УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотанняслідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене з прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 , про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0000167 від 19.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

В провадження слідчого судді Київського районного суду м. Одеси надійшло клопотання сторони обвинувачення про надання дозволу на проведення огляду, з якого вбачається, що слідчим управлінням ГУ НП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000167 від 19.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному проваджені здійснюється Одеською обласною прокуратурою.

Під час досудового розслідування встановлено, що Обслуговуючий кооператив «Нащадки» (код ЄДРПОУ № 44435789) є власником домоволодіння площею 1069,5 кв. м за адресою: м. Одеса, вул. Станкова Олександра (колишня Шмідта Лейтенанта), 15.

Під час проведення державної реєстрації 28.03.2025 державним реєстратором Василівської сільської ради Болградського району Одеської області ОСОБА_6 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно завантажено з Реєстру будівельної діяльності (номер ТІ01:9664-6109-5896-8596) технічний паспорт та витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, відповідно до якого інвентаризація проведена внаслідок об`єднання об`єкта нерухомого майна.

Вказана реєстрація проведена на підставі висновку про можливість об`єднання (реєстраційний номер документу DT01:5315-4600-0811-7380), виданого інженером ТОВ «Солар Нова» ОСОБА_7 .

Внаслідок об`єднання утворено домоволодіння у складі: житловий будинок літ. А,Б,В,Х,Г, склад літ. Д,Н,Ф,Т, майстерня літ. У, склад-майстерня літ. С,Є, підсобне літ. О, що відображене у відповідній схемі.

Вказаний технічний паспорт та схему до нього виготовлено інженером ТОВ «Солар Нова» ОСОБА_7 та підписано директором ОСОБА_8 .

Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та Розпорядженню Приморської районної адміністрації від 25.03.2025 № 159, створеному в результаті об`єднання об`єкту домоволодінню змінено адресу на: АДРЕСА_1 .

Далі, з метою заволодіння земельною ділянкою двору за адресою: м. Одеса, вул. Станкова Олександра, 15 ( АДРЕСА_1 , Обслуговуючий кооператив «Нащадки» замовляє у ТОВ «Юридичний центр «Реєстратор» висновок про можливість поділу (реєстраційний номер документу DT01:1644-2837-5805-2935) та технічний паспорт від 11.08.2025 (номер ТІ01:4673-0048-4481-1696).

В результаті поділу створено об`єкти: будинок літ. А,Б,И,Г,Х,Д,К,У,Н,Ф,Т, П,С,О,Є, з іншою схемою розташування будівель, ніж було у схемі від 16.03.2025, з розміщенням будівель посередині двору за вказаною адресою. При цьому будь-яких будівельних робіт з березня 2025 року по серпень 2025 року не проводилось.

Відповідно до заяви про вчинення злочину вбачається, що невстановлені особи вчиняють шахрайські дії, направлено на заволодіння земельною ділянкою двору будинку АДРЕСА_1 , тобто земельною ділянкою територіальної громади. Про наміри будівництва свідчить те, що на фасаді будинку вже є оголошення з номером телефону офісу продаж, а на кадастровій карті міста не має жодних відомостей про виділення цієї ділянки для будівництва або у власність будь-кому.

Таким чином, з метою подальшого проведення будівельних робіт за адресою: м. Одеса, вул. Станкова Олександра, 15 (15-А) на землі комунальної власності, в результаті реконструкції в межах забудови, яка зазначена у технічному паспорті від 11.08.2025, невстановлені особи організували виготовлення завідомо неправдивого документу - технічного паспорту від 11.08.2025 та подальшу незаконну реєстрацію у державного реєстратору Василівської сільської ради Болградського району Одеської області ОСОБА_9 .

Наразі слідством, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, у тому числі визначення та перевірки фактичної території та об`єктів нерухомості, які перебувають у власності Обслуговуючий кооператив «Нащадки», визначення розміру збитків заподіяних кримінальним правопорушенням планується провести ряд судових експертиз (судової оціночно-земельної та будівельно-технічної експертиз).

