Справа № 466/2053/25
Провадження № 1-кс/466/691/25
У Х В А Л А

05 березня 2025року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю старшого слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , розглянув клопотання старшого слідчого СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000031 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 2 ст. 362 КК України, -

установив:

04.03.2025 старший слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000031 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 2 ст. 362 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що слідчим відділенням відділу поліції №1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000031 від 02.05.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Галицької окружної прокуратури міста Львова.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до даних Державного земельного кадастру у публічній кадастровій карті виявлено, що 22.12.2023 о 16:18:12 год. оновлено дані кадастрової карти та внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0010 площею 3,8836 га яка перебуває у приватній власності з цільовим призначенням 07.01.

Так, в ході досудового розслідування було встановлено, що в ході підготовки матеріалів для позовної заяви щодо скасування реєстрації земельних ділянок у смт. Брюховичі, в районі вулиць Ряснянської - Незалежності України прокурором Галицької окружної прокуратури опрацьовано відомості Державного земельного кадастру у публічній кадастровій карті та виявлено, що 22.12.2023 о 16:18:12 год. оновлено дані кадастрової карти та внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0010 площею 3,8836 га яка перебуває у приватній власності з цільовим призначенням 07.01.для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

Відповідно до матеріалів лісовпорядкування вказана земельна ділянка знаходиться в межах 44 кварталу Брюховицького лісництва.

Враховуючи те, що встановлено факт незаконного розпорядження Брюховицькою селищною радою сусідніх земельних ділянок ТзОВ «Новобуддизайн» та ПП «Буддизайн», наявні підстави вважати, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0010 площею 3,8836 га сформована та зареєстрована у Державному земельному кадастрі незаконно.

Відповідно до даних з поземельної книги (кадастровий номер земельної ділянки) 040010010, підставою набуття права власності став державний акт І-ЛВ 005277, також підставою внесення змін щодо виправлення форми власності земельної ділянки стали звернення заявника від 29.05.2024 №ЗВ-024; №ЗВ-024; №ЗВ-024.

Досудовим розслідування встановлено, що в подальшому здійснюється легалізація у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно через державних реєстраторів, які неправомірно вносять відповідні дані до зазначеного реєстру.

З урахуванням рапортів СКП ВП №1 ЛРУП№1 ГУПН у Львівській області досудовим розслідуванням встановлено, що у вищевказаний спосіб було незаконно відчужено декілька десятків земельних ділянок. Фактично створено стійку схему заволодіння як земельними ділянками, так і нерухомим майном.

Разом з тим, одночасно встановлено низку державних реєстраторів, які протиправно використовуючи доступи до державних реєстрів систематично порушуючи вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, Постанови КМУ №868 від 17.10.2013 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна без наявності належних документів, внаслідок чого протиправно змінюється власник майна, легалізуються об`єкти самочинного будівництва і т.ін, і зокрема, можуть бути причетними до вищезгаданих реєстрацій. Це державні реєстратори Чернівської а в подальшому Мостиської міської Ради ОСОБА_5 .

Так, 24.01.2020 зазначеним реєстратором на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації ЛВ 17 від 23.12.2019 було зареєстровано право власності за ТзОВ «Компанія Ріел-Естейт груп» ( код ЄДР 40746462, юридична адреса: м.Львів, вул.Скорини, 32 кв.77 ) на торговий центр літерою А-2 загальною площею 2521, 3 кв.м по вул.Пасічній, 164 у м.Львові. Вказана будова знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :02:005:0207

Однак, встановлено, що згідно зазначеної декларації ТзОВ «Мостнафта» ( код ЄДР 25556141, юридична адреса: Львівська область, Яворівський район, м.Мостиська, вул.Галицька, 64, фактична м.Львів, вул.Боберського, 21) в експлуатацію був введений автосалон з продажу автомобілів, загальною площею 1332,7 кв.м.

Таким чином, державний реєстратор ОСОБА_5 протиправно, без будь яких документів, зареєструвала на зазначеній земельній ділянці за ТзОВ «Компанія Ріел-Естейт груп» будівлю торгового центру, тим самим легалізувавши самочинне будівництво і фактично вивела із комунальної власності зазначену земельну ділянку.

Аналіз наявних матеріалі показав, що фактично був збудований не автосалон, а одразу торговий центр, оскільки згідно наявної декларації автосалон був збудований за три дні, який перетворився у торговий центр за 20 днів, що фізично неможливо. Оскільки автосалон вводився в експлуатацію декларативним шляхом, тобто без будь яких приймальних комісій, а лише шляхом електронного декларування, можливо зробити висновок, що декларація ЛВ 17 від 23.12.2019 містить неправдиві дані.

Встановлено, що зазначений об`єкт нерухомості розташовані на земельній ділянці площею 0,2 га кадастровий номер :02:005:0207 по вул.Пасічній, 164 у м.Львові. Зазначена ділянка згідно даних державного земельного кадастру перебуває у комунальній власності і знаходиться в оренді ТзОВ «Ріел-естейт груп».

Таким чином, в ході проведення досудового розслідування з метою виявлення та фіксації фактів протиправного використання зазначеної земельної ділянки для обслуговування самочинно збудованого торгового центру, наявності на ній інших об`єктів нерухомості, а також фіксації фактів протиправного використання зазначених об`єктів нерухомості та подальшого визначення шкоди як державним інтересам, так і громади міста Львова з подальшим визнанням їх, як речових доказів та накладення відповідного арешту, виникла необхідність в проведенні огляду земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0207 по вул.Пасічній, 164 у м.Львові із залученням спеціалістів у сфері геодезії та архітектури.

Згідно ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Однак, згідно ст. 13 КПК України, не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішення.

З огляду на вищевикладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що проведення огляду має суттєве значення для встановлення важливих обставин в ході досудового розслідування, необхідно отримати дозвіл на проведення огляду вищевказаної земельної ділянки, а тому старший слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 просить надати дозвіл на проведення огляду місця події.

В судовому засіданні старший слідчий СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 підтримав подане клопотання та просив таке задовольнити.

Ознайомившись із матеріалами клопотання та додатками до нього, приходжу до висновку, що дане клопотання підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Особи, у присутності яких здійснюється огляд, при проведенні цієї слідчої (розшукової) дії мають право робити заяви, що підлягають занесенню до протоколу огляду.

Згідно ч.7 ст.237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Слідчим суддею встановлено, що до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості за №0000031 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 2 ст. 362 КК України.

В ході досудового розслідування на підставі зібраних доказів виникла необхідність у наданні дозволу на проведення огляду місця події.

Обґрунтованість клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтверджується долученими до клопотання матеріалами , які дослідженні в судовому засіданні.

Відтак, наявні достатні підстави для проведення огляду, а тому слід надати дозвіл на проведення огляду з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, які мають значення для встановлення істини по даному кримінальному правопорушенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. 110, 234, 235, 236, 237 КПК України, слідчий суддя, - постановив:

клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 ГУНП у Львівській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_6 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0207 по вул.Пасічній, 164 у м.Львові, яка перебуває у комунальній власності і знаходиться в оренді ТзОВ «Ріел-естейт груп». Із залученням спеціалістів у сфері геодезії та архітектури.

Виконання ухвали доручити старшому слідчому СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя ОСОБА_1