465/1676/19
1-кс/465/1203/23
У Х В А Л А

судового засідання

18.08.2023 року Слідчий суддя Франківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 з участю секретаря судових засідань ОСОБА_2

розглянувши клопотання заступника начальника СВ ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 про проведення огляду, в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000044 від 14.03.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України,-

встановив:

заступник начальника СВ ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Львівської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону ОСОБА_4 , звернулася до слідчого судді Франківського районного суду м. Львова із клопотанням про проведення огляду, в межах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000044 від 14.03.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України.

Клопотання мотивує тим, Відповідно до постанови про визначення місця проведення досудового розслідування від 27.11.2022 винесеної прокурором Львівської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону ОСОБА_5 кримінальне провадження № 0000044 від 14.03.2019 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України з СУ ГУНП у Львівській області було передане для здійснення подальшого досудового розслідування в СВ ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області.

Досудовим розслідуванням встановлено, що, ОСОБА_6 шляхом внесення у технічний паспорт та іншу технічну документацію на житлову квартиру АДРЕСА_1 завідомо недостовірних відомостей про приналежність нежитлового приміщення на цокольному поверсі цього ж будинку площею 30,3 кв. м., до житлової квартири АДРЕСА_2 , за попередньою змовою з невстановленими на даний час особами, які видали завідомо недостовірну довідку про приналежність нежитлового приміщення до квартири АДРЕСА_2 , ввів в оману державний орган реєстрації прав власності на нерухоме майно внаслідок чого незаконно привласнив вказане нежитлове приміщення цокольного поверху площею 30,3 кв.м.

25.02.2016 державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_7 було проведено державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна а саме квартири АДРЕСА_1 загальною площею 30.1 кв. м., житловою площею 16,1 кв. м. до складу якої увійшли нежитлові приміщення під літ.1, 1а, 1б,1в загальною площею 30,3 кв. м. які розміщені в цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01). Відповідно до рішення державного реєстратора ОСОБА_7 підставами виникнення права власності на квартиру АДРЕСА_1 до складу якої увійшли нежитлові приміщення під літ.1, 1а, 1б,1в загальною площею 30,3 кв. м. які розміщені в цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 є свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 серії та номер НОМЕР_1 , виданого 12.10.2001 обласним управлінням житлово комунального господарства, технічний паспорт, серія та номер 23 а, виданий 23.11.2015 обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», довідка № 696 та довідка № 124.

Відповідно до свідоцтва про право власності серії та номер НОМЕР_1 виданого 12.10.2001 обласним управлінням житлово комунального господарства квартира АДРЕСА_1 загальною площею 30,10 кв. м., належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 . Однак жодної інформації про те, що до вказаної квартири відносяться нежитлові приміщення під літ.1, 1а, 1б,1в загальною площею 30,3 кв. м. які розміщені в цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 у вказаному свідоцтві нема. Також слід зазначити, що технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна самостійно та довідки № 696 та 124, на підставі яких було проведено державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна не є правовстановлюючими документами. Саме тому, проведена державна реєстрація об`єкта нерухомого майна а саме квартири АДРЕСА_1 загальною площею 30,1 кв. м. до складу якої були включені нежитлові приміщення під літ.1, 1а, 1б,1в загальною площею 30,3 кв. м. які розміщені в цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 є незаконними та проведені державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_7 без жодного правовстановлюючого документу.

02.10.2017 директором ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» ОСОБА_10 було видано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 1/12142 від 02.10.2017 в якому було вказано, що технічно можливо виділити нежитлові приміщення в цокольному поверсі загальною площею 30,3 кв. м. розташованих за адресою АДРЕСА_3 з квартири АДРЕСА_1 .

Виділивши нежитлові приміщення в цокольному поверсі загальною площею 30,3 кв. м. розташованих за адресою АДРЕСА_3 з квартири АДРЕСА_1 та провівши реєстрацію вказаних об`єктів нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.12.2017 ОСОБА_11 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 в приміщенні приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 здійснив продаж нежитлових приміщень загальною площею 30,0 кв. м. що знаходяться за адресою АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_13 на підставі договору купівлі продажу серії та номер ННА 115912, зареєстрованого в реєстрі під №1172.

23.12.2017 було здійснено державну реєстрацію об`єкта, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 та присвоєно реєстраційний №101, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником вищевказаного приміщення став ОСОБА_13 .

