ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/3440/25
У Х В А Л А

"19" грудня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 з секретарем судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши в судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному проваджені № 0000716,

В С Т А Н О В И В:

09.12.2025 прокурор звернувся до слідчого судді з клопотаннями про арешт об`єктів нерухомого майна, а саме: нежитлові будівлі розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ТОВ «Дарницький ринок» та земельні ділянки з кадастровими номерами :63:323:0034, :63:323:0102, які належать Територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, шляхом накладення заборони на відчуження, використання та розпорядження

Клопотання обґрунтоване такими обставинами.

Дарницькою окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво по кримінальному провадженню № № 0000716, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 16.07.2025, на підставі звернення Департаменту територіального контролю міста Києва, з приводу можливих протиправних дій під час реєстрації права власності на об`єкти нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з метою подальшого незаконного захоплення земельної ділянки,за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 3 ст. 358, ч. 4 ст. 190 ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Під час розслідування встановлено, що державна реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ «Дарницький ринок» здійснена на підставі документів, що не являються правовстановлюючими та особою, яка використала підроблений документ, що посвідчує особу, а саме паспорт.

Заявником державної реєстрації права власності об`єктів нерухомого майна був ОСОБА_4 , який посвідчив свою особистість державному реєстратору ОСОБА_5 паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Новоодеським РВ УМВС в Миколаївській області 26.08.1998 , який видавався на ім`я ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та зазначений бланк паспорту був знищений 31.07.2015 актом № 7, № 18 у зв`язку зі смертю власника ІНФОРМАЦІЯ_2. 11.03.2016 вказаний паспорт було використано з метою реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

Так, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на підставі протоколу № 02/2016 від 09.03.2016 виданого ТОВ «Дарницький ринок», технічного паспорту б/н від 01.02.2016, виданого ТОВ «Благобудконсалт» державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_5 прийнято рішення від 14.03.2016 № 28718900 про реєстрацію права власності ТОВ «Дарницький ринок» на комплекс нежитлових будівель по вул. Бориспільська, 1 у Дарницькому районі міста Києва.

Внаслідок чого, здійснено відкриття розділів реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна за №№ 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, з уявним виникненням права власності за ТОВ «Дарницький ринок», всупереч Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Цивільного кодексу України, Постанова КМУ № 1127 від 25.12.2015.

Подані документи для державної реєстрації відповідно до законодавства не є документами, які підтверджують набуття або зміну прав на майно.

Вказані реєстраційні дії були спрямовані на отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо прав власності на об`єкти нерухомого майна по АДРЕСА_1 та використання вказаної інформації з метою формування земельної ділянки за рахунок земель комунальної форми власності.

Так, ТОВ «Дарницький ринок» у 2017 році замовлено у ФОП « ОСОБА_7 » розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 в оренду та долучено в якості правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що розташовано на земельній ділянці за вказаною адресою витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі вказаної технічної документації із землеустрою сформовано у Державному земельному кадастрі зареєстровано земельні ділянки з кадастровими номерами: 00:63:323:0034, загальною площею 1,4157 га та 00:63:323:0033, загальною площею 0, 1834 га., яку в подальшому поділено на декілька земельних ділянок, зокрема і на земельні ділянки з кадастровими номерами :63:323:0101, площею 0,0211 га та :63:323:0102, площею 0,1611 га.

Проте, на момент 14.03.2016 право власності на нерухоме майно вважалося виниклим лише після його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав (крім випадків, коли до 01.01.2013 використовувався реєстр БТІ - правовстановлюючі документи, зареєстровані там, також були дійсними).

Відповідно до відповіді з КП КМР «БТІ» встановлено відсутність реєстрації права власності на вищевказані об`єкти нерухомості по вул. Бориспільській у місті Києві.

Вищевказані неправомірні дії невстановлених осіб вчинені з метою прикриття злочинної діяльності, направлені на здійснення самовільного будівництва об`єктів нерухомого майна на самовільно зайнятих земельних ділянках з кадастровими номерами: :63:323:0034, :63:323:0102, :63:323:0101 за адресою: АДРЕСА_1.

Слідчому СВ Дарницького УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 надано дозвіл ухвалою слідчого судді на вилучення оригіналів документів, що стали підставою відкриття розділів за реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна за №№ 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63.

