Справа №523/9369/24
Провадження №1-кс/523/1863/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2024 м.Одеса

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання т.в.о. слідчого Слідчого відділення Відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Суворовської окружної прокуратури м. Одеси по кримінальному провадженню №0000303 від 02.05.2024, року за ознаками кримінального правопорушення , передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

03.06.2024 року до суду надійшло клопотання т.в.о. слідчого Слідчого відділення Відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 ,погодженого прокурором Суворовської окружної прокуратури м.Одеси про тимчасовий доступ до завіреної належним чином копії технічного паспорту на виробничий будинок, виробничо-складського комплексу серія та номер: б/н, виданий 16.10.2018, видавник: ПП « ОСОБА_4 », розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходяться у володінні Приватного підприємства « ОСОБА_5 », (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_2 .

Слідчим відділенням ІНФОРМАЦІЯ_1 проводиться досудове розслідування за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000303 від 02.05.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

До зали суду не з`явились слідчий та прокурор. Належним чином повідомлені, причини не явки суду не повідомили.

З матеріалів справи вбачається, що досудовим розслідуванням було встановлено, що 01.05.2024 до чергової частини ІНФОРМАЦІЯ_1 надійшла заява про те, що на території Пересипського району міста Одеси невстановлена група осіб, за попередньою змовою, підробили офіційні документи, які надають право на використання земель Одеської громади. ЄО № 4466.

Встановлено, що згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18.09.2017 приватним нотаріусом ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкту нежитлової нерухомості, загальною площею 7229, 1 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на 879/1000 частин на праві спільної часткової власності за ІНФОРМАЦІЯ_2 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Підставою для реєстрації права власності на вказаний об`єкт зазначено наступні документи: 1) технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 14.07.2007, видавник:

КП « ІНФОРМАЦІЯ_3 »; 2) свідоцтво про право власності на нежилі будівлі та споруди № 023465 від 03.01.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_4 .

В подальшому державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 26.11.2018, індексний номер рішення: 44243464, внесено зміни про речове право, в результаті чого змінено загальну площу об`єкту нежитлової нерухомості з 7229,1 кв.м на 6946,7 кв.м на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: В1-18/104, виданий 01.11.2018, видавник: ПП « ОСОБА_4 » та технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 16.10.2018, видавник: ПП « ОСОБА_4 ».

Разом з цим, державним реєстратором видалено розмір частки 879/1000 та вид спільної часткової власності.

Вивченням документів, які стали підставою для реєстрації права власності встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 03.01.2003 за № 023465 Одеській обласній спілці споживчих товарів на праві колективної власності належали нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 7229, 1 кв.м.

В подальшому, 02.04.2004 ІНФОРМАЦІЯ_6 товариств відчужено ОСОБА_8 121/1000 частин нежилих будівель та споруд, загальною площею 558, 6 кв.м., що підтверджується відповіддю КП « ІНФОРМАЦІЯ_7 » Одеської міської ради.

З урахуванням відчуження ІНФОРМАЦІЯ_6 товариств частини нежилих будівель та споруд, загальною площею 558,6 кв.м., при здійснені державної реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна збільшено загальну площу на

276,2 кв. м.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації права власності визначений ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та «Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (в редакції чинній на момент проведення державної реєстрації права власності).

Зокрема, згідно п.п. 54, 55 «Порядку» для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються:

- документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);

- технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна;

- документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси (крім випадків поділу або об`єднання таких об`єктів нерухомого майна, як квартира, житлове або нежитлове приміщення тощо).

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу або об`єднання майна, що перебуває у спільній власності, крім документів, передбачених пунктом 54 цього Порядку, також подається письмова згода всіх співвласників на проведення поділу або об`єднання майна, що перебуває у спільній власності.

З відкритих даних публічної кадастрової карти України, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що відсутні відомості про реєстрацію права власності, права постійного користування, а також договори оренди на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

В реєстрі будівельної діяльності відсутня інформація щодо видачі документів дозвільного/декларативного характеру щодо об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_8 відсутні дані щодо надання містобудівних умов та обмежень або інших документів для забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації КП « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ОМР встановлено, що станом на 31.12.2012 право власності на 879/1000 частин нежилих будівель та споруд, загальною площею 7229, 1 кв.м, зареєстровано за «Одесским обласним союзом потребительских обществ».

Однак, право власності на 121/1000 частин нежилих будівель та споруд, загальною площею 558,6 кв.м. перереєстровано 07.04.2004 за ОСОБА_8 у нежилі будівлі та споруди, за адресою: АДРЕСА_1 , та в подальшому 07.07.2004 право власності на 121/1000 частин перереєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » .

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_10 встановлено, що рішень ІНФОРМАЦІЯ_11 щодо передачі у власність або користування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , не приймалось.

Водночас, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_12 від 22.01.2008 за № 2329-V Одеській обласній спілці споживчих товариств «ОБЛСПОЖИВСПІЛКА» надано згоду на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, орієнтовною площею 1,6400 га, за адресою: АДРЕСА_1 , для експлуатації адміністративної будівлі та складських приміщень.

Отже, зазначені обставини можуть свідчити про незаконну реєстрацію права власності з використанням підроблених документів на реконструйований об`єкт нерухомого майна із захопленням земельної ділянки комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_13 за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 при внесені змін про речове право, в результаті чого змінено загальну площу об`єкту нежитлової нерухомості з 7229,1 кв.м на 6946,7 кв.м, що призвело до збільшення площі об`єкта нерухомості на 276,2 кв. м, не в повному обсязі відскановано документ на підставі якого прийнято вказане рішення, а саме технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 16.10.2018, видавник: ПП « ОСОБА_4 », що унеможливлює використання останнього в якості доказу у кримінальному провадженні.

Технічний паспорт на виробничий будинок, виробничо-складського комплексу серія та номер: б/н, виданий 16.10.2018, видавник: ПП « ОСОБА_4 », розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у володінні Приватного підприємства « ОСОБА_5 », (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_2 .

Дослідивши надані матеріали справи, приходжу до висновку, що у задоволенні останнього необхідно відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, Тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч.5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.4 ст.132 КПК України для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Таким чином, слідчий може самостійно отримати відомості, які мають значення для справи, у інший процесуальний спосіб, тому у задоволенні клопотання слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 163,132,159 КПК України, слідчий суддя , -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання т.в.о. слідчого Слідчого відділення Відділення поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 по кримінальному провадженню № 0000303 від 02.05.2024,про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану Законом таємницю відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя : ОСОБА_1