Справа № 504/3382/23
Номер провадження 1-кп/504/685/23
ВИРОК

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2023 року смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

прокурора Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_3 ,

обвинуваченого ОСОБА_4

захисника-адвоката ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Доброслав Одеського району Одеської області матеріали кримінального провадження за обвинуваченням:

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця

с. Маркевичеве Ширяївського району Одеської області, громадянина України, освіта вища, є оцінювачем та займає посаду директора ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», розлученого, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , фактично проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 , раніше не судимого,

- у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.358 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до обвинувального акта ОСОБА_4 обвинувачується у кримінальному правопорушенні, скоєному при наступних обставинах.

ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», код ЄРДПОУ 33506443, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, буд. 19/1 діє на підставі ліцензії Державного агентства земельних ресурсів України, серія АГ № 579512 від 23.02.2012, та сертифікату суб`єкта оціночної діяльності № 554/19 від 18.07.2019, із напрямами оцінки майна: оцінка об`єктів у матеріальній формі; оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об`єкти інтелектуальної власності, із спеціалізацією у межах оцінки нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості, у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них) тощо.

Таким чином, ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ» є юридичною особою - суб`єктом господарювання, що має у своєму складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок (у частині виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок), тобто, також і у розумінні ст. 6 Закону України «Про оцінку земель», є суб`єктом оціночної діяльності у сфері оцінки земель.

Оцінювачі та суб`єкти оціночної діяльності несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема за недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону, що передбачено ст. 32 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» № 2658-III від 12.07.2001, у редакції від 03.07.2020.

Відповідно до ст. 31 вказаного Закону, оцінювачі та суб`єкти оціночної діяльності зобов`язані дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності вимог цього Закону та нормативно-правових актів з оцінки майна а також забезпечувати об`єктивність оцінки майна.

Відповідно до протоколу № 11/12-13 Загальних (Установчих) зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», код ЄРДПОУ 33506443, від 24.12.2013 ОСОБА_4 призначений директором Товариства.

Положеннями ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що звіт про оцінку майна є офіційним документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна оцінювачем, суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору, та підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності, тобто є офіційним документом відповідно до примітки ст. 358 КК України.

Відповідно сертифікату суб`єкта оціночної діяльності № 554/19 від 18.07.2019, виданого ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», код ЄРДПОУ 33506443, Фондом державного майна України та договору № 69 з Фонтанською сільською радою від 03.08.2021 ОСОБА_4 , здійснював оцінку майна - земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:2679, площею 7,8 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Також, ОСОБА_4 17.11.2007 ЗАТ «Харківський центр науково-технічної та економічної інформації» Державного агентства земельних ресурсів України видано кваліфікаційне свідоцтво серії НОМЕР_1 , а також 26.10.2019 Миколаївським національним аграрним університетом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру видано посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача серії МА № 00259, тобто він наділений повноважним органом державної влади виконувати функції із проведення оцінки.

Відповідно ст. 6 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» № 2658-III від 12.07.2001, у редакції від 03.07.2020, права, обов`язки та відповідальність оцінювачів встановлюються цим та іншими законами.

Так, ОСОБА_4 , будучи оцінювачем суб`єкта оціночної діяльності, діючи виключно як оцінювач за своєю професійною діяльністю, пов`язаною із наданням публічних послуг у спосіб складання, посвідчення та видачі звітів про оцінку майна, при виконанні договору щодо оцінки майна - земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:2679, площею 7,8 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30, у невстановленому місці, маючи відповідну кваліфікацію, знання та досвід у галузі оцінювання, а отже розуміючи значення своїх дій, діючи умисно, із метою скорішого отримання розрахунку за виконану роботу та з інших особистих мотивів, у порушення нормативно-правових актів, що регламентують оціночну діяльність та методик, склав та видав завідомо підроблений офіційний документ, який посвідчує певні факти, що мають юридичне значення, а саме встановлюють вартість вищевказаної земельної ділянки при оформленні цивільно-правових угод та прийнятті управлінських рішень за наступних обставин.

На адресу Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області 27.05.2021 надійшло клопотання генерального директора ТОВ «БЕЛЛ», код ЄРДПОУ 30914307, щодо наміру придбати у власність земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:2679, площею 7,8 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30, із прохання вирішити питання про проведення експертної грошової оцінки даної земельної ділянки.

За результатами розгляду вищевказаного клопотання, 06.07.2021 прийнято Рішення №316-VIII тринадцятої сесії Фонтанської сільської ради VIII скликання про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, яка підлягає продажу та перебуває у користуванні ТОВ «БЕЛЛ», розташованої за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30, кадастровий номер: :01:002:2679, та доручено конкурсній комісії із відбору суб`єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна - вжити заходів щодо визначення суб`єкту оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:2679.

