Справа № 404/3564/25
Номер провадження 1-кс/404/1643/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2025 року слідчий суддя Фортечного районного суду м. Кропивницького ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в залі Фортечного районного суду м. Кропивницького клопотання слідчого СВ Кропивницького РУП ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_3 , погоджено з прокурором Кропивницької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні №0000540 з попередньою правовою кваліфікацією за ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, за погодженням з прокурором Кропивницької окружної прокуратури ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді Фортечного районного суду м. Кропивницького з клопотанням, про надання тимчасового доступу до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , свідоцтво №8315, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі.

Дослідивши клопотання, додані до нього документи, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, зважаючи на реальну загрозу зміни або знищення вищевказаної інформації, вважаю можливим відповідно до ч.2 ст.163 КПК України розглянути клопотання за відсутності представника особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, так як слідчим наведені обґрунтовані ризики можливої зміни чи знищення речей та документів до яких планується отримати тимчасовий доступ.

Враховуючи такі обставини, відповідно до ч.4 ст.107 КПК України розгляд клопотання проведено за відсутності учасників процесу та без фіксації судового процесу технічними засобами.

Клопотання слідчого обґрунтоване тим, що 03.03.2025 до чергової частини Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області надійшли матеріали перевірки, про те, що в ході розгляду матеріалів ІПНП № 2609 від 17.01.2025, за фактом звернення ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було встановлено що відносно останньої були здійснені шахрайські дії пов`язані із об`єктом нерухомості, а саме квартирою заявниці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_6 , пояснила, що протягом року до її місця проживання приходить невідомий громадянин, який представляється як ОСОБА_7 та вимагає у заявниці щоб вона залишила квартиру в якій проживає, оскільки вказана квартира з його слів належить йому, але будь-яких документів про право власності не надавав. Також чоловік по імені ОСОБА_7 пропонував заявниці придбати їй дачу за містом, але остання відмовилась. Також заявниця повідомила, що на даний час відбувається процес вступу її в спадщину на право власності, щодо вищевказаного нерухомого майна.

Крім цього, 04.04.2025 в якості потерпілого до кримінального провадження, було залучено гр. ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою АДРЕСА_3 , який повідомив, що за розповідями батьків йому відомо, що вони в`їхали в цей будинок приблизно в 70-х роках минулого століття (1970-ті роки). Що підтверджується, зокрема ордером на зайняття квартири - кімнати від 09.04.1971 року, яке видавалося на ім`я дідуся з боку батька, що додається. З моменту, як його батьки поселилися в цьому будинку він, його батько, його мама та його бабуся з боку батька - ОСОБА_9 проживали в квартирі АДРЕСА_4 . При цьому, його мама формально була прописана в квартирі N?20, яка належала ОСОБА_10 (його бабуся з боку матері). Вони (батько, він та бабуся з боку батька) були прописані в квартирі N?12.

В 1990-х роках його бабусею з боку батька - ОСОБА_9 було розпочато приватизацію квартири, в якій вони проживали, N?12. Приватизацію квартири було здійснено на бабусю ( ОСОБА_9 ) та на нього - ОСОБА_8 , про що додатково свідчить свідоцтво про право власності від 04.04.1995 року, яке додається. Вказане свідоцтво було зареєстровано в КОБТІ 05.04.1995 року. До цього часу квартира не була приватизована та перебувала у власності ВТО « ІНФОРМАЦІЯ_3 », та очевидно мало статус службового житла. З того часу, по даний момент, він особисто проживає за вказаною адресою безперервно. Разом з ним, з того часу також проживає його мама - ОСОБА_6 . Його бабуся - ОСОБА_9 померла - ІНФОРМАЦІЯ_4 . Після смерті бабусі, ОСОБА_9 , її право власності на частину квартири перейшло до його батька - ОСОБА_11 , який хоча і не подавав заяву нотаріусу, але фактично прийняв спадщину, оскільки проживав та був прописаний зі своєю матір`ю. Його батько, ОСОБА_11 , помер - ІНФОРМАЦІЯ_5 . Після смерті батька, він, ОСОБА_8 , також фактично прийняв спадщину після батька, оскільки проживав та був прописаний разом з ним весь час. Таким чином, він наразі є єдиним власником квартири АДРЕСА_4 .

Починаючи з осені 2024 року приблизно до нього та його родичів почали приходити незнайомі люди та пропонувати поміняти квартиру на кімнату в якомусь невідомому йому місці. Розповідали, що наче б то є якась справа, яку вони програли і мають віддати квартиру.

В подальшому ці люди стали більш наполеглево вимагати, щоб вони віддали цю квартиру, бо наче б то вони її нові власники. При цьому, будь-яких документів, що посвідчують право власності на квартиру вони не надавали. Представилися то братом, то уповноваженим представником якогось ОСОБА_12 (типу нового власника). Намагалися виламати двері до квартири, погрожували та псували особисті речі. Він повідомив про цю ситуацію його тітку - ОСОБА_13 , яка порадила звернутися з цього питання до правоохоронних органів, що в подальшому і було зроблено. Також вони звернулися до адвоката, яка з`ясувала, що наче б то 12.12.2023 року невідомий громадянин ОСОБА_14 продав їхню квартиру ОСОБА_15 , а той в свою чергу перепродав цю квартиру ОСОБА_16 . При цьому вони посилаються наче б то на те, що вказану квартиру було отримано по договору дарування в 1994 році.

