Справа № 727/2204/23
Провадження № 1-кс/727/764/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2023 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

секретар судового засідання - ОСОБА_2

за участю сторони кримінального провадження:

слідчого - ОСОБА_3

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці клопотання старшого слідчого в ОВС відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про проведення огляду по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002721 від 06.09.2022 року, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду.

Вказує, що ОСОБА_4 будучи підприємцем та здійснюючи будівництво житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 , під приводом продажу квартир, увійшов у довіру ОСОБА_5 з якою підписав договір на пайову участь у будівництві даного будинку і по завершені якого ОСОБА_5 повинна була отримати у власність двокімнатну квартиру, загальною площею 93,80м.кв.. Однак, ФОП ОСОБА_4 умови договору не виконав, чим незаконно заволодів грошовими коштами ОСОБА_5 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_4 , у своєму користуванні має три земельні ділянки за кадастровим номером :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1206, які належать його синові ОСОБА_4 та які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . На даних земельних ділянках ОСОБА_4 вирішив здійснити будівництво багатоквартирного жилого будинку, на що отримав три будівельних паспорта на будівництво трьох індивідуальних житлових будинків на кожній земельній ділянці, чим набув право на виконання будівельних робіт. Однак, ігноруючи встановлені правила будівельних робіт, ОСОБА_4 вирішив побудувати один єдиний багатоквартирний будинок, який за розмірами розміщується на трьох земельних ділянках. Відповідно даний будинок має єдиний монолітний залізобетонний каркас, між об`єктами розміщена одна стіна і приміщення між собою з`єднує мансарда.

Однак, усвідомлюючи свої протиправні дії ОСОБА_4 почав розповсюджувати оголошення про продаж квартир в новобудові за адресою АДРЕСА_1 , приховуючи той факт, що можуть виникнути проблеми під час реєстрації декларації про готовність до експлуатації даного об`єкту.

На стадії будівництва до ОСОБА_4 звернулася ОСОБА_5 , яка оглянувши об`єкт будівництва вирішила придбати в ньому для проживання квартиру. Для цього між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір про майнову участь в будівництві, де зазначено, що виконавцем є фізична особа - підприємець ОСОБА_4 , а замовником - ОСОБА_5 . Відповідно виконавець зобов`язується передати замовнику двох кімнатну квартиру АДРЕСА_2 . Сума внесу замовника на будівництво складала 55 000 доларів США. Передача квартири замовнику здійснюється виконавцем протягом 15 днів після прийняття житлового будинку в експлуатацію згідно акту прийому-передач, не пізніше 01.05.2022р. Однак, по даний час квартира у власність замовнику передана не була, оскільки через порушення умов виконання будівельних робіт Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради було здійснено перевірку, за результатами якої винесено припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт на об`єкті та ОСОБА_4 притягнуто до адміністративної відповідальності у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 96 КУпАП.

Таким чином, під приводом продажу нібито законно збудованих квартир в будинку, ОСОБА_4 незаконно заволодів грошовими коштами замовників.

08.02.2023 слідчим призначено будівельно-технічну експертизу з метою встановлення відповідності об`єкта на АДРЕСА_1 , з будівельним паспортом. Даний висновок експерта буде мати суттєве значення доказу, оскільки вказуватиме на наявність порушень чи їх відсутність в діях забудовника.

15.02.2023 на адресу СУ ГУНП в Чернівецькій області надійшло клопотання експерта, що для повноти, об`єктивності та обґрунтованості дослідження виникла необхідність в забезпеченні проведення натурного огляду об`єкта дослідження.

Таким чином, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення правопорушення просить надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок за кадастровим номером: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1206, які перебувають у власності ОСОБА_4 , за адресою АДРЕСА_1 , де розміщений незавершений будівництвом об`єкт.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав.

Заслухавши доводи слідчого, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступних висновків.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 та ч.7 ст. 237 КПК України, слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Встановлено, що 06.09.2022 року до ЄРДР внесені відомості за №0002721 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, згідно яких: ОСОБА_4 будучи підприємцем та здійснюючи будівництво житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 , під приводом продажу квартир, увійшов у довіру ОСОБА_5 з якою підписав договір на пайову участь у будівництві даного будинку і по завершені якого ОСОБА_5 повинна була отримати у власність двокімнатну квартиру, загальною площею 93,80м.кв.. Однак, ФОП ОСОБА_4 умови договору не виконав, чим незаконно заволодів грошовими коштами ОСОБА_5 ..

08.02.2023 слідчим призначено будівельно-технічну експертизу з метою встановлення відповідності об`єкта на АДРЕСА_1 , з будівельним паспортом.

15.02.2023 надійшло клопотання експерта про необхідність в забезпеченні проведення натурного огляду об`єкта дослідження.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1206, що за адресою: АДРЕСА_1 перебувають у власності ОСОБА_4 .

Таким чином, з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слід надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок за кадастровими номерами: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1206, що за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у власності ОСОБА_4 , де розміщений незавершений будівництвом об`єкт.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 234-237, 309, 370-371 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок за кадастровими номерами: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1206, що за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у власності ОСОБА_4 , де розміщений незавершений будівництвом об`єкт.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1