На виконання вищевказаного Рішення, між Фонтанською сільською радою Одеського району Одеської області (Замовник) та ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», код ЄРДПОУ 33506443, в особі директора ОСОБА_4 (Виконавець), укладено договір № 69 від 03.08.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:2679 для її подальшого продажу.

За умовами пункту 3.1. вищевказаного договору Виконавець, серед іншого, зобов`язаний: отримати рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки та передати звіт і рецензію Замовнику; дотримуватись положень ст. 31, 32 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Крім того, пунктом 5.4. зазначеного договору передбачено, що за неякісне виконання експертної грошової оцінки Виконавець несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно норм, встановлених: Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» № 2658-III від 12.07.2001 у редакції від 03.07.2020, Національним стандартом № 1 "Оцінка нерухомого майна", затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440; Національним стандартом № 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2003 № 1442, Порядком проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженим наказом Держкомзему України від 09.01.2003 № 2, у редакціях чинних на момент проведення експертної грошової оцінки, звіт про оцінку майна є офіційним документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна оцінювачем, суб`єктом оціночної діяльності відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Відповідно до ст.ст. 9, 31 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінювач ОСОБА_4 був зобов`язаний дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності та складання Звіту вимог цього Закону та нормативно-правових актів з оцінки майна, забезпечувати об`єктивність оцінки майна, повідомляти замовника про неможливість проведення об`єктивної оцінки у зв`язку із виникненням обставин, які цьому перешкоджають.

Проте, у невстановлені час та місці у ОСОБА_4 виник протиправний умисел, спрямований на внесення завідомо недостовірних, підроблених відомостей при складанні та видачі офіційного документу, який посвідчує певні факти, що мають юридичне значення, а саме встановлюють вартість вищевказаної земельної ділянки при оформленні цивільно-правових угод та прийнятті управлінських рішень.

На виконання указаного вище договору № 69 ОСОБА_4 , будучи оцінювачем суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», код ЄРДПОУ 33506443, 04.08.2021, більш точний час не встановлено, у невстановленому місці, маючи відповідну кваліфікацію, знання та досвід у галузі оцінювання, а отже усвідомлюючи протиправний характер своїх діянь, діючи умисно, із метою скорішого отримання розрахунку за виконану роботу та з інших особистих мотивів, у порушення нормативно-правових актів, що регламентують оціночну діяльність та методик, свідомо зазначив в офіційному документі, який посвідчує певні факти, що мають юридичне значення, а саме встановлюють вартість земельної ділянки, при оформленні цивільно-правових угод та прийнятті управлінських рішень - «Звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки, кадастровий номер: :01:002:2679, площею 7,8000 га (78000 кв.м), із цільовим призначенням: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі запасу, що використовується для обслуговування та експлуатації берегової випробувальної станції, а також передавальних пристроїв та обладнання, яка підлягає продажу ТОВ «БЕЛЛ» та розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, сщ. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30» завідомо неправдиві дані щодо свого безпосереднього перебування на земельній ділянці у період проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, а саме 03.08.2021-04.08.2021.

Крім того, ОСОБА_4 умисно складено та видано вищевказаний Звіт, у якому порушено вимоги ст. 31 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», якою визначено, що оцінювачі зобов`язані дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності вимог цього Закону та нормативно-правових актів з оцінки майна та забезпечувати об`єктивність оцінки майна. Також ним порушено вимоги ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», якою перебачено, що Положення (національні стандарти) оцінки майна є обов`язковими до виконання суб`єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення.

Зокрема, ОСОБА_4 умисно, із метою скорішого отримання розрахунку за виконану роботу та з інших особистих мотивів, складено та видано Звіт, у якому не зазначено джерело походження даних про угоди, відсутній аналіз відповідності цих угод умовам, що склались на ринку нерухомості щодо 4 об`єктів порівняння, вказаних у Звіті, а також відсутня інформація, щодо самостійного здійснення оцінювачем пошуку інформаційних джерел, тобто допущено порушення:

- пункту 4 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1531, щодо вимог до інформаційної бази для експертної грошової оцінки земельних ділянок;

- пункту 8 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1531, згідно якого за методичним підходом, що базується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок, вартість земельної ділянки визначається на рівні цін, які склалися на ринку. При цьому вартість земельної ділянки встановлюється шляхом внесення поправок до цін продажу подібних земельних ділянок, що ураховують відмінності в умовах угод та характеристиках, які впливають на вартість.

