Справа №519/1179/22
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2022 року м. Южне

Слідчий суддя Южного міського суду Одеської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в порядку ч.4 ст. 107 КПК України, у судовому засіданні в м. Южне, клопотання дізнавача СД ВП № 4 Одеського районного управління поліції № 2 Головного управління національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 про проведення огляду,

Встановив:

Дізнавач звернувся до Южного міського суду Одеської області з вищевказаним клопотанням, погодженим з прокурором Доброславської місцевої прокуратури Одеської області ОСОБА_4 .

В судове засідання дізнавач, прокурор не з`явилися, надавши до суду заяву про розгляд клопотання за їх відсутності, клопотання підтримують в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, слідчий суддя вважає, що подане клопотання підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що сектором дізнання відділення поліції № 4 Одеського районного управління поліції № 2 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000409 від 06.11.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України.

Згідно матеріалів клопотання досудовим розслідуванням встановлено, 05.11.2021 до ВП1 ОРУП2 ГУНП в Одеській області надійшов рапорт ДОП СПД №2 ВП №1 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_5 , про те, що в ході розгляду матеріалів ЄО № 3756 від 07.10.2021, встановлено, що документ з назвою «свідоцтво №42 про право власності на нежитлове приміщення № 2Н» від 05.02.2002 на ім`я ОСОБА_6 не є дійсним.

Згідно листів Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області та КП ЮЖНЕНСЬКЕ МІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРІЗАЦІЇ: Свідоцтво про право власності № 42 від 19.02.2002 на приміщення № 2Н в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , - не є чинним, зазначене у ньому рішення виконкому Южненської міської ради від 05.02.2002 за №61 - не приймалось виконавчим комітетом, та вищезазначене свідоцтво не записане в реєстрову книгу Южненського міського бюро технічної інвентаризації за № 08 пр. реєстр 32, стор.164 від 03.03.2002.

У ході досудового розслідування надійшла заява голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморська 11» ОСОБА_7 про те, що співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 в особі ОСББ « Приморська 11» володіють підвальними приміщеннями відповідно до частини другої статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2000 у справі № 4-рп/2004 (про відсутність необхідності підтвердження права власності на допоміжні приміщення шляхом здійснення реєстраційних дій).

ОСББ «Приморська 11» є власником та балансоутримувачем підвалу будинку з 01.12.2016.

Однак, 07.08.2019 громадянин ОСОБА_6 можливо незаконно заволодів нерухомим майном (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 117), а саме частиною підвальних приміщень у вищевказаному будинку, які належать ОСББ "Приморська 11" та зареєстрував його як «нежитлове приміщення 2Н», площею 479,8 кв.м., з метою подальшого продажу.

В подальшому 20.12.2019 ОСОБА_6 уклав договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 2Н в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , покупцями за яким (та теперішніми власниками) є: ОСОБА_8 (1/4 частка) ОСОБА_9 (1/4 частка) ОСОБА_10 (1/2 частка).

Таким чином, вищевказані обставини дають підстави для висновку, що ОСОБА_6 вчинив злочин, передбачений ч.1 ст. 358 КК України, тобто підроблення посвідчення або іншого офіційного документа, який видається чи посвідчується підприємством, установою, організацією, громадянином-підприємцем, нотаріусом, державним реєстратором, суб`єктом державної реєстрації прав, особою, яка уповноважена на виконання функцій держави щодо реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, державним виконавцем, приватним виконавцем, аудитором чи іншою особою, яка має право видавати чи посвідчувати такі документи, і який надає права або звільняє від обов`язків, з метою використання його підроблювачем чи іншою особою або збут такого документа, а також виготовлення підроблених печаток, штампів чи бланків підприємств, установ чи організацій незалежно від форми власності, інших офіційних печаток, штампів чи бланків з тією самою метою або їх збут.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»:

нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна;

допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Таким чином, у вищевказаному кримінальному провадженні необхідно спростувати, що штучно утворений ОСОБА_6 об`єкт нерухомості № 2Н не є нежитловим приміщенням, а є допоміжним приміщенням частиною підвалу Будинку.

З метою виявлення та фіксації відомостей про вчинене кримінальне правопорушення дізнавачем СД Відділення поліції №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області лейтенантом поліції ОСОБА_3 ПОСТАНОВОЮ від 30.05.2022 було призначено проведення будівельно-технічної експертизи приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , до проведення якої долучено експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

06.10.2022 під час огляду судовим експертом ОСОБА_11 приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , було встановлено, що частина приміщень зачинено, доступ до них відсутній, провести експертизу без огляду усіх приміщень не можливо.

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 117) право власності на вказані приміщення зареєстровано на ОСОБА_8 (1/4 частка) ОСОБА_9 (1/4 частка) ОСОБА_10 (1/2 частка).

Враховуючи вище викладене, на теперішній час виникла необхідність у проведені огляду приміщень АДРЕСА_2 з метою виявлення та фіксації відомостей про вчинене кримінальне правопорушення та з`ясувати :

- Чи відповідає склад, площа та конфігурація приміщень об`єкта нерухомості нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 (реєстровий номер 117) відповідно до технічного паспорта виконаного ОСОБА_12 (суб`єкт господарювання - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ОБ`ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА, ) фактичному складу, площі та конфігурації приміщень.

- Які з приміщень об`єкта нерухомості нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 (реєстровий номер 117) відносяться до допоміжних приміщень багатоквартирного житлового будинку?

В клопотанні зазначено, що проведення огляду необхідно з метою забезпечення проведення будівельно-технічної експертизи приміщень, виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч.2 ст.237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає, що подане клопотання про проведення огляду підлягає задоволенню, оскільки з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що з метою проведення по кримінальному провадженню будівельно-технічної експертизи приміщень, а також з метою досягнення дієвості кримінального провадження та забезпечення вимог Кримінального процесуального кодексу України щодо захисту особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорони прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, необхідно проведення огляду.

Керуючись ст. 237 КПК України, слідчий суддя, -

Постановив:

Клопотання дізнавача СД ВП № 4 Одеського районного управління поліції № 2 Головного управління національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 про проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл дізнавачу СД Відділення поліції №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 , прокурору - процесуальному керівнику або прокурору групи прокурорів у провадженні№0000409 від 06.11.2021, із залученням експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, ОСОБА_11 , на проведення огляду об`єкту приміщення АДРЕСА_2 з метою забезпечення проведення будівельно-технічної експертизи приміщень, виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Строк дії ухвали один місяць.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Южного міського суду Сергій ЛЕМЕЦЬ