Відповідно до наказу № 681 від 14.12.2018 виданого на підставі звернення гр. ОСОБА_13 було затверджено висновок міжвідомчої комісії при виконкомі (витяг з протоколу № 11 параграф № 9 від 30.11.2018) щодо технічної можливості переобладнання нежитлових приміщень (загальною площею 30,3 кв. м. на АДРЕСА_4 , яка відповідно до поданого проекту складається з коридору (площею 2.2 кв. м.), житлової кімнати (площею 17,05 кв.м.), кухні (площею 7,02 кв. м.), санвузла (площею 3,83 кв. м.) та відповідає нормам ДБН В. 2.2-15-005 «Житлові будинки. Основні положення».

В ході досудового розслідування було встановлено, що у власності держави в особі Міністерства оборони України знаходиться нерухоме майно нежитлове приміщення інв. №17 в цокольному поверсі житлового будинку по АДРЕСА_4 , площею 30,3 кв.м. 1959 року побудови. У грудні 2015 року стало відомо, що у вказаному приміщенні незаконно проживає ОСОБА_13 , у зв`язку з чим, військовою прокуратурою Львівського гарнізону подано відповідний позов про виселення ОСОБА_13 із вказаного приміщення. В ході розгляду справи було встановлено, що власник квартири АДРЕСА_2 , розташованої на п`ятому поверсі у цьому ж будинку ОСОБА_6 шляхом внесення у технічний паспорт та іншу технічну документацію на житлову квартиру АДРЕСА_2 завідомо недостовірних відомостей про приналежність нежитлового приміщення на цокольному поверсі цього ж будинку площею 30,3 кв. м., до житлової квартири АДРЕСА_2 , за попередньою змовою з невстановленими на даний час особами, які видали завідомо недостовірну довідку про приналежність нежитлового приміщення до квартири АДРЕСА_2 , ввів в оману державний орган реєстрації прав власності на нерухоме майно внаслідок чого незаконно привласнив вказане нежитлове приміщення цокольного поверху площею 30,3 кв.м.

Відповідно до інформації наданої квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова, згідно Акту приймання-передачі нерухомого військового майна військового містечка №112 інв. №17 АДРЕСА_4 , площею 30,3 кв.м., що перебувало в оренді у ГТОВ Фірми «ДІФ» ЛТД на підставі договору оренди №181/1999/ГКЕУ від 31.12.2014, передав, а Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова, прийняв нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , військове містечко № НОМЕР_2 , будівля інв. №17, площею 30,3 кв.м. 1959 року побудови. 14.01.2015 вищевказане приміщення було прийняте під охорону начальником групи (сторожової) Львівського гарнізону ЗС України ОСОБА_14 .

Начальником групи (сторожової) Львівського гарнізону ЗС України ОСОБА_14 , під час перевірки стану нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4 яке охороняється шляхом особистого спостереження за ним, 15.10.2015 було встановлено, що в приміщенні мешкають сторонні особи. 17.10.2015 було встановлено, що у приміщенні проживає ОСОБА_13 разом із сім`єю.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 19.02.2016 квартира АДРЕСА_1 знаходиться у приватній власності. Відповідно до договору позички індивідуально визначеного нерухомого майна від 15.01.2016 ОСОБА_6 передав, а ОСОБА_13 отримав у строкове безоплатне користування окреме індивідуально визначене майно приміщення в цокольному поверсі АДРЕСА_5 1, 1а, 1б, 1в загальною площею 30,3 м.кв. у будинку АДРЕСА_3 , згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого 23.11.2015 ЛКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», яке належить на праві приватної власності.

15.01.2016 було підписано Акт приймання-передачі майна відповідно до якого ОСОБА_6 передав, а ОСОБА_13 прийняв у строкове безоплатне користування нерухоме майно, а саме: приміщення в цокольному поверсі АДРЕСА_6 .

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 22.02.2016 було здійснено державну реєстрацію об`єкта, що перебуває у державній власності, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та присвоєно реєстраційний № 01.

відповідно до договору № 75 від 07.07.2014 укладеного між приватним підприємством «БТІ Експрес Сервіс» в особі директора ОСОБА_15 , що діяв на підставі Статуту та Квартирно експлуатаційним відділом м. Львова в особі т.в.о. начальника ОСОБА_16 ПП «БТІ Експрес Сервіс» було проведено перевиміри цокольного приміщення які розміщені за адресою АДРЕСА_3 . Відповідно до проведених перевимірів площа вказаних приміщень становила 29.9 кв. м. (натомість 30,3 кв. м.) що і було занесено в технічну документацію вказаного цокольного приміщення, яке перебуває у власності Міністерства оборони України.