- пункту 16 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, яким передбачено, що визначення ринкової вартості об`єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу ґрунтується на інформації про ціни продажу (пропонування) подібного майна, достовірність якої не викликає сумнівів у оцінювача. У разі відсутності або недостатності зазначеної інформації у звіті про оцінку майна зазначається, якою мірою це вплинуло на достовірність висновку про ринкову вартість об`єкта оцінки;

- пункту 52 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, яким визначена необхідність самостійного здійснення оцінювачем пошуку інформаційних джерел, їх аналіз та викладення обґрунтованих висновків. При цьому оцінювач повинен проаналізувати всі інформаційні джерела, пов`язані з об`єктом оцінки, тенденції на ринку подібного майна, інформацію про угоди щодо подібного майна, які використовуються у разі застосування порівняльного підходу, та іншу істотну інформацію. У разі неповноти зазначеної інформації або відсутності її взагалі у звіті про оцінку майна зазначається негативний вплив цього факту на результати оцінки.

Крім того, при здійсненні розрахунку валового річного доходу, який може бути отриманий від земельної ділянки замість застосування даних ринкових ставок орендної плати за землю, які враховують попит і пропозицію, ОСОБА_4 умисно незаконно взято до уваги дані нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що призвело до не відображення ринкових умов при розрахунку розміру орендної плати. У зв`язку із чим, розрахунок вартості земельної ділянки за методичним підходом, що базується на капіталізації чистого операційного доходу, не відповідає вимогам законодавства.

Тобто, вищевказаний Звіт також складений і виданий ОСОБА_4 із порушеннями:

- пункту 7 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1531, яким передбачено, що методичний підхід, що базується на капіталізації чистого операційного доходу, чистий операційний дохід визначається на основі аналізу ринкових ставок орендної плати за землю;

- пункту 13 Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442, стосовно послідовності оціночних процедур при застосуванні методу прямої капіталізації доходу.

Таким чином, 04.08.2021, більш точний час не встановлено, у невстановленому місці, ОСОБА_4 , будучи оцінювачем ТОВ «СІНЕРГІЯ ІНВЕСТ», код ЄРДПОУ 33506443, діючи умисно, із метою скорішого отримання розрахунку за виконану роботу та з інших особистих мотивів, у порушення ст. 6 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» № 2658-III від 12.07.2001, у редакції від 03.07.2020, діючи на шкоду охоронюваним законом правам та інтересам територіальної громади в особі Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області, маючи відповідну кваліфікацію, знання та досвід у галузі оцінювання, а отже розуміючи значення своїх дій, свідомо склав та видав завідомо підроблений офіційний документ, який встановлює вартість земельної ділянки при оформленні цивільно-правових угод та прийнятті управлінських рішень - «Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, кадастровий номер: :01:002:2679, площею 7,8000 га (78000 кв.м), із цільовим призначенням: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі запасу, що використовується для обслуговування та експлуатації берегової випробувальної станції, а також передавальних пристроїв та обладнання, яка підлягає продажу ТОВ «БЕЛЛ» та розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, сщ. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30» із порушенням нормативно-правових актів, що регламентують оціночну діяльність та методики оцінювання, а саме: п.п. 4, 7, 8 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1531, п. п. 16, 52 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, п. 13 Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442.

У подальшому, у невстановлений час, але не пізніше 17.08.2021, знаходячись у невстановленому місці ОСОБА_4 передав до Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області вищевказаний завідомо підроблений офіційний документ, за що 30.12.2021 отримав для себе грошові кошти за виконану роботу у сумі 25000 грн, передбачені умовами вищевказаного договору № 69.

Зазначене призвело до складання та видачі оцінювачем ОСОБА_4 завідомо підробленого офіційного документу, який посвідчує певні факти, що має юридичне значення, а саме встановлює вартість земельної ділянки при оформленні цивільно-правових угод та прийнятті управлінських рішень. А саме, без встановлення дійсної ринкової вартості об`єкта оцінки склав та видав недостовірний «Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, кадастровий номер: :01:002:2679, площею 7,8000 га (78000 кв.м), із цільовим призначенням: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі запасу, що використовується для обслуговування та експлуатації берегової випробувальної станції, а також передавальних пристроїв та обладнання, яка підлягає продажу ТОВ «БЕЛЛ» та розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, сщ. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30», відповідно до якого визначив вартість вказаної земельної ділянки у розмірі 7 млн. 410 тис. грн., що нижче ринкової.

Звіт надалі затверджено рішенням сімнадцятої сесії Фонтанської сільської ради № 531-VIII від 17.08.2021, та на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрованого у реєстрі за № 567 від 03.09.2021, земельна ділянка із кадастровим номером :01:002:2679 перейшла у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕЛЛ» за 7 млн. 410 тис. грн., що є нижче ринкової.

Так, ОСОБА_4 , діючи умисно, із метою скорішого отримання розрахунку згідно договору № 69 від 03.08.2021 за виконану роботу у сумі 25000 грн. та з інших особистих мотивів, свідомо склав та видав завідомо підроблений офіційний документ, який посвідчує певні факти, що мають юридичне значення.

Дії обвинуваченого ОСОБА_4 суд кваліфікує за ч. 2 ст. 358 КК України за ознаками складання, видача оцінювачем завідомо підробленого офіційного документа, який посвідчує певні факти, що мають юридичне значення.

Враховуючи те, що між підозрюваним ОСОБА_4 в присутності захисника-адвоката ОСОБА_5 та прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_3 на стадії досудового розслідування, а саме 11.08.2023 року була укладена угода про визнання винуватості, за якою ОСОБА_4 у ході досудового розслідування беззастережно визнав свою винуватість у зазначеному діянні і зобов`язується повністю визнати у ході судового провадження свою винуватість у вчиненні кримінального правопорушення в обсязі обвинувачення та погоджується на призначення покарання у виді штрафу у розмірі двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 3400 грн. - суд розглянув справу відповідно до положень ст.ст. 473, 474 КПК України.

В судовому засіданні, обвинувачений ОСОБА_4 свою вину в інкримінованому йому кримінальному правопорушенні визнав повністю, у скоєному розкаявся.

Суд, у відповідності до ч.2 ст.473 КПК України та ч.4 ст.474 КПК України, роз`яснивши обвинуваченому ОСОБА_4 його права та наслідки укладання та затвердження угоди про визнання винуватості, переконався у добровільності укладення угоди і що угода не є наслідком насильства, примусу, погроз, обіцянок, дії будь-яких інших обставин, ніж ті, які передбачені в угоді.

Обвинувачений ОСОБА_4 та захисник ОСОБА_5 , як і прокурор ОСОБА_3 заявили, що вони повністю розуміють наслідки укладання та затвердження угоди, передбачені ст.473 КПК України та просили суд затвердити зазначену угоду про визнання винуватості.

В ході перевірки відповідності зазначеної угоди вимогам КПК України судом встановлено, що її умови відповідають інтересам суспільства та не порушують права, свободи чи інтереси сторін або інших осіб, узгоджені сторонами, вид та міра покарання відповідають нормам кримінального законодавства, а також ступеню тяжкості кримінального правопорушення та особі обвинуваченого.

За таких обставин суд вважає можливим призначити ОСОБА_4 узгоджене сторонами угоди покарання у виді штрафу.

Відповідно до ч.4 ст.174 КПК України, суд одночасно з ухваленням судового рішення, яким закінчується судовий розгляд, вирішує питання про скасування арешту майна.

У зв`язку із цим підлягає скасуванню, арешт на майно, накладений відповідно до:

ухвали слідчого судді Южного міського суду Одеської області від 23.08.2022р., а саме на: земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:2679, площею 7,8 га, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, 13 цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі запасу, що використовується для обслуговування та експлуатації берегової випробувальної станції, а також передавальних пристроїв та обладнання, що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30 із забороною товариству з обмеженою відповідальністю «БЕД», , місцезнаходження: Одеська область, Одеський район, селище Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30, та іншій фізичній та юридичній особі/особам розпоряджатись нею будь-яким чином, у тому числі, змінювати цільове призначення, розробляти та затверджувати проекти землеустрою, детального плану території земельної ділянки, містобудівних умов та відчужувати її;

