УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2025 року м.Одеса

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м.Одесі клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000233 від 16.04.2020, за ознаками скоєння кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 364 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання сторони обвинувачення про арешт майна, слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000233 від 16.04.2020 за ознаками скоєння кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 364 КК України,

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що службові особи Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області, за попередньої змовою з наразі невстановленими особами, розробили злочинний план із заволодіння правами на землю комунальної власності під виглядом її безоплатної приватизації громадянами.

Для цього окремі службові особи сільської ради та наразі їх невстановлені спільники підшукали документи (паспорти) громадян, яких умовили надати документи для формальної реєстрації на їх ім`я прав власності на земельні ділянки.

Від імені підшуканих осіб виготовили звернення про намір приватизації бажаного масиву земельних ділянок за межами населеного пункту, а також за рахунок коштів сільської ради замовили землевпорядну документацію про поділ земельної ділянки. За її рахунок виходячи із приписів п. б) ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України, щодо норм безоплатної приватизації земель громадянами - для потреб ведення особистого селянського господарства, тобто до 2 га на кожну, сформовано 31 земельну ділянку.

Через заборону приватизації земель сільськогосподарського призначення, введену в дію з 07.04.2022 на період дії воєнного стану, а саме для конспірації протиправних дій та попередження їх викриття, до протоколу сесії від 01.02.2022, яка передувала повномасштабному вторгненню російської федерації в Україну і встановленню вказаної тимчасової заборони, до протоколу засідання сесії внесені завідомо недостовірні відомості про передачу у приватну власність 31 земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

У дійсності питання про передачу земельних ділянок у приватну власність на користь 31 особи не виносились на голосування, не приймались депутатами, не вносились до порядку денного вказаної сесії та не розглядались постійною депутатською комісію з земельних питань.

Згодом, вказані земельні ділянки формально зареєстровані на користь попередньо підшуканих підконтрольних осіб та усі відчужені на користь близької особи однієї з службових осіб Маяківської сільської ради, а також кількох осіб наближених до власника сільськогосподарського підприємства, що використовувало землю на умовах оренди.

Після переоформлення прав власності всі земельні ділянки знову передані у користування того ж сільськогосподарського підприємства, що призвело до припинення фінансових надходжень до бюджету Маяківської сільської ради від орендної плати за землю, протиправної втрати прав на землю, а також до збагачення окремих службових осіб вказаної сільської ради за рахунок комунального майна.

Крім того, окремими службовими особами сільської ради реалізовані схеми із заволодіння правами на землю комунальної власності і в межах с.Маяки, які мають комерційну привабливість через вдале їх місце розташування.

Так під виглядом безоплатної приватизації земель житлової та громадської забудови (присадибних ділянок), а також земель рекреаційного призначення на узбережжі р. Дністр, у порушення вимог містобудівного та земельного законодавства відведено та згодом продано щонайменше 3 земельні ділянки, які попередньо також оформлені на підшуканих та близьких осіб до службовців Маяківської сільської ради.

Зокрема Генеральним планом с. Маяки територія за рахунок якої сформовано та передано безоплатно у власність земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва (категорія: землі рекреаційного призначення) віднесена до земель житлової та громадської забудови, а земельні ділянки, що фактично використовуються для облаштування місцевого ринку приватизовані, як присадибні ділянки, з переоформленням прав на них на осіб підконтрольних службовим особам Маяківської сільської ради.

За інформацією УСБУ в Одеській області з комунальної власності у порушеннями містобудівного та земельного законодавства, незаконно вибули наступні земельні ділянки, а саме з кадастровим номерами:

:01:003:0538 (1,9104га); :01:003:0541 (1,8994га); :01:003:0540 (1,9088га); :01:003:0533 (1,9008га); :01:003:0532 (1,9058га); :01:003:0562 (1,9932га); :01:003:0558 (1,9943га); :01:003:0543 (1,9085га); :01:003:0544 (1,9151га); :01:003:0542 (1,9000га); :01:003:0539 (1,8393га); :01:003:0545 (1,9047га); :01:003:0551 (1,7180га); :01:003:0550 (1,7242га); :01:003:0549 (1,7237га); :01:003:0548 (1,7197га); :01:003:0547 (1,7237га); :01:003:0557 (1,9955га); :01:003:0556 (1,9941га); :01:003:0555 (1,9838га); :01:003:0560 (1,9823га); :01:003:0561 (1,9915га); :01:003:0559 (1,9799га); :01:003:0554 (1,9848га); :01:003:0553 (1,9785га); :01:003:0552 (1,9873га); :01:003:0546 (1,8713га); :01:003:0537 (1,8712га); :01:003:0536 (1,8821га); :01:003:0535 (1,8676га); :01:003:0534 (1,8676га); :02:002:1066 (0,0857га); :01:002:0105 (0,500га); :01:002:0106 (0,2001га).

Так, на підставі ухвали слідчого судді Київського районного суду міста Одеси від 10.11.2025 (справа №947/42421/25, провадження №1-кс/947/17231/25), 13 листопада 2025 року в період з 06 години 23 хвилини по 09 годин 11 хвилину проведено обшук у середині житлового будинку, господарських будівлях і спорудах домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , де зареєстрований та фактично проживає ОСОБА_5 , в ході якого виявлено та вилучено:

1.Папка чорного кольору з документами серед яких: копії двох довідок виданих ОСОБА_5 від «Одеського обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі»; витяг з реєстру теритріальної громади на ім`я ОСОБА_5 ; оригінал довідки виданої орендодавцю ОСОБА_5 від ТОВ «Капітал Плюс 2023» № 2 від 25.03.2024 з підписом директора ОСОБА_6 та печаткою вказаного ТОВ; файл з документами щодо надання декларацій ОСОБА_5 ; файл з документами щодо перевірки повноти та достовірності наданих декларацій ОСОБА_5 ; файл з документами, які містять відомості з Пенсійного фонду України щодо ОСОБА_5 ; файл в якому знаходиться копія договору дарування земельної ділянки від 22.12.2023 кадастровий номер якої :02:003:0107; файл в якому знаходиться копія договору дарування земельної ділянки від 22.12.2023, кадастровий номер якої :01:001:0045; файл з договором дарування квартири від 14.12.2022 № 2-2686 та витяг з ДРРПнНМ щодо вказаної квартири; файл з документами щодо поданих декларацій ОСОБА_5 ; файл з копіями документів що посвідчують особу ОСОБА_5 ; файл з копіями документів що посвідчують особу (паспорт) на імя ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; файл з документами, які містять відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків; файл з довідками про доходи ОСОБА_5 ; файл з копією витягу з ДРРПнНМ; файл з інформацією з Державного земельного кадастру; файл з копією витягу з ДРРПнНМ щодо об`єкта нерухомого майна у власності ОСОБА_5 ; файл з копією витягу з ДРРПнНМ щодо об`єкта нерухомого майна у власності ОСОБА_8 ; файл з витягами з ДРРПнНМ щодо майна у власності ОСОБА_8 ; файл з витягами з ДРРПнНМ щодо майна у власності ОСОБА_5 ; 4 файли з копіями витягів з ДРРПнНМ що стосуються ОСОБА_8 та ОСОБА_5 (оренда); файл з копією договору комісії № 0733; файл з копією договору № КО 3421174 щодо купівлі продажу майна; два файли з документами що містять відомості банківських розрахунків та кредитних договорів; файл з договором купівлі-продажу т.з. «Toyota Camry»; десять файлів з документами щодо надання декларацій;

2.Блокнот різнокольоровий з чорновими записами, зі зразками почерку та підпису ОСОБА_5 ;

3.Блокнот коричневого кольору з чорновими записами та рукописним текстом виконані ОСОБА_5 ;

4.Папка жовто-блакитного кольору з документами, на якій міститься напис «заповіт ОСОБА_9 (довіреність дійсна до 17.11.2023)»;

5.Папка для паперів, з написом «Кельбах ОСОБА_8 », з документами;

6.Папка для паперів, з написом « ОСОБА_10 », з документами;

7.Файл з копією паспорта ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та копією ідентифікаційного коду;

8.Документи скріплені біндером, які містять відомості щодо купівель-продажу майнових паїв ОСОБА_12 , загалом на 50 арк.;

