ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/2475/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві клопотання слідчого СВ Дарницького УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 , погодженого прокурором Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні № 0000716 від 11 липня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частинами першою, третьою статті 358 КК України,

ВСТАНОВИВ:

до Дарницького районного суду міста Києва надійшло вищезазначене клопотання.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого визначення слідчого судді від 25 серпня 2025 року матеріали клопотання передано судді ОСОБА_1 .

У клопотанні слідчий просить надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_5 .

Як вбачається з клопотання досудовим розслідуванням встановлено, що до Дарницького управління поліції ГУНП у місті Києві з Дарницької окружної прокуратури міста Києва надійшов лист з ІНФОРМАЦІЯ_1 про факт можливого вчинення кримінального правопорушення, а саме про те, що у невстановлений час та місці невстановлена особа підробила копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексні номери витягів: 392201970, 404041339, 401067469) на комплекси нежитлових будівель та споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, в ході проведення досудового розслідування було з`ясовано, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , 01 серпня 2024 року було здійснено державну реєстрацію права власності на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 434,5 кв. м., Літера «Р» - 113.6 кв.м, ідентифікатор 01.3065436.5043173.20240820.69.0000.02 Літера «С» - 110.5 кв.м, ідентифікатор 01.3065450.5043174.20240820.62.0000.23 Літера «Т» - 105.9 кв.м, ідентифікатор 01.3065461.5043171.20240820.13.0000.97 Літера «У» - 104.5 кв.м, ідентифікатор 01.3065472.5043165.20240820.41.0000.18, за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі наступних документів: технічний паспорт (Витяг з СДЕССБ), серія та номер: ТІ01:9521-3138-3053-6869, виданий 28 серпня 2024 року видавник: ЄДЕССБ, документ отримано з ЄДЕССБ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 1684, виданий 08 серпня 2024 року, видавник: ФОП ОСОБА_6 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Проведеним оглядом місця події зафіксовано, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться ряд об`єктів малої архітектурної форми.

Відповідно до вимог чинного законодавства, а саме Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права власності на об`єкти малої архітектурної форми не підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Інспектором з благоустрою управління (інспекції) контролю за благоустроєм Департаменту проведено виїзне обстеження на АДРЕСА_1 . За результатами обстеження виявлено комплекс тимчасових споруд (торгівельний ряд) та внесено власнику приписи від 08.01.2025 №№ 202501157, 202501161, 202501162, 202501163, 202501164, 202500214, 202500215, 202500217 на усунення порушення Правил благоустрою міста Києва, затверджених рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 25.12.2008 № 1051/1051, шляхом надання документації на розміщення тимчасової споруд, а в разі відсутності - демонтувати власними силами.

На виконання припису ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » листом від 09.01.2025 № 1 надало копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексні номери витягів: 392201970, 404041339, 401067469) на комплекси нежитлових будівель та споруд.

Разом з тим, ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) у листі від 12.05.2025 № 055-6395 поінформував, що згідно з даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва»: містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_1 не наддавались; відсутні відомості про реєстрації схеми генерального плану, щодо об`єкту будівництва на АДРЕСА_1 .

Окрім того, у реєстрі адрес у місті Києві, що ведеться цим Департаментом відповідно до Положення про реєстр адрес, затвердженого рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 22.05.2013 № 337/9394 (зі змінами), відсутні відомості про документи щодо присвоєння об`єктам нерухомого майна - комплексу споруд адреси АДРЕСА_1 .

Комунальне підприємство Київської міської Ради « ІНФОРМАЦІЯ_6 » повідомило, за вказаною адресою проведена реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна (згідно з актом передачі - павільйон (площу та літеру не вказано) у складі цілісного майнового комплексу за Організацією орендарів підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (юридична адреса АДРЕСА_2 ) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.07.1993, та надало копії матеріалів технічної інвентаризації з інвентаризаційної справи за адресою: АДРЕСА_1 (лист КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_8 » від 09.05.2025 № 062/14- 4671).

Також, ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) у своєму листі від 07.05.2025 № 073-1506 зазначив, що до Департаменту не надходили документи, передбачені Законом, Порядком № 466 та Порядком № 461 щодо виконання підготовчих/будівельних робіт і прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за зазначеною адресою.

Відповідно, Департамент не видавав, не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих / будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за адресою: АДРЕСА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_10 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ) листом від 07.05.2025 № 057- 3969 поінформував про те, що згідно з відомостями Міського земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером :63:323:0102 на АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва в особі ІНФОРМАЦІЯ_2 (через приймальню ІНФОРМАЦІЯ_2 з земельних питань до Департаменту надходила заява дозвільного характеру ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » від 28.01.2025 № 68027-01-03 щодо підготовки проекту рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 про передачу вказаної земельної ділянки в оренду).

