Справа №760/3652/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2026 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , захисника ОСОБА_4 , підозрюваного ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання прокурора відділу нагляду за додержанням законів регіональним органом безпеки Київської обласної прокуратури ОСОБА_6 , на підставі матеріалів досудового розслідування № 0000181, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10.02.2026, про продовження строку застосування запобіжного заходу у виді нічного домашнього арешту відносно підозрюваного

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянина України, уродженця с. Велика Ростівка, Вінницької області, з вищою освітою, розлучений, має малолітню дитину, директор ТОВ «Броварські аграрні технології», який зареєстрований та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 , раніше не судимий,

у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання відділу нагляду за додержанням законів регіональним органом безпеки Київської обласної прокуратури ОСОБА_6 про продовження строку дії запобіжного заходу у виді нічного домашнього арешту відносно підозрюваного ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з покладенням обов`язків, передбачених ч.5 ст. 194 КПК України.

З поданого клопотання вбачається, що слідчим управлінням Головного управління СБ України у м. Києві та Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000181 від 10.02.2026, за підозрою ОСОБА_5 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 05.07.2019, у директора ТОВ «Перша земельна агенція» ОСОБА_5 , як особи, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, виник злочинний умисел спрямований на зловживання своїми повноваженнями з метою отримання неправомірної вигоди.

Відповідно до протоколу від 25.06.2012 № 1 Установчих зборів ТОВ «Перша земельна агенція» створено ТОВ «Перша земельна агенція» (далі Товариство) () та затверджено статут Товариства.

Встановлено, що основним видом діяльності ТОВ «Перша земельна агенція» () є діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах (код 71.12).

Крім того, на цих же зборах призначено на посаду генерального директора Товариства ОСОБА_5 , яку він займав до 20.03.2024.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 (далі - Закон) експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону, Закону України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні", а також інших нормативно-правових актів та норм і правил.

13.06.2017 ТОВ «Перша земельна агенція», в особі ОСОБА_5 , відповідно до положення про видачу сертифікатів суб`єктів оціночної діяльності, подало заяву про видачу сертифікату суб`єкта оціночної діяльності.

26.06.2017 Фондом державного майна України видано ТОВ «Перша земельна агенція» сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 643/17 від 26.06.2017 з напрямком оцінки об`єктів у матеріальній формі та спеціалізацією з оцінки нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них строком до 26.06.2020.

26.06.2020 Фондом державного майна України видано ТОВ «Перша земельна агенція» сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 567/20 від 26.06.2020 з напрямком оцінки об`єктів у матеріальній формі та спеціалізацією з оцінки нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них строком до 26.06.2023.

Таким чином, ОСОБА_5 , як генеральний директор ТОВ «Перша земельна агенція», є особою, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг та є суб`єктом оціночної діяльності.

Відповідно до договору оренди № 932 від 11.04.2019, земельна ділянка загальною площею 40,8895 га, з кадастровим номером :03:028:0039, була передана Козинською селищною радою у користування ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» (), термін дії 49 років.

Згідно з рішенням сесії Козинської селищної ради № 21 від 17.05.2019, за клопотанням директора ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Козинської селищної ради загальною площею 40,8895 га, з кадастровим номером :03:028:0039, що перебуває у користуванні вищевказаного товариства, на 15 новоутворених земельних ділянок.

23.05.2019 Козинською селищною радою внесено зміни до договору оренди № 932 від 11.04.2019 в частині передачі 15 новоутворених земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:028:0042 площею 3,4784 га, :03:028:0043 площею 1,8539 га, :03:028:0044 площею 2,7779 га, :03:028:0045 площею 2,2618 га, :03:028:0046 площею 4,1132 га, :03:028:0047 площею 3,0058 га, :03:028:0048 площею 8,2994 га, :03:028:0049 площею 3,8973 га, :03:028:0050 площею 3,5135 га, :03:028:0051 площею 2,0128 га, :03:028:0052 площею 0,7678 га, :03:028:0053 площею 0,2159 га, :03:028:0054 площею 0,0948 га, :03:028:0055 площею 3,2651 га, :03:028:0056 площею 1,3319 га в оренду ТОВ «Рейнір Бізнес Груп».

