ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1003/23
провадження № 1-кс/753/302/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2023 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 з секретарем судового засідання ОСОБА_2 розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені № 0000101,

В С Т А Н О В И В:

19.01.2023 прокурор Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до належним чином завіреної копії реєстру для реєстрації нотаріальних дій стосовно державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в період з 13.08.2020 до 17.08.2020 включно, та оригіналу платіжного документу, який підтверджує оплату за вчинену нотаріальну дію, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю їх вилучення.

Клопотання обґрунтоване такими обставинами.

Дарницькою окружною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні за № 0000101 від 16.06.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 1 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358 КК України щодо самовільно збудованої невстановленими особами нежитлової будівлі та підроблених документів для реєстрації об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час розслідування встановлено, що 13.08.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 проведено державну реєстрацію права власності на самочинно збудовану невстановленими особами нежитлову будівлю площею 92,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності №37788822) на підставі підробленого технічного паспорту на нежитлову будівлю та підробленої довідки № 13/07/20-1, виданої 13.07.2020 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка за своїм змістом та формою не являються підставою для виникнення права власності і не підпадає під дію жодного із пунктів ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та не відповідає дійсності. Вказана нежитлова будівля фактично розташована на самовільно зайнятій частині земельної ділянки кадастровий номер 800000000:91:154:0003 по АДРЕСА_3 .

Так, встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 29.05.2003 №486-2/646 земельну ділянку площею 0,1045 га (кадастровий номер 800000000:91:154:0003) на АДРЕСА_3 передано Генеральній прокуратурі України в постійне користування для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку (державний акт від 01.06.2005 №01-9-00047).

При цьому, на частині зазначеної земельної ділянки розміщено кафе « ІНФОРМАЦІЯ_3 », право власності на будівлю якого 13.08.2020 зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно як нежитлову будівлю в літ. А за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 92,8 кв.м.

Згідно відомостей ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) № 05716-25652 від 20.09.2021 земельна ділянка кадастровий номер :91:154:0003 на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 29.05.2003 року № 486-2/646 надано Генеральній прокуратурі України у постійне користування для будівництва.

Відповідно до Акту обстеження земельної ділянки № 21-0353/101 від 23.04.2021, яке виконане ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), земельна ділянка площею 0,1045 га (кадастровий номер 800000000:91:154:0003) на АДРЕСА_3 , за цільовим призначенням не використовується, на її частині розташовано, зокрема й заклад громадського харчування « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Одночасно з цим, згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_6 № 073-7866 від 07.09.021 встановлено, що у Департаменті не видавались та не реєструвались документи, що надають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів щодо вищевказаної нежитлової будівлі.

Також за повідомленням ІНФОРМАЦІЯ_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) № 10.60-41-5933вих-21 від 25.08.2021 відомості про документи щодо присвоєння або зміну поштової адреси по АДРЕСА_1 будь-яким об`єктам нерухомості відсутні.

16.06.2021 постановою прокурора в порядку ст. 98 КПК України нежитлова будівля в літері «А» загальною площею 92,8 кв.м., яка розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , визнана в якості речового доказу по кримінальному провадженні.

В ході проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000101 ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 24.06.2021 (справа № 761/22652/21 ) накладено арешт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , із забороною її використання, експлуатації та розпорядженням вказаними приміщеннями будь яким способом. В подальшому, 04.10.2021 ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва (справа № 761/34784/21) скасовано арешт, накладений вищевказаною ухвалою слідчого судді, в частині заборони використання, експлуатації приміщення нежитлової будівлі літера «А» загальною площею 92,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Допитана в якості свідка ОСОБА_4 пояснила, що являється орендарем приміщення кафе-ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на підставі договору оренди з власницею приміщення, розташованого в цокольному поверсі по АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 , а також вона не являється власником прибудованого нежилого приміщення по АДРЕСА_1 площею 92,8 кв.м, щодо реєстрації права власності на вказане приміщення до приватного нотаріуса ОСОБА_5 не зверталась, технічну документацію на вказане приміщення не замовляла, відомостями щодо часу будівництва вказаного приміщення не володіє.

Крім того, на підставі ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 15.09.2021 (справа № 761/31036/21) вилучені документи реєстраційної справи № 000, які перебували у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема, оригінал заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (реєстраційний номер № 40962946) від 13.08.2020 із підписом заявника.

Відповідно до висновку експерта № СЕ-19/111-21/47481-ПЧ від 02.12.2021 підпис у графі «Підпис заявника» в оригіналі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданої приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 13.08.2020, виконаний, ймовірно, не ОСОБА_4 , а іншою особою.

Директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) ОСОБА_7 повідомлено, що довідка про показники об`єкта нерухомого майна за номером 13/07/20-1 від 13.07.2020 та технічний паспорт на нежитлову будівлю в літері «А» по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 2655 від 13.07.2020) не виготовлялись та не видавались.

Допитана в якості свідка ОСОБА_8 пояснила, що являється власницею нежитлового (підвального) приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у торцевій частині будинку. Частину підвального приміщення площею 80 кв.м орендує ОСОБА_4 , та здійснює там господарську діяльність. ОСОБА_8 заперечую своє відношення до прибудови та припускає, що самочинне будівництво - прибудову до її приміщення виконав попередній орендар приблизно в 2015 році ОСОБА_9 .

Допитаний як свідок ОСОБА_9 пояснив, що в 2015 році уклав з особою на ім`я ОСОБА_10 договір оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , яке складалося з підвального приміщення площею приблизно 80-100 кв.м. Чи була прибудова до житлового будинку за вказаною адресою станом на 2015 рік ОСОБА_9 не пам`ятає.

За повідомленням комунального підприємства Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_8 » (№ 062/14-11360 (И-2021) від 03.09.2021) за адресою: АДРЕСА_1 право власності на нежилі приміщення площею 181,4 кв.м в літері «А» зареєстроване за ОСОБА_11 на підставі договору дарування, посвідченого 17.06.2004, та право власності на нежилі приміщення №№1-8 (гр.прим.№7) (кол.кв. АДРЕСА_4 зареєстроване за ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 13.12.2007.

Таким чином, під час досудового розслідування по кримінальному провадженні встановлено, що невстановлені особи, без передбачених Законом дозвільних документів вчинили самовільне будівництво нежитлової будівлі загальною площею 92,8 кв. м. на частині земельної ділянки кадастровий номер :91:154:0003 за адресою: АДРЕСА_3 , що обліковується за Генеральною прокуратурою України (Офісом Генерального прокурора), та на підставі підроблених документів, а саме: довідки про показники об`єкта нерухомого майна за номером 13/07/20-1 від 13.07.2020 та технічного паспорту на нежитлову будівлю в літері «А» по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 2655 від 13.07.2020) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєструвала за ОСОБА_4 право власності на самочинно збудовану вищевказану нежитлову будівлю.

Враховуючи, що нежитловий будинок загальною площею 92,8 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000) та земельна ділянка з кадастровим номером :91:154:0003 є об`єктами кримінально протиправних дій та їх визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, з метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виникла необхідність у тимчасовому доступі метою встановлення й вилучення оригіналів документів чи копій документів (у разі відсутності оригіналів) з подальшим їх вилученням у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .

Прокурор Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 подала заяву про розгляд клопотання за її відсутності.

Особа, у володінні якої знаходиться заявлена до доступу інформація (ПНКМНО ОСОБА_5 ), в судове засідання не викликалась згідно ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку про обґрунтованість клопотання з таких підстав.

Наведені у клопотаннях обставини, які підтверджуються достатніми на даному етапі розслідування доказами, створюють обґрунтовану підозру у використанні завідомо підробленого документа, що свідчить про ймовірну наявність ознак кримінальних правопорушень, передбачених статтею 356 та частиною 4 статті 358 КК України.

За приписами статті 91 КПК України у кримінальному провадженні підлягає доказуванню, зокрема, подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення), та винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення.

Доказами у кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів чи обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів (стаття 84 КПК).

З огляду на предмет доказування у даному кримінальному провадженні слідчий суддя визнає обґрунтованими доводи прокурора про те, що документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії щодо реєстрації за ОСОБА_4 права власності на об`єкт нерухомого майна, розташованого на ймовірно самовільно зайнятій земельній ділянці, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин кримінального провадження, а наявні у них відомості можуть бути використані як докази.

На підставі викладеного, керуючись статтями 163, 164 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора ОСОБА_3 задовольнити.

Надати слідчим ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та прокурорам Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , тимчасовий доступ до оригіналів документів та їх копій (у разі відсутності оригіналів) з можливістю їх вилучення, а саме: належним чином завіреної копії реєстру для реєстрації нотаріальних дій стосовно державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в період з 13.08.2020 до 17.08.2020 включно, та оригіналу платіжного документу, який підтверджує оплату за вчинену нотаріальну дію, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_2 .

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Строк дії даної ухвали складає два місяці з дня її постановлення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: