Провадження №: 1-кс/755/3831/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" листопада 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0001611 від 27.10.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

за участю прокурора ОСОБА_3 ,

встановив

До слідчого судді Дніпровського районного суду м. Києва надійшло зазначене клопотання прокурора про проведення огляду у рамках цього провадження, у зв`язку зі здійсненням досудового розслідування у ньому та необхідністю встановлення обставин визначених ст.ст. 2, 91 КПК України при наявності на передумов визначених ч. 1 ст. 237 того ж Кодексу.

Клопотання мотивовано тим, що невстановлена особа, перебуваючи у невстановленому досудовим розслідуванням місці та у не встановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 18.11.2016, вчинила підроблення офіційного документа, а саме свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , начебто виданого 14.12.2008 Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на нежитловий об`єкт нерухомого майна у місті Києві, а саме адміністративно-виробничий комплекс, загальною площею 721,4 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який в подальшому відчужено на користь третіх осіб.

У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- 18.11.2016 державним реєстратором філії комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» міста Києва ОСОБА_4 , прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32472496 від 22.11.2016 (з відкриттям розділу) та здійснено державну реєстрацію за ТОВ «ІНДУСТРІЯСЕРВІСБУД», , права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: адміністративно-виробничий комплекс (літ. А,Б,В,Г), загальною площею 713,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 14.12.2008, видавник: ГУ Комунальної власності м. Києва ВО КМР (КМДА).

Відомості щодо інших документів, поданих невстановленою особою для здійснення вказаної державної реєстрації - відсутні.

Разом з тим, встановлено, що Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) свідоцтво про право власності від 14.12.2008 серії НОМЕР_1 , яке стало підставою для здійснення державної реєстрації права власності (з відкриттям розділу), а також Наказ Головного управління комунальної власності м. Києва від 14.12.2008 № 918-В - не видавались.

Крім того, 14 грудня 2008 року являвся вихідним днем (неділя), що унеможливлює складання та видачу офіційних документів органами місцевого самоврядування.

Також, друкований текст вказаного свідоцтва про право власності містить орфографічні помилки в назві органу, що його видав, а саме зазначено «ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ М.КИЄВА ВИКОНАВЧОГУ ОРГАНУ КИЇХВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ).

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Проте, вивченням матеріалів реєстраційної справи встановлена відсутність відповідного запиту, що може свідчити про порушення державним реєстратором філії комунального підприємства Київської обласної ради «Готово» міста Києва ОСОБА_4 , при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32472496 від 22.11.2016 (з відкриттям розділу) та здійсненні державної реєстрації за ТОВ «ІНДУСТРІЯСЕРВІСБУД», , права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: адміністративно-виробничий комплекс (літ. А,Б,В,Г), загальною площею 713,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 - вимог п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, на даний час в органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що державні реєстрації права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна здійснені з порушенням норм чинного законодавства та підставі завідомо підроблених документів, що були виготовлені та використані невстановленими особами з метою реєстрації права власності та вчинення подальших неправомірних дій, в тому числі отримання грошових коштів внаслідок відчуження на користь третіх осіб.

Крім того, встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1, розташована земельна ділянка з кадастровим номером :63:324:0009, площею 0.7298 га, яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради.

Згідно відповіді Департаменту земельних ресурсів ВО КМР (КМДА) вбачається, що пунктом 28 рішення Київської міської ради від 08.06.2000 № 154/875 «Про надання і вилучення земельних ділянок» надано товариству з обмеженою відповідальністю «СОТА» в оренду строком на 50 років земельну ділянку площею 0,73 га для будівництва та експлуатації корпусу майстерень, побутових та складських приміщень і АЗС на АДРЕСА_1 (договір оренди земельної ділянки від 06.08.2002 № 63-6-00030).

Рішенням Господарського суду м. Києва від 05.05.2014 по справі № 910/1978/14 розірвано вищевказаний договір оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1, укладений між Київською міською радою та ТОВ «Сота».

За поданням Департаменту Київська міська рада не приймала рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі, в тому числі ТОВ «ІНБУСТРІЯСЕРВІСБУД», ТОВ «АЛЬТАФ», ТОВ «ТРАНСКОМСЕРВІС», ТОВ «ТЕХАВТОСЕРВІС», громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 земельної ділянки з кадастровим номером :63:324:0009 у власність чи користування.

Відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

При цьому, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено наступні реєстраційні дії, пов`язані з об`єктами нерухомого майна, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- 05.05.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52175451 від 07.05.2020 та здійснено державну реєстрацію за ТОВ «СОТА», , права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: корпус майстерень та побутових приміщень (літера А), загальною площею 451,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.07.2005, видавник: Головне управління комунальної власності м. Києва ВО КМР (КМДА) та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

В подальшому, 08.05.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52185876 від 08.05.2020 та здійснено державну реєстрацію за ОСОБА_9 , права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі: договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 1574, виданий 08.05.2020, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10

- 05.05.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52175525 від 07.05.2020 та здійснено державну реєстрацію за ТОВ «СОТА», , права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля складських приміщень (літера Б), загальною площею 213,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.07.2005, видавник: Головне управління комунальної власності м. Києва ВО КМР (КМДА) та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

В подальшому, 08.05.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52185988 від 08.05.2020 та здійснено державну реєстрацію за ОСОБА_9 , права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна, на підставі: договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 1574, виданий 08.05.2020, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 .

