Справа №766/6864/20
н/п 1-кс/766/4133/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
про тимчасовий доступ до речей і документів

29.04.2020 року м. Херсон
Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Херсонської місцевої прокуратури Херсонської області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів,
ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до слідчого судді з клопотанням в якому просив: надати прокурорам Херсонської місцевої прокуратури Херсонської області ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , слідчому СВ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_6 та іншим слідчим з числа групи слідчих у кримінальному провадженні, дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме до:

- реєстраційної справи №101 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1

- дозволу на виконання будівельних робіт, виданого на реконструкцію об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 ;

- декларації про готовність до експлуатації об`єкта нерухомого майна після реконструкції розташованого за адресою АДРЕСА_1 ;

- містобудівних умов та обмежень на об`єкта нерухомого майна після реконструкції розташованого за адресою АДРЕСА_1 ;

- рішення про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :29:003:0076 по АДРЕСА_2 .

- договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :29:003:0076 по АДРЕСА_3 укладеного між ОСОБА_7 та ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- паспорт прив`язки на тимчасову споруду (торгівельний кіоск) по АДРЕСА_3 .

В обґрунтування посилався на те, що Слідчим відділом Дніпровського відділення поліції Херсонського відділу поліції ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000019 від 23.01.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

В ході розслідування виникла необхідність у дослідженні реєстраційної справи №101 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 , дозволу на виконання будівельних робіт (реконструкцію), декларації про готовність об`єкта до експлуатації в результаті реконструкції, містобудівних умов, рішення міської ради про передачу в оренду земельної ділянки, договору оренди та паспорту прив`язки.

Прокурор на судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_3 в судове засідання не викликався на підставі ч. 3 ст. 162 КПК України.
Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.
Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Згідно приписів ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом.
Слідчим суддею встановлено, що Слідчим відділом Дніпровського відділення поліції Херсонського відділу поліції ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000019 від 23.01.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

У ході досудового розслідування встановлено, що за даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно у власності ОСОБА_8 зареєстровано магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 на підставі декларації про готовність до експлуатації об`єкта нерухомого майна №ХС 83 від 09.01.2018 виданої ІНФОРМАЦІЯ_4 та технічного паспорту №845 від 22.12.2017 виданого ФОП ОСОБА_9 .

Однак, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та публічної кадастрової карти України, магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :29:003:0076 по АДРЕСА_3 . Дана земельна ділянка перебуває у користуванні ОСОБА_8 на підставі договору оренди укладеного з ІНФОРМАЦІЯ_2 під розміщення торгівельного кіоску. А декларація про готовність до експлуатації №ХС 83 від 09.01.2018 ІНФОРМАЦІЯ_4 видана на магазин продовольчих товарів у результаті його реконструкції. Тобто даний магазин не був зареєстрований як об`єкт нерухомого майна.

Так, відповідно п. 45 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 для державної реєстрації права власності у зв`язку із зміною суб`єкта такого права в результаті реконструкції об`єкта нерухомого майна, у тому числі в результаті переведення об`єкта нерухомого майна із житлового у нежитловий або навпаки подається у тому числі документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав).

Згідно п. 3.21 Державних будівельних норм України А.2.2-3:2014 затверджених наказом Мінрегіону України від 04.06.2014 р. № 163 реконструкція перебудова прийнятого в експлуатацію існуючого об`єкта, що передбачає зміну його геометричних розмірі та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників.

Згідно ст. 28 Закону України «Про архітектурну діяльність» власники та користувачі об`єктів архітектури зобов`язані, у тому числі, отримувати в установленому законодавством порядку документ дозвільного характеру, що дає право на виконання робіт, пов`язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об`єкта архітектури.

З наведеного вище вбачається, що декларація про готовність №ХС 83 від 09.01.2018 видана після реконструкції начебто вже існуючого об`єкта нерухомого майна, право власності на який, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України та ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» повинно бути зареєстровано. Але за інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на будь-який об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_3 або АДРЕСА_1 не реєструвалося.

Даний факт також підтверджується інформацією з реєстрації права власності за ОСОБА_8 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 , де підставою внесення запису є рішення №39508000про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу №101) державного реєстратора ОСОБА_10 від 05.02.2018, що свідчить про те, що розділ в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний об`єкт зареєстровано вперше 05.02.2018р.

Так, відповідно п.п.19-20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №1127 від 25.12.2015державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав.

У разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, об`єкту незавершеного будівництва та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства.

Тобто, ОСОБА_8 при отриманні декларації про готовність об`єкта до експлуатації №ХС 83 від 09.01.2018 ІНФОРМАЦІЯ_5 та поданні заяви до державного реєстратора для проведення державної реєстрації права власності, зобов`язаний був надати правовстановлюючий документ або інформацію про право власності на об`єкт нерухомого майна який існував до реконструкції його в магазин продовольчих товарів.

Таким чином, в ході розслідування виникла необхідність у дослідженні реєстраційної справи №101 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1 , дозволу на виконання будівельних робіт (реконструкцію), декларації про готовність об`єкта до експлуатації в результаті реконструкції, містобудівних умов, рішення міської ради про передачу в оренду земельної ділянки, договору оренди та паспорту прив`язки.

На підставі викладеного, керуючись ст. 159, ч.1 ст. 160, п.7 ч.1 ст. 162, п.2 та п.3 ч.5, ч.6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.
Надати прокурорам Херсонської місцевої прокуратури Херсонської області ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , слідчому СВ Дніпровського ВП ХВП ГУНП в Херсонській області ОСОБА_6 та іншим слідчим з числа групи слідчих у кримінальному провадженні, дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, що зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме до:

- реєстраційної справи №101 на магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1

- дозволу на виконання будівельних робіт, виданого на реконструкцію об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 ;

- декларації про готовність до експлуатації об`єкта нерухомого майна після реконструкції розташованого за адресою АДРЕСА_1 ;

- містобудівних умов та обмежень на об`єкта нерухомого майна після реконструкції розташованого за адресою АДРЕСА_1 ;

- рішення про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :29:003:0076 по АДРЕСА_2 .

- договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :29:003:0076 по АДРЕСА_3 укладеного між ОСОБА_7 та ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- паспорт прив`язки на тимчасову споруду (торгівельний кіоск) по АДРЕСА_3 .

Встановити строк дії ухвали до 29.05.2020 року.
Попередити відповідальну особу про наслідки невиконання ухвали слідчого судді передбачені ст. 166 КПК України.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1