Вивченням оригіналів документів, що стали підставою відкриття розділів за реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна за №№ 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63, 63. встановлено, що згідно інформаційної довідки №546870 від 09.03.2016 державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві зареєстрував право власності за ТОВ «Дарницький ринок» комплекс нежитлових будівель з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 63, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1: нежитлове приміщення А, площею 30 кв.м.; павільйон «Б», площею 200 кв.м.; павільйон «В», площею 2050 кв.м.; павільйон «Г», площею 732 кв.м.; павільйон «Д», площею 828 кв.м.; павільйон «Е», площею 350 кв.м.; павільйон «Ж», площею 1404 кв.м.; торгівельний ряд «3», площею 150 кв.м. торгівельний ряд «І», торгівельний ряд «К», торгівельний ряд «Л», торгівельний ряд «М», загальною площею 200 кв.м.; сміттєзбірник «О», площею 162.5 кв.м.; павільйон «П», площею 15 кв.м.; туалет «Н», площею 162.5 кв.м., де у картці прийому заяви N?28590091 вказано, що представником по довіреності від ТОВ «Дарницький ринок» був ОСОБА_4 , та в подальшому вказаний перелік документів, який поданий разом з заявою, та які є підставою реєстрації права власності на комплекс нежитлових будівель, а саме: 1. Технічний паспорт б/н, виданий 01.01.2016 року ТОВ «Благобудконсалт» 2. Копія Ухвали Верховного суду України N?3- 3872к07/35/19 від 06.11.2007 3. Витяг з бази ДЗК, б/н/ від 01.08.2011 виданий КП «Київський інститут земельних відносин» 4. Копія свідоцтва б/н від 30.01.1998 року видане Дарницької районною в місті Києві державною адміністрацією 5. Копія рішення Київської міської Ради N?254/1231 від 03.04.2001 року 6. Копія Статуту ТОВ «Дарницький ринок» від 22.01.1998 року 7. Копія довіреності б/н від 08.02.2016 року, яка уповноважує ОСОБА_4 діяти від та в інтересах ТОВ «Дарницький ринок».

Відповідно до інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :63:323:0034, :63:323:0102, :63:323:0101 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за територіальною громадою міста Києва - Київською міською радою.

Вивченням вилучених тимчасовими доступами матеріалів встановлено, що Київська міська рада, як власник земельних ділянок з кадастровими номерами :63:323:0034, :63:323:0102, :63:323:0101 за адресою: АДРЕСА_1 не надавала дозвіл на розроблення проекту землеустрою та формування земельних ділянок.

Зокрема, Київська міська рада оскаржувала самочинність будівництва об`єктів нерухомого майна по АДРЕСА_1.

Однією із підстав реєстрації права власності стало Рішення КМР №254/1231 від 03.04.2001 року про погодження місць розташування об`єктів, де КМР вирішила погодити ТОВ «Дарницький ринок» місце розташування ринку по вул. Бориспільській, 1 у місті Києві.

Саме на підставі цього рішення між ТОВ «Дарницький ринок» та Київським міським управлінням земельних ресурсів було укладено Договір резервування земельних ділянок б/н від 04.08.2021, де п. 2 вказаного договору термін резервування вказаних земельних ділянок закінчився 03.04.2004, та до сьогоднішнього дня ТОВ «Дарницький ринок» користується земельними ділянками без будь-яких підстав.

В подальшому, що ТОВ «Дарницький ринок» видало протокол Зборів учасників товариства №02/2016 від 09.03.2016, на порядку денному розглядали питання «Про поділ нерухомого майна, що належить ТОВ «Дарницький ринок», та державним реєстратором ОСОБА_5 , зареєстровано право власності на поділений комплекс нежитлових будівель на нижченаведені об`єкти нерухомого майна: Реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63;

Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63; Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна N63.

У всіх вищевказаних вилучених реєстраційних справ було однакове підгрунтя, тобто вказано що підставою виникнення права власності є протокол ТОВ «Дарницький ринок» №02/2016 від 09.03.2016 , та у кожну реєстраційну справу по кожному із об`єктів нерухомого майна підкладені однакові документи: Рішення Верховного суду України, протокол ТОВ «Дарницький ринок» №?02/2016 від 09.03.2016 року, Статут ТОВ «Дарницький ринок», кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №00154, копія довіреності та копії паспорту громадянина України на ОСОБА_4 , якого ТОВ «Дарницький ринок» уповноважило діяти в інтересах товариства.