ухвали слідчого судді Южного міського суду Одеської області від 20.03.2023р., а саме на: ноутбук «Asus», чорного кольору, з зарядним пристроєм, який запаковано до сейф-пакету НПУ № WAR 1749965; флеш накопичувач, чорно-білого кольору, який запаковано до сейф-пакету НПУ №PSP1184424; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_2 , дійсну до 07/24; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_3 , дійсну до 07/22; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_4 , дійсну до 07/21; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_5 , дійсну до 12/21; Банківську карту «банк Південний» № НОМЕР_6 , дійсна до 12/21; банківську карту «Raiffeisen bank» № НОМЕР_7 , дійсну до 11/25; банківську карту «Raiffeisen bank» № НОМЕР_8 , дійсну до 06/25; банківську карту «Monobank» № НОМЕР_9 , дійсну до 10/29; (вищевказані банківські карти у кількості 8 штук, запаковані до сейф-пакету НПУ ГСУ №INZ 1025408); свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_10 , видане МРЕВ-1 УДАІ УМВС України в Одеській області 17.11.2001; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_11 , видане ТСЦ 5141 08.06.2019; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_12 , видане Центр 5141 від 25.11.2015; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_13 , видане ТСЦ 5141 від 20.11.2021; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_14 , видане ТСЦ 5141 02.03.2023; (вищевказані свідоцтва про реєстрацію т/з, у кількості 5 штук, запаковані до сейф-пакету НПУ ГСУ № INZ 1025407); копію статуту ТОВ «Сінегрія Інвест» на 17 арк.; Протокол №10/03-02 від 02.03.2020 на 1 арк.; копію ліцензії №АГ 579512 на 1 арк; копія сертифікату №554/19 від 18.07.2019 на 1 арк.; Сертифікат №76 від 06.11.2000 на 1 арк.; Сертифікат №207 від 06.11.2000 на 1 арк.; копію свідоцтва про включення інформації про оцінювача №10548 від 28.08.2012 на 1 арк.; копію кваліфікаційного свідоцтва ЦХ 00270 від 17.11.2007 на 1 арк.; Свідоцтво про підвищення кваліфікації СПК 11/05-12-16 від 28.12.2016 на 1 арк.; Заключну виписку за період з 01.10.2021 по 31.12.2021 по рахунку № НОМЕР_15 на 2 арк.; Чорнові записи на 2 арк.; Договори про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 від 22.04.2021 на 2 арк.; Договір №210907-1 від 07.09.2021 з додатками на 3 арк.; Посадову інструкцію директора ТОВ «Сінегрія Інвест» від 2013 на 3 арк.; Договір №69 про надання послуг з проведення експертно грошової оцінки земельної ділянки від 03.08.2021 на 4 арк.; Договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 4 арк. в 2х примірниках; Договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 5 арк.; Інформацію щодо досвіду претендента та оцінювачів ТОВ «Сінегрія Інвест» на 1 арк.; Лист-гарантію від 17.04.2021 на 1 арк.; Довідку щодо впровадження учасником заходів запобігання забруднення навколишнього середовища від 17.04.2021 на 1 арк.; Інформаційну довідку про наявність матеріально-технічної бази від 17.04.2021 на 1 арк.; Інформацію про учасника від 17.04.2021 н 1 арк.; Інформацію про претендента ТОВ «Сінегрія Інвест» на 3 арк.; Кваліфікаційні критерії (Додаток №1) на 2 арк.; Інформацію про технічні характеристики предмета закупівлі (Додаток №2) на 1 арк.; Оголошення №2 про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки на 1 арк.; Технічні та кількісні вимоги до закупівлі послуг від 17.04.2021 на 2 арк.; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 11.05.2021 на 1 арк.; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 15.07.2020 на 4 арк.; Розпорядження Одеської обласної державної адміністрації №614/од-2020 від 11.09.2020 на 2 арк.; Копію технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна за адресою: Одеська обл., Лиманський район, с. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30 на 12 арк.; Лист згоду з проектом договору від 17.04.2021 на 5 арк.; Цінова пропозиція від 17.04.2021 на 2 арк.; Лист ТОВ «Сінегрія Інвест» вих. №22-04/2021 від 22.04.2021 на 1 арк.; Лист ТОВ «Сінегрія Інвест» до Фонтанської сільської ради на 1 арк.; Роздруківку про розташування земельної ділянки на 2 арк.; (Вищевказані документи та чорнові записи запаковані до сейф-пакету НПУ СУ № FPS 6001625); печатку «сертифікований інженер землевпорядник ОСОБА_4 », яка запакована до сейф-пакету НПУ ГСУ № INZ 1025406;

