Справа № 569/5226/24
У Х В А Л А

11 квітня 2024 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , з участю слідчого ВП № 2 Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 , розглянувши клопотання про проведення огляду у кримінальному провадженні № 000015 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 28.02.2024, за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий ВП № 2 Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду нерухомого майна, а саме: належного ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) об`єкта нерухомого майна із РНОНМ 101, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, з можливістю залучення до огляду визначених слідчим спеціалістів.

В обґрунтування клопотання вказав, що слідчими СВ Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №000015 від 28.02.2024, за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

Так, в ході опрацювання проектів рішень Рівненської міської ради, оприлюднених на офіційному веб-сайті за посланням ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що міською радою підготовлено проєкт рішення «Про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення громадянину ОСОБА_5 в оренду земельної ділянки на АДРЕСА_2 , на якій розташований об`єкт нерухомого майна».

З пояснювальної записки вбачається, що ОСОБА_5 звернувся з заявою від 12.08.2021 щодо отримання в оренду земельної ділянки площею 1440 кв.м на АДРЕСА_2 на десять років для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для реконструкції нежитлового приміщення під кафе та розміщення тимчасових споруд для роздрібної торгівлі).

На земельній ділянці розташоване нежитлове приміщення, загальною площею 5,0 кв.м, яке перебуває у власності в громадянина ОСОБА_5 , відповідно до витягу з Державного реєструречових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.07.2018 № 26943497, зареєстрованого державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради ОСОБА_6 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради ОСОБА_6 зареєстровано право приватної власності ОСОБА_7 на об`єкт нерухомості нежитлове приміщення площею 5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (рішення про державну реєстрацію № 41953904 від 09.07.2018).

Підставою для державної реєстрації вказано ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 27.03.2006 № 2-3168/06.

Встановлено, що зазначеною ухвалою Рівненського міського суду від 27.03.2006 у справі № 2-3168/06 затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , та визнано за ОСОБА_7 право власності на нежитлове приміщення «А» площею 5,2 кв.м по АДРЕСА_1 .

При цьому, жодних відомостей щодо підстав набуття ОСОБА_8 права власності на зазначений об`єкт не встановлено.

В подальшому, 26.12.2018 державним реєстратором КП «Реєстраційна служба» Маломощаницької сільської ради Здолбунівського району ОСОБА_9 здійснено державну реєстрацію змін до права власності (індексний номер рішення: 44833124) .

Зокрема, власника ОСОБА_7 замінено на ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Крім того, до переліку документів, поданих для державної реєстрації додано: інвестиційний договір № 1 від 26.11.2018, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 ; технічний паспорт № 81218 від 17.12.2018, виготовлений КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації».

Разом з тим, до реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно долучено Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція нежитлового приміщення; Рівненська обл., м. Рівне, вул. Здолбунівська, 35-д», замовник ОСОБА_7 .

Однак, жодних дозвільних документів на виконання будівельних робіт щодо будівництва нежитлового приміщення (реконструкцію якого проведено) не встановлено.

З вказаного слідує, що об`єкт нежитлове приміщення, розташоване по АДРЕСА_1 , зведено за відсутності дозвільних документів, на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, що перебуває у землях запасу Рівненської міської територіальної громади.

Окрім того, опрацюванням картографічних матеріалів щодо розташування земельної ділянки, на якій знаходиться даний об`єкт встановлено, що дана ділянка частково розміщена в межах санітарно-захисної зони земель залізничного транспорту (санітарні розриви та зони обмеження забудови за акустичними умовами від залізниці).

Відтак, вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, а саме самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, розміщеній в санітарно-захисній зоні.

Правова кваліфікація кримінального правопорушення: ч. 4 ст. 197-1 КК України самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині другій цієї статті (тобто на земельній ділянці особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель).

Місце де планується провести огляд: об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101, що за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об`єкт нерухомості РНОНМ 101, що за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий 07.07.1997 Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області.

З метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, тому слідчий просить клопотання задовольнити.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав, просив суд його задовольнити.

Заслухавши слідчого, ознайомившись з матеріалами клопотання в судовому засіданні, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Враховуючи викладене у слідства є необхідність здійснити огляд нерухомого майна, а саме: належного ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) об`єкта нерухомого майна із АДРЕСА_3 , слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду нерухомого майна, а саме: належного ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) об`єкта нерухомого майна із РНОНМ 101, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, з можливістю залучення до огляду визначених слідчим спеціалістів.

Встановити строк дії ухвали терміном на один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1