В подальшому, з метою прикриття власної злочинної діяльності та уникнення кримінальної відповідальності, невстановлені особи подали документи з метою здійснення ряду закриттів розділів об`єктів нерухомого майна, їх об`єднань та відкриття нових на підставі документів, що не являються правовстановлюючими та такими, що не надають право суттєво змінювати технічні показники.

Так, відповідно до висновка технічної можливості об`єднання об`єктів нерухомого майна, виконаного ФОП ОСОБА_9 відкрито новий розділ ОНМ 000, шляхом об`єднання наступних розділів об`єктів нерухомого майна: Об`єкт 1: Нежитлова будівля літ. А (РНОНМ: 63) площа 30 кв.м.; Об`єкт 2: Нежитлова будівля літ. В (РНОНМ: 63) площа 2050 кв.м.; Об`єкт 3: Нежитлова будівля літ. Г (РНОНМ: 63) площа 732 кв.м.; Об`єкт 4: Нежитлова будівля літ. Д (РНОНМ: 63) площа 828 кв.м.; Об`єкт 5: Нежитлова будівля літ. Ж (РНОНМ: 63) площа 1404 кв.м.; Об`єкт 6: Нежитлова будівля літ. З (РНОНМ: 63)площа 150 кв.м.; Об`єкт 7: Нежитлова будівля літ. І (РНОНМ: 63) площа 355 кв.м.; Об`єкт 8: Нежитлова будівля літ. К (РНОНМ: 63) площа250 кв.м.; Об`єкт 9: Нежитлова будівля літ. Л (РНОНМ: 63) площа 200 кв.м.; Об`єкт 10: Нежитлова будівля літ. М (РНОНМ: 63) площа200 кв.м.; Об`єкт 11: Нежитлова будівля літ. Н (РНОНМ: 63)площа 162,5 кв.м.; Об`єкт 12: Нежитлова будівля літ. О (РНОНМ: 63) площа 162, 5 кв.м.; Об`єкт13: Нежитлова будівля літ. П (РНОНМ: 63) площа 15 кв.м.; Об`єкт 14: Нежитлова будівля літ. Ф (РНОНМ: 63) площа 187,5 кв.м.; Об`єкт 15: Нежитлова будівля літ. Х (РНОНМ: 63) площею 200 кв.м., які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :63:323:0034 та неправомірне утворення нового об`єкта нерухомості без правовстановлюючих документів, а саме: об`єкту 1: АДРЕСА_1, комплексу нежитлових будівель та споруд, загальною площею 5119,6 кв. м., а саме: - нежитлова будівля літ. А-1 (пл. 254,8 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Б-1 (пл. 80,6 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Б1-1 (пл. 24,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. В-1 (пл. 109,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. В1-1 (пл. 24,8 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Г-1 (пл. 124,0 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Г1-1 (пл. 26,1 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Д-1 (пл. 152,4 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Д1-1 (пл. 30,3 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Є-1 (пл. 169,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Є1-1 (пл. 34,2 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Ж-1 (пл. 204,6 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Ж1-1 (пл. 34,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. З-1 (пл. 22,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. З1-1 (пл. 22,5 кв.м.) - нежитлова будівля (туалет) літ. З1-1, (пл. 27,2 кв.м.), - ганок з пандусом літ. з, - нежитлова будівля літ. З3-1 (пл. 16,4 кв.м.) - нежитлова будівля літ. З4-1 (пл. 14,7 кв.м.) - нежитлова будівля літ. И-1 (пл. 96,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. И1-1 (пл. 96,4 кв.м.) 2 нежитлова будівля літ. І-1 (пл. 144,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. 11-1 (пл. 111,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. К-1 (пл. 49,6 кв.м.) нежитлова будівля літ. К1-1 (пл. 14,9 кв.м.) нежитлова будівля літ. К2-1 (пл. 33,0 кв.м.) нежитлова будівля літ. К3-1 (пл. 66,5 кв.м.) нежитлова будівля літ. К4-1 (пл. 14,2 кв.м.) нежитлова будівля літ. Л-1 (пл. 106,7 кв.м.) нежитлова будівля літ. Л1-1 (пл. 50,1 кв.м.) нежитлова будівля літ. Л2-1 (пл. 89,6 кв.м.) нежитлова будівля літ. М-1 (пл. 46,2 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М1-1 (пл. 46,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М2-1 (пл. 48,2 кв.м.) нежитлова будівля літ. М3-1 (пл. 47,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. М4-1 (пл. 47,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М5-1 (пл. 49,3 кв.м.) -нежитлова будівля літ. М6-1 (пл. 49,1 кв.м.) -нежитлова будівля літ. М7-1 (пл. 49,7 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М8-1 (пл. 25,1 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Н-1 (пл. 210,3 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Н1-1 (пл. 128,0 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Н2-1 (пл. 114,6 кв.м.) нежитлова будівля літ. О-1 (пл. 163,0 кв.м.) - нежитлова будівля літ. 01-1 (пл. 109,8 кв.м.) нежитлова будівля літ. 02-1 (пл. 84,9 кв.м.) нежитлова будівля літ. О3-1 (пл. 69,3 кв.м.) - нежитлова будівля літ. 04-1 (пл. 62,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. П-1 (пл. 64,9 кв.м.) нежитлова будівля літ. П1-1 (пл. 153,4 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Х-1 (пл. 710,7 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х1-1 (пл. 76,3 кв.м.) - нежитловаова будівля літ. Х2-1 (пл. 116,3 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х3-1 (пл. 91,5 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х4-1 (пл. 74,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х5-1 (пл. 123,5 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х6-1 (пл. 14,2 кв.м.) - навіси літ. Ф-1, Ф1-1,Ф2-1, Ф3-1, Ф4-1, Ф5-1, Ф6-1, Ф7-1, Ф8-1: - мощення І, ІІ; огорожа №1.

