Справа № 372/3730/24
Провадження 1-кс-844/24
ухвала

Іменем України

05 липня 2024 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000126 від 21.06.2024 року за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, яке обґрунтовує тим, що кримінальне провадження розпочате за заявою ОСОБА_4 , з якої вбачається, що група невстановлених осіб протиправно, шляхом обману та внесення до технічної документації із землеустрою та інших документів інформації, яка не відповідає дійсності, ігноруючи факт наявності належним чином оформлених земельних ділянок з кадастровими номерами :06:014:0008 та :06:014:0013, що знаходяться в АДРЕСА_1 та належать заявниці на праві приватної власності, придбала право на земельні ділянки останньої, позбавивши її права володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном, чим завдали потерпілій значної майнової шкоди в умовах воєнного стану.

Допитана як потерпіла ОСОБА_4 показала, що Розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації від 07.04.2008 № 506 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 56-ом громадянам загальною площею 6,72 га для ведення індивідуального садівництва в адміністративних межах Української міської ради, зокрема, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 передано у власність дві земельні ділянки по 0,12 га загальною площею 0,24 га.

З даних державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 217208 від 21 травня 2008 року вбачається, що ОСОБА_5 на підставі вищевказаного розпорядження є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :06:014:0008. З даних державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 217207 від 21 травня 2008 року вбачається, що ОСОБА_6 на підставі вищевказаного розпорядження є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :06:014:0013.

З даних договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24 березня 2011 року вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 грудня 2009 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим номером 3312 ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :06:014:0008, про що, як зазначається у даному договорі купівлі-продажу від 24 березня 2011 року - є відповідна відмітка на державному акті на право власності на земельну ділянку

ЯЖ № 217208 від 21 травня 2008 року.

З даних договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24 березня 2011 року вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 грудня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим номером 3309 ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :06:014:0013, про що, як зазначається у даному договорі купівлі-продажу від 24 березня 2011 року, є відповідна відмітка на державному акті на право власності на земельну ділянку

ЯЖ № 217207 від 21 травня 2008 року. 24 березня 2011 року між

ОСОБА_8 та ОСОБА_4 було укладено два договори купівлі-продажу земельних ділянок, відповідно до умов яких ОСОБА_8 передав у власність, а ОСОБА_4 прийняла у власність та сплатила грошову суму за земельні ділянки по 0,1200 га загальною площею 0,2400 га, розташовані на території Київської області, Обухівського району, Української міської ради, кадастрові номера :06:014:0008 та :06:014:0013.

Згідно витягів з державного реєстру правочинів № 9710600 та № 9710583 від 24 березня 2011 року вбачається, що ОСОБА_4 на підставі договорів купівлі-продажу від 24 березня 2011 року посвідчених приватним нотаріусом ОСОБА_9 . Обухівського районного нотаріального округу та зареєстрованими в реєстрі за номерами 469 та 473 - є власницею земельних ділянок по 0,1200 га загальною площею 0.2400 га. кадастрові номера :06:014:0008 та :06:014:0013.

З державного акта на земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0008 вбачається, що право власності ОСОБА_4 на дану земельну ділянку зареєстровано відділом Держкомзему у м. Українка Обухівського району Київської області в поземельній книзі 27 березня 2011 року за № 060140008:3:851.

З державного акта на земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0013 вбачається, що право власності ОСОБА_4 на дану земельну ділянку зареєстровано відділом Держкомзему у

м. Українка Обухівського району Київської області в поземельній книзі 27 березня 2011 року за № 060140013:3:050.

У подальшому, згідно з наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області №182-УБД від 05 лютого 2021 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено проекти із землеустрою та надано ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 у власність земельні ділянки для індивідуального садівництва площею по 0,1041 га з кадастровими номерами :06:014:0112, :06:014:0111 та :06:014:0101, а всього загальною площею 0,3123 га.

Документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельних ділянок розроблялась ОСОБА_13 - спеціалістом ТОВ «Кадастр Ф», а саме: проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки :06:014:0112 від 23 грудня 2020 року; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки :06:014:0111 від 22 грудня 2020 року; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки :06:014:0101 від 22 грудня 2020 року.

Органом, який 21 січня 2021 року зареєстрував земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0112 - є відділ у Катеринопільському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Органом, який 21 січня 2021 року зареєстрував земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0111 - є відділ у Самбірському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області.