Речові докази по справі, а саме: ноутбук «Asus», чорного кольору, з зарядним пристроєм; флеш накопичувач, чорно-білого кольору; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_2 , дійсна до 07/24; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_3 , дійсна до 07/22; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_4 , дійсна до 07/21; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_5 , дійсна до 12/21; банківська карта «банк Південний» № НОМЕР_6 , дійсна до 12/21; банківська карта «Raiffeisen bank» № НОМЕР_7 , дійсна до 11/25; банківська карта «Raiffeisen bank» № НОМЕР_8 , дійсна до 06/25; банківська карта «Monobank» № НОМЕР_9 , дійсна до 10/29; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_10 , видане МРЕВ-1 УДАІ УМВС України в Одеській області 17.11.2001; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_11 , видане ТСЦ 5141 08.06.2019; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_12 , видане Центр 5141 25.11.2015; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_13 , видане ТСЦ 5141 20.11.2021; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_14 , видане ТСЦ 5141 02.03.2023; печатка «сертифікований інженер землевпорядник ОСОБА_4 », які передані на зберігання до камери речових доказів ВП №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області необхідно повернути ОСОБА_4 ; копія статуту ТОВ «Сінегрія Інвест» на 17 арк.; Протокол №10/03-02 від 02.03.2020 на 1 арк.; копія ліцензії №АГ 579512 на 1 арк; Копія сертифікату №554/19 від 18.07.2019 на 1 арк.; сертифікат №76 від 06.11.2000 на 1 арк.; сертифікат №207 від 06.11.2000 на 1 арк.; копія свідоцтва про включення інформації про оцінювача №10548 від 28.08.2012 на 1 арк.; копія кваліфікаційного свідоцтва ЦХ 00270 від 17.11.2007 на 1 арк.; свідоцтво про підвищення кваліфікації СПК 11/05-12-16 від 28.12.2016 на 1 арк.; заключна виписка за період з 01.10.2021 по 31.12.2021 по рахунку № НОМЕР_15 на 2 арк.; чорнові записи на 2 арк.; договори про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 від 22.04.2021 на 2 арк.; договір №210907-1 від 07.09.2021 з додатками на 3 арк.; посадова інструкція директора ТОВ «Сінегрія Інвест» від 2013 на 3 арк.; договір №69 про надання послуг з проведення експертно грошової оцінки земельної ділянки від 03.08.2021 на 4 арк.; договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 4 арк. в 2х примірниках; договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 5 арк.; інформація щодо досвіду претендента та оцінювачів ТОВ «Сінегрія Інвест» на 1 арк.; лист-гарантія від 17.04.2021 на 1 арк.; довідка щодо впровадження учасником заходів запобігання забруднення навколишнього середовища від 17.04.2021 на 1 арк.; інформаційна довідка про наявність матеріально-технічної бази від 17.04.2021 на 1 арк.; інформація про учасника від 17.04.2021 на 1 арк.; інформація про претендента ТОВ «Сінегрія Інвест» на 3 арк.; кваліфікаційні критерії (Додаток №1) на 2 арк.; інформація про технічні характеристики предмета закупівлі (Додаток №2) на 1 арк.; оголошення №2 про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки на 1 арк.; технічні та кількісні вимоги до закупівлі послуг від 17.04.2021 на 2 арк.; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 11.05.2021 на 1 арк.; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 15.07.2020 на 4 арк.; розпорядження Одеської обласної державної адміністрації №614/од-2020 від 11.09.2020 на 2 арк.; копія технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна за адресою: Одеська обл., Лиманський район, с. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30 на 12 арк.; лист згода з проектом договору від 17.04.2021 на 5 арк.; цінова пропозиція від 17.04.2021 на 2 арк.; лист ТОВ «Сінегрія Інвест» вих. №22-04/2021 від 22.04.2021 на 1 арк.; лист ТОВ «Сінегрія Інвест» до Фонтанської сільської ради на 1 арк.; роздруківка про розташування земельної ділянки на 2 арк., які зберігаються в матеріалах кримінального провадження необхідно залишити в матеріалах кримінального провадження.

Прокурором надано в судовому засіданні акт на підтвердження витрат по справі на залучення експерта з проведення криміналістичної експертизи на суму 47796 грн., які відповідно до ст.124 КПК України підлягають відшкодуванню за рахунок обвинуваченого ОСОБА_4 .

Цивільний позов по кримінальному провадженню не заявлено.

З огляду на зазначене, суд вважає необхідним дану угоду про визнання винуватості затвердити, а обвинуваченого ОСОБА_4 визнати винуватим у вчинені кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.358 КК України.

Керуючись ст.ст.100,124, 174, 370-374, 394, 473-475 КПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Угоду про визнання винуватості між обвинуваченим ОСОБА_4 та прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_3 , укладену 11.08.2023 року - затвердити.

ОСОБА_4 визнати винуватим у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.358 КК України та призначити йому покарання у виді у виді штрафу у розмірі двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 3400 (три тисячі чотириста) грн.

Арешт на майно, накладений відповідно до:

ухвали слідчого судді Южного міського суду Одеської області від 23.08.2022р., а саме на: земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:2679, площею 7,8 га, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, 13 цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі запасу, що використовується для обслуговування та експлуатації берегової випробувальної станції, а також передавальних пристроїв та обладнання, що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30 із забороною товариству з обмеженою відповідальністю «БЕД», , місцезнаходження: Одеська область, Одеський район, селище Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30, та іншій фізичній та юридичній особі/особам розпоряджатись нею будь-яким чином, у тому числі, змінювати цільове призначення, розробляти та затверджувати проекти землеустрою, детального плану території земельної ділянки, містобудівних умов та відчужувати її;

ухвали слідчого судді Южного міського суду Одеської області від 20.03.2023р., а саме на: ноутбук «Asus», чорного кольору, з зарядним пристроєм, який запаковано до сейф-пакету НПУ № WAR 1749965; флеш накопичувач, чорно-білого кольору, який запаковано до сейф-пакету НПУ №PSP1184424; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_2 , дійсну до 07/24; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_3 , дійсну до 07/22; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_4 , дійсну до 07/21; банківську карту «Приватбанк» № НОМЕР_5 , дійсну до 12/21; Банківську карту «банк Південний» № НОМЕР_6 , дійсна до 12/21; банківську карту «Raiffeisen bank» № НОМЕР_7 , дійсну до 11/25; банківську карту «Raiffeisen bank» № НОМЕР_8 , дійсну до 06/25; банківську карту «Monobank» № НОМЕР_9 , дійсну до 10/29; (вищевказані банківські карти у кількості 8 штук, запаковані до сейф-пакету НПУ ГСУ №INZ 1025408); свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_10 , видане МРЕВ-1 УДАІ УМВС України в Одеській області 17.11.2001; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_11 , видане ТСЦ 5141 08.06.2019; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_12 , видане Центр 5141 від 25.11.2015; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_13 , видане ТСЦ 5141 від 20.11.2021; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_14 , видане ТСЦ 5141 02.03.2023; (вищевказані свідоцтва про реєстрацію т/з, у кількості 5 штук, запаковані до сейф-пакету НПУ ГСУ № INZ 1025407); копію статуту ТОВ «Сінегрія Інвест» на 17 арк.; Протокол №10/03-02 від 02.03.2020 на 1 арк.; копію ліцензії №АГ 579512 на 1 арк; копія сертифікату №554/19 від 18.07.2019 на 1 арк.; Сертифікат №76 від 06.11.2000 на 1 арк.; Сертифікат №207 від 06.11.2000 на 1 арк.; копію свідоцтва про включення інформації про оцінювача №10548 від 28.08.2012 на 1 арк.; копію кваліфікаційного свідоцтва ЦХ 00270 від 17.11.2007 на 1 арк.; Свідоцтво про підвищення кваліфікації СПК 11/05-12-16 від 28.12.2016 на 1 арк.; Заключну виписку за період з 01.10.2021 по 31.12.2021 по рахунку № НОМЕР_15 на 2 арк.; Чорнові записи на 2 арк.; Договори про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 від 22.04.2021 на 2 арк.; Договір №210907-1 від 07.09.2021 з додатками на 3 арк.; Посадову інструкцію директора ТОВ «Сінегрія Інвест» від 2013 на 3 арк.; Договір №69 про надання послуг з проведення експертно грошової оцінки земельної ділянки від 03.08.2021 на 4 арк.; Договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 4 арк. в 2х примірниках; Договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 5 арк.; Інформацію щодо досвіду претендента та оцінювачів ТОВ «Сінегрія Інвест» на 1 арк.; Лист-гарантію від 17.04.2021 на 1 арк.; Довідку щодо впровадження учасником заходів запобігання забруднення навколишнього середовища від 17.04.2021 на 1 арк.; Інформаційну довідку про наявність матеріально-технічної бази від 17.04.2021 на 1 арк.; Інформацію про учасника від 17.04.2021 н 1 арк.; Інформацію про претендента ТОВ «Сінегрія Інвест» на 3 арк.; Кваліфікаційні критерії (Додаток №1) на 2 арк.; Інформацію про технічні характеристики предмета закупівлі (Додаток №2) на 1 арк.; Оголошення №2 про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки на 1 арк.; Технічні та кількісні вимоги до закупівлі послуг від 17.04.2021 на 2 арк.; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 11.05.2021 на 1 арк.; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 15.07.2020 на 4 арк.; Розпорядження Одеської обласної державної адміністрації №614/од-2020 від 11.09.2020 на 2 арк.; Копію технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна за адресою: Одеська обл., Лиманський район, с. Ліски, вул. Миколаївська дорога, 30 на 12 арк.; Лист згоду з проектом договору від 17.04.2021 на 5 арк.; Цінова пропозиція від 17.04.2021 на 2 арк.; Лист ТОВ «Сінегрія Інвест» вих. №22-04/2021 від 22.04.2021 на 1 арк.; Лист ТОВ «Сінегрія Інвест» до Фонтанської сільської ради на 1 арк.; Роздруківку про розташування земельної ділянки на 2 арк.; (Вищевказані документи та чорнові записи запаковані до сейф-пакету НПУ СУ № FPS 6001625); печатку «сертифікований інженер землевпорядник ОСОБА_4 », яка запакована до сейф-пакету НПУ ГСУ № INZ 1025406; - скасувати

