УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2023 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю: секретаря судових засідань - ОСОБА_2 , прокурора: ОСОБА_3 , власника майна: ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури м. Києва, ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000950, відомості щодо якого внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 04.05.2023 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України,

В С Т А Н О В И В :

25 травня 2023 року у провадження слідчого судді надійшло прокурора Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 по матеріалам кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000950, відомості щодо якого внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 04.05.2023 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, про арешт нерухомого майна, а саме на нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , яке відповідно до постанови дізнавача визнане речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, з забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт з даним майном.

Так, клопотання мотивовано тим, що у провадженні СД ВП №1 Шевченківського УП ГУ Національної поліції у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000950 від 04.05.2023 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 03.05.2023 до Шевченківського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява від ОСОБА_5 про те, що з 28.04.2023 невстановлені особи, самовільно, всупереч установленому законом порядку, проводять незаконні будівельні роботи на даху будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Як вказує в своєму клопотанні прокурор, допитаний в процесуальному статусі потерпілий, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 пояснив, що він являється власником квартири АДРЕСА_3 .

Крім того, 28.04.223 останнім зафіксовано початок будівельних робіт на даху будинку АДРЕСА_2 , а саме добудові 8-го поверху. За словами потерпілого керує будівельними роботами гр. ОСОБА_6 , який являється юристом ОСББ «Жилянська 120-Б» та членом правління ОСББ «Жилянська 118». До поліції ОСОБА_5 звернувся з метою зупинення незаконного будівництва, оскільки на нього немає жодних дозвільних документів та ОСОБА_6 стверджує, що на даху проводяться ремонтні роботи. Як вказав потерпілий на даний час на будівництво не має дозвільних документів, вимоги Державних будівельних норм України ДБН А.3.1-5:2016:

Прокурор в клопотанні вказує, що за викликом поліції 28.04.2023 ОСОБА_6 надав інформацію, що йде ремонт даху, але це не відповідає факту, будівельні конструкції, які завезли, відносяться до рамних, саме для наступного восьмого поверху! Будівництво нового поверху перекриє світло в будинку по АДРЕСА_4 , а саме АДРЕСА_5 , та частково 10 поверхам, існує пожежна небезпека! Будівля по АДРЕСА_2 знаходиться на відстані 3 метрів від будинку по АДРЕСА_4 , ділянка під даний будинок не виділена. Також за словами потерпілого будинок по АДРЕСА_2 не має договору з ДТЕК, або іншим постачальником на постачання електрики! Електирка подається з будинку по АДРЕСА_4 , за рахунок мешканців цього будинку, але збори ОСББ-Жилянська, 118 цього рішення не приймали!

29.04.2023 будівельна техніка перекрила виїзд з будинку, що не дало можливість потерпілому та мешканцям будинку здійснити виїзд з будинку. 3 06:00 год. 29.04.2023 роботи по будівництву 8 поверху продовжувалися стрімкими темпами.

Крім того, згідно відповіді з Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації встановлено, будинок АДРЕСА_2 належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва на підставі рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва».

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 М° 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві» зазначений будинок передано до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації.

Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 N° 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» (в редакції розпорядження від 30.12.2016 № 801) будинок № 120-Б на вулиці Жилянській закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва».

Під час зведення об?єкту капітального будівництва на вулиці Жилянській, 118 житловий будинок комунальної власності на вулиці Жилянській, 120-Б зазнав аварійного пошкодження. Згодом житловий будинок № 120-Б на вулиці Жилянській демонтовано невідомою організацією без необхідної дозвільної документації та будь-яких погоджень.

На даний час на земельній ділянці замість вищевказаного житлового будинку комунальної власності зведено нову семиповерхову будівлю.

Також прокурор зазначає, що Шевченківській районній в місті Києві державній адміністрації дозвільні документи на реконструкцію даху будинку АДРЕСА_2 відсутні.

Крім цього, під час проведення досудового розслідування встановлено, що 09.10.2015 слідчим суддею Печерського районного суду м. Києва накладено арешт на нерухоме майно, що знаходиться у самовільно збудованому будинку за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 120-Б на самовільно зайнятій ділянці кадастровий номер :72:078:0093, яка обліковується за Київською міською радою з забороною розпорядження та користування вказаним майном.

13.11.2017 слідчим суддею Печерського районного суду м. Києва клопотання ОСББ «Жилянська 120-Б» про скасування арешту накладеного на завершене та незавершене будівництво, по вул. Жилянській, 120-Б у м. Києві, задоволено, арешт скасовано.

01.03.2019 слідчим суддею Печерського районного суду м. Києва накладено арешт на будинок за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 120-Б, який розташовується на земельній ділянці кадастровий номер :72:078:0093, яка обліковується за Київською міською радою з забороною розпорядження.

Відповідно до отриманої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником нежитлового приміщення 15/1 (площею 187,1 кв.м), будинку № 120-Б, що розташований по вул. Жилянській у м. Києві являється ТОВ «ТАРКО ГРАНД», .

04.05.2023 до ТОВ «ТАРКО ГРАНД», надано запит спрямований на встановлення документації на підставі якої у 2023 році здійснюються відновлювальні роботи приміщення № 15/1, яке розташоване на восьмому поверсі будинку № 120-Б, по вул. Жилянській у м. Києві.

