УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2024 р. слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача ВД Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів (внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001420 від 04.10.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України),

ВСТАНОВИВ:

Старший дізнавач ВД Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 ), з можливістю вилучення їх оригіналів (здійснити їх виїмку), а саме до: технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 19.11.2020 року № 3377/01/20; довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 19.11.2020 року № 3377.

Клопотання погоджено з прокурором Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_5 .

Клопотання мотивоване тим, що відділом дізнання Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001420 від 04.10.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Так, досудовим розслідуванням встановлено, що до ІНФОРМАЦІЯ_3 надійшла заява про те, що за адресою: АДРЕСА_3 , невстановлена особа вчинила самоправство, яке виразилось у самовільному, всупереч встановленому законом порядку, проведенні будівельних робіт, а саме здійснення будівництва нежитлової будівлі у дворі вищевказаного будинку.

У ході проведення досудового розслідування у даному кримінальному провадженні проведено огляд місця події та встановлено, що у дворі багатоповерхового будинку АДРЕСА_3 , в межах земельної ділянки з кадастровим номером: :66:124:0008, виявлено одноповерхову нежитлову будівлю.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що 23.11.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (Наказом ІНФОРМАЦІЯ_4 від 12.09.2022 року № 3832/5 відповідно до рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату від 05.09.2022 року № 7 та на підставі підпунктів «е», «з» та «і» пункту 2 частини першої статті 12 Закону України «Про нотаріат», а саме у зв`язку з неодноразовим порушенням нотаріусом законодавства, яке завдало шкоди фізичним та юридичним особам, при вчиненні нотаріальних дій, які встановлені рішеннями судів, набранням законної сили рішеннями судів про порушення нотаріусом вимог законодавства при вчиненні нею нотаріальних дій та неодноразовим порушенням нотаріусом правил професійної етики, затверджених ІНФОРМАЦІЯ_4 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане ІНФОРМАЦІЯ_4 24.04.2009 року за № 7322 на ім`я ОСОБА_7 , анульовано), здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, літ. «Б», загальною площею 98 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі документів, складених та виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 , а саме: технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 19.11.2020 року № 3377/01/20 та довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси від 19.11.2020 року № 3377 (індексний номер рішення: 55366691 від 26.11.2020 року).

30 серпня 2023 року, ОСОБА_4 спільно з Мірзоєвим Натіг Гара огли, прийнято рішення про створення Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 , керівником якого цього ж дня призначено ОСОБА_8 .

08 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 , на вказаний об`єкт нерухомого майна на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » № 1322-1324 від 05.09.2023 року.

Згідно із ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта - ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 , зазначене товариство не являється власником та/або користувачем земельних ділянок, у тому числі земельної ділянки, на якій фактично розташовано вказаний об`єкт нерухомого майна.

Згідно відомостей, що містяться у документах, складених та виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в особах інженера ОСОБА_10 та на той час директора зазначеного Товариства - ОСОБА_11 , які були використані невстановленою досудовим розслідуванням особою для здійснення державної реєстрації права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, встановлено, що вказану нежитлову будівлю під літ. «Б», за адресою: АДРЕСА_4 , побудовано ОСОБА_4 господарчим способом у 1991 році.

Разом з тим, згідно отриманих матеріалів супутникової аерофотозйомки за 2014 та 2019 роки вбачається, що вказана нежитлова будівля відсутня на земельній ділянці, що свідчить про те, що фактично її будівництво розпочато після 2019 року, а отже, відомості, викладені у документах, які начебто складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », не відповідають дійсності, що також підтверджується іншими матеріалами кримінального провадження в їх сукупності.

23 жовтня 2024 року на адресу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » підготовлено та направлено запит, у порядку ст. ст. 40-1, 93 КПК України, про надання інформації щодо проведення технічної інвентаризації вказаного об`єкта нерухомого майна, проте, станом на день подання зазначеного клопотання відповіді отримано не було.

Відповідно до відповіді ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ) встановлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними ІНФОРМАЦІЯ_8 » містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва та будівельний паспорт забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , не надавались, заяви на їх видачу, в тому числі від замовників будівництва, в Департаменті не зареєстровані.

У реєстрі адрес у місті Києві, який ведеться Департаментом згідно Положенням про реєстр адрес у місті Києві, затвердженим рішенням ІНФОРМАЦІЯ_9 від 22.05.2013 року № 337/9394 «Про деякі питання ведення реєстрів адрес, вулиць та інших поіменованих об`єктів у місті Києві» (зі змінами), відсутні відомості про документ щодо присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна, позначеному на схемі, доданій до листа, зокрема, адреси АДРЕСА_4 .

Відповідно до відповіді ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ), Департамент не видавав дозвіл на виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_4 не приймав в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт по АДРЕСА_4 , та відповідно, не видавав, не реєстрував документів, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта за цією адресою.

Згідно із ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

На даний час, в органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що державна реєстрація права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна здійснена з порушенням норм чинного законодавства та з використанням завідомо підроблених документів, що були виготовлені та використані невстановленою особою з метою реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснено самовільно, всупереч установленого законом порядку.

Враховуючи викладене, з метою встановлення особи, що використала документи для здійснення державної реєстрації, їхнього дослідження та використання під час проведення ряду експертиз, у тому числі судової почеркознавчої експертизи, технічної експертизи документів, а також, встановлення всіх обставин кримінального правопорушення та виконання завдання кримінального провадження, визначеного ст. 2 КПК України, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) з можливістю вилучення їх оригіналів (здійснити їх виїмку), а саме до: технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 19.11.2020 року № 3377/01/20; довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 19.11.2020 року № 3377.

Вказані документи мають суттєве значення у кримінальному провадженні, оскільки можуть свідчити про правомірність вчинення реєстраційної дії, можуть бути використані в якості доказів та у сукупності з іншими доказами, дадуть можливість в ході досудового розслідування встановити причетність відповідних осіб до вчинення кримінального правопорушення та притягнути останніх до кримінальної відповідальності.

Дізнавач у судовому засіданні клопотання підтримав, прохав задовольнити з наведених у ньому підстав, зазначивши, що на підставі ухвали слідчого судді про надання тимчасового доступу до ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ), було вилучено оригінал реєстраційної справи і, наразі, проводиться експертиза. На даний час, в органу досудового розслідування виникло питання щодо технічного паспорту на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 та довідки про технічні показники об`єкта на підтвердження його адреси, оскільки вони містять інформацію, яка є предметом дослідження. Зокрема, на адресу керівника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було надіслано запит від 23.10.2024 року з проханням повідомити, чи здійснювалася інвентаризація, чи видавався технічний паспорт, однак, відповіді не отримано. Зокрема, слідчий зазначив, що він виїжджав за місцем реєстрації вказаного вище товариства, однак, там знаходиться 5-ти поверховий будинок і його мешканці не володіють інформацією, що там розташоване вказане товариство, а тому, орган досудового розслідування і не просить надати дозвіл про тимчасовий доступ до речей і документів саме до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », оскільки, його місцезнаходження на даний час не відоме. Крім того, технічний паспорт виготовляється в одному екземплярі і видається замовнику, тобто видавався ОСОБА_4 , зокрема, директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_12 зазначив, що вказані вище документи він не отримував. ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » не являється користувачем даної земельної ділянки, тобто самовільно її займає, а її власником на даний час є ІНФОРМАЦІЯ_11 . Згідно отриманої інформації з ІНФОРМАЦІЯ_12 , будь-яких документів щодо проекту об`єкта будівництва та будівельний паспорт забудови земельної ділянки за адресою АДРЕСА_4 не видавалися, заяви на їх видачу у т.ч. від замовника ОСОБА_4 не зареєстровані, а також відсутні відомості про документ щодо присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна. Таким чином, органу досудового розслідування необхідно вилучити вказані у клопотанні документи у ОСОБА_4 для подальшого їх направлення для проведення експертизи, оскільки, іншим шляхом їх віднайти не можливо.

ОСОБА_13 повідомлялася про дату та час розгляду клопотання, однак, у судове засідання не з`явилася.

Відповідно до ст. 163 КПК України, неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши матеріали клопотання та заслухавши дізнавача, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема, для отримання відомостей, є необхідність надати дозвіл на тимчасовий доступ до вказаних речей і документів.

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначені документи можуть знаходитися у володінні ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 ), та те, що за допомогою доступу до речей і документів, може бути підтверджений або спростований факт кримінального правопорушення, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та необхідність його задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 159, 163-165, 309, 369-372 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого дізнавача ВД Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати дозвіл старшому дізнавачу ВД Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 ), з можливістю вилучення їх оригіналів (здійснити їх виїмку), а саме до: технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 19.11.2020 року № 3377/01/20; довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 19.11.2020 року № 3377.

У разі невиконання ухали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя