Справа № 405/1001/26
провадження № 1-кс/405/639/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2026 м. Кропивницький

слідчий суддя Подільського районного суду міста Кропивницького ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кропивницькому клопотання старшого слідчого відділу розслідування злочинів загальнокримінальної спрямованості СУ ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 28.01.2017 року № 0001126, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 та ч. 4 ст. 358 КК України про тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

старший слідчий відділу розслідування злочинів загальнокримінальної спрямованості СУ ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_3 звернувся до Подільського районного суду міста Кропивницького з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого посилаючись на обставини кримінального провадження, клопотання просив задовольнити.

В призначений до розгляду день та час слідчий в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Просив здійснити розгляд клопотання без виклику осіб у володінні яких знаходяться документи, відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Оскільки, згідно ч. 4 ст. 163 КПК України відсутність слідчого та особи у володіння, які перебувають документи не є перешкодою для розгляду клопотання, слідчий суддя визнав можливим розглянути клопотання за відсутності слідчого та приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 , на підставі наявних доказів, відповідно до положення ст. 163 КПК України.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 107 КПК України, враховуючи неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів судового розгляду не здійснювалося.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Слідчим суддею встановлено, що 04.10.2023 до Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області надійшла заява від начальника ІНФОРМАЦІЯ_1 з інформацією про вчинене кримінальне правопорушення, а саме що в період з 20.01.2022 по 02.10.2023, тобто в умовах воєнного стану, невстановленими особами шляхом обману із використанням підроблених документів придбано право власності на об`єкт нерухомого майна (ОНМ) квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованої за ІНФОРМАЦІЯ_2 , в якій проживав ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер приблизно ІНФОРМАЦІЯ_4 .

За даним фактом 04.10.2023 органом досудового розслідування - СВ Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області внесено відомості до Єдиного державного реєстру досудових розслідувань та розпочато кримінальне провадження №0002785 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

03.04.2025 постановою керівника Кіровоградської обласної прокуратури ОСОБА_6 здійснення досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено ГУНП в Кіровоградській області.

Під час досудового розслідування кримінального провадження проведений ряд слідчих (розшукових) дій, зокрема допитано представника потерпілої юридичної особи - ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 , допитано свідка колишнього заступника міського голови м. Кіровограда ОСОБА_8 , допитано свідка начальника ОКП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_9 , витребувано інформацію та документи від ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_10 , ОКП « ІНФОРМАЦІЯ_6 », проведено судові почеркознавчу та оціночно-будівельну експертизи, проведено ряд обшуків та інше.

Встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований на підставі реєстраційного посвідчення від 14.07.1992 за ІНФОРМАЦІЯ_7 , та станом на 2022 рік право власності квартири АДРЕСА_3 вказаного будинку зареєстроване не було, де проживав та був зареєстрований один ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який згідно свідоцтва про смерть помер приблизно 20.01.2022 та поховання останнього здійснювалось за кошти місцевого бюджету. Після цього, ІНФОРМАЦІЯ_1 виготовлено технічну документацію для оформлення права власності на квартиру за ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Однак, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 17.08.2023 зареєстровано право приватної власності ОНР за реєстраційним номером №040 - квартири за адресою: АДРЕСА_1 за власником ОСОБА_11 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 793 від 17.08.2023, державний реєстратор: приватний нотаріус Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_10 . Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу квартири продавцем являлась ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Встановлено, що нотаріусу з метою можливості вчинення правочину купівлі-продажу та здійснення відповідної державної реєстрації надано правовстановлюючі документи на вищезазначений ОНМ, а саме: свідоцтво про право власності на житло від 29.04.2024 за № НОМЕР_3 видане ІНФОРМАЦІЯ_7 видане гр. ОСОБА_13 ; реєстраційне посвідчення ОКП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 29.04.2002, яке посвідчує, що ОНР зареєстровано за ОСОБА_13 , що записано у реєстрову книгу №137 за реєстровим №46667; архівна довідка ОКП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 23.05.2023 видана ОСОБА_14 про те, що право власності на ОНМ станом на 01.01.2013 зареєстровано за ОСОБА_13 .

