Справа №127/5248/23
Провадження №1-кс/127/2135/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2023 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , розглянувши клопотання заступника начальника слідчого відділу Вінницького районного управління поліції ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки , -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий ОСОБА_4 звернувся до суду із вказаним клопотанням, яке погоджене з прокурором ОСОБА_5 .

Клопотання мотивоване тим, що Слідчим відділом Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000927, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.08.2022, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

14.08.2022 до Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області із заявою звернувся ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 , який повідомив, що гр. ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 , шляхом обману та зловживання довірою, під приводом продажу офісних приміщень об`єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , незаконно заволодів грошовими коштами, які були передані останньому у день укладення договорів купівлі-продажу у 2021 році.

Так, у подальшому в ході досудового розслідування кримінального провадження було допитано в якості потерпілого ОСОБА_6 , який під час допиту повідомив, що протягом останніх 6-7 років він знайомий по певним робочим питанням із ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , фактичне місце проживання по АДРЕСА_3 , номер мобільного телефону № НОМЕР_2 . ОСОБА_7 являється директором підприємства ТОВ «Ріверд Роад» (код ЄРДПОУ 4829216, юридична адреса: місто Вінниця, вулиця Пушкіна, буд.4, офіс 6), яке займається будівництвом та продажом нерухомості у місті Вінниця.

Приблизно о в 20 х числах березня 2021 року ОСОБА_8 запропонував придбати у нього кілька офісних приміщень на об`єкті будівництва, який будується його підприємством за адресою: АДРЕСА_1 . Обміркувавши дану пропозицію ОСОБА_6 вирішив придбати два офісних приміщення про які вищезазначено.

У подальшому, 31.03.2021 та 04.04.2021 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Рівер Роад» в особі директора ОСОБА_7 було укладено два договори купівлі продажу майнових прав №1 та №9, а саме про придбання ОСОБА_6 об`єктів нерухомості розташованого за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:057:0039, тобто нежитлові приміщення на 2 та 3 поверсі під номерами 1 та 9, площею 31,31 кв.м. кожне приміщення. Вартість приміщень під №1 та №9 складала 1 753 360 гривень, що еквівалентно 62 620 доларів США кожен(56 000 гривень, що еквівалентно 2000 доларів США за 1 кв.м.). (Копію договорів надаю як додаток до протоколу допиту).

Грошові кошти у сумі 125 240 доларів США за придбання вище зазначених офісних приміщень, зі слів ОСОБА_6 , він одразу передав особисто у руки ОСОБА_7 у його офісному приміщенні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно договорів купівлі продажу запланований термін закінчення будівництва та введення об`єкта будівництва в експлуатацію 4 квартал 2022 року.

Після укладення договорів, ОСОБА_7 видав ОСОБА_6 довідки із печаткою підприємства ТОВ «Рівер Роад» та особистим підписом останнього, про те, що ОСОБА_6 повністю оплачене придбання офісних приміщень про які йшла мова вище.

У подальшому, без будь-яких хвилювань ОСОБА_6 підтримував постійний мобільний зв`язок із ОСОБА_7 , оскільки раніше подібні угоди між ними уже неодноразово укладались та будь-яких ускладнень щодо їх виконання у жодної із сторін не було.

Приблизно в середні, липні 2022 року, до ОСОБА_6 зустрівся із забудовником об`єкта будівництва, про який вищезазначено, ОСОБА_9 , який повідомив ОСОБА_6 , що вищевказані договори не відповідають дійсності, так як ОСОБА_10 на момент укладення договорів не мав права цього робити.

Після тривалого спілкування з приводу повернення грошових коштів, ОСОБА_7 на початку серпня 2022 перестав виходити на зв`язок та грошові кошти по сьогоднішній день не повернув.

Станом на 25.01.2023 року згідно розширеного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дана земельна ділянка з кадастровим номером :02:057:0039, площею 0,4691 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , належить на праві власності ПП «Інтенсивник» , яке зареєстровано за адресою: місто Вінниця, провулок Селянський, буд.5 кв.1. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів, а саме: договір купівлі продажу, серія та номер: 424, виданий 11.03.2015, видавник: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_11 .

Однак, як встановлено в подальшому під час досудового розслідування кримінального провадження 23.09.2021 року наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради №163 затверджено містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №107, замовником якого є ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ», адреса: Вінницька область, місто Вінниця, пл. Героїв Чорнобиля, буд.1

Окрім того, як встановлено під час досудового розслідування кримінального провадження з допомогою інтернет ІТ-сервісів «opendatabot.ua» та «YouControl», 06.12.2021 змінилась назва з ТОВ «РІВЕР РОАД» на ТОВ «БОГУН СІТІ», директором якого являється ОСОБА_7 , місце знаходження реєстраційної справи Виконавчий комітет Вінницької міської ради.

Відповідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером:02:057:0039, яка розташована за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Князів Коріатовичів, 89А, перебуває у власності ПП «Інтенсивник» код ЄРДПОУ: 38394609.

З огляду на зазначене, на даний час у слідства виникла необхідність у встановленні або спростуванні факту будівництва об`єкта нерухомості, а також отриманні необхідних відомостей для призначення експертиз, виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки та розташованих на ній об`єктів будівництва із залученням спеціалістів для одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів, як те передбачено ч. 2 ст. 237 КПК України.

З метою документування вчиненого кримінального правопорушення, всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин кримінального провадження виникла необхідність у огляді земельної ділянки з кадастровим номером :02:057:0039 площею 0, 4691 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та перебуває у власності ПП «Інтенсивник» код ЄРДПОУ: 38394609, на предмет наявності або відсутності наявності здійснення будівництва об"єкта офісного приміщення на зазначеній земельній ділянці, керуючись ст. 40 та ст. ст. 237, 234 КПК України слідчий просив клопотання задоволити.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання.

Заслухавши думку ініціатора клопотання, дослідивши клопотання та матеріали кримінального провадження вважаю, що клопотання є обгрунтованим та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 1 ст. 234 КПК України передбачено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Враховуючи те, що з матеріалів кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:057:0039 площею 0, 4691 га, що розташована за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Князів Коріатовичів, 89А, та перебуває у власності ПП «Інтенсивник» код ЄРДПОУ: 38394609, що має значення для встановлення істини у даному кримінальному провадженні, тому клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 107, 234, 235, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задоволити.

Надати заступнику начальника СВ Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області капітану поліції ОСОБА_4 , слідчим які входять до групи слідчих по розслідуванню кримінального провадження №0000927 від 14.08.2022 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:057:0039 площею 0, 4691 га, що розташована за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Князів Коріатовичів, 89А, та перебуває у власності ПП «Інтенсивник» код ЄРДПОУ: 38394609, із залученням спеціалістів ДП "Вінницького науково-дослідного та проектного інституту землеустрою" та Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України з підстав, встановлених ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою встановлення наявності чи відсутності здійснення будівництва об"єкта офісного приміщення на зазначеній земельній ділянці.

Ухвала діє протягом 30 днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: