Провадження № 1-кс/161/7200/25
У Х В А Л А

про дозвіл на огляд житла чи іншого володіння особи

м. Луцьк 03 грудня 2025 року

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 про проведення огляду земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу, загальною площею 0,0779 га, кадастровий номер якої :11:116:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить територіальній громаді міста Луцька в особі Луцької міської ради, та орендар якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Містобудконцепт» (), із залученням відповідних спеціалістів,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 , звернулася до суду з клопотанням про проведення огляду земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу, загальною площею 0,0779 га, кадастровий номер якої :11:116:0004, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13, на праві приватної власності належить територіальній громаді міста Луцька в особі Луцької міської ради, та орендар якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Містобудконцепт» (), із залученням відповідних спеціалістів.

З матеріалів клопотання вбачається, що СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0002794 від 12.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.298 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 04.11.2025 на адресу Луцького РУП ГУНП у Волинській області від депутата фракції політичної партії «Слуга народу» Луцької міської ради ОСОБА_4 надійшло депутатське звернення щодо перевірки законності будівництва та вжиття заходів процесуального реагування. Так, у вказаному зверненні зазначено, що ділянка, зокрема за адресою: м. Луцьк, вул. Кафедральна, 13, може бути розташована в історичному ареалі м. Луцька (ІАОП) та у межах Державного історико-культурного заповідника; місто включене до Списку історичних населених місць України; зафіксовано активну фазу робіт та/або наявність підземних об`єктів, що зумовлює обов`язковий археологічний супровід і спеціальні дозволи; будівельні й земляні роботи в історичних ареалах, зонах охорони пам`яток і на охоронюваних археологічних територіях допускаються лише за спеціальними дозволами та дотриманням режимів використання.

В ході здійснення досудового розслідування у формі слідства встановлено, що невстановленими особами на земельній ділянці що розташована на вулиці Кафедральна, 13 в місті Луцьк та являється пам`яткою архітектури, здійснюються будівельні роботи, в тому числі пов`язані із залиттям бетону в котлован на глибині близько 3 метрів, внаслідок чого здійснюється руйнування та знищення культурної пам`ятки.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про охорону культурної спадщини», щойно виявлений об`єкт культурної спадщини - об`єкт культурної спадщини, який занесено до Переліку об`єктів культурної спадщини відповідно до цього Закону.

Крім того, вказана земельна ділянка розташована на території історичного ареалу №1 «Старий Луцьк», що визначено Історико-архітектурним опорним планом міста Луцька з визначенням зон охорони пам`яток культурної спадщини та меж і режимів використання історичних ареалів, затвердженого наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 01.04.2021 за №242.

Згідно із ст.1 Закону України «Про охорону культурної спадщини», історичний ареал населеного місця - частина населеного місця, що зберегла об`єкти культурної спадщини і пов`язані з ними розпланування та форму забудови, які походять з попередніх періодів розвитку, типові для певних культур або періодів розвитку.

Разом з тим, відповідно до ст.37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», роботи на щойно виявлених об`єктах культурної спадщини здійснюються за наявності письмового дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним науково-проектної документації.

Відповідно до Висновку за результатами наукового археологічного дослідження від 11 липня 2024 року №40-в/02-24, складеного Інститутом археології НАН України ДП «Науково-дослідного центру «Охоронна археологічна служба України» встановлено, що на вище згаданій земельній ділянці можуть бути реалізовані проекти будівництва без необхідності проведення подальших наукових археологічних досліджень на глибині не більше -1 метра.

Ухвалою Волинського апеляційного суду від 18 листопада 2024 року накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер якої :11:116:0004, яка знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Кафедральна, 13, шляхом заборони її відчуження, розпорядження та користування не за цільовим призначенням.

Крім того, оглядом від 14 лютого 2024 року та 07 серпня 2025 року на вказаній земельній ділянці виявлено рух спеціального автотранспорту, за допомогою якого виконуються будівельні роботи, присутність будівельних матеріалів та наявність незавершеного будівництва, а саме частково збудованої трьохповерхової цегляної споруди висотою більшою за паркан, що огороджує територію, внизу якої облаштований фундамент.

