УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2025 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю :

слідчого ОСОБА_3 ,

адвоката ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СУ ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, в рамках кримінального провадження № 0000150 від 01.09.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СУ ГУНП у Вінницькій області капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000150, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, за фактом складання та видачі службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 завідомо неправдивих офіційних документів державних актів на право приватної власності серії ЯМ 286931 та серії ЯМ 286932.

Так, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ПП « ОСОБА_5 » 26.09.2013 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,7709 га з кадастровим номером :01:007:0187 з цільовим призначенням 01.05 (для індивідуального садівництва) на території Якушинецької сільської ради Вінницької області. Підставою реєстрації права на землю став договір купівлі-продажу № 1834 від 26.09.2013 зареєстрований приватним нотаріусом Ямпільського районного територіального округу ОСОБА_6 .

Відповідно до договору, попереднім власником даної земельної ділянки був ОСОБА_7 , згідно державного акта на право приватної власності серії ЯМ 286931, виданого 21.11.2012 ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі розпорядження № 1265 від 17.10.2012 для індивідуального садівництва.

Також за ПП « ОСОБА_5 » 26.09.2013 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :01:007:0188 з цільовим призначенням 01.05 (для індивідуального садівництва) на території Якушинецької сільської ради Вінницької області. Підставою реєстрації права на землю став договір купівлі-продажу № 1835 від 27.09.2013 зареєстрований приватним нотаріусом Ямпільського районного територіального округу ОСОБА_6 .

Відповідно до договору, попереднім власником даної земельної ділянки була ОСОБА_8 згідно державного акта на право приватної власності серії ЯМ 286932, виданого 21.11.2012 ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі розпорядження № 1254 від 16.10.2012 для індивідуального садівництва.

Вищезазначене може свідчити про підроблення державних актів серія ЯМ 286931 та серія ЯМ 286932, оскільки, відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара.

В ході проведення досудового розслідування отримано відповідь ІНФОРМАЦІЯ_2 від 08.10.2025 №0-2-0.6-6 100/2-25, в якій зазначено, що архівний примірник державного акту на право власності серії ЯМ № 286931, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07455 від 14.12.2012 р., архівний примірник державного акту на право власності серії ЯМ № 286932, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07463 від 14.12.2012 р.

Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю із наявним записом № 07455 від 14.12.2012 року знаходиться на зберіганні в архіві відділу, але Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю із наявним записом № 07463 від 14.12.2012 р. на зберіганні в архіві відділу - не виявлено.

Відповідно листа ІНФОРМАЦІЯ_2 від 05.11.2025 №5781/475-25, в архіві відділу не виявлено документації із землеустрою, на підставі якої були сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами :01:007:0187, :01:007:0188, а також, не виявлено документації із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :01:007:0187, :01:007:0188.

У подальшому, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:007:0187 та :01:007:0188 об`єднано в одну земельну ділянку загальною площею 3,7709 га з кадастровим номером :01:007:0194 із цільовим призначенням 01.05 (для індивідуального садівництва) та 12.12.2013 за ПП « ОСОБА_5 » зареєстровано право власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.10.2024, ПП « ОСОБА_5 » продано земельну ділянку площею 3,7709 га з кадастровим номером :01:007:0194 га в рівних частках (по 1/2) ОСОБА_9 та ОСОБА_10

ОСОБА_9 та ОСОБА_10 поділили земельну ділянку площею 3,7709 га на 4 ділянки з цільовим призначенням 01.05 (для індивідуального садівництва) з кадастровими номерами: :01:007:0286 площею 0,3441 га; :01:007:0287 площею 0,7877 га; :01:007:0288 площею 1,3075 га; :01:007:0289 площею 1,3316 га.

У подальшому, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 поділили земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0288 площею 1,3075 га на 2 ділянки площею: 0,7137 га (кадастровий номер :01:007:0292) та 0,5938 га (кадастровий номер :01:007:0291).

Надалі земельну ділянку площею 0,5938 га з кадастровим номером :01:007:0291 розділено на ще дві ділянки площею 0,2958 га з кадастровим номером :01:007:0338 та площею 0,2980 га з кадастровим номером :01:007:0339.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :01:007:0286, :01:007:0289 передано 03.12.2024 до статутного фонду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та 06.12.2024 за товариством зареєстровано право власності на вказані ділянки.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельну ділянку площею 1,3316 га з кадастровим номером :01:007:0289 розділено на 32 ділянки з кадастровими номерами: :01:007:0293-:0295, :0297, :0299, :0300-:0324, :0335, :0336; а земельну ділянку площею 0,3441 га з кадастровим номером :01:007:0286 розділено на 9 ділянок з кадастровими номерами: :01:007:0325 - :0333.

