Справа №:755/6053/25
Провадження №: 1-кс/755/2573/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" липня 2025 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання слідчого Дніпровського УП ГУ НП у місті Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000321 від 30.01.2025 року, про тимчасовий доступ до документів,

в с т а н о в и в:

Слідчий Дніпровського УП ГУ НП у місті Києві звернулась до суду з клопотанням у межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000321 від 30.01.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення.

З клопотання вбачається, що ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу від 22.02.2010 року придбала у ОСОБА_5 нежитлові будівлю та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 345,6 кв.м. Згідно тексту угоди купівлі - продажу, об`єкт нерухомого майна складався з: КПП (літ.А), площею 24,3 кв.м, диспетчерською (літ.Б), площею 38,5 кв.м, механічної майстерні (літ. В), площею 38,2 кв.м, ремонтних майстерень (літ. Д), площею 232,3 кв.м, надвірного туалета (літ.Е), площею 1,3 кв.м, компресорної (літ.3), площею 11 кв.м, а також навісу, естакада, що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , площею 2194 кв.м, кадастровий номер 66:174:005. КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_2 » надали копію матеріалів інвентаризаційної справи за 2007 - 2009 роки та схему розташування об`єктів нерухомого майна, які придбала ОСОБА_4 .

Згідно матеріалів кримінального провадження, а саме протоколу огляду застосунку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та інформації ІНФОРМАЦІЯ_4 , будівельні роботи з реконструкції старих та побудови нових будівель та споруд, ОСОБА_4 у період часу з лютого 2010 року по квітень 2014 року проводила будівельні роботи з реконструкції придбаних нею об`єктів нерухомого майна та будувала нові будівлі та споруди.

Вказані будівельні роботи проводились за відсутності дозвільних документів у сфері містобудування та чинних правоустановчих документів на правокористування земельною ділянкою, де проводилось будівництво (інформація ІНФОРМАЦІЯ_5 та ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ).

3 червня 2016 року заочним рішенням ІНФОРМАЦІЯ_8 за ОСОБА_4 визнано право власності на нерухоме майно, загальною площею 1463,3 кв.м. Згідно судового рішення та заяви позивача ( ОСОБА_4 ), реконструкція належних ОСОБА_4 об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , проводилась силами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 », у період часу із 04.04.2014 року по 01.03.2015 року.

Крім того, ОСОБА_4 надала суду технічний паспорт на майновий комплекс, який виготовлений товариством « ІНФОРМАЦІЯ_18 » від 17.03.2016 року.

У той же час, будучи допитаним в рамках даного кримінального провадження директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 » ОСОБА_7 показав, що технічну інвентаризацію приміщень ОСОБА_4 , розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , ніколи не проводив, технічний паспорт не складав, підписом та печаткою товариства не скріплював. Крім того, вказав, що на наданій для огляду копії технічного паспорту №НЖ-08-04-2016 проставлена печатка, яка не відповідає печатці товариства. Також зазначив, що товариство будь-якої діяльності з 2014 року не веде.

21 червня 2016 року державний реєстратор - приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , за заявою ОСОБА_9 (діє від імені ОСОБА_4 на підставі довіреності від 08.02.2016 року) та на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_8 , провів державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1463,3 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 66).

Згідно вказаного протоколу огляду, застосунку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та інформації ІНФОРМАЦІЯ_4 , у період часу серпня 2017 року по жовтень 2021 року, до будівлі літера Б (згідно схематичного плану, що є додатком до технічного паспорта від 17.03.2016 року та від 22.06.2016 року) добудовано приміщення невизначеної площі.

07.10.2022 року на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, технічних паспортів на виділені об`єкти від 04.10.22 року, державним реєстратором - приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_10 , здійснена державна реєстрація:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - будівля літ. А, площею 92,9 кв.м та літ. К, площею 24,7 кв.м;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - будівля літ. Б, площею 508,8 кв.м;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - будівля літ. В, площею 78,1 кв.м та літ. Д, площею 308,3 кв.м;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - будівля літ. Г, площею 190,8 кв.м;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 - будівля літ. М, площею 165,7 кв.м.

Крім того, 21 та 26 жовтня 2022 року, ОСОБА_4 продала будівлю літ. М, загальною площею 165,7 кв.м., за договорами купівлі - продажу № 1671 та № 1704 ОСОБА_11 та ОСОБА_12 .

