Справа № 362/132/19
Провадження № 1-кс/362/86/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2019 року року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю: секретаря - ОСОБА_2 , розглянувши в залі суду в м. Василькові Київської області клопотання старшого слідчого СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області капітана поліції ОСОБА_3 про призначення судово оціночно земельної експертизи,-

ВСТАНОВИВ:
09.01.2010 року до Васильківського міськрайонного суду Київської області звернувся старший слідчий СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області капітан поліції ОСОБА_3 про призначення судово оціночно земельної експертизи у кримінальному провадженні №0001652 від 29.08.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України.
Клопотання слідчого мотивовано наступним.
СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001652 від 29.08.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, тобто заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство).
Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що 28.08.2018 до Васильківського відділу поліції ГУ Національної поліції в Київській області надійшло звернення директора ТОВ «УПП АС» ОСОБА_4 щодо вчинення підробки документів та шахрайських дій, в наслідок яких товариство позбавлене правом розпоряджатися належною земельною ділянкою площею 50,8419 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:004:0001, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Соколівка.
Встановлено, що ТОВ «УУП АС» є власником нерухомого майна яке складається із земельної ділянки площею 50,8419 га. Цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» кадастровий номер :02:004:0001, реєстраційний номер об`єкту 214, земельна ділянка розташована на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області.

ТОВ «УУП АС» дана земельна ділянка була передана в оренду третім особам, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 118734145 від 28.03.2018 (суборенда земельної ділянки до 21.03.2025).

