Справа № 372/6545/25
Провадження 1-кс-1428/25
ухвала

Іменем України

18 листопада 2025 року м.Обухів

Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001514 від 08.08.2025 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст.365-2 КК України, яке обґрунтовує тим, що слідчим відділом Обухівського районного управління Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001514 від 08.08.2025 за ознаками кримінальних правопорушень (злочинів), передбачених ч. 3 ст. 365-2(в редакції Закону № 770-VIII від 10.11.2015), ч. 1ст. 362(в редакції Закону № 770-VIII від 10.11.2015) КК України.

Встановлено, що в 2016 році ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю, виданого Міністерством юстиції України 09.02.2005 за № 5550, працював приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області, відповідно статті 3 Закону України «Про нотаріат» (ред. станом на 01.01.2016), тобто являвся уповноваженою державою фізичною особою, яка здійснює незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, а також здійснює функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у порядку та випадках, встановлених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ред. станом на 01.01.2016) (далі Закон) державним реєстратором є, зокрема, нотаріус, як спеціальний суб`єкт, на якого покладені функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державний реєстратор це посадова особа, яка діє від імені держави, представляє її інтереси і наділяється владними повноваженнями щодо внесення відповідних записів до реєстрів.

У своїй роботі державний реєстратор керується Конституцією України, Законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про місцеві державні адміністрації», «Про державну службу», «Про запобігання корупції», «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців», «Про господарські товариства», Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, актами законодавства, що регулюють державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Приватні нотаріуси не являються державними службовцями, однак є носіями владних повноважень та реалізовують функції держави лише в частині державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Таким чином, вони прирівнюються до державних службовців.

Крім того, згідно із статтями 6, 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань» (ред. станом на 01.01.2016) встановлено, що державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу освіту, відповідає кваліфікаційним вимогам, визначеним Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації (крім нотаріусів), та нотаріус.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 КК України вбачається, що службовими особами визнаються, зокрема, особи, які постійно, тимчасово чи за спеціальним повноваженням здійснюють функції представників влади, або виконують такі функції за спеціальним повноваженням, яким особа наділяється, серед іншого, законом.

Таким чином, під час реалізації функцій держави в частині державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень приватний нотаріус ОСОБА_4 перебував в статусі службової особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону,державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 3 вказаного Закону, внесення відомостей до Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставах та в порядку, визначених Законом.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 01.01.2016) державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01.01.2013 р., обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Пунктом 4 частини третьої статті 10 Закону передбачено, що державний реєстратор під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Відповідно до ст. 11 Закону, державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Зі змісту ч. 1 ст. 18 Закону вбачається, що після отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрації заяви про державну реєстрацію в базі даних заяв (п. 1) прийняттю рішення про державну реєстрацію прав (п. 5) передує перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень (п. 4 в редакції, що діяла на момент вчинення правопорушення).

Статтею 23 Закону передбачено, що розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинений державним реєстратором у випадках подання документів для державної реєстрації прав не у повному обсязі, передбаченому законодавством, а також у разі неподання заявником чи не отримання державним реєстратором у порядку, визначеному у п. 3 ч. 3 ст. 10 цього Закону, інформації про зареєстровані до 01.01.2013 р. речові права на відповідне нерухоме майно, якщо наявність такої інформації є необхідною для державної реєстрації (ч. 1).

При цьому, державний реєстратор у строк, встановлений для державної реєстрації прав, приймає рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та невідкладно повідомляє про це заявника та у разі невиконання заявником зазначених у рішенні вимог у строк, встановлений у ч. 3 цієї статті, державний реєстратор приймає рішення про відмову у державній реєстрації прав (ч. 2 та ч. 5 ст. 23 Закону).

Встановлено, що в 1963 році спроектовано гідротехнічну споруду «Трипольская ГРЭС. Причалстройматериалов. Причальныесооружения и береговоеукрепление» та у 1969 році виконано проект гідротехнічної споруди «Трипольская ГРЭС. Причалыугля. Причальнаянабережная», де передбачалося створення берегоукріплення.

