Справа № 496/7458/24
Провадження № 1-кс/496/520/25
У Х В А Л А

21 березня 2025 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

слідчого судді ОСОБА_1

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка клопотання слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000762 від 08.11.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області звернувся до суду із вказаним клопотанням, мотивуючи тим, що згідно матеріалів, виявлено що фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) виготовила підроблений технічних паспорт, який не значиться в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, де перебуваючи у змові з державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 05.03.2024 всупереч п.3 ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст..71 постанови КМУ №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», без наявності в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва та реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідних відомостей, здійснила реєстрацію змін в реєстрі речових прав на нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, встановлено, що вищевказаний об?єкт нерухомого майна представляє собою двоповерхову стаціонарну будівлю загальною площею 341,6 кв.м. з нежитловими приміщеннями кафе, перукарні, дитячо-розважальної кімнати та розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0986 загальною площею 0,1 га., яка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови з цільовим призначенням - «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», та належить і використовується для здійснення підприємницької діяльності ОСОБА_5 . В ході перевірки законності будівництва та реєстрації права власності на вказаний об?єкт нерухомого майна встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок та житлового будинку від 02.02.2021р. ОСОБА_6 купив у ОСОБА_7 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 75,4 кв.м., та земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:002:0986 загальною площею 0,1 га яка належить до категорії земель житлової та громадянської забудови, та :02:002:0987 загальною площею 0,0763 га яка належить до категорії земель сільськогосподарського призначення. 01.04.2021 ОСОБА_6 в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (далі ЄДЕССБ) зареєстрував повідомлення про початок будівельних робіт яке передбачає реконструкцію житлового будинку загальною площею 75,4 кв.м. власними силами. 07.07.2022 після проведення реконструкції ОСОБА_6 в ЄДЕССБ зареєстрував декларацію про готовність до експлуатації об?єкта (житлового будинку з кількістю житлових кімнат 5, загальною площею 343,2 кв.м. де житлова площа приміщень складає 261,1 кв.м та нежитлова 81,1 кв.м.). На підставі вказаної декларації про готовність до експлуатації об?єкта державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 22.09.2022 внесено зміни до реєстру речових прав на нерухоме майно де змінено загальну площу житлового будинку з 75,4 кв.м на 343,2 кв.м. В подальшому з метою зміни категорії (назви) об?єкта будівництва з житлового будинку садибного типу визначеного на підставі декларації про готовність до експлуатації об?єкта та витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно на житловий будинок садибного типу з нежитловими приміщеннями кафе та бару, для використання даного об?єкту в комерційних цілях державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 на замовлення ОСОБА_6 05.03.2024 незаконно проведено реєстрацію змін до рестру речових прав на нерухоме майно, в результаті якої безпідставно змінено категорію об?єкта будівництва та його техніко-економічні показники (загальна площа, житлова та нежитлова площа). Так державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 всупереч п.3 ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст..71 постанови КМУ N? 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», без наявності в ЄДЕССБ та реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідних відомостей, здійснила реєстрацію змін в реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме змінила категорію (назву) об?єкта будівництва з житлового будинку садибного типу на житловий будинок садибного типу з нежитловими приміщеннями кафе та бару та його техніко-економічні показники: загальну площу з 343.2 кв.м. на 341.6 кв.м., житлову площу з 262,1 кв.м. на 141.3 кв.м. За наявною інформацією реєстрація змін державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 здійснено на підставі технічного паспорту виданого ФОП ОСОБА_4 від 28.02.2024р. з реєстраційним номером в ЄДЕССБ - Т101:3351-4492-7395-9713, однак вказаний технічний паспорт в ЄДЕССБ не значиться, що може свідчить про його невідповідність фактичним даним. В подальшому з метою легалізації вказаних дій 19.03.2024р. ОСОБА_6 на підставі договору дарування житлового будинку з нежитловими приміщеннями кафе та бару переоформив право власності на вказаний об?єкт на свого рідного брата ОСОБА_5 . Також встановлено що вказані земельні ділянки, всупереч Земельного кодексу України, використовуються для здійснення підприємницької діяльності не за цільовим призначенням. 18.03.2025 на підставі ухвали ІНФОРМАЦІЯ_3 проведений огляд будівлі з метою розмежування житлових та не житлових приміщень, однак доступ до приміщень другого поверху не наданий. Відповідно до відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 . Так, на даний час, з метою всебічного, повного і неупередженого дослідження обставин кримінального провадження, виявлення як тих обставин, що викривають, так і тих, що виправдовують осіб, причетних до вчинення кримінального правопорушення, з метою подальшого надання отриманих доказам належної правової оцінки та забезпечення прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень, з метою сприяння виявлення, закріплення, вилучення та дослідження доказів та інших обставин справи, з метою покращення організації і підвищення ефективності кримінального провадження, виникла необхідність отримати доступ до речей та документів, які перебувають у володінні фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_2 . Документи будуть використані для проведення судових експертиз, з метою встановлення причетності осіб, які причетні до вчинення кримінального правопорушення.

Слідчий СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області звернувся до слідчого судді з вказаним клопотанням у зв`язку з тим, що вищезазначені документи, як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення події кримінального правопорушення, обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, для належної кваліфікації скоєного кримінального правопорушення та містять відомості про осіб, які можуть бути причетні до скоєння кримінального правопорушення, можуть бути використані як докази, за неможливості іншим способом довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Слідчий СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області та прокурор до судового засідання не з`явилися, але слідчий надав заяву про розгляд справи без його участі та участі прокурора, клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Крім того, слідчий СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 просить розглянути клопотання без виклику посадових осіб у володінні яких знаходяться документи.

Суд вважає, що існують достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання необхідно проводити без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється, згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України.

Вивчивши клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів з додатками, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Клопотання слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області про тимчасовий доступ до речей та документів, яке надійшло до суду, відповідає вимогам КПК України.

На підставі ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчий суддя вважає доведеним з боку слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області, що документи які перебувають у володінні фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 так, як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, мають суттєве значення для повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин кримінального провадження, зокрема встановлення осіб, що причетні до вчинення вищезазначеного злочину. Крім того, та обставина, що отриманні відомості можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, знайшла своє підтвердження у судовому засіданні, тому клопотання в цій частині підлягає задоволенню.

Що стосується вимоги слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області, в частині надання тимчасового доступу до документів (відомостей) та вилучення іншим слідчим, які входять до складу слідчої групи, то вона задоволенню не підлягає, оскільки слідчий не вказує прізвища, ім`я та по-батькові слідчих, яким необхідно надати тимчасовий доступ.

Керуючись ст. ст. 159-164, 166 КПК України, слідчий суддя -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити частково.

Надати слідчому СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , здійснити тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучити оригінали наступних документів:

-замовлення з усіма додатками, у тому числі документи підтверджуючі особистість замовника по виготовленню технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з нежитловими приміщеннями (кафе та бару), за адресою: АДРЕСА_1 ;

-технічний паспорт з текстовими та графічними матеріалами, з всією документацією у тому числі технічною інвентаризацією первинною та повторною, по виготовленню технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з нежитловими приміщеннями (кафе та бару), за адресою: АДРЕСА_1 .

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали 10 днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення проти неї може бути подано відповідно до ч. 3 ст. 309 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1