Провадження №1-кс/127/4040/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2023 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у Вінницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий ОСОБА_3 звернувся до суду із вказаним клопотанням, яке погоджене з прокурором ОСОБА_4 .

Клопотання мотивоване тим, що у провадженні відділу СУ ГУНП у Вінницькій області перебуває кримінальне провадження № 0000076, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 17.02.2022 про те, що службові особи ТОВ «Компанія управління будівництвом», за попередньою змовою з посадовими особами органів місцевого самоврядування, які здійснюють діяльність у сфері архітектури та містобудування, зловживаючи службовим становищем, з метою одержання неправомірної вигоди, налагодили схему будівництва на території м. Вінниці, у тому числі в межах санітарно-захисної зони, багатоквартирних житлових будинків під виглядом приватної забудови, при цьому порушуючи вимоги містобудівного законодавства, що спричинило тяжкі наслідки.

Так за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1.

Відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 26.11.2021 BH 63, фізичними особами здійснюється будівництво індивідуального житлового будинку садибного типу на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Згідно схеми забудови земельної ділянки, яка долучена до будівельного паспорту ВР01: 9738-1855-5806-6996 від 18.11.2021, відсоток забудови земельної ділянки становить 17,3%, кількість поверхів - один з мансардою. Водночас, на даний час вже збудовано триповерховий будинок з мансардним поверхом, на два під`їзди. Об`єкт нерухомості візуально займає майже всю відведену під будівництво земельну ділянку.

Крім того, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено паркан та проведено розчищення території для початку здійснення будівництва багатоквартирного будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0438, загальною площею 0,0761 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За результатом пошуку на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва дозвільні документи на будівництво відсутні.

Крім того, за адресою: АДРЕСА_2 , здійснено будівництво триповерхового будинку на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:048:0433 - площею 0,0232 га, :02:048:0434 - площею 0,0188 га, :02:048:0435 - площею 0,024 га та :02:048:0436 - площею 0,0184 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Будівництво здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія управління будівництвом» (код ЄДРПОУ № 40294014, м. Вінниця, вул. Князів Коріатовичів, буд. 54, керівник: ОСОБА_5 ), відомості про що розміщено на сайті https://lun.ua.

Також вказаним вище товариством проводиться будівництво аналогічних об`єктів нерухомості по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

Усі земельні ділянки перебувають у приватній власності, із призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) (повідомлення про початок будівництва від 03.01.2020, клас наслідків СС1). Здійснення багатоповерхового будівництва на території садибної забудови, суперечить вимогам містобудівної документації (Генерального плану міста) нівелює мету планування та забезпечення сталого розвитку міста, а отже порушує суспільні інтереси, які виражаються у забезпеченні дотримання правил благоустрою населеного пункту спрямованих на створення умов, сприятливих для життєдіяльності людини, тобто в даному випадку є порушенням державних інтересів.

З метою всебічного та повного дослідження усіх обставин у кримінальному провадженні призначено будівельно-технічні експертизи.

Згідно клопотання експерта Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 29.11.2022 № СЕ-19/102-22/17192-БТ для проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідно надати: 1) схематичний план, виконаний за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0438) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); 2) затвердженні згідного чинного законодавства дозвільні документи (або повідомлення на початок робіт) на будівництво (виконання будівельних робіт) на об`єкті, визначеному запитаннями постанови від 14.11.2022, а також документи щодо готовності об`єкта та/або прийняття його в експлуатацію; 3) будівельний паспорт (оригінал або якісна копія) та за наявності, проектну документацію (креслення, специфікації, пояснювальні записки), або ескіз намірів забудови на будівництво об`єктів на земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0438 по АДРЕСА_1 ; 4) за наявності кошторисну (проектно-кошторисну) документацію на будівництво об`єкту, визначеного питаннями постанови; 5) за наявності, договір підряду на будівництво (виконання будівельних робіт) об`єкту, визначеного запитаннями постанови, додатки до цього договору (договірну ціну з усіма кошторисними розрахунками), а також первинну звітну документацію - акти приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма КБ-2в) та довідки про вартість виконаних будівельних робіт і витрати (примірна форма КБ-3) по цьому договору; 6) за наявності, оформлену згідно чинного законодавства виконавчу документацію (акти на закриття прихованих робіт, акти огляду земельних робіт, загальні журнали робіт, спеціальні журнали, паспорти/сертифікати відповідності на застосовані матеріали, вироби та конструкції), яка велась (повинна вестись) при будівництві об`єкту, визначеному питаннями постанови.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 327908232 від 04.04.2023 відомості щодо права власності на земельну ділянку :02:048:0438 відсутні.

Разом з тим, згідно довідки № 327914645 будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходилось на вказаній земельній ділянці, на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ) та ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ).

З метою документування вчиненого кримінального правопорушення, всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин кримінального провадження виникла необхідність у огляді огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0438, загальною площею 0,0761 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), де планується здійснення будівництва багатоквартирного житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ) та ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ), керуючись ст. 40 та ст. ст. 237, 234 КПК України слідчий просив клопотання задоволити.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання.

Заслухавши думку ініціатора клопотання, дослідивши клопотання та матеріали кримінального провадження вважаю, що клопотання є обгрунтованим та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 1 ст. 234 КПК України передбачено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Враховуючи те, що з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для огляду огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0438, загальною площею 0,0761 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), де планується здійснення будівництва багатоквартирного житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ) та ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ), що має значення для встановлення істини у даному кримінальному провадженні, тому клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 107, 234, 235, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0438, загальною площею 0,0761 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), де планується здійснення будівництва багатоквартирного житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 (код НОМЕР_2 ) та ОСОБА_7 (код НОМЕР_3 ), з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, зокрема: складання схематичного плану, виконаного за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0438) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); вилучення дозвільних документів (або повідомленнь на початок робіт) на будівництво (виконання будівельних робіт) на об`єкті, документів щодо готовності об`єкта та/або прийняття його в експлуатацію; будівельного паспорту (оригінал або якісна копія) та за наявності, проектної документації (креслення, специфікації, пояснювальні записки), або ескіз намірів забудови на будівництво об`єктів на земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0438 по АДРЕСА_1 ; за наявності кошторисну (проектно-кошторисну) документацію на будівництво об`єкту; за наявності, договір підряду на будівництво (виконання будівельних робіт) об`єкту, додатки до цього договору (договірну ціну з усіма кошторисними розрахунками), а також первинну звітну документацію - акти приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма КБ-2в) та довідки про вартість виконаних будівельних робіт і витрати (примірна форма КБ-3) по цьому договору; за наявності, оформлену згідно чинного законодавства виконавчу документацію (акти на закриття прихованих робіт, акти огляду земельних робіт, загальні журнали робіт, спеціальні журнали, паспорти/сертифікати відповідності на застосовані матеріали, вироби та конструкції), яка велась (повинна вестись) при будівництві об`єкту.

Ухвала діє протягом 30 днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: