Справа № 450/361/25 Провадження № 1-кс/450/298/25
УХВАЛА

про застосування заходу забезпечення кримінального провадження

"15" травня 2025 р. слідчий суддя Пустомитівського районного суду Львівської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши в м. Пустомити клопотання слідчого СВ ВП № 3 ЛРУП № 2 ГУ НП України у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю у кримінальному провадженні № 0000892 від 11.10.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В :

13.05.2025 року слідчий СВ ВП № 3 ЛРУП № 2 ГУНП України у Львівській області ОСОБА_3 звернулася з клопотанням, погодженим прокурором Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей та документів, які містить охоронювану законом таємницю у кримінальному провадженні № 0000892 від 11.10.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, в якому просить надати дозвіл Слідчому СВ відділу поліції №3 Львівського районного управління поліції №2 ГУНП у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме: реєстраційної справи №060 у паперовій та електронній формах, які містяться у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка у свою чергу розташована за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 , а також додатково просить розгляд клопотання прошу проводити без володільця вказаної інформації з метою забезпечення неможливості реальної зміни або знищення документа, без участі прокурора, слідчого, а також без застосування технічних засобів фіксації.

Клопотання обґрунтовується тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що 10.10.2024 року у відділ поліції №3 ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області із письмовою заявою звернувся ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , який просить прийняти міри та притягнути до відповідальності невідомих осіб, котрі шляхом обману заволоділи квартирою АДРЕСА_2 , на земельній ділянці із кадастровим номером :02:001:0424, що за адресою: Львівський район, село Горішній. Відомості про вчинення кримінального правопорушення відповідно до вимог ч. ч. 1, 4 ст. 214 КПК України, було внесено 11.10.2024 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000892 від 11.10.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України. В ході досудового розслідування в якості потерпілого було допитано ОСОБА_6 , який повідомив, що в 2019 році вирішив придбати квартиру в новобудові в селі Горішній, Львівського району, Львівської області, для цього останній 02.08.2019 року із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » уклав договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 239030208 згідно із яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » зобов`язався збудувати житловий будинок в селі Горішній, Львівського району, Львівської області на земельній ділянці із кадастровим номером :02:001:0424 у якому квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 51 кв/м, розташована в 10 під`їзді на 4-му поверсі належатиме потерпілому, окрім цього на виконання своїх обов`язків за даним договором ОСОБА_6 особисто заплатив грошові кошти у сумі 22905 доларів США за дану квартиру про, що отримав довідку № 133 від 02.08.2019 року про повну оплату квартири. Зі слів потерпілого 2021 року він особисто отримав ключі від даної квартири, які йому передав ОСОБА_7 , який ніби-то являвся прорабом під-час здійснення будівництва будинку, а також останній продемонстрував де саме знаходиться квартира потерпілого, зазначивши при цьому, що останній може здійснювати ремонтні роботи в приміщенні квартири, а документи щодо приватизації на дану квартиру отримає згодом, оскільки на той момент будинок не було здано в експлуатацію, що влаштовувало потерпілого та з цього часу по 2024 рік останній періодично здійснював ремонтні роботи в приміщенні квартири, не звертаючись при цьому до забудовника задля отримання правовстановлюючих документів для приватизації зазначеної квартири. Окрім цього, зі слів ОСОБА_6 08.10.2024 року прийшовши до власної квартири за вищевказаною адресою, виявив, що не може відчинити вхідні двері такої в цей час до нього підійшли невідомі особи, які в розмові повідомили, що дана квартира належить на праві приватної власності одному із них, розуміючи наявність проблеми потерпілий одразу ж зателефонував в поліцію, після чого особисто звернувся із письмовою заявою про вчинення відносно нього протиправних дій. В межах даного кримінального провадження було допитано ОСОБА_8 , який повідомив, що у 2019 році із громадянином ОСОБА_9 , уклав договір купівлі-продажу квартири, яка будується в житловому, багатоквартирному будинку розташованому в селі Горішній, Львівського району, Львівської області, передавши при цьому вищевказаному громадянину грошові кошти у сумі 5000 доларів США, останній у свою чергу зобов`язався здати в експлуатацію даний житловий будинок у 2022 році. Зі слів свідка у 2021 році, точної дати він не пригадує, при особистій зустрічі із громадянином ОСОБА_9 він особисто, готівкою передав останньому грошові кошти у сумі 20000 доларів США за вартість купленої ним квартири. У 2023 році в осінній період року свідок знову ж таки зустрівся із ОСОБА_9 , який у свою чергу передав йому пакет документів для проведення реєстрації права власності на дану квартиру, а також ключі від вхідних дверей даної квартири, зважаючи на наявність усіх необхідних документів ОСОБА_10 особисто звернувся до державного реєстратора ОСОБА_5 для реєстрації права власності на квартиру за результатами якого отримав витяг з Державного реєстру речових прав, зі слів свідка усі документи, які надав йому забудовник він особисто наручно передав державному реєстратору ОСОБА_5 під-час реєстрації права власності на квартиру. В межах даного кримінального провадження ОСОБА_10 звернувся із письмовою заявою в якій просить долучити до матеріалів кримінального провадження копію наявних у нього документів, які підтверджують його право власності на квартиру, серед яких наявний витяг з Державного реєстру речових прав №369835180 із якого вбачається, що проведення державної реєстрації квартири АДРЕСА_4 здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 на підставі заяви із реєстраційним номером 59859561 зареєстрованої 11.03.2024 о 12.22.49год., заявник ОСОБА_8 та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, що відповідно є номером реєстраційної справи.

