Справа № 752/4308/26
Провадження №: 1-кс/752/1558/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2026 м. Київ

Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської міської прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні внесеному до ЄРДР 12.12.2025 за №0001550, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

в с т а н о в и в:

Слідчий слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , звернувся до суду з клопотанням, про тимчасовий доступ до речей та документів, в рамках кримінального провадження №0001550 від 12.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Клопотання обґрунтовується тим, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у місті Києві, здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, внесеного 12.12.2025 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001550, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

До СУ ГУНП у м. Києві на виконання надійшли матеріали супровідним листом з Управління протидії кіберзлочинам у Київській області ДКП України щодо незаконної реєстрації об`єктів нерухомого майна в період 2022-2025, а також порушення містобудівних умов та обмежень на території м. Києва.

Зі змісту рапорту оперативного працівника, оглядаючи Інтернет ресурси виявлено земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яку на підставі рішення суду від 30.10.2025 зареєструвала за собою товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (право оренди). Власником є територіальна громада.

Земельна ділянка площею 0,4183 га по АДРЕСА_1 відведена для нового будівництва за позаконкурсною процедурою, а її площа у 2,6 рази перевищує площу об?єкту нерухомого майна.

Вище вказане не узгоджується із висновками

ІНФОРМАЦІЯ_2 , викладеними у постановах від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16, від 20.07.2022 у справі № 910/5201/19, від 09.04.2020 у справі № 910/2942/19, від 01.07.2020 у справі № 910/9028/19 та висновками Верховного Суду, викладеними у постановах від 30.01.2021 у справі № 922/1323/20, від 01.04.2021 у справі № 910/10500/19, вид використання земельної ділянки не відповідає розробленій та затвердженій рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 04.07.2024 № 1712/9678 «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земель» 395364658 технічній документації із землеустрою та враховуючи відсутність відомостей про укладення договору оренди земельної ділянки та реєстрації права оренди земельної ділянки.

Також зі змісту рапорту оперативного працівника, оглядаючи Інтернет ресурси виявлено земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яку на підставі рішення суду від 30.10.2025 зареєструвала за собою товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (право оренди). Власником є територіальна громада.

Земельна ділянка площею 0,4183 га по АДРЕСА_1 відведена для нового будівництва за позаконкурсною процедурою, а її площа у 2,6 рази перевищує площу об?єкту нерухомого майна.

Вище вказане не узгоджується із висновками

ІНФОРМАЦІЯ_2 , викладеними у постановах від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16, від 20.07.2022 у справі № 910/5201/19, від 09.04.2020 у справі № 910/2942/19, від 01.07.2020 у справі № 910/9028/19 та висновками Верховного Суду, викладеними у постановах від 30.01.2021 у справі № 922/1323/20, від 01.04.2021 у справі № 910/10500/19, вид використання земельної ділянки не відповідає розробленій та затвердженій рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 04.07.2024 № 1712/9678 «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земель» 395364658 технічній документації із землеустрою та враховуючи відсутність відомостей про укладення договору оренди земельної ділянки та реєстрації права оренди земельної ділянки.

Відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони, земельна ділянка за функціональним призначенням належить до території багатоповерхової житлової забудови, тобто до земель комунальної власності територіальної громади міста Києва. На даний час виникла необхідність у витребуванні належним чином завірених копій документів, а саме:

- технічну документацію на земельні ділянки з кадастровими номерами :78:046:0032 по АДРЕСА_2 , а також :78:098:0087 по АДРЕСА_3 ;

-технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 78:046, затверджену рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 04.07.2024 №1712/9678;

-витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-025 від 23.01.2025, згідно якого земельна ділянка з кадастровим номером :78:046:0032, загальною площею 0,4183 із цільовим призначенням: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 20.12.2021;

-технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровими номерами :78:046:0032 по АДРЕСА_2 , а також :78:098:0087 по АДРЕСА_3 (ст. 20 Закону України «Про оцінку земель»); ст. 15, 25, ч. 7 ст. 21 Закону України «Про державний земельний кадастр»; п. 69-11 додатку 1 «Вимоги до зміну, структури і технічних характеристик електронного документа» «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 17.10.2012 № 1051;