Однак 23.08.2018 директору ТОВ «УУП АС» ОСОБА_4 стало відомо, що на вищевказану земельну ділянку Управлінням Держгеокадастру у Київській області Відділ у Васильківському районі до державного кадастру було внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:1000 площею 50,8419 га. Цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» земельна ділянка розташована на території с. Соколівка 5, Васильківського району, Київської області.
Дана реєстрація була здійснена на підставі державного акту виданого на ім`я ОСОБА_5 ЯЖ № 836076 від 09.04.2008 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 51. При спілкуванні з працівниками архівного відділуДеожгеокадастру, встановлено, що вказаний державний акт ніколи не видавався на ім`я ОСОБА_5 , вона його ніколи не набувала (не купувала та не отримувала безоплатно) у власність земель на території с. Соколівка, Васильківського районну Київської області та ніколи не об`єднував дані земельні ділянки в спірну земельну ділянку.
В подальшому ОСОБА_5 на підставі підроблених документів було здійснено реєстрацію спірної земельної ділянки у відповідності до ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 214 право власності № 27037169 від 13 липня 2018 року.
16.07.2018 ТОВ «Агроком Ресурс» реєструє спірну земельну ділянку за собою підставою для реєстрації: Акт приймання-передачі майна до статутного капіталу який булу підписано ОСОБА_6 та ТОВ «Агроком Ресурс», справжність підписів було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за № 680, 681 відповідно. В той же день державним реєстратором здійснюється державна реєстрація на спірну земельну ділянку, номер запису про право власності 28059254, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 214 залишається той самий.
В подальшому ОСОБА_5 як власник ТОВ «Агроком Ресурс» продовжуючи свої злочині наміри щодо позбавлення ТОВ «УУП АС» його речового права на земельну ділянку, здійснює відчуження земельної ділянки на користь ОСОБА_8 , договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2018, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за № 455.
20.07.2018 ОСОБА_8 усвідомлюючи свої протиправні наміри та з метою приховування слідів злочину ОСОБА_5 , складає заяву про поділ спірної земельної ділянки (кадастровий номер :02:004:1000 площею 50,8419 га.) на дві ділянки з площею 1.0 та 49, 8419 га. відповідно.
В результаті розробленої технічної документації про поділ спірної земельної ділянки, Головне управління Держгеокадастру у Київській області Відділ у Васильківському районі, здійснює реєстрацію двох земельних ділянок,які утворились в результаті поділу спірної земельної ділянки (кадастровий номер :02:004:1000 площею 50,8419 га.) а саме:
Земельна ділянка кадастровий номер :02:004:1001 площею 1 га. цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада.
Державну реєстрацію у відповідності ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» 03.08.2018 здійснює Державний реєстратор КП Мотовилівської сільської ради «Мотовилівське бюро реєстрації» ОСОБА_10 номер запису гтоо право власності 27343396, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 214.
Земельна ділянка кадастровий номер :02:004:1002 площею 49,8419 га. цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. Державну реєстрацію у відповідності ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» 03.08.2018 здійснює Державний реєстратор КП Мотовилівської сільської ради «Мотовилівське бюро реєстрації» ОСОБА_10 номер запису про право власності 27342795, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 214.
У відповідності п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» Розділ 214 (земельна ділянка кадастровий номер :02:004:1000 площею 50,8419 га.) Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в результаті відкриття двох нових розділів: 214, 214.
В подальшому ОСОБА_8 здійснює відчуження новостворених земельних ділянок на користь приватне підприємство «ВЕКТОР 2008» (), а саме:
- Земельна ділянка кадастровий номер :02:004:1001 площею 1 га. Цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» Адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. На підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2018 року № 2294 посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_11 реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 214. Номер запису про право власності: 27397809. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42443774 від 08.08.2018 року 13:37:44, приватний нотаріус ОСОБА_11 , Васильківський районний нотаріальний округ, Київська обл.;
- Земельна ділянка кадастровий номер :02:004:1002 площею 49, 8419 га. цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. На підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2018 року № 2297 посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_11 реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 214. Номер запису про право власності: 27398096. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42443774 від 08.08.2018 року 13:37:44, приватний нотаріус ОСОБА_11 , Васильківський районний нотаріальний округ, Київська обл.
Беручи до уваги вищевикладене вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_8 здійснено подвійну реєстрацію земельної ділянки яка на праві власності належить ТОВ «УУП АС» та не припинялася, спірна земельна ділянка яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:004:1001, :02:004:1002) має ті ж характеристики: встановлені межі та місце розташування. Дана обставина у відповідності ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу дає можливість ТОВ «УУП АС» ідентифікувати земельну ділянку з кадастровим номером номер :02:004:1000 площею 50, 8419 га. (яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:004:1001, :02:004:1002) як свою ділянку з кадастровим номером :02:004:0001, реєстраційний номер об`єкту 214, земельна ділянка розташована на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області.
Таким чином вбачається, що ОСОБА_5 , ОСОБА_8 разом з іншими невстановленими особами було зареєстровано спірні ділянки характеристики яких повністю збігаються з характеристиками земельної ділянки ТОВ «УУП АС».
19.09.2018на підставі ухвали слідчого судді Васильківського міськрайонного суду Київської області, справа № 362/4934/18 від 08.09.2018, проведено тимчасовий доступ до документів, які зберігаються у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та вилучено оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 455 від 19.07.2018 та інші оригінали та копії документів, які подавалися сторонами правочину.
Зокрема, при перегляді документів, які подавалися ОСОБА_5 виявлено довідку Соколівської сільської ради за № 2-396 від 19.07.2018, відповідно до якої «земельна ділянка, яка розташована у межах Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства площею 50,8419 га, кадастровий номер :02:004:1000 не відноситься до розпайованих земель та не є земельною ділянкою (паєм)....».
Допитані в якості свідків особи зазначили, що вказана довідка ними ніколи не видавалася, за 19.07.2018 року реєстрації в журналі вихідної кореспонденції не було. Та й взагалі бланк, печатка та підпис у вказаній довідці підроблені, у прізвищі та у змісті тексту допущені граматичні помилки та вказана недостовірна інформація, станом на 19.07.2018 ОСОБА_12 перебувала у відпустці.
Допитана в якості свідка особа зазначила, що відповідно до наявних Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі - записів про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку площею 50,8419 га, для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером :02:004:1000, серії ЯЖ № 836076 на ім`я ОСОБА_5 на території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області станом на 31.12.2012 не зареєстрований. Також у архівному Відділі відсутній другий примірник вказаного державного акту право власності на землю.
21.09.2018 ухвалою слідчого судді Васильківського міськрайонного суду Київської області, справа № 362/5281/18, клопотання слідчого задоволено та вкладено арешти на земельну ділянку площею 49,8419 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:004:1002, розташовану за адресою: Київська область,
Васильківський район, Соколівська сільська рада, яка належить Приватному підприємству «ВЕКТОР 2008» - шляхом заборони її відчуження та накладено арешти на земельну ділянку площею 1 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:004:1001, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада, яка належить Приватному підприємству «ВЕКТОР 2008» - шляхом заборони її відчуження.
Слідчий в судове засідання не з`явився, про місце та час його розгляду повідомлявся належним чином, проте, у відповідності до вимог ч. 3 ст. 244 КПК України, неприбуття особи, яка подала клопотання, не перешкоджає розгляду клопотання.
Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В провадженні СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області перебуває кримінальне провадження, внесене до ЄРДР 29.08.2018 року №0001652 за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.
Згідно ч. 1 ст. 332 КПК України під час судового розгляду суд за клопотанням сторін кримінального провадження або потерпілого за наявності підстав, передбачених статтею 242 цього Кодексу, має право своєю ухвалою доручити проведення експертизи експертній установі, експерту або експертам.
Згідно ч. 1 ст. 242 КПК України, експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження, або якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.
Згідно ч. 1 ст. 243 КПК України, експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи, за дорученням слідчого судді чи суду наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.
В даному випадку встановлення ринкової вартості земельної ділянки має суттє значення для проведення повного, всебічного та обєктивного розслідування, а також встановлення важливих обставин у даному кримінальному проваджені, яку не можливо отримати в інший спосіб.
На підставі викладеного, керуючись, керуючись ст.ст. 238, 242, 243, 244 КПК України, слідчий суддя, -
П О С Т А Н О В И В :
Клопотання задовольнити.
Призначити у кримінальному провадженні №0001652 від 29.08.2018 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, судово оціночно-земельна експертиза, проведення якої доручити експертам Київського ДНДЕКЦ МВС України, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
На вирішення експертизи поставити такі запитання:
1.1. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 50,8419 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:004:0001, яка розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада, станом на 13.07.2018?
2. Для проведення експертизи направити копію ухвали суду про призначення судової оціночно-земельної експертизи.
Після проведення зазначеної експертизи надати дозвіл на отримання висновку експерта старшому слідчому СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області капітану поліції ОСОБА_3 .
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1