Провадження № 1-кс/727/3673/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2023 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

секретар судового засідання - ОСОБА_2

розглянувши клопотання прокурора відділу Чернівецької обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна (матеріали кримінального провадження №0000030 від 27.04.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 233 КК України),

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до слідчого судді з клопотанням про арешт майна.

Посилається на те, що службові особи Чернівецької міської ради, за попередньою змовою з особами, які здійснювали приватизацію державного та комунального майна м. Чернівці, в порушення вимог ст. ст. 41, 134 Земельного кодексу України, ст. ст. 133-135, 137 Житлового кодексу УРСР та Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР за №186 від 30.04.1985, прийняли рішення 64 сесії Чернівецької міської ради VII скликання за №1482 від 29.10.2018, яким безпідставно затвердили проект землеустрою та передали безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Шухевича Романа, 1, ОЖБК «Комфорт», який є неправомочною особою приватизації, а також в період 2020 2021 років здійснили продаж державного та комунального майна м. Чернівці, шляхом заниження його реальної вартості, а також з використанням підроблених приватизаційних документів.

Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням 60 сесії Чернівецької міської ради VII скликання від 30.08.2018 ОЖБК «Комфорт» було відмовлено у затверджені проекту землеустрою та передачі безоплатно у власність ОЖБК «Комфорт» земельної ділянки площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташованій за адресою: м. Чернівці, вул. Шухевича Романа, 1 у зв`язку із тим, що ОЖБК «Комфорт» не організований, як житлово-будівельний кооператив у порядку визначеному Житловим кодексом УРСР. В цьому ж рішенні сесії Чернівецької міської ради зазначено, що земельну ділянку за адресою вул. Шухевича Романа, 1, кадастровим номером :11:001:0059 підготувати для продажу на аукціоні.

В подальшому, рішенням 64 сесії Чернівецької міської ради VII скликання №1482 від 29.10.2018 затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОЖБК «Комфорт» земельну ділянку площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Шухевича Романа, 1. 28.11.2018, на підставі рішення 64 сесії Чернівецької міської ради VII скликання №1482 від 29.10.2018, ОЖБК «Комфорт» зареєстрував право власності на земельну ділянку, та 29.08.2019 на підставі акту приймання-передачі передав її на користь ОЖБК «Комфорт Престиж». При цьому, ОЖБК «Комфорт» не є житлово-будівельним, а обслуговуючим кооперативом, так як його фактична мета, порядок створення, організація і діяльність не відповідають встановленим для житлово-будівельного кооперативу вимогам.

Земельна ділянка за адресою: м. Чернівці, вул. Шухевича Романа, 1 не підлягала безоплатній передачі у власність ОЖБК «Комфорт», а підлягала продажу окремими лотами на конкурсних засадах (земельних торгах), у відповідності до вимог ч. 1 ст. 134 Земельного кодексу України. Тобто у діях службових осіб Чернівецької міської ради вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 233 КК України.

У травні 2021 року Чернівецька окружна прокуратура, не погоджуючись з прийнятим рішенням щодо безоплатної передачі у власність ОЖБК «Комфорт» земельної ділянки площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, звернулася з позовом до Господарського суду Чернівецької області в інтересах держави та територіальної громади м. Чернівці.

За результатами судових розглядів, постановою Західного апеляційного господарського суду від 14 лютого 2023 року (справа №926/1794/21) прийнято рішення про задоволення позову Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави та територіальної громади м. Чернівці до Чернівецької міської ради та ОЖБК «Комфорт Престиж», щодо витребування з чужого незаконного володіння останніх земельної ділянки площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на користь територіальної громади м. Чернівці.

В ході судового розгляду позову Чернівецької окружної прокуратури до ОЖБК «Комфорт Престиж», службові особи останнього, з метою уникнення від позбавлення права власності на земельну ділянку під кадастровим номером :11:001:0059, діючи умисно 04.07.2022 змінили право власності на вказану земельну ділянку, уклавши договір купівлі-продажу з гр. ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

В подальшому, після прийняття 14.02.2023 Західним апеляційним господарським судом рішення про задоволення позову Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави та територіальної громади м. Чернівці, 19.02.2023 земельна ділянка під кадастровим номером :11:001:0059 була передана у іпотечну заставу під кредитний договір, укладений між гр. ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 27 листопада 2023 року земельна ділянка площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташована за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у власності ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , рішення Західного апеляційного господарського суду від 14 лютого 2023 року у справі №926/1794/21 щодо передачі земельної ділянки на користь територіальної громади м. Чернівці не виконано.