-інформацію та документи (рішення, висновки, заяви), на підставі яких відомості про земельну ділянку, зміни до них внесено до Державного земельного кадастру (у тому числі Рішення Київради від 12 листопада 2014 року №326/326 про розробку проєкту землеустрою щодо відведення цієї землі для реконструкції з розширенням нежитлової будівлі під торговельно-адміністративну будівлю; дані щодо реєстрації 20 грудня 2021 у ДЗК земельної ділянки, з новим кадастровим номером - :78:046:0032; зміни в частині цільового призначення у жовтні 2022 - змінено на «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної інфраструктури»; заява КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » отримана у червні 2023 року, на підставі якої змінено цільове призначення- «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі»: заяви ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " подані у липні - серпні 2023 на підставі яких внесено зміни щодо збільшення площі цієї землі до 0,416 га, а її цільове призначення - на "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури".

Зазначені документи перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 ( АДРЕСА_4 ), з метою встановлення істини у кримінальному провадженні, подальшого проведення експертизи з питань землеустрою та земельно-технічної експертизи.

Вказані документи та відомості, що у них містяться, можуть бути використані як докази стороною обвинувачення для підтвердження події кримінального правопорушення, з`ясування фактичного перебігу досліджуваних подій, встановлення винних осіб, доведення винуватості осіб, та інших обставин, визначених ст. 91 КПК України.

До клопотання подані матеріали на підтвердження його обґрунтованості.

Слідчий просив розглянути клопотання за його відсутності, про що подав відповідну заяву, в якій клопотання підтримав, просив задовольнити.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання, слідчий суддя дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно положень ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Слідчим суддею встановлено наступні обставини.

З наданих в обґрунтування клопотання матеріалів вбачається, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у місті Києві, здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, внесеного 12.12.2025 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001550, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

З метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження всіх обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , оскільки інформація, яка буде отримана надасть можливість встановити осіб, які можуть бути причетними до вчинення вказаного кримінального правопорушення.

У інший спосіб отримати доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , неможливо.

Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, керуючись законом, оцінюючи сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку вважає, що наявні у провадженні докази свідчать про те, що детективом у відповідності до вимог ч. 5 ст. 132 КПК України надано ґрунтовні докази, які дають змогу прийти до висновку про неможливість іншим способом на даному етапі довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів (ч. 4 ст. 132, ч. 6 ст. 163 КПК України), забезпечити повноту, всебічність та неупередженість розслідування вищезазначеного кримінального правопорушення, отримати відомості, що є необхідними для з`ясування всіх важливих обставин у їх сукупності, кореспондуються з вимогами ст. 132 КПК України, а тому воно підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.132,163 - 164,369-372 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчим слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , на тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх належно завірених копій, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , за адресою: АДРЕСА_5 , а саме:

- технічної документації на земельні ділянки з кадастровими номерами :78:046:0032 по АДРЕСА_2 , а також :78:098:0087 по АДРЕСА_3 ;

-технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 78:046, затверджену рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 04.07.2024 №1712/9678;

-витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-025 від 23.01.2025, згідно якого земельна ділянка з кадастровим номером :78:046:0032, загальною площею 0,4183 із цільовим призначенням: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 20.12.2021;

-інформацію та документи (рішення, висновки, заяви), на підставі яких відомості про земельну ділянку, зміни до них внесено до Державного земельного кадастру (у тому числі Рішення Київради від 12 листопада 2014 року №326/326 про розробку проєкту землеустрою щодо відведення цієї землі для реконструкції з розширенням нежитлової будівлі під торговельно-адміністративну будівлю; дані щодо реєстрації 20 грудня 2021 у ДЗК земельної ділянки, з новим кадастровим номером - :78:046:0032; зміни в частині цільового призначення у жовтні 2022 - змінено на «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної інфраструктури»; заява КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » отримана у червні 2023 року, на підставі якої змінено цільове призначення- «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі»: заяви ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " подані у липні - серпні 2023 на підставі яких внесено зміни щодо збільшення площі цієї землі до 0,416 га, а її цільове призначення - на "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури".

Строк дії ухвали два місяці з дня постановлення ухвали, тобто до 02.05.2026.

Відповідно до ч. 1ст. 166 КПК України, у разі не виконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів оскарженню не підлягають, крім ухвал про тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа - підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

Слідчий суддя: ОСОБА_1