У Х В А Л А
Іменем України

19 жовтня 2021 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за за участю прокурора ОСОБА_3 , адвоката ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання адвоката ОСОБА_5 в інтересах ЖБК «Гранд Парк» про скасування арешту майна накладеного в рамках кримінального провадження №0000727,
ВСТАНОВИВ:
Адвокат ОСОБА_5 , що діє в інтересах ЖБК «Гранд Парк» звернувся до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна і заборону вчиняти дії в кримінальному провадженні №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч.1 ст. 388 КК України, в рамках якого ухвалою слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва від 19 липня 2021 року, було накладено арешт на майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :01:063:0012, площею 3,2021 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 6, яка перебуває у комунальній власності, належить Броварській міській раді Київської області, та відповідно до договору оренди земельної ділянки від 28.05.2013 (Рішення Броварської міської ради Київської області про поновлення договорі оренди земельних ділянок, продовження термінів укладення договорів оренди земельних ділянок) перебуває у користуванні ТОВ Підприємство «Будконтракт», (Код ЄДРПОУ - 33212451), а також на розташовані на вказаній ділянці, за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Фельдмана, 1, об`єкти незавершеного будівництва, а саме «незавершене будівництво 1 черга», «незавершене будівництво 2 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 106, «незавершене будівництво 3 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 106, «незавершене будівництво 4 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -106 , які на праві власності належить Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк» у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування вищевказаним майном. Заборонено Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк», код ЄДРПОУ - 41741271, розпоряджатися незавершеним будівництвом, що знаходиться за адресою: вул. Фельдмана, 1 в м. Бровари, Броварського району, Київської області на земельній ділянці кадастровий номер :01:063:0012 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №106, №106, №106) та земельною ділянкою кадастровий номер :01:063:0012 за адресою: Київська область, Броварський район, м. Бровари, вул. Фельдмана,1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 6), а також вчиняти будь-які дії щодо зміни ступеня будівельної готовності та завершення будівництва об`єкта незавершеного будівництва готовністю 68% (2 черга), 16% (3 черга), 3% (4 черга), та об`єкта незавершеного будівництва 1 черги, що знаходиться за адресою: Київська, область, Броварський район, м. Бровари, вул. Фельдмана, 1. Заборонено Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк» та будь - яким іншим юридичним та фізичним особам відчуження та укладення попередніх договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна - Житлового комплексу «Гранд Парк», розташованого за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фельдмана,1, що належить на праві приватної власності Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк» (ЄДРПОУ-41741271), має реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна №106, №106, №106. Заборонено Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк», код ЄДРПОУ - 41741271, Товариству з обмеженою відповідальністю Підприємство «Будконтракт», код ЄДРПОУ - 33212451, укладання договорів спільної участі у будівництві, договорів інвестування, купівлі-продажу майнових прав щодо об`єкта будівництва по вул. Фельдмана на території IV мікрорайону в м. Бровари Київської області. Заборонено державним реєстраторам України, які уповноважені відповідно до законодавства України здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим суб`єктам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі, проводити будь-які реєстраційні дії щодо реєстрації права власності на новозбудовані об`єкти нерухомості, відчуження/передачі або переходу права власності на цілісні та складові частини об`єктів нерухомого майна за адресою Київська область, м. Бровари, вул. Фельдмана,1.
В судовому засіданні адвокат ОСОБА_4 , що діє в інтересах ЖБК «Гранд Парк» клопотання підтримала та просила його задовольнити за викладених в ньому обставин.
Прокурор в судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання, зазначивши, що вказане в клопотанні майно є речовим доказом, досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч. 1 ст. 388 КК України триває, в матеріалах кримінального провадження міститься постанова слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП в м. Києві про призначення судової будівельно-технічної експертизи від 24.09.2021 року, у зв`язку з чим в задоволенні клопотання просив відмовити.
Також до початку судового розгляду слідчому судді надано матеріали кримінального провадження №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч. 1 ст. 388 КК України.
Вислухавши доводи адвоката ОСОБА_4 , думку прокурора, дослідивши клопотання, долучені до клопотання матеріали, долучені прокурором матеріали кримінального провадження №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч. 1 ст. 388 КК України, слідчий суддя приходить до наступного.
Згідно ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
У відповідності до ч. 1 ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано.

Встановлено, що у провадженні СВ Деснянського УП ГУНП в м. Києві перебуває кримінальне провадження №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч. 1 ст. 388 КК України, у якому досудове розслідування триває.

Матеріалами, якими обґрунтовується клопотання встановлено, що ухвалою слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва від 19 липня 2021 року, було накладено арешт на майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :01:063:0012, площею 3,2021 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 6, яка перебуває у комунальній власності, належить Броварській міській раді Київської області, та відповідно до договору оренди земельної ділянки від 28.05.2013 (Рішення Броварської міської ради Київської області про поновлення договорі оренди земельних ділянок, продовження термінів укладення договорів оренди земельних ділянок) перебуває у користуванні ТОВ Підприємство «Будконтракт», (Код ЄДРПОУ - 33212451), а також на розташовані на вказаній ділянці, за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Фельдмана, 1, об`єкти незавершеного будівництва, а саме «незавершене будівництво 1 черга», «незавершене будівництво 2 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 106, «незавершене будівництво 3 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 106, «незавершене будівництво 4 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -106 , які на праві власності належить Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк» у вигляді заборони відчуження, розпорядження та користування вищевказаним майном. Заборонено Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк», код ЄДРПОУ - 41741271, розпоряджатися незавершеним будівництвом, що знаходиться за адресою: вул. Фельдмана, 1 в м. Бровари, Броварського району, Київської області на земельній ділянці кадастровий номер :01:063:0012 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №106, №106, №106) та земельною ділянкою кадастровий номер :01:063:0012 за адресою: Київська область, Броварський район, м. Бровари, вул. Фельдмана,1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 6), а також вчиняти будь-які дії щодо зміни ступеня будівельної готовності та завершення будівництва об`єкта незавершеного будівництва готовністю 68% (2 черга), 16% (3 черга), 3% (4 черга), та об`єкта незавершеного будівництва 1 черги, що знаходиться за адресою: Київська, область, Броварський район, м. Бровари, вул. Фельдмана, 1. Заборонено Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк» та будь - яким іншим юридичним та фізичним особам відчуження та укладення попередніх договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна - Житлового комплексу «Гранд Парк», розташованого за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фельдмана,1, що належить на праві приватної власності Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк» (ЄДРПОУ-41741271), має реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна №106, №106, №106. Заборонено Житлово-Будівельному кооперативу «Гранд Парк», код ЄДРПОУ - 41741271, Товариству з обмеженою відповідальністю Підприємство «Будконтракт», код ЄДРПОУ - 33212451, укладання договорів спільної участі у будівництві, договорів інвестування, купівлі-продажу майнових прав щодо об`єкта будівництва по вул. Фельдмана на території IV мікрорайону в м. Бровари Київської області. Заборонено державним реєстраторам України, які уповноважені відповідно до законодавства України здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим суб`єктам, посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Єдиному державному реєстрі, проводити будь-які реєстраційні дії щодо реєстрації права власності на новозбудовані об`єкти нерухомості, відчуження/передачі або переходу права власності на цілісні та складові частини об`єктів нерухомого майна за адресою Київська область, м. Бровари, вул. Фельдмана,1.

Ухвалою колегії суддів судової палати у кримінальних справах Київського апеляційного суду від 23 вересня 2021 року залишено без змін ухвалу слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва від 19 липня 2021 року.

Постановою слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП в м. Києві від 12.07.2021 року земельну ділянку з кадастровим номером :01:063:0012, площею 3,2021 га., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 6, яка перебуває у комунальній власності, належить Броварській міській раді Київської області, та відповідно до договору оренди земельної ділянки від 28.05.2013 (Рішення Броварської міської ради Київської області про поновлення договорі оренди земельних ділянок, продовження термінів укладення договорів оренди земельних ділянок) перебуває у користуванні ТОВ Підприємство «Будконтракт», (Код ЄДРПОУ - 33212451), а також розташовані на вказаній ділянці, за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Фельдмана, 1, об`єкти незавершеного будівництва, а саме «незавершене будівництво 1 черга», «незавершене будівництво 2 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 106, «незавершене будівництво 3 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 106, «незавершене будівництво 4 черга» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -106, у кримінальному провадженні №0000727 від 18.03.2021 року визнано речовим доказом. Вказане майно, на яке накладено арешт, відповідає критеріям речових доказів, визначених законом.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.
На даний час досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч. 1 ст. 388 КК України триває, вказане майно визнано речовим доказом у справі, Постановою слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП в м. Києві призначено судову будівельно-технічну експертизу від 24.09.2021 року. Крім того, в подальшому може виникнути необхідність в додатковому дослідженні земельної ділянки та розташованих на вказаній ділянці, об`єктів незавершеного будівництва, для встановлення відомостей, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
При таких обставинах доводи клопотання про скасування арешту є необґрунтованим, не встановлено, що в подальшому застосуванні арешту відпала потреба, що арешт накладено необґрунтовано, в зв`язку з чим клопотання про скасування арешту не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 174, 303, 305-307, 309 КПК України, слідчий суддя, -
УХВАЛИВ:
В задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_5 , що діє в інтересах ЖБК «Гранд Парк» про скасування арешту майна накладеного в рамках кримінального провадження №0000727 від 18.03.2021 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 222, ч. 1 ст. 388 КК України - відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1