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи, наявної в КП КМР «КМ БТІ», встановлено, що вказана земельна ділянка містить відомості щодо розташування будівель та споруд, належних на праві власності ТОВ «СОТА», проте будь-які відомості щодо розташування на вказаній земельній ділянці адміністративно-виробничого комплексу (літ. А,Б,В,Г), загальною площею 713,1 - відсутні.

Вказане може свідчити про те, що об`єкт нерухомого майна, а саме: адміністративно-виробничий комплекс (літ. А,Б,В,Г), загальною площею 713,1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) - фактично не розташований на вказаній земельній ділянці.

Вказав, що з метою виконання завдання кримінального провадження, визначеного ст. 2 КПК України, а також виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, в тому числі встановлення фактичної наявності, кількості та розмірів нежитлових приміщень, меж та площі зайняття земельної ділянки за рахунок нежитлових приміщень, розташованих на них, а також осіб, що фактично здійснюють користування вказаною земельною ділянкою, в органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні дозволу на проведення огляду земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:324:0009, яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, з розташованими на них нежитловими приміщеннями, будівлями та спорудами.

Отримані внаслідок проведення зазначеної слідчої дії відомості, можуть бути використані в якості доказів та матимуть суттєве значення для кримінального провадження, в тому числі під час дослідження та використання в ході проведення судової будівельно-технічної експертизи, а також інших експертиз та у сукупності з іншими доказами, дадуть можливість в ході досудового розслідування встановити причетність відповідних осіб до вчинення кримінального правопорушення та притягнути останніх до кримінальної відповідальності, а також з`ясувати законність вчинення реєстраційних дій та набуття права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Слідчий суддя, заслухавши пояснення прокурора, перевіривши клопотання заявника на дотримання вимог Кримінального процесуального кодексу України, приходить до наступного.

Статтею 237 КПК України регламентовано, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

З положень ст. 234 КПК України випливає, що обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) речі, документи або осіб, яких планується відшукати.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання.

Слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук (огляд), якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

При цьому, слід відмітити, що підстави проведення огляду визначені ст. 237 КПК України, яка відноситься до Глави 20. Слідчі (розшукові) дії указаного Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети (ч. 2 ст. 223 КПК України).

З урахуванням того, що згідно із п. 1 ч. 1 ст. 91 КПК України у кримінальному провадженні підлягають доказуванню, зокрема, подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення).

Доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню через призму того, що процесуальними джерелами доказів є у тому числі речові докази, висновки експертів (ст. 84 КПК України).

Речовим доказом є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій (ст. 98 КПК України).

У цьому випадку, слідчий суддя, вивчивши клопотання заявника та долучені до нього матеріали, вважає, що у ньому наявні в цілому відомості визначені ст. 237 КПК України, обставин, які б слугували підставою для відмови у задоволенні клопотання, у судовому засіданні, слідчим суддею не встановлено.

Проведення огляду необхідне з метою встановлення відомостей визначених ст.ст. 91, 237 КПК України, у даному кримінальному провадженні та виконання завдань визначних ст.ст. 2, 223 даного Кодексу.

Порушень вимог ст.ст. 234, 237 КПК України, Глави 20 КПК України - слідчі (розшукові) дії, та Глави 2 КПК України - засади кримінального провадження, у судовому засіданні, слідчим суддею не виявлено, як і не було встановлено відомостей, які б беззаперечно свідчили, що надання дозволу на огляд становитиме особистий та надмірний тягар, тобто, апріорі, таке втручання не може вважатися свавільним, оскільки отримання дозволу на його проведення здійснено з дотриманням принципу законності та воно є пропорційним до тяжкості вчиненого правопорушення та відповідає справжнім інтересам суспільства.

Враховуючи викладене, слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, керуючись законом, оцінюючи сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку вважає, що наявні у провадженні докази, передбачені параграфами 3-5 Глави 4 КПК України (показання, речові докази і документи та інші) свідчать про те, що клопотання є обґрунтованим.

Керуючись ст.ст. 1-29, 234-237, 309, 369-372, 376 КПК України, слідчий суддя,

постановив

Клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0001611 від 27.10.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл прокурору Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , а також старшому дізнавачу відділу дізнання Дніпровського управління поліції Головного управління національної поліції у м. Києві ОСОБА_11 , дізнавачам відділу дізнання Дніпровського управління поліції Головного управління національної поліції у м. Києві ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , на проведення огляду земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :63:324:0009, яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, з розташованими на них нежитловими приміщеннями, будівлями та спорудами, з метою виявлення та фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення (без проникнення в нежитлові приміщення, будівлі та споруди).

Строк дії ухвали не може перевищувати один місяць з дня її постановлення.

Ухвала про дозвіл на огляд (обшук) житла чи іншого володіння особи має бути виконана з дотриманням порядку регламентованого ст. 236 КПК України.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд (обшук) житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Інформація про приватне життя особи, отримана в порядку виконання даного судового рішення, не може бути використана інакше як для виконання завдань кримінального провадження. Кожен, кому наданий доступ до інформації про приватне життя особи, в порядку виконання даного судового рішення, зобов`язаний запобігати розголошенню такої інформації.

Ухвала оскарженню не підлягає, є обов`язковою і підлягає безумовному виконанню на всій території України.

Слідчий суддя: