Справа № 283/2506/20
Провадження №1-кс/283/505/2022
У Х В А Л А

25 жовтня 2022 року м. Малин

Слідчий суддя Малинського районного суду Житомирської області ОСОБА_1 розглянувши клопотання слідчого СВ відділення поліції № 1 Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_2 , погоджене прокурором Малинського відділу Коростенської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про надання тимчасового доступу до речей та документів,-

в с т а н о в и в :

В клопотанні, яке надійшло до суду зазначено, що посадові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », зокрема один із співвласників товариства ОСОБА_4 , з метою здійснення сільськогосподарської діяльності на землях ІНФОРМАЦІЯ_2 , підробили підписи власників-пайовиків земельних сільськогосподарських ділянок у договорах на оренду земельних ділянок.

Допитані в ході досудового розслідування у якості свідків ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 показали, що близько трьох років тому представник від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 запропонувала здавати в оренду товариству наявні в них земельні паї, також пообіцяла допомогти з переоформленням земельних паїв покійних родичів. Проте вказані особи особисто ні яких договорів оренди земельних ділянок не підписували, а особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » користуються їхніми земельними ділянками, за що ОСОБА_4 раз в рік сплачує кошти наручно.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права користування, згідно договору оренди землі від 25.03.2017 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » орендує земельну ділянку у ОСОБА_5 , згідно договору оренди землі від 01.12.2019 у ОСОБА_6 , згідно договору оренди від 15.07.2018 у ОСОБА_7 .

Допитана з даного приводу співвласник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 показала, що товариством із бажаючими власниками земельних ділянок паїв ІНФОРМАЦІЯ_3 укладено договори оренди землі, в підтвердження чого ОСОБА_4 не надала жодних документів по даний час. Право оренди земельних ділянок, було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором речових прав на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_9 на земельні ділянки з кадастровими номерами: № № :08:000:0235, :07:000:0206, :07:000:0032, :06:000:0048, :07:000:0016, :08:000:0025, :08:000:0098, :08:000:0044, :05:000:0028, :08:000:0129, :07:000:0110, :07:000:0052, які розташовані на території бувшої Вишівського сільської ради Малинського району, Житомирської області.
Всупереч вищевказаним нормам чинного законодавства державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_9 , на підставі договорів оренди земельних ділянок, були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі яких відкрито розділи у Державному реєстрі прав та проведено державну реєстрацію права користування на земельні ділянки кадастровими номерами: № № :08:000:0235, :07:000:0206, :07:000:0032, :06:000:0048, :07:000:0016, :08:000:0025, :08:000:0098, :08:000:0044, :05:000:0028, :08:000:0129, :07:000:0110, :07:000:0052, які розташовані на території бувшої Вишівського сільської ради Малинського району, Житомирської області.

Під час проведення державної реєстрації прав користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на земельні ділянки державними реєстраторами ОСОБА_9 вчинено зловживання своїми повноваженнями як державного реєстратора з огляду на наступне.

Згідно з частиною першою статті 27 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкти незавершеного будівництва проводиться на підставі, зокрема, інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Пунктами 1, 2 частини третьої статті 10 даного Закону визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих /отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.
Згідно з пунктом 1 частини першої статті 23 Закону визначено, що розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинена державним реєстратором у випадку подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством.
У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено зокрема, у випадку, коли подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (пункт 4 частини першої статті 24 Закону). За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав (частина друга статті 24 Закону).
Разом з тим, для проведення державної реєстрації прав користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на перелічені вище земельні ділянки державному реєстратору ОСОБА_9 , було долучено документів, що підтверджують набуття права користування на ці земельні ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » оскільки договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами № № :08:000:0235, :07:000:0206, :07:000:0032, :06:000:0048, :07:000:0016, :08:000:0025, :08:000:0098, :08:000:0044, :05:000:0028, :08:000:0129, :07:000:0110, :07:000:0052, подані державному реєстратору для проведення державної реєстрації права користування на земельні ділянки, не містить чітких даних, які б підтвердили той факт, що власники (орендодавці) дійсно уклали договір оренди земельних ділянок, що за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області та на території Малинської міської ради.

Більше того, реєстратором не встановлено суперечностей у поданих документах, що обмежують реєстрацію права користування, а саме того факту, що власники земельних ділянок померли.