Органом, який 15 січня 2021 року зареєстрував земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0101 - є відділ у Рокитнівському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області.

Рішення про реєстрацію прав власності (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно прийняла приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_14 , а саме:

- індексній номер 56765971 від 23 лютого 2021 року відносно земельної ділянки :06:014:0112, якій було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231;

- індексній номер 56649940 від 16 лютого 2021 року відносно земельної ділянки :06:014:0111 якій було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231;

- індексній номер 56650056 від 16 лютого 2021 року відносно земельної ділянки :06:014:0101, якій було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231.

В подальшому ОСОБА_10 , в особі представника ОСОБА_15 , на підставі договору купівлі-продажу від 21 травня 2021 року відчужила на користь ОСОБА_16 земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0112 площею 0,1041 га, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 . Відповідне рішення індексний номер 58278800 від 21 травня 2021 року про державну реєстрацію речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено нотаріусом ОСОБА_17 .

На цей час власником земельної ділянки кадастровий номер :06:014:0112, площею 0,1041 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231 є ОСОБА_16 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

24 березня 2021 року ОСОБА_11 в особі представника ОСОБА_18 на підставі договору купівлі-продажу від 24 березня 2021 року відчужив на користь ОСОБА_19 земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0111 площею 0,1041 га, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 .

Відповідне рішення індексний номер 57273270 від 24 березня 2021 року про державну реєстрацію речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено нотаріусом ОСОБА_17 .

24 березня 2021 року ОСОБА_12 в особі представника ОСОБА_18 на підставі договору купівлі-продажу від 24 березня 2021 року відчужив на користь ОСОБА_19 земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0101 площею 0,1041 га, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 .

Відповідне рішення індексний номер 57273392 від 24 березня 2021 року про державну реєстрацію речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено нотаріусом ОСОБА_17 . 06 вересня 2021 року ОСОБА_19 оформив заяву про об`єднання земельних ділянок :06:014:0111 площею 0,1041 га та :06:014:0101 площею 0,1041 га, в одну загальною площею 0,2082 га.

На підставі вищевказаної заяви 07 вересня 2021 року ОСОБА_20 , посадовою особою Білогородської сільської ради Бучанського район.

Київської області було зареєстровано право власності за ОСОБА_19 на земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0118 загальною площею 0,2082 га, присвоєно реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 231, індексний номер рішення 60253969 від 09 вересня 2021 року.

09 вересня 2021 року ОСОБА_20 , посадовою особою Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області було прийнято рішення індексний номер 60253988 про закриття розділів та реєстраційних справ стосовно земельних ділянок :06:014:0111 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231 та земельної ділянки кадастровий номер :06:014:0101 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231.

Тобто з 09 вересня 2021 року земельні ділянки КН :06:014:0111 площею 0,1041 га РНОНМ 231 та КН :06:014:0101 площею 0,1041 га РНОНМ 231 перестали існувати як об`єкти нерухомого майна та в наслідок їх об`єднання з`явилась нова земельна ділянка КН :06:014:0118 площею 0,2082 га РНОНМ 231.

27 липня 2023 року ОСОБА_19 на підставі договору купівлі-продажу відчужив на користь ОСОБА_21 земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0118 площею 0,2082 га, який посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 . Відповідне рішення індексний номер 68635400 від 27 липня 2023 року про державну реєстрацію речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено нотаріусом ОСОБА_9 .

08 серпня 2023 року ОСОБА_21 оформив заву про розділення земельної ділянки кадастровий номер :06:014:0118 площею 0,2082 га на дві земельні ділянки площами по 0,0972 га та 0,1110 га.

Технічна документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки розроблялась фізичною особою-підприємцем ОСОБА_22 , а саме:

- проект землеустрою щодо земельної ділянки :06:014:0120 від 10 серпня 2023 року площею 0,1110 га;

- проект землеустрою щодо земельної ділянки :06:014:0121 від 10 серпня 2023 року площею 0,0972 га.

Органом, який 16 серпня 2023 року зареєстрував земельні ділянки кадастровий номер :06:014:0120 та :06:014:0121 - є відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області. 21 серпня 2021 року державним реєстратором ОСОБА_23 Виконавчого комітету Обухівської міської ради прийнято рішення індексний номер 68956279 про погашення права власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0118 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231.

