У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2023 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , розглянувши матеріали клопотання прокурора відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_2 про арешт майна у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000311 від 18.10.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 Кримінального кодексу України -

в с т а н о в и в:

До слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області надійшло вищевказане клопотання, в якому орган досудового розслідування просить накласти арешт на об`єкти нерухомого майна: земельну ділянку, площею 0,5774 га, кадастровий номер :65:001:0111, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 1,8500 га, кадастровий номер :65:001:0119, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,6000 га, кадастровий номер :65:001:0120, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2294 га, кадастровий номер :65:001:0121, розташовану за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; будівлю корпус 13, літ. Г, загальною площею 406 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; склад фарб, літ. Я-2, загальною площею 298,9 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; склад балонів, літ. Я, загальною площею 177,3 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; насосну станцію перекачування, літ. Я-1, загальною площею 50,4 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; навіс літ. Ч, загальною площею 76,0 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; склад ангар, літ. І , загальною площею 324 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад-ангар, літ. І-1 склад-ангар, загальною площею 297 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад ангар, літ. І-2, загальною площею 387,4 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад ангар, літ. І-3, загальною площею 387,4 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад ангар, лiт. І-4, загальною площею 280,7 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання 18.10.2023 слідчим управлінням ГУНП в Закарпатській області розпочато досудове розслідування за фактом зловживання службовими особами державних органів та органів місцевого самоврядування службовим становищем під час відчуження об`єктів нерухомого майна ПАТ «Машинобудівний завод Тиса», за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000311.

Підставою для початку досудового розслідування та внесення відповідних відомостей до ЄРДР став рапорт оперативного працівника УКР ГУНП в Закарпатській області про отримання інформації з приводу того, що службовими особами Ужгородського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Закарпатській області у змові з потенційними покупцями організували протиправний механізм продажу приміщень ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» (, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Паризької Комуни 4) через підконтрольного експерта, який штучно занизив ринкову вартість вищевказаного нерухомого майна.

Зокрема, 22.02.2019 у зведеному виконавчому провадженні № 43447465 від 19.11.2013, де боржником є - ПАТ «Машинобудівний завод Тиса», складено відповідний акт про те, що відповідно до протоколу №388182 від 15.02.2019. Державним підприємством «СЕТАМ» 10.12.2018 проведено реалізацію нерухомого майна боржника - лот №314229 нежитлові приміщення, будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Ужгород, вул. Паризької Комуни 4 (нова назва вулиці - Мартина Сергія), а саме: літ. Г корпус №13 загальною площею 406 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право масності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. Я-2 склад фарб, загальною площею 298,9 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_2 видане 07.10.2011 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. Я склад балонів, загальною площею 177,3 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_3 видане 07.10.2011 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. Я-1 насосна станція перекачування, загальною площею 50,4 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни. 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. Ч навіс, загальною площею 76,0 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» (, м. Ужгород, вул.П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право масності НОМЕР_4 видане 21.07.2010 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. І склад ангар загальною площею 324 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» (, м. Ужгород, вул.П. Комуни. 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. І-1 склад-ангар, загальною площею 297 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. І-2 склад ангар, загальною площею 387,4 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; літ. І-3 склад ангар, загальною площею 387,4 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради; лiт. І-4 склад ангар, загальною площею 280,7 кв.м, що належать ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» (, м. Ужгород, вул. П. Комуни, 4) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 видане 13.12.2007 Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради.

В подальшому вищевказане нерухоме майно за заниженою вартістю придбав ОСОБА_3 за 1 501 000 грн., а саме: літ. Г корпус № 13 загальною площею 406 кв.м - 822499,18 грн.; літ. Я-2 склад фарб, загальною площею 298,9 кв.м - 136554,38 грн.; літ. Я склад балонів, загальною площею 177,3 кв.м - 64555,20 грн.; літ. Я-1 насосна станція перекачування, загальною площею 50,4 кв.м. - 60039,99 грн.; літ. Ч навіс, загальною площею 76,0 кв.м - 9152,43 грн.; літ. І склад-ангар, загальною площею 324 кв.м - 70534,79 грн.; літ. І-1 склад ангар, загальною площею 297,0 кв.м - 66019,59 грн.; літ. І-2 склад ангар, загальною площею 387,4 кв.м - 85544,79грн.; літ. І-3 склад ангар, загальною площею 387,4 кв.м - 124595,20 грн.: літ. І-4 склад ангар, загальною площею 280,7 кв.м - 61504,45 грн.;

Аналізуючи окремі об`єкти нерухомого майна за їх специфікою, датою реєстрації права власності на них, можна зробити висновок про те, що їх оцінка проведена без дотримання основних принципів та методів оцінки майна.

