Справа № 519/2244/25
1-кс/519/477/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2025 м. Південне

Слідчий суддя Південного міського суду Одеської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в приміщенні суду у м. Південне клопотання слідчого СВ ВП №4 ОРУП №2 ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , розглянувши матеріали кримінального провадження №0000329 відомості про яке 17.06.2025 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Стислий зміст клопотання та встановлені обставини.

1.17.10.2025 до Південного міського суду Одеської області надійшло клопотання слідчого СВ ВП №4 ОРУП №2 ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки по кримінальному провадженні №0000329 відомості про яке 17.06.2025 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

2.Слідчими СВ ВП №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000329 відомості про яке 17.06.2025 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, розпочатого за рапортом т.в.о. заступника начальника ВП - начальника СВ ВнП №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області капітана поліції ОСОБА_5 про те, що в ході здійснення досудового розслідування по кримінальному провадженню №0001179 встановлено, що група невстановлених осіб, діючи за попередньою змовою, підробили офіційні документи щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, яка розташована в межах с. Світле Фонтанської сільської ради с. Світле Одеського району Одеської області.

3.Наглядза додержанням законів під час проведення досудового розслідування у зазначеному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Доброславської окружної прокуратури Одеської області.

4.Клопотання обґрунтовано тим, що 25.07.2023 громадянин ОСОБА_6 звернувся до державного реєстратора Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області ОСОБА_7 із відповідною заявою про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, зазначену заяву зареєстровано за №56347778. Підставою для реєстрації права власності зазначено рішення Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області №856/VII від 25.02.2020.

5.В ході досудового розслідування в порядку ст. 93 КПК України отримано відповідь із архівного відділу ОРДА ОРВА Одеської області від 12.06.2025 №02/70 та копію рішення 52 сесії Олександрівської сільської ради VII скликання від 25.02.2020 №856/ VII «Про затвердження громадянам ОСОБА_8 та іншим технічної документації із землеутрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва житлового будинку, господарським будівель і споруд (присадиба ділянка) на території Олександрівської сільської ради Лиманського району Одеської області». З отриманих документів вбачається, що вказаним рішенням ОСОБА_6 земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524 не виділялась.

6.Зазначене свідчить, що ОСОБА_6 попередньо усвідомлюючи про неправомірність своїх дій, діючи умисно разом із невстановленими особами підробили рішення 52 сесії Олександрівської сільської ради VII скликання від 25.02.2020 №856/ VII та в подальшому використали для реєстрації права власності за ОСОБА_9 , після чого ним таке право було набуто шляхом звернення з підробленим рішенням до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_7 Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

7.В подальшому з метою реалізації та отримання грошових коштів за незаконне набуте право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 здійснює продаж такої, відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.11.2023 бланк НСР742552, 742553, посвідченого приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_10 (зареєстрованого в реєстрі №1651) земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, що розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Світле продано ОСОБА_11 РНОКПП НОМЕР_1 за 53 000, 00 грн. При цьому оціночна вартість земельної ділянки, відповідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 16.11.2023 №201-06932112 склала 39 916,66 грн.

8.Надалі, 12.04.2024 ОСОБА_11 , звернулась до державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області ОСОБА_12 з метою поділу об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, після поділу якої утворилось дві земельних ділянки: кадастровий номер :01:001:1912 площею 1.0006 га та кадастровий номер :01:001:1911 площею 1.0007 га, що належать на праві приватної власності ОСОБА_11 .

9.21.08.2025 слідчим в рамках вказаного кримінального провадження призначено оціночно-земельну експертизу яку направлено на виконанні до Одеського НДІСЕ МЮУ.

10.01.09.2025 до слідчого надійшло клопотання про надання матеріалів кримінального провадження та документації із землеутрою на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, що розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Світле, яке супровідним листом від 02.10.2025 № задоволено.

11.Надалі, 06.10.2025 до слідчого надійшло додаткове клопотання щодо у відповідно до ст. 69 КПК України (див. QR-код 1), ст. 13 Закону України «Про судову експертизу» (див. QR-код 2), п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (див. QR-код 3), необхідності вирішення питання щодо прибуття експерта та безперешкодного доступу до об`єкту дослідження, а саме земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, яка розташована в межах с. Світле Фонтанської сільської ради с. Світле Одеського району Одеської області.