Згідно карти Канівського водосховища 1982 року у с. Трипілля були розміщені причал диспетчерської порту та причал Обуховпромстроя.

Відповідно до інформації з Державного підприємства «Адміністрація річкових портів», в державній власності перебувають гідротехнічні споруди причал диспетчерської порту (інв. №10434) та берегоукріплення причалу диспетчерської порту (інв. №10435), за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Трипілля, вул. Юності, б/н.

Законом України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 №2163-ХІІ в редакції від 19.02.1997 до об`єктів, що мають загальнодержавне значення та не підлягають приватизації, віднесено акваторії портів, причали всіх категорій і призначень, причальні у портах і гідрографічні споруди, набережні причалів, захисні споруди та системи сигналізації, портові системи інженерної інфраструктури та споруди зв`язку, енерговодопостачання та водовідведення, автомобільні дороги та залізничні колії (до першого розгалуження за межами території порту), навчальний та гідрографічний флот, майнові комплекси судноплавних інспекцій.

Відповідно до постанови Верховної Ради України «Про Державну програму приватизації майна державних підприємств» від 07.07.1992 до об`єктів, які не підлягають приватизації, віднесено портові споруди.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 21 години 36 хвилин 24.03.2016, до приватного нотаріусу Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який здійснював свою діяльність за адресою: м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 15, під`їзд 5, прим. 6, звернулась особа, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, та подала заяву від 24.03.2016 № 16222923 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) на нежитлові будівлі (виробничу базу) за адресою: Київська обл. Обухівський р-н, с. Трипілля, вул. Івана Франка, 1-А, до якої останнім було додано: свідоцтво про право власності НОМЕР_1 видане Трипільською сільською радою від 20.03.2008, декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності зареєстроване 09.03.2016 за № КС91, технічний паспорт на виробничий будинок (Портовий комплекс (склад-магазин) сипучих матеріалів виданого ТОВ «Укрконсалтбудпроект» від 11.02.2016, в яких відсутні відомості про будівництво гідротехнічних споруд Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9.

За результатами розгляду вказаної заяви приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , діючи як державний реєстратор, 28.03.2016 о 15 годині 22 хвилини виніс рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 28971625, за особою, що майнових прав на нежитлову будівлю (виробничу базу), що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, с. Трипілля, вулиця Франка, 1-А, якому присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31, та відомості про яке вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2016 о 14 годині 43 хвилини.

В подальшому, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , 12.04.2016 о 14 годині 38 хвилин, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , прийняв від особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, заяву від 12.04.2016 №16471081 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо відомостей про складові частини об`єкта нерухомого майна: споруда Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9.

Так, у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 14 години 45 хвилин 12.04.20216, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , у приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виник злочинний умисел, спрямований на зловживання своїми повноваженнями нотаріуса, з метою отримання неправомірної вигоди для третьої особи.

З метою реалізації свого злочинного умислу, спрямованого на зловживання своїми повноваженнями нотаріуса, з метою отримання неправомірної вигоди для третьої особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , діючи умисно, всупереч інтересам служби, усвідомлюючи суспільно небезпечний та протиправний характер своїх дій, передбачаючи та бажаючи настання суспільно небезпечних наслідків, розглянув заяву особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, діючи як державний реєстратор, без наявності правових підстав, будучи достовірно обізнаним про те, що подані вказаної особою, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, документи не містять у собі відомості про складові частини об`єкта нерухомості Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9, 12.04.2016 о 14 годині 45 хвилин прийняв рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 29213888, та за допомогою власного захищеного носія інформації (ключа) вніс зміни до запису про нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 31/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно додавши до складових частин об`єкту нерухомості наступні частини, а саме: Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9.

Продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу, спрямованого на зловживання своїми повноваженнями нотаріуса, з метою отримання третьою особою, матеріали відносно якого виділені в окреме кримінальне провадження, неправомірної вигоди, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 13.04.2016 о 14 годині 52 хвилини, перебуваючи за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 15, під`їзд 5, прим. 6, прийняв від вказаної особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, заяву від 13.04.2016 № 16490910 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо виправлення технічної помилки.

Доводячи свій злочинний умисел, спрямований на зловживання своїми повноваженнями нотаріуса, з метою отримання третьою особою, матеріали відносно якого виділені в окреме кримінальне провадження, неправомірної вигоди у вигляді набуття права власності на гідротехнічні споруди причал диспетчерської порту (інв. № 10434) та берегоукріплення причалу диспетчерської порту (інв. № 10435), за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Трипілля, вул. Юності, б/н, до кінця, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , 13.04.2016 о 15 годині 17 хвилин, перебуваючи за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 15, під`їзд 5, прим. 6, діючи умисно, всупереч інтересам служби, усвідомлюючи суспільно небезпечний та протиправний характер своїх дій, передбачаючи та бажаючи настання суспільно небезпечних наслідків прийняв рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 29234442, та вніс зміни до запису про нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 31/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому змінив назву об`єкту з нежитлові будівлі (виробнича база) на Портовий комплекс (склад-магазин) сипучих матеріалів.

Відтак, внаслідок зловживання приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 своїми повноваженнями, з метою отримання третьою особою, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, неправомірної вигоди у вигляді набуття права власності на гідротехнічні споруди, з державної власності вибули гідротехнічні споруди причал диспетчерської порту (інв. № 10434) та берегоукріплення причалу диспетчерської порту (інв. № 10435), за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Трипілля, вул. Юності, б/н, які на праві господарського відання перебувають у Державному підприємстві «Адміністрація річкових портів», ринкова вартість яких складає 1 783 047 грн. (один мільйон сімсот вісімдесят три тисячі сорок сім гривень), чим завдано майнову шкоду державі в особі Державного підприємства «Адміністрація річкових портів» на загальну суму 1 783 047 грн. (один мільйон сімсот вісімдесят три тисячі сорок сім гривень), що відповідно до примітки 4 до статті 364 КК України є тяжкими наслідками.

Таким чином, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , обґрунтовано підозрюється у зловживанні своїми повноваженнями нотаріусом з метою отримання неправомірної вигоди для інших осіб, що спричинило тяжкі наслідки державним інтересам, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України (в редакції закону № 770-VIII від 10.11.2015).

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_4 , відповідно статті 3 Закону України «Про нотаріат» (ред. станом на 01.01.2016) є приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області (свідоцтво № 5550), тобто уповноваженою державою фізичною особою, яка здійснює незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, а також здійснює функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у порядку та випадках, встановлених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно п. 3 «Порядку надання ідентифікаторів доступу до Єдиних та Державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2586/5 від 15.12.2015 користувач самостійно здійснює дії, пов`язані з отриманням електронного цифрового підпису в Акредитованому центрі сертифікації ключів. Доступ користувачів до реєстрів здійснюється за умови використання електронного цифрового підпису.

Відповідно до ч. 2 Порядку доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, уповноважена особа, яка має доступ до вказаного Реєстру посадова особа чи особа, яка перебуває у трудових відносинах із суб`єктом державної реєстрації прав, а також помічник нотаріуса, що відповідно до законодавства отримали ідентифікатор доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно для цілей прийняття та видачі документів під час державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Реєстратором користувачем систем ДП "НІС" (Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів) є приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 .

З метою отримання доступу та внесення змін до Єдиних та Державних реєстрів Міністерства юстиції України, адміністратором якого є ДП "НІС", приватному нотаріусу Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 надано під персональну відповідальність посилений сертифікат відкритого ключа електронного цифрового підпису. При цьому, для входу до Реєстру приватний нотаріус використовує свої особисті ідентифікатори доступу: логін користувача, пароль користувача, електронний цифровий ключ (ЕЦП), які він зобов`язаний зберігати в таємниці та не допускати їх використання третіми особами.

