Справа № 683/206/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2026 року м. Старокостянтинів

Слідчий суддя Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м. Старокостянтинові Хмельницької області клопотання слідчого СВ ВП №1 Хмельницького РУП ГУ НП в Хмельницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000028 від 14 січня 2026 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч.1 ст. 209 КК України,

встановив:

22 січня 2026 року слідчий СВ ВП №1 Хмельницького РУП ГУ НП в Хмельницькій області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернулася з клопотанням, погодженим прокурором Хмельницької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про арешт майна.

В обґрунтування клопотання вказує, що досудовим розслідуванням встановлено, що у невстановленому місці та у невстановлений час, але не пізніше 21.12.2020 у ОСОБА_5 виник злочинний умисел, спрямований на використання завідомо підробленого документа, з метою заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство), а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :05:005:0173 площею 2 га, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та перебувала на праві комунальної власності у володінні Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Так, реалізуючи свій злочинний умисел, спрямований на використання завідомо підробленого документа, з метою заволодіння майном комунальної форми власності, усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи його суспільно небезпечні наслідки і бажаючи їх настання, достовірно знаючи, що рішенням № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого господарства та передачі у власність», питання про передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_5 не приймалось, 21.12.2020, в денну пору доби (більш точного часу не встановлено) ОСОБА_5 , маючи підроблений витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року, перебуваючи в приміщенні, де здійснювала свою діяльність державний реєстратор Сахновецької сільської ради ОСОБА_6 , що за адресою: АДРЕСА_1 , з метою реєстрації права власності на нерухоме майно та подальшим заволодінням земельною ділянкою комунальної форми власності з кадастровим номером :05:005:0173 площею 2 га, шляхом обману, подав особі, уповноваженій на здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно - державному реєстратору Сахновецької сільської ради ОСОБА_6 , завідомо підроблений документ - витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року, відповідно до якого ОСОБА_5 безоплатно передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0173 площею 2 га., що розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, який є підробленим та містить неправдиві відомості, таким чином використавши вищезазначений завідомо підроблений документ.

У зв`язку з чим, державний реєстратор Сахновецької сільської ради ОСОБА_6 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_5 , перебуваючи в приміщенні, де здійснює свою діяльність, що за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі документів, поданих ОСОБА_5 , 29.12.2020 здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0173, площею 2 га.

Крім того, ОСОБА_5 , маючи умисел на шахрайське заволодіння чужим майном шляхом обману, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :05:005:0173 площею 2 га, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та перебувала на праві комунальної власності у володінні Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, у невстановлений слідством спосіб, час та місці отримав витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від

04 грудня 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого господарства та передачі у власність», відповідно до якого ОСОБА_5 передано безоплатно у власність вищевказану земельну ділянку.

У подальшому, у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 21.12.2020, ОСОБА_5 , маючи умисел на використання завідомо підробленого документу, достовірно знаючи і усвідомлюючи, що витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого господарства та передачі у власність» є підробленим та містить неправдиві відомості, надав державному реєстратору Сахновецької сільської ради ОСОБА_6 , яка здійснювала свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , вищевказаний документ з метою оформлення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0173, таким чином використавши вищезазначений завідомо підроблений документ.

Після чого, ОСОБА_6 , будучи введеною в оману та не підозрюючи дійсних намірів ОСОБА_5 , отримавши зазначений документ сформувала заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та у подальшому, 29.12.2020 о 12 годині 26 хвилин здійснила реєстраційні дії та внесла відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про право приватної власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0173, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Внаслідок вищеописаних дій ОСОБА_5 , з володіння Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області незаконно вибула земельна ділянка площею 2 га., чим Старокостянтинівській міській раді, яка на даний час є правонаступником прав і обов`язків Сахновецької сільської ради завдано матеріальної шкоди на суму 89 661,69 (вісімдесят дев`ять тисяч шістсот шістдесят одна) гривня.

Продовжуючи свою злочинну діяльність, ОСОБА_5 , достовірно знаючи, що він набув у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0173 у результаті вчинення суспільно небезпечного протиправного діяння, легалізував майно, одержане злочинним шляхом, за наступних обставин.

ОСОБА_5 , усвідомлюючи протиправний характер своїх дій та настання суспільно-небезпечних наслідків, з метою легалізації незаконно набутої у приватну власність земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0173, перебуваючи у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_7 , що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , у денну пору доби, 20.01.2021, точний час досудовим слідством не встановлено, уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 січня 2021 року, який зареєстрований в реєстрі за № 87, із ОСОБА_8 , відповідно до якого ОСОБА_5 , відчужив ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0173, площею 2 га за грошові кошти в сумі 55 000 (п`ятдесят п`ять тисяч) гривень.