Рішення про реєстрацію прав власності (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно прийняла державний реєстратор ОСОБА_23 Виконавчого комітету Обухівської міської ради, а саме:

- індексній номер 68956279 від 21 серпня 2023 року відносно земельної ділянки :06:014:0120 площею 0,1110 га, якій було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231; - індексній номер 68956634 від 21 серпня 2023 року відносно земельної ділянки :06:014:0121 площею 0,0972 га якій було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231.

Тобто з 21 серпня 2023 року земельна ділянка КН :06:014:0118 площею 0,2082 га РНОНМ 231 перестала існувати як об`єкти нерухомого майна та в наслідок її поділу з`явились нові земельні ділянки КН :06:014:0120 площею 0,1110 га РНОНМ 231 та КН :06:014:0121 площею 0,0972 га РНОНМ 231.

01 березня 2024 року ОСОБА_21 на підставі договору дарування відчужив на користь ОСОБА_24 земельну ділянку кадастровий номер :06:014:0121 площею 0,0972 га, який посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 . Відповідне рішення індексний номер 71862384 від 01 березня 2024 року про державну реєстрацію речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено нотаріусом ОСОБА_9 .

Отже, на цей час власником земельної ділянки кадастровий номер :06:014:0120 площею 0,1110 га реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231 - є ОСОБА_21 ,

а земельної ділянки кадастровий номер :06:014:0121, площею 0,0972 га реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231 - є ОСОБА_24 .

Проте, згідно відомостей з відкритих даних земельного кадастру України земельні ділянки КН :06:014:0112 площею 0,1041 га, що належить ОСОБА_16 , КН :06:014:0120 площею 0,111 га, що належить ОСОБА_21 та КН :06:014:0121 площею 0,0972 га, що належить ОСОБА_24 накладаються поверх та повністю перекривають раніше належним чином оформлені земельні ділянки КН :06:014:0008 та :06:014:0013.

У зв`язку з цим, ОСОБА_4 внаслідок протиправних дій групи осіб фактично позбавлена права володіти, користуватися та розпоряджатися належними їй земельними ділянками.

Водночас, згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельні ділянки КН :06:014:0008 та КН :06:014:0013 перебувають в державній власності в особі Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Земельна д

Таким чином, у ході досудового розслідування встановлено, що невстановленим особами відчужено земельні ділянки, які є предметом кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, у даному кримінальному провадженні.

З метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, а також з метою припинення злочинної діяльності, попередження збитків, що можуть бути заподіяні діями щодо перереєстрації земельної ділянки, виникла необхідність у накладенні арешту на це майно.

Завданням накладення арешту зазначену земельну ділянку є запобігання можливості її подальшого відчуження.

Застосування зазначених обмежень надасть змогу зупинити можливе подальше відчуження нерухомого майна третім особам, які можуть бути визнані добросовісними набувачами, а також з метою збереження речових доказів.

Незастосування засобу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту на вказане майно та заборони державним реєстраторам у проведенні реєстраційних дій щодо внесення змін щодо права власності на неї може призвести до її відчуження (зникнення), втрати або настання інших наслідків, що унеможливить в подальшому можливість відшкодування шкоди, завданої кримінальними правопорушеннями, яка завдана в особливо великих розмірах, та повернення майна потерпілій стороні.

Прокурор Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, просив розглядати клопотання без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримав в повному обсязі, просив не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, в тому числі не здійснювати аудіо запис та відео запис судового засідання за допомогою технічних засобів. Інші учасники в судове засідання не з`явились в судове засідання, про причини неявки суду не повідомили. Заяв, клопотань суду не подали.

Перевіривши та дослідивши матеріали клопотання вважаю клопотання таким, що не підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно із п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч.1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

Згідно ч. 1 ст. 173 КПК України слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 цього Кодексу.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 170 КПК України завдання арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Так з наданих слідчому судді доказів не вбачається необхідність такого арешту, прокурором не доведено необхідність арешту земельних ділянок, а тому клопотання прокурора є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

За таких обставин в задоволенні клопотання слід відмовити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 7-9, 98, 131, 167, 170, 174 КПК України,

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання прокурора Обухівської окружної прокуратури Київської області про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000126 від 21.06.2024 року, відмовити повністю.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятиденний строк з дня проголошення ухвали, у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Слідчий суддя ОСОБА_1