Справа № 461/9369/25
Провадження № 1-кс/461/718/26
УХВАЛА

про тимчасовий доступ до речей і документів

10.02.2026 слідча суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у Львівській області майора поліції ОСОБА_3 , погодженого зі прокурором відділу процесуального керівництва та підтримання публічного обвинувачення Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Львівської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів у межах кримінального провадження № 0000229 від 27.10.2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України, -

в с т а н о в и л а :

Слідчий звернувся до Галицького районного суду м. Львова зі вказаним клопотанням, у якому просить надати дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів в електронному вигляді або на паперових носіях в друковано-рукописному вигляді, з можливістю їх вилучення (виїмки), які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме документів, які знаходяться в реєстраційних справах на об`єкти нерухомого майна.

В обґрунтування клопотання зазначає, що слідчим управлінням ГУНП у Львівській області, за процесуального керівництва Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Львівської обласної прокуратури проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000229 від 27.10.2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України.

Відповідно до матеріалів кримінального провадження посадові особи органів місцевого самоврядування шляхом зловживання службовим становищем за попередньою змовою з невстановленими особами вчинили дії, що призвели до вибуття земельних ділянок, які знаходиться на території Львівської ОТГ, що спричинило тяжкі наслідки.

Встановлено, що ФОП ОСОБА_5 , сертифікований інженер-землевпорядник, виготовила технічну документацію на земельні ділянки з кадастровим номером :07:004:2234 площею 0,1461 га, та :07:004:2240 площею 0,0655 га, на підставі підроблених державних актів на право приватної власності на землю.

Фактично виготовленням технічної документації на земельну ділянку займався ОСОБА_6 (колишній співробітник ІНФОРМАЦІЯ_1 ). ОСОБА_6 зареєстрував ФОП на дружину з метою приховування своєї протиправної участі, оскільки сертифікат інженера-геодезиста у нього анульовано.

02 та 06 червня 2025 року власником земельних ділянок ОСОБА_7 , з метою приховування протиправної діяльності та подальшої легалізації незаконно відчуженого майна, подано заяви про поділ земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2234 та :07:004:2240, -нотаріальні дії вчинив приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_8 .

У результаті поділу було сформовані нові земельні ділянки: земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2234 площею 0,1461 га, поділено на: :07:004:2275 площею 0,07 га, :07:004:2276 площею 0,0761 га. Земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2240 площею 0,0655 га, поділено на: :07:004:2280 площею 0,0255 га., :07:004:2281 площею 0,04 га,

10 вересня 2025 року та 09 жовтня 2025 року, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_9 та державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_10 , зловживаючи службовим становищем у змові із окремими посадовими особами органів місцевого самоврядування в інтересах ОСОБА_7 , здійснили незаконні реєстраційні дії, шляхом державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами: :07:004:2275 площею 0,07 га., :07:004:2276 площею 0,0761 га., :07:004:2280 площею 0,0255 га., :07:004:2281 площею 0,04 га., (загалом 0,02116 га.) в результаті чого здійснено незаконне відчуження земельних ділянок комунальної власності на території Львівської територіальної громади. Реєстрація відбулася на підставі підроблених державних актів на право приватної власності на землю, серія та номер: ЛВ №1198 виданий 29.11.1995 та ЛВ №1199 виданий 06.12.1995, підстава видачі обох державних актів - рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №215 від 17.05.1995 (оригінал рішення здобуто в архівному відділі ЛМР, підтверджено фіктивність рішення, а відповідно державних актів).

03 жовтня 2025 року, з метою приховування протиправної діяльності та подальшої легалізації незаконно відчуженого майна, здійснено перереєстрацію земельних ділянок :07:004:2275 та :07:004:2276 на підставі договорів купівлі-продажу №2383 (вартість 43158 грн.) та №2386 (вартість 42354 грн.), в результаті чого новим власником двох земельних ділянок став - ОСОБА_11 , - нотаріальні дії щодо посвідчення договорів вчинила приватний нотаріус - ОСОБА_12 .

У результаті вказаних протиправних дій з боку ФОП інженера-геодезиста ОСОБА_5 , державних реєстраторів ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 завдано шкоду на суму понад 1 млн.грн.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2275 являється ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2276 являється ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2280 являється ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:004:2281 ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 .

09.12.2025 за участю інженера геодезиста ОСОБА_13 , проведено огляди земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2275, :07:004:2276, :07:004:2280, :07:004:2281.