Внаслідок вищеописаних дій ОСОБА_5 розпорядився земельною ділянкою з кадастровим номером :05:005:0173, площею 2 га, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та перебувала на праві комунальної власності у володінні Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, шляхом вчинення правочину, достовірно знаючи, що таке майно одержано злочинним шляхом.

14 січня 2026 року за даним фактом розпочато досудове розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000028 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч.1 ст. 209 КК України.

15 січня 2026 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , слідчим СВ ВП № 1 Хмельницького РУП ГУ НП в Хмельницькій області за погодженням з прокурором Хмельницької окружної прокуратури вручене письмове повідомлення про підозру у вчиненні нею кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 209 КК України.

Слідчий вказує, що у відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстром прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта у власності підозрюваного ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі свідоцтва права про спадщину № 2-1161 від 12.06.2015 на праві приватної власності перебуває земельна ділянка кадастровий номер :03:008:0053 площею 1,799 га.

При цьому, санкція ч. 1 ст. 209 КК України передбачає позбавленням волі на строк від трьох до шести років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до двох років та з конфіскацією майна.

Таким чином, вищевказаний об`єкт нерухомого майна, є майном особи, відносно якої, у випадку визнання судом винуватою у вчиненні злочину, передбаченого ч. 1 ст. 209 КК України, може бути застосоване покарання у виді конфіскації майна.

Одним із методів державної реакції на порушення, що носять кримінально-правовий характер, є заходи забезпечення кримінального провадження, передбачені ст. 131 КПК України, які виступають важливим елементом механізму здійснення завдань кримінального провадження при розслідуванні злочинів. Одним з таких заходів є арешт майна у кримінальному провадженні.

Так, відповідно до п. 1, п. 2 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Слідчий вказує, що з метою забезпечення можливої конфіскації майна підозрюваного ОСОБА_5 , виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказане майно, для запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження, а також забезпечення кримінального провадження.

Слідчий подала до суду заяву про розгляд клопотання у його відсутності, клопотання підтримав повністю та просив задовольнити.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання.

Згідно з ч. 5 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 3 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Метою накладення арешту на майно у даному випадку є забезпечення можливої конфіскації майна як покарання у разі визнання винуватості ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 209 КК України.

Згідно ч. 1 ст. 59 КК України конфіскація майна - це покарання, що полягає в примусовому безоплатному вилученні у власність держави всього або частини майна, є власністю засудженого, якщо конфіскується частина майна, суд повинен зазначити, яка саме частина майна конфіскується, або перелічити предмети, що конфіскуються.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 КК України конфіскація майна встановлюється за тяжкі та особливо тяжкі корисливі злочини, а також за злочини проти основ національної безпеки України та громадської безпеки незалежно від ступеня їх тяжкості і може бути призначена у випадках, спеціально передбачених в особливій частині цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Враховуючи викладене, клопотання слід задоволити та накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :03:008:0053 площею 1,799 га, яка на праві приватної форми власності належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , шляхом встановлення заборони на відчуження зазначеного майна, тобто заборонити його продаж, дарування, міни, застави, передачі у власність іншим особам чи будь-яке інше відчуження, а також зміну цільового призначення, перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, внесення реєстратором Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до Державного земельного кадастру будь-яких відомостей, що стосуються вищевказаних земельних ділянок, з метою забезпечення можливої конфіскації майна.

Керуючись ст. 170-173 КПК України,

ухвалив:

Клопотання слідчого СВ відділу поліції №1 Хмельницького районного управління поліції ГУ НП в Хмельницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт земельну ділянку кадастровий номер :03:008:0053 площею 1,799 га, яка на праві приватної форми власності належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , шляхом встановлення заборони на відчуження зазначеного майна, тобто заборонити його продаж, дарування, міни, застави, передачі у власність іншим особам чи будь-яке інше відчуження, а також зміну цільового призначення, перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, внесення реєстратором Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до Державного земельного кадастру будь-яких відомостей, що стосуються вищевказаних земельних ділянок, з метою забезпечення можливої конфіскації майна.

Заборонити будь-яким юридичним та фізичним особам розпоряджатися, відчужувати та здійснювати будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (втому числі поділу, об`єднання, виділу частки).

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя