Справа № 303/2522/25
Провадження № 1-кс/303/680/25
У Х В А Л А

про накладення арешту на майно

16 травня 2025 року м.Мукачево

Слідчий суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання прокурора Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000024 від 24.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України, про накладення арешту на майно,

в с т а н о в и в :

Прокурор Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області з клопотанням про арешт майна.

Дане клопотання обґрунтовує тим, що сектором дізнання Мукачівського РУП ГУНП в Закарпатській області здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000024 від 24.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України. В ході досудового розслідування виявлено ряд порушень вимог містобудівного законодавства при здійсненні забудови земельних ділянок з кадастровими номерами :01:005:0763, :01:005:0764, :01:005:0765, :01:005:0766, :01:005:0767 та :01:005:0768, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Вказані земельні ділянки утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0714, яка перебувала у власності ОСОБА_4 , на підставі технічної документації з поділу та об`єднання земельних ділянок, і на даний час власником земельних ділянок з кадастровими номерами :01:005:0763, :01:005:0765, :01:005:0766, :01:005:0767 є ОСОБА_4 , земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0764 є ОСОБА_5 , а земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0768 є ОСОБА_6 . Всі ці ділянки мають однаковий вид цільового призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Разом з цим, на них здійснюється будівництво багатоквартирного будинку.

Крім того, опрацюванням інформації, що міститься в Реєстрі будівельної діяльності, встановлено, що в замовників будівництва на земельних ділянках з кадастровими номерами: :01:005:0763, :01:005:0765, :01:005:0766, :01:005:0767 та :01:005:0768 відсутні будь-які дозвільні документи у сфері містобудування, які б давали право на виконання будівельних робіт.

Вищенаведене свідчить про невідповідність намірів забудови та об`єкту, який будується на земельних ділянках існуючому виду використання земельної ділянки та невідповідність цільового призначення проектованої земельної ділянки реальному стану об`єкта, який на ній зведено, а тому є підстави вважати об`єкт самочинним будівництвом, оскільки він будується за відсутності виданих містобудівних умов та обмежень та дозвільних документів на будівництво, тобто з порушенням під час будівництва правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд, особою, яка зобов`язана дотримувати таких правил, що створює загрозу загибелі людей чи настання інших тяжких наслідків.

На виконання ухвали слідчого судді Мукачівського міськрайонного суду

від 09.04.2025 процесуальним керівником проведено огляд вказаних земельних ділянок, в ході якого встановлено, що на них знаходиться цілісний двоповерховий об`єкт незавершеного будівництва, який має п`ять окремих входів, а з тилової сторони земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0768 за межами даної земельної ділянки на відстані приблизно 4 метри проходить залізна дорога. Також встановлено, що замовниками будівництва не дотримано вимоги схеми намірів забудови земельної ділянки, побудовано об`єкт незавершеного будівництва на відстані 2 метри від фасаду до червоної лінії вул. Хмельницького Богдана.

Окрім вищенаведеного, в ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження, процесуальним керівником - прокурором Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , у приміщенні службового кабінету №11 ІНФОРМАЦІЯ_1 , що за адресою: АДРЕСА_2 , з використанням службового комп`ютера 28.04.2025 здійснено огляд веб-сторінок на інтернет-ресурсі за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_2 з метою отримання інформації про об`єкт будівництва багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Так, оглядом даної сторінки виявлено інформацію про продаж об`єкта незавершеного будівництва з фото самого об`єкту, а саме: «Продаж 2 поверхового таунхауса з ділянкою на 127.62 кв. м., 128 кв. м, 3 кімнати».

З огляду на вищевикладене, є достатні підстави вважати, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0763, :01:005:0764, :01:005:0765, :01:005:0766, :01:005:0767 та :01:005:0768, що знаходяться в

АДРЕСА_1 та незавершений будівництвом

багатоквартирний об`єкт нерухомого майна є об`єктом кримінального

правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України, що свідчить, про те,

що вони відповідають критеріям ч. 1 ст. 98 КПК України, а отже в рамках даного кримінального провадження існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що земельні ділянки з об`єктом незавершеного будівництва є доказом вчинення кримінального правопорушення.

Постановою процесуального керівника від 29.04.2025, земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:005:0763, площею 0.0228 га, :01:005:0764, площею 0.0211 га, :01:005:0765, площею 0.0139 га, :01:005:0766, площею 0.0137 га, :01:005:0767, площею 0.0137 га, :01:005:0768, площею 0.0148 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також розташований на вказаних ділянках багатоквартирний об`єкт незавершеного будівництва, визнано речовими доказами, в порядку ст. 98 КПК України.

В зв`язку з цим, з метою забезпечення збереження речових доказів, запобігання переоформленням права власності на вказані земельні ділянки та об`єкт незавершеного будівництва, відчуження/передачі, або переходу права власності на них до третіх осіб, прокурор просить застосувати такий захід забезпечення кримінального провадження як арешт майна.

Прокурор в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі, в якій зазначив, що клопотання підтримує і просить його задовольнити повному обсязі.

Оскільки відповідно ст.172 КПК України неприбуття в судове засідання прокурора та інших осіб не перешкоджає розгляду клопотання, прокурором подано заяву про проведення судового засідання без його участі, розгляд клопотання про арешт майна проведено за відсутності нез`явившихся осіб.

Розглянувши клопотання прокурора та дослідивши додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Клопотання про арешт майна, відповідає вимогам ст.171 КПК України.

Відомості про кримінальне правопорушення відповідно до вимог ч. 1, 4 ст. 214 КПК України внесено 24.03.2025 року до ЄРДР за № 0000024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

Відповідно до копії протоколу від 28.04.2025 року, на виконання ухвали слідчого судді Мукачівського міськрайонного суду від 09.04.2025 процесуальним керівником проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами :01:005:0763, :01:005:0764, :01:005:0765, :01:005:0766, :01:005:0767 та :01:005:0768, що знаходяться в АДРЕСА_1 . В ході огляду встановлено, що на даних ділянках знаходиться цілісний двоповерховий об`єкт незавершеного будівництва, який має п`ять окремих входів, а з тилової сторони земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0768 за межами даної земельної ділянки на відстані приблизно 4 метри проходить залізна дорога. Також встановлено, що замовниками будівництва не дотримано вимоги схеми намірів забудови земельної ділянки, побудовано об`єкт незавершеного будівництва на відстані 2 метри від фасаду до червоної лінії вул. Хмельницького Богдана.

Крім цього, в ході огляду 28.04.2025 року земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 встановлено, що відстань від фасаду незавершеного будівництвом об`єкту до межі сусідньої земельної ділянки становить 6,4 метри, що не відповідає вимогам примітки 1 пункту 6.1.22 ДБН В.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», яка передбачає, що при розміщенні багатоквартирних житлових будинків до 3 поверхів, відстань від фасадів до меж земельних ділянок повинна становити не менше 10 м для забезпечення проїзду пожежних машин.

Окрім вищенаведеного, в ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження, процесуальним керівником - прокурором Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , у приміщенні службового кабінету №11 ІНФОРМАЦІЯ_1 , що за адресою: АДРЕСА_2 , з використанням службового комп`ютера 28.04.2025 здійснено огляд веб-сторінок на інтернет-ресурсі за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_2 з метою отримання інформації про об`єкт будівництва багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Так, оглядом даної сторінки виявлено інформацію про продаж об`єкта незавершеного будівництва з фото самого об`єкту, а саме: «Продаж 2 поверхового таунхауса з ділянкою на 127.62 кв. м., 128 кв. м, 3 кімнати».

З огляду на вищевикладене, є достатні підстави вважати, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0763, :01:005:0764, :01:005:0765, :01:005:0766, :01:005:0767 та :01:005:0768, що знаходяться в АДРЕСА_1 та незавершений будівництвом багатоквартирний об`єкт нерухомого майна є об`єктом кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України, що свідчить, про те, що вони відповідають критеріям ч. 1 ст. 98 КПК України, а отже в рамках даного кримінального провадження існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що земельні ділянки з об`єктом незавершеного будівництва є доказом вчинення кримінального правопорушення.

Постановою процесуального керівника від 29.04.2025, земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:005:0763, площею 0.0228 га, :01:005:0764, площею 0.0211 га, :01:005:0765, площею 0.0139 га, :01:005:0766, площею 0.0137 га, :01:005:0767, площею 0.0137 га, :01:005:0768, площею 0.0148 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також розташований на вказаних ділянках багатоквартирний об`єкт незавершеного будівництва, визнано речовими доказами, в порядку ст. 98 КПК України.

Згідно ч.1 ст.170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Частина 2 ст. 170 КПК України передбачає, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до п.7 ч.2. ст. 131 КПК України, арешт майна є одним із заходів забезпечення кримінального провадження.

Таким чином, приходжу до висновку, що наявні передбачені нормами КПК правові підстави для задоволення клопотання про накладення арешту на майно, яке зазначено в клопотанні, і яке згідно постанови прокурора визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, з метою забезпечення збереження такого майна, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження вищевказаних земельних ділянок, вчинення будь-яких реєстраційний дій щодо них.

Беручи до уваги, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для накладення арешту на майно, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в :

Клопотання прокурора Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000024 від 24.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України задовольнити.

1.Накласти арешт на майно з метою збереження речових доказів, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:005:0763, площею 0.0228 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №421085018 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ); :01:005:0764, площею 0.0211 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №416886214 належить на праві приватної власності ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2 ); :01:005:0765, площею 0.0139 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418115914 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ); :01:005:0766, площею 0.0137 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418116574 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ); :01:005:0767, площею 0.0137 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418116812 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ), :01:005:0768, площею 0.0148 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418117342 належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_3 ), а також на розташований на вищевказаних земельних ділянках багатоквартирний об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який станом на 15.05.2025 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності не зареєстровано, у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування вищевказаним майном а також із забороною проведення будь-яких будівельних робіт на зазначених земельних ділянках, ;

2.Заборонити державним реєстраторам України, які уповноважені відповідно до законодавства України здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим суб`єктам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі, проводити будь-які реєстраційні дії щодо реєстрації права власності на незакінчені будівництвом об`єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:005:0763, площею 0.0228 га, :01:005:0764, площею 0.0211 га, :01:005:0765, площею 0.0139 га, :01:005:0766, площею 0.0137 га, :01:005:0767, площею 0.0137 га, :01:005:0768, площею 0.0148 га, на підставі дозвільних документів, виданих уповноваженими органами з приводу прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та проводити будь-які реєстраційні дії щодо відчуження/передачі поділу або переходу права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:005:0763, площею 0.0228 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №421085018 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ); :01:005:0764, площею 0.0211 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №416886214 належить на праві приватної власності ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2 ); :01:005:0765, площею 0.0139 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418115914 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ); :01:005:0766, площею 0.0137 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418116574 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ); :01:005:0767, площею 0.0137 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418116812 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ), :01:005:0768, площею 0.0148 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040), яка згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №418117342 належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_3 ).

Копія ухвали негайно після її постановлення вручається прокурору, а також присутнім під час оголошення ухвали (згідно ч.7 ст.173 КПК України).

Копію ухвали негайно після її постановлення надіслати особам, які були відсутності під час оголошення ухвали (згідно ч.7 ст.173 КПК України).

Ухвала про арешт майна виконується прокурором негайно.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя Мукачівського

міськрайонного суду ОСОБА_7