Квартиру N?12 в 1994 році ніхто нікому не міг подарувати, бо вона ще була службовим житлом, вони в ній проживали та були прописані, і тим більше такий договір ніде не посвідчувався та не реєструвався. Про це свідчить архівна довідка БТІ, яку було ними додатково отримано.

Відповідно до наданої інформації КООБТІ №61-17/20 право власності станом на 01.01.2013 за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за ОСОБА_9 та ОСОБА_8 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.04.1995 №1016.

Відповідно до договору купівлі продажу складеного в м. Олександрія, Олександрійського району, Кіровоградської області 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 гр. ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт №009874028 від 02.11.2023 дійсний до 02.11.2033, орган, що видав 3511, запис N?537, місце проживання згідно Витягу з реєстру ІНФОРМАЦІЯ_7 номер витягу: 2023/009121913 від 08.11.2023, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , продав квартиру номер АДРЕСА_4 гр. ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області 24.07.2001, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідно до договору купівлі продажу квартира, що відчужується, належить ОСОБА_14 на праві особистої приватної власності, на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_9 22.09.1994 за реєстровим N?1-3058, зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_10 29.09.1994.

Так, в ході досудового розслідування, до державного нотаріального архіву в Кіровоградській області було скеровано запит, щодо надання інформації з приводу нотаріальної дії, а саме: договору дарування квартири АДРЕСА_4 , посвідченого державним нотаріусом « ІНФОРМАЦІЯ_9 » від 22.09.1994 року за номером №1-3058 (зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_10 від 29.09.1994 року).

Відповідно до інформації наданої ІНФОРМАЦІЯ_11 № 51/01-21, встановлено що в ході пошукових робіт ІНФОРМАЦІЯ_12 (Перша ІНФОРМАЦІЯ_13 ) та відповідно до реєстру реєстрації нотаріальних дій Том № 1-4 за 1994 рік, договір дарування від 22.09.1994 року за № 1-3058, не посвідчувався.

Враховуючи викладене, можна дійти висновку, що приватний нотаріус Олександрійського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_5 , зловживаючи своїми повноваженнями, провів державну реєстрацію щодо права власності на квартиру АДРЕСА_4 , відповідно до договору купівлі продажу від 12.12.2023 року зареєстрованого в реєстрі № 1470 за відсутності документу, який підтверджував право власності на квартиру.

До охоронюваної законом таємниці належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій (п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України).

Необхідно зазначити, що держава гарантує і забезпечує рівні умови доступу громадянам до зайняття нотаріальною діяльністю та рівні можливості нотаріусам в організації та здійсненні ними нотаріальної діяльності. Будь-яке втручання в діяльність нотаріуса, зокрема з метою перешкоджання виконанню ним своїх обов`язків або спонукання до вчинення ним неправомірних дій, у тому числі вимагання від нього, його помічника, інших працівників, які знаходяться у трудових відносинах з нотаріусом, відомостей, що становлять нотаріальну таємницю, забороняється і тягне за собою відповідальність відповідно до законодавства. Обшук, виїмка, огляд робочого місця (контори) провадяться на підставі та в порядку, встановленому законом. Вилучення (виїмка) реєстрів нотаріальних дій та документів, що передані нотаріусу на зберігання в порядку, передбаченому цим Законом, а також печатки нотаріуса не допускається. Такі реєстри нотаріальних дій, документи чи печатка нотаріуса можуть бути надані суду за мотивованою постановою суду тільки для огляду і повинні бути повернуті судом негайно після огляду (ст. 8-1 Закону України «Про нотаріат»).

Згідно ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до ч.5 ст. 163 КПК України визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи та самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні і не становлять собою та не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.6 ст.163 КПК України визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження крім обставин, передбачених ч.5 ст.163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести за допомогою цих речей і документів.

Відповідно до ч.7 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст.160 КПК України та дає достатні підстави вважати про здійснення слідчим досудового розслідування раніше зазначеного кримінального правопорушення.

З огляду на обставини, встановлені при розгляді клопотання, враховуючи доводи слідчого, вважаю, що відсутність у матеріалах кримінального провадження вищезазначеної інформації та документів унеможливить проведення слідчих дій та спеціальних криміналістичних досліджень. А відтак не забезпечить завдань кримінального провадження, щодо повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 160, 163-165, 166, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати слідчим СВ Кропивницького РУП ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_3 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , свідоцтво №8315, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- Заяв на проведення реєстраційних дій у паперовій формі щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 ;

- Документи, подані заявниками для проведення реєстраційних дій щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 у паперовій формі;

- Документи, що підтверджують оплату адміністративних послуг за проведення реєстраційних дій;

- Документи, що підтверджують особу заявника та обсяг його повноважень на подання відповідної заяви щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 ;

- Повідомлення власника об`єкта нерухомого майна, а також відповідного користувача, обтяжувача про подані заяви щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 ;

- Рішення державного реєстратора та витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав в паперовій формі щодо договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 ;

- Документ, що підтверджує надання заявнику витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 ;

- Документів, що стали підставою відчуження квартири АДРЕСА_4 , а саме: договору дарування посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_9 22.09.1994 за реєстровим №1-3058, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_10 29.09.1994;

- Оригінали засвідчених копій документів, що посвідчують особу заявників;

- Копії книг (реєстрів) в яких містяться підписи осіб, що звертались стосовно реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_4 .

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням Кримінально-процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії цієї ухвали закінчується 20.07.2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Фортечного районного суду

міста Кропивницького ОСОБА_1