Справа № 369/8588/16-к
Провадження № 1-кс/369/1927/16
УХВАЛА
Іменем України
16.09.2016 року м. Київ
Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Києво-Святошинської місцевої прокуратури юриста першого класу ОСОБА_3 про арешт майна за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000290 від 12.04.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358, ч.2 ст.197-1 КК України,-

В С Т А Н О В И В:
До суду звернувся прокурор Києво-Святошинської місцевої прокуратури юрист першого класу ОСОБА_3 з клопотанням про арешт майна, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000290 від 12.04.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358, ч.2 ст.197-1 КК України.

Свої вимоги прокурор мотивує тим, що прокурором Києво-Святошинської місцевої прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000290 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358, ч.2 ст.197-1 КК України.

У ході досудового слідства встановлено, що рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року Комунальному підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво об`єктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 00091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер :01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво об`єктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого надано

КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер :01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (кадастровий номер :01:016:5002).

Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року

КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» передано земельну ділянку (кадастровий номер :01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом ПП «Будспецсервіс» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», яка належить йому згідно Державного акту, тобто ПП «Будспецсервіс» самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником (користувачем) зайняли її та розпочали незаконне будівництво.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Так, після введення в експлуатацію І черги будівництва 196 квартирний житловий будинок, державним реєстратором Державної реєстраційної служби Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на даний будинок.

Тобто, реєстратором під час реєстрації І черги будівництва не було перевірено та встановлено право на користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:016:5002.

Після отримання сертифікату про готовність І черги будівництва 196 квартирний житловий будинок), на підставі звернення ПП «Будспецсервіс», Виконавчим комітетом Вишневої міської ради, а саме рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: АДРЕСА_1 », було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: АДРЕСА_1 . Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Таким чином, поштова адреса, була присвоєна лише І черзі будівництва 196 квартирного житлового будинку, тобто підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Жодних документів з приводу введення в експлуатацію ІІ черги багатоквартирного житлового будинку ні до Вишневої міської ради, ні її виконавчого комітету не надходило, таким чином, жодних рішень з приводу присвоєння поштової адреси ІІ черги багатоквартирного житлового будинку а ні Вишневою міською радою а ні її Виконавчим комітетом прийнято не було.

Той факт, що всі рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради видавалися лише на І чергу будівництва 196 квартирного житлового будинку, підтверджується також, тим що, Сертифікат котрий засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)», було видано 29.10.2015 року.

Так, аналізуючи вищевикладене, можна стверджувати що рішення видані Виконавчим комітетом Вишневої міської ради були видані лише на 1 чергу будівництва - 196 квартирного житлового будинку.

Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Однак, було проведено реєстрацію ІІ черги будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, на підставі вищевказаного рішення, після закінчення його строку дії (що виходить з аналізу інформаційних довідок та дати реєстрації), у Реєстраційній службі Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, державним реєстратором ОСОБА_5 .

Отже, будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації по АДРЕСА_2 здійснюється не лише на земельній ділянці, яка надана Приватному підприємству «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але й на частині суміжної земельної ділянки, яка належить Комунальному підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, що підтверджується технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтневій в м. Вишневе розробленої на замовлення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області Товариством з обмеженою відповідальністю «ВВОСС».

Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки вбачається, що Приватним підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», самовільно зайнято частину земельної ділянки останніх, на якій незаконно побудовано перший та восьмий під`їзди І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Ситуаційний план земельних ділянок розроблений Товариством з обмеженою відповідальністю «ВВОСС», також підтверджує, що Приватним підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», самовільно зайнято частину земельної ділянки, на якій незаконно побудовано І та ІІ чергу багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Також, підтвердженням самовільного зайняття земельної ділянки, яка належить Комунальному підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, підтверджується Генеральним планом забудови І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Земельна ділянка яка належить Комунальному підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, надана з цільовим призначенням під будівництво об`єктів соціально-культурного призначення.

Однак, зайнято частину даної земельної ділянки, а саме забудовано її частину забудовою І черги багатоквартирного житлового будинку та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Таким чином, використання земельної ділянки стало неможливим у відповідності до її цільового призначення, так як будівництво об`єктів соціально-культурного призначення на забудованій земельній ділянці є неможливим. Також Комунальним підприємством ведуться роботи по проектуванню об`єкту соціально-культурного призначення, що мав би знаходитися на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002 та отриманню всіх необхідних дозволів щодо початку будівельних робіт. Однак, часткове самовільне зайняття земельної ділянки унеможливлює подальше виконання необхідних робіт та отримання дозволів для будівництва об`єкту соціально-культурного призначення.

На сьогоднішній день, згідно ситуаційного плану земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:5002, Приватним підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат» забудовано частину даної земельної ділянки:

- Частина житлового будинку розміром 12.94 на 13.08 (площею 0,017 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002;

- Частина житлового будинку розміром 12.20 на 13.08 (площею 0,016 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002.

Так, частина житлового будинку розміром 12.20 на 13.08 (площею 0,016 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, це перший під`їзд житлового будинку, а частина житлового будинку розміром 12.94 на 13.08 (площею 0,017 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, це восьмий під`їзд житлового будинку. У даних під`їздах квартири уже знаходяться в приватній власності фізичних та юридичних осіб.

Таким чином, відчуження даних квартир що знаходяться територіально на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, потягне зміну власників даних квартир, що в подальшому унеможливить перебудови (знесення) під`їздів з метою усунення перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що є предметом спору.

Разом з тим, згідно реєстру прав власності на нерухоме майно квартири під номерами 197-200, 202, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , вказані квартири перебувають у власності ПП «Будспецсервіс».

Метою арешту майна зумовлюється обґрунтованою підозрою вважати, що незастосування цього заходу зумовить перешкоджання встановленню істини внаслідок того, що таке майно може бути відчужене чи пошкоджене.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Необхідність у арешті вказаного майна зумовлена насамперед забезпеченням кримінального провадження.

Згідно з вимогами ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

У даному випадку виникла необхідність у накладенні арешту на Накласти арешт на квартири власником яких є Приватне підприємство «Будспецсервіс», а саме на квартири АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_34 .

Прокурор просила суд накласти арешт на квартири власником яких є Приватне підприємство «Будспецсервіс», а саме на квартири АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_34 .

Клопотань, щодо фіксації процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування від учасників не надходило.

Враховуючи припис ст. 107 КПК України, суд вважає за можливе розглянути вказане клопотання без фіксації технічними засобами.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч.2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Згідно ч.3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Судом встановлено, що прокурором Києво-Святошинської місцевої прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000290 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358, ч.2 ст.197-1 КК України.

Метою арешту є збереження вказаного майна як речового доказу у даному кримінальному провадженні.

Під час досудового слідства встановлено, що Приватним підприємством «Будспецсервіс» самовільно зайнято частину земельної ділянки кадастровий номер :01:016:5002, яка належить КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», на якій побудовано І та ІІ чергу багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатацією за поштовою адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева,34б. Згідно реєстру прав власності на нерухоме майно квартири під номером 197,198,199, 200, 202, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , 212,213,214, АДРЕСА_35 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 , АДРЕСА_64 , АДРЕСА_65 , АДРЕСА_66 , АДРЕСА_67 , АДРЕСА_68 , АДРЕСА_69 , АДРЕСА_70 , АДРЕСА_71 , АДРЕСА_72 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_73 , АДРЕСА_74 , АДРЕСА_75 , АДРЕСА_76 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_77 , АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_94 за адресо.: АДРЕСА_1 , перебувають у власності ПП «Будспецсервіс».

За таких обставин, слідчий суддя, вивчивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, приходить до переконання про необхідність його задоволення, оскільки прокурор у клопотанні обґрунтував необхідність такого арешту, який необхідний з метою збереження вказаного майна як речового доказу у даному кримінальному провадженні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170- 173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на квартири власником яких є Приватне підприємство «Будспецсервіс», а саме на квартири АДРЕСА_95 , 200, АДРЕСА_33 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 , АДРЕСА_64 , АДРЕСА_65 , АДРЕСА_66 , АДРЕСА_67 , АДРЕСА_68 , АДРЕСА_69 , АДРЕСА_70 , АДРЕСА_71 , АДРЕСА_72 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_73 , АДРЕСА_74 , АДРЕСА_75 , АДРЕСА_76 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_77 , АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_97 .

Заборонити Приватному підприємству «Будспецсервіс» розпоряджатися будь-яким чином зазначеними вище речами та використовувати їх.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1