Провадження № 1-кс/362/438/13
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.11.2013 року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Медведєв К.В., при секретарі Савчук Т.І., за участю прокурора Сідашова О.В., слідчого СВ Васильківського МВ ГУМВС України в Київській області ОСОБА_1, захисника ОСОБА_2, підозрюваного ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання захисника ОСОБА_2 про залучення експерта, під час досудового розслідування внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000055 від 02.03.2013 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, -

В С Т А Н О В И В :

Захисник ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 вніс до суду клопотання про залучення експерта.

Клопотання захисник обґрунтовує тим, що ОСОБА_3 підозрюється в тому, що він разом з ОСОБА_5, працюючи оцінювачами в ТОВ "КФ Ріва" своїми умисними діями, які виразились в зловживанні своїми повноваженнями оцінювачів, з метою отримання неправомірної вигоди для інших осіб, виготовили звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ "САВСЕРВІС", як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13, 15, смт.Калинівка, Васильківського району, Київської області, що спричинили тяжкі наслідки, чим вчинив кримінальне правопорушення передбачене ч. 3 ст.365-2 КК України. А саме, 01.07.2011 р. оцінювачами ТОВ КФ "Ріва" ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було виготовлено звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ "САВСЕРВІС", як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району, Київської області. Відповідно до висновку експертів ТОВ КФ "Ріва" вартість зазначеної земельної ділянки складає 8 856 276, 00 грн.

В клопотання вказано, що в ході досудового розслідування експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз було проведено судову земельно-технічну експертизу та оформлено висновок №3203/13-41 від 30.05.2013 року. Відповідно до вказаного висновку експертизи, вартість земельної ділянки загальною площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ "САВСЕРВІС", як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району, Київської області станом на 01.07.2011 року становить 32 688 247, 02 грн., а звіт з експертної грошової оцінки виконаний оцінювачами ТОВ «КФ «Ріва» ОСОБА_5 та ОСОБА_3 - не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки земель.

Також захисник зазначає, що захисником ОСОБА_3 30 жовтня 2013 року було заявлене клопотання про залучення експерта. За результатами розгляду заявленого клопотання слідчим СВ Васильківського МВ ГУ МВС України в Київській області ОСОБА_1 31.10.2013 було відмовлено у задоволенні клопотання.

Захисник посилається на те, що існує висновок оціночно-земельного експертного дослідження №2164 від 27 вересня 2013 року, проведене Кримським науково-дослідним інститутом судових експертиз. Згідно з цим висновком вартість земельної ділянки площею 22,308 га, розташованої в смт. Калинівка, Васильківського району Київської області по вул. Інститутській 13, 15 складає 8 856 276 грн., що визначена у Звіті з експертної грошової оцінки від 01.07.2011, складеному ТОВ «КФ «Ріва», та у договорі купівлі продажу від 21.07.2011, укладеному між Калинівською селищною Радою та ТОВ "САВСЕРВІС", розрахована вірно двома методичними підходами з урахуванням найбільш ефективного використання, правового статусу та місця розташування земельної ділянки, впливу різних зовнішніх факторів, попиту та пропозицій на місцевому ринку землі. При цьому, Звіт з експертної грошової оцінки від 01.07.2011, складений експертами ТОВ «КФ «Ріва» відповідає вимогам нормативних актів України, які регулюють оціночну діяльність та порядок визначення ціни на земельну ділянку.

На думку захисника, висновок Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз повною мірою підтверджується висновком державної експертизи землевпорядної документації №1028-07 ЕО від 28.09.2011 року складений Головним управлінням Держкомзему у Київській області. Згідно якого, Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 22,308 га, складений експертами ТОВ «КФ «РІВА» і визначена вартість зазначеної земельної ділянки в цілому відповідає вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам з експертної грошової оцінки земельних ділянок і оцінюється позитивно.

