Копія
Справа № 359/2570/21
Провадження № 1-кс/359/440/2021
У Х В А Л А
Іменем України
26 березня 2021 року слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні без технічної фіксації клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 , в кримінальному провадженні № 0000018, внесеному до ЄРДР 12.02.2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.190, ч.3 ст358 КК України, про арешт майна,

в с т а н о в и в:
Прокурор Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про арешт майна, в якому зазначив, що Бориспільською окружною прокуратурою Київської області здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000018 від 12.02.2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 190, ч.3 ст. 358 КК України, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за фактом того, що посадовими особами ТОВ «ІНТЕРКОПІ», , введено в оману державного реєстратора речових прав на нерухоме майно щодо наявності нежитлової будівлі загальною площею 201 кв.м., яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0039 в м. Бориспіль та фактично набуто право власності на не існуючий об`єкт нерухомого майна та того, що посадовими особами Асоціації «АВІСТОР-БУД» можливо видано завідомо не правдиву довідку про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 23.07.2020 року, видавник: Асоціація «АВІСТОР-БУД» та виготовлено на її підставі технічний паспорт, серія та номер: Інвентаризаційна справа №1507/01/20, виданий 23.07.2020 року, що стало підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.
Досудовим розслідуванням встановлено, що 23.03.2006 року між Бориспільською міською радою та ТОВ «ІНТЕРКОПІ» (код ЄДРПОУ - 31114387) в особі директора ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :05:001:0039 площею 3,0 га, під розміщення підприємства з виробництва об`єктів зовнішньої реклами по вул. Київський Шлях, на території військового радгоспу «Бориспільський» строком на 25 років.

Згідно п.3 вказаного Договору оренди на вказаній земельній ділянці не знаходяться об`єкти нерухомого майна.

Разом з цим, посадовими особами ТОВ «АВІСТОР-БУД» (код ЄДРПОУ - 31813695) 23.07.2020 року видано довідку про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, та виготовлено на її підставі технічний паспорт, серія та номер: Інвентаризаційна справа №1507/01/20, виданий 23.07.2020 року, з яких вбачається, що на земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0039 знаходиться нежитлова будівля літ. А за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 79/1, площею 201 кв.м.

В подальшому, посадовими особами ТОВ «ІНТЕРКОПІ», на підставі довідки про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 23.07.2020 року, видавник: Асоціація «АВІСТОР-БУД» та технічного паспорту, серія та номер: Інвентаризаційна справа №1507/01/20, виданий 23.07.2020, видавник: Асоціація «АВІСТОР-БУД», 30.07.2020 року зареєстровано право власності на нежитлову будівлю загальною площею 201 кв.м., яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :05:001:0039 в м. Бориспіль.

Разом з тим в ході огляду вказаної земельної ділянки, яка перебуває в комунальній формі власності, встановлено, що жодних будівель, споруд, об`єктів незавершеного будівництва на території вказаної земельної ділянки не має.

Аналогічну інформацію надано Бориспільською міською радою.

Крім того, зазначена адреса за якою значиться вказане приміщення, значно різниться з фактичним місцерозташуванням земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0039.

Також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно об`єкта нерухомого майна № 105 до реєстраційної справи додано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від імені ОСОБА_5 , яка стосується земельної ділянки з кадастровим номером 1:01:009:0065, що знаходиться в смт Велика Димерка Броварського району Київської області.

На даний час, невідомі особи через комерційні структури з надання послуг з продажу нерухомого майна, здійснюють продаж земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0039 комунальної форми власності через інтернет ресурс «OLX» (https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-3-ga-g- borispol-2ya-liniya-borispolskoe-shosse-e40-novaya-liniya-IDG8FRJ.html).

Таким чином, посадовими особами Асоціації «АВІСТОР-БУД» складено завідомо неправдиву довідку про показники об`єкта нерухомого майна , серія та номер: б/н, виданий 23.07.2020 року, видавник: Асоціація «АВІСТОР-БУД» та виготовлено на її підставі технічний паспорт, серія та номер: Інвентаризаційна справа №1507/01/20, виданий 23.07.2020 року, що стало підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Враховуючи викладене, в діях службових осіб Асоціації «АВІСТОР-БУД» () вбачаються ознаки кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст. 358 КК України.

Разом з цим, згідно даних ЄДРПОУ у Асоціації «АВІСТОР-БУД», 15.01.2021 року змінилась назва на Асоціація «ГВН «ОБЕРІГБУДРЕСТАВРАЦІЯ».