Речові докази по справі, а саме: ноутбук «Asus», чорного кольору, з зарядним пристроєм; флеш накопичувач, чорно-білого кольору; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_2 , дійсна до 07/24; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_3 , дійсна до 07/22; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_4 , дійсна до 07/21; банківська карта «Приватбанк» № НОМЕР_5 , дійсна до 12/21; банківська карта «банк Південний» № НОМЕР_6 , дійсна до 12/21; банківська карта «Raiffeisen bank» № НОМЕР_7 , дійсна до 11/25; банківська карта «Raiffeisen bank» № НОМЕР_8 , дійсна до 06/25; банківська карта «Monobank» № НОМЕР_9 , дійсна до 10/29; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_10 , видане МРЕВ-1 УДАІ УМВС України в Одеській області 17.11.2001; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_11 , видане ТСЦ 5141 08.06.2019; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_12 , видане Центр 5141 25.11.2015; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_13 , видане ТСЦ 5141 20.11.2021; свідоцтво про реєстрацію т/з серія НОМЕР_14 , видане ТСЦ 5141 02.03.2023; печатка «сертифікований інженер землевпорядник ОСОБА_4 », які передані на зберігання до камери речових доказів ВП №4 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області повернути ОСОБА_4 ;

копія статуту ТОВ «Сінегрія Інвест» на 17 арк.; Протокол №10/03-02 від 02.03.2020 на 1 арк.; копія ліцензії №АГ 579512 на 1 арк; Копія сертифікату №554/19 від 18.07.2019 на 1 арк.; сертифікат №76 від 06.11.2000 на 1 арк.; сертифікат №207 від 06.11.2000 на 1 арк.; копія свідоцтва про включення інформації про оцінювача №10548 від 28.08.2012 на 1 арк.; копія кваліфікаційного свідоцтва ЦХ 00270 від 17.11.2007 на 1 арк.; свідоцтво про підвищення кваліфікації СПК 11/05-12-16 від 28.12.2016 на 1 арк.; заключна виписка за період з 01.10.2021 по 31.12.2021 по рахунку № НОМЕР_15 на 2 арк.; чорнові записи на 2 арк.; договори про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 від 22.04.2021 на 2 арк.; договір №210907-1 від 07.09.2021 з додатками на 3 арк.; посадова інструкція директора ТОВ «Сінегрія Інвест» від 2013 на 3 арк.; договір №69 про надання послуг з проведення експертно грошової оцінки земельної ділянки від 03.08.2021 на 4 арк.; договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 4 арк. в 2х примірниках; договір б/н від 30.07.2021 про надання послуг з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:2679 на 5 арк.; інформація щодо досвіду претендента та оцінювачів ТОВ «Сінегрія Інвест» на 1 арк.; лист-гарантія від 17.04.2021 на 1 арк.; довідка щодо впровадження учасником заходів запобігання забруднення навколишнього середовища від 17.04.2021 на 1 арк.; інформаційна довідка про наявність матеріально-технічної бази від 17.04.2021 на 1 арк.; інформація про учасника від 17.04.2021 на 1 арк.; інформація про претендента ТОВ «Сінегрія Інвест» на 3 арк.; кваліфікаційні критерії (Додаток №1) на 2 арк.; інформація про технічні характеристики предмета закупівлі (Додаток №2) на 1 арк.; оголошення №2 про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки на 1 арк.; технічні та кількісні вимоги до закупівлі послуг від 17.04.2021 на 2 арк.; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 від 11.05.2021 на 1 арк.; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-020 від 15.07.2020 на 4 арк.; розпорядження Одеської обласної державної адміністрації №614/од-2020 від 11.09.2020 на 2 арк.; копія технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 на 12 арк.; лист згода з проектом договору від 17.04.2021 на 5 арк.; цінова пропозиція від 17.04.2021 на 2 арк.; лист ТОВ «Сінегрія Інвест» вих. №22-04/2021 від 22.04.2021 на 1 арк.; лист ТОВ «Сінегрія Інвест» до Фонтанської сільської ради на 1 арк.; роздруківка про розташування земельної ділянки на 2 арк., які зберігаються в матеріалах кримінального провадження залишити в матеріалах кримінального провадження.

Стягнути із ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_16 , виданий 26.05.2000р. Київським РВ УМВС України в Одеській області, процесуальні витрати на залучення експерта з проведення криміналістичної експертизи в сумі 47796 (сорок сім тисяч сімсот дев`яносто шість) грн. - на користь держави.

Вирок суду на підставі угоди між прокурором та обвинуваченим про визнання винуватості може бути оскаржений до Одеського апеляційного суду через Комінтернівський районний суд Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення:

1) обвинуваченим, його захисником, законним представником виключно з підстав призначення судом покарання, суворішого, ніж узгоджене сторонами угоди; ухвалення вироку без його згоди на призначення покарання; невиконання судом вимог, встановлених ч.ч.4, 6, 7 ст.474 КПК України, в тому числі не роз`яснення йому наслідків укладення угоди;

2) прокурором виключно з підстав призначення судом покарання, менш суворого, ніж узгоджене сторонами угоди; затвердження судом угоди у провадженні, в якому згідно з ч.4 ст.469 КПК України угода не може бути укладена.

Суддя ОСОБА_1