9.Папка жовтого кольору, з трьома аркушами А4 на яких містяться фотознімки з зображенням карти місцевості з позначеннями та виділеннями певних зем. ділянок;

10.Копії двох запитів від УСР в Одеській обл. ДСР НПУ до КП «Маяки-Тур» віж 03.02.2022 за № 1481155/114/01-2022 та № 1482155/114»01-2022;

11.Папка жовто-блакитного кольору з документами, а саме в якій містяться копія реєстру осіб, які брали участь в установчих зборах засновників ГО «Творча спілка аматорів культури і мистецтва Одеської області» з анкетними даними осіб та їх підписами на 1 арк., та аркуш А4 на якому міститься фотознімок з зображенням карти місцевості з позначеннями та виділеннями певних зем. ділянок;

12.Папка синього кольору, з документами, а саме договір купівлі-продажу № 2-2779 з витягом з ДРРПнНМ № 356341399, загалом на 8 арк. в копіях;

13.Мобільний телефон марки «iPhone 12 Pro Max», в корпусі синього кольору, ІМЕІ НОМЕР_1 , ІМЕІ 2: НОМЕР_2 , з сім картою з № НОМЕР_3 (в налаштуваннях наявні відомості щодо сім карти з № НОМЕР_4 ), пароль НОМЕР_5 .

Далі, вилучені речі та документи на підставі винесеної постанови від 14.11.2025, визнано речовими доказами у вказаному кримінальному провадженні.

Слідча звертається з клопотанням про арешт майна з метою збереження речових доказів.

Слідча на адресу суду надала заяву в якій клопотання підтримала, просила задовольнити, розглянути у її відсутність.

Власник майна ОСОБА_5 повідомлений про дату та час розгляду клопотання за допомогою інтернет месенджеру, що підтверджується довідкою про доставку СМС повідомлення.

Згідно ч.1 ст.172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

З урахуванням вищевикладеного та з метою дотримання процесуальних строків розгляду такого роду клопотань, вважаю за можливе розглянути клопотання слідчого у відсутності власника майна.

Вивчивши клопотання та матеріали, які обґрунтовують доводи клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.1, п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

У відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

В судовому засіданні встановлено, що вилучене в ході обшуку майно відповідає критеріям ч.1 ст.98 КПК України, оскільки вилучене майно могло зберегти на собі сліди вчинення зазначеного у клопотанні кримінального правопорушення, що в свою чергу свідчить про наявність необхідності в забезпеченні збереження вилученого майна.

Накладення арешту на вилучені під час обшуку електронні носії інформації, чорнові записи та документи необхідно для проведення їх детального огляду, з метою підтвердження або спростування факту здійснення протиправної діяльність посадових осіб Маяківської сільської ради, спілкування між фігурантами та з метою призначення ряду судових експертиз, які неможливо провести без наявності у органу досудового розслідування вилученого майна, з метою встановлення наявності доказів, що можуть мати суттєве значення для кримінального провадження.

Зв`язок даного майна із вчиненням злочину, передбаченого ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 364 КК України, підлягає встановленню в процесі здійснення досудового розслідування, а отже арешт даного майна є виправданим.

Викладене в повній мірі підтверджується долученою до матеріалів клопотання постановою від 14.11.2025 року про визнання та залучення в якості речових доказів, згідно якої вищезазначене вилучене майно визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

Таким чином, враховуючи наявність правових підстав для накладення арешту на вилучене майно, оскільки існує необхідність в забезпеченні його збереження, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання слідчого підлягає задоволенню, й, відповідно захід забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна підлягає застосуванню.

Керуючись ст.ст.170, 171, 172, 173, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_4 про арешт майна у кримінальному провадженні №0000233 від 16.04.2020, за ознаками скоєння кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 364 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на речі та документи вилучені 13.11.2025 в ході проведення обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , де зареєстрований та фактично проживає ОСОБА_5 , а саме на:

