Справа № 369/2020/22
Провадження №1-кс/369/296/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.02.2022 року м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24.12. 2021 року №0000320 за ознаками складу злочину передбаченого ч. 4 ст. 358 Кримінального кодексу України, -

В С Т А Н О В И В:
Київською обласною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво за досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні, відомості про яке 24.12.2021 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000320 за фактом внесення недостовірних відомостей до офіційних документів та використання завідомо підробленого документа на підставі яких, всупереч установленому законом порядку, вчиняються дій щодо забудови земельної ділянки за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 Кримінального кодексу України.

Під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що на підставі договору дарування земельної ділянки від 29.12.2003 № 7666 Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 06.05.2004 ОСОБА_4 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 011941 з кадастровим номером :01:014:0004 площею 0,1372 га.

В подальшому, на підставі договору про поділ житлового будинку від 30.07.2018 № 1288 ОСОБА_4 і ОСОБА_5 поділили об`єкт спільної часткової власності житловий будинок загальною площею 237,4 кв. м. з іншими об`єктами нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з цим, ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а-3», прибудова літ. «а-4», ганок, сарай літ. «Л», погріб літ. «під Л», сарай літ. «О», гараж літ. «П», вбиральня літ. «Р». Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 . Загальна площа під будинком і господарськими будівлями складає 158 кв. м., а під будинком 81 кв. м., при цьому відповідно до експлікації приміщень до плану житлового садибного будинку загальна площа приміщень складає 60,8 кв. м.

Після цього, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 і ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2020 за № 318 набули у приватну власність для потреб будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0004 площею 0,1372 га.

Після цього, щодо вказаної вище земельної ділянки Києво-Святошинською районною державною адміністрацією 05.02.2021 видано містобудівні умови та обмеження за № 17-18/17 (реєстраційний номер MU01:0278-0755-6495-1256)щодо забудови земельної ділянки в с. Петропавлівська Борщагівка. Назва об`єкта будівництва: «Нове будівництво зблокованого житлового будинку. На земельній ділянці з кадастровим номером: :01:014:0004 по АДРЕСА_1 ». Гранично-допустима висотність будівлі складає 12 метрів, а максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 50 %.

В подальшому, на підставі вказаних вище містобудівних умов та обмежень Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 23.06.2021 зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт за № КС58 щодо об`єкту будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку. На земельній ділянці з кадастровим номером: :01:014:0004 по АДРЕСА_1 ».
Відповідно до техніко-економічних показників проекту нового будівництва індивідуального житлового будинку площа забудови складає 679 кв. м. Тобто не більше 50 % визначеної містобудівними умовами та обмеженнями.
Розробником проектної документації документації є один із замовників будівництва - ОСОБА_6 , вказаною особою також здійснюється авторський нагляд.

В подальшому, 28.01.2022 Державною інспекцією архітектури та містобудування зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта (реєстраційний номер ІУ91).

Згідно техніко-економічних показників будинку, складених в ході технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_9 (розробник) та сертифікованим інженером ОСОБА_10 , площа забудови складає 680 кв. м., кількість житлових кімнат - 11, наявні такі конструктивні елементи як підлоги оздоблена плиткою та ламінатом, металеві сходи. Крім того відповідно до декларації про готовність до експлуатації об`єкта наявне інженерне обладнання, а саме: водопостачання, каналізація та водовідведення, електропостачання та освітлення.

В ході досудового розслідування установлено, що рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 23.04.2019 у справі № 826/13584/16, залишеним без змін постановами Шостого апеляційного адміністративного суду від 05.09.2019 та Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 20.01.2020, визнано протиправним та скасовано вказане вище рішення Петропавлісько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06.06.2012 № 4.
Таким чином, видані щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0004 містобудівні умови та обмеження від 05.02.2021 за № 17-18/17 є нечинними, а зареєстроване на підставі останніх повідомлення про початок виконання будівельних робіт за № КС58 незаконним.
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» план зонування території розробляється на основі генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий документ) з метою визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.
Параметри використання території та будівель, запропонованих для розташування у межах декількох земельних ділянок або окремої земельної ділянки, зокрема функціональне призначення, граничні поверховість та площа забудови, можливе розміщення на ділянці, є обов`язковими для врахування під час зонування відповідної території.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки- документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об`єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.

При цьому, містобудівна документація - затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій.

Генеральний план населеного пункту - містобудівна документація, що визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.

Детальний план території - містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території.

План зонування території (зонінг) - містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі - містобудівні умови та обмеження) - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об`єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.

