печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 вересня 2017 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого слідчого відділу ГУ СБ України у м. Києві та Київській області капітана юстиції ОСОБА_3 , про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:
25 вересня 2017 року до провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження слідчого, старшого слідчого слідчого відділу ГУ СБ України у м. Києві та Київській області капітана юстиції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів за погодженням із прокурором відділу прокуратури м. Києва радником юстиції ОСОБА_4 , про арешт майна, а саме: на частину, а саме 0,1 Га, земельної ділянки загальною площею 0,2 Га, що розташована за адресою м. Київ, вул. Михайла Чалого, 9, 11 «А» (кадастровий номер ділянки :75:170:0070), яка за правом власності належить громадянці України ОСОБА_5 .

У судовому засіданні слідчий внесене клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Згідно з нормою ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання у відсутності власника майна, з метою забезпечення арешту майна.

Обґрунтовуючи внесене клопотання сторона кримінального провадження вказує, що частина, а саме 0,1 Га, земельної ділянки загальною площею 0,2 Га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , набута в результаті вчинення зазначених кримінальних правопорушень. Крім того клопотання подано з метою забезпечення збереження речових доказів, а також відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.

Як вбачається з матеріалів клопотання, слідчим відділом Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000031 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 361, ч. 1 ст. 362, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 367, ч. 3 ст. 289, ч. 1 ст. 205. ч. 2 ст. 364, ч. 5 ст. 27, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 362 КК України.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що невстановлені особи шляхом використання документів, які містять завідомо неправдиві відомості, незаконно заволоділи земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , яка виділялась та за правом власності належала ОСОБА_6 .

Досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, Так, у травні 2017 року ОСОБА_6 стало відомо, що в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме мано містяться відомості, що власником його земельної ділянки значиться ОСОБА_5 .

При цьому, ОСОБА_6 не надавав своєї особистої згоди на відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1 Га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер ділянки :75:170:0022) громадянці ОСОБА_5 , не укладав особисто з нею жодної письмової або усної угоди та не видавав жодній собі доручень на здійснення такого правочину з ОСОБА_5 .

При встановленні фактичних обставин відчуження земельної ділянки ОСОБА_6 з`ясовано, що відчуження відбулось за наступною незаконною схемою:

17.03.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 прийнято рішення про державну реєстрацію №34322932, відповідно до якого було відкрито розділ щодо об`єкта нерухомого майна №386 та зареєстровано право власності за ОСОБА_6 (номер запису №19499099). Підставою для вказаної реєстраційної дії стала копія державного акту серія ЯЖ №048070 від 15.08.2008; газета «Авізо», випуск № 18 від 06.03.2017.

Тобто підставою для відкриття розділу стала копія начебто втраченого державного акту та опубліковане повідомлення про його втрату. Однак державний акт серії ЯЖ №048070 від 15.08.2008 фізично знаходиться у ОСОБА_6 і до сьогоднішнього дня, а жодних довіреностей він не видавав. При цьому, документи на реєстрацію подавались не особисто ОСОБА_6 , а начебто його представником ОСОБА_8 , який діяв на підставі довіреності від 13.03.2017, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрованою за №283. Отримавши скановану копію вказаної довіреності стало відомо, що підпис ОСОБА_6 на довіреності підроблено та він не співпадає з його справжнім підписом. Також відрізняється почерк ОСОБА_6 з тим, яким написано його ім`я у довіреності.

24.03.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 прийнято рішення про державну реєстрацію №34432888, відповідно до якого зареєстровано перехід права власності на вказану земельну ділянку від ОСОБА_6 до ОСОБА_10 (номер запису №19613874). Підставою для вказаної реєстраційної дії став договір купівлі-продажу від 23.03.2017, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №320.

26.04.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 прийнято рішення про державну реєстрацію №34957672, відповідно до якого зареєстровано перехід права власності на земельну ділянку від ОСОБА_10 до ОСОБА_5 (номер запису №20162308). Підставою для вказаної реєстраційної дії став договір купівлі-продажу від 26.04.2017, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за №381.

Отже, через шахрайські дії невстановлених осіб ОСОБА_6 було незаконно позбавлено права власності на земельну ділянку вартістю понад 813000,00 гривень та перепродано третім особам, що значно ускладнює можливість для відновлення законного права власності на вказане нерухоме майно.

Таким чином, в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Окрім того встановлено, що на 12.07.2017 підставі заяви ОСОБА_5 , адресованої компетентним органам України, земельну ділянку загальною площею 0,1 Га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер ділянки :75:170:0022) об`єднано з земельною ділянкою загальною площею 0,1 Га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер ділянки :75:170:0023), яка також на праві власності належить ОСОБА_5 .. Об`єднаній ділянці присвоєно кадастровий номер :75:170:0070.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 КПК України, слідчий суддя, суд відмовляють у задоволенні клопотання про арешт майна, якщо особа, що його подала, не доведе необхідність такого арешту.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати:

1) правову підставу для арешту майна;

2) достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення;

3) розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову;

4) наслідки арешту майна для інших осіб;

5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Крім того, згідно положення ч. 2 ст. 171 КПК України, у клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено:

1) підстави, у зв`язку з якими потрібно здійснити арешт майна;

2) перелік і види майна, що належить арештувати;

3) документи, що підтверджують право власності на майно, що належить арештувати.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, яке перебуває у власності підозрюваного, обвинуваченого, або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно-небезпечне діяння, і перебувають у нього або в інших фізичних або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

У відповідності з вимогами ст. 173 КПК України, та враховуючи наведені в клопотанні слідчого правові підстави для арешту майна, а саме, що частина, а саме 0,1 Га, земельної ділянки загальною площею 0,2 Га, що розташована за адресою м. Київ, вул. Михайла Чалого, 9, АДРЕСА_2 .

Окрім того, клопотання подано з метою забезпечення збереження речових доказів, а також відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, а тому слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, заслухавши пояснення слідчого, дійшов висновку про задоволення клопотання.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 107, 131, 132, 171-173, 309 КПК України 2012 р., слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на частину, а саме 0,1 Га, земельної ділянки загальною площею 0,2 Га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , 11 «А» (кадастровий номер ділянки :75:170:0070), яка за правом власності належить громадянці України ОСОБА_5 .

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва протягом 5 днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1