У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.2024Справа №607/8672/24

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 , у рамках кримінального провадження №0000123 від 22.12.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною першою статті 367 КК України, звернулася до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомого майна, а саме земельної ділянки за к.н. :06:002:0136, загальною площею - 0,4521 га, на праві власності належить Тернопільській міській раді, код ЄДРПОУ - 34334305, а орендарями є - ТОВ «АРКТУР+», код ЄДРПОУ - 41514401, ТОВ «Трініті-Асіст», код ЄДРПОУ - 44447223, ТОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС», , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення даного кримінального правопорушення.

Слідча в судовому засіданні клопотання підтримала з підстав, викладених у ньому та просила його задовольнити.

Заслухавши пояснення слідчого, вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя доходить до наступних висновків.

Слідчим суддею встановлено, що в провадженні СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області перебуває кримінальне провадження №0000123 від 22.12.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною першою статті 367 КК України, за фактом того, що службові особи Тернопільської міської ради, неналежно виконуючи свої службові обов`язки через несумлінне ставлення до них, всупереч вимог законодавства, без проведення аукціону, передали в оренду юридичним особам земельні ділянки, що завдало істотної шкоди інтересам держави.

Необхідність проведення огляду вищевказаної земельної ділянки слідча обґрунтовує наступними обставинами:

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №8/23/42 від 03.03.2023 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою проспект Степана Бандери, 83 ПП «Креатор-Буд», затверджено приватному підприємству «Креатор-Буд» () проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4521 га та надано в оренду терміном на п`ять років земельну ділянку (кадастровий номер :06:002:0136) площею 0,4521 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів землевпорядкування вбачається, що на відведеній земельній ділянці з кадастровим номером :06:002:0136, площею 0,4521 га, розташовано 7 теплиць. Водночас, в проекті землеустрою вказано цільове призначення - 02.03 для будівництва і обслуговування житлового будинку, категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Таким чином, в порушення статті 20 Земельного кодексу України відведення та надання в оренду новоствореної земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0136 здійснено без розроблення документації із землеустрою щодо зміни цільового призначення із земель із сільськогосподарського призначення на землі житлової та громадської забудови.

Окрім того, з проекту землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0136 вбачається, що 11.11.2021 на підставі договору купівлі-продажу за ПП «Креатор-Буд» зареєстровано право спільної часткової власності на 25/1000 майна з реєстраційним номером НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , однак площа переданої в оренду земельної ділянки у співвідношенні до частки у спільному майні не мотивована. На час затвердження проекту землеустрою та на час укладення договору оренди від 14.03.2023, укладеного між Тернопільською міською радою та ПП «Креатор-Буд», поділ нерухомості в натурі не здійснено. Відтак, ПП «Креатор-Буд» не був власником окремого об`єкту нерухомого майна, що давало б йому право в порядку статті 134 Земельного кодекс України у безконкурентний спосіб, без проведення земельних торгів на підставі статті 120 Земельного кодексу України, отримати в оренду земельну ділянку.

Згодом, 19.04.2023 без попереднього прийняття рішення сесією між Тернопільською міською радою в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів влади ОСОБА_5 та ТзОВ «АРКТУР+», ТзОВ «Трініті-Асіст», ТзОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС» укладено додаткову угоду до договору оренди від 14.03.2023 між Тернопільською міською радою та ПП «Креатор-Буд», якою на підставі договору дарування майна між ПП «Креатор- Буд» та вказаними товариствами від 01.04.2023 (яким оформлено дарування частки в розмірі 213/1000), змінено сторону орендаря у договорі оренди з ПП «Креатор-Буд» та ТзОВ «АРКТУР+», ТзОВ «Трініті-Асіст», ТзОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС».

На підставі договору дарування майна №188 від 01.04.2023 між ПП «Креатор-Буд» та ТзОВ «АРКТУР+», ТзОВ «Трініті-Асіст», ТзОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС», ТзОВ «АРКТУР+» придбало частку у спільному майні в розмірі 69/1000, ТзОВ «Трініті-Асіст» - в розмірі 69/1000 та ТзОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС» - в розмірі 75/1000 (всього 213/1000). В порушення статті 120 Земельного кодексу України, при набутті частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна ТзОВ «АРКТУР+», ТзОВ «Трініті-Асіст», ТзОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС» не внесено змін до договору оренди землі, з визначенням їх співорендарями земельної ділянки, а здійснено зміну орендаря, виключивши при цьому ПП «Креатор-Буд» з орендарів. Відчужена ПП «Креатор-Буд» частка ТзОВ «АРКТУР+», ТзОВ «Трініті-Асіст», ТзОВ «ТРІНІТРОН ПЛЮС» не відповідає часті, що була підставою для формування земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0135 (25/1000).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 374409667 від 16.04.2024 - об`єкт нерухомого майна, а саме - земельна ділянка за к.н. :06:002:0136, загальною площею - 0,4521 га на праві власності належить Тернопільській міській раді, код ЄДРПОУ - 34334305, а орендарями є - ТОВ «АРКТУР+», код ЄДРПОУ - 41514401, ТОВ «Трініті-Асіст», код ЄДРПОУ - 44447223, TOB «ТРІНІТРОН ПЛЮС», код ЄДРПОУ-44533495.

Згідно із частиною першою статті 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до частини другої статті 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до частини п`ятої статті 234 КПК України слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; 5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Як вбачається з клопотання слідчого, метою проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0136, є виявлення та фіксація відомостей щодо обставин вчинення даного кримінального правопорушення.

Разом з тим, слідчим у клопотанні не вказано, які обставини вчинення кримінального правопорушення, визначені частиною першою статті 91 КПК України, можна буде зафіксувати та виявити шляхом проведення даної слідчої дії, та не доведено, що зафіксовані в ході проведення огляду відомості матимуть значення для досудового розслідування.

Таким чином, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя доходить переконання, що слідчим не доведено наявність достатніх підстав вважати, що зафіксовані в ході проведення огляду відомості можуть бути доказами під час судового розгляду, а також неможливість іншим шляхом встановити обставини даного кримінального правопорушення.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя вважає, що клопотання до задоволення не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 234, 235 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1