Справа № 461/9369/25
Провадження № 1-кс/461/719/26
УХВАЛА

про тимчасовий доступ до речей і документів

10.02.2026 слідча суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у Львівській області майора поліції ОСОБА_3 , погодженого зі прокурором відділу процесуального керівництва та підтримання публічного обвинувачення Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Львівської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів у межах кримінального провадження № 0000229 від 27.10.2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України, -

в с т а н о в и л а :

Слідчий звернувся до Галицького районного суду м. Львова зі вказаним клопотанням, у якому просить надати дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів, з можливістю їх вилучення, які становлять нотаріальну таємницю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та перебувають у приміщенні/володінні, провадженні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 , терміном на 1 місяць.

В обґрунтування клопотання зазначає, що слідчим управлінням ГУНП у Львівській області, за процесуального керівництва Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Львівської обласної прокуратури проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000229 від 27.10.2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України.

Відповідно до матеріалів кримінального провадження посадові особи органів місцевого самоврядування шляхом зловживання службовим становищем за попередньою змовою з невстановленими особами вчинили дії, що призвели до вибуття земельних ділянок, які знаходиться на території Львівської ОТГ, що спричинило тяжкі наслідки.

Встановлено, що ФОП ОСОБА_6 , сертифікований інженер-землевпорядник, виготовила технічну документацію на земельні ділянки з кадастровим номером :07:004:2234 площею 0,1461 га, та :07:004:2240 площею 0,0655 га, на підставі підроблених державних актів на право приватної власності на землю.

Фактично виготовленням технічної документації на земельну ділянку займався ОСОБА_7 (колишній співробітник ІНФОРМАЦІЯ_1 ). ОСОБА_7 зареєстрував ФОП на дружину з метою приховування своєї протиправної участі, оскільки сертифікат інженера-геодезиста у нього анульовано.

02 та 06 червня 2025 року власником земельних ділянок ОСОБА_8 , з метою приховування протиправної діяльності та подальшої легалізації незаконно відчуженого майна, подано заяви про поділ земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2234 та :07:004:2240, - нотаріальні дії вчинив приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 .

У результаті поділу було сформовані нові земельні ділянки: земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2234 площею 0,1461 га, поділено на: :07:004:2275 площею 0,07 га, :07:004:2276 площею 0,0761 га. Земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2240 площею 0,0655 га, поділено на: :07:004:2280 площею 0,0255 га., :07:004:2281 площею 0,04 га,

10 вересня 2025 року та 09 жовтня 2025 року, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_10 та державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_11 , зловживаючи службовим становищем у змові із окремими посадовими особами органів місцевого самоврядування в інтересах ОСОБА_8 , здійснили незаконні реєстраційні дії, шляхом державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами: :07:004:2275 площею 0,07 га., :07:004:2276 площею 0,0761 га., :07:004:2280 площею 0,0255 га., :07:004:2281 площею 0,04 га., (загалом 0,02116 га.) в результаті чого здійснено незаконне відчуження земельних ділянок комунальної власності на території Львівської територіальної громади. Реєстрація відбулася на підставі підроблених державних актів на право приватної власності на землю, серія та номер: ЛВ №1198 виданий 29.11.1995 та ЛВ №1199 виданий 06.12.1995, підстава видачі обох державних актів - рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №215 від 17.05.1995 (оригінал рішення здобуто в архівному відділі ЛМР, підтверджено фіктивність рішення, а відповідно державних актів).

03 жовтня 2025 року, з метою приховування протиправної діяльності та подальшої легалізації незаконно відчуженого майна, здійснено перереєстрацію земельних ділянок :07:004:2275 та :07:004:2276 на підставі договорів купівлі-продажу №2383 (вартість 43158 грн.) та №2386 (вартість 42354 грн.), в результаті чого новим власником двох земельних ділянок став - ОСОБА_12 , - нотаріальні дії щодо посвідчення договорів вчинила приватний нотаріус - ОСОБА_5 .

У результаті вказаних протиправних дій з боку ФОП інженера-геодезиста ОСОБА_6 , державних реєстраторів ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 завдано шкоду на суму понад 1 млн.грн.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2275 являється ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2276 являється ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2280 являється ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2281 ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

09.12.2025 за участю інженера геодезиста ОСОБА_13 , проведено огляди земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2275, :07:004:2276, :07:004:2280, :07:004:2281.

30.12.2025 на підставі ухвали слідчого судді галицького районного суду Львівської області проведено тимчасовий доступ до речей і документів у ІНФОРМАЦІЯ_7 та вилучено рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №215 від 17.05.1995, яке зазначено як підстава видачі обох державних актів на право приватної власності на землю, серія та номер ЛВ №1198 виданого 29.11.1995 та ЛВ №1199 виданого 06.12.1995.