12.Враховуючи те, що 12.04.2024 ОСОБА_11 було здійснено поділ об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, після поділу якої утворилось дві земельних ділянки: кадастровий номер :01:001:1912 площею 1.0006 га та кадастровий номер :01:001:1911 площею 1.0007 га, що належать на праві приватної власності ОСОБА_11 та підтверджується відповідними довідками, що додаються до клопотання, огляд планується провести двох земельних ділянок: кадастровий номер :01:001:1912 площею 1.0006 га та кадастровий номер :01:001:1911 площею 1.0007 га.

13.Таким чином, з метою повного та всебічного проведення досудового розслідування у розумні строки, з`ясування обставин, які підлягають доказуванню у даному кримінальному провадженні та завершення проведення призначеної будівельно-технічної експертизи, виникла необхідність у забезпеченні безперешкодного доступу до об`єкту дослідження земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, після поділу якої утворилось дві земельних ділянки: кадастровий номер :01:001:1912 площею 1.0006 га та кадастровий номер :01:001:1911 площею 1.0007 га, з метою проведення огляду із залученням судового експерта, якому доручено проведення оціночно-земельної експертизи в межах вказаного кримінального провадження.

14.Здійснення огляду вищевказаного об`єкту необхідне для встановлення об`ємів, вартості виконаних робіт по вказаному договору та позитивному вирішенні експертом при виконанні судової будівельно-технічної експертизи питань, що поставлені на експертизу.

Позиція учасників судового процесу.

15.На підставі наведеного слідчий просить клопотання задовольнити.

16.В судовому засіданні прокурор клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Мотивувальна частина, застосовані судом правові норми.

17.Відповідно до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

18.Відповідно до ч.3 ст. 233 КПК України, слідчий, дізнавач, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні кримінального правопорушення. У такому разі прокурор, слідчий, дізнавач за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися до слідчого судді із клопотанням про проведення обшуку. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді. Якщо прокурор відмовиться погодити клопотання слідчого, дізнавача про обшук або слідчий суддя відмовить у задоволенні клопотання про обшук, встановлені внаслідок такого обшуку докази є недопустимими, а отримана інформація підлягає знищенню в порядку, передбаченому статтею 255 цього Кодексу.

19.Відповідно до ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді. У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням. До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання. Клопотання про обшук розглядається у суді в день його надходження за участю слідчого або прокурора.

20.До клопотання слідчим додано витяг з ЄРДР за №№0000329 від 17.06.2025, з якого вбачається, що порушене кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

21.До клопотання долучено копії матеріалів кримінального провадження, якими підтверджуються доводи, наведені у клопотанні.

Висновки суду.

22.Беручи до уваги вище наведене, та з метою виявлення усіх фактів скоєння кримінального правопорушення, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого СВ ВП №4 ОРУП №2 ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 , про проведення огляду обґрунтоване та підлягає задоволенню, оскільки має істотне значення для встановлення істини по даному кримінальному провадженню.

23.Керуючись ст. 234, 237 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:

24.Клопотання задовольнити.

25.Надати дозвіл на проведення огляду в рамках кримінального провадження №0000329 від 17.06.2025- слідчому СВ ВП №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , т.в.о. заступника начальника СВ ВП №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області капітану поліції ОСОБА_13 , судовому експерту ОНДІСЕ ОСОБА_14 , а саме дозвіл на огляд об`єкта нерухомого майна земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, після поділу якої утворилось дві земельних ділянки: кадастровий номер :01:001:1912 площею 1.0006 га та кадастровий номер :01:001:1911 площею 1.0007 га, що належать на праві приватної власності ОСОБА_11 , з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження.

26.Строк дії даної ухвали до 16.11.2025 року.

27.Ухвала надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

28.Відповідно до ч. 3 ст. 309 КПК України ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя Південного міського

суду Одеської області ОСОБА_1