Крім того, в графі «документи, поданні для державної реєстрації» зазначено ряд документів, що стали підставою для вказаної державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, а саме: акт прийому-передачі, серія та номер б/н, виданий 20.07.2021 року, видавник: сторони ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , довідка про сплату членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 258, виданий 20.07.2021 року, договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 005-3008, виданий 25.03.2019 року, документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси (Витягу ЄДЕССБ), серії та номер AR01:0104-2173-8124-2443, виданий 06.11.2023 року, витяг з реєстру будівельної діяльності СДКССБ, серії та номер ГУ 71, технічний паспорт серії та номер: ТІ01:3660-6620-8152-1356, виданий 24.08.2023 року; Дослідження вказаних документів мають істотне значення для проведення повного, всебічного та об`єктивного досудового розслідування у даному кримінальному провадженні.

Слідчий вважає, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані вище документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно отримати тимчасовий доступ до реєстраційної справи №060 у паперовій та електронній формах, які містяться у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка у свою чергу розташована за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 .

Прокурор та слідчий в судове засідання не з`явились, однак остання у поданому клопотанні просила разгляд такого проводити без участі прокурора, слідчого, а також без застосування технічних засобів фіксації.

Відповідно до частини 4 ст. 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Розглянувши клопотання, дослідивши додані до клопотання документи, вважаю, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню з підстав, вказаних у ньому.

11.10.2024 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000892 внесені відповідні відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Із заяви про вчинення кримінального правопорушення від 09.10.2024 року, зареєстрованої 10.10.2024 року за номером 11618 в інформаційно-телекомунікаційній системі «Інформаційний портал Національної поліції України» ВП № 3 ЛРУП № 2 ГУ НП України, протоколу допиту потерпілого ОСОБА_6 від 23.01.2025 року, вбачається, що останній повідомив що в 2019 році вирішив придбати квартиру в новобудові в селі Горішній, Львівського району, Львівської області, для цього останній 02.08.2019 року із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » уклав договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 239030208 згідно із яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » зобов`язався збудувати житловий будинок в селі Горішній, Львівського району, Львівської області на земельній ділянці із кадастровим номером :02:001:0424 у якому квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 51 кв/м, розташована в 10 підї`зді на 4-му поверсі належатиме потерпілому, окрім цього на виконання своїх обов`язків за даним договором ОСОБА_6 особисто заплатив грошові кошти у сумі 22905 доларів США за дану квартиру про, що отримав довідку № 133 від 02.08.2019 року про повну оплату квартири. Зі слів потерпілого 2021 року він особисто отримав ключі від даної квартири, які йому передав ОСОБА_11 , який ніби-то являвся прорабом під-час здійснення будівництва будинку, а також останній продемонстрував де саме знаходиться квартира потерпілого, зазначивши при цьому, що останній може здійснювати ремонтні роботи в приміщенні квартири, а документи щодо приватизації на дану квартиру отримає згодом, оскільки на той момент будинок не було здано в експлуатацію, що влаштовувало потерпілого та з цього часу по 2024 рік останній періодично здійснював ремонтні роботи в приміщенні квартири, не звертаючись при цьому до забудовника задля отримання правовстановлюючих документів для приватизації зазначеної квартири. Окрім цього, зі слів ОСОБА_6 08.10.2024 року прийшовши до власної квартири за вищевказаною адресою, виявив, що не може відчинити вхідні двері такої в цей час до нього підійшли невідомі особи, які в розмові повідомили, що дана квартира належить на праві приватної власності одному із них, розуміючи наявність проблеми потерпілий одразу ж зателефонував в поліцію, після чого особисто звернувся із письмовою заявою про вчинення відносно нього протиправних дій.

Із долученої до матеріалів клопотання копії Договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що буде збудована в майбутньому № 239-03-0208 від 02.08.2019 року слідчим суддею встановлено, що сторони за договором: ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , в особі директора ОСОБА_9 , яка діє на підставі Статуту («Продавець»), та ОСОБА_6 («Покупець»), уклали даний договір відповідного змісту, згідно умов якого продавець (ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ») продає майнові права на об`єкт нерухомості (квартира АДРЕСА_6 , покупець ( ОСОБА_6 ) зобов`язується оплатити ці права відповідно до умов договору, будівництво планується завершити в III кварталі 2019, введення в експлуатацію IV квартал 2019. Майнові права: передаються Покупцю при підписанні договору; власність на квартиру набувається після повної оплати та державної реєстрації права власності; у випадку часткової оплати право власності не виникає. Вартість майнових прав: 581 782 грн (екв. 22 905 USD). Оплата здійснюється у гривнях із прив`язкою до курсу НБУ. Кінцевий строк оплати до 02.08.2019. При зміні площі за результатами БТІ: >5% збільшення Покупець доплачує. >5% зменшення Продавець повертає надлишок.