09.05.2023 представник ТОВ «ТАРКО ГРАНД», адвокат ОСОБА_6 , який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 01.04.2023 повідомив, що станом на 04.05.2023 директор ТОВ «ТАРКО ГРАНД» ОСОБА_4 перебуває за кордоном та ТОВ «ТАРКО ГРАНД» на праві приватної власності належить нежитлове приміщення № 15/1 площею 187.1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 120-Б.

Зазначене приміщення знаходиться на 8-му поверсі будинку, та за наявною в адвоката інформацією, в нежитловому приміщенні № 15/1 відбуваються ремонтно-відновлювальні роботи з переобладнання та перепланування приміщення, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та роботи із заміни покрівлі.

Відповідно до відповіді з КП КМР «КМ БТІ» приміщення за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 120-Б на праві власності не зареєстроване.

Також, допитаний в процесуальному статусі свідок ОСОБА_4 , повідомив, що він є директором ТОВ «ТАРКО ГРАНД» з 03.12.2021 р. та даному товариству на праві приватної власності належить нежитлове приміщення №15/1 площею 187,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Право власності на приміщення зареєстровано 17.05.2016. Зазначене приміщення знаходиться на 8-му поверсі будинку. 17.10.2022 ТОВ «ТАРКО ГРАНД» отримало від ОСББ «Жилянська-120Б», що є балансоутримувачем будинку № 120-Б по вул. Жилянській у м. Києві, погодження на проведення ремонтно-відновлювальних робіт в приміщенні. З 28.04.2023 в нежитловому приміщенні № 15/1 відбуваються ремонтно-відновлювальні роботи з переобладнання та перепланування приміщення, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та роботи із заміни покрівлі.

Постановою дізнавача 24.05.2023 нежитлове приміщення АДРЕСА_6 визнано речовим доказом.

На підставі викладеного, з метою забезпечення подальшого повного, всебічного та об`єктивного розслідування вказаного кримінального провадження, з`ясування об`єктивної істини по справі, проведення оглядів та інших слідчих та процесуальних дій, а також викриття причетних до вчинення кримінального правопорушення осіб та притягнення їх до кримінальної відповідальності, прокурор просить накласти арешт на вищезазначене нерухоме майно.

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 підтримав подане клопотання.

Власник майна в судовому засіданні заперечував, щодо задоволення клопотання, також просив суд долучити до матеріалів справи лист КМДА щодо правомірності дії останнього.

Дослідивши доводи клопотання й додані до нього матеріали, заслухавши пояснення прокурора та власника майна, приходжу до висновку про наявність підстав для його задоволення виходячи із наступного.

Встановлено, що у провадженні СД ВП №1 Шевченківського УП ГУ Національної поліції у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000950 від 04.05.2023 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 03.05.2023 до Шевченківського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява від ОСОБА_5 про те, що з 28.04.2023 невстановлені особи, самовільно, всупереч установленому законом порядку, проводять незаконні будівельні роботи на даху будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

У зв`язку із встановленим обставинами 24.05.2023 нежитлове приміщення АДРЕСА_6 , за постановою дізнавача, визнано речовим доказом.

Так, згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Разом з тим, відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Крім того, арешт майна є важливим елементом здійснення завдань кримінального провадження, своєчасне застосування якого може запобігти непоправним негативним наслідкам при розслідуванні кримінального правопорушення. Для ефективного розслідування орган досудового розслідування має потребу у збережені цього майна до встановлення фактичних обставин вчинення злочину.

Окрім іншого, відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

З огляду на вказане, рухоме або нерухоме майно, яке відповідають визначеним у ч. 3 ст. 170 КПК України критеріям, тобто є речовими доказами, повинні арештовуватись незалежно від того, хто являється його власником, у кого і де воно знаходиться, незалежно від того чи належить воно підозрюваному чи іншій зацікавленій особі, оскільки в протилежному випадку не будуть досягнуті цілі застосування цього заходу забезпечення кримінального провадження запобігання можливості протиправного впливу (відчуження, знищення, приховання) на певне майно, що, як наслідок, перешкодить встановленню істини у кримінальному провадженні.

Арешт майна з підстав передбачених ч. 3 ст. 170 КПК України по суті являє собою форму забезпечення доказів, є самостійною правовою підставою для арешту майна поряд з забезпеченням цивільного позову та конфіскацією майна та, на відміну від двох останніх правових підстав, не вимагає оголошення підозри у кримінальному провадженні і не пов`язує підозрюваного з можливістю арешту такого майна.

При цьому арешт нерухомого майна щодо якого йдеться у клопотанні, має на меті забезпечити докази у кримінальному провадженні, оскільки останнє підпадає під ознаки речового доказу згідно ст. 98 КПК України як майно, що зберегло на собі сліди кримінального правопорушення, містить інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, що доведено матеріалами провадження слідчому судді, окрім іншого таке нерухоме майно визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому невжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження може призвести до знищення, втрати, відчуження та може перешкодити встановленню істини у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 98, 167, 170,171, 172, 309, 395 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури м. Києва, ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000950, відомості щодо якого внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 04.05.2023 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 з забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт на даному майданчику.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення. Якщо ухвалу суду постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1