УХВАЛА
25 серпня 2020 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Приморського відділу поліції в м. Одеса ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 , за погодженням прокурора Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_4 , та матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002035 від 02.06.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.365-2 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів,

ВСТАНОВИВ:
Слідчий СВ Приморського відділу поліції в м. Одеса ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів в рамках кримінального провадження за №0002035 від 02.06.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.365-2 КК України, мотивуючи наступним.

В провадженні слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області знаходиться кримінальне провадження № 0002035 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 02.06.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 06 жовтня 2006 року між АКІБ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 укладено договір про надання споживчого кредиту № 0 в іноземній валюті в сумі 108750 доларів США.
З метою забезпечення усіх грошових зобов`язань за кредитним договором №0 між АКІБ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 був укладений іпотечний договір посвідчений 06 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за номером № 4210, відповідно до якого ОСОБА_5 передала в іпотеку квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
У зв`язку з порушенням з боку ОСОБА_5 умов кредитного договору №0, АКІБ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » звернувся до Державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 з метою реєстрації права власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до вимог ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, але іпотекодержатель зобов`язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.
Пунктом 61 постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 № 1127 передбачено що для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, подаються:
1) копія письмової вимоги про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;
2) документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у відповідній письмовій вимозі;
3) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).
Таким чином, обов`язковою умовою державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки є підтвердження фактичного отримання боржником та іпотекодавцем, якщо ці особи є відмінними, письмової вимоги іпотекодержателя про усунення порушень та її невиконання в 30-денний строк.
Законом України № 1304-VII «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», передбачено що протягом дії Закону:
1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст. 4 Закону N 2654-XII та/або предметом іпотеки згідно зі ст. 5 Закону № 898-IV, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:
- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що в позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;
- загальна площа такого нерухомого житлового майна (об`єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 м2 для квартири та 250 м2 для житлового будинку.
14.05.2020 року Державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 перевищуючи свої службові обов`язки, в порушення вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 № 1127, Закону України «Про іпотеку», не здійснивши перевірку щодо підтвердження фактичного отримання боржником ( ОСОБА_5 ) письмової вимоги іпотекодержателя про усунення порушень та її невиконання в 30-денний строк, не перевіривши факт попадання об`єкту іпотеки під дію Закону України № 1304-VII «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», здійснила реєстрацію право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , лише на підставі іпотечного договору посвідченого 06 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за номером № 4210.
Таким чином, діям Державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 було завдано значної шкоди.
Беручи до уваги вищевикладене, для встановлення істини у кримінальному провадженні та зважаючи на характер і обставини розслідування кримінального правопорушення, а також наявність в матеріалах провадження даних, що свідчать про неможливість іншими способами довести обставини справи та здобути докази, окрім як за допомогою отримання тимчасового доступу матеріалів реєстраційної номер: 52233622 від 14.05.2020 року, номер запису про право власності: 36493215, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, щодо реєстрації за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 , розташований за адресою: АДРЕСА_2 , з метою ознайомлення з ними та вилучення їх копій для долучення їх до матеріалів кримінального провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України, слідчий просить розглядати клопотання без виклику осіб у володінні яких знаходяться вказані документи, у зв`язку з тим, що є безпосередні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення вказаних документів.

До суду надійшло клопотання слідчого СВ Приморського відділу поліції в м. Одеса ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 , у якому зазначено, що клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів він підтримує, та просить провести розгляд за його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачений цим Кодексом, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути клопотання за відсутності слідчого.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться відомості і документи.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.

Розглянувши клопотання, вивчивши надані до нього матеріали, вважаю необхідним клопотання задовольнити, з наступних підстав.

Статтею 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, у випадку можливості використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та у разі неможливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а також у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів повинні бути зазначені підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 162 КПК України, зазначені відомості містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність підстав вважати, що ці речі або документи перебувають чи можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Наявні у кримінальному провадженні матеріали дають достатні підстави вважати, що перелічена інформація, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 , має суттєве значення для кримінального провадження, оскільки іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо.

За таких обставин, є підстави, передбачені ст. 159-163 КПК України, для надання тимчасового доступу до зазначених у клопотанні речей та документів.

Керуючись ст.ст. 131- 132, 159-163, 372 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:
Клопотання слідчого СВ Приморського відділу поліції в м. Одеса ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 , за погодженням прокурора Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_4 , та матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002035 від 02.06.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.365-2 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів, задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , або за дорученням слідчого, в порядку ст. 41 КПК України, оперативним працівникам співробітникам ВКП Приморського ВП у м. Одеса, тимчасовий доступ до реєстраційної справи номер: 52233622 від 14.05.2020 року, номер запису про право власності: 36493215, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, щодо реєстрації за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ,з метою ознайомлення з ними, вилучення їх копій, а також копій документів, що є підставою для реєстрації та скан-копій документів, наданих стороною, з можливістю вилучення їх копій, яка знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_2 .

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення тобто до 25.09.2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1