Разом з цим встановлено, що вищезазначені правовстановлюючі документи (свідоцтво про право власності на житло, реєстраційне посвідчення, архівна довідка) являються підробленими, що підтверджується допитами свідків ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , інформацією та копіями документів з ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОКП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », про те, що в дійсності вище вказані документи не видавались, а також висновком судової почеркознавчої експертизи, відповідно до якої у вищевказаних документах: реєстраційному посвідченні та архівній довідці підписи виконанні не ОСОБА_9 , а іншою особою.

Також проведений огляд ОНМ за адресою: АДРЕСА_1 , який визнано речовим доказом та на який на підставі ухвали слідчого судді накладено арешт із забороною розпорядження та відчуження.

Відповідно до висновку судової оціночно-будівельної експертизи №3727/23-27 від 31.01.2024 ринкова вартість квартири за адресою: АДРЕСА_1 станом на 17.08.2023 складає 667647,00 грн. (що станом на 2023 рік є великим розміром завданої матеріальної шкоди для кваліфікації злочину за ч. 4 ст. 190 КК України).

На теперішній час проведеними слідчими (розшуковими) діями підтверджуються обставини вчинення злочину придбання права на майно шляхом обману із використанням підроблених документів щодо ОНМ квартира за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, у кримінальному провадженні проведено ряд обшуків в ході яких у осіб вилучено різну документацію стосовно різних осіб та ОНМ, серед якої копії паспортів, свідоцтва про смерть, копії витягів з державних реєстрів, заяви, акти, копії нотаріальних документів, чорнові записи, які вказують на їх фіктивне складання та вказують на ознаки аналогічної протиправної діяльності направленої на шахрайське заволодіння об`єктами нерухомого майна різних померлих, які в них проживали, зокрема щодо об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , в якій не проживав ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_11 , смерть якого встановлена в квартирі 18.02.2023, за повідомленням сусідів, яке зареєстроване в єдиному обліку КРУП ГУНП в Кіровоградській області за № 6244 від 18.02.2023, а також зареєстровано в ЄРДР за №0000538 від 18.02.2023.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлена реєстрація права власності щодо ОНМ за адресою: АДРЕСА_4 , наступна:

1) Дата, час державної реєстрації: 16.10.2023 10:55:32, Підстава: довідка про членство особи в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 129, виданий 05.10.2023, видавник: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_12 », відомості внесено до Реєстру: 18.10.2023 10:35:22, ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , індексний, номер рішення: 69790692.

2) Дата, час державної реєстрації: 02.12.2023 08:16:49, Підстава: договір купівлі-продажу, серія та номер: 711, виданий 02.12.2023, видавник: Приватний нотаріус Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 Відомості внесено до Реєстру: 02.12.2023 08:19:29, приватний нотаріус ОСОБА_4 , Кропивницький районний нотаріальний округ, Кіровоградська обл., індексний номер рішення: 70505832;

3) Дата, час державної реєстрації: 08.11.2024 11:26:45, Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_17 , Кропивницький міський нотаріальний округ, Кіровоградська обл., Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75984221від 08.11.2024 11:40:07, приватний нотаріус ОСОБА_17 , Кропивницький міський нотаріальний округ, Кіровоградська обл., Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1192, виданий 08.11.2024, видавник: ОСОБА_17 , приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що для 16.10.2023 зареєстровано вказану квартиру за власником ОСОБА_18 , РНОКПП: НОМЕР_4 на правовстановлюючих документів, а саме довідка ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » від 05.10.2023 № 129, довідка ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » від 05.10.2023 № 131 про те, що ОСОБА_19 проживає зареєстрований та є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 , а також довідка ОКП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 03.10.2023 № 84387.

Допитана як свідок голова правління ОСББ «« ІНФОРМАЦІЯ_12 » ОСОБА_20 надала показання про те, що вище вказані довідки не видавались, нею не підписувались, та на підставі ордера на квартиру фактичним її власником є інша особа.

Крім того встановлено, що 02.12.2023 у приватного нотаріуса ОСОБА_4 нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вказаної квартири, де покупцем є ОСОБА_21 , який діяв від імені ОСОБА_18 на підставі довіреності № 551 від 22.09.2023 посвідченої приватним нотаріусом ОСОБА_22 .

При цьому відповідно до актового запису про смерть № 3002 ОСОБА_18 помер у віці 56 років, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_14 , на підставі лікарського свідоцтва про смерть (остаточне) № 1198 від 27.11.2023, яке видане комунальним закладом « ІНФОРМАЦІЯ_15 » «Відділ судово-медичної експертизи трупів».

