СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/2307/26
ун. № 759/6703/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2026 року м. Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання т.в.о. старшого слідчого СУ ГУНП в Київській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської обласної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000216 від 15.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшло вказане клопотання слідчого, погоджене прокурором, про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), у тому числі за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , а також у ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_2 , у тому числі за адресою: АДРЕСА_3 ).

Клопотання обґрунтовується тим, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 12.11.2021 № 673-12-2-VII товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для надання у користування на умовах оренди для розміщення та експлуатації будівель і споруд рекреаційного призначення орієнтовною площею 0,7217 га в с. Глібівка, урочище «Зелений бір-7» Вишгородського району Київської області.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 , виданого 31.08.2007 ІНФОРМАЦІЯ_4 (рішення виконкому від 27.07.2007 № 32) база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в цілому розміщена на загальній площі ділянки в 1651,1 кв.м - 0,16511 га, тоді як ІНФОРМАЦІЯ_5 надано дозвіл на розміщення та експлуатації будівель і споруд рекреаційного призначення площею 0,7217 га, що в понад 4 рази перевищує розмір бази відпочинку.

В подальшому, на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » КП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » виготовлено технічну документацію і землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (на місцевості).

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 04.08.2022 № 062-18-2-VIII затверджено вказану технічну документацію та передано в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельну ділянку площею 0,7217 га з кадастровим номером :21:028:0152.

Після цього, між ІНФОРМАЦІЯ_5 і ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » 08.09.2022 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,7217 га з кадастровим номером :21:028:0152 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення. Згідно з договором, на земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна - база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » з будівлями та спорудами відповідно до свідоцтва на право власності серії НОМЕР_3 , виданого 31.08.2007 ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Разом з тим установлено, що 30.12.2022 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » і ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1242.

Відповідно до умов договору, ОСОБА_5 набув у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » базу відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 , що знаходиться в АДРЕСА_4 » та земельну ділянку площею 0,9344 га з кадастровим номером :21:028:0109. Відчужувана база відпочинку належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 , виданого 31.08.2007 ІНФОРМАЦІЯ_4 (рішення виконкому від 27.07.2007 № 32).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно земельної ділянки з кадастровим номером :21:028:0109, в межах останньої знаходиться зазначена база відпочинку із реєстраційним номером нерухомого майна - 218.

Таким чином вбачається, що база відпочинку набута ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 виключно в межах земельної ділянки з кадастровим номером :21:028:0109.

З огляду на викладене вбачається, що рішеннями ІНФОРМАЦІЯ_2 від 12.11.2021 № 673-12-2-VII та від 04.08.2022 № 062-18-2-VIII протиправно відведено у користування для розміщення та експлуатації будівель і споруд рекреаційного призначення земельну ділянку площею 0,7217 га з кадастровим номером :21:028:0152, оскільки така база відпочинку перебувала на території іншої ділянки - з кадастровим номером :21:028:0109.

Окрім того, виявлено, що ділянку з кадастровим номером для потреб будівництва відведено в межах 100 метрової прибережної захисної смуги водного об`єкту, імовірно річки Дніпро та Київського водосховища.

Таким чином вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_5 порушено порядок відведення у користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки - за рахунок прибережної захисної смуги водного об`єкту, без розроблення передбаченої документації із землеустрою щодо відведення ділянки, із порушенням процедури аукціону.

У подальшому постановою прокурора від 17.09.2025 призначено судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_7 .

16.01.2026 судовими експертами порушено клопотання про надання додаткових матеріалів на дослідження , а саме:

-повного комплекту проектно-кошторисної документації по об`єкту дослідження (пояснювальні записки, об`ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, інженерні та технологічні креслення, кошторисна частина тощо);

-узгодженої виконавчої документації про проведені роботи на об`єкті дослідження (загальні журнали робіт; акти на закриття прихованих робіт; акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання; виконавчі схеми тощо) в повному обсязі;

-документів про прийняття в експлуатацію об`єкту дослідження;

-витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :21:08:0152;

-проект землеустрою щодо організації і встановлення меж територій прибережної захисної смуги, зокрема координати поворотних точок меж прибережної захисної смуги в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000).

-результати топографо-геодезичної зйомки урізу води з зазначенням крутизни схилу вздовж р. Дніпро і Київського водосховища, що наближені до досліджуваної земельної ділянки (в електронному вигляді (на електронному носії в оригіналі) в програмі AutoCAD, або в паперовому вигляді з зазначенням координат поворотних точок меж ділянок в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000).

-топографо-геодезичну зйомку фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :21:08:0152, а також будівель та споруд, розташованих у фактичних межах даної ділянки, в паперовому вигляді з зазначенням координат поворотних точок меж ділянок в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000) та в електронному вигляді (на електронному носії в оригіналі) в програмі AutoCAD;

Відтак, у органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні вказаних документів та матеріалів для подальшого надання судовому експерту та належне та повноцінне проведення судової експертизи.

Відповідно до наказу№ 45 від 16.05.2011Ю, ІНФОРМАЦІЯ_8 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об`єктів», 13.4. Матеріали стадій ТЕО (ТЕР), ЕП, П, робочий проект (далі - стадія РП) та Р генпроектувальник (проектувальник) передає замовнику на паперових носіях у чотирьох примірниках, субпроектувальник - генпроектувальнику в п`ятьох примірниках та на електронних носіях або у вигляді електронних документів. Необхідність виготовлення додаткових примірників проектної документації та формат надання її на електронних носіях, а також формат електронних документів визначаються умовами договору.

