Справа № 754/6144/22
У Х В А Л А
Іменем України

03 серпня 2022 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , з участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про накладення арешту на майно, поданого у рамках кримінального провадження № 0000360 від 12.02.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.15 ч. 4 ст. 190 КК України,
ВСТАНОВИВ:
03 серпня 2022 року Прокурор звернувся до суду з клопотанням про накладання арешту на об`єкт нерухомого майна із забороною його відчуження, розпорядження та користування, у тому числі проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт, а саме: на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :62:498:0026, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, перебуває у власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки який посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 за реєстровим № 1628 від 22.11.2021 року.

У судове засідання прокурор не з`явився, надав клопотання про розгляд даного клопотання за його відсутності. Лопотання підтримує та просить задовольнити.
В обґрунтування клопотання прокурор зазначає, що у провадженні СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві перебуває кримінальне провадження № 0000360 від 12.02.2022 року, за ознаками кримінального правопорушенння, передбаченого ч. 3 ст.15 ч. 4 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена особа в невстановлений час шахрайським шляхом намагається заволодіти земельною ділянкою площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_4 .

Допитана у якості потерпілого ОСОБА_4 пояснила, що приблизно у жовтні 2021 року вона вирішила придбати земельну ділянку для власного користування, для цього вона звернулась до ріелтора, який почав займатись пошуком об`єкта.

Так, 06.11.2021 ріелтор надіслав потерпілій Витяг щодо земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , яка виставлена на продаж.

Відповідно до інформації з Витягу, який сформований приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 на підставі заяви ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_1 ), встановлено, земельна ділянка з кадастровим номером :62:498:0026 на праві власності належить ОСОБА_8 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 2483, виданого 03.08.2012 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 . Перевіривши вказану земельну ділянку по реєстрам обтяження та судовим рішенням, нічого підозрілого виявлено не було та ОСОБА_4 вирішила її придбати.

Так, 22.11.2021 ОСОБА_4 разом з чоловіком прибули до приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_5 , де зустрілись з ріелтором та продавцем, а саме ОСОБА_8 та уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 за реєстровим № 1628, відповідно до якого право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_4 .

08.02.2022 ОСОБА_4 за допомогою мобільного додатку «Дія» стало відомо, що відносно неї відкрите судове провадження, номер справи № 754/1457/22 з приводу витребування майна із чужого володіння. Встановлено, що до суду було подано позов ОСОБА_10 , від імені якої виступає ОСОБА_11 , про витребування майна із чого володіння, а саме земельної ділянки площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, у позовній заяві ОСОБА_10 зазначається, що вказана земельна ділянка належала на праві власності останній на підставі Рішення Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу КМДА, яким видано Державний акт, серії ЯА № 592410. Також, із тексту заяви встановлено, що вказану земельну ділянку вона нікому не продавала, а також не підписувала договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.08.2012, укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_8 посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 за реєстровим № 2483, право власності на земельну ділянку відійшло ОСОБА_8

05.11.2021 за номером запису про право власності № 44881969 здійснюється державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку. Рішення про державну реєстрацію прав, індексний номер 61405084 від 05.11.2021, внесено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, за реєстровим № 2843, виданого 03.08.2012 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 .

Крім того, органом досудового розслідування встановлено, що приватний нотаріус КМНО ОСОБА_9 перебуває у розшуку за підозрою у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Таким чином, у органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що земельною ділянкою площею 0,1 га АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :62:498:0026, шахрайським шляхом заволоділи невстановлені слідством особи, шляхом використання підробленого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.12.2012, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 .

Постановою слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП у м. Києві, ОСОБА_13 від 16.02.2022 року земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером :62:498:0026 за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні, так як вказаний об`єкт нерухомості, являється предметом вчиненого кримінального правопорушення.

Прокурор просить розглядати клопотання відповідно до ч.2 ст. 172 КПК у відсутність власника майна та зацікавлених осіб та накласти арешт на вищевказане майно із забороною його відчуження та будь яким чином розпорядження, з метою збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Таким чином, з метою унеможливлення здійснити дії, пов`язані із здійсненням продажу, переоформленням, передачі в заставу, найм, дарування, або відчуження майна іншим способом, з метою прийняття законних процесуальних рішень, притягнення винних осіб до відповідальності, збереження речових доказів, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню необхідним заходом забезпечення кримінального провадження є накладення арешту на вказане майно із забороною вчинення реєстраційних дій.
Згідно ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
Прокурором у клопотанні доведені обставини передбачені ч. 11 ст. 170 КПК України.
Тому клопотання прокурора є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 98, 170-173, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна із забороною його відчуження, розпорядження та користування, у тому числі проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт, а саме: на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :62:498:0026, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, перебуває у власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки який посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 за реєстровим № 1628 від 22.11.2021 року.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1