СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/147/23
ун. № 759/23/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2023 року м.Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000226 від 21.12.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів,

ВСТАНОВИВ:

В провадження слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000226 від 21.12.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів.

Клопотання мотивовано тим, що Слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000226 від 21.12.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Досудове розслідування здійснюється за фактом заволодіння будівлею конюшні ОСОБА_4 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зміни координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:0005, тобто ділянки на якій цей об`єкт був фактично розташований.

Встановлено, що батько потерпілого - ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31.08.2005, посвідченого 25.08.2005 нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого у реєстрі за № 4235, придбав у сільськогосподарського виробничого ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) нежитлову будівлю конюшню, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 927,1 кв.м. Вказана будівля належала продавцю на підставі свідоцтва про право власності (САА № 131755), виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 , від 01.07.2005, на підставі рішення № 121 19 сесії 24 скликання, зареєстрованого у ІНФОРМАЦІЯ_3 від 05.07.2005 в реєстровій книзі № 1-184 номер запису 406 та згідно реєстру прав власності на об`єкти нерухомого майна за

№ 11246747.

На підставі клопотання ОСОБА_5 , рішенням ІНФОРМАЦІЯ_4 № 130 від 04.10.2005 надано дозвіл на розробку технічної документації з землеустрою для передачі земельної ділянки в оренду для обслуговування вищевказаної нежитлової будівлі конюшні з правом викупу, а також технічного завдання на виготовлення технічної документації із землеустрою. У подальшому працівниками Васильківського районного відділу Київської регіональної філії державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі-конюшні фізичній особі-підприємцю ОСОБА_5 в межах с. Тростинка Васильківського р-ну Київської обл. У процесі розробки зазначеної документації встановлено, що згідно державної статистичної звітності (форма 6-зем) під існуючою нежитловою будівлею конюшнею по АДРЕСА_1 рахується земельна ділянка площею 1,062 га сільськогосподарських земель під господарськими будівлями і дворами, які перебувають в запасі. Також зазначена документація погоджена ІНФОРМАЦІЯ_6 , а за результатами проведення державної експертизи землевпорядної документації оцінена позитивно, без зауважень та як така, яка відповідає вимогам земельного законодавства та діючим нормативно-технічним документам (висновок державної експертизи № 7-677 від 14.03.2006, складений ІНФОРМАЦІЯ_7 ). За результатами складання цієї документації сформована земельна ділянка загальною площею 1,062 га з координатами поворотних точок, зазначених у таблиці № 1 та зареєстрована у Державному реєстрі земель.

Таблиця № 1

Номер поворотної точкиКоординати
XY
1.539316.25361094.25
2.539200.74361128.17
3.539185.14361023.89
4.539296.83361017.79

У подальшому ІНФОРМАЦІЯ_8 передала ОСОБА_5 зазначену земельну ділянку в оренду з правом викупу на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 № 7 від 14.04.2006, договору оренди земельної ділянки від 13.06.2006, посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_9 Павленко ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 1-1837, а також акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 13.06.2006.

З показів потерпілого встановлено, що з того часу на вказаній земельній ділянці та в будівлі свою діяльність здійснювало створене ОСОБА_5 фермерське господарство « ОСОБА_8 », ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_2 , запис про державну реєстрацію якого 4.10.2006, занесено до Державного реєстру юридичних осіб під номером 0000896 (далі фермерське господарство, ФГ, ФГ « ОСОБА_8 »).

Однак, ІНФОРМАЦІЯ_10 Семенець ОСОБА_9 помер. Нежитлову будівлю-конюшню по АДРЕСА_1 порівну успадкували його сини ОСОБА_10 та ОСОБА_4 (спадкова справа № 232/2011, свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.03.2013, зареєстровані у реєстрі за № 1-194 та № 1-185, видані державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_11 Хоменко ОСОБА_11 ). Єдиного засновника ФГ померлого ОСОБА_5 , 25.04.2013 змінено його синами-спадкоємцями - ОСОБА_4 та ОСОБА_10 .При цьому договір оренди земельної ділянки під конюшнею між спадкоємцями та ІНФОРМАЦІЯ_2 не переукладено.

