УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2023 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000016 від 13.04.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання про надання дозволу на проведення огляду, слідчим відділом Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 13.04.2023 року за № 0000016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Процесуальне керівництво за досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні здійснює Київська окружна прокуратура м. Одеси.

Так, досудовим розслідуванням встановлено, що підставою для державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на господарську будівлю загальною площею 89,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 є технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 05.03.2021, ТОВ «КИЇВ МІСТО БУД», довідка, серія та номер: б/н, видана 09.03.2021 ТОВ «КИЇВ МІСТО БУД». Будь-які інші документи, які б слугували підставою для реєстрації права приватної власності на об`єкт нежитлової нерухомості за ОСОБА_4 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не вбачаються.

Згідно довідки, виданої ТОВ «КИЇВ МІСТО БУД» 09.03.2021, під час проведення технічної інвентаризації господарської будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 92б, дана будівля побудована у 1991 році, а тому не підлягає проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

В електронній реєстраційній справі наявна довідка про резервування у Реєстрі поштового обслуговування Одеської дирекції акціонерного товариства «Укрпошта» поштової адреси об`єкту, як самостійної поштової одиниці, відповідно до якої, на підставі заяви ОСОБА_4 зарезервовано адресу: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, прокуратуру листом КП «ПРАВО» ОМР №67 від 16.09.2022 повідомлено про те, що в Адресному реєстрі міста Одеси відсутня адреса: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б.

Відповідно до відомостей, наданих Департаментом земельних ресурсів Одеської міської ради від 27.09.2022 №01-19/1134, в Департаменті відсутня інформація стосовно прийняття Одеською міською радою рішення щодо передачі у власність (користування) земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б.

Також листом Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 27.10.2022 №1442/01-11 Київську окружну прокуратуру м. Одеси повідомлено, що співробітниками було здійснено виїзд на місце за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б, проте будь-яку будівлю чи споруду оглядово виявлено не було.

Листом Київської районної адміністрації ОМР №185/01-11 від 15.03.2023 прокуратуру повідомлено, що 16.02.2023 було проведено комісійне обстеження за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92а, яким зафіксовано розміщення окремо розташованої споруди, яка з візуального огляду належить за фізичними характеристиками до технічного паспорту на допоміжну (господарську) будівлю за адресою: м. Одеса,вул. Академіка Корольова, 92б. До листа додано Акт обстеження з фотофіксацією та план-схемою, на якій позначена дана споруда.

Також 25.05.2023 до Київської окружної прокуратури м. Одеси надійшов ще лист Київської районної адміністрації ОМР №644/01-11 від 10.05.2023, згідно якого було проведено повторне комісійне обстеження за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92а за участю представника Київської окружної прокуратури м. Одеси, яким зафіксовано за даною адресою розміщення одноповерхової споруди зовнішніми габаритними розмірами орієнтовно 12х8 м., та яка відповідає фізичним характеристикам, зазначеним у технічному паспорті на допоміжну (господарську) будівлю за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б. До листа додано Акт обстеження з фотофіксацією та план-схемою, на якій позначена дана споруда.

Також Київську окружну прокуратуру м. Одеси Департамент архітектури та містобудування ОМР листом №01-15/209п від 20.09.2022 проінформував про те, що за даними архіву та відділу загального листування містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єкта будівництва, будівельний паспорт забудови земельної ділянки, землевпорядна документація щодо відведення зе мельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б в Департаменті не значиться.

Київську окружну прокуратуру м. Одеси Департамент архітектури та містобудування ОМР листом №01-15/38 від 14.02.2023 проінформував про те, що за даними архіву та відділу загального листування містобудівні умови та обмеження для проєктування об`єкта будівництва, будівельний паспорт забудови земельної ділянки, землевпорядна документація щодо відведення земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92а в Департаменті не значиться.

Таким чином, вбачається, що право власності на спірну господарську будівлю зареєстровано за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б без документів, що підтверджують речове право на земельну ділянку, а також те, що фактично вказана будівля знаходиться на земельній ділянці за іншою адресою, а саме: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92а.

Крім того, до Київської окружної прокуратури м. Одеси за №3418-23 надійшла заява про вчинення кримінального правопорушення від ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «ПАРК», яке розміщено за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92-А, зі змісту якої вбачається незаконна реєстрація права власності на об`єкт нерухомості, зареєстрований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92Б.

Крім того, в рамках кримінального провадження №0000016 від 13.04.2023 допитано в якості свідка директора ТОВ «Бізнес-Центр «Парк» ОСОБА_5 , який повідомив про розміщення об`єкту нерухомості біля ТОВ «Бізнес Центр «Парк» за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92А.

Процесуальним керівником у вказаному кримінальному провадженні винесено постанову від 09.05.2023 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

До Київської окружної прокуратури м. Одеси супровідним листом 19.05.2023 за вхідним №4032-23 надійшло клопотання експертів про забезпечення проведення огляду допоміжної (господарської) будівлі, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Процесуальним керівником у вказаному кримінальному провадженні 22.08.2023 повторно винесено постанову про призначення комплексної судовоїбудівельно технічної та земельно-технічної експертизи. На даний час матеріали кримінального провадження перебувають на виконанні в Одеському НДЕКЦ МВС.

Відповідно до чого, на теперішній час виникла необхідність огляду об`єкту нерухомості, зареєстрованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б та фактично розташованого на території біля ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «ПАРК», за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92-А та земельної ділянки під даним об`єктом з метою виявлення та фіксації обставин, які можуть матизначення для досудового розслідування та проведення призначеної експертизи.

Відповідно до інформаційної довідки № 348463432 від 28.09.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, приміщення за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_4 ( у частці 1/1).

Прокурор просить надати дозвіл на проведення огляду об`єкту нерухомості та земельної ділянки під об`єктом нерухомості з метою встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення.

В судовому засіданні прокурор клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримала в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку прокурора, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій та призначеної в рамках кримінального провадження комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання прокурора, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання прокурора підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000016 від 13.04.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчому ОСОБА_6 та іншим слідчим з групи слідчих СВ Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області у кримінальному провадженні№ 0000016від 13.04.2023 за ч. 3 ст. 197-1 КК України, прокурору Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3 , іншим прокурорам з групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000016від 13.04.2023 за ч. 3 ст. 197-1 КК України за участі експертів та спеціалістів у сфері геодезії та містобудування на проведення огляду об`єкту нерухомості, зареєстрованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92б та фактично розташованого на території біля ТОВ «БІЗНЕС-ЦЕНТР «ПАРК», за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 92-А та земельної ділянки під даним об`єктом.

Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1