Комінтернівський районний суд м.Харкова
Номер провадження № 1-кс/641/1162/2020 Справа № 641/2610/20
УХВАЛА
05 червня 2020 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
за участю секретаря - ОСОБА_2 ,
Досудовим розслідуванням встановлено, що 06.09.2018 до Немишлянського ВП ГУНП в Харківській області надійшла заява від заступника директора з загальних питань ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» ОСОБА_5 .
У своїй заяві останній вказує на те, що невстановлені особи вчинили самоправні дії відносно законних прав та інтересів ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» щодо розпорядження об`єктом нерухомого майна, а саме нежитловою будівлею літ. «Ж» загальною площею 28,4 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, просп.Гагаріна, 179, внаслідок чого за ПП «ТКФ «Дана» також було зареєстровано право власності на цей об`єкт.
Крім того, 25.11.2019 до Немишлянського ВП ГУНП в Харківській області надійшла заява від ОСОБА_6 про те, що невстановлені особи ПП «ТКФ «Дана», діючи умисно, заволоділи належним йому майном, а саме: нежитловими приміщеннями № 83, № 84 в цокольному поверсі в буд. Літ. «А-5», що розташована за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна, 179 у великих розмірах, а саме шляхом подання недостовірних відомостей для проведення державної реєстрації права власності на майно ОСОБА_6 з метою подальшої реалізації третім особам.
Під час розслідування кримінального провадження встановлено, що в квітні 2018 року ПП «Торгово-комерційна фірма «Дана» звернулася до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_6 ..
В обґрунтування заявлених позовних вимог ПП «Торгово-комерційна фірма «Дана» посилалася на те, що на підставі договору купівлі продажу від 22 березня 1997 року є власником приміщень №№ 1-39, розтащованих за адресою: АДРЕСА_2 .
28 травня 2015 року після завершення реконструкції приміщень ПП «Торгово- комерційна фірма «Дана» отримано свідоцтво про право власності на реконструйовані приміщення за вказаною адресою, а саме: приміщення цокольного поверху № 1-22, 4а, 26-31, 33, 35, 39, 73-88 загальною площею 607,8 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_2 .
Через деякий час ПП «ТКФ «Дана» дізналося, що додатковим рішенням Московського районного суду м. Харкова від 31 серпня 2012 року за фізичною особою ОСОБА_8 визнано право власності на нежитлову будівлю в літ. «Ж» загальною площею 28,4 кв.м. по АДРЕСА_2 .
Вказане рішення суду було прийняте без залучення до участі у справі ПП «ТФК «Дана».
Рішенням апеляційного суду Харківської області від 17 листопада 2015 року зазначене додаткове рішення суду скасовано і прийняте нове, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю в літ. «Ж» загальною площею 28,4 кв.м. по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.
18 березня 2015 року ОСОБА_9 продав спірну нежитлову будівлю частинами (по 1/2) ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат».
Постановою Харківського апеляційного, господарського суду позов ПП «ТФК «Дана» до ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» задоволено. Витребувано на користь ПП «ТФК «Дана» нежитлові приміщення №№ 83, 84 в цокольному поверсі в літ. «А-5» по пр-ту Гагаріна 179 в м. Харкові у ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат», які зареєстровані як нежитлова будівля в літ. «Ж» по пр-ту Гагаріна 179 в м. Харкові.
Однак, 8 лютого 2018 року ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу продав вказані нежитлові приміщення ОСОБА_6 .
Посилаючись на вказані обставини, а також на вимоги ст.ст. 388. 392 ЦК України в остаточно уточнених 9 серпня 2018 року позовних вимогах позивач просив: витребувати на користь ПП «ТФК «Дана» нежитлові приміщення №№ 83, 84 в цокольному поверсі в літ «А- 5» по АДРЕСА_2 , загальною площею 26,1 кв.м. із володіння ОСОБА_6 , які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, як нежитлова будівля в літ «Ж» по пр-ту Гагаріна, 179 в м. Харкові та визнати за ПП «Торгово-комерційна фірма «Дана» право власності на нежитлові приміщення №№ 83, 84 в цокольному поверсі в літ «А-5» по АДРЕСА_2 , загальною площею 26,1 кв.м., які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, як нежитлова будівля в літ «Ж» по пр-ту Гагаріна, 179 в м. Харкові.
Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 20 вересня 2018 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат».
15 січня 2016 року ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» у Департаменті ДАБІ у Харківській області була зареєстрована декларація про початок виконання будівельних робіт об`єкту по пр-ту Гагаріна 179 в м. Харкові. Відповідно до технічного паспорту на громадський будинок літ. «Ж» № 179 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові, який належить ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» станом на 22 січня 2016 року загальна площа об`єкту нерухомого майна становить 26,1 кв.м.
Таким чином, внаслідок здійснення реконструкції об`єкта нерухомого майна ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» було створено по суті нову річ інший об`єкт нерухомого майна, зважаючи на наявність зареєстрованої декларації про готовність об`єкта до експлуатації, а також факт державної реєстрації нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» був єдиним законним власником нерухомого майна.