Ознайомившись зі змістом рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №215 від 17.05.1995, встановлено що жодного відношення до вищевказаних державних актів не має, оскільки цим рішенням було безоплатно передано у приватну власність гр. ОСОБА_14 , земельної ділянки площею 500 м2 для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 , що належить йому на праві особистої власності.

13.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Галицького районного суду м.Львова у ІНФОРМАЦІЯ_1 проведено тимчасовий доступ в ході якого вилучено поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:004:2234, :07:004:2240, :07:004:2275, :07:004:2276, :07:004:2280, :07:004:2281.

Окрім цього, на виконання ухвал ІНФОРМАЦІЯ_8 від 18.11.2025 року про тимчасовий доступ до речей і документів, повідомлено, що документації із землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2234, :07:004:2240, :07:004:2275, :07:004:2276, :07:004:2280, :07:004:2281 до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавались.

Інформація щодо реєстрації у Книзі записів ( реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю державних актів на право приватної власності на землю ЛВ №1198 виданого 29.11.1995 та ЛВ №1199 виданого 06.12.1995 у ІНФОРМАЦІЯ_9 відсутня.

Серед архівних примірників державних актів державні акти на право приватної власності на землю серії ЛВ №1198 від 29.11.1995 та ЛВ №1199 від 06.12.1995 року у Відділі відсутні.

Крім того, на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ЛВ №1198 від 29.11.1995 та ЛВ №1199 від 06.12.1995 року земельні ділянки безпідставно були передані та в подальшому зареєстровані як приватна власність, поділені та продані згідно реєстру прав на нерухоме майно, прийнято ряд сумнівних натаріальніих дій приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 , а саме зокрема щодо документів, які перебувають у його приміщенні/володінні, провадженні, а саме:

- довіреності №1138 від 07.06.2025 посвідченої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 , на підстві якої ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , діяв від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , під час укладення договорів від 03.10.2025 купівлі продажу земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2275 та :07:004:2276;

- договору від 03.10.2025 купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0, 07 га, місце розташування якої: Львівська область, Львівський район, селище Брюховичі, кадастровий номер - :07:004:2275, цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка); продавець: ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який діяв від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , на підставі довіреності №1138 від 07.06.2025; Покупець: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; договір зареєстрований в реєстрі за №2383;

- договору від 03.10.2025 купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0, 0761 га, місце розташування якої: Львівська область, Львівський район, селище Брюховичі, кадастровий номер - :07:004:2276, цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка); продавець: ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який діяв від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , на підставі довіреності №1138 від 07.06.2025; Покупець: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; договір зареєстрований в реєстрі за №2386;

- нотаріальної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2275, площею 0, 07 га; документи , подані для державної реєстрації : договір купівлі- продажу, серія та номер:2383, виданий 03.10.2025, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_5 , Львівський міський нотаріальний округ; зареєстровано право власності 03.10.2025 15:35:16 приватним нотаріусом ОСОБА_5 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81181934 від 06.10.2025 10:48:50; власник: ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ;

- нотаріальної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2276, площею 0, 0761 га; документи , подані для державної реєстрації : договір купівлі- продажу, серія та номер:2386, виданий 03.10.2025, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_5 , Львівський міський нотаріальний округ; зареєстровано право власності 03.10.2025 15:52:29 приватним нотаріусом ОСОБА_5 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81183102 від 06.10.2025 11:41:10; власник: ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ;

На теперішній час для проведення подальшого досудового розслідування та виконання завдань кримінального провадження, передбачених ст.2 КПК України, необхідним вилучення оригіналів документів щодо виділення у приватну власність вказаних земельних ділянок.

Необхідність отримання оригіналів документів наддасть можливість використовувати їх як докази у цьому кримінальному провадженні, проведенню криміналістичних експертиз, а також унеможливить зміну або знищення їх оригіналів.

Виходячи з наведеного необхідно отримати тимчасовий доступ до оригіналів вказаних документів з можливістю їх вилучення, так як іншим процесуальним шляхом неможливо отримати первинні відомості для встановлення істини у даному кримінальному провадженні.

Відповідно до вищевикладеного наявні підстави вважати, що приватний нотаріус міг вчинити дії у порушення вимог чинного законодавства з приводу здійснення перереєстрації об`єктів нерухомості у зв`язку з чим є необхідність проведення перевірки у відповідності до ст. 2 КПК України швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу, і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Оригінали нотаріальної справи будуть використані, як доказ у кримінальному провадженні з можливістю проведення порівняння документів отриманих приватним нотаріусом, наявного почерку та призначення по них судової почеркознавчої експертизи, крім того самі документи можуть містити ознаки вчиненого кримінального правопорушення.

