Номер провадження 1-кс/754/2796/24
У Х В А Л А

Іменем України

09 жовтня 2024 року місто Київ

Слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю:

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в місті Києві в приміщенні суду клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному №0000409 від 23.04.2024 про проведення огляду,

в с т а н о в и в :

до слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва 09.10.2024 надійшло клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному №0000409 від 23.04.2024 про проведення огляду території земельної ділянки кадастровий номер :62:195:0001 площею 0,7821 га, що розташована по АДРЕСА_1 , що є власністю територіальної громади м. Києва, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Клопотання подане прокурором в рамках кримінального провадження №0000409 від 23.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 ч. 4 КК України та обґрунтоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що невстановленою особою зареєстровано право власності за ОСОБА_4 тим самим підроблено правовстановлюючі документи на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в результаті чого внесені неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Встановлено, що державний реєстратор Державного підприємства «Український науково-дослідний і проектно-конструкторський інститут будівельних матеріалів та виробів» ОСОБА_5 прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на нерухоме майно індексний номер: 39879677 від 26.02.2018, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності на нежитлові будівлі літ. «А, Б, В, Г» загальною площею 1 625,3 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000) за ОСОБА_4 на підставі листа №01/46-03 від 01.03.2010 виданого управлінням державного архітектурно-будівельного контролю, довідки щодо технічних показників нерухомого майна №30590-д від 26.02.2018 та технічного паспорту №3059 від 08.02.2018 виданого ТОВ «Бюро ЛІТЕР «М».

В подальшому, 30.08.2019 державним реєстратором КП «Результат» ОСОБА_6 внесено зміни до реєстрації права власності, додано довідку щодо технічних показників об`єкта нерухомого майна №1508-265/1 від 15.08.2019 та технічний паспорт №1508-265 від 15.08.201 виданого ТОВ «КБФ «Будпроект» та видалено довідку щодо технічних показників нерухомого майна №30590-д від 26.02.2018 та видалено технічний паспорт №3059 від 08.02.2018 виданого ТОВ «Бюро ЛІТЕР «М».

12.05.2021 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №18-9 від 28.04.2021, виданого ФОП ОСОБА_8 закрито розділ (об`єкт нерухомого майна 000), внесено запис про припинення права власності.

Одночасно, відкрито розділ щодо реєстрації права власності за ОСОБА_4 на нежитлову будівлю АДРЕСА_2 (об`єкт нерухомого майна 000) та відкрито розділ щодо реєстрації права власності за ОСОБА_4 на нежитлові будівлі літ. «А, Б, Г», загальною площею 1 481 кв.м. (літ. «А» - площею 362,6 кв.м., літ. «Б» - площею 585,2 кв.м., літ. «Г» - площею 533,2 кв.м., по АДРЕСА_1 (об`єкт нерухомого майна 000).

Водночас, документи, що підтверджують введення вказаного об`єкту у експлуатацію та щодо присвоєння вказаному об`єкту поштової адреси в реєстраційній справі відсутні.

Крім того, за інформацією Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» згідно даних реєстрових книг право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не реєструвалося.

Також, за інформацією Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва щодо об`єкта будівництва на вул. Деснянській, 28 у Деснянському районі м. Києва, Департамент не видавав та не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за цією адресою.

Разом з тим, в ході моніторингу рішень Київської міської ради, прийнятих у сфері земельних відносин встановлено, що рішенням від 13.07.2023 №7060/7101 ОСОБА_4 передано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,7821 га (кадастровий номер :62:195:0001) для експлуатації та обслуговування виробничо-складської бази на АДРЕСА_1 у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно.

Згідно з ст. 3 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) загальними засадами державної реєстрації прав є, серед іншого, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, а також їх внесення до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Так, відповідно до ст. 22 ч. 1 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Ст. 18 ч. 2 Закону зазначено що, перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 1 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (надалі - Порядок № 1127), передбачено, що він визначає умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 40 Порядку № 1127 (в редакції на час проведення реєстрації) державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами України та цим Порядком.

Пунктом 41 Порядку № 1127 визначено, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подається вичерпний перелік документів: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта: 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна: 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси: 4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність); 5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

У зв`язку з вищезазначеними обставинами, є достатні дані що свідчать про використання підроблених документів для здійснення незаконної реєстрації права власності на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та подальшого використання їх з метою отримання на позаконкурентних умов рішення Київради щодо права користування земельною ділянкою.

Досудовим розслідуванням також встановлено, що вказані нежитлові будівлі літ. «А, Б, В, Г» загальною площею 1 625,3 кв.м. розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :62:195:0001 площеню 0,7821 га, власником якої є територіальна громада м. Києва в особі Київської міської ради.

Під час огляду земельної ділянки з кадастровим номером :62:195:0001 площею 0,7821 га встановлено, що ділянка огороджена бетонним парканом, вхід на територію здійснюється через металеві ворота, які зачинені. Біля металевих воріт знаходиться вивіска з написом «Деснянська, 28» (протокол огляду від 13.06.2024). Доступ до території обмежений.

Враховуючи вищевикладене, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду території земельної ділянки кадастровий номер :62:195:0001 площею 0,7821 га, що розташована на АДРЕСА_1 , що перебуває у власності територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення з наданням дозволу на проведення фото-відеофіксації, проведення замірів, складання план-схем, у разі необхідності залучення спеціалістів та при наявності документації, яка має вагоме значення для кримінального провадження, зробити завірені належним чином копії документів.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримала за викладених в ньому обставин. Просила клопотання задовольнити та надати дозвіл на огляд вказаної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 237 ч. 1 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно з ст. 233 ч. 1 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Положенням ст. 237 ч. 2 КПК передбачено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Клопотання прокурора відповідає вимогам ст. 234 КПК України.

Відповідно до ст. 2 КПК України завданням кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, а також те, що прокурором доведено наявність підстав, передбачених ст. 234 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, забезпечення дієвості кримінального провадження, необхідно надати дозвіл на проведення огляду, території земельної ділянки з кадастровим номером :62:195:0001 площею 0,7821 га, що розташована по АДРЕСА_1 , з наданням дозволу на проведення фото-відеофіксації, проведення замірів, складання план-схем, у разі необхідності залучення спеціалістів та при наявності документації, яка має вагоме значення для кримінального провадження, зробити завірені належним чином копії документів.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 369-372, 376, 309 КПК України, слідчий суддя -

у х в а л и в :

клопотання прокурора - задовольнити.

Надати дозвіл дізнавачу ВД Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_9 , дізнавачу ВД УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_10 та дізнавачу ВД Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_11 дозвіл на проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :62:195:0001 площею 0,7821 га, що розташована на АДРЕСА_1 , що є власністю територіальної громади м. Києва, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення з наданням дозволу на проведення фото-відеофіксації, проведення замірів, складання план-схем, у разі необхідності залучення спеціалістів та при наявності документації, яка має вагоме значення для кримінального провадження, зробити завірені належним чином копії даних документів.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Дві копії ухвали видати дізнавачу та/або прокурору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали буде оголошено 09.10.2024 о 17:40 год.

Слідчий суддя: ОСОБА_1