Справа № 464/7811/25
пр.№ 1-кс/464/1345/25
У Х В А Л А

про тимчасовий доступ до речей і документів

11 листопада 2025 року слідчий суддя Сихівського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №2 ЛРУП №2 Головного Управління Національної поліції у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів за матеріалами кримінального провадження, внесеного до за №0000117 від 04 листопада 2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК України,

встановив:

у клопотанні слідча ОСОБА_3 , погодженому з прокурором Франківської окружної прокуратури м.Львова ОСОБА_4 , ставиться питання про тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю, з правом вилучення оригіналів усіх документів в паперовій та електронній формі на підставі яких здійснювалась реєстрація, перереєстрація, внесення змін, припинення права власності, щодо наступного об`єкту нерухомого майна - Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, що за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування клопотання слідча покликається на те, що у провадженні СВ ВП №2 ЛРУП №2 Головного Управління Національної поліції у Львівській області перебувають матеріали досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000117 від 04 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК України.У ході досудового розслідування встановлено, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 03.06.2025 за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вивченням матеріалів реєстраційної справи по вказаному об`єкту, шляхом проведення огляду прокурором Франківської окружної прокуратури міста Львова Львівсьої області, сайту ІНФОРМАЦІЯ_2 за допомогою якого здійснюється доступ до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна, встановлено, що підставою для державної реєстрації права власності державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 були: довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна DТ01:1722-4561-4356-2370 від 27.05.2025 та технічний паспорт ТІ01:1735-6020-9054-2992 від 27.05.2025, видані ФОП ОСОБА_7 . Крім того, встановлено, що заяву про державну реєстрацію прав на зазначений об`єкт 03.06.2025 подано ОСОБА_8 за довіреністю ОСОБА_5 . У заяві не зазначено серію, дату довіреності, уповноваженого суб`єкта, що видав цей документ, та строк його дії.Вказана довіреність не долучена до матеріалів реєстраційної справи. Надалі, 25.06.2025, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 1466 від 25.06.2025, право власності на цей об`єкт зареєстровано за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_1 ). Крім цього, органом досудового розслідування встановлено, що згідно із інформацією ІДАБК, на прибудинковій території по АДРЕСА_3 , будівництво гаражу (нежитлового приміщення), здійснювалось без дозвільних документів, які надають право на виконання будівельних робіт по вказаному об?єкту. Містобудівні умови та обмеження щодо об?єкта будівництва вказаного об?єкта не видавались. Також, в ході проведення обстеження представника ЛМР, вказаної території було складено відповідний акт обстеження земельної ділянки від 29.10.2024 за № 275 головним спеціалістом ІНФОРМАЦІЯ_4 , земельна ділянка, орієнтовною площею 0,0026 га біля будинку АДРЕСА_3 , самовільно зайнята невідомими особами шляхом будівництва кам?яної будівлі без відповідних дозвільних документів. Відповідно до зонінгу Сихівського району м. Львова, затвердженого ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_1 від 18.09.2014 за № 3840, земельна ділянка, на якій розташований вказаний гараж, знаходиться в межах функціональної зони Ж-2 (зона малоповерхової забудови (до 4 -х поверхів). Як вбачається із згаданого акту обстеження, земельна ділянка орієнтовною площею 0,0026 га, на якій розташований об?єкт нерухомого майна - кам?яна будівля,кить до комунальної форми власності, кадастровий номер відсутній, цільо начення вказаної земельної ділянки не визначене, рішення (ухвали) Львівськи ою радою щодо відведення земельної ділянки відповідно до ст. 19 Земельно су України та щодо надання в користування (оренду) не приймались. 27.10.2025 Постановою слідчого, на підставі попередньої заяви Голови ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 , що надійшла на адресу СВ ВП №2 ЛРУП №2 ГУНП у Львівській області, ІНФОРМАЦІЯ_5 залучено до кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000117 від 04 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК України, у якості потерпілого. У відповідності до ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставами для державної реєстрації прав є: 1. Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.2. Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі:1) рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили;2) рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно;3) визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна;4) рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об`єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду;5) договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дубліката;6) закону, яким встановлено заборону користування та/або розпорядження нерухомим майном;7) інших актів органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. В ході досудового розслідування встановлено, що відомості, щодо реєстрації права власності за ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон та відчуження об`єкті нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв. м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , внесено державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 . З метою отримання безперечних доказів злочину, проведення ряду експертиз, встановлення осіб, які за допомогою злочинних схем підробили документи, та внесли неправдиві відомості в документи, які стали підставою для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення будівлю (гараж літ. «Б-1»), загальною площею 35,7 кв.м, реєстраційний номер 060, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно дослідити ряд документів на підставі яких такі відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон та відчуження об`єкті нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, зокрема документів на підставі яких державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 внесеному відомості, щодо вказаного об`єкту до реєстру, документів на підставі яких приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_11 зареєстровано право власності вказаного нежитлового приміщення за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_1 ), у зв`язку з чим необхідно вилучити оригінали документів, шляхом отримання тимчасового доступу до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, оскільки це дасть можливість отримати важливі речові докази, постійний доступ до них з метою використання їх під час доказування, а також унеможливлення їх зміни або знищення у зв`язку із збігом термінів зберігання вищезазначеної документації та інформації чи з інших причин, зокрема вказані документи необхідні в подальшому для проведення в межах кримінального провадження відповідних експертиз, а саме судово-почеркознавчої експертитизи та технічної експертизи документів, котрі нададуть можливість підтвердити або ж спростувати факт вчинення даного кримінального правопорушення, або ж імовірного вчинення інших кримінальних правопорушень.

Слідча ОСОБА_3 просить проводити розгляд клопотання за її відсутності. Клопотання підтримє та просить задоволити.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_1 на розгляд клопотання не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду клопотання.

На підставі ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Оглянувши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст. 161 цього Кодексу.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів (ч. 6 ст. 163 КПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст. 160 КПК України.

Враховуючи те, що необхідна інформація, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , хоча і містить охоронювану законом таємницю, проте має суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, іншими способами довести такі обставини неможливо, а тому приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 163, 164 КПК України,

п о с т а н о в и в :

Клопотання - задоволити.

Надати слідчому СВ ВП №2 Львівського РУП №2 ВП ГУНП у Львівській області капітану поліції ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю, з правом вилучення оригіналів усіх документів в паперовій та електронній формі на підставі яких здійснювалась реєстрація, перереєстрація, внесення змін, припинення права власності, щодо наступного об`єкту нерухомого майна - Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, що за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 .

Обов`язок надати тимчасовий доступ покласти ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_2 .

Строк дії ухвали становить один місяць з дня її постановлення (ст.164 КПК України).

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Відповідно до ст.309 КПК України ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1