Згідно ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника (із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки), до якої додаються:

1) копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію - у разі, якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

2) копія документа, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці - у разі, якщо право власності на об`єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);

3) викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.

Підставами для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

Так, в Державному реєстрі речових прав на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 як на момент видачі містобудівних умов та обмежень від 05.02.2021, так і дотепер рахується нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) - житловий будинок літ. «А»; прибудова літ. «а-3»; прибудова літ. «а-4»; ганок; сарай літ. «Л»; погріб літ. «під Л»; сарай літ. «О»; гараж літ. «П»; вбиральня літ. «Р». Загальна площа вказаних об`єктів згідно технічного паспорту складає 158 кв. м., як вказано вище.

При цьому, в ході надання пояснень один із замовників будівництва - ОСОБА_7 повідомила, що на території земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0004 знесено гараж та сарай, а житловий будинок не демонтовано.
Відповідно до вимог ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі знищення об`єкта нерухомого майна.

Закритий розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа не підлягають поновленню. У разі знищення об`єкта нерухомого майна або скасування державної реєстрації земельної ділянки відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, а реєстраційний номер цього об`єкта скасовується.

Однак, відповідний розділ щодо об`єкту нерухомого майна в Державному реєстрі прав та реєстраційна справа не закриті.

При цьому, навіть з урахуванням наявності в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0004 площею 0,1372 га лише житлового будинку літ. «А» площею 60,8 кв. м., мінімальний розмір земельної ділянки для її забудови індивідуальним житловим будинком 679 кв. м.у розмірі не більше 50 % повинен складати мінімум 0,1478 га (житловий будинок літ. «А» площею 60,8 кв. м. + індивідуальний житловий будинок площею 679 кв. м. =739,8 кв. м. (0,0739 га). 0,0739 га * 2).
Таким чином, під час реєстрації 23.06.2021 повідомлення про початок виконання будівельних робіт за № КС58 щодо об`єкту будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:014:0004 по АДРЕСА_1 невстановленими особами до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області подано підроблені документи.
Водночас, в ході проведеного 28.01.2022 в рамках кримінального провадження від 24.12.2021 № 0000320, на підставі ухвали Києво-Святошинського районного суду від 31.12.2021 у справі № 369/18263/21, огляду земельної ділянки та об`єктів нерухомості, які на ній знаходяться установлено, що зазначені у декларації про готовність до експлуатації об`єкта (реєстраційний номер ІУ91) відомості щодо техніко-економічних показників будинку не відповідають дійсності.

Так, в ході огляду установлено, що на території земельної ділянки ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 здійснюється будівництво 3-х поверхового житлового будинку з окремими 8-ми секціями.

Оглядом виявлено відсутність даху у будинку, на кожному поверсі кожної секції будинку відсутні кімнати, не проведено внутрішніх опоряджувальних робіт (внутрішнього оздоблення будинку) відсутні визначені техніко-економічних показниками: підлога не оздоблена плиткою та ламінатом, відсутні сходи на поверхах (наявні отвори між поверхами у кожній секції без будь-яких сходів та драбин), відсутні такі конструктивні елементи як: водопостачання, каналізація та водовідведення, а також електропостачання та освітлення. Під час огляду виявлено і відсутність вікон та вхідних дверей у будинку.

При цьому, технічна інвентаризація будинку, проведена ФОП ОСОБА_9 (розробник) та сертифікованим інженером ОСОБА_10 використана під час реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта в 5-й редакції 11.01.2022. Тобто, саме саме з вказаної дати невстановленими слідством особами виготовлено матеріали інвентаризації будинки з неіснуючими конструктивними елементами, а в подальшому внесено недостовірні відомості до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (Державної інспекції архітектури та містобудування України) в ході реєстрації технічної інвентаризації будинку і декларації про готовність до експлуатації об`єкту.

Окрім того, в ході огляду установлено, що відстань від водного об`єкту до межі земельної ділянки складає всього 9,5 метри.

Згідно відомостей Публічної кадастрової карти України установлено, що поруч із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:014:0004 знаходиться водний об`єкт площею понад 3 га (близько 7-8 га), у зв`язку з чим ширина прибережної захисної смуги такого об`єкту складає 50 метрів. Згідно аналітичного шару Публічної кадастрової карти України «умовна прибережна захисна смуга» вказана вище земельна ділянка відноситься до земель водного фонду.

Так, відповідно до ст. 88 Водного кодексу України з метою охорони поверхневих водних об`єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги.

Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною : для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 гектарів - 25 метрів; для середніх річок, водосховищ на них та ставків площею більше 3 гектарів - 50 метрів.