Не зважаючи на вищевикладене, земельна ділянка продовжувала існувати як об`єкт прав, а 10.09.2015 відомості щодо неї - :01:012:0005, перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру, з визначеними правами померлого ОСОБА_5 . Відтак за наявності формальної підстави, передбаченої ст. 31 Закону України «Про оренду землі», щодо припинення договору оренди землі в разі смерті фізичної особи-орендаря, договір оренди землі від 13.06.2006 укладений між ОСОБА_5 та ІНФОРМАЦІЯ_2 , фактично припинений не був.

Також за результатами перенесення відомостей з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру з поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:012:0005 встановлені координати, які відрізняються від тих, що зазначені у технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі-конюшні фізичній особі-підприємцю ОСОБА_5 в межах с. Тростинка Васильківського р-ну Київської обл., та відображені у таблиці № 2.

Таблиця № 2.

Номер поворотної точкиКоординати
XY
1.5539316.253361094.25
2.5539200.743361128.17
3.5539185.143361023.89
4.5539296.833361017.79

Проте, з показань потерпілого встановлено, що з 2016 року з метою протиправного заволодіння нежитловим приміщенням конюшні за адресою: АДРЕСА_1 , та земельною ділянкою з кадастровим номером :01:012:0005 невстановлені особи, без відома власників включили до складу засновників ФГ « ОСОБА_8 » третіх осіб, які почали доводити ФГ до банкрутства. Крім того, вказаними особами за невстановлених обставин організовані та реалізовані несанкціоновані дії з інформацією, що обробляється в автоматизованих системах ІНФОРМАЦІЯ_12 , а також в електронних реєстрах Міністерства юстиції України, внаслідок яких, змінені координати поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:0005, а під будівлею конюшні зареєстровані нова земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0022 та інший об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 214, «свинокомплекс», площею 2702,9 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та перебуває в приватній власності фізичної особи ОСОБА_12 .

З цього приводу досудовим розслідуванням установлено, що 26.07.2017 на підставі заяви № ЗВ-017 сформованої від імені померлого ОСОБА_5 державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_13 Вангородською ОСОБА_13 , нею ж протиправно змінені координати поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:0005 на координати, зазначені у таблиці № 3.

Таблиця № 3.

Номер поворотної точкиКоординати
XY
1.5539452..019
2.5539336..904
3.5539323..251
4.5539435..077

Далі, 28.07.2017 цим же кадастровим реєстратором внесені відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0022 площею 1,8867 га. Підставою державної реєстрації цієї земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), (розробник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 », дата складання 20.07.2008).

Після державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0022 право власності на неї за ОСОБА_12 зареєстроване 02.08.2017 на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 від 28.07.2017, який виданий ІНФОРМАЦІЯ_13 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: КВ-080542, виданий 22.10.1998, виданий ІНФОРМАЦІЯ_15 . Державну реєстрацію права власності ОСОБА_12 здійснював державний реєстратор Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 » ОСОБА_14 . Про державну реєстрацію права власності прийняте рішення № 36455972 від 03.08.2017.

Однак, за інформацією ІНФОРМАЦІЯ_12 (лист № 10-10-0.221-4312/2-21 від 20.04.2021) встановлено, що відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, записів про державну реєстрацію державного акта на право приватної власності на землю, серії КВ-080542 від 22.10.1998 на території м. Васильків та Васильківського району не виявлено, тому не було підстав для державної реєстрації цієї земельної ділянки.

Після цього на підставі заяви ОСОБА_12 від 31.07.2017, яка посвідчена приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 , розроблена документація з землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0022 площею 1,8867 га, згідно якої у свою чергу сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0051 площею 1,8767 га та :03:007:0052 площею 0,01 га. Державну реєстрацію вказаних земельних ділянок здійснювала державний кадастровий реєстратор ОСОБА_16 . Державну реєстрацію права власності ОСОБА_12 на новостворені земельної ділянки здійснювала державний реєстратор комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_17 » ОСОБА_17 на підставі вищевказаної заяви ОСОБА_12 від 31.07.2017 та витягів з Державного земельного кадастру № НВ-017 від 17.09.2017 та № НВ-017 від 17.09.2017. Про державну реєстрацію права власності державним реєстратором прийняті рішення № 37221512 від 22.09.2017 (щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0051) та № 37220871 від 22.09.2017 (щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0052).

В подальшому, 26.09.2017 за ОСОБА_12 зареєстроване право власності на об`єкт нерухомості «свинокомплекс», що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:007:0051 площею 1,8767 га. Державна реєстрація права власності на зазначений об`єкт здійснена за заявою ОСОБА_12 № 24366232 від 26.09.2017 на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_18 № 85 від 15.08.2008 та технічного паспорта № 08/26-ті, який виданий ПП « ОСОБА_18 » 28.08.2017. Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_12 на свинокомплекс прийняте керівником КП « ІНФОРМАЦІЯ_16 » ОСОБА_19 за № 37340846 від 29.09.2017.

За результатами аналізу змісту рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 № 85 від 15.08.2008 встановлено, що воно містить неправдиві відомості про присвоєння поштової адреси: АДРЕСА_1 земельній ділянці ОСОБА_12 з кадастровим номером :03:007:0022, тобто ділянці, яка зареєстрована лише у 2017 році.

Після вказаних дій, ОСОБА_12 продала протиправно зареєстровані земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0051, :03:007:0052 та свинокомплекс ОСОБА_20 на підставі договорів купівлі продажу земельних ділянок від 26.10.2018, які зареєстровані у реєстрі за №№ 3905 та 3908, а також договір купівлі-продажу від 26.10.2018, який зареєстрований у реєстрі за № 3902. Всі договори купівлі продажу посвідчував приватний нотаріус ІНФОРМАЦІЯ_19 Бобков ОСОБА_21 .

Земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0051 за заявою ОСОБА_20 та на підставі технічної документації щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробленої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_20 », розділена 05.04.2019 державним кадастровим реєстратором ОСОБА_22 на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0053, :03:007:0054, а земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0052 на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0055, :03:007:0056.

Державну реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0053, :03:007:0054, :03:007:0055, :03:007:0056 здійснювала державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_21 Кияниця ОСОБА_23 .

Таким чином, протиправна зміна координат земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:0005, протиправна державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0022 на підставі підробленого державного акту про право власності на земельну ділянку, державна реєстрація права власності на свинокомплекс на підставі підробленого рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 , перетворення здобутої злочинним шляхом земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0022 на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0051, :03:007:0052, а останні на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:0053, :03:007:0054, :03:007:0055, :03:007:0056, свідчить про те, що були вчинені кримінальні правопорушення.

Відтак, з метою виконання завдань кримінального провадження виникла необхідність у вилученні документів, з використанням та на підставі яких ОСОБА_12 та ОСОБА_20 набули право власності на земельні ділянки та свинокомплекс, а також документи щодо вказаних земельних ділянок та свинокомплексу для проведення судово-почеркознавчої експертизи.

Зокрема документами до яких необхідно отримати тимчасовий доступ є:

-оригінал примірника заяви ОСОБА_12 про поділ земельної ділянки від 31.07.2017, яка зареєстрована у реєстрі за № 1567;

-копія реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса з записами щодо вказаної нотаріальної дії.

В сторони обвинувачення є підстави вважати, що зазначені документи зберігаються у приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_15 за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки підпис ОСОБА_12 засвідчувався саме цим нотаріусом.

Отримані документи, матимуть значення для кримінального провадження, підлягатимуть вилученню та зберіганню при матеріалах кримінального провадження для подальшого використання як джерело доказів. Процедура вилучення вказаної інформації не може негативно вплинути на діяльність як приватного нотаріуса, так і третіх осіб, яких стосуються згадані документи. Крім того, вказані документи будуть використані для проведення зазначених судових експертиз у кримінальному провадженні в якості об`єктів дослідження та зразків для експертизи. Проведення таких експертиз необхідне для ідентифікації осіб, які складали, підписувати та видавали документи щодо земельних ділянок.

В судове засідання слідчий не з`явився, подав заяву, відповідно до якої просив розглядати клопотання за його відсутності, клопотання підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснювалося.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч. 5 цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей та документів.

Слідчий суддя вважає, що з метою повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, необхідно надати дозвіл на отримання тимчасовго доступу до речей та документів, оскільки слідчим доведено можливість використання, як доказів речей які будуть вилучені та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а тому клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ст. 131, 132, 160-166, 245, 309, 369-372, 376 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого в особливо важливих справах слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_3 в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000226 від 21.12.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 та слідчим слідчої групи ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_3 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 на тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_15 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення їх оригіналів та копій, а саме:

-оригінал примірника заяви ОСОБА_12 про поділ земельної ділянки від 31.07.2017, яка зареєстрована у реєстрі за № 1567;

-копія реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса з записами щодо вказаної нотаріальної дії.

Строк дії ухвали два місяці, тобто - до 12.03.2023 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1