Так, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , здійснюючи професійну діяльність, пов`язану із наданням публічних послуг та державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вчинив несанкціоновані дії з інформацією, яка обробляється в автоматизованих системах, при наступних обставинах.

24.03.2016 о 21 годині 36 хвилин, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , перебуваючи за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 15, під`їзд 5, прим. 6, прийняв від особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, заяву від 24.03.2016 № 16222923 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) на нежитлові будівлі (виробничу базу) за адресою: Київська обл. Обухівський р-н, с. Трипілля, вул. Івана Франка, 1-А, до якої останнім було додано: свідоцтво про право власності НОМЕР_1 видане Трипільською сільською радою від 20.03.2008, декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності зареєстроване 09.03.2016 за № КС91, технічний паспорт на виробничий будинок (Портовий комплекс (склад-магазин) сипучих матеріалів виданого ТОВ «Укрконсалтбудпроект» від 11.02.2016.

В наданих особою, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, документах були відсутні відомості про будівництво гідротехнічних споруд Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9.

За результатами розгляду вказаної заяви приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , діючи як державний реєстратор, 28.03.2016 о 15 годині 22 хвилини виніс рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 28971625, за особою, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, майнових прав на нежитлову будівлю (виробничу базу), що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, с.Трипілля, вулиця Франка, 1-А, якому присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 31, та відомості про яке вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2016 о 14 годині 43 хвилини.

В подальшому, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , несучи персональну відповідальність за внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, під час здійснення ним професійної діяльності, пов`язаної із наданням публічних послуг та державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, в порушення вимог ст.ст. 10, 18, 23, 24, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктів 12, 18, 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, будучи особою, яка має право доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 12.04.2016 о 14 годині 38 хвилин, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , прийняв від особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, заяву від 12.04.2016 № 16471081 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо відомостей про складові частини об`єкта нерухомого майна, а саме про додаткові об`єкти: споруда Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9,

У період часу з 14 год. 38 хв. по 14 год. 45 хв. 12.04.2016, точний час досудовим розслідуванням не встановлено, за адресою: АДРЕСА_1 , у приватного нотаріусу Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 виник злочинний умисел на несанкціоновану зміну інформації, що обробляється в автоматизованих системах.

З метою реалізації свого злочинного умислу, спрямованого на несанкціоновану зміну інформації, що обробляється в автоматизованих системах, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , діючи умисно, усвідомлюючи суспільно небезпечний характер своїх дій, передбачаючи їх суспільно небезпечні наслідки і бажаючи їх настання, прийняв незаконне рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 29213888, після чого за допомогою власного захищеного носія інформації (ключа) не маючи дійсного права на вчинення вказаних реєстраційних дій, шляхом внесення запису до вказаного реєстру, без наявності документальних підстав, вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості відносно об`єкту нерухомості у вигляді зміни до запису про нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 31/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, додавши до складових частин об`єкту нерухомості наступні частини, а саме: Берегоукріплення (причальна стіна) Р8 та Берегоукріплення (причальна стінка) Р9.

В подальшому, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , продовжуючи свою злочинну діяльність, несучи персональну відповідальність за внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 13.04.2016 о 14 годині 52 хвилини, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , прийняв від особи, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, заяву від 13.04.2016 № 16490910 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо виправлення технічної помилки.

Доводячи свій злочинний умисел, спрямований на несанкціоновану зміну інформації, що обробляється в автоматизованих системах, до кінця, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 13.04.20216 о 15 год. 17 хв., перебуваючи за адресою: АДРЕСА_1 , діючи умисно, усвідомлюючи суспільно небезпечний характер своїх дій, передбачаючи їх суспільно небезпечні наслідки і бажаючи їх настання, прийняв незаконне рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 29234442, після чого за допомогою власного захищеного носія інформації (ключа) не маючи дійсного права на вчинення вказаних реєстраційних дій, шляхом внесення запису до вказаного реєстру, без наявності документальних підстав, вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості відносно об`єкту нерухомості у вигляді зміни до запису про нерухоме майно розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 31/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому змінив назву об`єкту з нежитлові будівлі (виробнича база) на Портовий комплекс (склад-магазин) сипучих матеріалів.