З 2019 по 2025 8 земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:028:0043, :03:028:0045, :03:028:0049, :03:028:0050, :03:028:0052, :03:028:0053, :03:028:0054, :03:028:0056 перебували в оренді ТОВ «Рейнір Бізнес Груп».

Решту 7 новоутворених земельних ділянок (загальна площа близько 26,6 га) з кадастровими номерами: :03:028:0042, :03:028:0044, :03:028:0046, :03:028:0047, :03:028:0048, :03:028:0051, :03:028:0055, які становили комерційний інтерес для ТОВ «Рейнір Бізнес Груп», Козинською селищною радою продано по заниженій вартості ТОВ «Рейнір Бізнес Груп».

Так, з метою купівлі ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» 7 розподілених земельних ділянок по заниженій вартості Козинською селищною радою, в особі голови ОСОБА_7 , укладено договори з ТОВ «Перша земельна агенція» (), в особі директора ОСОБА_5 , щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, а саме: договір № 57 від 05.07.2019 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 8,2994 га, кадастровий номер :03:028:0048, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на липень-серпень 2019 року; договір № 65 від 01.08.2019 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 2,0128 га, кадастровий номер :03:028:0051, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на серпень - вересень 2019 року; договір № 66 від 01.08.2019 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3,0058 га, кадастровий номер :03:028:0047, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на серпень - вересень 2019 року; договір № 67 від 01.08.2019 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 4,1132 га, кадастровий номер :03:028:0046, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на серпень - вересень 2019 року; договір № 68 від 01.08.2019 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 2,7779 га, кадастровий номер :03:028:0044, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на серпень - вересень 2019 року; договір № 69 від 01.08.2019 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3,4784 га, кадастровий номер :03:028:0042, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на серпень - вересень 2019 року; договір № 14 від 22.02.2021 щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 3,2651 та, кадастровий номер :03:028:0055, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу), за адресою: АДРЕСА_2. Звіт (висновок) з експертної грошової оцінки виконується станом на лютий-березень 2021 року;

У невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 05.07.2019, відповідно до розробленого злочинного плану, ОСОБА_5 , як директор ТОВ «Перша земельна агенція», з метою отримання неправомірної вигоди - грошової винагороди, яка у тому числі полягала в оплаті за проведення експертної грошової оцінки зазначених земельних ділянок (ринкову вартість), маючи необхідний досвід роботи та спеціальні знання, зловживаючи своїми повноваженнями, як особи, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, усвідомлюючи, що його реквізити та реквізити оцінювача вказаного товариства ОСОБА_8 будуть використані у звітах про експертну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими №:03:028:0042, :03:028:0044, :03:028:0046, :03:028:0047, :03:028:0048, :03:028:0051, :03:028:0055 (ринкову вартість) із завідомо неправдивими відомостями щодо їх вартості, що може спричинити тяжкі наслідки, а саме завдання матеріальної шкоди - збитків у особливо великих розмірах, надав їх до Козинської селищної ради.

Згідно з актом № 2 від 25.07.2019, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0048 (згідно договору № 57 від 05.08.2019) склала 25 000, 00 грн.

Згідно з актом № 65 від 19.12.2019, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0051 (згідно договору № 65 від 01.08.2019) склала 20 000, 00 грн.

Згідно з актом № 66 від 19.12.2019, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0047 (згідно договору № 66 від 01.08.2019) склала 20 000, 00 грн.

Згідно з актом № 67 від 19.12.2019, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0046 (згідно договору № 67 від 01.08.2019) склала 20 000, 00 грн.

Згідно з актом № 68 від 19.12.2019, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0044 (згідно договору № 68 від 01.08.2019) склала 20 000, 00 грн.

Згідно з актом № 69 від 19.12.2019, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0042 (згідно договору № 69 від 01.08.2019) склала 20 000, 00 грн.

Згідно з актом № 1 від 01.04.2021, складеним між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», вартість послуг за оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :03:028:0055 (згідно договору № 14 від 22.02.2021) склала 23 000, 00 грн.

