ЄУН № 337/5046/17
Провадження№ 1кс/337/548/2018
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 травня 2018 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Хортицького районного суду м. Запорожжя ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду клопотання прокурора Запорізької місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_3 про призначення експертизи,

в с т а н о в и в:

Прокурор Запорізької місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_3 звернувся до Хортицького районного суду м.Запоріжжя з клопотанням про проведення судової будівельно-технічної експертизи у кримінальному провадженні № 0000018, проведення якої доручити Запорізькому відділенню Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13).
У клопотанні прокурор зазначив, що досудовим розслідуванням встановлено, що посадові особи ПП «Терра Віта V» та ТОВ «Люкс Комфі», діючи з метою надання уявної законності праву користування на земельну ділянку, подали завідомо неправдиві документи державному реєстратору Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області, на підставі яких 01.02.2017 здійснено незаконну державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за неіснуючою адресою: нежитлова будівля А-1 буд. АДРЕСА_1 , загальною площею 295 кв.м., за ТОВ «Люкс Комфі», що завдало істотної шкоди її законному власнику територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

Встановлено, що на підставі рішення Запорізької міської ради № 55/281 від 28.03.2007 між Запорізькою міською радою та ПП «Терра Віта V» 06.07.2007 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5722 га, розташованої в районі існуючого житлового будинку АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :06:001:0056), для розташування 14-поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованим громадсько-торгівельним центром.

У подальшому у зв`язку з невиконанням ПП «Терра Віта V» умов договору оренди землі рішенням Господарського суду Запорізької області від 17.11.2016 по справі
№ 908/2336/16 ухвалено розірвати вказаний договір та зобов`язано ПП «Терра Віта V» повернути зазначену земельну ділянку Запорізькій міській раді.
Вказане рішення залишене без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 01.03.2017.
У ході здійснення виконавчого провадження за рішенням суду державним виконавцем 19.04.2017 складено акт приймання-передачі земельної ділянки, яким засвідчене передання земельної ділянки у розпорядження територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.
Проте, в акті приймання-передачі зазначено, що на земельній ділянці залишене майно ПП «Терра Віта V», а саме: металева огорожа, металева споруда, залізобетонні конструкції, перекриті залізним настилом. Завершені будівництвом об`єкти нерухомості на вказаній земельній ділянці на момент складання акту від 19.04.2017 відсутні.
У той же час, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 01.02.2017 державний реєстратор виконавчого комітету Дніпрорудненської міської ради зареєстрував за ТОВ «Люкс Комфі» право власності на нежитлову будівлю А-1 буд. АДРЕСА_1 загальною площею 295 кв.м. Реєстрація права власності здійснена на підставі документів, поданих державному реєстратору, а саме: договору оренди землі від 06.07.2007, декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 06.01.2017, інвестиційного договору будівництва об`єкта нерухомості від 30.11.2016 укладеного між ПП «Терра Віта V» та ТОВ «Люкс Комфі», технічного паспорту від 30.12.2016.
Як вбачається, документи, подані для реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (крім договору оренди землі), складені та видані після винесення Господарським судом Запорізької області рішення від 17.11.2016, що вказує на їх безпідставність, оскільки землекористувачу було відомо про рішення суду щодо припинення права користування земельною ділянкою та зобов`язання її звільнити.

Вищевикладені обставини свідчать про самовільне незаконне використання земельної ділянки площею 0,5722 га ПП «Терра Віта V» та ТОВ «Люкс Комфі», а також про подання державному реєстратору недостовірних документів, що призвело до незаконної реєстрації права власності на незбудовану нежитлову будівлю за неіснуючою адресою А-1 по вулиці Калнишевського, буд. 10-а у м. Запоріжжі, загальною площею 295 кв.м., що завдало значної шкоди її законному власнику територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.
13.05.2017 року за вказаними фактами до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості про кримінальне провадження № 0000018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, тобто складання, видача службовою особою завідомо неправдивих офіційних документів, внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей, інше підроблення офіційних документів.
Таким чином, на теперішній час, з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знанняв області криміналістики, виникла необхідність у проведенні судової будівельно-технічної експертизи, яку прокурор просить призначити, проведення експертизи доручити Запорізькому відділенню Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13).

В судове засідання прокурор не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд клопотання без його участі.
Відповідно до п.4 ст. 107 КПК України, у зв`язку з неявкою сторін, фіксування процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалося.
Дослідивши надані матеріали та клопотання, вважаю дане клопотання відповідає вимогам ч.2 ст.244 КПК України, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Так, згідно з ст..92 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, в порядку, передбаченому цим Кодексом.

При цьому, згідно ч. 1 ст. 242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання..

Згідно з ч.1, 6 ст.244 КПК України у разі, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторони кримінального провадження мають право звернутися з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді.

Слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з ним, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Оцінивши викладені в клопотанні прокурора обставини, додані до нього на їх підтвердження докази, слідчий суддя вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора про проведення судової будівельно-технічної експертизи у кримінальному провадженні №0000018, проведення якої доручити Запорізькому відділенню Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13).

Керуючись ст.242-244 КПК України,

УХВАЛИВ:
Клопотання прокурора Запорізької місцевої прокуратури № 3 - задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні № 0000018 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Запорізькому відділенню Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13).

На вирішення експертизи поставити такі запитання:

- який ступінь будівельної готовності об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, 10-а, нежитлова будівля літ. А-1, приміщення №№ 1-11?

- чи відповідають об`єкти (будівлі, споруди тощо), розташовані за адресою

м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, 10-а, нежитлова будівля літ. А-1, приміщення №№ 1-11, проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об`єктах нерухомості, розташованих за адресою

АДРЕСА_1 , нежитлова будівля літ. А-1, приміщення №№ 1-11?

- яке функціональне призначення приміщень, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , нежитлова будівля літ. А-1, приміщення №№ 1-11? Чи належать приміщення до нежитлових (допоміжних)?

Копію ухвали про доручення проведення експертизи направити Запорізькому відділенню Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13)

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1