Відтак, внаслідок несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в автоматизованих системах, вчиненої приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено відомості про належність особі, матеріали відносно якої виділені в окреме кримінальне провадження, гідротехнічних споруд: причалу диспетчерської порту (інв. № 10434) та берегоукріплення причалу диспетчерської порту (інв. № 10435), розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , які фактично перебували у державній власності та були закріплені на праві господарського відання за Державним підприємством «Адміністрація річкових портів».

Таким чином, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , обґрунтовано підозрюється у несанкціонованій зміні інформації, яка оброблюється в автоматизованих системах, вчинені особою, яка має право доступу до неї, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362 КК України (в редакції Закону № 770-VIII від 10.11.2015).

Так, 13.11.2025 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 365-2ч. 3 ст. 365-2(в редакції Закону № 770-VIII від 10.11.2015), ч. 1ст. 362(в редакції Закону № 770-VIII від 10.11.2015) КК України.

Санкція інкримінованого кримінального правопорушення за ч. 3 ст. 365-2 КК України передбачає покарання у вигляді позбавлення волі на строк від п`яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, з конфіскацією майна або без такої.

Відповідно до інформації, що міститься у Державних реєстрах ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не має у своїй приватній власності нерухомого майна, однак, відповідно до відомостей, що містяться у Державному реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , одружився 30 липня 1994 року з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), яка після одруження змінила прізвище на ОСОБА_6 .

Відповідно до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) має на праві приватної власності будинок (реєстраційний номер 15389485), що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Підставою виникнення права власності став договір купівлі-продажу за р.№3477 від 04.09.2006, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Також, ОСОБА_7 , (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить об`єкт житлової нерухомості квартира (реєстраційний номер 106) загальною площею 106,1 квадратних метрів, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Підставою виникнення права власності став акт приймання-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 05.06.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд».

Також, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить земельна ділянка (реєстраційний номер 12) загальною площею 0,15 га з кадастровим номером: :01:033:0039.

Підставою виникнення права власності став договір купівлі-продажу земельної ділянки серії та номер 2-4098, виданий 02.11.2021 Броварською районною державною нотаріальною конторою Київської області.

Також, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить земельна ділянка (реєстраційний номер 12) загальною площею 0,1 га з кадастровим номером № :11:005:0235.

Підставою виникнення права власності став договір дарування земельної ділянки серії та номер 2-4101, виданий 02.11.2021 Броварською районною державною нотаріальною конторою Київської області.

Також, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить земельна ділянка (реєстраційний номер 12) загальною площею 0,1 га з кадастровим номером 322128801:01:001:0099.

Підставою виникнення права власності став договір купівлі-продажу серії та номер № 232, виданий 06.02.2018 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 .

Також, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить земельна ділянка (реєстраційний номер 12) загальною площею 0.15 газ кадастровим номером :01:030:0029.

Підставою виникнення права власності став договір купівлі продажу номер 1302, виданий 15.06.2018 приватним нотаріусом Брвоарського РНО ОСОБА_10 .

Також, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить земельна ділянка (реєстраційний номер 12) загальною площею 0.1 га з кадастровим номером :03:033:0024.

Підставою виникнення права власності став договір дарування земельної ділянки номер 2-4104, виданий 02.11.2021 Броварською районною державною нотаріальною конторою Київської області.

Також, ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на праві власності належить 4/100 частини нежитлового підвального приміщення 5-го під`їзду (реєстраційний 3596628) загальною площею 331.5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_5 . Дата внесення запису 14.06.2006 року.