Висновком експерта №СЕ-19/106-24/16632-ІА від 20.02.2025 за результатом проведення судової історико-архітектурної експертизи встановлено наступне.

У межах земельної ділянки кадастровий номер якої №:11:116:0004, за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13 наявний об?єкт археологічної спадщини.

В межах земельної ділянки, кадастровий номер якої №:11:116:0004, за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13, пошкоджено частину об?єкта археологічної спадщини в межах котловану, обсяги пошкоджень складають приблизно 256,18 м 3.

У матеріалах про проведені наукові дослідження наявні дані про те , що об?єкт археологічної спадщини у межах земельної ділянки кадастровий номер якої №:11:116:0004, за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13, досліджений не по всій площині і не по всій глибині культурного шару і при цьому виявлено об?єкти культурної спадщини, які підлягають консервації на місці.

Надані на дослідження три фрагментам цегли, що виявлені та вилучені під час огляду місця події із ґрунту стінки котловану земельної ділянки кадастровий номер якої №:11:116:0004, за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13, у місті виявлення ознак культурного шару ґрунту, датуються в межах XVI - першої половини ХХ ст.

Враховуючи вищевикладене, будь які будівельні роботи та/або земляні роботи за вказаною адресою на даний момент може призвести до знищення, руйнування або пошкодження об`єкту культурної спадщини.

Вказана земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу, загальною площею 0,0779 га, кадастровий номер якої :11:116:0004, знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13, належить територіальній громаді Луцька в особі Луцької міської ради та відповідно до договору оренди землі від 25.07.2024 передана в оренду для ТОВ «Містобудконцепт» строком на 7 років.

З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставини вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч.2 ст.298 КК України, виявлення та вилучення слідів можливого кримінального правопорушення пов`язаним із пошкодженням об`єкту культурної спадщини, здійснення відповідних вимірів з можливістю застосування для цього необхідного спеціального обладнання та техніки, а також виявлення речових доказів, засобів та знарядь, які використовувались для вчинення можливого кримінального правопорушення, старший слідчий звернулася до слідчого судді з відповідним клопотанням.

В судове засідання прокурор та старший слідчий не з`явилися, хоча належним чином повідомлені про місце та час розгляду клопотання, водночас, подали суду клопотання про проведення судового засідання за їх відсутності, подане клопотання підтримують повністю, а тому, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 107 КПК України судове засідання проводиться за їх відсутності, а також не здійснюється фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши додані докази, приходжу до висновку, що клопотання про проведення огляду слід задовольнити.

Так, згідно до вимог ч.1 ст. 237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Враховуючи ті обставини, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав для надання дозволу для проведення огляду, передбачених ст. 237 КПК України, тому, слідчим СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 та іншим слідчим, включеним до складу слідчої групи у кримінальному провадженні відомості про яке внесено до ЄРДР за №0002794 від 12.11.2025, слід надати дозвіл на огляд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 234, 237, 372, 376 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання старшого слідчого СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 про проведення огляду - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 та іншим слідчим, включеним до складу слідчої групи у кримінальному провадженні відомості про яке внесено до ЄРДР за №0002794 від 12.11.2025 на проведення огляду земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу, загальною площею 0,0779 га, кадастровий номер якої :11:116:0004, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Кафедральна, 13, на праві приватної власності належить територіальній громаді міста Луцька в особі Луцької міської ради, та орендар якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Містобудконцепт» (), із залученням відповідних спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставини вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч.2 ст.298 КК України, виявлення та вилучення слідів можливого кримінального правопорушення пов`язаним із пошкодженням об`єкту культурної спадщини, здійснення відповідних вимірів з можливістю застосування для цього необхідного спеціального обладнання та техніки, а також виявлення речових доказів, засобів та знарядь, які використовувались для вчинення можливого кримінального правопорушення.

Огляд провести до 13 грудня 2025 року включно.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду ОСОБА_1