Крім того, 11.03.2021 року слідчим СВ Бориспільського РУП ГУНП у Київській області ОСОБА_6 , з метою виконання ухвани Бориспільського міськрайонного суду від 18.02.2021 року про тимчасовий доступ до речей та документів, здійснено виїзд за адресою реєстрації ТОВ «Інтеркопі», а саме: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 79, однак вказане товариство там не знаходиться.

Виїздом за місцем реєстрації Асоціації «ГВН «ОБЕРІГБУДРЕСТАВРАЦІЯ» (Асоціації «Авістор-буд») також встановлено, що останні там не знаходяться.

Також постановою прокурора від 22.03.2021 року, у кримінальному провадженні № 0000018, земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0039, яка розташована на території м. Бориспіль Київської області, визнано речовим доказом.

Згідно інформаці Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0039 знаходиться в комунальній власності та належить Бориспільській міській раді (код ЄДРПОУ - 04054903).
Таким чином, спірна земельна ділянка, яка визнана речовим доказом у кримінальному провадженні може бути втрачена шляхом відчуження на користь інших осіб.
З метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні виникла необхідність в накладенні арешту.
Як зазначено в клопотанні, незастосування заборони користуватися, розпоряджатися майном може призвести до незаконного відчуження майна
В судове засідання прокурор Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 не з`явився, про дату час та місце розгляду клопотання повідомлявся належним чином. Надав клопотання, в якому підтримав клопотання про арешт майна, та просив його розглянути без його участі. Його неявка, згідно ч.1 ст.172 КПК України, не перешкоджає розгляду клопотання.

Власник та володільці нерухомого майна не повідомлялись про розгляд даного клопотання в силу вимог ч.2 ст.172 КПК України.

Фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів у відповідності до ч.4 ст.107 КПК України не здійснювалось у зв`язку із неприбуттям в судове засідання слідчого, який бере участь у судовому провадженні.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння. Можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді до скасування арешту майна у встановленому порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову (ч. 3 ст. 170 КПК України).

При вирішенні питання про арешт майна, слідчий суддя повинен врахувати, крім іншого, наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; правову підставу для арешту майна; розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову, тощо. В разі задоволення клопотання про арешт в ухвалі слід зазначити перелік майна, яке підлягає арешту.

Відповідно до ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до вимог ч. 10 ст. 170 КПК, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Судом встановлено, що слідчим СВ Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області проводить досудове розслідування кримінального провадження № 0000018 від 12.02.2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень (злочинів), передбачених ч.2 ст.190, ч.3 ст358 КК України

В поданому клопотанні прокурором Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 доведено, що вказане нерухоме майно є доказами вчинення кримінального правопорушення та несе доказову інформацію у даному кримінальному провадженні.

З огляду на це, слідчий суддя приходить до висновку, що з метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження, а також для забезпечення збереження речових доказів слід накласти арешт на зазначену в клопотанні земельну ділянку, яка опосередковано є об`єктом кримінального правопорушення, оскільки у органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що її відчуження відбулось проти волі власника на підставі та з використанням підроблених документів. Отже, невжиття заходів процесуального примусу може призвести до подальшого протиправного відчуження зазначеної в клопотанні земельної ділянки.

А також, що за змістом ч.11 ст.170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Враховуючи встановлені з долучених до клопотання та досліджених документів обставини, які свідчать про наявність обґрунтованої підозри у вчиненні кримінального правопорушення, предметом якого є, в тому числі, зазначена в клопотанні земельна ділянка, наявні підстави для накладення арешту на земельну ділянку, встановлення заборони особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно зазначеної земельної ділянки.
Водночас такого виду заходу забезпечення кримінального провадження як позбавлення права, зокрема, права на відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою не передбачено, водночас можливе застування заборони, або обмеження користування майном, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
Так, згідно з відомостями, що містяться в Державному земельному кадастрі, цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер 0000018 визначено для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, однак зміна цільового призначення, її забудова, може призвести до її псування, перетворення. Отже, з метою збереження земельної ділянки як речового доказу у кримінальному провадженні, від зміни її стану, цільового призначення, забудови та знищення багаторічних рослин, шляхом заборони власнику користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою.
З урахуванням вищенаведеного, вважаю наявність обґрунтованих підстав для задоволення клопотання та накладення арешту на вказане майно, а також встановлення заборони вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 170-173 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:
Клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 , в кримінальному провадженні № 0000018, внесеному до ЄРДР 12.02.2021 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.190, ч.3 ст358 КК України, про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: :05:001:0039, яка розташована на території м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, на території колишнього військового радгоспу «Бориспільський», знаходиться в комунальній власності та належить Бориспільській міській раді (код ЄДРПОУ- 04054903).

Встановити заборону особам, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :05:001:0039
Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з моменту її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1
З оригіналом згідно: Слідчий суддя ОСОБА_1