Отже матеріалами кримінального провадження встановлений факт незаконного заволодіння майном - квартирою за адресою: АДРЕСА_4 , із використанням підроблених документів та у послідуючому перереєстрації права власності на підставі довіреності в якому було припинено представництво.

Порядок проведення тимчасового доступу до нотаріальних документів врегульований зокрема КПК України, а також Правилами ведення нотаріального діловодства, затвердженими Наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 № 3253/5, відповідно до якого видача, тимчасовий доступ до справ і нотаріальних документів та тимчасова виїмка таких справ і документів, що знаходяться на зберіганні контори, нотаріального архіву, приватного нотаріуса, можливі лише у випадках, передбачених чинним законодавством. У виняткових випадках за наявності передбаченого та належним чином оформленого судового рішення вилучення (виїмка) оригіналів документа проводиться з відома завідувача нотаріального архіву, завідувача контори, приватного нотаріуса з обов`язковим залишенням у справі засвідченої копії документа, який вилучено, судового рішення, на підставі якого здійснено вилучення. Вилучення оригіналів документів (справ) здійснюється з оформленням документів відповідно до процесуального законодавства. Документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса є власністю держави і перебувають у володінні та користуванні приватного нотаріуса у зв`язку із здійсненням ним нотаріальної діяльності. Приватний нотаріус зобов`язаний забезпечити надійне зберігання документів діловодства та архіву протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності. Архів приватного нотаріуса складають документи, створювані приватним нотаріусом у зв`язку із здійсненням ним нотаріальної діяльності, та сформовані у справи із зазначенням строків їх зберігання, за винятком документів поточного діловодства.

Таким чином слідчий суддя встановив, що існує необхідність у тимчасовому доступі з можливістю ознайомитися з оригіналами документів, та вилучити їх у володільця приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 , номер свідоцтва: 3956, адреса та контактні дані: АДРЕСА_5 , тел.: НОМЕР_5 ; ІНФОРМАЦІЯ_16 , а саме до документів - справи нотаріуса стосовно посвідчення договору купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером: 040 - квартири за адресою: АДРЕСА_4 (договори, довіреності, заяви, витяги, копії паспортів, ідентифікаційних кодів, рішень про реєстрацію, квитанцій по сплаті та інших), а також до реєстру для реєстрації нотаріальних дій що стосується вказаного договору купівлі-продажу з можливістю ознайомитись та здійснити копію вказаного реєстру.

Згідно ч.1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 131 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів є заходом забезпечення кримінального провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Дослідивши матеріали клопотання, яке погоджене прокурором, та подане у відповідності до ст. 160 КПК України, беручи до уваги, що речі та документи, доступ до яких просить надати слідчий, перебувають у володінні приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 , номер свідоцтва: 3956, адреса та контактні дані: АДРЕСА_5 , тел.: НОМЕР_5 ; ІНФОРМАЦІЯ_16 та має значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а також враховуючи, що в інший спосіб довести вказані обставини неможливо, слідчий суддя вважає, що клопотання про надання доступу до документів підлягає задоволенню.

Керуючись .ст. 131, 132, 159-166, 369-372 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати слідчим зі складу групи слідчих у кримінальному провадженні №0002785 від 04.10.2023: ОСОБА_3 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю ознайомитися з оригіналами документів та вилучити їх в оригіналах, а саме до документів - справи нотаріуса стосовно посвідчення договору купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 040 - квартири за адресою: АДРЕСА_4 (договори, довіреності, заяви, витяги, копії паспортів, ідентифікаційних кодів, рішень про реєстрацію, квитанцій по сплаті та інших), а також до реєстру для реєстрації нотаріальних дій що стосується вказаного договору купівлі-продажу з можливістю ознайомитись та здійснити копію вказаного реєстру, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 , номер свідоцтва: 3956, адреса та контактні дані: АДРЕСА_5 , тел.: НОМЕР_5 ; ІНФОРМАЦІЯ_16 .

Строк дії ухвали визначити до 23.04.2026 року.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Роз`яснити, що у разі невиконання даної ухвали слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Оригінал ухвали виготовлено у 2-х примірниках.

Слідчий суддя ОСОБА_29