Справа № 344/2494/26
Провадження № 1-кс/344/1335/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2026 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , адвоката ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_5 , про скасування арешту майна, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 , яка діє в інтересах ОСОБА_5 , звернулась до слідчого судді з клопотанням, за змістом якого просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 (судова справа № 344/12081/17) на земельну ділянку із кадастровим номером :22:002:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця.

Мотивуючи клопотання, заявник вказує, що в провадженні СУ ГУНП в Івано-Франківській області знаходиться кримінальне провадження № 0000496 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4. ст.190 ККУ, внесене до ЄРДР 12.09.2017 року за заявою потерпілої ОСОБА_5 . Досудовим розслідуванням в кримінальному провадженні № 0000496 було встановлено, що у період з грудня 2016 року по лютий 2017 року невстановлені слідством особи, з корисливих мотивів, шахрайським способом придбали право на земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:0180, :22:002:0188, :22:002:0161, :22:002:0162, :22:002:0163, :22:002:0164, що у власності гр. ОСОБА_5

20.09.2017 року ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області (справа № 344/12081/17) було накладено арешт на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради з кадастровим номером 220020164, яка на даний час знаходиться у власності Франку Р

Подальше утримання майна та позбавлення власника земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0164 ОСОБА_5 можливості володіння, користування та розпоряджатись майном не відповідає критеріям розумної співмірності між використовуваними інструментами і тією метою, на котру спрямований арешт. ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0164, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №102963, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 17.03.2004 року.

У вересні 2017 року ОСОБА_5 мала намір продати земельні ділянки з кадастровими номерами :22:002:0180, :22:002:0188, :22:002:0161, :22:002:0162, :22:002:0163, :22:002:0164 та звернулась до нотаріуса з метою підготовки до укладення правочинів. Проте, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що земельні ділянки не належать їй на праві власності. Оскільки жодних дій на відчуження земельних ділянок вона не вчиняла, а тому одразу звернулась до СУ ГУНП в Івано-Франківській області з заявою про вчинення кримінального правопорушення та 14.09.2017 року зі скаргою на рішення державних реєстраторів в Міністерство юстиції України. Скаргу на рішення державних реєстраторів від 14.09.2017 ОСОБА_5 обґрунтовувала тим, що перший правочин по продажу земельної ділянки з кадастровим номером :22:002:0164 було здійснено без оригіналів правовстановлюючих документів, а саме по архівній копії Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія та номер:02, виданий 17.03.2004), видавник: Яремчанське міське управління земельних ресурсів, архівна копія була видана на підставі нібито втраченого Держакту, про що не встановлена особа опублікувала оголошення у місцевій газеті). Державну реєстрацію права власності здійснив державний реєстратор виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_6 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33579994 від 26.01.2017.

За результатами розгляду скарги ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 було прийнято наказ № 3289/5 про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в тому числі: - скасовані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 січня 2017 року №№ 33579994, 33577624, 33581828, прийняті державним реєстратором виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області ОСОБА_6 . - Скасовані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24 лютого 2017 року №№ 34026088, 34025352, від 07 березня 2017 року № 34177994, прийняті приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 . - Скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.04.2017 року №34640506, прийняте приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_8 .

Відповідно до інформаційної довідки № 457728017 від 22.12.2025 з ДРРПНМ відомості про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0164 відсутні. Проте, в актуальній інформації про державну реєстрацію обтяжень відображається номер запису про обтяження: 22598055, особа, майно/права якої обтяжується ОСОБА_9 . Підсумовуючи викладене, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: с. Поляниця Яремчанської міської ради, кадастровий номер :22:002:0164, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІФ №102963, виданим Поляницькою сільською радою Яремчанської міської ради 17.03.2004 року, а незаконність переходу права власності на земельну ділянку до інших осіб підтверджена висновком Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 19 жовтня 2017 року, на підставі якого Міністерством юстиції виданий Наказ № 3289/5. З метою внесення запису про власника земельної ділянки ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є необхідність в скасуванні арешту на земельну ділянку.

Зважаючи на довготривале обмеження права власності ОСОБА_5 не відповідає завданням кримінального провадження, визначеним ст.2 КПК України, є не співрозмірним та нерозумним. Власник земельної ділянки ОСОБА_5 вважає, що вже сплинули розумні строки для проведення всіх необхідних процесуальних та слідчих дій. Зокрема, з Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 05.09.2025 року вбачається, що жодній особі за 9 років досудового розслідування не було повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення. З моменту вилучення та накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0164 минуло 9 років, а відтак відпала потреба в подальшому застосуванні такого заходу, тому є всі підстави для скасування арешту на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради із кадастровим номером :22:002:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110.

ОСОБА_5 не є особою щодо якої може бути застосовано захід кримінально-правового характеру, а також не може бути забезпечено завдання арешту майна у кримінальному провадженні. ОСОБА_5 є власником майна, набутим у встановленому законом порядку, жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано.

Станом на 09.02.2026 року відсутні будь-які дані про те, що стосовно вказаного майна здійснюються слідчі дії. Земельна ділянка з кадастровим номером :22:002:0164 не містить на собі слідів кримінального правопорушення, передбаченого статтею 190 КПК України, а обставини вчинення кримінального правопорушення, в тому числі спосіб, предмет і об`єкт зафіксовані документально.

В судовому засіданні адвокат клопотання підтримала з підстав наведених в ньому, просила клопотання задоволити. Додатково пояснила, що ОСОБА_9 на даний час не є власником земельної ділянки, оскільки реєстрація права власності скасована Наказом Міністерства юстиції України № 3289/5 від 24.10.2017 року.

Прокурор в судовому засіданні заперечив щодо скасування арешту, оскільки власником земельної ділянки на даний час є ОСОБА_9 , якщо скасувати арешт майна, то він зможе переоформити право власності на земельну ділянку.

Заслухавши пояснення учасників провадження, дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

20.09.2017 року ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області (справа № 344/12081/17) було накладено арешт на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради з кадастровим номером 220020164, яка на даний час знаходиться у власності Франку Р

Відповідно до ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Зважаючи на довготривале обмеження права власності ОСОБА_5 не відповідає завданням кримінального провадження, визначеним ст.2 КПК України, є не співрозмірним та нерозумним.

Вже сплинули розумні строки для проведення всіх необхідних процесуальних та слідчих дій. Зокрема, з Витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 05.09.2025 року вбачається, що жодній особі за 9 років досудового розслідування не було повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення. З моменту накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:0164 минуло 9 років, а відтак відпала потреба в подальшому застосуванні такого заходу, тому є всі підстави для скасування арешту на земельну ділянку в с. Поляниця Яремчанської міської ради із кадастровим номером :22:002:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110.

ОСОБА_5 не є особою щодо якої може бути застосовано захід кримінально-правового характеру, а також не може бути забезпечено завдання арешту майна у кримінальному провадженні. Жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано.

Станом на 09.02.2026 року відсутні будь-які дані про те, що стосовно вказаного майна здійснюються слідчі дії. Земельна ділянка з кадастровим номером :22:002:0164 не містить на собі слідів кримінального правопорушення, передбаченого статтею 190 КК України, а обставини вчинення кримінального правопорушення, в тому числі спосіб, предмет і об`єкт зафіксовані документально.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ст. 100 КПК України, речовий доказ, який був наданий стороні кримінального провадження або нею вилучений, повинен бути якнайшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями 160-166, 170-174 цього Кодексу. Речовий доказ або документ, наданий добровільно або на підставі судового рішення, зберігається у сторони кримінального провадження, якій він наданий. Сторона кримінального провадження, якій наданий речовий доказ або документ, зобов`язана зберігати їх у стані, придатному для використання у кримінальному провадженні. Речові докази, які отримані або вилучені слідчим, прокурором, оглядаються, фотографуються та докладно описуються в протоколі огляду. Зберігання речових доказів стороною обвинувачення здійснюється в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статей 317, 319 ЦК України власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

ОСОБА_5 на даний час не має можливості користуватися чи розпоряджатися земельною ділянкою, хоча не є стороною кримінального провадження.

Скасування арешту не суперечитиме такій меті накладення арешту, як забезпечення збереження речових доказів.

Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт із земельної ділянки із кадастровим номером :22:002:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 20.09.2017 (справа № 344/12081/17), яка на даний час знаходиться у власності ОСОБА_10 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Повний текст ухвали оголошено 12.02.2026 о 13.30 год.