Провадження №: 1-кс/336/209/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2025 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Запоріжжя ОСОБА_1 , за участю слідчої ОСОБА_2 , секретаря судового засідання ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчого відділу поліції № 3 Запорізького районного управління поліції ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_2 про проведення огляду, погоджене з прокурором Шевченківської окружної прокуратури м.Запоріжжя ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000054 від 17.10.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий ВП № 3 ОСОБА_2 03.03.2025 р. звернулась до суду з вказаним вище клопотанням.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що в провадженні СВ відділу поліції № 3 Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області перебувають матеріали кримінального провадження №0000054 від 17.10.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК.

В ході досудового розслідування було встановлено, що на території Шевченківського району м. Запоріжжя здійснює свою діяльність Комунальне

підприємство «Запоріжринок» за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 56, на території якого невстановлена особа незаконно збудувала об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта 101 нежитлове приміщення №1 літ.Ю (м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 56, приміщення 1).

Потерпілим у вказаному провадженні є КП «Запоріжринок».

Допитаний представникк потерпілого ОСОБА_5 пояснив, що на території КП «Запоріжринок» невстановлені особи самовільно зайняти територію ринку та збудували нежитлове приміщення №1 літ. Ю, не маючи на це відповідного права та дозвільних документів.

Встановлено, що нежитлове приміщення літ. Ю, загальною площею 205,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) право власності на яке 09.02.2017 було зареєстровано за ОСОБА_6 , в подальшому 07.03.2017 відчужено на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру за вказаною адресою обліковуються земельні ділянки, які перебувають в користуванні КП «Запоріжринок», з кадастровими номерами :07:032:0073, :07:032:0074, :07:032:0075 та інші.

Разом з цим, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру земельні ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул.Чарівна, в користуванні ОСОБА_6 не перебували, як і не перебувають в користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

В ході досудового розслідування на запит від КП «Запоріжринок» отримано Рішення від 20.04.2005 №44/112 «Про надання в постійне користування КП «Запоріжринок» земельних ділянок по вул. Чарівній, 52а, для розташування торговельного майданчика та гостьової автостоянки», Договір №10 про надання послуг з надання та утримання торгового місця на ринку від 06.12.2019 ОСОБА_6 , претензії надіслані КП «Запоріжринок» до ОСОБА_6 , Декларація про готовність до експлуатації об`єкта від 30.12.2016.

Відповідно до наданих документів, згідно Державного акту на право постійного користування землею II-3П1 №002437, виданого 10.06.2005 на підставі рішення Запорізької міської ради від 20.04.2005 № 44/112, КП «Запоріжринок» у постійне користування була відведена земельна ділянка для розташування торгівельного майданчика Шевченківського району та гостьової автостоянки по вулиці Чарівна, 56 в м. Запоріжжя. Земельна ділянка складається із трьох ділянок: ділянка № 1 - розташування торговельного майданчика площею 0,9529 га (кадастровий номер :07:032:0073); ділянка № 2 - розташування торговельного майданчика площею 0,5479 га (кадастровий номер :07:032:0074); ділянка № 3 - розташування гостьової автостоянки площею 0,1359 га (кадастровий номер :07:032:0075).

КП «Запоріжринок» надало документи на підтвердження провадження торгівельної діяльності в межах торгівельного майданчика Шевченківського району з боку фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 у наведеному вище приміщенні магазину №№1486-1535, інтереси якого в наведеному магазині постійно представляє його син ОСОБА_8 .

Відповідно до умов договору між КП «Запоріжринок» та ФОП ОСОБА_6 , останній мав щомісячно сплачувати підприємству плату за послуги ринку у розмірі 14170,0 грн.

Однак, відповідно до наданих копій Претензій, з січня 2022 року у ФОП ОСОБА_6 почала утворюватися заборгованість, яка, відповідно до інформації, наданої КП «Запоріжринок», триває і до сьогодні і яку останній повністю відмовляється сплачувати, аргументуючи це тим, що він нічого не винен адже належний йому торгівельний об`єкт тепер має статус об`єкту нерухомості і він претендує на земельну ділянку торгівельного майданчика.

Окрім того, КП «Запоріжринок» надало копію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта від 30.12.2016 (Літ. Ю), яка згодом стала підставою для незаконної реєстрації за ним права власності на об`єкт нерухомості та укладання сумнівного договору щодо розпорядження наведеним майном. В пункті 1 декларації було вказано «Реконструкція магазину (Літ. Ю)», а в пункті 7 - що вид підконтрольних інженерному технічному нагляду робіт - це «встановлення віконних та дверних блоків і виконання внутрішнього оздоблення». Тобто, об`єкт був прийнятий в експлуатацію не за наслідками нагляду та перевірки факту будівництва нерухомості, а за фактом заміни вікон та дверей, що ніяк не відображає основних будівельних подій виникнення зазначеного об`єкту самочинного будівництва, вчиненого ОСОБА_6

КП «Запоріжринок» зазначає, що ніколи не укладало з ФОП ОСОБА_6 жодних угод та правочинів, які могли б призводити до порушення права комунальної власності територіальної громади міста щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, наданою підприємству в постійне користування для розташування комунального ринку, а саме: не дозволяло здійснювати будівництво капітальних споруд на землі ринку, не надавало згоди на здійснення процедури введення наведеного об?єкту в експлуатацію, не надавало ні усну, ні письмову власну відмову від частини земельної ділянки.

20.02.2025 у період з 15:00 г. до 15:10 р. було проведено огляд місця події за адресою: АДРЕСА_1 , із зазначенням розташування об`єкта на додатку до протоколу огляду місця події у вигляді нанесення маркування на план-схему ринка.

Окрім того, Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України визнано незаконним реєстрацію права на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта 101 нежитлове приміщення №1 літ.Ю ( АДРЕСА_1 ) державним реєстратором ОСОБА_9 .

Для встановлення наявності складу кримінального правопорушення, а також приналежності вказаного об`єкта до нерухомого майна, було призначено судову будівельну експертизу, виконання якої доручено судовому експерту ОСОБА_10 , від якого, в свою чергу, отримано клопотання про необхідність проведення обов`язкового огляду внутрішніх приміщень об`єкта для проведення вимірювань, без яких неможливо провести вказану експертизу.

Згідно витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на об`єкт належить ОСОБА_8 та ОСОБА_6 .

З метою отримання усіх відомостей та обставин вчинення злочину, встановлення приналежності об`єкта до нерухомого майна та проведення судової будівельно-технічної експертизи, виникла необхідність проведення огляду внутрішніх приміщень об`єкту №101 нежитлового приміщення №1 літ.Ю ( АДРЕСА_1 ), яке зазначене у план-схемі ринку від 2015 р. за №№1486-1535.

Слідчий просить надати дозвіл на проведення огляду приміщень об`єкту №101 нежитлового приміщення №1 літ.Ю ( АДРЕСА_1 ), з метою отримання усіх відомостей та обставин вчинення злочину, встановлення приналежності об`єкта до нерухомого майна та проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Дослідивши надані матеріали, заслухавши пояснення слідчого, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого про проведення огляду підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з ч.1 ст.92 КПК України обов`язок доказування обставин, передбачених статтею 91 цього Кодексу, за винятком випадків, передбачених частиною другою цієї статті, покладається на слідчого, прокурора та, в установлених цим Кодексом випадках, - на потерпілого.

17.10.2024 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості про кримінальне провадження за № 0000054 за ч.3 ст.197-1 КК України.

Надані до клопотання письмові докази підтверджують фактичні обставини, які викладені слідчим у клопотання.

Відповідно до ст.13 КПК України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст.223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий проводить огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи (ч.1, 2 ст.237 КПК України).

Враховуючи, що слідчим надано достатньо доказів, що підтверджують викладені в клопотанні обставини, зважаючи, що проведення огляду необхідне для встановлення приналежності об`єкта до нерухомого майна та проведення судової будівельно-технічної експертизи, з огляду на кваліфікацію кримінального правопорушення, слідчий суддя дійшов висновку, що дане клопотання слідчого є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 234, 237 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого слідчого відділу поліції № 3 Запорізького районного управління ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_2 про проведення огляду у кримінальному провадженні № 0000054 від 17.10.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчій відділу поліції №3 ЗРУП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_2 на проведення огляду внутрішніх приміщень об`єкту №101 нежитлового приміщення №1 літ.Ю ( АДРЕСА_1 ), яке зазначене у план-схемі ринку від 2015 р. за №№1486-1535, з метою встановлення приналежності об`єкта до нерухомого майна та проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Строк дії ухвали визначити по 31 березня 2025 року включно, після чого вона втрачає законну силу.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Суддя ОСОБА_1