Справа № 570/1850/15-к
Номер провадження 1-кс/570/232/2015
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 травня 2015 року
Слідчий суддя Рівненського районного суду Рівненської області ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне клопотання слідчого СВ Рівненського РВ УМВС України в Рівненській області ОСОБА_2 , за погодженням з прокурором прокуратури Рівненського району ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів (матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000522 від 16.04.2015 року),-
в с т а н о в и в :
Згідно до клопотання, впродовж 2014 року посадовими особами ТОВ «Аграрна компанія «Зоря»», зловживаючи службовим становищем, діючи в інтересах товариства, підроблено підписи власників земельних ділянок розміщених на території Рівненського району у договорах оренди земельних ділянок та в подальшому провели реєстрацію вказаних договорів, внаслідок чого власники земельних ділянок були позбавлені можливості розпоряджатись своїм майном. Вказані договори оренди землі, які ТОВ «Аграрна компанія «Зоря»» (Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря, вул. Орловського, 29) від імені громадян власників земельних ділянок (паїв), які розміщені на території Рівненського району, було підписано не власниками, що підтверджує значна їх частина, в подальшому було подано державним реєстраторам Реєстраційної служби Здолбунівського РУЮ Рівненської області та Сарненського РУЮ Рівненської області для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права відповідних відомостей про обтяження земельних ділянок (паїв) договорами оренди. Після цього державними реєстраторами вказаних Реєстраційних служб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права було внесено відповідні відомості про обтяження земельних ділянок.
В клопотанні слідчий посилається на те, що, на даний час виникла об`єктивна необхідність дослідити (в тому числі експертним шляхом) оригінали договорів та інших матеріалів, які ТОВ «Аграрна компанія «Зоря»» було подано державним реєстраторам Реєстраційної служби Здолбунівського РУЮ Рівненської області та Сарненського РУЮ Рівненської області, які містять на собі сліди вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 Кримінального кодексу України, тому керуючись вимогами ст.ст. 40, 131, 132, 159, 160, 162, 163 КПК України слідчий просить суд надати тимчасовий доступ до речей та документів.
Заслухавши пояснення слідчого, який клопотання підтримує і вважає, що клопотання підлягає до задоволення, оскільки іншого шляху отримати необхідну інформацію немає, вважаю, що клопотання підлягає до задоволення.

Так, за даним фактом в провадженні СВ Рівненського РВ УМВС України в Рівненській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000522 від 16.04.2015 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України.
Відповідно до п. 38 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2013 року №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації речових прав заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає копію документа, що посвідчує його особу; копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків; регламент корпоративного інвестиційного фонду або регламент пайового інвестиційного фонду та свідоцтво про внесення інституту спільного інвестування до реєстру інститутів спільного інвестування; затверджені правила фонду операцій з нерухомістю.
Для державної реєстрації договорів оренди юридична або фізична особа подає особисто або надсилає поштою до відповідного державного органу земельних ресурсів:
- заяву про державну реєстрацію договору оренди;
- договір оренди у трьох примірниках;
- план земельної ділянки, яка надається в оренду (у трьох примірниках);
- рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання в оренду земельної ділянки, що перебуває в державній або комунальній власності;
- результати конкурсу у разі набуття права на оренду земельної ділянки на конкурентних засадах;
- копію державного акту на право власності на землю, що перебуває у власності фізичних або юридичних осіб.
Крім цих документів до заяви додається:
- акт перенесення меж земельної ділянки на місцевість у разі не визначення їх в натурі;
- проект відведення земельної ділянки - у разі надання її в оренду із зміною цільового призначення.
Згідно ст. 14 Закону України N 1952-IV від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа включає документи, в яких містяться відомості про нерухоме майно, право власності на нього, інші речові права та їх обтяження. Документи розміщуються в реєстраційній справі у порядку їх надходження і нумеруються. Реєстраційна справа підлягає довічному зберіганню в архіві, який створюється в органі державної реєстрації прав.
Відповідно до ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Стаття 163 КПК України встановлює порядок розгляду клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.
З огляду на викладене вище, суд вважає за необхідне розгляд даного клопотання провести без виклику представників Реєстраційних служб Здолбунівського РУЮ Рівненської області та Сарненського РУЮ Рівненської області у зв`язку з існуванням загрози повідомлення представникам ТОВ «Аграрна компанія «Зоря»» та подальшого знищення або внесення недостовірних відомостей до необхідних документів реєстраційних справ на реєстрацію договорів оренди землі.
Оскільки отримання інформації, що міститься у реєстраційних справах про реєстрацію договорів оренди землі, мають значення для встановлення важливих обставин у кримінальній справі, а встановити дані обставини іншими способами неможливо, то керуючись вимогами ст.ст. 40, 131, 132, 159, 160, 162, 163 КПК України вважаю, що клопотання підлягає до задоволення.
Оскільки доступ до речей і документів, які вказані в ухвалі не позбавляють юридичну особу можливості здійснювати свою діяльність, то відповідно до ст.309 КПК України, ухвала оскарженню не підлягає.
Керуючись ст.ст.159, 163, 164, 165, 309 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в :
Надати слідчому СВ Рівненського РВ УМВС України в Рівненській області ОСОБА_2 або іншій уповноваженій службовій особі за його письмовим дорученням дозвіл на здійснення тимчасового доступу до документів, які зберігаються у Реєстраційній службі Здолбунівського РУЮ Рівненської області, за адресою: м. Здолбунів, вул. Пушкіна, 44, шляхом вилучення їх оригіналів, а саме: реєстраційних справ на реєстрацію договорів оренди землі, які подавались Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Зоря»» (Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря, вул. Орловського, 29) у 2014-2015 роках державним реєстраторам Реєстраційної служби Здолбунівського РУЮ Рівненської області.
Надати слідчому СВ Рівненського РВ УМВС України в Рівненській області ОСОБА_2 або іншій уповноваженій службовій особі за його письмовим дорученням дозвіл на здійснення тимчасового доступу до документів, які зберігаються у Реєстраційній службі Сарненського РУЮ Рівненської області, за адресою: м. Сарни, вул. м. Сарни, вул. Белгородська, 31, шляхом вилучення їх оригіналів, а саме: реєстраційних справ на реєстрацію договорів оренди землі, які подавались Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрна компанія «Зоря»» (Рівненська область, Рівненський район, с. Зоря, вул. Орловського, 29) у 2014-2015 роках державним реєстраторам Реєстраційної служби Сарненського РУЮ Рівненської області.
Роз`яснюються наслідки невиконання ухвали слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів (стаття 166 КПК України):
- у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Відповідно до ч.4 ст. 165 КПК України, на вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених документів. Копії вилучених документів виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.
Строк дії ухвали складає 30 (тридцять) днів з дня постановлення ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1