Справа №127/3191/23
Провадження №1-кс/127/1292/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2023 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засідання клопотання старшого слідчого відділу СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області підполковника поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення обшуку у нежитловому приміщенні № 301, що складається з приміщень з № 301-1 по № 301-21 загальною площею 336,2 кв.м, яке знаходиться на 3 поверсі бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_4 ,-

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді звернувся старший слідчий відділу СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області підполковник поліції ОСОБА_3 із клопотанням про надання дозволу на проведення обшуку у нежитловому приміщенні № 301, що складається з приміщень з № 301-1 по № 301-21 загальною площею 336,2 кв.м, яке знаходиться на 3 поверсі бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_4 .

Клопотання мотивоване тим, що Головним управління Національної поліції у Вінницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000400 від 06.10.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

У ході досудового розслідування встановлено, що до прокуратури Вінницької області із заявою звернувся ОСОБА_5 про те, що посадові особи

ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» шляхом обману, під виглядом продажу майнових прав на об`єкти нерухомого майна заволоділи його коштами в особливо великих розмірах.

Так, відповідно до матеріалів кримінального провадження встановлено, що упродовж 2021 року між ОСОБА_5 (покупець) та ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» в особі директора ОСОБА_6 (продавець) укладено ряд договорів про передачу у власність апартаментів, різної площі, після завершення будівництва комплексу «Богун-Сіті» за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1.

Предметом договорів є зобов`язання продавця передати у власність покупця майнові права на нежитлові приміщення, які стануть об`єктом нерухомості після завершення будівництва комплексу «Богун-Сіті» за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1.

Відповідно до укладених договорів ОСОБА_5 здійснено оплату у готівковій формі шляхом передачі коштів безпосередньо ОСОБА_6 .

Допитаний потерпілий ОСОБА_5 стверджує, що на даний час йому стало відомо, що ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» не має жодного відношення до будівництва комплексу «Богун Сіті» та посадові особи і представники даного товариства не уповноваженні на здійснення продажу прав на об`єкти нерухомого майна у комплексі.

Згідно реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0409 площею 0,8956 га за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1 та майнового комплексу - готельний комплекс «Південний Буг», який на ній знаходився та на даний час демонтований є ТОВ «Агро Дельта Плюс».

Містобудівні умови та обмеження, що затверджені наказом Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради № 129 від 31.07.2020 видані на замовлення ТОВ «Агро Дельта Плюс», відповідно до повідомлення про початок виконання підготовчих будівельних робіт замовником будівництва є ТОВ «Агро Дельта Плюс», генеральним підрядником - ТОВ «АВМ Девелопмент».

Таким чином, аналізуючи наявні матеріали кримінального провадження, зокрема відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, документи видані Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради та договори купівлі-продажу майнових прав на приміщення в комплексі «Богун-Сіті» надані ОСОБА_5 , встановлено, що посадові особи ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» шахрайським шляхом заволоділи коштами останнього в особливо великих розмірах.

У ході виконання доручення співробітниками УСБУ у Вінницькій області встановлено, що за адресою фактичного знаходиться ТОВ «Агро Дельта Плюс» - 3 поверх, нежитлове приміщення № 301, що складається з приміщень з № 301-1 по № 301-21 бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1, можуть зберігатися документи фінансово-господарської діяльності ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» щодо реалізації/придбання нерухомості в об`єкті за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1, комп`ютерна техніка (жорсткі носії інформації), чорнові записи чи інші речі, що підтверджують укладення та виконання договорів з реалізації/придбання нерухомості, передачі/використання коштів як оплати за придбані майнові права, грошові кошти тощо, а також інші документи що спростовують факт набуття

ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» права на продаж об`єктів нерухомого майна в ЖК «Богун Сіті».

Вказані речі та документи мають важливе значення для всебічного, повного і неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, оскільки відомості, які в них містяться необхідні для встановлення винних осіб (особи) у вчиненні зазначеного кримінального правопорушення, проведення ряду почеркознавчих, техніко-криміналістичних та інших експертиз, а також за їх допомогою можна встановити наявність або відсутність обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні.

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно власником нежитлового приміщення № 301, що складається з приміщень з № 301-1 по № 301-21 загальною площею 336,2 кв.м на 3 поверсі бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 .

У зв`язку з цим, виникла необхідність звернутись до суду із клопотанням про надання дозволу на проведення обшуку у нежитловому приміщення № 301, що знаходиться на 3 поверсі бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1.

Отримати вказані документи чи інші відомості про вчинені протиправні дії в інший спосіб не представляється можливим, тому слідчий просить надати дозвіл на проведення обшуку.

В судове засідання слідчий не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність у якій зазначив, що клопотання підтримує та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання слідчого та матеріали кримінального провадження, дійшов до наступного висновку.

Стаття 233 КПК України передбачає, що ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення.

Стаття 30 Конституції України гарантує кожному недоторканність житла чи іншого володіння особи. Згідно із цією статтею не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

В свою чергу, ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року встановлює, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції.

Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Водночас відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Обшук - це слідча дія , що являє собою процесуальне примусове обстеження приміщень, місцевості, окремих осіб з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте в результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Фактичною підставою для проведення обшуку є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення його мети. До них, зокрема, можна віднести достатні відомості про те, що знаряддя кримінального правопорушення або майно (речі й цінності), здобуте у результаті його вчинення, а також інші предмети і документи, що мають значення для розкриття правопорушення чи забезпечення цивільного позову, відомості про обставини вчинення кримінального правопорушення знаходяться в певному приміщенні або місці чи в якої-небудь особи.

Приймаючи до уваги доводи клопотання, слідчий суддя вважає, що є достатні підстави для надання дозволу на проведення обшуку у нежитловому приміщенні № 301, що складається з приміщень з № 301-1 по № 301-21 загальною площею 336,2 кв.м, яке знаходиться на 3 поверсі бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_4 з метою відшукання та вилучення документів фінансово-господарської діяльності ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» щодо реалізації/придбання нерухомості в об`єкті за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1, комп`ютерної техніки (жорсткі носії інформації), чорнових записів чи інших речей, що підтверджують укладення та виконання договорів з реалізації/придбання нерухомості, передачі/використання коштів як оплати за придбані майнові права, грошові кошти тощо, а також інші документи, що спростовують факт набуття ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» права на продаж об`єктів нерухомого майна в ЖК «Богун Сіті».

Таким чином, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого мотивоване, а тому підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 395 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення обшуку у нежитловому приміщенні № 301, що складається з приміщень з № 301-1 по № 301-21 загальною площею 336,2 кв.м, яке знаходиться на 3 поверсі бізнес-центру «Тетріс» (колишній «Інфракон») за адресою: АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_4 з метою відшукання та вилучення документів фінансово-господарської діяльності ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» щодо реалізації/придбання нерухомості в об`єкті за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1, комп`ютерної техніки (жорсткі носії інформації), чорнових записів чи інших речей, що підтверджують укладення та виконання договорів з реалізації/придбання нерухомості, передачі/використання коштів як оплати за придбані майнові права, грошові кошти тощо, а також інші документи, що спростовують факт набуття ТОВ «Мегаполіс Інвест Девелопмент» права на продаж об`єктів нерухомого майна в ЖК «Богун Сіті».

Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя