Справа №592/186/22
Провадження №1-кс/592/109/22

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2022 року м.Суми

Слідчий суддя Ковпаківського районного суду м. Суми ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , без фіксації процесуальної дії технічними засобами, розглянув клопотання слідчого Сумського РУП ГУНП в Сумській області ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0002350, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.08.2020 р. за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий своє клопотання мотивує тим, що підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ч. 3 ст. 197-1 КК України слугував рапорт ДОП ОСОБА_4 , про те, що останнім було встановлено, що 23.05.2017 рішенням Сумської міської ради№ 3503-МР надано в оренду ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку загальною площею 0,2 Га, за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі звернення ОСОБА_6 , Управлінням архітектурно - будівельного контролю СМР було здійснено перевірку об`єкта за вказаною адресою. Під час огляду об`єкта 09.01.2019 виконання будівельних робіт не виявлено. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, нежитлове приміщення за вказаною адресою належить на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2017 р. Згідно єдиного реєстру на офіційному сайті Держархбудінспекції України, зареєстровано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації. 16.04.2020 Державним реєстратором ОСОБА_7 , КП "Центр реєстрації майнових прав" Лебединської районної ради зареєстровано зміни в частині загальної площі об`єкта. 21.11.2018 змінено площу з 25,7 м2 на 296,6 м2, а 04.12.2018 з 269,6 м2 на 293,85 м2.

14.04.2017 р. відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_5 придбано нежитлове приміщення, площею 25,7 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому, ОСОБА_5 звернувся до Сумської міської ради з метою отримання земельної ділянки, на якій розташовується належна йому нерухомість, в оренду, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :22:026:0002.

23.05.2018 р. Рішенням Сумської міської ради VII скликання № 3503-МР ОСОБА_5 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрої щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,25 га по проїзду Гайовому в м. Суми.

11.10.2019 р. ПП «Мегаполіс» за замовленням ОСОБА_5 розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.

У подальшому ОСОБА_5 рішенням Сумської міської ради відмовлено в затверджені проекту відведення земельної ділянки та надані дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки у зв`язку з невідповідністю вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а саме: реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна відбулася з численними порушеннями вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2015 року № 553).

Проте, до теперішнього часу земельна ділянка з кадастровим номером :22:026:0002 продовжує незаконно використовуватись ОСОБА_5 , доступ до якої було обмежено через встановлення паркану, що є порушенням норм чинного законодавства.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_5 документально проведено капітальний ремонт придбаного нежитлового приміщення за вказаною вище адресою, при цьому змінено загальну площу об`єкта нерухомості - 11.11.2018 з 25,7 м2 на 296,6 м2, а 04.12.2018 з 269,6 м2 на 293,85 м2.

Вказані зміни підтверджуються деклараціями про готовність об`єкта до експлуатації - капітального ремонту нежитлового приміщення та навісу, розташованого за адресою: м. Суми, проїзд Гайовий, б/н.

Державним реєстратором ОСОБА_8 , К.П "Центр реєстрації майнових прав" Лебединської районної ради до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме лайно внесено відомості в частині зміни загальної площі об`єкта. 21.11.2018 змінено площу з 25,7 м2 на 296,6 м2, а 04.12.2018 з 269,6 м2 на 293,85 м2, що на праві власності належить ОСОБА_5 .

У подальшому, 07.07.2020 між ТОВ «Сумський обласний діагностичний центр безпеки дорожнього руху» та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 293,85 м2, відомості про вказаний договір внесено до реєстру речових прав на нерухоме майно.

Проте, як вбачається з матеріалів кримінального провадження перша реєстрація права власності на вказаний об`єкт була проведення з порушенням діючого законодавства, оскільки подані державному реєстратору документи не містили правовстановлюючих документів, в подальшому державним реєстратором ОСОБА_9 (КП «Центр реєстрації майнових прав» Лебединської районної ради) зареєстровано зміни в частині загальної площі об`єкта, а саме 21.11.2018 змінено площу з 25,7 кв.м. на 269,6 кв.м., а 04.12.2018 з 269,6 кв.м. на 293,85 кв.м.

Вказана зміна площі відбулась нібито на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт, відповідно до змісту якого ОСОБА_5 проведено реконструкцію приміщення без зміни несучих конструкцій, чим змінено загальну площу.

Таким чином, площа вказаного об`єкта нерухомого майна, яке належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, номер об`єкта в РПВН 9543952) безпідставно було збільшено майже в десять разів.

05.04.2021 р. на підставі ухвали слідчого судді Ковпаківського районного суду м. Суми, проведено обшук в будинку ОСОБА_5 , у ході проведення якого вилучено ряд документації щодо нежитлового приміщення, яке зареєстроване за адресою:

АДРЕСА_1 на підставі ухвали слідчого судді Ковпаківського районного суду м. Суми, проведено тимчасовий доступ до документів у приміщенні Центру надання адміністративних послуг міста Суми та вилучено ряд документації.

Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_5 .

22.07.2021 р. на підставі ухвали слідчого судді Ковпаківського районного суду м. Суми за участі спеціалістів проведено огляд місця події, а саме об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер :22:026:0002.

В подальшому на адресу Головного управління Держгеокадастру в Сумській області направлено звернення з метою визначення розміру заподіяної шкоди внаслідок самовільного будівництва.

27.08.2021 р. у вказаному кримінальному провадженні було призначено комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу виконання якої доручено експертам Сумського відділення ННЦ «Інститут судових експертиз ім.. Засл. проф. М.С.Бакаріуса».

14.09.2021 р. до СВ Сумського РУП надійшло клопотання експерта у якому просять зокрема узгодити питання щодо безперешкодному доступу до об`єктів дослідження, а саме до об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер :22:026:0002 за адресою: м. Суми, проїзд Гайовий, буд. б/н.

У зв`язку зі значним навантаженням експертів з будівельно-технічних та земельно-технічних видів досліджень, розумним використанням паливно-мастильних матеріалів, робочого часу, необхідністю узгодження часу проведення огляду з багатьма учасниками у ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні примусового огляду.

Необхідність у проведенні примусового огляду обумовлена тим, що існують обґрунтовані та об`єктивні підстави вважати, що фактичним власником (володільцем) об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер :22:026:0002 за адресою: м. Суми, проїзд Гайовий, буд. б/н слідчому та експертам залученим до кримінального провадження не буде забезпечений безперешкодний доступ до території підприємства, а також будуть вживатися заходи спрямовані на приховування, знищення, пошкодження речових доказів у вказаному кримінальному провадженні з метою уникнення кримінальної відповідальності та встановлення об`єктивної істини по справі.

Місцем проведення огляду у зв`язку з відсутністю фактичної адреси зазначити об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер :22:026:0002 за адресою: АДРЕСА_1 , а також у всіх житлових та нежитлових приміщеннях та поза ними на території земельної ділянки з кадастровим номер :22:026:0002.

У судове засідання слідчий не з`явився.

Слідчий суддя, перевіривши надані матеріали клопотання, приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 234 КПК України у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) речі, документи або осіб, яких планується відшукати.

З огляду на викладене, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання про проведення огляду є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 117, 233-237 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання слідчого Сумського РУП ГУНП в Сумській області ОСОБА_3 про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0002350, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.08.2020 р. за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Надати слідчим Сумського РУП ГУНП в Сумській області ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_3 , ОСОБА_19 дозвіл на огляд об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером № 01, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер № :22:026:0002 за адресою: АДРЕСА_1 , а також у всіх житлових та нежитлових приміщеннях та поза ними на території земельної ділянки з кадастровим номер № :22:026:0002.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1