Крім того, на підставі технічної інвентаризації 01.08.2024 об`єднані наступні об`єкти нерухомості:

1) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 63 літ. «Р» площею 50 кв.м.;

2) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 63 літ. «С» площею 70 кв.м.;

3) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 63 літ. «Т» площею 150 кв.м.;

4) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 63 літ. «У» площею 70 кв.м.

Новоутворений в результаті об`єднання об`єкт нерухомого майна: комплекс нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 Літера «Р» - 113.6 кв.м, Літера «С» - 110.5 кв.м літера «Т» - 105.9 кв.м, Літера «У» - 104.5 кв.м., загальною площею будівель - 434.5 кв. м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000). Площа об`єкта збільшилась на 94,5 кв.м., що являється суттєвими змінами в технічних показниках.

Документи, подані для державної реєстрації: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:9521-3138-3053-6869, виданий 21.08.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 1684, виданий 08.08.2024, видавник: ФОП ОСОБА_10 .

Крім того, ФОП ОСОБА_9 ( НОМЕР_2 ) 09.10.2024 року виготовлено технічний паспорт з новоутвореними складовими частинами об`єкта нерухомого майна в рамках реєстраційного номера 63 з наступним описом: нежитлова будівля літ. Р1-1 (пл. 83,5 кв.м.), нежитлова будівля літ. С1-1 (пл. 109,0 кв.м.), нежитлова будівля літ. Т1-1(пл. 153,5 кв.м.), навіс літ. У1-1 (споруда) загальною площею 346 кв.м. з долученою план-схемою, де ще у технічному паспорті, виготовленому ФОП ОСОБА_10 07.08.2024 року у схематичному плані об`єкти значяться як навіси та не являються капітальними об`єктами нерухомості, відомості про право власності на які вносяться до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказані факти свідчать про виготовлення підробленого документа по змісту - технічного паспорту, з метою неправомірної легалізації самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці.

В рамках кримінального провадження призначено оціночно-земельну та будівельно-технічну експертизи.

17.09.2025 проведено огляд інтернет-ресуру Google Earth Pro, де оглянуто аерофотознімки будівель за адресою: АДРЕСА_1 та підтверджено факт будівництва.

Відповідно до відповіді №057-8980 від 09.07.2025 Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) договір оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :63:323:0034 закінчився, опрацьовується лист-повідомлення ТОВ «Дарницький ринок» про поновлення договору. Також надходили заяви дозвільного характеру ТОВ «Дарницький ринок» щодо надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :63:323:0102, однак повернені через адміністратора дозвільно центру на доопрацювання.

Відповідно до відповіді №055/6473 від 23.07.2025 Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) у Реєстрі адрес відсутні відомості про документи щодо присвоєння будь-яким об`єктам нерухомого майна адреси АДРЕСА_1 (кадастрові номери земельних ділянок :63:323:0034, :63:323:0102 та :63:323:0101).

Згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_1 (кадастрові номери :63:323:0034, :63:323:0102, :63:323:0101) не надавались.

Відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804 (далі - Генеральний план міста Києва), та інформації, наявної в базі даних Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва»:

земельна ділянка з кадастровим номером :63:323:0034, яка розташована на АДРЕСА_1 за функціональним призначенням відноситься переважно до території зелених насаджень загального користування (уточнюється червоними лініями) та частково до території вулиць та доріг. Частина земельної ділянки розташована в межах червоних ліній та частково потрапляє до санітарно-захисної зони;

земельна ділянка з кадастровим номером :63:323:0102, яка розташована на АДРЕСА_1 за функціональним призначенням відноситься частково до території зелених насаджень загального користування (уточнюється червоними лініями) та частково до території вулиць та доріг. Частина земельної ділянки розташована в межах червоних ліній;

земельна ділянка з кадастровим номером :63:323:0101, яка розташована на АДРЕСА_1 за функціональним призначенням відноситься до території вулиць та доріг. Земельна ділянка розташована в межах червоних ліній. Також, на території де розташовані земельні ділянки з кадастровими номерами :63:323:0101, :63:323:0102, планувальні обмеження відсутні.

Враховуючи, що нежитлові будівлі розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ТОВ «Дарницький ринок» та земельні ділянки з кадастровими номерами :63:323:0034, :63:323:0102, які належать Територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради є об`єктами кримінально протиправних дій та їх визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, з метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виникла необхідність у накладенні на них арешту.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав, просив його задовольнити.

Представник Київської міської ради та ТОВ «Дарницький ринок» в судове засідання не з`явилися, проте їх неявка не перешкоджає розгляду цього клопотання.

Заслухавши прокурора, дослідивши клопотання та копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку про часткову обґрунтованість клопотання з таких підстав.

Наведені у клопотанні обставини, які підтверджуються достатніми на даному етапі розслідування доказами, створюють обґрунтовану підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. ч. 1, 3 ст. 358, ч. 4 ст. 190 ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до положень частин 1, 2 статті 170 КПК України підставою для постановлення ухвали про арешт майна є наявність підстав чи розумних підозр вважати, що майно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правого характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Підставою арешту майна прокурор вказав забезпечення збереження речових доказів, а відтак згідно з приписами ч.3 ст. 170 КПК України таке майно повинно відповідати критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Ст. 98 КПК України дає визначення речових доказів як матеріальних об`єктів, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

17.06.2025 слідчий виніс постанову про визнання заявленого до арешту нежитлових приміщень та земельних ділянок речовими доказами.

З огляду на встановлені досудовим розслідуванням обставини та предмет доказування у даному кримінальному провадженні наявні достатні підстави вважати, що земельна ділянка з кадастровими номерами :63:323:0034, :63:323:0102 та розташовані на них нежитловий приміщення є об`єктом кримінально протиправних дій, тобто це майно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Зважаючи на те, що ТОВ «Дарницький ринок» , будучи суб`єктом права власності на нежитлові приміщення, має реальну можливість вчинити дії щодо набуття у власність земельної ділянки, на якій вони розташовані, та відчужити зареєстровані за ними об`єкт нерухомості третім особам, що, як наслідок, може призвести до виникнення у цих осіб права користування земельною ділянкою, слідчий суддя визнає обґрунтованими доводи клопотання про необхідність арешту даного майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням наведених ризиків, слідчий суддя дійшов до переконання, що потреби досудового розслідування вимагають арешту нежитлових приміщень з накладенням заборони на розпорядження ним, а земельної ділянки - заборони на вчинення будь-яких дій, пов`язаних з її виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією права користування чи права власності.

Керуючись статтями 170, 172, 173 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора задовольнити.

Накласти арешт на:

1) Об`єкт нерухомості: нежитлова будівля літ. Р1-1 (пл. 83,5 кв.м.), нежитлова будівля літ. С1-1 (пл. 109,0 кв.м.), нежитлова будівля літ. Т1-1(пл. 153,5 кв.м.), навіс літ. У1-1 (споруда) загальною площею 346 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 63), що належить ТОВ «Дарницький ринок» ();

2) Об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 Літера «Р» - 113.6 кв.м Літера «С» - 110.5 кв.м літера «Т» - 105.9 кв.м Літера «У» - 104.5 кв.м., загальною площею будівель - 434.5 кв. м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000),що належить ТОВ «Дарницький ринок» ();

3) Об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, комплексу нежитлових будівель та споруд, загальною площею 5119,6 кв. м., а саме: - нежитлова будівля літ. А-1 (пл. 254,8 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Б-1 (пл. 80,6 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Б1-1 (пл. 24,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. В-1 (пл. 109,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. В1-1 (пл. 24,8 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Г-1 (пл. 124,0 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Г1-1 (пл. 26,1 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Д-1 (пл. 152,4 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Д1-1 (пл. 30,3 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Є-1 (пл. 169,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Є1-1 (пл. 34,2 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Ж-1 (пл. 204,6 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Ж1-1 (пл. 34,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. З-1 (пл. 22,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. З1-1 (пл. 22,5 кв.м.) - нежитлова будівля (туалет) літ. З1-1, (пл. 27,2 кв.м.), - ганок з пандусом літ. з, - нежитлова будівля літ. З3-1 (пл. 16,4 кв.м.) - нежитлова будівля літ. З4-1 (пл. 14,7 кв.м.) - нежитлова будівля літ. И-1 (пл. 96,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. И1-1 (пл. 96,4 кв.м.) 2 нежитлова будівля літ. І-1 (пл. 144,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. 11-1 (пл. 111,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. К-1 (пл. 49,6 кв.м.) нежитлова будівля літ. К1-1 (пл. 14,9 кв.м.) нежитлова будівля літ. К2-1 (пл. 33,0 кв.м.) нежитлова будівля літ. К3-1 (пл. 66,5 кв.м.) нежитлова будівля літ. К4-1 (пл. 14,2 кв.м.) нежитлова будівля літ. Л-1 (пл. 106,7 кв.м.) нежитлова будівля літ. Л1-1 (пл. 50,1 кв.м.) нежитлова будівля літ. Л2-1 (пл. 89,6 кв.м.) нежитлова будівля літ. М-1 (пл. 46,2 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М1-1 (пл. 46,9 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М2-1 (пл. 48,2 кв.м.) нежитлова будівля літ. М3-1 (пл. 47,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. М4-1 (пл. 47,5 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М5-1 (пл. 49,3 кв.м.) -нежитлова будівля літ. М6-1 (пл. 49,1 кв.м.) -нежитлова будівля літ. М7-1 (пл. 49,7 кв.м.) - нежитлова будівля літ. М8-1 (пл. 25,1 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Н-1 (пл. 210,3 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Н1-1 (пл. 128,0 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Н2-1 (пл. 114,6 кв.м.) нежитлова будівля літ. О-1 (пл. 163,0 кв.м.) - нежитлова будівля літ. 01-1 (пл. 109,8 кв.м.) нежитлова будівля літ. 02-1 (пл. 84,9 кв.м.) нежитлова будівля літ. О3-1 (пл. 69,3 кв.м.) - нежитлова будівля літ. 04-1 (пл. 62,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. П-1 (пл. 64,9 кв.м.) нежитлова будівля літ. П1-1 (пл. 153,4 кв.м.) - нежитлова будівля літ. Х-1 (пл. 710,7 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х1-1 (пл. 76,3 кв.м.) - нежитловаова будівля літ. Х2-1 (пл. 116,3 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х3-1 (пл. 91,5 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х4-1 (пл. 74,4 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х5-1 (пл. 123,5 кв.м.) нежитлова будівля літ. Х6-1 (пл. 14,2 кв.м.) - навіси літ. Ф-1, Ф1-1,Ф2-1, Ф3-1, Ф4-1, Ф5-1, Ф6-1, Ф7-1, Ф8-1: - мощення І, ІІ; огорожа №1.(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), що належить ТОВ «Дарницький ринок» (,

із забороною на вчинення будь-яких дій щодо розпорядження ними.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :63:323:0034, :63:323:0102, які належать Територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, із забороною вчинення будь-яких дій, пов`язаних з її виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією права користування чи права власності.

Ухвала набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1