30.12.2025 на підставі ухвали слідчого судді галицького районного суду Львівської області проведено тимчасовий доступ до речей і документів у ІНФОРМАЦІЯ_7 та вилучено рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №215 від 17.05.1995, яке зазначено як підстава видачі обох державних актів на право приватної власності на землю, серія та номер ЛВ №1198 виданого 29.11.1995 та ЛВ №1199 виданого 06.12.1995.

Ознайомившись зі змістом рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №215 від 17.05.1995, встановлено що жодного відношення до вищевказаних державних актів не має, оскільки цим рішенням було безоплатно передано у приватну власність гр. ОСОБА_14 , земельної ділянки площею 500 м2 для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 , що належить йому на праві особистої власності.

13.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Галицького районного суду м.Львова у ІНФОРМАЦІЯ_1 проведено тимчасовий доступ в ході якого вилучено поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :07:004:2234, :07:004:2240, :07:004:2275, :07:004:2276, :07:004:2280, :07:004:2281.

Окрім цього, на виконання ухвал ІНФОРМАЦІЯ_8 від 18.11.2025 про тимчасовий доступ до речей і документів, повідомлено, що документації із землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :07:004:2234, :07:004:2240, :07:004:2275, :07:004:2276, :07:004:2280, :07:004:2281 до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавались.

Інформація щодо реєстрації у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю державних актів на право приватної власності на землю ЛВ №1198 виданого 29.11.1995 та ЛВ №1199 виданого 06.12.1995 у ІНФОРМАЦІЯ_9 відсутня.

Серед архівних примірників державних актів державні акти на право приватної власності на землю серії ЛВ №1198 від 29.11.1995 та ЛВ №1199 від 06.12.1995 року у Відділі відсутні.

Окрім того, на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ЛВ №1198 від 29.11.1995 та ЛВ №1199 від 06.12.1995 земельні ділянки безпідставно були передані та в подальшому зареєстровані як приватна власність, поділені та продані згідно реєстру прав на нерухоме майно, та прийнято ряд сумнівних реєстраційних дій, а саме:

- державним кадастровим реєстратором ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 в реєстраційній справі на об`єкт нерухомого майна, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2234, що розташована за адресою: селище Брюховичі, Львівського району, Львівської області;

- державним кадастровим реєстратором ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_11 в реєстраційній справі на об`єкт нерухомого майна, а саме земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2240, що розташована за адресою: селище Брюховичі, Львівського району, Львівської області;

Згідно з ч. 4 ст.83 та ч. 4 ст.84 ЗК України, до земель державної та комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать зокрема, землі під об?єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не перебачено законом.

Відповідно до ч.1 ст.79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об?єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно з ч. 4 вказаної статті, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Частиною 5 ст.79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до ч. 2. ст. 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об?єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Відповідно до статті 13 Конституції України, земля є об?єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

На підставі частини другої статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов?язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Положеннями частин першої та другої статті 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування у межах їх повноважень.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з частиною п?ятою статті 116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Положеннями статті 140 Земельного кодексу України визначено, що припинення права користування земельною ділянкою можливе лише за добровільною згодою користувача або шляхом примусового вилучення у нього земельної ділянки.

Згідно зі статтею 149 Земельного кодексу України, примусове вилучення земельної ділянки без згоди землекористувача можливе лише в судовому порядку за позовом відповідного органу влади чи місцевого самоврядування.

Частинами першою та четвертою статті 186-1 Земельного кодексу України встановлено, що проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов?язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Розробник подає на погодження землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до частини третьої статті 186-1 3К України, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки: природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розташованої на території чи в межах об?єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, підлягає також погодженню з органом виконавчої влади Автономної Республіки Крим у сфері охорони навколишнього природного середовища, структурним підрозділом обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації у сфері охорони навколишнього природного середовища.

Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації (частина шоста статті 186-1 3К України).

Згідно зі статтею 9 Закону України «Про природно-заповідний фонд України» території природно-заповідного фонду можуть використовуватися у природоохоронних цілях; у науково-дослідних цілях; в оздоровчих та інших рекреаційних цілях; в освітньо-виховних цілях; для потреб моніторингу навколишнього природного середовища.

Частинами першою та третьою статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник або землекористувач земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов?язані із позбавленням права володіння земельною ділянкою.

За змістом статей 317-318 Цивільного кодексу України, власнику належить право володіти, користувтися і розпоряджатися своїм майном.

Згідно зі статтею 324 цього Кодексу земля, її надра, атмосферне повітря, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об?єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Кожен громадянин має право користуватися природними об?єктами права власності Українського народу відповідно до закону.