Відповідно до Рецензії на Звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення: для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення. Місцезнаходження об`єкту оцінки: АДРЕСА_2, яку виконала ГО «Всеукраїнська спілка оцінювачів землі», звіт складений ТОВ «Перша земельна агенція» не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним і не може бути використаний.

На підставі вказаних звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими №№ :03:028:0042, :03:028:0044, :03:028:0046, :03:028:0047, :03:028:0048, :03:028:0051, :03:028:0055, із завідомо неправдивими відомостями щодо їх вартості, Козинською селищною радою шляхом продажу було реалізовано земельні ділянки та зареєстровано право власності за ТОВ «Рейнір Бізнес Груп», а саме: 05.11.2019 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0042 площею 3,4784 га по ціні 7 235 072 грн.; 05.11.2019 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0044 площею 2,7779 га по ціні 5 778 032 грн.; 20.11.2019 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0046 площею 4,1132 га по ціні 8 555 456 грн.; 05.11.2019 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0047 площею 3,0058 га по ціні 6 252 064 грн.; 22.08.2019 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0048 площею 8,2994 га по ціні 17 262 752 грн.; 05.11.2019 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0051 площею 2,0128 га по ціні 4 186 624 грн.; 16.04.2021 на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 , Козинською селищною радою в особі голови ОСОБА_7 продано ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» () земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0055 площею 3,2651 га по ціні 56 061 408 грн.

Відповідно до висновку судової оціночно-земельної експертизи від 05.12.2022 № 1/9-2/9-3/9-4/9-5/9-6/9-7/9 ринкова вартість земельних ділянок розташованих по вул. Старокиївській, 59 в смт. Козин Обухівського району Київської області, станом на дати оцінки, зазначені у відповідних звітах про оцінку, які були виконані ТОВ «Перша земельна агенція» (), а саме: земельної ділянки кад. №:03:028:0042, загальною площею 3,4784 га, станом на 28.08.2019 становила: 101 145 181 (сто один мільйон сто сорок п`ять тисяч сто вісімдесят одну) грн. 70 коп.; земельної ділянки кад. №:03:028:0044, загальною площею 2,7779 га, станом на 28.08.2019 становила: 82 614 507 (вісімдесят два мільйона шістсот чотирнадцять тисяч п`ятсот сям) грн. 86 коп.; земельної ділянки кад. №:03:028:0046, загальною площею 4 1132 га станом на 28.08.2019 становила: 117 533 776 (сто сімнадцять мільйонів п`ятсот тридцять три тисячі сімсот сімдесят шість) грн. 93 коп.; земельної ділянки кад. № 3223І55400:03:028:0047, нагальною площею 3 0058 га станом на 28.08.2019 становила 88 696 339 (вісімдесят вісім мільйонів шістсот дев`яносто шість тисяч триста тридцять дев`ять) грн. 46 коп.; земельної ділянки кад. № .03.028:0048, загальною площею 8,2994 га, станом на 09.07.2019 становила: 228 610 002 (двісті двадцять вісім мільйонів шістсот десять тисяч дві) грн. 45 коп.; земельної ділянки кад. № :03:028:0051, загальною площею 2,0128 га, станом на 28.08.2019 становила: 61 683 970 (шістдесят один мільйон шістсот вісімдесят три тисячі сімдесят) грн. 41 коп.; земельної ділянки кад. № :03:028:0055, загальною площею 3,2651 га, станом на 03.03.2021 становила: 134 567 775 (сто тридцять чотири мільйона п`ятсот шістдесят сім тисяч сімдесят п`ять) грн. 83 коп.

Виконані ТОВ «Перша земельна агенція» () звіти про оцінку нерухомого майна, а саме: Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. №:03:028:0042, загальною площею 34784 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті; Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. №:03:028:0044, загальною площею 27779 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті; Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. № :03:028:0046, загальною площею 41132 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті; Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. №:03:028:0047, загальною площею 30058 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті; Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. №:03:028:0048, загальною площею 82994 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті; Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. №:03:028:0051, загальною площею 20128 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті. Звіт ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кад. №:03:028:0055, загальною площею 32651 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 28.08.2019 не відповідає вимогам діючих в галузі оціночної діяльності нормативних актів, а саме: п. 16, 49, 51, 52, 53, 54 Стандарту [5], п. 20, 30 Стандарту [6], що безпосередньо вплинуло на достовірність оцінки об`єкта нерухомого майна та відповідно до ч. 4 п. 67 Стандарту [5] є таким, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним і не може бути використаним з метою, визначеною у вказаному Звіті.