Згідно довідки за вих. № 133 від 02.08.2019 року, виданої за підписом директора ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_9 , ОСОБА_6 оплатив повну вартість квартири АДРЕСА_3 , загальною площею по проекту - 51,0 квадратних метрів в житловому будинку в с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області, кадастровий номер :02:001:0424 згідно договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 239-03-0208 від 02 серпня 2019 року в сумі 581 782,00 гривень, що еквівалентно 22 905,00 доларів США. ТЗОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " жодних фінансових претензій до ОСОБА_6 не має і стверджує про повну оплату ним вартості проектної площі вищевказаної квартири.

Згідно розписки від 10.06.2020 року за підписом ОСОБА_12 вбачається, що останній отримав 16 108 грн. в рахунок оплати за скління балкону в ж/б по АДРЕСА_3 .

Із протоколу допиту свідка ОСОБА_8 від 10.01.2024 року, а також в межах даного кримінального провадження ОСОБА_8 звернувся із письмовою заявою 30.11.2024 року, в якій також просить долучити до матеріалів кримінального провадження копію наявних у нього документів, які підтверджують його право власності на квартиру, серед яких наявний витяг з Державного реєстру речових прав №369835180 із якого вбачається, що проведення державної реєстрації квартири АДРЕСА_4 здійснював державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 на підставі заяви із реєстраційним номером 59859561 зареєстрованої 11.03.2024 о 12.22.49год., заявник ОСОБА_8 та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, що відповідно є номером реєстраційної справи.

Згідно Довідки за вих. № 258 від 20.07.2021 року за підписом ОСОБА_9 , ОСОБА_8 оплатив повну вартість квартири АДРЕСА_7 , згідно договору купівлі-продажу мяйнових прав на квартиру № 005-3008 від 25 березня 2019 року в сумі 992 152.00 гривні, ФО ОСОБА_9 жодних фінансових претензій до ОСОБА_8 не має і стверджує про повну оплату нею вартості проектної площі вищевказаної квартири.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав № 369835180 від 14.03.2024 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, закінчений будівництвом об`єкт,а саме квартира, загальною площею: 46, 2, житловою площею 23,6 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_8 , за номером відомостей про речове право: 54120809, право власності зареєстроване 11.03.2024 року державним реєстратором ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 за ОСОБА_8 в часті 1, вказане також підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 410278637 від 29.01.2025 року

Крім того, в графі «документи, поданні для державної реєстрації» зазначено ряд документів, що стали підставою для вказаної державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, а саме: акт прийому-передачі, серія та номер б/н, виданий 20.07.2021 року, видавник: сторони ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , довідка про сплату членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 258, виданий 20.07.2021 року, договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 005-3008, виданий 25.03.2019 року, документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси (Витягу ЄДЕССБ), серії та номер AR01:0104-2173-8124-2443, виданий 06.11.2023 року, витяг з реєстру будівельної діяльності СДКССБ, серії та номер ГУ 71, технічний паспорт серії та номер: ТІ01:3660-6620-8152-1356, виданий 24.08.2023 року.

Клопотання подано в межах територіальної юрисдикції суду та відповідає вимогам ст.160 КПК України, а матеріали клопотання містять достатні дані про те, що зазначена вище інформація знаходиться в Державного реєстратора, ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка у свою чергу розташована за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 , має суттєве значення для встановлення важливих обставин у даному кримінальному провадженні, а тому має бути обов`язково використана при проведенні досудового розслідування.

У відповідності до ч.1 ст. 17 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Відповідно до пункту 8 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

Згідно ст.2 Закону України «Про захист персональних даних» персональні дані це відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Закону України «Про інформацію» інформація про фізичну особу (персональні дані) - відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчим доведено, що інформація, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка у свою чергу розташована за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 , має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, оскільки виникає необхідність встановлення законності набуття, переходу та припинення права власності на спірну квартиру та проведення відповідних експертних досліджень документів, які будуть вилучені, встановлення осіб, що вчинили дане кримінальне правопорушення та можу бути причетними до їх вчинення, що у подальшому може бути використано як доказ у даному кримінальному провадженні.

Керуючись ст. ст. 132, 159-166, 245, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В :

клопотання слідчого СВ ВП № 3 ЛРУП № 2 ГУНП України у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Пустомитівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю у кримінальному провадженні № 0000892 від 11.10.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України задоволити.

Надати слідчому СВ ВП № 3 ЛРУП ГУ НП у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме: реєстраційної справи №060 у паперовій та електронній формах, які містяться у державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка у свою чергу розташована за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 .

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Слідчий суддяОСОБА_1