Так, літ. Я-2 склад фарб, загальною площею 298,9 кв.м оцінено в 136554,38 грн., що складає 456,9 грн за 1 кв.м нерухомості, натомість літ. Я склад балонів, загальною площею 177,3 кв.м оцінено в 64555,20 грн., тобто 364,1 грн. за 1 кв.м нерухомості, що прямо суперечить порівняльному методу оцінки майна.

Аналогічно, різниться вартість 1 кв.м ідентичних об?єктів нерухомості, зокрема: літ. І склад-ангар - 217,7 грн. за 1 кв.м нерухомості; літ. І-1 склад-ангар 222,3 грн. за 1 кв.м нерухомості; літ. I-2 склад-ангар - 220,8 грн. за 1 кв.м нерухомості; літ. І-3 склад-ангар - 321,6 грн. за 1 кв.м нерухомості; літ. І-4 склад-ангар 219,1 грн за 1 кв.м нерухомості

Згідно наявної інформації, 06.05.2019 ОСОБА_3 передав вищевказане нерухоме майно у власність, як вклад до статутного капіталу ТОВ «Бейс Інвест» (, зареєстроване за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Сергія Мартина 4 (колишня Паризької Комуни) директор ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , користується номером мобільного телефону НОМЕР_5 ).

Крім цього, 28.12.2021 у зведеному виконавчому провадженні № 43447465 від 19.11.2013, де боржником є - ПАТ «Машинобудівний завод Тиса» складено відповідний акт про те, що відповідно до протоколу № 564538 від 28.12.2021 Державним підприємством «СЕТАМ» проведено реалізацію нерухомого майна боржника, а саме: будівлі під літ.У, У-1 (корпус 12, цех №6) загальною площею 3370,6 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Ужгород, вул. Паризької Комуни 4 (нова назва вулиці - Мартина Сергія) за стартовою ціною 987 303 гривень.

За результатами вказаного електронного аукціону переможцем по даному лоту визнано ТОВ «УЖБУД» із кінцевою ціною 987303 гривень.

10.05.2022 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності на майно - будівлі під літ.У, У-1 (корпус 12, цех №6) загальною площею 3370,6 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Ужгород, вут. Паризької Комуни 4 (нова назва вулиці - Мартина Сергія) за ТОВ «УЖБУД».

Аналізуючи окремі об`єкти нерухомого майна за їх специфікою, датою реєстрації права власності на них, можна зробити висновок про те, що їх оцінка проведена без дотримання основних принципів та методів оцінки майна, оскільки будівлі під літ.У, У-1 (корпус 12, цех №6) загальною площею 3370,6 кв.м оцінено в 987303 грн., шо складає 292,9 грн за 1 кв.м нерухомості, що прямо суперечить порівняльному методу оцінки майна.

Як встановлено в ході досудового розслідування, що у період 2017-2022 років на виконанні в Ужгородському МВ ДВС перебувало зведене виконавче провадження за №43447465 від 19.11.2013 по виконанню виконавчих документів, де боржником є ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» на суму заборгованості 3 516 976,87 гривень (основу з яких складало заборгованість по сплаті податків та відрахувань до пенсійного фонду).

16.02.2017 заступником начальника Ужгородського МВ ДВС Головного ТУЮ в Закарпатській області ОСОБА_6 у зведеному виконавчому провадженні 43447465 винесено постанову про опис та арешт майна боржника, зокрема описано належне ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» приміщення під літ.Г, розташоване за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4 (стара назва Паризької Комуни).

08.02.2018 заступником начальника Ужгородського МВ ДВС Головного ТУЮ в Закарпатській області ОСОБА_6 у зведеному виконавчому провадженні 43447465 винесено постанову про опис та арешт майна боржника, зокрема описано належні ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» будівлі під літ.Я, літ.Я-1, літ.Я-2, літ.Ч, літ.Ю, літ.І, літ.І-1, літ.І-2, літ.І-3, літ.І-4, розташовані за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4 (стара назва Паризької Комуни).