У статті 51 Земельного кодексу України визначено, що до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об?єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично- оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об?єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об?єктів стаціонарної рекреації.

Статтею 20 Земельного кодексу України передбачено, що віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення. Зміна цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності провадиться Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність або надання у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

На теперішній час для проведення подальшого досудового розслідування та виконання завдань кримінального провадження, передбачених ст.2 КПК України, виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які знаходяться в реєстраційних справах на об`єкти нерухомого майна, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами :07:004:2234 та :07:004:2240, які розташовані в с. Брюховичі, Львівського району, Львівської області.

Необхідність отримання таких документів наддасть можливість встановити законність вчинення державним реєстратором реєстраційних дій, вилучити оригінали документів, що слугували підставою для вчинення реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна, що в свою чергу наддасть можливість отримати важливі речові докази та постійний доступ до них з метою використання їх під час доказування вчинення кримінального правопорушення, призначення судових почеркознавчих експертиз, а також унеможливлення їх зміни, або знищення.

Виходячи з наведеного необхідно отримати тимчасовий доступ до вказаних документів з можливістю їх вилучення на паперових носіях в друковано-рукописному вигляді, так як іншим процесуальним шляхом неможливо отримати первинні відомості для встановлення істини у даному кримінальному провадженні.

Реєстрація земельної ділянки Львівської області реєстратором з іншої області є законною та обумовлена функціонуванням Національної кадастрової системи (НКС) у режимі екстериторіальності. Документи подаються онлайн, а система автоматично розподіляє їх між вільними державними кадастровими реєстраторами по всій Україні для прискорення процесу та запобігання корупції.

Таким чином, електронну інформацію можна отримати дистанційно, але для доступу до фізичних реєстраційних справ (паперів) іншої області потрібно звертатися до відповідного територіального органу за місцем розташування майна.

Відповідно вказані документи перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами :07:004:2234 та :07:004:2240 розташовані в с. Брюховичі, Львівського району, Львівської області.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи щодо вказаних земельних ділянок самі по собі та в сукупності з іншими матеріалами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у вказаному кримінальному провадженні, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до вказаної документації та її вилучення, просить клопотання задовольнити.

Слідчий у судове засідання не з`явився, просить проводити розгляд клопотання у його відсутності та відсутності прокурора.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, слідча суддя вважає за можливе провести розгляд цього клопотання провести без виклику осіб, у володінні яких перебувають речі, про отримання тимчасового доступу до яких орган досудового розслідування просить надати дозвіл.

Згідно зі ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, у тому числі витяг з ЄРДР, рапорт, слідча суддя приходить до такого висновку.

Слідча суддя встановила, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у Львівській області за процесуального керівництва Спеціалізованої екологічної прокуратури (на правах управління) Львівської обласної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000229 від 27.10.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.364 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

У пунктах 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Як передбачено у ч. ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Оскільки тимчасовий доступ, про який просить слідчий, має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою даного доступу неможливо, а тому потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи та дають підстави надати тимчасовий доступ до вказаних документів, з можливістю їх вилучення.

Враховуючи зазначене, слідча суддя доходить до висновку про те, що клопотання підставне, обґрунтоване та є таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 159-166 КПК України, слідча суддя -

п о с т а н о в и л а :

1. Клопотання задовольнити.

2. Надати тимчасовий доступ до оригіналів документів в електронному вигляді або на паперових носіях в друковано-рукописному вигляді, з можливістю їх вилучення (виїмки), які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме документів, які знаходяться в реєстраційних справах на об`єкти нерухомого майна, а саме:

- реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2234, що розташована за адресою: селище Брюховичі, Львівського району, Львівської області, реєстраційні дії в якій здійснював Державний кадастроий реєстратор ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_10 ;

- реєстраційну справу на земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:2240, що розташована за адресою: селище Брюховичі, Львівського району, Львівської області, реєстраційні дії в якій здійснював Державний кадастровий реєстратор ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_11 ;

3. Виконання ухвали суду покласти на старшого слідчого в особливо важливих справах відділу розслідування злочинів проти довкілля слідчого управління Головного управління Національної поліції у Львівській області майора поліції ОСОБА_3 та інших слідчих, які перебувають у складі групи слідчих у кримінальному провадженні № 0000229 від 27.10.2025.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали два місяці з дня постановлення.

Ухвала складена у двох примірниках, один знаходиться в матеріалах судового провадження, а другий наданий стороні кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя ОСОБА_17