У подальшому, згідно відомостей ІНФОРМАЦІЯ_4 , з жовтня 2022 року по вересень 2023 року, на місці будівлі літ. М (фактично металевий ангар), невстановленими особами, за відсутності дозвільних документів у сфері містобудування, на земельній ділянці з кадастровим номером :66:900:0008 (перебуває у користуванні КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 ») побудована двоповерхова капітальна будівля.

Органом досудового розслідування також встановлено, що ряд будівель розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :66:174:0003. Дана земельна ділянка сформована на технічній документації із землеустрою щодо інвентаризації земель ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » за зверненням ОСОБА_4 .

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ), містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , не видавались. Рішення про присвоєння поштової адреси теж не приймалось.

За інформацією ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ), земельна ділянка з кадастровим номером :66:174:0003 потрапляє в межі земельної ділянки (код 66:174:0005), площею 2177,25 кв.м на АДРЕСА_2 , що обліковується за ОСОБА_4 на підставі звіту про встановлення зовнішніх меж земельної ділянки. Відповідно до діючого на той час законодавства, ОСОБА_4 подавались до ІНФОРМАЦІЯ_14 клопотання від 16.12.12 року, 22.01.15 року, 27.10.21 року та від 16.02.22 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки, однак були повернуті для усунення недоліків. У 2024 році до Департаменту надходили заяви ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 від 19.06.24 року та від 03.07.24 року, однак також були повернуті, з огляду на самочинність будівництва об`єктів нерухомого майна.

Станом на 11 лютого 2025 року ІНФОРМАЦІЯ_15 рішення про виділення та передачу земельної ділянки з кадастровим номером :66:174:0003 в оренду чи користування не приймала.

Згідно інформації КП « ІНФОРМАЦІЯ_11 », земельні ділянки з кадастровими номерами :66:900:0008, :66:050:0003 перебувають у користуванні підприємства на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_14 та державного акту на постійне користування. Підприємство також зазначає, що не надавало дозволів та не укладало угод щодо використання вказаних ділянок для будівництва будівель та споруд.

У той же час, частина зареєстрованих за ОСОБА_4 , ОСОБА_12 та ОСОБА_11 об`єктів нерухомого майна побудовані на земельній ділянці з кадастровим номером :66:900:0008, тобто на землях комунального підприємства.

Таким чином, невстановлена особа, здійснила самовільне будівництво будівель та споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці з кадастровим номером :66:900:0008 та :66:174:0003.

З огляду на викладене, невстановлені особи виготовили та використали завідомо неправдиві офіційні документи, водночас на підставі документів, до яких внесені недостовірні відомості, та з порушення порядку державної реєстрації речових прав, невстановленими особами здійснено незаконне набуття у власність нежитлових будівель та споруд, що за адресою: АДРЕСА_2 .

Органом досудового розслідування встановлено, що фізична особа-підприємець ОСОБА_4 , рнокпп НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстрована платником податків в ІНФОРМАЦІЯ_16 (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У ході проведення досудового розслідування даного кримінального провадження виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до оригіналів документів, що підтверджують обставини взяття на облік, як платника податків, фізичну особу-підприємця ОСОБА_13 , зокрема оригінал заяви щодо державної реєстрації фізичної особи - підприємця, заяви про застосування спрощеної системи оподаткування, завірені належним чином копії документів, що подаються особою при реєстрації у якості ФОП, а також податкової звітності (іншої інформації) що зберігається в базах даних ІНФОРМАЦІЯ_1 , доступ до якої наявний у службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Слідчий в судове засідання не з`явилась, проте подала заяву про розгляд указаного клопотання без її участі.

ІНФОРМАЦІЯ_17 належним чином повідомлене про дату та час розгляду клопотання, відповідно до ст. 163 КПК України неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення про причини неприбуття, не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.

Відповідно до вимог ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити її копії та вилучити їх /здійснити їх виїмку/.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Згідно із ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні зазначаються: 1) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з яким подається клопотання; 2) правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 3) речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати; 4) підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 5) значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні; 6) можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю; 7) обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.

Згідно п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність підстав вважати, що ці речі або документи перебувають чи можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

У той же час, слідчим у клопотанні не надано достатніх доказів на підтвердження обставин, на які вона посилається, крім того слідчим не доведено значення вказаної інформації, для отримання якої вона звертається з тимчасовим доступом, для встановлення обставин у кримінальному провадженні та можливість використання її в якості доказу.

За таких обставин, слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання та долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 163-165, 309, КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

У задоволенні клопотання слідчого Дніпровського УП ГУ НП у місті Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000321 від 30.01.2025 року, про тимчасовий доступ до документів, відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: