Справа № 466/2347/23
Провадження № 1-кс/466/463/23
У Х В А Л А

09 березня 2023 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання дізнавача СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю за матеріалами досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за №0002700 від 24.06.2023, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, -

в с т а н о в и в :

09.03.2023, дізнавач СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 за погодженням із прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 , звернулася із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю за матеріалами досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за №0002700 від 24.06.2023, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України. Зазначає, що невідома особа вчинила підробку документа на нежитлове приміщення (підвал), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , розміщений житловий будинок, який перебуває на балансі ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». У вказаному будинку є житлові та нежитлові приміщення, які перебувають у власності фізичних осіб та юридичних осіб.

Як стало відомо, в процесі досудового розслідування, набуття права власності на вказані нежитлові приміщення було здійснено шляхом передачі майнових прав від ОСОБА_5 за участі директора ПП « ОСОБА_6 » ОСОБА_7 , який діє на підставі Статуту - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується договором про відступлення права вимоги від 01.10.2010.

Відповідно до вищевказаного договору, до ОСОБА_8 та ОСОБА_9 переходить право вимагати належного та реального виконання обов`язків по організації будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 та передачі у власність нежитлових приміщень загальною площею 327, 4 кв.м., що розташовані у житловому будинку у АДРЕСА_1 , замість ОСОБА_5

02.09.2011, між директором ПП « ОСОБА_10 » ОСОБА_7 та ОСОБА_9 та ОСОБА_8 складено акт прийому-передачі нежитлового приміщення в житловому будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 327,4 кв.м., згідно з якого ОСОБА_7 - передає, а ОСОБА_8 та ОСОБА_9 - приймають зазначене приміщення.

ОСОБА_11 , який переуступив ОСОБА_8 та ОСОБА_9 права на вказані технічні приміщення не брав пайової участі у будівництві житлового будинку АДРЕСА_1 , в тому числі щодо технічних приміщень, не вносив жодних внесків як інвестор (пайовик) у вказане будівництво.

Згідно свідоцтва про право власності від 05.10.2011, виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 посвідчено, що у спільній сумісній власності фізичних осіб ОСОБА_8 та ОСОБА_9 знаходяться нежитлові приміщення загальною площею 327,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (станом на зараз це є нежитлове приміщення, ресторан, загальною площею 318.8 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , - перебуває у приватній власності ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » - згідно свідоцтва про право власності від 30.01.2014).

Вищевказане свідоцтво від 05.10.2011, видане на підставі Наказу ІНФОРМАЦІЯ_4 від 05.10.2011 №1777- НЖ-Ш.

Згідно вищевказаного наказу «Про оформлення права власності на нежитлові приміщення в будинку на АДРЕСА_1 » на підставі представлених документів громадян ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , керуючись Цивільним кодексом України, рішеннями виконавчого комітету ЛМР від 27.02.2009 №114 «Про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна та затвердження вартості цих послуг», оформлено громадянам ОСОБА_8 та ОСОБА_9 право спільної сумісної власності на нежитлові приміщення.

Загальна площа земельної ділянки, на якій розташований будинок за адресою: АДРЕСА_1 , становить 0,1012 га.

Встановлено, що власниками земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01; кадастровий номер: :05:003:0045; площа земельної ділянки 0,0554 га на якій проводилося будівництво, являлися ОСОБА_12 та ОСОБА_13 - згідно державного акту на право земельної власності на земельну ділянку від 15 червня 2004 року, які передали ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у право власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , - на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.05.2015.

Друга частина земельної ділянки під будинком площею 0,0458 га, кадастровий номер :05:003:0056 згідно договору оренди землі від 12.10.2004, була передана від ЛМР до ОСОБА_12 та ОСОБА_13 в оренду на 10 років. Згідно ухвали ЛМР 4 сесії 4 скликання від 22.04.2021 №639, вищевказану земельну ділянку надано у постійне користування для обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку) за рахунок земель житлової та громадської забудови, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Саме ОСОБА_12 та ОСОБА_13 були замовниками у всіх правовстановлюючих документах по будівництві вищевказаного житлового будинку, а не ПП « ОСОБА_10 » чи ОСОБА_5 , який і переуступив дані нежитлові приміщення у власність ОСОБА_8 та ОСОБА_9

30.05.2018, надійшла відповідь на звернення слідчого судді про надання завірених належним чином копій документів, які стали підставою для винесення вищезазначеного Наказу ІНФОРМАЦІЯ_4 від 05.10.2011 №1777 - НЖ-Ш та відповідно видачі свідоцтва серії НОМЕР_1 про право власності на нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що 04.04.2013 працівниками СДСБЕЗ Галицького РВ ЛМУ на підставі Ухвали Галицького районного суду м. Львова в управлінні вилучено такі документи, без надання відповідних копій протоколу та відповідної ухвали.

Встановлено, що Галицьким відділом поліції ГУНП у Львівській області внесено відомості до ЄРДР за №0000088 від 25.08.2016 та в подальшому передано у слідче управління ГУНП у Львівській області, проте провівши тимчасовий доступ до вищевказаного кримінального провадження, було встановлено, що інформація щодо нежитлових приміщень площею 327,4 кв.м. у багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 відсутня.

12.06.2017, в межах даного кримінального провадження накладено арешт відповідно до Ухвали №462/2466/17 ІНФОРМАЦІЯ_5 на згадані вище нежитлові приміщення площею 327,4 кв.м. у багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_9 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (дата реєстрації - 27.01.2021, 15:13:17), на приміщення підвалу загальною площею 318,8 кв.м під індексами 35-1 по 35-19 на АДРЕСА_1 , право власності на які зареєстровано за ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна , накладено арешт згідно ухвали Шевченківського районного суду м. Львова №466/10392/19 від 20.12.2019 (в межах цивільної справи про скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, витребування з незаконного володіння приміщення підвалу будинку).

У ході досудового розслідування встановлено, що набуті у власність приміщення згідно проектної документації на будівництво будинку АДРЕСА_1 не мали статусу нежитлових, а відносилися до технічних (допоміжних) приміщень, в яких прокладені інженерні мережі, які призначені для обслуговування будинку. Відповідно вказані приміщення є спільною власністю усіх співвласників будинку та повинні використовуватися лише як технічні для обслуговування інженерних мереж та ліфтового обладнання, про що роз`яснено в Рішенні Конституційного Суду України від 02.03.2004, справа №1-2/2004 №4-рп/2004, відповідно до якого «допоміжні приміщення» стають об`єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, калясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Відповідно власники неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласниками допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Набуте громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них допоміжні приміщення є непорушним, відповідно до ст. 41 Конституції України забезпечується державою і захищається судом відповідно до ст. 55 Конституції України.

Зважаючи на вищевикладене, а також з метою забезпечення повного, швидкого та неупередженого досудового розслідування в органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні доступу до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, а саме до: оригіналів усіх документів, на підставі яких було видано свідоцтво про право власності від 05.10.2011 серії НОМЕР_1 на нежитлові приміщення площею 327,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_8 і ОСОБА_9 , а також оригіналів усіх документів, на підставі яких було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (нежитлове приміщення, ресторан) загальною площею 318,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у приватній власності ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » від 30.01.2014, серійний номер 17098774, які знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_6 за адресою: АДРЕСА_3 .

Дізнавач СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 , просить клопотання задовольнити та розглядати таке без участі дізнавача, прокурора та представників ІНФОРМАЦІЯ_6 .

У відповідності до положень ч. 4 ст. 107 КПК України слідчий суддя вважає можливим провести розгляд клопотання без здійснення фіксації судового засідання технічними засобами.

Дослідивши додані до клопотання матеріали, слідчий суддя приходить до висновку що клопотання підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

У провадженні СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області, перебувають матеріали досудового розслідування за №0002700 від 24.06.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

За адресою: АДРЕСА_1 , розміщений житловий будинок, який перебуває на балансі ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». У вказаному будинку є житлові та нежитлові приміщення, які перебувають у власності фізичних осіб та юридичних осіб.

Як стало відомо, в процесі досудового розслідування, набуття права власності на вказані нежитлові приміщення було здійснено шляхом передачі майнових прав від ОСОБА_5 за участі директора ПП « ОСОБА_6 » ОСОБА_7 , який діє на підставі Статуту - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується договором про відступлення права вимоги від 01.10.2010.

30.05.2018, надійшла відповідь на звернення слідчого судді про надання завірених належним чином копій документів, які стали підставою для винесення вищезазначеного Наказу ІНФОРМАЦІЯ_4 від 05.10.2011 №1777 - НЖ-Ш та відповідно видачі свідоцтва серії НОМЕР_1 про право власності на нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що 04.04.2013 працівниками СДСБЕЗ Галицького РВ ЛМУ на підставі Ухвали Галицького районного суду м. Львова в управлінні вилучено такі документи, без надання відповідних копій протоколу та відповідної ухвали.

Встановлено, що Галицьким відділом поліції ГУНП у Львівській області внесено відомості до ЄРДР за №0000088 від 25.08.2016 та в подальшому передано у слідче управління ГУНП у Львівській області, проте провівши тимчасовий доступ до вищевказаного кримінального провадження, було встановлено, що інформація щодо нежитлових приміщень площею 327,4 кв.м. у багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 відсутня.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 40-1 КПК України, дізнавач уповноважений звертатися за погодженням із прокурором до слідчого судді з клопотаннями про застосування заходів забезпечення кримінального провадження, проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій.

Згідно ч. 2 ст. 93 КПК України, сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених КПК України.

Відповідно до статті 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходами забезпечення кримінального провадження поряд з іншими є тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, робити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Ознайомившись із матеріалами клопотання, представленими слідчому судді, враховуючи що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначені документи, самі по собі та в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у вказаному кримінальному провадженні, а іншим шляхом отримати вищевказані документи неможливо, з метою забезпечення швидкого, всебічного повного та неупередженого розслідування, суд приходить до висновку про необхідність надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Керуючись ст.ст. 107, 131, 159, 160, 163-166, 215 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в :

клопотання задовольнити.

Надати дізнавачу СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю подальшого їх вилучення, а саме до всіх документів, на підставі яких було видано свідоцтво про право власності від 05.10.2011 серії НОМЕР_1 на нежитлові приміщення площею 327,4 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_8 і ОСОБА_9 , а також оригіналів усіх документів, на підставі яких було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (нежитлове приміщення, ресторан) загальною площею 318,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у приватній власності ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » від 30.01.2014 серійний номер 17098774, які знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_6 за адресою: АДРЕСА_3 .

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1