УХВАЛА

24.10.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого Одеського районного управління поліції №1 Головного управління національної поліції України в Одеській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження №0000627 від 14.05.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси звернувся старший слідчий Одеського районного управління поліції №1 Головного управління національної поліції України в Одеській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Встановлено, що слідчим відділом Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Черкаській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000627 від 14.05.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

На адресу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Черкаській області надійшла заява голови Громадської організації « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 від 02.05.2025, щодо можливих протиправних дій посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_2 та інших при наданні довільних документів щодо забудови земельної ділянки у АДРЕСА_1 .

Встановлено, що земельна ділянка площею 0,1546 га з кадастровим номером :35:002:0018 за адресою АДРЕСА_2 , згідно з ІНФОРМАЦІЯ_3 , затверджений рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 25.03.2015р. № 6489-VI, «Плану зонування території міста Одеси», затвердженого Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 № 1316-VII від 19.10.2016р., рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 10.06.2015р. №6720-VI «Про розробку детального плану території прибережних схилів від ЦПК і в ім. Т.Г. Шевченка до 16-ї станції Великого Фонтану з врахуванням створення парку «Ювілейний» у м. Одесі», призначена для озелененої рекреаційної території загального користування парку.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 10.06.2015р. № 6898-VI (далі - Рішення 10.06.2015р. № 6898-VI) вирішила надати ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » земельну ділянку площею 0,1546 га кадастровим номером :35:002:0018 за адресою АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , в оренду для експлуатації та обслуговування існуючих нежитлових будівель, терміном на 10 років.

Між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » був укладений договір оренди землі від 14.09.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрований в реєстрі за № 268 (далі Договір від 14.09.2015р. № 268), відповідно до якого земельну ділянку площею 0,1546 га з кадастровим номером :35:002:0018 за адресою АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , надано в строкове платне користування для експлуатації та обслуговування існуючих нежитлових будівель, терміном на 10 років.

Департамент (на той час ІНФОРМАЦІЯ_6 видав ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » містобудівні умови для проектування об`єкта будівництва № 33, затверджені наказом від 06.03.2018 № 01-06/34, на реконструкцію нежитлових будівель та споруд рекреаційного призначення під адміністративну будівлю, допоміжні споруди та інфраструктуру відпочинку (далі - МУО).

У п. 1 розділі «Загальні дані» МУО зазначено «реконструкція під нежитлових будівель та споруд рекреаційного призначення адміністративну будівлю, допоміжні споруди та інфраструктуру відпочинку за адресою АДРЕСА_2 ».

ІНФОРМАЦІЯ_7 видало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » дозвіл на виконання будівельних робіт від 17.09.2018р. № ОД 78 (далі - Дозвіл»).

Найменування об`єкту будівництва за Дозволом «реконструкція нежитлових будівель та споруд рекреаційного призначення під адміністративну будівлю, допоміжні споруди та інфраструктуру відпочинку», місце розташування « АДРЕСА_2 » Код будівлі за ДК018-1211.1 Готелі.

Згідно техніко економічними показниками об`єкта будівництва загальна площа об`єкту 7619.8, з кількістю поверхів - 8. та Дії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » щодо так званої «реконструкції нежитлових будівель та споруд рекреаційного призначення під адміністративну будівлю, допоміжні споруди інфраструктуру відпочинку», а насправді будівництво багатоповерхового готелю на вказаній земельній ділянці с такими, що не відповідає законодавству України.

Згідно з Генеральним планом міста Одеси, затверджений рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 25.03.2015р. № 6489-VI, земельна ділянка площею 0,1546 га з кадастровим номером :35:002:0018 за адресою АДРЕСА_2 . розташована на ландшафтно-рекреаційній території: озеленені території загального користування (парки, сквери, бульвари), марковані за номером 99.1 із визначенням «Ювілейний».

Згідно з положеннями ДСТУ-Н Б Б.1.1-12:2011 «Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)» основним документом зонінгу є схема зонування, яка розробляється в цифровій формі у місцевій системі координат, прив`язаній до державної системи координат, що дозволяє формувати її електронне зображення або отримувати її аналоговий документ на паперових носіях необхідного масштабу. На схемі зонування територія населеного пункту поділяється на територіальні зони, для кожної з яких встановлюється містобудівний регламент, яким визначаються види дозволеного (переважні та супутні) використання. Зонінг розробляється на основі генерального плану населеного пункту, плану господарського устрою та містобудівного кадастру.

Згідно «Плану зонування території міста Одеси», затвердженого Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 № 1316-VII від 19.10.2016р., зазначена земельна ділянка розташована у проектній рекреаційній зоні (Р-3п) (проектна рекреаційна зона озеленених територій загального користування).

Згідно пояснювальної записки до «Плану зонування території (зонінг) міста Одеси» (стор. 37-38), рекреаційна зона озеленених територій загального користування Р-3 (Р-3п) зона призначена для організації повсякденного відпочинку населення. До зони входять парки, сквери, бульвари та інші озеленені території, що активно використовуються населенням для відпочинку, об`єкти відпочинку, туризму, спортивні та рекреаційні для дітей та дорослих. Переважні види використання: зелені насадження загального користування: міські парки, у т.ч. спеціалізовані (спортивні, дитячі, меморіальні, зоологічні, ботанічні, виставкові); лісопарки, гідропарки: сквери; доріжки, майданчики для відпочинку; набережні.