Відповідно до висновку судово-економічної експертизи № 10/7 від 18.01.2023 матеріальна шкода (збитки), завдана Козинській селищній раді () внаслідок відчуження на користь ТОВ «РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП» () земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:028:0042, :03:028:0044, :03:028:0046, :03:028:0047, :03:028:0048, :03:028:0051, :03:028:0055, що розташовані в АДРЕСА_2, з урахуванням ринкової вартості вищезазначених земельних ділянок, визначеної у Висновку експерта від 05.12.2022 № 7/9-1/9-2/9-3/9-4/9-5/9-6/9-5/7, документально підтверджується у розмірі 758 790 146,64 грн.

Внаслідок зловживання своїми повноваженнями іншої особи, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, директором ТОВ «Перша земельна агенція» () ОСОБА_5 , з метою отримання неправомірної вигоди, спричинено тяжкі наслідки Козинській селищній раді () у виді збитків на 758 790 146,64 грн.

Таким чином, ОСОБА_5 підозрюється у зловживанні своїми повноваженнями особою, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки, тобто у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України.

Прокурор в судовому засіданні клопотання про продовження запобіжного заходу у вигляді домашнього арешту просила задовольнити. Вказувала на існування ризиків, передбачених ч. 1 ст. 177 КПК України, неможливість завершення досудового розслідування найближчим часом, а також застосування іншого менш тяжкого запобіжного заходу.

Захисник заперечував проти клопотання, посилаючись на його необґрунтованість. Зазначив, що повідомлення про підозру не містить належних і достатніх даних, які б свідчили про наявність у діях ОСОБА_5 складу кримінального правопорушення, а також вказував на відсутність призначених та проведених у встановленому законом порядку експертних досліджень, відсутність в діях ОСОБА_5 складу кримінального правопорушення, що інкримінують.

Підозрюваний підтримав доводи захисника.

Вислухавши думки учасників та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя прийшов до таких висновків.

20.11.2025 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України.

27.11.2025 слідчим суддею Солом`янського районного суду міста Києва щодо підозрюваного ОСОБА_5 застосовано запобіжний захід у вигляді нічного домашнього арешту до 20.01.2026.

15.01.2026 слідчим суддею Солом`янського районного суду міста Києва щодо підозрюваного ОСОБА_5 продовжено запобіжний захід у вигляді нічного домашнього арешту до 20.02.2026.

12.01.2026 постановою заступника керівника Київської обласної прокуратури строк досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000181 від 10.02.2026 продовжено до трьох місяців.

11.02.2026 на підставі ст. 290 КПК України підозрюваному ОСОБА_5 , його захиснику повідомлено про завершення досудового розслідування у кримінальному провадженні та надано доступ до матеріалів провадження, які складаються з 6-ти томів.

На момент складання клопотання про продовження строку запобіжного заходу з матеріалами кримінального провадження підозрюваний та його захисник не ознайомились.

Причетність ОСОБА_5 до вчинення вказаного кримінального правопорушення підтверджується даними: рішеннями сесії Козинської селищної ради; договорами та актами виконаних робіт, щодо виконання робіт з проведення експертної грошової оцінки 7 земельних ділянок, укладеними між Козинською селищною радою та ТОВ «Перша земельна агенція», щодо вартості послуг за оцінку земельних ділянок; рецензіями на Звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок; договорами купівлі-продажу 7 земельних ділянок; висновком судової оціночно-земельної експертизи від 05.12.2022 № 1/9-2/9-3/9-4/9-5/9-6/9-7/9; звітами складеними ТОВ «Перша земельна агенція» про експертну грошову оцінку7 земельних ділянок; висновком судово-економічної експертизи № 10/7 від 18.01.2023, відповідно до якого матеріальна шкода (збитки) документально підтверджується у розмірі 758 790 146,64 грн. та іншими матеріалами кримінального провадження.