Окрім того, згідно з рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 2 квітня 2015 року № 317/1182 «Про забезпечення недопущення самочинного будівництва та самовільного зайняття земельних ділянок» (із змінами і доповненнями, внесеними рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 від 10 вересня 2015 року №959/1823) самовільне зайняття земельної ділянки - це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки без відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними; право на забудову земельної ділянки реалізується лише її власником або землекористувачем, який оформив таке речове право у встановленому законодавством порядку.

В ході проведення досудового розслідування кримінального провадження, встановити особу яка подавала документи на реєстраціє права власності щодо об`єктів нерухомого майна по АДРЕСА_1 не представилось за можливе.

Проведеним аналізом інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 не долучено до вказаного реєстру заяву про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна.

У зв`язку із чим є підстави вважати, що державна реєстрація № 000 здійснена нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі підробної технічної документації на об`єкти нерухомого майна.

Враховуючи викладене, з метою встановлення істини по даному кримінальному правопорушенню, встановлення особи, яка подала вищевказані документи до приватного нотаріуса ОСОБА_5 , необхідно провести тимчасовий доступ до оригіналів документів, а саме отримати заяву про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: ТІ01:9521-3138-3053-6869, виданий 28 серпня 2024 року, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 1684, виданий 08 серпня 2024 року, видавник: ФОП ОСОБА_6 , а також інших платіжних документів, та всіх документів на підставі яких приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийняла рішення №74727200 від 23 серпня 2024 року, з метою встановлення особи яка вказані документи подала для реєстрації та подальшого проведення почеркознавчої експертизи, адже в інший спосіб, інакше як отримати тимчасовий доступ до документів неможливо встановити обставини вчиненого кримінального правопорушення.

У судове засідання слідча не з`явилася, подала клопотання, у якому просила проводити судове засідання за її відсутності. Особа, у володінні якої знаходяться документи до суду не з`явився, про дату час, та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Слідчий суддя вважає за можливе відповідно до частини четвертої статті 163 КПК України розглянути клопотання за особи, у володінні якої знаходяться такі документи, оскільки вона повідомлена про дату, час та місце слухання клопотання належним чином, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, а її неприбуття в судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з пунктом 5 частини другої статті 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Відповідно до частин першої статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Частиною третьою статті 132 КПК України визначено, що застосування заходів кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що є підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, потреби досудового слідства виправдовують такий ступень втручання у права і свободи, про який ідеться в клопотанні та може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Описана у клопотанні фабула у сукупності з матеріалами кримінального провадження, доданими до клопотання, на даному етапі провадження дає слідчому судді можливість дійти висновку про наявність ознак злочину, передбаченого частиною четвертою статті 190, частиною четвертою статті 197-1, частиною четвертою статті 358, частиною першою статі 366 КК України, за обставин, внесених до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини п`ятої статті 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Згідно із частиною шостою статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Як вбачається з клопотання, відомості, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, не підпадають під категорію речей і документів, до яких заборонено доступ (стаття 161 КПК України), однак містять охоронювану законом таємницю (стаття 162 КПК України).

Згідно із статтею 8 ЗУ «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, втому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України "Про запобігання корупції".

Враховуючи, що стороною кримінального провадження доведено наявність достатніх підстав вважати, що документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні ПН КМНО ОСОБА_5 , що вказані документи самі по собі, а також в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; що вказана інформація може бути використана як доказ в кримінальному провадженні, зважаючи на те, що для проведення судових експертиз, необхідні оригінали документів, з огляду на те, що обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо довести іншим шляхом, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обгрунтованим.

Керуючись вимогами ст. 7, 110, 131,132, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

клопотання слідчого - задовольнити.

Надати прокурору Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_7 , слідчому Дарницького УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, з можливістю вилучення оригіналів документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , а саме: заяви про реєстрацію речового права, технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: ТІ01:9521-3138-3053- 6869, виданий 21 серпня 2024 року, видавник: ЄДЕССБ; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 1684, виданий 08 серпня 2024 року, видавник: ФОП ОСОБА_6 , заяви про державну реєстрацію, та всіх інших документів, на підставі яких приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийняла рішення № 74727200 від 23 серпня 2024 року зокрема і платіжних документів.

Строк дії ухвали - два місяці з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню після її проголошення і оскарженню не підлягає.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали. Має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно із положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Суддя ОСОБА_1