Справа №295/4933/26
УХВАЛА

30.03.2026 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про надання тимчасового доступу до речей і документів, внесене прокурором Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні № 0000131 від 26.09.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367, ч. 1 ст. 364 КК України, та додані до нього матеріали, -

ВСТАНОВИВ :

Прокурор звернувся до Богунського районного суду м. Житомира із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, посилаючись на те, що слідчим відділом Житомирського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Житомирській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000131 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367, ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у результаті неналежного виконання службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них упродовж 2020-2024 років, всупереч визначених земельним кодексом цілей, здійснено передачу земельних ділянок в оренду низці фізичних осіб та Приватному підприємству « ОСОБА_4 », що знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Тетерів за адресою: АДРЕСА_1 , що завдало істотної шкоди громадським інтересам. Рішенням 8-ої сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 VII-го скликання №206 вiд 28.04.2016 ПП « ОСОБА_5 » надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, загальна площа земельної ділянки 2,2376 га кадастровий номер :11:023:0006 (адреса розташування: АДРЕСА_1 ) здійснено поділ на земельні ділянки з кадастровими номерами, зокрема, :11:023:0026, :11:023:0035. За результатами здійснення робіт із землеустрою в Державному земельному кадастрі зареєстровано 15 земельних ділянок за відповідною адресою із цільовим призначенням - «для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення», які протягом 2020-2024 років передані ІНФОРМАЦІЯ_2 в оренду фізичним особам та ПП « ОСОБА_4 ».

В ході здійснення досудового розслідування встановлено, що в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва наявні:

1. Декларація початок виконання будівельних робіт ПП « ОСОБА_4 » Реконструкція власного майнового комплексу бази на орендованій земельній ділянці від 15.03.2013 №ЖТ42 за підписом директора ПП « ОСОБА_4 » ОСОБА_6 (діюча, зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 ) згідно якої встановлено:

Вид будівництва: реконструкція

Технічний нагляд: Май-

ОСОБА_8 документація розроблена: ПП « ОСОБА_9 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 ;

Головний архітектор проекту: ОСОБА_10 ( у тому числі авторський нагляд)

Загальна площа будівлі: 4 320 м.кв.

Основні показники об`єкта будівництва: загальна площа 4 320 кв.м.

Будівельний об`єм 18 144 куб.м.

2. Декларація початок виконання будівельних робіт ПП « ОСОБА_4 » Реконструкція власного майнового комплексу бази на орендованій земельній ділянці від 10.09.2013 №ЖТ22 за підписом директора ПП « ОСОБА_4 » ОСОБА_11 (діюча, зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 ) згідно якої встановлено:

Вид будівництва: реконструкція

Технічний нагляд: Май-

ОСОБА_8 документація розроблена: ПП « ОСОБА_9 », ЄДРПОУ НОМЕР_1 ;

Головний архітектор проекту: ОСОБА_10 ( у тому числі авторський нагляд)

Містобудівні умови та обмеження: ІНФОРМАЦІЯ_4 № 104/12 від 13 грудня 2012 року;

Загальна площа будівлі: 1 909,17 м.кв.

Основні показники об`єкта будівництва: загальна площа 1 909,17кв.м., у тому числі: загальна площа 1 черги 262, 17 кв.м., загальна площа 2 черги 108 кв.м., загальна площа 3 черги 747 кв.м., загальна площа 4 черги 396 кв.м., загальна площа 5 черги 396 кв.м.

Також, слідством встановлено, що у ПП « ОСОБА_4 » у власності до проведення реконструкції перебував майновий комплекс, до складу якого входили наступні об`єкти нерухомості, що розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :11:023:0006:

1. Літера А - будинок роздягальня 14,1 кв. м.

2. Літера Б будинок роздягальня 14,1 кв. м.

3. Літера В будинок роздягальня 14.4 кв. м.

4. АДРЕСА_2 будинок роздягальня 12, 8 кв. м.

5. АДРЕСА_3 будинок роздягальня 13, 9 кв м.

6. ОСОБА_12 ,Ж1 будинок роздягальня 30,1 кв.м.

7. Літера З елінг 178, 5 кв. м.

8. Літера И майстерня 22,3 кв.м.

9. Літера К будинок охорони 14,1 кв. м.

10. Літера Л гараж 61,4 кв.м.

В свою чергу, під час розроблення ПП « ОСОБА_13 » технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :11:023:0006, поділ виконано на 15 окремих земельних ділянок, на 14 з яких розміщено капітальну одноповерхову будівлю.

В клопотанні прокурор зазначає, що не дивлячись на незавершену реконструкцію упродовж 2014-2016 років здійснено ряд правочинів щодо об`єктів незавершеного будівництва на вказаних земельних ділянках, що утворились внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :11:023:0006, а саме:

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (05.07.2014 між ПП « ОСОБА_14 » та ОСОБА_15 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція 14, стан готовності 11 %, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 6565);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (10.06.2014 між ПП « ОСОБА_14 » та ОСОБА_17 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція 9, стан готовності 11 %, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 5616);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (13.05.2015 між ПП « ОСОБА_14 » та ОСОБА_18 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція № 16, стан готовності 11 %, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 4831);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (12.06.2015 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_11 укладено договір купівлі продажу незавершеного будівництва, позиція 4, стан готовності 11 %, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 6176);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (18.06.2014 між ПП « ОСОБА_4 » (керівник-директор ОСОБА_11 ) та ОСОБА_19 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва позиція №10, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 6100);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (29.05.2014 між ПП « ОСОБА_4 » (керівник-директор ОСОБА_11 ) та ОСОБА_20 укладено договір купівлі продажу незавершеного будівництва, позиція 3, стан готовності 11 %, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 5185);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (03.07.2015 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_21 укладено договір купівлі продажу незавершеного будівництва, позиція 6, стан готовності 11 %, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 7588);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (03.07.2015 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_21 укладено договір купівлі продажу будівлі (будинок тривалого відпочинку), який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 7587);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (04.06.2014 між ПП « ОСОБА_4 » (керівник-директор ОСОБА_11 ) та ОСОБА_22 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція № 8, готовність об`єкту 11%, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 5404);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (30.05.2014 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_23 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція № 1, готовність об`єкту 11%, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 5199);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (29.05.2014 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_24 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція № 2, готовність об`єкту 11%, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 5187);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (12.06.2015 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_11 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція № 12, готовність об`єкту 11%, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 6175);

- об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 (05.07.2014 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_15 укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, позиція № 13, готовність об`єкту 11%, який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 (зареєстровано в реєстрі під № 6564);

- будинку-роздягальні (25.07.2012 між ПП « ОСОБА_4 » (керівник-директор ОСОБА_11 ) та ОСОБА_25 укладено договір купівлі-продажу будинок-роздягальня літ. Ж площею 20,5 кв.м., який посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 ).

В подальшому, суб`єктами-користувачами зазначених вище земельних ділянок без відповідних дозвільних документів здійснено будівництво приватних житлових будинків.

Прокурор зазначає, що з метою повного, всебічного та неупередженого проведення досудового розслідування з приводу вищезазначених фактів, встановлення та дослідження усіх обставин кримінального правопорушення, а також з метою проведення земельно-оціночної та почеркознавчої експертиз, виникла необхідність у здійсненні тимчасового доступу до оригіналів документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 ( АДРЕСА_4 ), а саме:

- договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна (незавершеного будівництва):

1) від 05.07.2014 № 6565 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_15 ;

2) від 10.06.2014 № 5616 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_17 ;

3) від 13.05.2015 № 4831 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_18 ;

4) від 12.06.2015 № 6176 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_11 ;

5) від 18.06.2014 № 6100 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_19 ;

6) від 29.05.2014 № 5185 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_20 ;

7) від 03.07.2015 № 7588 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_21 ;

8) від 03.07.2015 № 7587 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_21 ;

9) від 04.06.2014 № 5404 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_22 ;

10) від 30.05.2014 № 5199 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_23 ;

11) від 29.05.2014 № 5187 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_24 ;

12) від 12.06.2015 № 6175 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_11 ;

13) від 05.07.2014 № 6564 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_15 ;

14) від 25.07.2012 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_25 ;