Зазначені документи, перебувають приміщенні/володінні, провадженні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - це сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Відповідно до ст. 222 КПК України, відомості досудового розслідування можна розголошувати лише з дозволу слідчого або прокурора і в тому обсязі, в якому вони визнають можливим. У необхідних випадках слідчий, прокурор попереджає осіб, яким стали відомі відомості досудового розслідування, у зв`язку з участю в ньому, про їх обов`язок не розголошувати такі відомості без його дозволу. Незаконне розголошення відомостей досудового розслідування тягне за собою кримінальну відповідальність, встановлену законом, відтак матеріали кримінального провадження містять таємницю досудового розслідування.

Іншим способом, ніж розкрити нотаріальну таємницю про провадження нотаріальних дій, для отримання інформації та документів, що мають доказове значення по кримінальному провадженню, неможливо.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що вказані документи, які становлять нотаріальну таємницю можуть підтвердити вчинення кримінального правопорушення та мають суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а тому просить клопотання задовольнити.

Слідчий у судове засідання не з`явився, просить проводити розгляд клопотання у його відсутності та відсутності прокурора.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, слідча суддя вважає за можливе провести розгляд цього клопотання провести без виклику осіб, у володінні яких перебувають речі, про отримання тимчасового доступу до яких орган досудового розслідування просить надати дозвіл.

Згідно зі ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, у тому числі витяг з ЄРДР, рапорт, слідча суддя приходить до такого висновку.

Слідча суддя встановила, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у Львівській області за процесуального керівництва Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Львівської обласної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000229 від 27.10.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

У пунктах 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Як передбачено у ч. ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Оскільки тимчасовий доступ, про який просить слідчий, має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою даного доступу неможливо, а тому потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи та дають підстави надати тимчасовий доступ до вказаних документів, з можливістю їх вилучення.

Враховуючи зазначене, слідча суддя доходить до висновку про те, що клопотання підставне, обґрунтоване та є таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 159-166 КПК України, слідча суддя -

п о с т а н о в и л а :

1. Клопотання задовольнити.

2. Надати тимчасовий доступ до оригіналів документів, з можливістю їх вилучення, які становлять нотаріальну таємницю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та перебувають у приміщенні/володінні, провадженні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 , терміном на 1 місяць, а саме:

- довіреності №1138 від 07.06.2025 посвідченої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 , на підстві якої ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , діяв від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , під час укладення договорів від 03.10.2025 купівлі продажу земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2275 та :07:004:2276;

- договору від 03.10.2025 купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0, 07 га, місце розташування якої: Львівська область, Львівський район, селище Брюховичі, кадастровий номер - :07:004:2275, цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка); продавець: ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який діяв від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , на підставі довіреності №1138 від 07.06.2025; Покупець: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; договір зареєстрований в реєстрі за №2383;

- договору від 03.10.2025 купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0, 0761 га, місце розташування якої: Львівська область, Львівський район, селище Брюховичі, кадастровий номер - :07:004:2276, цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка); продавець: ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який діяв від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , на підставі довіреності №1138 від 07.06.2025; Покупець: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; договір зареєстрований в реєстрі за №2386;

- нотаріальної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2275, площею 0, 07 га; документи , подані для державної реєстрації : договір купівлі- продажу, серія та номер:2383, виданий 03.10.2025, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_5 , Львівський міський нотаріальний округ; зареєстровано право власності 03.10.2025 15:35:16 приватним нотаріусом ОСОБА_5 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81181934 від 06.10.2025 10:48:50; власник: ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ;

- нотаріальної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2276, площею 0, 0761 га; документи , подані для державної реєстрації : договір купівлі- продажу, серія та номер:2386, виданий 03.10.2025, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_5 , Львівський міський нотаріальний округ; зареєстровано право власності 03.10.2025 15:52:29 приватним нотаріусом ОСОБА_5 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81183102 від 06.10.2025 11:41:10; власник: ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

3. Виконання ухвали суду покласти на старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у Львівській області майора поліції ОСОБА_3 та інших слідчих, які перебувають у складі групи слідчих у кримінальному провадженні № 0000229 від 27.10.2025.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали два місяці з дня постановлення.

Ухвала складена у двох примірниках, один знаходиться в матеріалах судового провадження, а другий наданий стороні кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя ОСОБА_16