8 лютого 2018 року між ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ «Ж», загальною площею 26,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , який не був обізнаний про належність спірного майна іншій особі, а отже відповідач є добросовісним набувачем спірного нерухомого майна.
Крім цього, оскільки станом на 2006 та на 2011 роки у позивача був відсутній документ, який надає право виконувати будівельні роботи, а також зважаючи на відсутність діючого договору оренди землі, побудоване майно є самочинним будівництвом, а отже позивач не набув на нього права власності у встановленому законом порядку.
Посилаючись на вказані обставини представник відповідача просив в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.
27.11.2018 Комінтернівським районним судом м. Харкова винесено рішення, відповідно до якого позовні вимоги приватного підприємства «Торгово-комерційна фірма «Дана» до ОСОБА_6 про витребування майна та визнання права власності задоволено та визнано за приватним підприємством «Торгово-комерційна фірма «Дана» право власності на нежитлові приміщення №№ 83, 84 в цокольному поверсі в літ « АДРЕСА_3 , загальною площею 26,1 кв.м., які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, як нежитлова будівля в літ «Ж» по пр-ту Гагаріна, 179 в м. Харкові.
Не погодившись з даним рішенням ОСОБА_6 подав апеляційну скаргу.
12.03.2019 Харківським апеляційним судом винесена постанова, відповідно до якої апеляційну скаргу ОСОБА_6 задоволено, рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова скасовано.
06.11.2019 Верховний суд України, розглянувши касаційну скаргу приватного підприємства «Торгово-комерційна фірма «Дана» на постанову Харківського апеляційного суду від 12.03.2019 своєю постановою касаційну скаргу приватного підприємства «Торгово- комерційна фірма «Дана» задовольнив частково.
Постанову Харківського апеляційного суду від 12.03.2019 у частині вирішення позовних вимог про витребування з володіння ОСОБА_6 на користь приватного підприємства «Торгово-комерційна фірма «Дана» нежитлових приміщень №№83,84 на цокольному поверсі приміщення літ. «А-5» по АДРЕСА_2 , загальною площею 26,1 кв.м., які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно як нежитлова будівля літ. «Ж-1» по просп. Гагаріна, 179 у м.Харкові, скасував.
Рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 27.11.2018 у вказаній частині залишено в силі.
Під час розслідування кримінального провадження в якості свідка допитаний ОСОБА_10 , який пояснив, що з 2008 року він працював у ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» на посаді керівника транспортного цеху. Крім того, він зареєстрований як фізична особа - підприємець.
Приблизно в травні 2012 року, він звернувся з позовною заявою до Московського районного суду м. Харкова про визнання за ним права власності на означене нежитлове приміщення.
Додатковим рішенням Московського районного суду м. Харкова за ним було визнано право власності на нежитлову будівлю літ. "Ж" загальною площею 28,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та яка на той час знаходилась в оренді ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат».
У зв`язку зі скрутним матеріальним становищем, в березні 2015 року він продав, шляхом підписання нотаріально посвідченого Договору купівлі- продажу, зазначену вище нежитлову будівлю ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат».
На підставі ухвали слідчого судді Комінтернівського районного суду м. Харкова в Департаменті земельних відносин Харківської міської ради був отриманий тимчасовий доступ та вилучені належним чином завірені копії Договору оренди землі від 30.06.2005 з додатками. Відповідно до даного договору, укладеному з представником Харківської міської ради Харківської області та приватним підприємством «Торгово-комерційна фірма «Дана», останньому в оренду передана земельна ділянка загальною площею 0,0102 га. Однак, відповідно до плану земельної ділянки за кадастровим №:05:015:0048, нежитлова будівля літ. «Ж-1» по просп. Гагаріна, 179 у м. Харкові, розташована на іншій земельній ділянці та використовується ними без відповідного договору.
Відповідно до інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 209084783 від 15.05.2020 встановлено, що земельна ділянка за кадастровим номером :05:015:0133, площею 0.0047, яка призначена для обслуговування нежитлової будівлі літ "Ж" (торгівельного призначення) на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 17.11.2015, видавник: Харківська міська рада належить ТОВ «Салтівський м`ясокомбінат» строком до 01.10.2020.
Крім того, нежитлова будівля літ. "Ж", площею 26.1 кв.м. станом на 15.05.2020 на праві приватної власності належить ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 289, виданого 08.02.2018 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_11
15.05.2020 в рамках зазначеного кримінального провадження винесена постанова про визнання нежитлової будівлі літ. "Ж", площею 26.1 кв.м., яка розташована по просп.Гагаріна, 179 в м.Харкові речовим доказом
Незважаючи на те, що на даний час у кримінальному провадженні виконано великий обсяг слідчих дій, однак, осіб причетних до скоєння кримінального правопорушення не встановлено, для закінчення досудового розслідування необхідно допитати службових осіб ІШ «Торгово-комерційна фірма «Дана», вирішити питання про призначення судової- будівельної експертизи та в залежності від відповідей експерта на поставлені питання провести необхідні слідчі дії, спрямовані на встановлення особи, яка вчинила кримінальне правопорушення, для подальшого проведення із нею слідчих дій та повідомлення про підозру у скоєні даного кримінального правопорушення, із подальшою перспективою направлення кримінального провадження із обвинувальним актом до суду.
Вищевказані процесуальні дії не могли бути виконані та завершені раніше з об`єктивних причин.
Результати проведення вказаних слідчих дій мають суттєве значення для встановлення істини у кримінальному провадженні, однак їх отримання потребує додаткового часу строком не менш ніж (12) місяців.
Строк досудового розслідування закінчується 26 червня 2020 року, однак завершити досудове розслідування до вказаного строку не представляється можливим.
Слідчий в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву з проханням розглядати клопотання за його відсутності, клопотання підтримав.

Слідчий суддя, вивчивши документи та матеріали, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання, вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 219 КПК України строк досудового розслідування обчислюється з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня звернення до суду з обвинувальним актом, клопотанням про застосування примусових заходів медичного або виховного характеру, клопотанням про звільнення особи від кримінальної відповідальності або до дня ухвалення рішення про закриття кримінального провадження.
Згідно п. 2 абз. 2 ч. 1 ст. 219 КПК України строк досудового розслідування з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня повідомлення особі про підозру становить дванадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо злочину невеликої або середньої тяжкості.
В ході судового розгляду клопотання встановлено, що 07.09.2018 року відомості про даний злочин були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ч.2 ст.186 КК України за №0002117.

Відповідно до ст.12 КК України кримінальне правопорушення, передбачене ч.2 ст.186 КК України відноситься до категорії тяжких злочинів.
Як вбачається з матеріалів клопотання, в даному кримінальному провадженні нікому не було повідомлено про підозру, у зв`язку з неможливістю встановити осіб, причетних до вчинення кримінального правопорушення, тому, відповідно до п. 3 абз. 2 ч. 1 ст. 219 КПК України 12-ти місячний строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №0002117 закінчується 26.06.2020 р.
Разом з тим, закінчити досудове розслідування до вказаного строку неможливо, оскільки органу досудового розслідування необхідно виконати ряд слідчих та процесуальних дії в даному кримінальному провадженні, а саме: допит можливих свідків даного кримінального правопорушення, встановлення особи злочинця, для подальшого проведення із ним слідчих дій та повідомлення про підозру у скоєнні даного кримінального правопорушення, із подальшою перспективою направлення кримінального провадження із обвинувальним актом до суду.

Завершення проведення вказаних процесуальних дій потребує додаткового часу, а їх результати мають вирішальне значення для судового розгляду в процесі доказування.
Відповідно до ч.1 ст.294 КПК України якщо досудове розслідування злочину або кримінального проступку до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, зазначений в абзаці другому частини першої статті 219 цього Кодексу, вказаний строк може бути неодноразово продовжений слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого, погодженого з прокурором, на строк, встановлений пунктами 1-3 частини другої статті 219 цього Кодексу.
Так, ч. 2 ст. 219 КПК України передбачено, що строк досудового розслідування може бути продовжений у порядку, передбаченому параграфом 4 глави 24 цього Кодексу. При цьому загальний строк досудового розслідування не може перевищувати: 1) двох місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні кримінального проступку; 2) шести місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні злочину невеликої або середньої тяжкості; 3) дванадцяти місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину.
Відповідно до ст. 28 КПК України під час кримінального провадження кожна процесуальна дія або процесуальне рішення повинні бути виконані або прийняті в розумні строки. Розумними вважаються строки, що є об`єктивно необхідними для виконання процесуальних дій та прийняття процесуальних рішень. Розумні строки не можуть перевищувати передбачені цим Кодексом строки виконання окремих процесуальних дій або прийняття окремих процесуальних рішень.
Проведення досудового розслідування у розумні строки забезпечує прокурор, слідчий суддя (в частині строків розгляду питань, віднесених до його компетенції), а судового провадження - суд.
З врахуванням вищезазначеного з метою недопущення порушення прав потерпілого, слідчий суддя вважає за необхідне продовжити строки досудового розслідування до 12 місяців тобто до 26 червня 2021 року.
Керуючись ст.ст. 28, 219, 294, 295-1, 309, 376 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в:

Клопотання старшого слідчого СВ Слобідського ВП ГУНП в Харківській області капітана поліції ОСОБА_3 , погодженого прокурором Слобідського відділу Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_4 про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні №0002117 від 07.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356, ч. 3 ст.190 КК України задовольнити.
Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №0002117 від 07.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356, ч.3 ст. 190 КК України на 12 (дванадцять) місяців, тобто до 26 червня 2021 року, включно.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя- ОСОБА_1