1.Папка чорного кольору з документами серед яких: копії двох довідок виданих ОСОБА_5 від «Одеського обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі»; витяг з реєстру теритріальної громади на ім`я ОСОБА_5 ; оригінал довідки виданої орендодавцю ОСОБА_5 від ТОВ «Капітал Плюс 2023» № 2 від 25.03.2024 з підписом директора ОСОБА_6 та печаткою вказаного ТОВ; файл з документами щодо надання декларацій ОСОБА_5 ; файл з документами щодо перевірки повноти та достовірності наданих декларацій ОСОБА_5 ; файл з документами, які містять відомості з Пенсійного фонду України щодо ОСОБА_5 ; файл в якому знаходиться копія договору дарування земельної ділянки від 22.12.2023 кадастровий номер якої :02:003:0107; файл в якому знаходиться копія договору дарування земельної ділянки від 22.12.2023, кадастровий номер якої :01:001:0045; файл з договором дарування квартири від 14.12.2022 № 2-2686 та витяг з ДРРПнНМ щодо вказаної квартири; файл з документами щодо поданих декларацій ОСОБА_5 ; файл з копіями документів що посвідчують особу ОСОБА_5 ; файл з копіями документів що посвідчують особу (паспорт) на імя ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; файл з документами, які містять відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків; файл з довідками про доходи ОСОБА_5 ; файл з копією витягу з ДРРПнНМ; файл з інформацією з Державного земельного кадастру; файл з копією витягу з ДРРПнНМ щодо об`єкта нерухомого майна у власності ОСОБА_5 ; файл з копією витягу з ДРРПнНМ щодо об`єкта нерухомого майна у власності ОСОБА_8 ; файл з витягами з ДРРПнНМ щодо майна у власності ОСОБА_8 ; файл з витягами з ДРРПнНМ щодо майна у власності ОСОБА_5 ; 4 файли з копіями витягів з ДРРПнНМ що стосуються ОСОБА_8 та ОСОБА_5 (оренда); файл з копією договору комісії № 0733; файл з копією договору № КО 3421174 щодо купівлі продажу майна; два файли з документами що містять відомості банківських розрахунків та кредитних договорів; файл з договором купівлі-продажу т.з. «Toyota Camry»; десять файлів з документами щодо надання декларацій;

2.Блокнот різнокольоровий з чорновими записами, зі зразками почерку та підпису ОСОБА_5 ;

3.Блокнот коричневого кольору з чорновими записами та рукописним текстом виконані ОСОБА_5 ;

4.Папку жовто-блакитного кольору з документами, на якій міститься напис «заповіт ОСОБА_9 (довіреність дійсна до 17.11.2023)»;

5.Папку для паперів, з написом «Кельбах ОСОБА_8 », з документами;

6.Папку для паперів, з написом « ОСОБА_10 », з документами;

7.Файл з копією паспорта ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та копією ідентифікаційного коду;

8.Документи скріплені біндером, які містять відомості щодо купівель-продажу майнових паїв ОСОБА_12 , загалом на 50 арк.;

9.Папку жовтого кольору, з трьома аркушами А4 на яких містяться фотознімки з зображенням карти місцевості з позначеннями та виділеннями певних зем. ділянок;

10.Копії двох запитів від УСР в Одеській обл. ДСР НПУ до КП «Маяки-Тур» віж 03.02.2022 за № 1481155/114/01-2022 та № 1482155/114»01-2022;

11.Папку жовто-блакитного кольору з документами, а саме в якій містяться копія реєстру осіб, які брали участь в установчих зборах засновників ГО «Творча спілка аматорів культури і мистецтва Одеської області» з анкетними даними осіб та їх підписами на 1 арк., та аркуш А4 на якому міститься фотознімок з зображенням карти місцевості з позначеннями та виділеннями певних зем. ділянок;

12.Папку синього кольору, з документами, а саме договір купівлі-продажу № 2-2779 з витягом з ДРРПнНМ № 356341399, загалом на 8 арк. в копіях;

13.Мобільний телефон марки «iPhone 12 Pro Max», в корпусі синього кольору, ІМЕІ НОМЕР_1 , ІМЕІ 2: НОМЕР_2 , з сім картою з № НОМЕР_3 (в налаштуваннях наявні відомості щодо сім карти з № НОМЕР_4 ), пароль НОМЕР_5 ,

із забороною відчуження, розпорядження та користування.

Виконання ухвали покласти на слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 .

Згідно ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Роз`яснити, що відповідно до ч.1 ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1