УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20.09.2021 року

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в місті Одесі клопотання прокурора Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши матеріали кримінального провадження №0000446 від 15.09.2021 за ч.4 ст.190 КК України

ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з клопотання, у провадженні слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області перебуває кримінальне провадження №0000446 від 15.09.2021, яке зареєстровано за фактом заволодіння чужим нерухомим майном групою невстановлених осіб шляхом обману та підробки документів, а саме нежитловими приміщеннями по АДРЕСА_1 , які перебували у державній власності та знаходились в оперативному управлінні Державного навчального закладу Одеський професійний ліцей будівництва та архітектури, за ч. 4 ст. 190 КК України.

Процесуальне керівництво досудовим розслідуванням здійснює група прокурорів Одеської обласної прокуратури.

В ході досудового розслідування встановлено, що невстановлені особи підробили рішення судді Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_4 від 07.10.2010 у справі №2-2748/2010, яким право власності на нежиле приміщення загальною площею 314,88 кв.м., розташоване на 8 поверсі, в цілому 13 приміщень, за адресою АДРЕСА_1 , визнано за ОСОБА_5 .

Надалі договором дарування від 21.05.2021, який нотаріально засвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 , вказане приміщення безоплатно передано ОСОБА_7 у власність ОСОБА_8 . Вартість приміщення встановлено Звітом про оцінку майна, виготовленим ТОВ Депарк Групп, у розмірі 2 206 320,76 грн.

Надалі ОСОБА_8 уклала з ОСОБА_9 іпотечний договір від 26.05.2021, яким вказаний об`єкт нерухомості було передано в іпотеку ОСОБА_9 в якості забезпечення виконання зобов`язань у розмірі 1 372 765,00 грн., що є еквівалентом 50 000 долл. США. Вказана позика оформлена договором позики з реєстровим номером 363. Зазначений іпотечний договір нотаріально засвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 .

Разом з цим, у Реєстрі нерухомого майна наявний запис від 04.03.2020 щодо об`єкту загальною площею 7122,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , а саме адміністративно-навчальний корпус, який внесено державним реєстратором Юридичного департаменту Одеської міської ради та підтверджує передачу права оперативного управління вказаним об`єктом від Міністерства освіти та науки України до Державного навчального закладу Одеський професійний ліцей будівництва та архітектури.

Надалі 19.07.2021 в електронній системі реалізації арештованого майна ДП СЕТАМ приватним виконавцем ОСОБА_10 розміщено об`яву щодо проведення аукціону за лотом №487853 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення площею 314,88 кв.м., загалом 13 приміщень, розташоване на 8 поверсі за адресою АДРЕСА_1 . Стартову ціну лоту вказано у розмірі 6 846 750,72 грн.

30.08.2021 вказаний об`єкт виставлено на аукціон повторно, лот №492482, зі стартовою ціною 5 477 400,58 грн., торги призначено на 29.09.2021.

Вказані вище дії зазначених осіб вказують на ознаки заволодіння державною власністю - нежитловим приміщенням площею 314,88 кв.м., загалом 13 приміщень, розташоване на 8 поверсі за адресою АДРЕСА_1 - невстановленими особами шляхом використання підробленого рішення суду та інших підроблених документів.
Постановою прокурора у кримінальному провадженні від 17.09.2021 вищевказане нежитлове приміщення визнано речовими доказом у даному кримінальному провадженні.

На підставі вищевикладеного, в ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження виникла необхідність у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження арешту майна, а саме вказаного нежитлового приміщення площею 314,88 кв.м., загалом 13 приміщень, розташованого на 8 поверсі за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.
Метою арешту є збереження речових доказів, дієвості кримінального провадження, забезпечення проведення судових експертиз, зупинення вчинення кримінальних правопорушень, унеможливлення псуванню, знищення, перетворенню, відчуженню, незаконному поділу, використанню, розмежування, зміни цільового призначення об`єкту нерухомого майна.

Крім того, щодо вказаних об`єктів нерухомого майна існує сукупність достатніх підстав вважати, що він є предметом та засобом злочинів, тобто містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, тому існує необхідність у його збереженні, та з метою забезпечення в подальшому відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення.

Таким чином, єдиним заходом забезпечення збереження речових доказів у кримінальному провадженні, а саме вказаного нежитлового приміщення, який може забезпечити дієвість кримінального провадження є рішення слідчого судді про їх арешт на час досудового розслідування та судового розгляду обвинувального акту з забороною їх відчуження та розпорядження.

Не накладення арешту на вказане майно може перешкодити досудовому розслідуванню.

Прокурор в судове засідання не з`явився надавши до суду заяву про розгляд клопотання про арешт майна в його відсутність.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
Слідчим суддею, з метою забезпечення арешту майна було прийнято рішення про задоволення клопотання органу досудового розслідування та про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими прокурор обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.1, п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, 17.09.2021 року прокурором Одеської обласної прокуратури нежитлове приміщення площею 314,88 кв.м., загалом 13 приміщень, розташованого на 8 поверсі за адресою м. Одеса, вул.Базарна, 63, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101 визнано речовим доказом.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що вищезазначений об`єкт нерухомості є речовим доказом та з метою забезпечення збереження такого майна, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження, вищевказаних об`єктів нерухомості, вчинення будь-яких реєстраційний дій щодо вказаних об`єктів нерухомого майна, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, клопотання прокурора про накладення арешту майна підлягає задоволенню.

Таким чином, повністю доведена необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369-372, 392-395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши матеріали кримінального провадження №0000446 від 15.09.2021 за ч.4 ст.190 КК України задовольнити.

Накласти арешт на нежитлове приміщення, право власності на яке зареєстровано за ОСОБА_8 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , загалом 13 приміщень на 8 поверсі, загальною площею 314,88 кв.м., шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування.

Заборонити будь-яких особам відчуження, розпорядження та користування нежитловим приміщенням (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), за адресою АДРЕСА_1 , загалом 13 приміщень на 8 поверсі, загальною площею 314,88 кв.м.

Зупинити реалізацію в рамках виконавчого провадження №66072100 арештованого майна, а саме нежитлового приміщення (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), за адресою АДРЕСА_1 , загалом 13 приміщень на 8 поверсі, загальною площею 314,88 кв.м.

Заборонити проведення торгів та відчуження нежитлового приміщення (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), за адресою АДРЕСА_1 , загалом 13 приміщень на 8 поверсі, загальною площею 314,88 кв.м, у тому числі що за лотом №492482 на електронних торгах ДП СЕТАМ (https://setam.net.ua/auction/491272) та інших аукціонах.

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, нотаріусам, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, поділу, зміни адреси, інших даних щодо нежитлового приміщення (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), за адресою АДРЕСА_1 , загалом 13 приміщень на 8 поверсі, загальною площею 314,88 кв.м.

Виконання ухвали покласти на прокурора Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 .
Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1