Таким чином, незаконно прийняті рішення державним реєстратором ОСОБА_9 обмежують законодавчо визначені права власників земельних ділянок та їх спадкоємців в оформленні права користування та в подальшому розпорядженні земельними ділянками, розташованими на території Малинської ОТГ.
Враховуючи те, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » виконує сільськогосподарські роботи на вказаних земельних ділянках без достатніх правових підстав, з метою перевірки набуття права користування земельними ділянками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », було надіслано запит до ДА « ІНФОРМАЦІЯ_5 », але відповіді не було отримано.

Статтею 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осію, фізичних осіб-підприємців» визначений порядок витребування (вилучення), тимчасовий доступ до документів з реєстраційних справ, надання реєстраційних справ і копій документів з реєстраційних справ. Витребування (вилучення) документів з реєстраційних справ здійснюється в порядку, визначеному законом, на підставі судового рішення. Тимчасовий доступ до документів з реєстраційної справи здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду в порядку, визначено Кримінальним процесуальним кодексом України.

Під час проведення досудового слідства з метою повного, всебічного і неупередженого дослідження усіх важливих для кримінального провадження обставин, виникла необхідність у вилученні належним чином завірених копій, про всі дії в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: № № :08:000:0235, :07:000:0206, :07:000:0032, :06:000:0048, :07:000:0016, :08:000:0025, :08:000:0098, :08:000:0044, :05:000:0028, :08:000:0129, :07:000:0110, :07:000:0052, що розташовані за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області, які можна отримати ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », що розташоване в АДРЕСА_1 та отримати доступ до їх.

Оскільки оригінали реєстраційної справи можуть бути використані для встановлення обставин у кримінальному провадженні, а відомості, що містяться в документах, можуть бути використані як докази, враховуючи те, що на даний час неможливо всебічно, повно й об`єктивно дослідити всі обставин справи в сукупності та винести законного й обґрунтованого рішення у кримінальному проваджені, слідча СВ просить задоволити клопотання.

Дослідивши матеріали, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

За даним фактом було внесено відомості до Єдиного реєстру досудового розслідування за № 0000381 від 11.08.2020, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358 КК України.

Відповідно до ст. 132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим кодексом.

Застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права та свободи особи, про який йдеться у клопотання слідчого, прокурора, може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор, звертається з клопотанням.

Ст. 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутись до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст. 161 КПК України. Слідчий має право звернутись із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч. 5 цієї статті, доведе можливість використання як доказів, відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачаються довести за допомогою цих речей і документів.

Вважаю, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання в діяльність товариства, та існує обґрунтування підстав вважати, що відповідні документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому клопотання слід задовольнити.

Звертаючись з даним клопотанням до слідчого судді, суду, слідча СВ довела, що інформація, яку вона просить отримати буде використана як доказ та, що іншими способами неможливо довести обставини, які передбачає довести за допомогою даної інформації.

Тому вважаю, що клопотання є обґрунтованим, зі змісту якого вбачається необхідність застосувати даний захід забезпечення кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 132, 162, 163, 164 КПК України,-

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити повністю.
Надати слідчому СВ відділення поліції №1 Коростенського РУП Головного управління Національної поліції в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_2 , слідчому СВ відділення поліції №1 Коростенського РУП Головного управління Національної поліції в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_10 , заступнику начальника СВ відділення поліції №1 Коростенського РУП Головного управління Національної поліції в Житомирській області майору поліції ОСОБА_11 , старшому слідчому СВ відділення поліції №1 Коростенського РУП Головного управління Національної поліції в Житомирській області капітану поліції ОСОБА_12 , начальнику СВ відділення поліції №1 Коростенського РУП Головного управління Національної поліції в Житомирській області майору поліції ОСОБА_13 , а також за дорученням іншій особі, тимчасовий доступ, із подальшим вилученням належним чином завірених копій, про всі дії в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: № № :08:000:0235, :07:000:0206, :07:000:0032, :06:000:0048, :07:000:0016, :08:000:0025, :08:000:0098, :08:000:0044, :05:000:0028, :08:000:0129, :07:000:0110, :07:000:0052, що розташовані за межами с. Вишів, Коростенського району, Житомирської області, які можна отримати ДП « ІНФОРМАЦІЯ_5 », що розташоване в АДРЕСА_1 .

Дану інформацію надати на паперових та електронних носіях.
Строк дії ухвали до 25 грудня 2022 року.
Наслідки невиконання ухвали передбачені статтею 166 КПК України.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: ОСОБА_1