Слідчий суддя погоджується із думкою слідчого та прокурора, що на даний час наявні ризики, передбачені ст. 177 Кримінального процесуального кодексу України, зокрема, підозрюваний може переховуватися від органів досудового розслідування та/або суду: враховуючи, що ОСОБА_5 обґрунтовано підозрюється у вчиненні тяжкого злочину, за яке законом передбачено покарання у вигляді покарання у вигляді позбавлення волі на строк від п`яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, з конфіскацією майна або без такої, тому підозрюваний з метою ухилення від кримінальної відповідальності, розуміючи тяжкість та невідворотність покарання, яке, відповідно до чинного законодавства, пов`язане із позбавленням волі, може переховуватися від органів досудового розслідування та суду як на території України так і за кордоном, що є ризиком, передбаченим п. 1 ч. 1 ст. 177 КПК України.

Також існує ризик передбачений п. 2 ч. 1 ст. 177 КПК України, а саме те, що підозрюваний може знищити, сховати або спотворити будь-які речі чи документи, що стосуються обставин вчинення кримінального правопорушення, тобто речі, які могли зберегти на собі сліди кримінального правопорушення та містити інші відомості, які можливо використати, як доказ факту чи обставин кримінального правопорушення.

Крім того, підозрюваний може незаконно впливати на свідків у цьому кримінальному провадженні, може перешкоджати проведенню досудового розслідування іншим чином, також, може вчиняти інше кримінальне правопорушення, оскільки злочинна діяльність ОСОБА_5 мала системний характер та була спрямована на зловживання своїми повноваженнями особою, яка не є державним службовцем, посадовою особою місцевого самоврядування, але здійснює професійну діяльність, пов`язану з наданням публічних послуг, з метою отримання неправомірної вигоди, що спричинило тяжкі наслідки та завдало матеріальної шкоди (збитків) Козинській селищній раді.

Враховуючи викладене, а також, ті слідчі дії, які слід вчинити у даному кримінальному провадженні, слідчий суддя дійшов висновку про необхідність продовження строку дії запобіжного заходу у виді домашнього арешту відносно підозрюваного ОСОБА_5 , заборонивши йому в період з 00:00 год. до 05:00 год. наступної доби залишати житло за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, суд покладає на ОСОБА_5 обов`язки, передбачені ч.5 ст. 194 КПК України.

Доводи сторони захисту щодо необґрунтованості підозри та клопотання, є недоведеними на даній стадії провадження та підлягають перевірці під час досудового розслідування та розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст.131, 132, 176-178, 181, 184, 193, 194, 196, 309, 376 КПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Продовжити строк дії запобіжного заходу у виді нічного домашнього арешту відносно підозрюваного ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , строком на 2 місяці, тобто до 19.04.2026 року включно, заборонивши йому у період часу з 00 години 00 хвилин до 05 години 00 хвилин залишати житло за адресою: АДРЕСА_1 , за виключенням випадків необхідності отримання медичної допомоги та необхідності прибути до укриття чи бомбосховища у будь-який час коли лунають сигнали тривоги, які сповіщають населення про повітряну небезпеку.

Покласти на підозрюваного ОСОБА_5 такі обов`язки:

- не відлучатися за межі Київської області без дозволу слідчого, прокурора або суду,

- повідомляти слідчого, прокурора чи суд про зміну свого місця проживання та/або роботи,

- утримуватися від спілкування, що стосується обставин даного кримінального провадження, з свідками у провадженні, поза межами процесуальних дій,

- здати на зберігання до відповідних органів держаної влади (ДМС) свої паспорти для виїзду за кордон, інші документи, які дають право на виїзд з України та в`їзд в Україну.

Строк дії даної ухвали визначити до 19.04.2026 включно.

Ухвалу передати для виконання органу Національної поліції за місцем проживання підозрюваного.

Роз`яснити підозрюваному, що відповідно до ч. 5 ст. 181 КПК України, працівники органу Національної поліції з метою контролю за його поведінкою, мають право з`являтися в житло, під арештом в якому він перебуває, вимагати надання усних чи письмових пояснень з питань, пов`язаних із виконанням покладених на нього обов`язків.

Контроль за виконанням ухвали покласти на Київську обласну прокуратуру.

Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1