На підставі вищевикладеного, в органу досудового розслідування виникла необхідність у здійсненні огляду території та наявних приміщень Обслуговуючий кооператив «Нащадки», та у забезпеченні доступу відповідних спеціалістів до об`єкту дослідження для проведення огляду.

Здійснення огляду вищевказаної території необхідне для підтвердження, або спростування факту самовільного зайняття земельної ділянки. Крім цього, отримані в ході проведення огляду відомості нададуть можливість визначити розмір матеріальної шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, що впливає на остаточну кваліфікацію кримінального правопорушення.

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала у повному обсязі, клопотання просила задовольнити.

Дослідивши клопотання та долучені в його обґрунтування матеріали, вислухавши слідчого , слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним.

Згідно з Конституцією України та Законом України «Про міжнародні договори і угоди», чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України і підлягає застосуванню поряд з національним законодавством України.

Згідно ст.2 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», рішення ЄСПЛ є обов`язковими для виконання Україною відповідно до ст.46 Конвенції.

У своїх висновках ЄСПЛ неодноразово зазначав, що аби не суперечити ст.8 Конвенції, втручання у приватне життя повинно здійснюватися «згідно із законом», мати легітимну мету та бути необхідним у демократичному суспільстві для досягнення цієї мети (рішення у справі «Кривіцька та Кривіцький проти України», п.42; «Шалімов проти України», п.84; «Кузнецов проти України», п.134).

У рішенні «Michaud v. France», п.94-1175, ЄСПЛ вказав, що вираз «передбачене законом» вимагає насамперед, щоб втручання ґрунтувалося на внутрішньому праві.

Згідно рішення «S. and Marper v. the UK», п.101, втручання буде таким, що є «необхідним у демократичному суспільстві», якщо воно відповідає вимогам «нагальної суспільної необхідності», зокрема є пропорційним його «законній меті», і якщо причини, наведені національними властями в його виправдання, є «суттєвими і достатніми».

Відповідно вимогам ст. 237 ч.2 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу встановленими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ст. 223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Згідно ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Долученими до клопотання матеріалами в сукупності в повній мірі підтверджується наявність обґрунтованої підозри за фактом можливого вчинення в рамках кримінального провадження № 0000167 від 19.08.2025 кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Згідно інформаційної довідки з Державних реєстрів речових прав

на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна установлено, що право власності на об`єкт нежитлової нерухомості, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Станкова Олександра, 15 (15-А) зареєстровано за Обслуговуючим кооперативом «НАЩАДКИ»

З огляду на викладене, слідчий суддя приходить до переконання, що в результаті надання дозволу на проведення огляду може бути досягнуто мету проведення такої слідчої (розшукової) дії.

Враховуючи обставини можливого вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України та його специфіку, слідчий суддя вважає, що огляд є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, які мають значення для досудового розслідування та про які зазначено у клопотанні, які в свою чергу в добровільному порядку отримані бути не можуть, оскільки такі відомості викриватимуть можливу протиправну поведінку причетних до вчинення кримінальних правопорушень осіб.

На підставі викладеного, враховуючи обґрунтованість поданого клопотання, наявність правових підстав для його задоволення, слідчий суддя приходить до переконання, що таке клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 223, 234, 235 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене з прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 , про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0000167 від 19.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України задовольнити.

Надати слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні № 0000167 від 19.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України та прокурорам, які входять до складу групи прокурорів у вказаному кримінальному провадженні, з залученням спеціалістів, представників Обслуговуючого кооперативу «Нащадки» (код ЄДРПОУ № 44435789), інженерів ТОВ «Юридичний центр «Реєстратор» на проведення огляду території та всіх наявних приміщень, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Станкова Олександра, 15 (15-А), з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та іншої інформації яка може підтвердити або спростувати факт скоєння кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю десять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1