З метою з`ясування обставин що мають значення для кримінального провадження, ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 14.06.2019 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено експертам Львівського НДІ СЕ. Ухвала та матеріали кримінального провадження №0000044 від 14.03.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 190 КК України, були скеровані до Львівського НДІ СЕ за адресою: м. Львів, вул. Липинського, 54.

Метою будівельно-технічної експертизи було з`ясувати відповіді на наступні запитання: Яка площа квартири АДРЕСА_1 , що була приватизована ОСОБА_6 у 2001 році? Чи може до складу житлової квартири входити нежитлове приміщення? Чи може вважатися однією квартирою, згідно з нормами ДБН, приміщення, яке фактично складається з двох різних, не з`єднаних між собою, приміщень, розташованих одночасно на цокольному та на п`ятому поверсі будинку АДРЕСА_3 ? Чи правомірно включено до складу квартири АДРЕСА_2 нежитлові приміщення у цокольному поверсі цього ж будинку площею 29,9 кв.м.? Чи є приміщення цокольного поверху, включені до технічного паспорта квартири АДРЕСА_1 в у 2015 році, яка належить ОСОБА_6 , площею 29,9 кв.м. (30,3 кв.м.) (реєстраційний номер 01) та нежитлові приміщення літ. 1-4 у цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 , які належать Міністерству оборони України площею 29,9 кв.м. (30,3 кв.м.) (реєстраційний номер 01), одним і тим самим приміщенням? Чи є квартира АДРЕСА_7 , яка належить ОСОБА_13 площею 29,9 кв.м. (30,3 кв.м.) (реєстраційний номер 101) та нежитлові приміщення літ. 1-4, у цокольному поверсі, за адресою: АДРЕСА_3 , які належать Міністерству оборони України, площею 29,9 кв.м. (30,3 кв.м.) (реєстраційний номер 01), одним і тим самим приміщенням.

Відповідно до висновку експерта № 3584/5748/5749 від 25.11.2020 за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи загальна площа квартири АДРЕСА_1 що була приватизована ОСОБА_6 у 2001 році відповідно до свідоцтва про право власності від 12.10.2001 року становила 30,1 кв. м. Нежитлові приміщення відповідно до вимог п.п. 3.15,3.24 ДБН в. 2.2.-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» та ст. 4 Житлового кодексу України не входять до складу житлових квартир. Приміщення, які розташовані в цокольному та на пятому поверсі будинку АДРЕСА_3 не є взаємопов`язані між собою та відповідно до вимог п. 3.15, п. 3.27, п. 3.26, п.5.3 ДБН В. 2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» не вважаються однією квартирою. Приміщення цокольного поверху, включені до технічного паспорта квартири АДРЕСА_1 у 2015 році яка належить ОСОБА_6 , площею 29,9 кв. м.(30,3 кв.м.) (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01) та нежитлові приміщення під літ. 1-4 у цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 , які належать Міністерству оборони України площею 29,9 кв. м. (30,3 кв. м.) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) є одним і тим самим об`єктом. Квартира АДРЕСА_7 яка належить ОСОБА_13 , площею 29,9 кв. м. (30,3 кв. м.) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та нежитлові приміщення під літ. 1-4 у цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 , які належать Міністерству оборони України площею 29,9 кв. м. (30,3 кв. м.) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) є одним і тим самим об`єктом.

Враховуючи той факт що у даному кримінальному провадженні необхідно визначити розмір матеріальних збитків 27.08.2021 слідчим відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП у Львівській області ОСОБА_17 було призначено оціночно будівельну експертизу виконання якої будло доручено експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз юридична адреса якого АДРЕСА_8 .

16.08.2023 в СВ ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області надійшло письмове клопотання судового експерта Львівського науково дослідного інституту судових експертиз ОСОБА_18 про надання доступу до об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення цокольного поверху, включеного до технічного паспорта квартири АДРЕСА_1 для належного проведення судової будівельно оціночної експертизи, призначеної по матеріалах кримінального провадження № 0000044 від 14.03.2019.

Без встановлення вартості об`єкта нерухомого майна неможливо встановити суму матеріальних збитків спричинених внаслідок вчинення кримінального правопорушення. Саме тому для належного проведення судової будівельно оціночної експертизи виникла необхідність в проведенні огляду вказаного об`єкта нерухомого майна. Без проведення такого огляду неможливо буде отримати висновок експерта та визначити суму матеріальних збитків.