Відповідно відомостей з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:007:0316, площею 0,0354 га здійснюватиметься нове будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, однак, відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», мінімальна площа такої ділянки має бути 0,06 га.

Відповідно інформації з будівельних паспортів: на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:007:0316, :01:007:0317, :01:007:0318, :01:007:0319, :01:007:0320, :01:007:0321, :01:007:0322, :01:007:0323, обслуговуючим кооперативом « ОСОБА_11 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , здійснюється нове будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку;

на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:007:0297, :01:007:0299, :01:007:0300, :01:007:0301, :01:007:0302, :01:007:0303, :01:007:0336, обслуговуючим кооперативом ОСОБА_11 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , здійснюється нове будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку;

на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:007:0325, :01:007:0327, :01:007:0330, :01:007:0331, :01:007:0332, обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ЄДРПОУ НОМЕР_3 , здійснюється нове будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку

Відповідно загальних даних в будівельних паспортах об`єктів будівництва «нове будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку в селищі Березина», житловий будинок являє собою двоповерхову будівлю з мансардним поверхом.

Однак, згідно інформації та ілюстративних зображень на офіційному сайті забудовника за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_5 , відбувається будівництво трьох повноцінних поверхів з одно- та двокімнатними квартирами для подальшої реалізації громадянам.

Таким чином, посадові особи обслуговуючих кооперативів « ІНФОРМАЦІЯ_6 », « ІНФОРМАЦІЯ_6 », «Житлово-будівельний кооператив «Баварія 3», з метою ухилення від сплати адміністративних та інших платежів, всупереч вимог ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», здійснюють будівництво об`єктів забудови триповерхові будівлі, поверховість яких перевищує норми визначені вищевказаною статтею, та які, з урахуванням відомостей з вільних у доступі Інтернет ресурсів, утворюють житловий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_3 », що відповідно до розрахунків за критеріями таблиці А1 визначенням класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об`єктів будівництва ДСТУ - Н Б В.1.2-16:2013 відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 та вимагає отримання містобудівних умов та обмежень, а також здійснення будівництва у відповідності з проектом.

З огляду на викладене, з метою підтвердження чи спростування відомостей, які підлягають доказуванню, а також, проведення відповідних експертиз, виникла необхідність в отриманні доступу до речей та документів, які перебувають у володінні обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_6 », тому слідчий просив клопотання задовольнити.

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 вимоги клопотання підтримав.

Адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотання.

Слідчий суддя заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступного висновку.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної юридичної особи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з якими подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Статтею 131 КПК України визначено, що заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п. 2 ч. 3. ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора.

Отже, процесуальний закон ставить в чітку залежність застосування заходів забезпечення кримінального провадження з обов`язком слідчого довести слідчому судді, що такі заходи виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який слідчий зазначає у своєму клопотанні.

Разом з тим, матеріалами клопотання слідчого не підтверджено доцільності застосування вказаного заходу забезпечення провадження.

Суд звертає увагу на те, що досудове розслідування проводиться за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, за фактом складання та видачі службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 завідомо неправдивих офіційних документів державних актів на право приватної власності серії ЯМ 286931 та серії ЯМ 286932.

Однак як встановлено з матеріалів клопотання, ОК « ІНФОРМАЦІЯ_7 » не було власником чи користувачем земельних ділянок, а забудова здійснюється в узгодженості з державними будівельними нормами та правилами містобудівної діяльності.

Крім того в судовому засіданні встановлено, що в межах вказаного провадження слідчому вже було надано дозвіл на тимчасовий доступ до первинних документів і відомостей, що пов`язані із забудовою земельних ділянок (справа № 127/30130/25).

Таким чином слідчим у клопотанні належним чином не обґрунтовано доцільності застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження та всупереч вимогам ч. 5, ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий не довів наявності достатніх підстав вважати, що документи, тимчасовий доступ до яких він просить, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні і можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні.

За викладених обставин, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого задоволенню не підлягає.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 159, 160, 161, 162, 163, 164, 309, 370 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання слідчого СУ ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 , про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні обслуговуючого кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_6 », в рамках кримінального провадження № 0000150 від 01.09.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України відмовити.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженн

Слідчий суддя