Провадження №1-кс/522/4586/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2025 року місто Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , захисника ОСОБА_4 , підозрюваного ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_6 , погоджене з прокурором Приморської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_7 , поданого в рамках кримінального провадження №0000060 від 26.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про арешт майна -

УСТАНОВИВ:

Слідчий СВ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_8 звернулась з клопотанням, погодженим з прокурором Приморської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_7 про арешт майна, на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 39,3 кв.м., житлова площа 17 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100), тобто тимчасово, до скасування у встановленому КПК України порядку, заборонити відчужувати це майно.

В обґрунтування доводів клопотання слідчий посилається на наступне.

У провадженні слідчого відділення відділу поліції № 2 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження № 0000060 від 26.06.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що в ході проведення досудового розслідування кримінального провадження за № 0000082, встановлено, що невстановленими особами здійснено самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 .

На момент внесення відомостей до ЄРДР встановлено, що згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно площу квартири АДРЕСА_3 збільшено до 103 кв.м., що також відображено в технічному паспорті від 28.11.2022, виготовленого на ім`я ОСОБА_5 .

Так, ОСОБА_5 добудовано квартиру АДРЕСА_3 та збільшено її площу на 45,8 кв.м.

Далі ОСОБА_5 отримано висновок про можливість поділу об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .

В подальшому об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_4 було поділено та утворено нові об`єкти: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 63,5 кв.м. та кв. АДРЕСА_1 загальною площею 39,3 кв.м., що підтверджується відповідними технічними паспортами.

Таким чином, ОСОБА_5 здійснив будівництво нового об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 загальною площею 39,3 кв.м.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 у ОСОБА_5 відсутнє. Згідно даних Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва документи дозвільного/декларативного характеру, які дають право на проведення підготовчих та/або будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_2 відсутні.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за гр. ОСОБА_5 на праві приватної власності значиться квартира АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100) та квартира АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100).

01.07.2025 проведено огляд місця події території місцевості, на якій розташована квартира АДРЕСА_5 та квартира АДРЕСА_1 , в ході якого зафіксовано проведено будівельних робіт, а також проведені відповідні геодезичні вимірювання.

Відповідно до довідки, наданою спеціалістом геодезистом, за результатами проведених вимірювань, встановлено, що відстань від залізничної колії до квартири АДРЕСА_1 , складає 43,7 кв.м.

11.07.2025 надійшла відповідь Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, відповідно до якої вбачається, що рішення щодо передачі у власність або користування земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 та № 6-1 Одеською міською радою не приймалось. Згідно з Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 № 6489-VI, земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_4 та кв. 6-1 позначені як території та об`єкти інженерно-транспортної інфраструктури: магістральних вулиць загальноміського значення регульованого руху. Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII зазначені земельні ділянки розташовані в межах зони транспортної інфраструктури ТР-2. До зони входять території вулиць, майданів та доріг, які за містобудівною документацією знаходяться в межах червоних ліній. Згідно п.3 ч. 6.3 пояснювальної записки Зонінгу розділу «Порядок забудови та використання земельних ділянок, які на момент затвердження Зонінгу не відповідають його вимогам» дозволяється поточний, капітальний ремонт та експлуатація існуючих будівель і споруд, які не відповідають вимогам Плану зонування території (зонінгу), а також їх реконструкція і технічне переоснащення, якщо це не призведе до збільшення відповідностей Зонінгу. Ніяка будівля або споруда, що не відповідає вимогам Зонінгу, не може бути змінена на іншу будівлю чи споруду, що також не відповідає вимогам Зонінгу. Згідно п. 3.20 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров`я від 19.05.1996 № 173, житлову забудову необхідно відокремлювати від залізничних ліній санітарно-захисною зоною шириною 100 м від осі крайньої залізничної колії за умови забезпечення нормативних рівнів шуму в прилеглих об`єктах та на території забудови.

22.07.2025 об`єкт нерухомості, а саме квартира АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить гр. ОСОБА_5 визнаний за кримінальним провадженням речовим доказом.

Підставою для арешту вказаного майна є сукупність підстав та розумних підозр вважати, що майно може бути предметом злочину.

Метою арешту вказаного майна є збереження речових доказів у кримінальному провадженні та проведення в подальшому необхідних експертних досліджень.

Прокурор в судовому засіданні підтримав клопотання та просив задоольнити.

Захисник та підозрюваний покладались на розсуд суду.

Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали, які обґрунтовують доводи клопотання, вислухавши думку учаників процеса, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правові підстави для арешту майна в контексті положень закону, якими керувався слідчий суддя при вирішенні питання про арешт майна.

Відповідно до ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Правові підстави для арешту майна в контексті наявності обґрунтованої підозри у вчиненні кримінального правопорушення та можливості використання майна як доказу у кримінальному провадженні.

У провадженні слідчого відділення відділу поліції № 2 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження № 0000060 від 26.06.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановленими особами здійснено самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 .

22.07.2025 об`єкт нерухомості, а саме квартира АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить гр. ОСОБА_5 визнаний за кримінальним провадженням речовим доказом.

30.07.2025 року ОСОБА_5 повідомлено про підозру у вчинені кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, а саме - самовільне будівництво будівель та споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Обставини, що дають підстави слідчому судді прийти до висновку про наявність обґрунтованої підозри щодо вчинення злочину аргументовані доданими стороною обвинувачення до клопотання доказами.

Метою арешту вказаного майна є збереження речових доказів у кримінальному провадженні та проведення в подальшому необхідних експертних досліджень.

Необхідність арешту зумовлюється тим, що незастосування цього заходу зумовить труднощі та неможливість органу досудового розслідування провести огляд вилученого майна, та в подальшому, в разі необхідності, провести відповідні експертизи та необхідний комплекс слідчих (розшукових) дій, направлених на встановлення істини по справі.

З огляду на викладене є достатньо підстав вважати, що зазначене в клопотанні майно, може містити відомості про обставини вчинення злочину, отже має значення речових доказів, оскільки воно само по собі або у сукупності з іншими доказами має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Правові підстави для арешту майна в контексті розумності та співрозмірності обмеження права власності із врахуванням наслідків арешту майна.

Слідчий суддя враховує й те, що у даному випадку обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження, які станом на теперішній час вимагають вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження, як накладення арешту, з метою збереження вказаного майна в якості речових доказів у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.131-132, 170-173, 376 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_6 , погоджене з прокурором Приморської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_7 , поданого в рамках кримінального провадження №0000060 від 26.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 39,3 кв.м., житлова площа 17 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100) із забороною відчуження.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Виконання ухвали доручити слідчому та прокурору у кримінальному провадженні №0000060.

Копію ухвали направити сторонам кримінального провадження.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: