Справа № 362/8275/24
Провадження № 1-кс/362/872/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2024 року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області - ОСОБА_1 , за участю секретаря - ОСОБА_2 , прокурора - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові Київської області клопотання прокурора Васильківського відділу Обухівської окружної прокуратури про арешт майна,-

в с т а н о в и в :

До Васильківського міськрайонного суду Київської області звернувся прокурор Васильківського відділу Обухівської окружної прокуратури з клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :13:024:0025 (площею 0.04 га), що розташовується за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Васильків, проспект Київський Шлях (раніше вулиця Декабристів), будинок 87-б, шляхом тимчасового позбавлення їх власників та інших осіб права розпорядження, користування, відчуження, знищення, перетворення, як добросовісним набувачам, так іншим третім особам, що заявлять право вимоги на нього, а також вчиняти будь які нотаріальні та реєстраційні дій щодо цього майна з боку уповноважених на це службових та інших посадових осіб.

Клопотання мотивовано наступним.

Васильківським відділом Обухівської окружної прокуратури Київської області здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000519 від 06.08.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 361 КК України.

Встановлено, що до ВП №1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області надійшов лист з Васильківської міської ради з якого вбачається, що відділом регулювання земельних відносин управління містобудування, архітектури та контролю за розвитком інфраструктури було виявлено порушення прав Васильківської міської ради в частині внесення групою невстановлених осіб недостовірних відомостей в інформаційну систему ДЗК України, внаслідок чого утворилася земельна ділянка з кадастровим номером :13:024:0025.

Допитаний 18.09.2024 року, у якості свідка начальник відділу регулювання земельних відносин управління містобудування, архітектури та контролю за розвитком інфраструктури Васильківської міської ради, ОСОБА_4 , вказав, що по проспекту Київський шлях (вул. Декабристів) у м. Васильків Обухівського району Київської області, була виявлена земельна ділянка з кадастровим номером :13:024:0025 площею 0,04 га цільове призначення якої: 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, власником якої є гр. ОСОБА_5 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , яка набула у власність дану земельну ділянку на підставі договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1848, виданий 05.09.2023, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області.

Вищезазначена особа в свою чергу придбала дану земельну ділянку у гр. ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 який володів даною земельною ділянкою на підставі договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1003, виданий 19.04.2 21, видавник: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області, який придбав її від гр. ОСОБА_8 НОМЕР_3 , який в свою чергу 27.11.2018 року зареєстрував право власності на дану земельну ділянку в державного реєстратора Глевахівської селищної ради ОСОБА_9 , на підставі рішення Васильківської міської ради № 04.172-49-VІІ виданий 14.02.2014 року, відповідно до інформації з архівного відділу Васильківської міської ради вищезазначене рішення відсутнє, також відповідно до відомостей Держгеокадастру України, які були підтягнуті при здійсненні даної державної реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно, дана земельна ділянка була утворена 19.11.2015 році, що унеможливлює прийняття рішення, щодо затвердження проекту землеустрою даної земельної ділянки та відсутність в рішенні кадастрового номеру також підтверджує даний факт.

Враховуючи вищезазначене, наявні підстави вважати вищезазначене рішення підробленим. Також вищезазначена земельна ділянка була переміщена на теперішнє місце її існування після того як була змінена конфігурація земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером :14:001:0013 площею 7.2772 га цільове призначення: 03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я та соціальної допомоги, Право постійного користування земельною ділянкою в Васильківська центральна районна лікарня 01994385. Васильківська міська рада не замовляла ніяких землевпорядних робіт щодо зміни конфігурації даної земельної ділянки.

На даний час на земельній ділянці з кадастровим номером :13:024:0025 побудована торгово-офісна будівля загальною площею 594 кв., яка введена в експлуатацію на підставі декларації про готовність об?єкту нерухомого майна №КС 27 та зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно за номер об`єкту: 120 за адресою м. Васильків просп. Київський шлях (колишня Декабристів ) №87-б.

За інформацією Сектору №2 Відділу №6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (далі - Відділ №6), у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу №6 документація із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :13:024:0025, відсутня.

Як вбачає з матеріалів кримінального провадження земельна ділянка з кадастровим номером :13:024:0025, 27.11.2018 року ОСОБА_8 , було зареєстровано право власності на дану земельну ділянку в державного реєстратора Глевахівської селищної ради ОСОБА_9 , на підставі рішення Васильківської міської ради № 04-172-49-VІІ виданого 14.02.2014 року, в однак відповідно до відповіді Васильківської міської ради Київської області від 01.10.2024, рішення № 04-172-49-VII від 14.02.2014 в документах архівного фонду Ф1 «Васильківська міська рада» відсутнє.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно наразі земельна ділянка з кадастровим номером :13:024:0025 на праві приватної власності належить ОСОБА_5 .

Згідно до інформації за кадастровим номером про суб`єктів права власності та речових прав на земельну ділянку :13:024:0025, цільове призначення 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, категорія земель Землі житлової та громадської забудови, вид використання Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), форма власності інформація відсутня, площа земельної ділянки 0.04, відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку - Оганесян Наріне Овікі.

Сукупність вказаних ознак дає підстави вважати, що земельна ділянка з кадастровим номером :13:024:0025, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_5 , була виділена у власність на підставі підробленого рішення № 04-172-49-VІІ виданого 14.02.2014 року, що в свою чергу свідчить про те, що дані дії пов`язані із вибуттям вказаної земельної ділянки з комунальної власності, призвели до завдання майнової шкоди інтересам Васильківської міської ради Київської області, які в свою чергу ініціювали питання, щодо проведення досудового розслідування за вказаним фактом.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав.

Заслухавши пояснення прокурора, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступних висновків.

Відповідно до частини 1 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до частини 2 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до частини 3 статті170 Кримінального процесуального кодексу України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до статті 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до частини 10 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно статті 132 Кримінального процесуального кодексу України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених Кримінальним процесуальним кодексом України.

Статтею 64-2 КПК України, встановлено, що третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, може бути будь-яка фізична або юридична особа, які виникають з моменту звернення прокурора до суду із клопотанням про арешт майна, та мають права та обов`язки, передбачені цим Кодексом для підозрюваного, обвинуваченого, в частині, що стосується арешту майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.Земельна ділянка з кадастровим номером :13:024:0025, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , може бути використана як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, зокрема, для доказування розміру шкоди, завданої кримінальним правопорушенням шляхом їх дослідження в ході проведення оціночно-земельної експертизи, у зв?язку з чим постановою слідчого від 02.12.2024 була визнана речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Таким чином, з метою досягнення дієвості даного кримінального провадження, в частині збереження об`єкту кримінально-протиправних дій, набутого кримінально протиправним шляхом, виникає необхідність у накладенні арешту на земельні ділянки, а тому клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 131, 132, 159-166, 170, 172, 173, 376 КПК України -

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :13:024:0025 (площею 0.04 га), що розташовується за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Васильків, проспект Київський Шлях (раніше вулиця Декабристів), будинок 87-б, шляхом тимчасового позбавлення їх власників та інших осіб права розпорядження, користування, відчуження, знищення, перетворення, як добросовісним набувачам, так іншим третім особам, що заявлять право вимоги на нього, а також вчиняти будь які нотаріальні та реєстраційні дій щодо цього майна з боку уповноважених на це службових та інших посадових осіб.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1