- документів наданих сторонами вказаних договорів купівлі-продажу, що надавались приватному нотаріусу ОСОБА_16 з метою укладення вказаних правочинів, в тому числі: технічні паспорти об`єктів нерухомості (незавершеного будівництва); документи, що посвідчували право власності ПП « ОСОБА_4 » на об`єкти нерухомості (незавершеного будівництва), що стали предметом договорів купівлі-продажу від 05.07.2014 № 6565, від 10.06.2014 № 5616, від 13.05.2015 №4831, від 12.06.2015 № 6176, від 18.06.2014 № 6100, від 29.05.2014 № 5185, від 03.07.2015 № 7588, від 03.07.2015 № 7587, від 04.06.2014 № 5404, від 30.05.2014 № 5199, від 29.05.2014 № 5187, від 12.06.2015 № 6175, від 05.07.2014 № 6564, від 25.07.2012; заяви сторін; копії наданих паспортних даних, доручення та інші матеріали (документи), що містяться в матеріалах нотаріальних справ за вказаними договорами купівлі-продажу.

На переконання прокурора, відомості, які містяться у вищезазначених документах, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, натомість у будь-який інший спосіб довести такі обставини, які передбачається довести за результатом отримання тимчасового доступу до документів, в даному випадку неможливо.

Прокурор ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, розгляд клопотання просив проводити без його участі, клопотання підтримує, просить його задовольнити.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно до положень п.п. 2, 3 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У відповідності до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З огляду на викладене, а також доведення прокурором наявності достатніх підстав вважати, що ці документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а довести обставини, викладені у клопотанні, іншим способом не представляється можливим, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.

Разом з тим, оскільки прокурором у клопотанні не наведено обґрунтованих мотивів необхідності вилучення безпосередньо оригіналів документів, слідчий суддя вважає за можливе надати доступ до копій наведених у клопотанні документів.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебувають речі чи документи, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза їх зміни або знищення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 132, 159, 160, 162, 163, 164 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити частково.

Надати прокурорам Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_3 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , слідчим групи слідчих СВ Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_16 , що за адресою: АДРЕСА_5 , із можливістю вилучення (виїмки) їх належним чином виготовлених копій, а саме:

- договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна (незавершеного будівництва):

1) від 05.07.2014 № 6565 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_15 ;

2) від 10.06.2014 № 5616 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_17 ;

3) від 13.05.2015 № 4831 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_18 ;

4) від 12.06.2015 № 6176 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_11 ;

5) від 18.06.2014 № 6100 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_19 ;

6) від 29.05.2014 № 5185 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_20 ;

7) від 03.07.2015 № 7588 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_21 ;

8) від 03.07.2015 № 7587 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_21 ;

9) від 04.06.2014 № 5404 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_22 ;

10) від 30.05.2014 № 5199 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_23 ;

11) від 29.05.2014 № 5187 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_24 ;

12) від 12.06.2015 № 6175 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_11 ;

13) від 05.07.2014 № 6564 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_15 ;

14) від 25.07.2012 між ПП « ОСОБА_4 » та ОСОБА_25 ;

- документів наданих сторонами вказаних договорів купівлі-продажу, що надавались приватному нотаріусу ОСОБА_16 з метою укладення вказаних правочинів, в тому числі: технічні паспорти об`єктів нерухомості (незавершеного будівництва); документи, що посвідчували право власності ПП « ОСОБА_4 » на об`єкти нерухомості (незавершеного будівництва), що стали предметом договорів купівлі-продажу від 05.07.2014 № 6565, від 10.06.2014 № 5616, від13.05.2015 № 4831, від 12.06.2015 № 6176, від 18.06.2014 № 6100, від 29.05.2014 № 5185, від 03.07.2015 № 7588, від 03.07.2015 № 7587, від 04.06.2014 № 5404, від 30.05.2014 № 5199, від 29.05.2014 № 5187, від 12.06.2015 № 6175, від 05.07.2014 № 6564, від 25.07.2012; заяви сторін; копії наданих паспортних даних, доручення та інші матеріали (документи), що містяться в матеріалах нотаріальних справ за вказаними договорами купівлі-продажу.

Встановити строк дії ухвали до 30.04.2026 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1