16.05.2018 заступником начальника Ужгородського МВ ДВС Голорвного ТУЮ в Закарпатській області ОСОБА_6 у виконавчому провадженні 54447341 винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, відповідно до якої у даному виконавчому провадженні призначено суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_7 , якому було доручено визначити вартість нерухомого майна ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса» приміщення літ.Г, будівлі під літ.Я, літ.Я-1, літ.Я-2, літ.Ч, літ.І, літ.І-1, літ.І-2, літ.І-3, літ.І-4, розташовані за адресою АДРЕСА_1 (стара назва Паризької Комуни).

25.05.2018 фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 складено звіт про оцінку майна №198-03-18 від 25.05.2018, відповідно до якого ринкова вартість для продажу на аукціоні при примусовій реалізації об`єкту оцінки нерухомого майна, а саме: будівель та споруд загальною площею 2685,1 кв.м., в тому числі корпус №13 літ.Г, загальною площею 406 м.кв., склад фарб літ.Я-2 загальною площею 298,9 м.кв., склад балонів літ.Я загальною площею177,3 м.кв., насосна станція перекачування літ.Я-1 загальною площею 50,4 м.кв., навіс літ.Ч загальною площею 76,0 м.кв., склад-ангар літ.І загальною площею 324,0 м.кв., склад-ангар літ.І-1 загальною площею297,0 м.кв., склад ангар літ.І-2 загальною площею 387,4 м.кв., склад ангар літ.І-3 загальною площею 387,4 м.кв., склад-ангар літ.І-4 загальною площею 280,7 м.кв., - розташованих за адресою АДРЕСА_1 , які є власністю ПАТ «Машинобудівний завод «Тиса», визначена з врахуванням місця розташування, транспортної доступності, технічного стану, тривалої відсутності експлуатації, невизначеності питання землекористування, станом на дату оцінки 16.05.2018 становить 1 230 000 гривень.

Як зазначив у своєму звіті про оцінку майна ФОП ОСОБА_7 , що об`єкти оцінки будівлі та споруди загальною площею 2685,1 м.кв., розташовані всередині території виробничого комплексу, який займає площу понад 18 га в промисловій зоні обласного центру, під`їзд до них здійснюється через внутрішні проїзди закритої території комплексу, що потребує оформлення відповідних сервітутів користування проїздами та земельною ділянкою для обслуговування даних будівель. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку на дату оцінки не надані, тому при визначенні вартості об`єкту оцінки земельна ділянка не враховувалась.

Таким чином для визначенні ринкової вартості вказаних об`єктів нерухомого майна, державними виконавцями оцінювачу не було надано копію державного акта на право постійного користування земельною ділянкою площею 18,8 га серії ІІ-ЗК №002404 від 26.06.1996, виданого Ужгородською міською радою, що вплинуло на визначення реальної ринкової вартості даних об`єктів нерухомого майна.

02.11.2018 начальником Ужгородського МВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області ОСОБА_8 за №66399 скеровано до ДП «СЕТАМ» заявку на реалізацію арештованого майна у зведеному виконавчому провадженні №43447465, в якому зазначив, що для реалізації передаються обєкти нерухомого майна: корпус №13 літ.Г, загальною площею 406 м.кв., склад фарб літ.Я-2 загальною площею 298,9 м.кв., склад балонів літ.Я загальною площею177,3 м.кв., насосна станція перекачування літ.Я-1 загальною площею 50,4 м.кв., навіс літ.Ч загальною площею 76,0 м.кв., склад-ангар літ.І загальною площею 324,0 м.кв., склад-ангар літ.І-1 загальною площею297,0 м.кв., склад ангар літ.І-2 загальною площею 387,4 м.кв., склад ангар літ.І-3 загальною площею 387,4 м.кв., склад-ангар літ.І-4 загальною площею 280,7 м.кв., - розташованих за адресою АДРЕСА_1 . Стартовою ціною продажу 1 230 000 гривень. При цьому в даній заявці державним виконавцем вже вказано, що вказане майно розташоване на земельній ділянці площею 18,8 га на праві постійного користування земельною ділянкою згідно державного акту- серії ІІ-ЗК №002404. Обмеження на використання земельної ділянки відсутні.

10.12.2018 в період з 09.00 години по 18.53 години Державним підприємством «СЕТАМ» проведене електронні торги по лоту 314229 за результатами якого переможцем було визнано громадянина ОСОБА_3 з ціновою пропозицією 1 501 000 гривень, оскільки попередньо визначений переможець із ціновою пропозицією 2300000 гривень не вніс суми за придбане майно.