Цільове призначення земельної ділянки мас відповідати положенням містобудівної документації, а саме «Генеральному плану міста Одеси» та «Плану зонування території міста Одеси».

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 10.06.2015р. №6720-VI «Про розробку детального плану території прибережних схилів від ЦПК і ІНФОРМАЦІЯ_8 до 16-ї станції Великого Фонтану з врахуванням створення парку «Ювілейний», парк « ІНФОРМАЦІЯ_9 » має включити до свого складу всі території рекреаційного призначення від парку ім. ОСОБА_6 , до 16-ї станції Великого Фонтану.

Протокольним дорученням позачергової сесії ІНФОРМАЦІЯ_2 від 19.10.2016р. №207/исх-гс, ІНФОРМАЦІЯ_2 було доручено до затвердження ДПТ берегових схилів від ІНФОРМАЦІЯ_10 до 16-ї станції Великого Фонтану з врахуванням створення парку « ІНФОРМАЦІЯ_9 » не видавати містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок в межах даного ДІТІ (у тому числі для розміщення підприємств громадського харчування), а також доручено ІНФОРМАЦІЯ_11 не готувати проекти рішень про надання згоди на розробку проектів земельних ділянок, а ІНФОРМАЦІЯ_2 погоджувати проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах території берегових схилів від ЦПК і ІНФОРМАЦІЯ_8 до 16-1 станції Великого Фонтану до затвердження проекту землеустрою щодо встановлення меж прибережної захисної смуги Чорного моря відповідно до чинного законодавства. не

Відповідно до ст. 63 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища» рекреаційними зонами є ділянки суші і водного простору, призначені для організованого масового відпочинку населення і туризму. На території рекреаційних зон забороняються: господарська та інша діяльність, що негативно впливає на навколишнє природне середовище або може перешкодити використанню їх за цільовим призначенням; зміни природного ландшафту та проведення інших дій, що суперечать використанню цих зон за прямим призначенням.

ІНФОРМАЦІЯ_12 , не приймала рішення про зміну функціонального призначення території під забудову, а отже і діяльність, яка перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням забороняється.

Отже, земельна ділянка площею Земельна ділянка площею 0,1546 га з кадастровим номером :35:002:0018 за адресою АДРЕСА_2 , с озелененою територією рекреаційного призначення загального користування та призначені для парку «Ювілейний», будівництво готелів, адміністративних (для конторських та адміністративних цілей) будівель, на ній заборонено.

На теперішній час, з метою повного, всебічного розслідування кримінального провадження, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, з можливістю їх вилучення в паперовому та завіреному належним чином вигляді, які знаходяться у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відомості в зазначених вище документах можливо використати як доказ, оскільки вони містять фактичні данні, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлять наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

В судове засідання слідчий не з`явилась, разом з тим слідчим до клопотання було долучено заяву, в якій вона просила розгляд клопотання проводити за її відсутності.

Вказані документи знаходяться у володінні уповноважених осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 та є можливість безповоротно їх змінити або знищити. З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації вважаю, що розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких знаходиться ця інформація.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи, що отримати зазначені у клопотанні документи без застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до документів не можливо, оскільки вони містять інформацію важливу для кримінального провадження та для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках кримінального провадження, зокрема для підтвердження події кримінального правопорушення та можливої причетності до його вчинення конкретних осіб, слідчий суддя приходить до переконання, що шляхом надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається з клопотанням, а потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи фізичних та юридичних осіб, про який йдеться в клопотанні.

На підставі вищевикладеного, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що документи мають значення для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення.

Керуючись ст.ст. 159, 163-166 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого Одеського районного управління поліції №1 Головного управління національної поліції України в Одеській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати слідчим групи слідчих Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національно поліції B Одеській області, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000627 від 14.05.2025, прокурорам Київської окружної прокуратури міста Одеси, які здійснюють процесуальне керівництво по кримінальному провадженні №0000627 від 14.05.2025 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, по об`єкту будівництва «реконструкція нежитлових будівель та споруд рекреаційного призначення під адміністративну будівлю, допоміжні споруди та інфраструктуру відпочинку», місце розташування « АДРЕСА_2 » Код будівлі за ДК018 - 1211.1 Готелі, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , з можливістю вилучення належним чином засвідчених копій, а саме:

-завірені копії декларацій або сертифікатів про готовність до експлуатації об`єкта будівництва, договорів купівлі продажу квартир (нежитлових приміщень) за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 Житловий комплекс « ІНФОРМАЦІЯ_13 » з усіма додатками до них (технічний паспорт/ технічна характеристика об`єкта, поверховий план/план квартири, акт прийому передачі об`єкта, графік оплати, платіжні документи (квитанції, платіжки, довідки про оплату), договір про надання послуг з управління будинком / експлуатації (опційно), кошторис або калькуляція вартості об`єкта, банківські реквізити сторін, та інші документи).

Визначити строк дії ухвали про тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю два місяці з дня постановлення ухвали.

Попередити уповноважених осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1