Окрім того, при виконанні експертного висновку, експертом Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, для порівняння були відібрані зовсім різні земельні ділянки, та не враховані фактори що мають безпосередній вплив на вартісну оцінку даної земельної ділянки (правовий статус (землі комунальної власності, та перебування їх у довгостроковій оренді; умови продажу (угоди продажу земельних ділянок комунальної власності виключно підприємствам - орендарям цих земельних ділянок)). В переліку порівнюваних обєктів присутня лише одна земельна ділянка інформація про яку може бути ототожнена з оцінюваною земельною ділянкою.

Тому захисник вважає, що викладені обставини, дають підстави вважати що залучений стороною обвинувачення експерт Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надав неправильний висновок у справі.

В судовому засіданні захисник ОСОБА_4 та підозрюваний ОСОБА_3 підтримали клопотання та просили його задовольнити. При цьому захисник зазначив, що існування декількох висновків експертиз, результати яких різняться майже в чотири рази та те, що підозрюваний ОСОБА_3 перебуває у скрутному матеріальному становищі, просить суд клопотання задовольнити.

Прокурор проти задоволення клопотання заперечив та просив його повернути, пославшись на відсутність доданих до клопотання документів, які б підтверджували неможливість самостійного залучення експерта стороною захисту.

Слідчий підтримав позицію прокурора.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання не вбачає підстав для його повернення.

Згідно ч. 1 ст. 244 КПК України у разі відмови слідчого, прокурора в задоволенні клопотання сторони захисту про залучення експерта особа, що заявила відповідне клопотання, має право звернутися з клопотанням про залучення експерта до слідчого судді.

Враховуючи те, що слідчим СВ Васильківського МВ ГУ МВС України в Київській області ОСОБА_1 31.10.2013 року було відмовлено у задоволенні клопотання захисника ОСОБА_3, то у сторони захисту виникло право на звернення до слідчого судді з клопотанням про залучення експерта.

Дослідивши матеріали клопотання, матеріали кримінального провадження, заслухавши пояснення сторін, враховуючи те, що встановлення вартості земельної ділянки та відповідності Звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 22,308 га, складений експертами ТОВ «КФ «РІВА», мають істотне значення для кримінального провадження, наявність декількох висновків експертиз, що значно різняться результатами та те, що залучений стороною обвинувачення експерт має стаж експертної роботи лише з 2013 року, то з метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого проведення досудового розслідування у даному кримінальному провадженні, вважаю за необхідне клопотання задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 42, 45, 131, 132, 243 - 245 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання захисника ОСОБА_4, що діє в інтересах ОСОБА_3 про залучення експерта задовольнити.

2. Призначити в ході досудового розслідування земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

3. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- яка ринкова вартість земельної ділянки площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ "САВСЕРВІС", як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району, Київської області?

- чи відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам та оціночним процедурам складений експертами ТОВ КФ "Ріва" 01.07.2011 Звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ "САВСЕРВІС", як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13, 15, смт. Калинівка, Васильківського району, Київської області?

4. Зобовязати слідчого, який здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000055, надати експерту (експертам) для проведення експертизи наступні документи:

- копію Звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 22,3080 га, яка надана в оренду ТОВ "САВСЕРВІС", як землі промисловості для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-господарських, виробничо-складських та торгівельних будівель і споруд та розташована по вул. Інститутській 13,15, смт. Калинівка, Васильківського району, Київської області;

- копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ "САВСЕРВІС" для розширення виробничої бази в межах смт. Калинівка, вул. Індустріальна, Васильківського району Київської області;

- копію договору оренди земельної ділянки від 27.01.2005 р.;

- копію державної експертизи землевпорядної документації №1028-07 ЕО від 28.09.2011 року складений Головним управлінням Держкомзему у Київській області;

- копію висновку Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №3203/13-41 від 30.05.2013 року.

5. Покласти на сторону захисту обовязок забезпечити проведення експертизи.

6. Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя К.В.Медведєв