справа № 361/4908/22
провадження № 1-кс/361/443/25
У Х В А Л А

Іменем України

06 березня 2025 р. м. Бровари

Слідчий суддя Броварського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання прокурора Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження № 0000094 від 28.08.2021 за ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 197-1 КК України,

в с т а н о в и в:

До слідчого судді Броварського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання прокурора Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження № 0000094 від 28.08.2021 за ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

В обґрунтування клопотання прокурор зазначає, що слідчим відділом Броварського РУП ГУ НП в Київській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000094 від 28.08.2021 за ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що в 2021-2024 роках, службові особи Броварської міської ради Київської області вступили у попередню змову з невстановленими особами та здійснили продаж ряду земельних ділянок за ціною, яка є нижче ринкової.

Так, встановлено, що 17.02.2022 року ФОП ОСОБА_4 розробив звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться в оренді і пропонується до продажу ТОВ «Докавто Бровари», і розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Лісова, 4 (кадастровий номер :01:037:0032), загальною площею 39 950 м2, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (обслуговування існуючих споруд). Відповідно до звіту вартість ділянки склала 12 863 900, 00 гривень.

Відповідно до даних з Реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що вказана ділянка 29.11.2022 року продана ТОВ «ДОКАВТО БРОВАРИ» () за ціною 12 863 900, 00 грн (договір купівлі-продажу №597). Разом з тим, при аналізі інформаційного реєстру «https//kadastr.live/» встановлено, що відповідно до нормативно-грошової оцінки вказаної земельної ділянки станом на 22.11.2022 року її ціна становила 19 833 788, 35 грн.

19.08.2024 слідчим Броварського РУП ГУНП в Київській області винесено постанову про призначення судової оціночно-земельної експертизи по земельній ділянці з кадастровим номером :01:037:0032, площею 3,9950 га, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Лісова, 4 до Полтавського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС.

10.09.2024 надійшло клопотання експерта № СЕ-19/117-24/14520-ОЗ, згідно якого експерту необхідно забезпечити безперешкодний доступ та належні умови праці для проведення натурного обстеження земельної ділянки з кадастровим номером :01:037:0032, а також присутність уповноважених осіб у кримінальному провадженні.

18.11.2024 слідчим СВ Броварського РУП ГУНП в Київській області на підставі ухвали слідчого судді Броварського міськрайонного суду Київської області справа №361/4908/22, провадження №1-кс/361/2239/24 від 13 листопада 2024 року проведено огляд земельної ділянки, кадастровий номер якої :01:037:0032 за участю двох понятих, інженера-землевпорядника, спеціаліста, який здійснював відеозапис, власника земельної ділянки, а також його адвоката.

Під час огляду встановлено, що на земельній ділянці за кадастровим номером :01:037:0032, яка перебуває у володінні ТОВ «ДОКАВТО БРОВАРИ» на праві приватної власності, знаходяться об`єкти споруди у кількості 12 штук. Встановлено, що споруди № 6, № 8 та № 12 згідно ситуаційної схеми, виходять за межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:037:0032 на територію інших земельних ділянок.

Вказаний факт зафіксовано на ситуаційній схемі, яка складена інженером-землевпорядником.

24.12.2024 відомості щодо вказаного факту внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань, а саме під час досудового розслідування кримінального провадження за № 0000094 від 28.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, в установленому законом порядку, на підставі ухвали слідчого судді Броварського міськрайонного суду Київської області проведено огляд земельної ділянки за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Лісова, буд. 4, кадастровий номер земельної ділянки: :01:037:0032. За результатами проведення огляду отримано довідку спеціаліста, згідно якої встановлено, що невідомі особи здійснили самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці, а саме здійснили будівництво споруди, яка виходить за межі земельної ділянки з кадастровим номером: :01:037:0032, яка належить ТОВ «Докавто Бровари» (). Таким чином, в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Постановою слідчого від 06 лютого 2025 року земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0032 визнано речовим доказом, оскільки вказана земельна ділянка може бути використана як доказ факту чи обставин вчиненого кримінального правопорушення.

07.01.2025 прокурором Броварської окружної прокуратури Київської області кримінальне правопорушення за № 0002872 від 24.12.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого

ч. 3 ст. 197-1 КК України, об`єднане в одне кримінальне провадження за № 0000094 від 28.08.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

10 лютого 2025 року з даного факту допитано інженера-землевпорядника, який дав наступні показання: 18.11.2024 під час здійснення кадастрової зйомки встановлено, що об`єкт споруда №12 розташована частково за межами земельної ділянки з кадастровим номером :01:037:0032 , а саме її правий кут, відповідно до складеної ситуаційної схеми, розміщений на території земельної ділянки комунальної власності. Орієнтовна площа зайняття спорудою №12 території земельної ділянки комунальної власності становить наступне: навіс 0,0037 га, будівля 0,0065 га.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, якою встановлено, що приватним нотаріусом ОСОБА_5 29.11.2022 зареєстровано право власності на підставі договору купівлі-продажу №597 від 29.11.2022, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0032 площею 3.995 га, власником якої є ТОВ «ДОКАВТО БРОВАРИ» ().

Також досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 24.02.2025 здійснено поділ об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:037:0032. Тож у органу досудового розслідування є підстави вважати, що поділ земельної ділянки здійснений з метою уникнення кримінальної відповідальності.

Постановою слідчого від 05 березня 2025 року земельні ділянки з кадастровими номерами :01:037:0038, :01:037:0039, :01:037:0040 визнано речовими доказами, оскільки вказані земельні ділянки можуть бути використані як докази факту чи обставин вчиненого кримінального правопорушення.

Відповідно до Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що щодо земельної ділянки за кадастровим номером :01:037:0032 здійснено поділ на три земельні ділянки, зокрема на земельну ділянку за кадастровим номером :01:037:0039, та здійснено продаж земельної ділянки за кадастровим номером :01:037:0039 ТОВ МП «ПЕРСПЕКТИВА» ().

Згідно інформації, отриманої 05.03.2025 від ТОВ «ГеоФекторі», земельна ділянка за кадастровим номером :01:037:0032 на три земельні ділянки за кадастровими номерами, а саме :01:037:0038, :01:037:0039, :01:037:0040.

Постановою слідчого від 05 березня 2025 року земельні ділянки з кадастровими номерами :01:037:0038, :01:037:0039, :01:037:0040 визнано речовими доказами, оскільки вказані земельні ділянки можуть бути використані як докази факту чи обставин вчиненого кримінального правопорушення.

Документами, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати є інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, якою встановлено, що 27.02.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області внесені відомості на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0039 площею 0.6513 га, яка належить на праві власності ТОВ МП «ПЕРСПЕКТИВА» ().

З метою досягнення визначених у ст. 2 КПК України завдань кримінального провадження, збереження речових доказів, у досудового слідства виникла необхідність накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0039, розташованої на території м. Бровари Київської області.

Документами, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати є інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, якою встановлено, що 27.02.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області внесені відомості на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0039 площею 0.6513 га, яка належить на праві власності ТОВ МП «ПЕРСПЕКТИВА» ().

Прокурор Броварської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, направила письмову заяву з проханням проводити розгляд клопотання без її участі, клопотання задовільнити.

Неприбуття прокурора, відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України, не перешкоджає розгляду клопотання та зумовлює його розгляд без фіксування за допомогою технічних засобів за правилами ч. 4 ст. 107 КПК України.

З метою забезпечення арешту майна та недопущення розголошення відомостей досудового розслідування слідчий суддя вважає за доцільне розглядати вказане клопотання без повідомлення власників майна.

Перевіривши надані матеріали клопотання, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у межах якого було подано клопотання, та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно положень ч. 6 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

У разі задоволення цивільного позову або стягнення з юридичної особи розміру отриманої неправомірної вигоди суд за клопотанням прокурора, цивільного позивача може вирішити питання про арешт майна для забезпечення цивільного позову або стягнення з юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, доведеного розміру отриманої неправомірної вигоди до набрання судовим рішенням законної сили, якщо таких заходів не було вжито раніше.

Згідно ч. 4 ст. 38 КПК України, орган досудового розслідування зобов`язаний застосувати всі передбачені законом заходи для забезпечення ефективності досудового розслідування.

Отже, потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи осіб та відповідають вимогам пункту 2 частини 3 статті 132 КПК України.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

З урахуванням викладених обставин, з метою уникнення можливості їх відчуження, переміщення, забезпечення збереження речових доказів, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора про арешт земельної ділянки в межах кримінального провадження № 0000094 від 28.08.2021 за ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 197-1 КК України, підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 131-132, 167, 170-173, 309, 310 КПК України, слідчий суддя

постановив:

Клопотання прокурора задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0039, яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, щодо якої 27.02.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області внесені відомості на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:037:0039 площею 0.6513 га, належить на праві власності ТОВ МП «ПЕРСПЕКТИВА» (), з забороною на відчуження та розпорядження.

Ухвала виконується негайно прокурором.

Роз`яснити, що згідно ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На ухвалу протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подано апеляційні скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Слідчий суддя: ОСОБА_1