Провадження №1-кс/369/2113/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.11.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі слідчого судді ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання слідчого СВ відділу поліції №1 Бучанського районного управління поліції ГУ НП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000430, від 13.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України,-
ВСТАНОВИВ:
До Києво-Святошинського районного суду Київської області надійшло клопотання слідчого СВ відділу поліції №1 Бучанського районного управління поліції ГУ НП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000430, від 13.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Свої вимоги мотивує тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що 12.08.2022 до відділу поліції №1 Бучанського РУП ГУ НП в Київській області надійшла заява від адвоката ОСОБА_4 , що діє в інтересах ОСОБА_5 , з приводу того, що невідома особа шахрайським шляхом та зловживаня довірою заволоділа грошовими коштами належних ОСОБА_5 , який останній надав за купівлю квартири.

В ході досудового розслідування допитаний в якості потерпілого ОСОБА_5 , 1988 р.н., повідомив наступне, що 07.10.2016 року він з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі директора ОСОБА_6 , уклав попередній договір купівлі - продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що був посвідченим приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за № 911.

Відповідно до п. 2.2. Попереднього Договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » отримало від ОСОБА_5 оплату за придбану квартиру в розмірі 488 705,00 гривень, але по факту, відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера №2-74-1 від 07.10.2016 року ним фактично внесено грошові кошти в сумі 518 705,00 грн. Тобто кошти за квартиру сплачені ним в повному обсязі, згідно вартості квартири вказаної в п.2.1 попереднього договору. При цьому ОСОБА_5 зазначив, що вище вказані грошові кошти від нього отримувала ОСОБА_6 про що свідчить її підпис у вище вказаній квитанції до прибуткового касового ордера.

Відповідно до п. 4.1.3. Попереднього Договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зобов`язується в майбутньому укласти з ОСОБА_5 основний договір та передати йому у власність Нерухоме майно, з характеристиками визначеними в п.4.1.3. Попереднього договору на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною проектною площею 46,67 кв. м.

При цьому ОСОБА_5 зазначив, що відповідно до сертифіката готовності за реєстраційним номером ІУ 96 зазначено, що житловий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою: АДРЕСА_2 , введено в експлуатацію 30 липня 2020 року, що підтверджується витягом з публічної офіційної інформації ІНФОРМАЦІЯ_3 . В результаті цього ОСОБА_5 неодноразово звертався до ОСОБА_6 з метою укласти з ним Основний договір та передати йому у власність придбану квартиру, але остання в телефонній бесіді по № НОМЕР_1 та № 050 - 377 - 83 - 98 повідомляла, що зараз товаристві змінюється директор й Основний договір можливо буде укласти пізніше.

Так, 09 грудня 2020 року ОСОБА_5 звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з листом про можливість укладення Основного договору купівлі- продажу квартири за адресою, що була визначена Попереднім Договором, оскільки тільки 07 Грудня 2020 року ОСОБА_5 дізнався, що 11 серпня 2020 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Звернулось із заявою до ІНФОРМАЦІЯ_4 з проханням присвоєння адреси житловому комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі сертифікату готовності за реєстраційним номером ІУ 96 та Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 №2/5 від 13 серпня 2020 року вище вказаному житловому комплексу відповідно до сертифікату готовності за реєстраційним номером ІУ 96, було присвоєно адресу: АДРЕСА_3 , хоча сам сертифікат видавався на будинок АДРЕСА_2 .

Таким чином, визначена в Попередньому договорі та оплачена ОСОБА_5 квартира тепер має наступну адресу: АДРЕСА_4 (надалі - Квартира).

При цьому, відповідно до пункту 4.1.2. Попереднього договору ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зобов`язалося з моменту укладення Попереднього Договору, тобто з 07.10.2016р., що нерухоме майно нікому іншому не буде продане, не буде подароване, не буде заставлене, в спорі та під забороною, в тому числі в податковій заставі, не буде перебувати, а також, що правочини по продажу квартири не будуть суперечити правам та інтересам неповнолітніх, малолітніх та непрацездатних осіб.

21 листопада 2020 року з інформаційної довідки № 229084232 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_5 стало відомо, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснило відчуження Квартири ОСОБА_8 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 6975, виданий 20.10.2020, посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , який в свою чергу прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54700674 від 21.10.2020 р о 18:25:28. Дане рішення про державну реєстрацію нотаріусом було здійснено на підставі Технічного паспорту, виготовленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (інвентаризаційна справа № І037-д/20, від 10.09.2020 року) на адресу: квартира АДРЕСА_5 .

Після вище вказаних подій, з ОСОБА_5 не однократно зв`язувався юрист ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_10 по № 096 - 066 - 15 - 51 та повідомляв, що для підписання з ОСОБА_5 основного договору, йому необхідно доплатити грошові кошті за квадратний метр вартість якого по ринковій ціні становить 19 000 грн., а ОСОБА_5 в свою чергу купляв квартиру та платив відповідно до договору 11 114,31 грн. за квадратний метр.

З метою встановлення всіх обставин вчинення вказаного злочину виникла необхідність у тимчасовому доступі до копій документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 (ЖК ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

В обґрунтування клопотання про необхідність застосування заходів забезпечення кримінального провадження орган досудового розслідування наводить наступні підстави - вчинено кримінальне правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, відомості, на які йдеться посилання в клопотанні, можуть бути доказами в кримінальному провадження.

Такі відомості можуть слугувати доказом вчинення злочину у кримінальному провадженні.

Інших способів, визначених кримінальним процесуальним законодавством, ніж як отримання дозволу слідчого судді на тимчасовий доступ до речей та документів та можливість отримання копії документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 , у органу досудового розслідування немає.

Потреба вилучення копій документів полягає у необхідності дослідження вище вказаних документів, та використання їх в подальшому як відповідні докази у кримінальному провадженні.

Беручи до уваги викладене вище, а також тяжкість злочину і неможливість отримати відомості в інший спосіб, та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати,що вказана інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, слідчий просив надати тимчасовий доступ до копій документів, з метою їх вилучення, а саме: договору купівлі-продажу, серія та номер: 6975, виданий 20.10.2020, видавник: Приватний нотаріус Києво- Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 54700674 від 21.10.2020 18:25:28, приватний нотаріус ОСОБА_9 , Києво-Святошинський районний нотаріальний округ, Київська область, та інші документи, які стали підставою для укладання договору купівлі-продажу, з можливістю їх вилучення, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 .

В судове прокурор та слідчий не з`явились.
Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України, якщо існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом, без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксування під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям в судове засідання всіх учасників, які беруть участь у судовому провадженні.
Суд, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного висновку.
В провадженні ВП №1 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області перебуває кримінальне провадження № 0000430 від 13.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

З метою встановлення всіх обставин вчинення вказаного злочину виникла необхідність у тимчасовому доступі до копій документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 (ЖК ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

В силу ст. 131 Кримінального процесуального кодексу України (далі - КПК України) заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, а заходами забезпечення кримінального провадження є в тому числі тимчасовий доступ до речей, документів.
Згідно зі ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
Згідно до вимог ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Беручи до уваги вищенаведене та враховуючи, що у клопотанні та доданих до нього матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 , мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, слідчий суддя вважає, що є підстави для задоволення клопотання.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 131, 159-163, 166, 309 КПК України, слідчий суддя
П О С Т А Н О В И В:
Клопотання слідчого СВ відділу поліції №1 Бучанського районного управління поліції ГУ НП в Київській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000430, від 13.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України - задовольнити.
Надати дозвіл слідчому СВ відділу поліції №1 Бучанського районного управління поліції ГУ НП в Київській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 (адреса: АДРЕСА_6 , з метою їх вилучення належним чином завірених копій, а саме: договору купівлі-продажу, серія та номер: 6975, виданий 20.10.2020, видавник: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 54700674 від 21.10.2020 18:25:28, приватний нотаріус ОСОБА_9 , Києво- Святошинський районний нотаріальний округ, Київська область, та інші документи, які стали підставою для укладання договору купівлі-продажу.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала діє протягом двох місяців.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1 ОСОБА_11