Провадження № 1-кс/344/5346/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2022 року м.Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу слідчого управління ГУ НП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , розглянувши матеріали досудового розслідування, погоджене прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, в рамках кримінального провадження № 0000305 від 08.09.2022, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, за погодженням з прокурором, звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого покликався на те, що 27.10.2009 на підставі рішення виконавчого комітету №400 від 18.08.2009 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення: Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м.; Виробничі цехи - Б - площею 427,1 кв.м.; гаражі - В площею 115,9 кв.м., цехи Г площею 732,4 м.кв.; прохідна Д - площею 6,3 м.кв.; склади Ж площею 275, 4 кв.м.; прохідна - З площею 10,4 м.кв.; навіс К - площею 28,5 м. кв.; навіс Л площею 32,2 кв.м.; навіс Л1 площею 15,9 кв.м.; навіс Г1 площею 88,2 кв. м.; художня майстерня М площею 266,5 кв.м., які перебувають на праві комунальної власності у Територіальній громаді міста Івано-Франківськ в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказане нерухоме майно розміщувалося на земельній ділянці площею 0.7534 з кадастровим номером :24:002:0094, яка на праві постійного користування перебуває в КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Слідчий вказує в клопотанні, що відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого ПП « ОСОБА_5 » від 01.07.2017, що виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 »: Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м.; Виробничі цехи - Б - площею 427,1 кв.м.; гаражі - В площею 115,9 кв.м., цехи Г площею 732,4 м.кв.; прохідна Д - площею 6,3 м.кв.; склади Ж площею 275, 4 кв.м.; прохідна - З площею 10,4 м.кв.; площею 88,2 кв. м.; художня майстерня М площею 266,5 кв.м., за технічними показниками є окремо стоячими спорудами тому можуть бути поділені. 03.12.2018 між ІНФОРМАЦІЯ_1 в особі ОСОБА_6 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі ОСОБА_7 , укладено договір оренди «Нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м. (приміщення №№1-18, розташовані на першому та другому поверхах в будівлі літера Б та приміщення №1 розташоване в будівлі літера Д згідно з технічним паспортом на будівлю на АДРЕСА_1 від 19.01.2018)» (Виробничі цехи - Б - площею 427,1 та прохідна Д - площею 6,3 м.кв») розташовані в будівлі за адресою АДРЕСА_1 , які перебувають на балансі управління капітального будівництва міськвиконкому в строк до 31.10.2021 із розрахунком 5474,58 грн./місяць. Оціночна вартість зазначено майна становить 1 599 488 грн. Передача в оренду проведена на підставі п. 7.3 рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №1312 від 29.11.2018.Надалі, відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого ПП « ОСОБА_5 » №486 від 01.07.2019, що виданий ІНФОРМАЦІЯ_4 відповідно до витягу №355/17 від 15.12.2017: Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м., склади/цехи - Б - площею 427,1 кв.м., гаражі - В площею 115,9 кв.м., прохідна - З площею 10,4 м.кв.; прохідна Д - площею 6,3 м.кв., пропонований склад новоутворених об`єктів:

1. Адмін. корпус А площею 462,8 кв.м., гаражі - В площею 115,9 кв.м., прохідна - З площею 10,4 м.кв.; 2.склади/цехи - Б - площею 427,1 кв.м., прохідна Д - площею 6,3 м.кв.; 01.08.2019 рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №900, замовнику управлінню капітального будівництва, присвоєно нежитловим приміщенням площею 433,4 кв.м. (Виробничі цехи - Б - площею 427,1 та прохідна Д - площею 6,3 м.кв») поштову адресу АДРЕСА_1 . 19.08.2021 рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №1175 затверджено висновок про вартість майна - нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м виготовленою ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » за адресою АДРЕСА_1 , приватизовано вказане майно, шляхом викупу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » за ціною 2 426 604,0 грн.

Слідчий зазначає, що відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_8 №004/02-2021 від 18.02.2021 встановлено, що на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у липні 2019 року ФОП ОСОБА_9 провів ремонт нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , в ході якого виконані наступні роботи: Ремонт цегляної кладки стін окремими місцями 12,3м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цементним розчином 23 м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цеглою довжиною 5,5 м; Ремонт поверхні цегляних стін при глибині залиття в 0,5 цеглини площею 22,5 м2; Улаштування вирівнювальних стяжок цементно піщаним розчином товщиною 15м3; Ремонт покрівель в один шар з рулонних матеріалів із застосуванням газопламенних пальників на площі 39 м2; Ремонт штукатурки внутрішніх стін по каменю та бетону цементним вапняним розчином площа до 20м2; Улаштування бетонної підлоги товщиною 20мм на загальну суму 483 720 грн. Експертом установлено, що зазначені роботи є невід`ємним поліпшенням орендованого об`єкта нерухомого. Відповідно до висновку про вартість майна складеного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ринкова вартість нежитлових приміщень площею 433,4 кв.м. за адресою Гетьмана Мазепи, 162Д становить 3 007 068 грн. із врахуванням ПДВ, однак, із врахуванням виконаних робіт на об`єкті нерухомого майна, зазначена сума зменшена на обсяг робіт, тобто на 483 720 грн, з огляду на що вартість об`єкта приватизації становить 2 426 604,0. Крім цього, ІНФОРМАЦІЯ_6 видано рішення №355-17 від 15.12.2017 про надання згоди на списання майна КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », за зверненням директор КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_10 . До вказаного звернення надано «акт технічного стану виробничих будівель (складів і навісів) відповідно до якого, встановлено непридатність подальшої експлуатації, аварійний стан та недоцільність ремонту - Літ. Ж склади площею 275,4 м2.; Літ. Л навіс; Літ. Л1 навіс; Літ. К навіс. Надалі, на замовлення КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ПП « ОСОБА_5 » видано повідомлення про знищення об`єкта нерухомого майна №353 від 19.01.2018, при проведення технічної інвентаризації виробничих будівель які знаходяться в АДРЕСА_2 та належать їм на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, встановлено, що знищені наступні споруди: Літ. Ж склади площею 275,4 м2.; Літ. Л навіс площею 32,7 м2.; Літ. Л1 навіс площею 15,9 м2.; Літ. К навіс площею 29,0 м2.;

Відтак, 30.01.2019 директор КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_11 , та ПП « ОСОБА_12 » укладено договір №ТД 01-1439 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,7534 га на три земельні ділянки №1 площею 0,1872 га, №2 площею 0,3605 га, №3-площею 0,2057 га. Дозвіл на поділ земельної ділянки площею 0,7534 га на АДРЕСА_2 наданий рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №381-22 від 14.12.2018. В ході складання технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,7534 га на три земельні ділянки, складено «Акт відновлення та узгодження меж земельної ділянки площею 0,3605 га, на якій установлено будівля площею 0,0928 га, однак не зазначено інше комунальне майно - Літ. Л навіс; Літ. Л1 навіс; Літ. К навіс. Зазначеній ділянці в подальшому присвоєно кадастрова ний номер :24:002:0117. Надалі, директор КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_11 із заявою №14/72-1.10 від 28.02.2019, в якій зазначив, що у звязку із відчуженням та передачею в оренду іншим суб`єктам господарювання об`єктів нерухомості на земельних ділянках площею 0,1872 га, та площею 0,3605 га, просить припинити право постійного користування на земельну ділянку площею 0,7534 га, натомість передати їм новоутворену земельну ділянку :24:002:0118 площею 0,2057 га. Цього ж дня, надійшла заява від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу, об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування» за кадастровими номерами :24:002:0116 площею 0,1872 га та :24:002:0117 площею 0,0,3605 га терміном на 10 років. Надалі, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №90-25 від 25.04.2019 передано КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » у постійне користування земельну ділянку :24:002:0118 площею 0,2057 га, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » терміном на 10 років передано земельні ділянки за кадастровими номерами :24:002:0116 площею 0,1872 га та :24:002:0117 площею 0,0,3605 га терміном на 10 років.

Крім того слідчий вказує, що 25 квітня 2019 між міським головою ОСОБА_13 та директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки за кадастровим номерам :24:002:0117 площею 0,3605 га терміном до 25.04.2029.