Згідно з ч. 1 ст. 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від того, що один із подружжя не мав заробітку або доходу.

Відповідно до ч. 3 ст. 368 Цивільного кодексу України, майно, набуте за час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Дія презумпції поширюється на будь-яке майно, набуте у період шлюбу.

Статтею 372 ЦК України та ст. 70 СК України встановлено, що частки подружжя у спільній сумісній власності є рівними, якщо інше не визначено домовленістю або шлюбним договором.

Право власності на вказані об`єкти нерухомого майна були набуті у період чинного шлюбу. Відомостей про існування шлюбного договору або іншого правового документа, який би змінював режим власності, у матеріалах провадження немає.

Отже, вказані об`єкти нерухомого майна відповідно до чинного законодавства України є спільною сумісною власністю подружжя, а підозрюваний має 50% частку (1/2) у праві власності.

Згідно з вимогами ст.16 КПК позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченому КПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження являється арешт майна.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4)відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому п. 3 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна.

Відповідно до ч. 10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Відповідно до ч. 2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Тому, сторона обвинувачення, дослідивши всі обставини кримінального провадження та, у зв`язку з тим, що підозрюваний не має іншого майна у власності, вважає за необхідне застосування заходу забезпечення у вигляді накладення арешту на 1/2 частки об`єктів нерухомого майна, які на праві власності належить дружині підозрюваного ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), оскільки це є єдиним ефективним способом гарантування реальної можливості запобігти відчуженню майна, до якого може бути застосовано конфіскацію та відшкодування ймовірної шкоди, заподіяну внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області в судове засідання не з`явився, просив розглядати клопотання без його участі, клопотання підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити.

Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши матеріали справи приходжу до наступного.

Судом встановлено, що СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань під №0001514 від 08.08.2025 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст.365-2 КК України.

Згідно ст.170 ч.1 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його. Арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч.2 ст.173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення; 3) розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову; 4) наслідки арешту майна для інших осіб; 5) розумність та співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Згідно вимог ч.5 ст.173 КПК України в ухвалі про арешт майна має бути зазначено: а) перелік майна, яке підлягає арешту; б) підстави застосування арешту; в) перелік тимчасово вилученого майна, яке підлягає поверненню особі; г) заборону розпоряджатися або користуватися майном у разі її передбачення та вказівку на таке майно; д) порядок виконання ухвали.

Внесене клопотання відповідає вимогам ст.171 КПК України, матеріалам клопотання, доведено достатність даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення, тому з метою запобігання можливим фактам приховування, зникнення, втрати, використання, пересування, передачі, відчуження майна, а його арешт передбачає заборону особам, у володінні яких перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його, є підстави для задоволення клопотання, оскільки у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст.132, 173 КПК України, підстави до задоволення внесеного прокурором клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 170, 171-173, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна, задовольнити.

Накласти арешт на:

-1/2 частки будинку (реєстраційний номер 15389485), що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , який на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 );

-1/2 частки об`єкту житлової нерухомості квартиру (реєстраційний номер 106) загальною площею 106,1 квадратних метрів, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , який на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

-1/2 частки земельної ділянки(реєстраційний номер 12) загальною площею 0,15 га з кадастровим номером: :01:033:0039, яка на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

-1/2 частки земельної ділянки (реєстраційний номер 12) загальною площею 0,1 га з кадастровим номером № :11:005:0235, яка на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 );

-1/2 частки земельної ділянки(реєстраційний номер 12) загальною площею 0,1 га з кадастровим номером 322128801:01:001:0099, яка на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

-1/2 частки земельної ділянки(реєстраційний номер 12) загальною площею 0.15 газ кадастровим номером :01:030:0029, який на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 );

-1/2 частки земельної ділянки(реєстраційний номер 12) загальною площею 0.1 га з кадастровим номером :03:033:0024, який на праві власності належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали; у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Слідчий суддя: ОСОБА_1