Проведення будівельних робіт щодо будівництва житлового будинку на землях водного фонду у відповідності до вимог 61 Земельного кодексу України заборонено.

Таким чином в ході огляду підтверджено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0004 перебуває в межах земель водного фонду, де заборонено проведення будівельних робіт.

Крім того, в ході огляду земельної ділянки виявлено і житловий будинок в межах земельної ділянки, який згідно технічного паспорту від 30.07.2018 має літеру «А» та площу 40,4 кв. м., що додатково вказує на перевищення 50-ти відсоткової площі в забудови земельної ділянки.
Враховуючи, що незаконне будівництво зблокованого житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004, об`єкти нерухомості, що на ній знаходяться - житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), а також земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0004 є предметом розслідування у даному кримінальному провадженні, оскільки містять на собі матеріальні сліди, що підтверджують факт проведення будівельних робіт на земельних ділянках, на яких відповідно до приписів чинного законодавства таке будівництво заборонене, а також підроблення документів та їх використання під час отримання дозвільних документів та проведення будівельних робіт та отримання декларації про готовність до експлуатації об`єкта, постановою прокурора у кримінальному провадженні зазначені об`єкти визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

В даному випадку, зблокований житловий будинок на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004, об`єкти нерухомості, що на ній знаходяться - житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), а також земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0004 є об`єктами кримінально-протиправних дій, використовуються ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) протиправним шляхом всупереч вимогам чинного природоохоронного законодавства України.

Тобто, вказані об`єкти повністю відповідають критеріям ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України та є матеріальними об`єктами, які можуть бути використані як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі є предметами, що були та є дотепер об`єктами кримінально протиправних дій, внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Враховуючи вищевикладене, з метою досягнення визначених у ст. 2 Кримінального процесуального кодексу України завдань кримінального провадження, збереження речових доказів, у досудового слідства виникла необхідність накладення арешту на зблокований (індивідуальний) житловий будинок на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004, об`єкти нерухомості, що на ній знаходяться - житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), а також на земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0004.

Частиною 11 ст. 170 Кримінального процесуального кодексу України встановлено, що заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Статтею 173 Кримінального процесуального кодексу України установлено, що під час вирішення питання про арешт майна слідчий суддя повинен, поряд з іншим, враховувати розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження та наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Згідно положень ст. ст. 177, 179, 181, 182 Цивільного кодексу України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. ст. 1, 27, 27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються такі документи: документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку); документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва); документ, що містить опис об`єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об`єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва).

Для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Таким чином, на даний час у зв`язку кримінально-протиправними діями невстановлених на даний час осіб через незаконну забудову зазначеної земельної ділянки виникло право на державну реєстрацію права власності на об`єкт будівництва, проведення на земельних ділянках решти будівельних робіт та подальшої реєстрації права власності на об`єкт завершеного будівництва, поділ земельної ділянки на декілька.

Крім того, з огляду на наявність допер не скасованої реєстрації права власності на житловий будинок та інші (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), яким підтверджується факт перевищення відсотку забудови ділянки та підроблення і використання офіційних документів під час отримання дозвільних документів у сфері будівництво, існує ризик знищення вказаного об`єкту, виявленого під час огляду 28.01.2022, шляхом його демонтажу та закриття розділу у Державному реєстрі прав та реєстраційної справи.

Такі дії безумовно призводять до зміни якісних характеристик об`єктів, визнаних речовими доказами у кримінальному провадженні, а також реальних можливостей забудовника щодо реєстрації абсолютно нових об`єктів речових прав на вказаній вище земельній ділянці, скасуванню права на останню шляхом її поділу.

З огляду на викладене, накладення арешту на вказану земельну ділянку та об`єкти нерухомості, які на ній знаходяться є необхідним, доцільним, розумним та співрозмірним обмеженням права власності та відповідає завданням кримінального провадження.

Враховуючи наведені факти, підставами для застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження арешту майна, є сукупність отриманих під час досудового розслідування доказів, які прямо свідчать про факт підроблення документів у сфері містобудівної діяльності та їх використання, факт здійснення незаконної забудови в медах земель водного фонду.

Незастосування на даній стадії вказаного заходу забезпечення кримінального провадження створить умови для подальшого поділу земельної ділянки, її відчуження на користь третіх осіб, здійснення дій щодо реєстрації будь-яких речових прав, що призведене до унеможливлення збереження речових доказів, встановлення істини у кримінальному провадженні та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності.

Більше того, матеріалами справи підтверджується факт умисного перешкоджання власниками земельної ділянки замовниками будівництва ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 досудовому розслідуванню та наявність обставини, які підтверджують, що незастосування арешту призведе до пошкодження, псування, знищення, використання, перетворення, майна.

Так, з моменту реєстрації до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомостей про кримінальне правопорушення № 0000320 та виклику 24.12.2021 для допиту в якості свідків замовників будівництва власників земельної ділянки ФОП ОСОБА_9 (розробник) та сертифікованим інженером ОСОБА_10 з 29.12.2021 (30.12.2021, 31.12.2021, 11.01.2022 та 11.01.2022) розроблено 5 редакцій технічної інвентаризації щодо будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а в подальшому 04.01.2022 та 17.01.2022 подані декларації про готовність до експлуатації, які повернуто на доопрацювання Державною інспекцією архітектури та містобудування.
ОСОБА_6 дотепер не з`явився на неодноразові виклики для допиту в якості свідка, а допитані 10.01.2022 в якості свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відмовилися надавати відповіді на підставі ст. 63 Конституції України.

Тобто, починаючи з того моменту, як вказані вище особи дізналися про здійснення досудового розслідування, вчинили дії щодо перешкоджання досудовому розслідуванню та збереженню речових доказів, якнайшвидшого введення в експлуатацію будинку, що свідчить про недобросовісність останніх та наявність обґрунтованого умислу на уникнення від цивільно-правової відповідності у зв`язку із незаконністю будівельних робіт, подальшої легалізації тим чим іншим способом новобудови.
Таким чином, враховуючи положення ч. 5 ст. 173 Кримінального процесуального кодексу України в рамках даного кримінального провадження доцільно накласти арешт на: 1) зблокований (індивідуальний) житловий будинок на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 побудований відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 23.06.2021 за № КС58; 2)об`єкти нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 - житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224): житловий будинок літ. "А"; прибудова літ. "а-3"; прибудова літ. "а-4"; ганок; сарай літ. "Л"; погріб літ. "під Л"; сарай літ. "О"; гараж літ."П"; вбиральня літ. "Р"; 3) земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0004 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування ними, будівництва на них об`єктів нерухомості, знищення (демонтажі) об`єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004, а також заборони здійснення будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати дії щодо державної реєстрації речових прав на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004.

Враховуючи, що дане клопотання не подавалося в порядку ч. 6 ст. 170 Кримінального процесуального кодексу України розмір шкоди не зазначено.

Місцем знаходження органу досудового розслідування, а саме сектору дізнання ВП № 4 Бучанського РУП ГУНП в Київській області є: 08112, Київська область, Бучанський район, с. Мила, вул. Комарова 2а, що відповідно входить до компетенції Києво-Святошинського районного суду.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:014:0004 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224) та об`єкти нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 - житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224): житловий будинок літ. "А"; прибудова літ. "а-3"; прибудова літ. "а-4"; ганок; сарай літ. "Л"; погріб літ. "під Л"; сарай літ. "О"; гараж літ."П"; вбиральня літ. "Р" перебувають у власності ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ).

З огляду на вищевикладене, прокурор ОСОБА_3 у своєму клопотанні просив суд накласти арешт на зблокований (індивідуальний) житловий будинок на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 побудований відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 23.06.2021 за № КС58, шляхом заборони відчуження, розпорядження ним, його знищення (демонтажу), а також заборони будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати дії щодо державної реєстрації речових прав на вказаний житловий будинок;

Накласти арешт на об`єкти нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004 - житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224): житловий будинок літ. "А"; прибудова літ. "а-3"; прибудова літ. "а-4"; ганок; сарай літ. "Л"; погріб літ. "під Л"; сарай літ. "О"; гараж літ."П"; вбиральня літ. "Р", шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування ними, їх знищення (демонтажу), а також заборони будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати дії щодо державної реєстрації речових прав відносно вказаного об`єкта нерухомого майна;

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0004 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, будівництва на ній об`єктів нерухомості, знищення (демонтажу) об`єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004, а також заборони здійснення будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати дії щодо державної реєстрації речових прав на земельній ділянці з кадастровим номером :01:014:0004.

В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання, просив суд задовольнити його у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1. ст. 172 КПК України неприбуття осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, заслухавши думку прокурора, слідчий суддя вважає, що в задоволенні клопотання слід відмовити з наступних підстав.
Відповідно до ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 173 КПК України, слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 цього Кодексу.
Прокурором не доведено необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України, а саме запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження, тому в задоволенні клопотання слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:
У задоволенні клопотання прокурора Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 24.12. 2021 року №0000320 за ознаками складу злочину, за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 4 ст. 358 Кримінального кодексу України відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського Апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1