Провадження № 1-кс/442/528/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2025 року слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна,

в с т а н о в и в :

Прокурор Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області в рамках кримінального провадження за № 0000085 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, з клопотанням про арешт майна, в якому просить накласти арешт на наступне майно із забороною користування та розпорядження таким майном, яке визнано речовими доказами у кримінальному провадженні та виявлено 02.04.2025 в ході проведення огляду місця події, а саме: об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м, облаштований під магазини з реалізації продуктів харчування, розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, за адресою: на АДРЕСА_1 , який перебуває у власності ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, номер запису 44130288).

В обґрунтування клопотання зазначає, що Дрогобицькою окружною прокуратурою Львівської області в ході опрацювання Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інтернет-ресурсу „Публічна кадастрова карта встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0207, що розташована на вул. Кропивницька, яка належала до комунальної власності територіальної громади смт Східниця в особі Східницької селищної ради здійснено будівництво об`єктів нежитлових будівель площею 62,6 кв.м, 47,6 кв.м, 47,6 кв.м, 91,9 кв.м, 48 кв.м, 212,8 кв.м, 15,6 кв.м, 211,7 кв.м, які зареєстровано на праві приватної власності за фізичними особами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі технічного паспорту. Вказує, що відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Східницької селищної ради містобудівні умови та обмеження для проектування (реконструкції) об`єктів будівництва щодо забудови земельних ділянок на вулиці Кропивницька в смт Східниця Львівської області, не видавалися. У Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відсутня інформація дозвільного характеру щодо початку виконання будівельних робіт та щодо готовності вказаних об`єктів до експлуатації. При цьому, на час державної реєстрації права власності фізичними особами на нежитлові приміщення, вони не були власниками чи користувачами, в тому числі на умовах оренди, земельних ділянок під об`єктами нерухомого майна. У зв`язку з викладеним, вказує, що фізичними особами здійснено можливе самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятих земельних ділянках. Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером :02:003:0207, загальною площею 0,1000 га та рішень сесії Східницької селищної ради № 1245 від 12.05.2023 та № 1449 від 14.11.2023, вказана земельна ділянка, яка розташована на території Східницької селищної ради Дрогобицького району Львівської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, поділена на 5 (п`ять) окремих об`єктів нерухомого майна (земельні ділянки) та для кожної з них присвоєні окремі кадастрові номери, а саме: :02:003:0255, площею 0,0267 га; :02:003:0256, площею 0,0157 га; :02:003:0257, площею 0,0118 га; :02:003:0258, площею 0,0264 га; :02:003:0259, площею 0,0194 га.

Вказує, що на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, площею 0,0267 га, яка перебуває у власності територіальної громади смт Східниця в особі Східницької селищної ради та розташована в межах населеного пункту смт Східниця, вул. Кропивницька Дрогобицького району Львівської області, знаходяться три об`єкти нерухомого майна, а саме: об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 020), розміщений на АДРЕСА_1 ; об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 020), розміщений на АДРЕСА_2 ; об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 62,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 212), розміщений на АДРЕСА_3 . Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 020) на АДРЕСА_1 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, перебуває у власності ОСОБА_4 , дата реєстрації 20.09.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 5557 від 27.05.2021, виданий КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 020) на АДРЕСА_2 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, перебуває у власності ОСОБА_5 , дата реєстрації 20.09.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 5556 від 27.05.2021, виданий КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 62,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 212) на АДРЕСА_3 , що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, перебуває у власності ОСОБА_6 , дата реєстрації 02.08.2021, підстава для реєстрації: технічний паспорт серія та номер: 19-06-21 від 17.06.2021, виданий ФОП ОСОБА_7 . Вказує, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0255, площею 0,0267 га, в оренді не перебуває.

Так, 02.04.2025 для встановлення факту точних координат та місця розташування вказаної земельної ділянки та з метою фіксації факту розміщення самовільно збудованих об`єктів нежитлової будівлі на її території, на підставі ухвали слідчого судді Дрогобицького міськрайонного суду, за участю та інженера-землевпорядника (ФОП) ОСОБА_8 , проведено огляд земельної ділянки із кадастровим номером :02:003:0255, площею 0,0267 га, що на АДРЕСА_4 , яка перебуває у власності територіальної громади смт Східниця в особі Східницької селищної ради, в ході якого було встановлено, що на вказаній ділянці розміщені три об`єкти нежитлової будівлі, а саме: об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 62,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 212) на АДРЕСА_3 , облаштований під магазин з продажу біологічних добавок, який функціонує; об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 020) на АДРЕСА_2 , який облаштований під магазини з реалізації електроінструментів та автозапчастин, які функціонують; об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкту 020) на АДРЕСА_1 , який облаштований під магазин з реалізації продуктів харчування, який функціонує. Постановою слідчого від 02.04.2025 виявлені в ході огляду 02.04.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0255, площею 0,0267 га, що розміщена на АДРЕСА_4 та три об`єкти нежитлової будівлі, що розташовані на вказаній земельній ділянці, визнані речовими доказами у кримінальному провадженні. Наголошує, що метою накладення арешту на об`єкт нежитлової будівлі загальною площею загальною площею 47,6 кв.м, який самовільно збудований ОСОБА_4 на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, є збереження речових доказів, не накладення арешту на вищевказане майно дасть можливість власнику об`єкту нежитлової будівлі здійснити його знищення або перетворення, відтак, завданням арешту є унеможливлення вчинення вказаною особою таких дій, а тому просить клопотання задовольнити.

Прокурор в судовому засіданні вимоги клопотання підтримала, просила таке задовольнити.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому розгляді, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань здійснюється розслідування кримінального провадження № 0000085 від 05.12.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 424337966 від 28.04.2025, нежитлове приміщення, загальною площею 47,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 020), належить ОСОБА_4 .

Постановою слідчого СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_9 від 02.04.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0255, площею 0,0267 га, що розміщена на АДРЕСА_4 та три об`єкти нежитлової будівлі, що розташовані на вказаній земельній ділянці, а саме: об`єкт нежитлової будівлі, загальною площею 62,6 кв.м, яка перебуває у власності ОСОБА_6 , нежитлову будівлю, загальною площею 47,6 кв.м, яка перебуває у власності ОСОБА_5 , нежитлову будівлю, загальною площею 47,6 кв.м, яка перебуває у власності ОСОБА_4 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Разом з цим, відповідно до положень ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Слідчий суддя дійшов висновку про наявність правових підстав для накладення арешту на об?єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м, облаштований під магазини з реалізації продуктів харчування, розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки він є речовим доказом в кримінальному провадженні, прокурор зазначив наявність ризиків втрати доказів у разі не накладення арешту, а обмеження права на розпорядження майном є розумним та співрозмірним заходом, що відповідає завданням кримінального провадження.

При цьому, прокурором не доведено необхідності накладення арешту шляхом заборони користування на даний об?єкт нежитлової будівлі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 170-173, 309, 372 КПК України, слідчий суддя

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт шляхом заборони розпорядження на об?єкт нежитлової будівлі, загальною площею 47,6 кв.м, облаштований під магазини з реалізації продуктів харчування, розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0255, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 020), який перебуває у власності ОСОБА_4 .

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом 5 днів із дня її оголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Відповідно до ст. 174 КПК України арешт може бути скасований повністю чи частково за заявленим клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисників, законних представників, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутніми при розгляді питання про арешт майна. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Слідчий суддя ОСОБА_1