11 листопада 2022 року на підставі ухвали слідчого судді №344/14033/22 від 08.11.2022 проведено огляд земельних ділянок за кадастровими номерами :24:002:0117 площею 0,3605 га, :24:002:0116 площею 0,1872 га, приміщень за адресою: АДРЕСА_2 , та 162-Д, з метою встановлення площі необхідної для обслуговування придбаних ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », виконання останніми робіт які стали підставою для викупу приміщень, встановлення можливості поділу зазначених приміщень із залученням спеціалістів ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 ». В ході проведення огляду установлено, що фактично нежитлове приміщення за адресою ОСОБА_14 , 162Д площею 433,4 кв.м. яке передано в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », фактично використовується КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » як склад для зберігання продукції. Крім цього, нежитлове приміщення «Д» об`єднане спільним входом до «Адмін. корпус літера А» обігрівається спільною котельнею встановленою КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». При візуальному огляді приміщення на наявність ремонту, а саме: Ремонт цегляної кладки стін окремими місцями 12,3м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цементним розчином 23 м3; Забивання тріщин у цегляних стінах цеглою довжиною 5,5 м; Ремонт поверхні цегляних стін при глибині залиття в 0,5 цеглини площею 22,5 м2; Улаштування вирівнювальних стяжок цементно піщаним розчином товщиною 15м3; Ремонт покрівель в один шар з рулонних матеріалів із застосуванням газопламенних пальників на площі 39 м2; Ремонт штукатурки внутрішніх стін по каменю та бетону цементним вапняним розчином площа до 20м2; Улаштування бетонної підлоги товщиною 20мм, не встановлено наявність робіт. Приміщення перебуває у занедбаному стані, із пошкодженим внутрішнім та зовнішнім лицьовий покриттям, пошкодженням підлоги, стелі у вигляді вибоїн, тощо. Крім цього, при проведенні огляду земельної ділянки за кадастровим номерам :24:002:0117, установлено, що від входу з вулиці Мазепи, праворуч за воротами розташовані металічні під навіси із шиферним накриттям, які використовуються КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » як місце зберігання дров`яної деревини для опалювання «Адмін. корпус літера А», яка виявлена в середині. При цьому, візуально навіси площею 77, 6 м2 перебувають у придатному стані, без візуальних пошкоджень або деформацій.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що для повного та об`єктивного проведення досудового розслідування, необхідно отримати тимчасовий доступ додокументів інвентаризаційної справи - запис №3562 в книзі: 34 в реєстраційний номер об`єкта 28656524 від 09.11.2009 із додатками.

А тому слідчий за погодженням з прокурором, з посиланням на норми ст.40,131,132,159-160,162 КПК України, клопоче про задоволення клопотання

Слідчий подав заяву про розгляд клопотання без його участі та підтримав вимоги клопотання у повному обсязі.

Володілець документів, будучи належним чином повідомленим про розгляд даного клопотання, в судове засідання не з`явився.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Частиною 1 ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом п.3 ч.5 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю, відомості, які можуть становити банківську таємницю, персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

За змістом ч.6 ст.162 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Стороною кримінального провадження, яка звернулась із даним клопотанням, поза розумним сумнівом, доведено про необхідність отримання дозволу на тимчасовий доступ до документів, так як відомості зазначені у цих документах мають істотне значення для встановлення обставин вчинення кримінального провадження, оскільки в інший спосіб не представляється можливим отримати вказані в клопотанні документи, а тому приймаючи до уваги наведене та те, що подане клопотання відповідає вимогам, встановленим КПК України є всі підстави для задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-160, 162-164, 166 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому відділу слідчого управління ГУ НП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ, з можливістю вилучення належним завірених копій документів: інвентаризаційної справи - запис №3562 в книзі: 34 в реєстраційний номер об`єкта 28656524 від 09.11.2009 із додатками,що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 , за адресою АДРЕСА_3 в особі директора ОСОБА_15 .

Ухвала діє два місяці та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя: ОСОБА_1 ОСОБА_16