22.02.2019 заступником начальника Ужгородського МВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області ОСОБА_6 на підставі протоколу електронних торгів №388182 від 15.02.2019 видано акт проведення електронних торгів, відповідно до якого громадянином ОСОБА_3 придбано наведені вище об`єкти нерухомого майна за ціною 1 501 000 гривень.

17.04.2019 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_9 на підставі акта проведення електронних торгів видане ОСОБА_3 свідоцтво про придбання нерухомого майна з електронного аукціону № 266 та проведена державна реєстрація вказаного майна (номер запису про право власності №31230443).

06.05.2019 ОСОБА_3 , як єдиний учасник ТОВ "Бейс Інвест", прийняв рішення про передачу до статутного капіталу товариства належного йому нерухомого майна, а саме: приміщення, будівлі та споруди літ. Г, Я-2, Я, Я-1, Ч, І, І-1, І-2, І-3, І-4, загальною площею 2 685,1 кв. м.

Проте, як встановлено в ході досудового розслідування, що строк дії звіту про оцінку майна №198-03-18 від 25.05.2018, складеного ФОП ОСОБА_7 становить шість місяців з дати завершення складання звіту, тобто 25.11.2018, а саме реалізація вказаного нерухомого майна відбулась 10.12.2018, тобто вже після спливу строку дії звіту.

Окрім цього, встановлено, що 06.11.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_10 перенесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про речове право на земельну ділянку площею 18,1637 га, кадастровий номер :65:001:0063, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Відповідно до даних відомостей в реєстрі було зареєстровано право постійного користування даною земельною ділянкою за ПрАТ «Машинобудівний завод «ТИСА» на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ІІ-ЗК №002404, виданого 26.06.1996.

Тобто на момент проведення електронних торгів з реалізації арештованого майна, вже була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :65:001:0063 на якій знаходились наведені вище об`єкти нерухомого майна, а тому ринкова вартість даних об`єктів з врахуванням права постійного користування земельною ділянкою була б значно вища чим зазначена у звіті про оцінку.

Внаслідок зловживання службовими особами Ужгородського МВ ДВС ГТУЮ своїм службовим становищем, що виразилось у передачі на проведення електронних торгів з реалізації арештованого майна ПрАТ «Машинобудівний завод «ТИСА» за заниженою ринковою вартістю, оскільки така вартість визначення без врахування прав постійного державним інтересам було завдано тяжких наслідків, оскільки протиправно вибуло майно, яке перебувало в податковій заставі.

21.06.2022 між Департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕЙС ІНВЕСТ» укладено договір оренди землі за №2337, відповідно до умов якого ТОВ «БЕЙС ІНВЕСТ» отримано в строкове платне користування земельною ділянкою, площею 2,6794 га, кадастровий номер :65:001:0105, розташованої за адресою м. Ужгород, вул.Сергія Мартина, 4, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. За умовами даного договору ТОВ «БЕЙС ІНВЕСТ» взяло на себе зобов`язання зі сплати щомісячних орендних платежів в розмір 13686,69 грн. (3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік).

06.09.2022 між Департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕЙС ІНВЕСТ» укладено договір купівлі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу, який посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за №1459, відповідно до умов якого ТОВ «БЕЙС ІНВЕСТ» придбало у власність земельну ділянку, площею 2,6794 га, кадастровий номер :65:001:0105, розташованої за адресою м.Ужгород, вул.Сергія Мартина, 4, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за ціною 3 221 978,5 гривень, з розстроченням платежів згідно графіка до 25.09.2024.

06.09.2022 між Департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕЙС ІНВЕСТ» укладено договір купівлі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу, який посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за №1461, відповідно до умов якого ТОВ «БЕЙС ІНВЕСТ» придбало у власність земельну ділянку, площею 0,5774 га, кадастровий номер :65:001:0111, розташованої за адресою м.Ужгород, вул.Сергія Мартина, 4, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за ціною 694323,5 гривень, з розстроченням платежів згідно графіка до 25.09.2024.

