печерський районний суд міста києва
Справа № 757/862/26-к
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2026 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах цивільного позивача - ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» ABAR Immobilier et Finances OU (реєстраційний код 12943882), про арешт майна у кримінальному провадженні № 0002120 від 29.12.2025, -

ВСТАНОВИВ:

В провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах цивільного позивача - ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» ABAR Immobilier et Finances OU (реєстраційний код 12943882), про арешт майна у кримінальному провадженні № 0002120 від 29.12.2025, а саме на майно - нежилі будівлі: Літ. Б пл. 7427,5 кв.м., Літ. В пл. 4040, 2 кв.м., реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна: 00, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Адвокат ОСОБА_3 , подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та просив задовольнити клопотання з підстав викладених в ньому.

Старший групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0002120 від 29.12.2025 - ОСОБА_4 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначив що клопотання підтримує та попросить його задовольнити.

У відповідності до положень ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, слідчий суддя приходить наступних висновків.

Обґрунтовуючи вказане клопотання адвокат вказує, що слідчими Печерського УП ГУНП у м. Києві розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0002120 від 29.12.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.15 ч.4 ст. 190 КК України.

Установлено, що ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» внесено до реєстру 10.11.2015 та зареєстровано за адресою: Харьюський повіт, Таллінн, район Кесклінна, вул. Ротерманні, 6, 10111 (Естонія).

Райхштейн ОСОБА_5 є єдиним членом правління ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» та учасником Товариства, який володіє 15% статутного капіталу.

ОСОБА_6 є учасником ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс», яка володіє 85% статутного капіталу.

Відповідно до п.3.2., 3.3., 3.4. Статуту ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс», прийняття всіх рішень можливі лише за участі 100% голосів учасників Товариства.

Пунктами 3.6.-3.8 Статуту Товариства передбачено, що у будь-яких взаємовідносинах Товариство може представляти правління, єдиним членом якого є ОСОБА_7 .

ОСОБА_7 стало відомо, що 20.12.2025 ОСОБА_6 з використанням підроблених документів, а саме: протоколу №30-10/25 загальних зборів учасників ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» від 30.10.2025, акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.10.2025, нотаріальних записів про дистанційну верифікацію від 30.10.2025 у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , здійснила перереєстрацію права власності на себе нерухомого майна, яке належить ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс», а саме: нежитлових будівель (літ.Б та літ. В), що розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Євгена Коновальця (раніше - Щорса) (Печерський район), будинок 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 00, підставою для чого зазначила передачу нерухомого майна у зв`язку з виходом із складу учасників Товариства та в рахунок виплати її частки у статутному капіталі Товариства.

При цьому, ОСОБА_7 , як єдиний член правління, який уповноважений представляти Товариство, не підписував протокол №30-10/25 загальних зборів учасників ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» від 30.10.2025, акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.10.2025 та не знаходився 30.10.2025 у м. Монреаль, Канада та не приймав участь дистанційно з м. Монреаль, Канада у нотаріальних діях в м. Таллінн, Республіка Естонія.

Вартість зазначеного нерухомого майна складає близько 312 000 Євро, що згідно офіційного курсу НБУ становить 15 475 200 грн.

Таким чином, вказує, що ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» заподіяно матеріальну шкоду на суму понад 15 475 200 грн.

Так, представником цивільного позивача подано цивільний позов у кримінальному провадженні № 0002120 від 29.12.2025.

Заявник зазначає, що арешт майна є необхідною та тимчасовою мірою з метою забезпечення цивільного позову в цьому досудовому розслідуванні, оскільки наявні всі об`єктивні підстави вважати, що права ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» ABAR Immobilier et Finances OU (реєстраційний код 12943882) можуть бути порушенні, зокрема шляхом вчинення іншими особами подальших кримінальних правопорушень, направлених на заволодіння, майном ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» ABAR Immobilier et Finances OU (реєстраційний код 12943882), а тому відсутність арешту може призвести до подальшого порушення прав та інтересів її законного власника.

Вивчивши клопотання та долучені до нього матеріали кримінального провадження, слідчий суддя приходить наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому КПК України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Відповідно до ч. 2 ст. 61 КПК України права та обов`язки цивільного позивача виникають з моменту подання позовної заяви органу досудового розслідування або суду.

Враховуючи те, що у кримінальному провадженні не застосування арешту може призвести до приховування чи відчуження майна, щодо якого ставиться питання про накладення арешту, беручи до уваги розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, виходячи із розумності та співмірності обмеження права власності в результаті накладення арешту на вказане майно, слідчий суддя приходить переконання, що клопотання про арешт майна є обґрунтованим.

Таким чином, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання про накладення арешту майно на корпоративні праві та заборона проводити реєстраційні дії щодо ТОВ «АБАР іммобільєр є Фінанс» ABAR Immobilier et Finances OU (реєстраційний код 12943882), є необхідною та тимчасовою мірою з метою забезпечення цивільного позову в даному кримінальному провадженні.

Керуючись статтями 170-173, 175, 369-372 КПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт із забороною відчуження на майно - нежилі будівлі: Літ. Б пл. 7427,5 кв.м., Літ. В пл. 4040, 2 кв.м., реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна: 00, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити державному реєстратору або будь-якому іншому суб`єкту державної реєстрації (Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна (нежилі будівлі: Літ. Б пл. 7427,5 кв.м., Літ. В пл. 4040, 2 кв.м., реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна: 00, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ), в тому числі, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, будь-які зміни, у тому числі зміни, що стосуються зміни адреси.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1