Сарненський районний суд
_____________________________________________________________________________________ Справа № 572/2613/20
Провадження № 1-кс/572/479/20
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 жовтня 2020 року м.Сарни

Слідчий суддя Сарненського районного суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 розглянувши у судовому засіданні клопотання начальника дізнання Сарненського ВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-

В С Т А Н О В И В :
У провадження слідчого судді Сарненського районного суду Рівненської області надійшло клопотання начальника дізнання Сарненського ВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 про накладення арешту на майно.

У судове засідання начальник дізнання Сарненського ВПА ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 не з`явився, подав суду клопотання про розгляд клопотання без його участі. Клопотання підтримує. Просить його задоволити.

Вивчивши матеріали клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, приходжу до наступних висновків.

Здійснюється досудове розслідування, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000122 від 11.09.2020 р., за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. ч.1 ст. 358, ч.4 ст. 358 КК України.

У ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що під час купівлі-продажу земельної ділянки :01:035:0006, площею 0,3961 га, що знаходиться в місті Сарни, Рівненської області, використано завідомо підроблені документи, а саме технічний паспорт об`єкту незавершеного будівництва центру обслуговування туристів (відсоток готовності якого становить 6 %).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка :01:035:0006, площею 0,3961 га, належить на праві приватної власності ОСОБА_4 підстава набуття права власності договір купівлі-продажу №1370 від 07.10.2019.

Крім того, згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_4 , належить на праві приватної власності об`єкт незавершеного будівництва, а саме центр обслуговування туристів (відсоток готовності якого становить 6 %) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 6254.

Водночас, ст.27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», передбачає, що державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються такі документи:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);

2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів);

3) документ, що містить опис об`єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об`єкта.

Так, досудовим розслідуванням встановлено, що під час державної реєстрації об`єкта незавершеного будівництва, а саме центр обслуговування туристів реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 6254, використано низку підроблених офіційних документів.

06.10.2020 на підставі ухвали слідчого судді Сарненського районного суду, здійснено тимчасовий доступ до речей і документів Сарненської міської ради, в ході якого здійснено вилучення звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки :01:035:0006, площею 0,3961 га, в якій містяться відомості передпроектної пропозиції від 03.07.2019 на кафе 1149,23 м.кв.

Окрім цього, до Сарненського ВП ГУНП в Рівненській області було вилучено договір оренди земельної ділянки :01:035:0006, площею 0,3961 га, що знаходиться в місті Сарни, Рівненської області від 06.12.2018, відповідно до якого земельна ділянка передається в оренду без об`єктів нерухомого майна.

Разом з тим, 01.10.2020 отримано ухвалу слідчого судді Сарненського районного суду про дозвіл на проведення огляду земельної ділянки :01:035:0006, площею 0,3961 га, що знаходиться в місті Сарни, Рівненської області, який дасть можливість зафіксувати відсутність на вказаній земельній ділянці, об`єктів незавершеного виробництва.

Таким чином, рішення про державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна під номером 6254, державним реєстратором управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, є незаконним та таким, що порушує права територіальної громади міста Сарни, Рівненської області.

Враховуючи вищевикладене, з метою фіксації або ж спростування фактів, збереження доказів вчинення кримінального правопорушення, запобігання можливості їх приховування,пошкодження, псування чи знищення, а також перетворення чи відчуження виникла необхідність в накладенні арешту на наступне нерухоме майно.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 статті 170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.3 ст.170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

У відповідності до ч. 1 ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Підставою для звернення слідчого з відповідним клопотанням до суду стали обставини, які свідчать про те, що вказане майно буде використано як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а тому відповідно до КПК України набувають статусу речових доказів, до прийняття процесуального рішення у кримінальному провадженні, який з метою збереження підлягає арешту, для запобігання можливості його приховування, зникнення, знищення, використання, пересування, передачі чи відчуження. Як зазначає слідчий, на даний час реальні підстави вважати, що повернення вищевказаного майна особі, у якої воно вилучено, може призвести до приховування, зникнення, втрати чи передачі зазначеного речового доказу. Вказані обставини свідчать про можливість втрати речових доказів, що в подальшому негативно вплине на якість досудового розслідування.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 171 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновків, що з метою забезпечення збереження речових доказів вбачається наявність правових підстав для накладення арешту.

Згідно положень ст. 173 КПК України у разі задоволення клопотання про арешт майна, слідчий судця в ухвалі повинен зазначити заборону відчуження, розпорядження, користування та вказівку на таке майно. При цьому заборона використання майна чи заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у тих випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або інших наслідків, які можу перешкодити кримінальному провадженню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 170-173 КПК України, слідчий суддя, -
У Х В А Л И В :
Клопотання про накладення арешту на тимчасово вилучене майно - задоволити.

Накласти арешт на наступне майно:

-земельна ділянка :01:035:0006, площею 0,3961 га, належить на праві приватної власності ОСОБА_4 підстава набуття права власності договір купівлі-продажу №1370 від 07.10.2019 (інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №226630776 від 02.10.2020);

-нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, а саме центр обслуговування туристів (відсоток готовності якого становить 6 %) - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 62542019, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4 (інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №226630776 від 02.10.2020). Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.

Зобов`язати слідчого/прокурора у кримінальному провадженні передати ухвалу особі, на майно якої, накладено арешт.

Підозрювані, їх захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Суддя ОСОБА_1