14.04.2023 між Департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕЙС ІНВЕСТ» укладено договір про внесення змін до договору купівлі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим №1459 ( з накладенням заборони за №1460), який зареєстрований в реєстрі приватного нотаріуса ОСОБА_10 за №596, відповідно до умов якого пункт №1 договору викладено в новій редакції згідно із яким земельну ділянку площею 2,6794 га, кадастровий номер :65:001:0105, розташованої за адресою м.Ужгород, вул.Сергія Мартина, 4, з врахуванням рішень сесії Ужгородської міської ради, поділено на три окремі ділянки, зокрема:

- земельна ділянка площею 1,8500 га, кадастровий номер :65:001:0119 ( у тому числі за земельними угіддями 011.01- землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 1,8169 га; 011.01 землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0240 га; 011.01 землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0091 га), цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

- земельна ділянка площею 0,6000 га, кадастровий номер :65:001:0120 ( у тому числі за земельними угіддями 011.01- землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,4395 га; 011.01 землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0390 га; 011.01 землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0336 га тощо), цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

- земельна ділянка площею 0,2294 га, кадастровий номер :65:001:0121 ( у тому числі за земельними угіддями 011.01- землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,0473 га; 011.01 землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,1821 га), цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Отже, в період з 06.05.2019 по 03.08.2022 без укладення договору оренди та сплати орендних платежів Товариством з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест» фактично використовувалась земельна ділянка, на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна: корпус №13 літ.Г, загальною площею 406 м.кв., склад фарб літ.Я-2 загальною площею 298,9 м.кв., склад балонів літ.Я загальною площею177,3 м.кв., насосна станція перекачування літ.Я-1 загальною площею 50,4 м.кв., навіс літ.Ч загальною площею 76,0 м.кв., склад-ангар літ.І загальною площею 324,0 м.кв., склад-ангар літ.І-1 загальною площею297,0 м.кв., склад ангар літ.І-2 загальною площею 387,4 м.кв., склад ангар літ.І-3 загальною площею 387,4 м.кв., склад-ангар літ.І-4 загальною площею 280,7 м.кв., - розташованих за адресою АДРЕСА_1 , чим самим місцевому бюджету м.Ужгорода було завдано матеріальних збитків.

За таких обставин, в органу досудового розслідування наявні підстави вважати, що службові особи Ужгородського МВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області діючи у змові із ФОП ОСОБА_7 , а також із службовими особами Ужгородської міської ради, зловживаючи своїм службовим становищем, всупереч інтересам територіальної громади міста Ужгорода, з метою протиправного отримання права на придбання земельних ділянок комунальної власності без проведення аукціону, організували реалізацію арештованого майна ПрАТ «Машинобудівний завод «Тиса» за заниженою вартістю, на підставі звіту про оцінку строк дії якого сплив, а також майна яке перебувало в податковій заставі внаслідок чого не покрито заборгованість зі сплати місцевих податків.

В ході проведення досудового розслідування з метою визначення розміру матеріальних збитків виникла необхідність у проведенні комплексної оціночно-земельної та оціночно-будівельної експертизи. Водночас з метою збереження такого стану нерухомого майна що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вут. Паризької Комуни 4 (нова назва вулиці - Мартина Сергія):

- літ. Г корпус № 13 загальною площею 406 кв.м; - літ. Я-2 склад фарб, загальною площею 298,9 кв.м,; - літ. Я склад балонів, загальною площею 177,3 кв.м; - літ. Я-1 насосна станція перекачування, загальною площею 50,4 кв.м; - літ. Ч навіс, загальною площею 76,0 кв.м; - літ. І склад ангар загальною площею 324 кв.м; - літ. І-1 склад-ангар, загальною площею 297 кв.м; - літ. І-2 склад ангар, загальною площею 387,4 кв.м; - літ. І-3 склад ангар, загальною площею 387,4 кв.м; -лiт. І-4 склад ангар, загальною площею 280,7 кв.м; - літ.У, У-1 (корпус 12, цех №6) загальною площею 3370,6 кв.м, що за адресою: м. Ужгород, вул. Паризької Комуни 4 (нова назва вулиці - Мартина Сергія), розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами :65:001:0111, :65:001:0119, :65:001:0120, :65:001:0121, виникла необхідність у накладенні арешту на вказані об`єкти нерухомого майна, оскільки незастосування такого заходу забезпечення кримінального провадження може призвести до втрати речового доказу, оскільки вказані об`єкти нерухомого майна являються об`єктом протиправного посягання, що підпадають під ознаки визначені ст.98 КПК України.

У судове засідання прокурор не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив розглянути клопотання без його участі.

У відповідності до ч.2 ст.172 КПК України з метою збереження забезпечення арешту майна, розгляд клопотання здійснюється без повідомлення власника майна.

На підставі ч. 1 ст. 107 Кримінального процесуального кодексу України (далі КПК України), фіксування кримінального провадження за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя виходить з наступного.

