Провадження №: 1-кс/755/3693/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" листопада 2023 р. Слідча суддя Дніпровського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дніпровського районного суду м. Києва клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000160 від 16 листопада 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,

У С Т А Н О В И Л А:

Прокурор Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 звернувся до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000160 від 16 листопада 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Мотивуючи клопотання, прокурор посилається на те, що до Дніпровської окружної прокуратури міста Києва від Департаменту будівництва та житлового забезпечення, надійшло повідомлення від 15 листопада 2023 року № 056-5619 про можливе протиправне заволодіння квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до змісту повідомлення, ІНФОРМАЦІЯ_1 складено актовий запис про смерть ОСОБА_5 від 25 травня 2021 року № 12861, який помер приблизно 26 квітня 2021 року.

За фактом смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , Дніпровським УП ГУ НП у м. Києві, 06.05.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості за № 0001429 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 115 КК України.

За результатами проведеного досудового розслідування, 29 травня 2021 року слідчим слідчого відділу Дніпровського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_6 , на підставі п. 2 ч. 1 ст. 284 КПК України, винесено постанову про закриття кримінального провадження.

Факт смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 підтверджено інформацією ІНФОРМАЦІЯ_4 від 30 червня 2022 року № 1325/21.12-58, скерованої на адресу ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до цієї інформації ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що складено актовий запис про смерть № 12861 від 25 травня 2021 року.

У подальшому встановлено, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , що належала останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_7 16 грудня 2019 року, зареєстрованому в реєстрі за № 2-1753, номер спадкової справи № 652/2019.

При цьому, згідно акту обстеження вищезазначеної квартири від 08 липня 2022 року співробітниками ЖЕД-408 при комісійному обстеженні встановлено, що кв. АДРЕСА_1 закрита та опломбована, станом на 08.07.2022 квартирою ніхто не користується.

Більш того, ІНФОРМАЦІЯ_5 в додатках до свого повідомлення долучено лист ІНФОРМАЦІЯ_7 від 25 серпня 2022 року № 2081/01-16 з Інформаційними довідками зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) та інформаційну довідку зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 69781301 від 17 серпня 2022 року у останньому відсутня інформація про наявні заповіти чи спадкові договори.

Крім цього, відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 69781284 від 17 серпня 2022 року, у останньому відсутня інформація про наявні спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва.

Разом з тим, відповідно до інформації наявної у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , 18 вересня 2023 року прийнято рішення, індексний номер 69336169 відповідно до якого право власності на квартиру АДРЕСА_1 перейшло до ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_9 на спірну квартиру став договір купівлі-продажу від 18 вересня 2023 року, зареєстрований у реєстрі за № 509 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Відповідно до вказаного договору, ОСОБА_5 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , від імені якого, на підставі довіреності, посвідченої 12 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 502 діє ОСОБА_10 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (Продавець) передав у власність ОСОБА_9 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 (Покупець) квартиру під номером АДРЕСА_1 , що має площу 44,5 кв.м. та складається з двох кімнат, житловою площею 30 кв.м.

Разом з тим, як було зазначено ОСОБА_5 , помер приблизно ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Так, відповідно до вимог ч. ч. 1, 2, 3 ст. 1277 ЦК України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Зі змісту вказаних норм випливає, що у разі наявності вказаних умов, на підставі рішення суду спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно за його місцезнаходженням.

До звернення з заявою про визнання спадщини відумерлою і набрання законної сили відповідним рішенням суду у територіальної громади існує законний інтерес, заснований на правових нормах, що регулюють правовідносини щодо підстав набуття і припинення права власності після смерті особи, у якої відсутні спадкоємці.

З метою захисту цього законного інтересу на підставі ч. 5 ст. 1277 та ст. 1283 ЦК України передбачено, що спадщина, неприйнята спадкоємцями, охороняється до визнання її відумерлою відповідно до статті 1283 цього Кодексу. Охорона спадкового майна здійснюється в інтересах територіальної громади з метою його збереження.

Таким чином, відбулося протиправне заволодіння майном квартирою, яка за відсутності спадкоємців мала перейти у власність держави в особі ІНФОРМАЦІЯ_8 за відповідним рішенням суду.

Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 237 ЦК України, представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.

Відповідно до вимог ст. 239 ЦК України, правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє.

За нормами п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності.

Крім того, відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

При цьому, відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

При цьому, відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатись своїм майном за власною волею.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється, зокрема, у разі смерті власника.

Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Так, стаття 203 ЦК України, містить вичерпний перелік вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленні законом, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами) не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 25 ЦК України, здатність фізичної особи мати цивільні права та обов`язки є правоздатністю. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється з її смертю.

Відповідно до вимог ст. 30 ЦК України, цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов`язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання.

Таким чином, правочини, укладені після смерті особи, але від її імені, не відповідають вимогам ст. 203 ЦК України, оскільки особа не має правоздатності.

Отже, враховуючи встановлений факт смерті ОСОБА_5 спірна квартира не могла бути реалізована на підставі договору купівлі-продажу, оскільки останній укладений від імені померлого ОСОБА_5 , а тому є недійсним з моменту його вчинення.

Таким чином, при проведенні досудового слідства, виникла необхідність у доступі до оригіналів документів - матеріалів реєстраційної справи, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , якою 18 вересня 2023 року прийнято рішення за індексним номером 69336169, про перехід права власності на квартиру АДРЕСА_1 від ОСОБА_5 до ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), шляхом посвідчення договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованим в реєстрі за № 509 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Зазначений тимчасовий доступ необхідний для призначення та проведення почеркознавчої експертизи, що має важливе доказове значення у вказаному кримінальному провадженні.

Відповідно до абзацу 3 п. 1.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5, для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів, а тому, з метою проведення почеркознавчої експертизи виникла необхідність в отриманні саме оригіналів документів, що стали підставою для прийняття приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 , рішення від 05 листопада 2021 року (з відкриттям розділу) індексний номер 61404976.

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримала, з підстав викладених у клопотанні та просила його задовольнити.

Вивчивши клопотання та долучені до нього документи, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у рамках якого подано до суду клопотання, суд приходить до наступного.

У випадку необхідності отримання інформації, що відповідно до вимог п. 6 ч. 2 ст. 162 КПК України, містить охоронювану законом таємницю, сторона кримінального провадження в порядку, передбаченому главою 15 КПК України, має право згідно з положеннями ст. 160 КПК України звернутись до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні, є потреба у наданні тимчасового доступу до документів.

У матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у досудовому розслідуванні, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , гр. прим. 5, оф. 1.

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація знаходиться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , гр. прим. 5, оф. 1, а також те, що така інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати як доказ відомості, що містяться у ній і відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, слідча суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та необхідність його задоволення.

На підставі викладеного та, керуючись ст.ст. 131-132, 159-166, 309, 310, 395 КПК України, слідча суддя, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000160 від 16 листопада 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих, а також прокурорам групи прокурорів у цьому кримінальному провадженні тимчасовий доступ з можливістю вилучення оригіналів документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , гр. прим. 5, оф. 1, стосовно прийнятого 18 вересня 2023 року рішення (за індексним номером 69336169), про перехід права власності на квартиру АДРЕСА_1 від ОСОБА_5 до ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), шляхом посвідчення договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованим в реєстрі за № 509 від 18 вересня 2023 року (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Строк дії ухвали, не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Роз`яснити особі, яка зазначена в ухвалі слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів, як володілець речей або документів, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Особа, яка зазначена в даній ухвалі слідчого судді, як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених речей і документів вказаній особі за умови пред`явлення копії цього судового рішення.

Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов`язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, або ж на вимогу останнього залишено копію вилучених документів.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя ОСОБА_1