Разом з цим, 15.11.2023 року в рамках даного кримінального провадження допитано як свідка ОСОБА_4 , який на питання про обставини придбання земельної ділянки під кадастровим номером :11:001:0059, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на ст. 63 Конституції України відмовився відповідати.

На даний час існує загроза незаконного відчуження майна чи інших негативних наслідків, які можуть перешкодити проведенню всебічного та повного досудового розслідування.

Орган досудового розслідування вважає, що в матеріалах кримінального провадження наявна справжня потреба в накладенні арешту на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки майно, на яке накладено арешт, відповідає критеріям ст. 167 КПК України, а саме воно є предметом кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.233 КК України, відомості про яке внесено до ЄРДР, тобто є таким, на яке спрямоване кримінальне правопорушення.

Таким чином, з метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, а також з метою унеможливлення відчуження, перереєстрації або вчинення будь-яких інших дій щодо зміни права власності та уникнення від виконання рішення Західного апеляційного господарського суду від 14 лютого 2023 року у справі №926/1794/21, виникла необхідність у накладенні арешту на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , тому просить клопотання задовольнити.

Прокурор в судове засідання не з*явився, наддав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив клопотання задовольнити.

Власник майна в судове засідання не викликався, що у відповідності до ч.2 ст. 172 КПК України не є перешкодою для розгляду даного клопотання.

Ознайомившись з клопотанням та доказами, якими воно обґрунтовується, приходжу до наступних висновків.

Встановлено, що 27.04.2023р. до ЄРДР внесено відомості №0000030 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 233 КК України, згідно яких службові особи Чернівецької міської ради, за попередньою змовою з особами, які здійснювали приватизацію державного та комунального майна м. Чернівці, в порушення вимог ст. ст. 41, 134 Земельного кодексу України, ст. ст. 133-135, 137 Житлового кодексу УРСР та Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР за №186 від 30.04.1985, прийняли рішення 64 сесії Чернівецької міської ради VII скликання за №1482 від 29.10.2018, яким безпідставно затвердили проект землеустрою та передали безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Шухевича Романа, 1, ОЖБК «Комфорт», який є неправомочною особою приватизації, а також в період 2020 2021 років здійснили продаж державного та комунального майна м. Чернівці, шляхом заниження його реальної вартості, а також з використанням підроблених приватизаційних документів.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 14 лютого 2023 року задоволено позов Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави та територіальної громади м. Чернівці до Чернівецької міської ради та ОЖБК «Комфорт Престиж», щодо витребування з чужого незаконного володіння останніх земельної ділянки площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході судового розгляду, 04.07.2022 року службові особи ОЖБК «Комфорт Престиж» змінили право власності на вказану земельну ділянку, уклавши договір купівлі-продажу з ОСОБА_4 .

В подальшому, 19.02.2023 земельна ділянка під кадастровим номером :11:001:0059 була передана у іпотечну заставу під кредитний договір, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» станом на 27 листопада 2023 року земельна ділянка площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, розташована за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у власності ОСОБА_4 .

Частинами 2,3 ст. 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Постановою детектива ТУ БЕБ у Чернівецькій області ОСОБА_6 від 03.07.2023 року земельна ділянка площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, за адресою: АДРЕСА_1 визнана речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, а також те, що земельна ділянка площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, за адресою: АДРЕСА_1 відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України, та визнана речовими доказами, з метою забезпечення її збереження слід накласти арешт.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 98, 170-175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,3419 га під кадастровим номером :11:001:0059, за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_4 , у вигляді заборони на відчуження та розпорядження.

Роз`яснити, що згідно ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду протягом 5 днів.

Слідчий суддя: ОСОБА_1