Як встановлено слідчим суддею, Головним управлінням Національної поліції в Закарпатській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000311 від 18.10.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 Кримінального кодексу України.

В ході досудового розслідування в органу досудового розслідування виникла потреба у зверненні з клопотанням про накладення арешту із забороною відчуження, розпорядження та користування на об`єкти нерухомого майна: земельну ділянку, площею 0,5774 га, кадастровий номер :65:001:0111, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 1,8500 га, кадастровий номер :65:001:0119, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,6000 га, кадастровий номер :65:001:0120, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2294 га, кадастровий номер :65:001:0121, розташовану за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; будівлю корпус 13, літ. Г, загальною площею 406 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад фарб, літ. Я-2, загальною площею 298,9 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; склад балонів, літ. Я, загальною площею 177,3 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; насосну станцію перекачування, літ. Я-1, загальною площею 50,4 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; навіс літ. Ч, загальною площею 76,0 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; склад ангар, літ. І , загальною площею 324 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад-ангар, літ. І-1 склад-ангар, загальною площею 297 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад ангар, літ. І-2, загальною площею 387,4 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; склад ангар, літ. І-3, загальною площею 387,4 кв.м, що знаходиться за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4; склад ангар, лiт. І-4, загальною площею 280,7 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч.2 ст. 170 КПК України, слідчий суддя накладає арешт на майно у вигляді речей, якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним у ч.2 ст.167 цього Кодексу, зокрема, якщо вони використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди.

Частиною 3 статті 170 КПК України визначено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Згідно ч.4 ст. 170 КПК України заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані у випадках, коли їх застосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Згідно ч.10 вищевказаної статті арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Оцінюючи доводи клопотання та докази, якими воно обґрунтовується, прокурором на виконання вимог ч.1 ст.173 КПК України доведено слідчому судді необхідність такого арешту майна, а також наявність ризиків, передбачених ч.1 ст.170 КПК України.

Прокурором доведено, що вилучені в ході проведення огляду місця події речі, які мають значення речового доказу у кримінальному проваджені №0000311 та відповідають критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, оскільки вважаються предметом, що був об`єктом кримінальних протиправних дій, їх перебування на зберіганні в третіх осіб, створює високі ризики до приховування, псування, зникнення, втрати, знищення, передачі вказаного майна.

Враховуючи вищенаведене, з метою збереження речових доказів та запобіганню можливості приховування, псування, знищення вищевказаного тимчасово вилученого майна, яке має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню, оскільки прокурором не доведено необхідності заборони користування майном, на яке просить накласти арешт.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.131, 167,170,171, 173 КПК України, слідчий суддя -

п о с т а н о в и в:

Клопотання прокурора відділу Закарпатської обласної прокуратури ОСОБА_2 про арешт майна у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000311 від 18.10.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 Кримінального кодексу України задовольнити частково.

Накласти арешт із забороною власнику товариству з обмеженою відповідальністю «БРАЙТ ІНВЕСТ» чи іншим особам відчужувати, розпоряджатись, зокрема, проводити будь-які будівельні чи земляні роботи (окрім аварійно-відновлювальних), на об`єкти нерухомого майна:

- земельну ділянку, площею 0,5774 га, кадастровий номер :65:001:0111, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку, площею 1,8500 га, кадастровий номер :65:001:0119, розташовану за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- земельну ділянку, площею 0,6000 га, кадастровий номер :65:001:0120, розташовану за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- земельну ділянку, площею 0,2294 га, кадастровий номер :65:001:0121, розташовану за адресою м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- будівлю корпус 13, літ. Г, загальною площею 406 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад фарб, літ. Я-2, загальною площею 298,9 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад балонів, літ. Я, загальною площею 177,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- насосну станцію перекачування, літ. Я-1, загальною площею 50,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- навіс літ. Ч, загальною площею 76,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад ангар, літ. І , загальною площею 324 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад-ангар, літ. І-1 склад-ангар, загальною площею 297 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад ангар, літ. І-2, загальною площею 387,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад ангар, літ. І-3, загальною площею 387,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4;

- склад ангар, лiт. І-4, загальною площею 280,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул.Мартина Сергія, 4.

Заборонити державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам та іншим особам, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії стосовно арештованого нерухомого майна.

В задоволенні решти клопотання відмовити.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Закарпатського апеляційного протягом п`яти днів з дня її оголошення. Якщо ухвалу було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1