На момент подачі даного клопотання, відповідно до наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 681 від 14.12.2018 відповідно до якого було затверджено висновок міжвідомчої комісії при виконкомі (витяг з протоколу № 11 параграф № 9 від 30.11.2018) щодо технічної можливості переобладнання нежитлових приміщень (загальною площею 30,3 кв. м. на АДРЕСА_4 , яка відповідно до поданого проекту складається з коридору (площею 2.2 кв. м.), житлової кімнати (площею 17,05 кв.м.), кухні (площею 7,02 кв. м.), санвузла (площею 3,83 кв. м.) та відповідає нормам ДБН В. 2.2-15-005 «Житлові будинки. Основні положення» є квартирою АДРЕСА_7 та на праві приватної власності належить ОСОБА_13 . Окрім цього відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи № 3584/5748/5749 від 25.11.2020 квартира АДРЕСА_7 яка належить ОСОБА_13 , площею 29,9 кв. м. (30,3 кв. м.) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та нежитлові приміщення під літ. 1-4 у цокольному поверсі будинку АДРЕСА_3 , які належать Міністерству оборони України площею 29,9 кв. м. (30,3 кв. м.) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) є одним і тим самим об`єктом.Просить клопотання задоволити.

Заступника начальника ВРЗЗС СВ ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, просила проводити розгляд клопотання без її участі.

Оглянувши матеріали клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.3 ст.233 КПК України слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді.

Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді. Якщо прокурор відмовиться погодити клопотання слідчого про обшук або слідчий суддя відмовить у задоволенні клопотання про обшук, встановлені внаслідок такого обшуку докази є недопустимими, а отримана інформація підлягає знищенню в порядку, передбаченому статтею 255 цього Кодексу.

В силу вимог ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 5 та 7 вказаної статті передбачено, що при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Огляд проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000044 від 14.03.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України, про огляд.

Слідчий суддя, аналізуючи клопотання та додані до нього матеріали досудового розслідування, приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення шляхом надання дозволу на проведення огляду об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_7 яка на підставі договору купівлі продажу серії та номер 1172 від 23.12.2017 виданого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 681 від 14.12.2018 належить ОСОБА_13 (реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_3 ) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101), з можливістю проведення замірів (обмірів), фото та відео фіксації з метою належного проведення судової оціночно-будівельної експертизи, призначеної по матеріалах кримінального провадження.

Керуючись статтями 233-235, 309 КПК України,-

постановив:

Клопотання заступника начальника ВРЗЗС СВ ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0000009 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24.04.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України, про огляд - задовольнити.

Надати дозвіл на на проведення огляду об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_7 яка на підставі договору купівлі продажу серії та номер 1172 від 23.12.2017 виданого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 та наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 681 від 14.12.2018 належить ОСОБА_13 (реєстраційний номер облікової картки платника податків № НОМЕР_3 ) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна101), з можливістю проведення замірів (обмірів), фото та відео фіксації з метою належного проведення судової оціночно-будівельної експертизи, призначеної по матеріалах кримінального провадження.

Виконання даної ухвали доручити прокурору Львівської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону ОСОБА_19 , слідчому ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області лейтенанту поліції ОСОБА_20 , заступнику начальника ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУ НП у Львівській області капітану поліції ОСОБА_3 , із залученням спеціалістів, експертів в тому числі судових експертів Львівського науково дослідного інституту судових експертиз або за дорученням заступника начальника ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 в порядку ст.ст. 40-41 КПК України працівникам УСБУ у Львівській області або працівникам ВКП ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області.

Зобов`язати ОСОБА_13 та осіб, які проживають в квартирі АДРЕСА_7 надати доступ до вказаного об`єкта нерухомого мана прокурору Львівської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону ОСОБА_19 , слідчому ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області лейтенанту поліції ОСОБА_20 , заступнику начальника ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУ НП у Львівській області капітану поліції ОСОБА_3 , із залученням спеціалістів, експертів в тому числі судових експертів Львівського науково дослідного інституту судових експертиз або за дорученням заступника начальника ВРЗЗС СВ ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 в порядку ст.ст. 40-41 КПК України працівникам УСБУ у Львівській області або працівникам ВКП ЛРУП № 2 ГУНП у Львівській області для проведення відповідних замірів, вимірів (обмірів), проведення фото та відеофіксації.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий судя ОСОБА_1