Крім того, відповідно до пункту 13.5. вказаного наказу - робочі креслення (креслення, призначені для виконання будівельних та монтажних робіт) проекту повторного використання, за яким на одному майданчику має здійснюватися будівництво кількох однакових об`єктів, передаються на електронних та паперових носіях у чотирьох примірниках лише для одного з цих об`єктів, а для інших - у двох примірниках або у вигляді електронних документів. Документація на частину, що змінюється, передається замовнику на електронних та паперових носіях у чотирьох примірниках або у вигляді електронних документів у повному обсязі на кожен об`єкт

03.09.2025 № 12/2-4001ВИХ-25 до ІНФОРМАЦІЯ_2 скеровано запит про надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки з кадастровим номером: :21:028:0152 та копій документів що слугували їх видачі.

З відповіді ІНФОРМАЦІЯ_2 від 05.09.2025, установлено що ФОП ОСОБА_6 ІПН: НОМЕР_4 , на замовлення ОСОБА_5 проведено топографо-геодезичну зйомку плану М 1:2000, земельних ділянок з кадастровими номерами: :21:028:0152 та :21:028:0109 з метою отримання містобудівних умов та обмежень на об`єкті, а саме базі відпочинку, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: :21:028:0152, площею 0.722 га.

Крім того, установлено про факт розробки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » ЄДРПОУ: НОМЕР_5 на замовлення ІНФОРМАЦІЯ_2 , детального плану території земельних ділянок з кадастровим номерами :21:028:0152 та :21:028:0109 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, під розміщення існуючої бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на території урочище «Зелений Бір-7».

Слід зазначити, що наданий момент земельні ділянки вказаної бази відпочинку орендуються ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), власником якого є ОСОБА_5 .

Виходячи з чого, можна зробити висновок, що необхідні для проведення дослідження матеріали зберігаються у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) та у ОСОБА_5 РНОКПП: НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_3 .Так, необхідно отримати тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), у тому числі за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , а також у ОСОБА_5 РНОКПП: НОМЕР_2 , у тому числі за адресою: АДРЕСА_3

До клопотання слідчим подані матеріали на підтвердження його обґрунтованості.

Слідчий просив розглянути клопотання за його відсутності, надав заяву, в якій клопотання з викладених у ньому підстав підтримав, просив задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України ,слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.

Слідчий суддя, проаналізувавши доводи поданого клопотання та дослідивши долучені до нього матеріали, дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходиться таку речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 5, 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з якими подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; включають документи, які містять охоронювану законом таємницю, проте вони містять відомості, які можуть бути використані як докази, за відсутності яких обставини руху коштів довести не можливо.

Слідчий суддя вважає, що цих вимог закону у даному випадку дотримано; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням. Іншим способом, ніж отримати тимчасовий доступ до вищевказаних речей та документів, що мають суттєве значення у кримінальному провадженні та можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні, неможливо. Відтак клопотання підлягає задоволенню.

Відтак, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 132, 163 - 164, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого, погоджене прокурором, про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000216 від 15.07.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл групі слідчих у кримінальному провадженні № 0000216 від 15.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364у складі:ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, з можливістю вилучення копій паперових документів і електронних файлів (електронних копій документів, поданих у паперовій формі, та документів в електронній формі, електронних файлів), які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ), у тому числі за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , а також у ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_2 , у тому числі за адресою: АДРЕСА_3 ), а саме:

-повного комплекту проектно-кошторисної документації щодо нерухомого майна - бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, Номер об`єкта в РПВН: 3730936), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (раніше адреса - село Глібівка, урочище «Зелений бір-7»; Глібівська сільська рада, урочище «Зелений бір», будинок 7), (пояснювальні записки, об`ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, інженерні та технологічні креслення, кошторисна частина, тощо);

-узгодженої виконавчої документації про проведені роботи на об`єкті нерухомого майна - база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, Номер об`єкта в РПВН: 3730936), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (раніше адреса - АДРЕСА_5 ), (загальні журнали робіт; акти на закриття прихованих робіт; акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання; виконавчі схеми тощо) в повному обсязі;

-документів про прийняття в експлуатацію нерухомого майна - бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218, Номер об`єкта в РПВН: 3730936), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (раніше адреса - АДРЕСА_5 );

-проекту землеустрою щодо організації і встановлення меж територій прибережної захисної смуги в межах і поруч із земельною ділянкою з кадастровим номером :21:08:0152, зокрема координати поворотних точок меж прибережної захисної смуги в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000);

-результатів топографо-геодезичної зйомки урізу води в межах і поруч із земельною ділянкою з кадастровим номером :21:08:0152, з зазначенням крутизни схилу вздовж р. Дніпро і Київського водосховища, що наближені до земельної ділянки з кадастровим номером :21:08:0152 (в електронному вигляді (на електронному носії в оригіналі) в програмі AutoCAD, або в паперовому вигляді з зазначенням координат поворотних точок меж ділянок в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000);

-топографо-геодезичну зйомку фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :21:08:0152, а також будівель та споруд, розташованих у фактичних межах даної ділянки, в паперовому вигляді з зазначенням координат поворотних точок меж ділянок в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в Державній геодезичній мережі (SC-2000) та в електронному вигляді (на електронному носії в оригіналі) в програмі AutoCAD.

Строк дії ухвали - один місяць з дня постановлення ухвали.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів оскарженню не підлягають, крім ухвал про тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа - підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

Слідчий суддя ОСОБА_10