Провадження № 1-кс/344/7638/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2023 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, в межах кримінального провадження № 0000716,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, за погодженням з прокурором, звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, в обґрунтування якого покликався на те, що відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному 01.06.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за№ 0000716 за ознаками кримінальних правопорушень, передбаченихч. 3 ст. 362, ч. 2 ст. 364-1 КК України.

Як зазначено, з матеріалів кримінального провадження досудовим розслідуванням встановлено, що у період серпня-вересня 2018 року, а також липні 2019 року та березні 2020 року, між власниками нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 ) та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в особі директора підприємства - ОСОБА_19 , укладено договори доручення, згідно з якими Довіритель доручає, а Повірений зобов`язується за винагороду здійснити від імені та за рахунок Довірителя всі юридичні дії по організації будівництва Об`єкту, за вище вказаною адресою, а після введення в експлуатацію передати Довірителю Об`єкт і всі необхідні документи для оформлення права власності на нього.

У клопотанні вказано, що у серпні 2018 року між деяким власниками нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_5 ,

ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ,

ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 ) як замовниками та підрядником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », укладено договори підряду на знесення (демонтажу) об`єктів нерухомого майна, що належало вищевказаним особам, з метою будівництва на їхньому місці нових нежитлових приміщень. У подальшому, за адресою АДРЕСА_1 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », здійснювалося фактичне будівництво житлового будинку з комерційними (торговими) приміщеннями. Проте, згідно інформації з ІНФОРМАЦІЯ_3 , вказане будівництво здійснювалось без наявності будь-яких дозвільних документів.

У подальшому, як установлено досудовим розслідуванням, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_20 , 06.02.2020 несанкціоновано, без наявності дозвільних документів, зокрема щодо здачі будинку в експлуатації та відсутності рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 щодо присвоєння поштової адреси, не установивши наявність майнових прав у продавця за договором купівлі продажу від 22.01.2020, діючи в супереч ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, яким визначено перелік документів, необхідних для державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, та обов`язок реєстратора перевіряти документи на наявність підстав для відповідної реєстрації, вніс зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме щодо набуття права власності за ОСОБА_21 , ІПН НОМЕР_1 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення

№ 97 за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта 101.

Зазначається, що підставою для вказаної реєстраційної дії був договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 1, виданий 22.01.2020, видавник: Продавець ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 »; Покупець ОСОБА_21 , який являється співзасновником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з часткою в статутному капіталі в розмірі 25%; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 10.01.2020, видавник: ПП « ОСОБА_22 ». Разом з тим, продавець ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », на момент укладення договору купівлі-продажу майнових прав, а саме: 22.01.2020 не мав зареєстрованих майнових прав на об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення

АДРЕСА_3 .

У клопотанні вказано, що у подальшому, 01 квітня 2020 року між ОСОБА_21 , який являється співзасновником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з часткою в статутному капіталі в розмірі 25% та ОСОБА_23 , ІПН НОМЕР_2 , укладено договір іпотеки, що випливає з договору позики укладеного з Іпотекодержатилем та Іпотекодавцем. У відповідності до даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх боргових зобов`язань за договором позики отримати задоволення в повному обсязі за рахунок майна, переданого в іпотеку. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно - нежитлове приміщення АДРЕСА_3 реєстраційний номер НОМЕР_3 , що належало Іпотекодавцю, тобто ОСОБА_21 . У подальшому, 09.06.2021 приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу, ОСОБА_24 , на підставі вищевказаного договору іпотеки від 01.04.2020, що укладався між ОСОБА_21 та ОСОБА_23 вчинив реєстраційну дію щодо зміни права власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкту 101, а саме зареєстрував право власті на зазначений об`єкт за ОСОБА_23 .

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що 05 листопада 2021 року державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_5 розглянув заяву ОСОБА_23 щодо реєстрації прав власності на новоутворені об`єкти та зареєстрував право власності на об`єкти нерухомого майна, що утворилися внаслідок поділу первинного об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер об`єкту 101, зареєстрував право власності на нежитлове приміщення № 97-1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та на нежитлове приміщення номер 97-2, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 040, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Сторона кримінального провадження, яка звернулася з даним клопотанням, вказує, що на даний час виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, а саме доступу дозаяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності, квитанцій про оплату, оригіналувитягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власності, документів, що стали підставою для вчинення реєстраційної діїпо об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за заявою в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 38337239 від 06.02.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта 101, якізберігаються в державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_20 , що за адресою: АДРЕСА_4 . За результатами тимчасового доступу, у кримінальному провадженні необхідно призначити судово-почеркознавчу експертизи з метою встановлення підпису осіб на оригіналі заяви та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власностіпо вище вказаномунежитловому приміщенні. Окрім необхідності проведення судово-почеркознавчих експертиз, є необхідність у вилученні оригіналів документів паперової форми реєстраційної справи, оскільки у подальшому її необхідно буде оглянути та визнати речовими доказами у кримінальному провадженні, а за необхідності призначити інші експертизи.

Слідчий подав заяву про розгляд клопотання без його участі та підтримав вимоги клопотання у повному обсязі.

Як передбачено ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Частиною 1 ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

За змістом п.3 ч.5 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

За змістом ч.6 ст.162 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відтак, враховуючи, що в інший спосіб на даний час неможливо отримати запитувані відомості, як без надання тимчасового доступу, а тому клопотання є обґрунтованим і його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 107, 131, 132, 159-160, 163,164,166 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати слідчим відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів,які зберігаються в державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_20 , що за адресою: АДРЕСА_4 ,а саме: доступ до оригіналу реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за заявою в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 38337239 від 06.02.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта 101,з можливістю вилучення оригіналу заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності № 38337239 від 06.02.2020, квитанцій про оплату, рішення про державну реєстрацію прав № 51012869, оригіналу витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію права власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_3 , скан копії документів, що стали підставою для вчинення реєстраційних дій по вказаному об`єкту нерухомого майна, доступ до оригіналів документів із підписами ОСОБА_20 , створених за період 2018-2019 року, з можливістю вилучення їх оригіналів на час проведення судово-почеркознавчої експертизи, які зберігаються в державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_20 , що за адресою: АДРЕСА_4 .

Роз`яснити положення ч. 1 ст. 166 КПК України, згідно з яким у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє до 22 листопада 2023 року включно та оскарженню не підлягає.

Оригінал ухвали виготовлено у двох примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_1