Справа № 947/3384/22
Провадження № 1-кс/947/5125/22
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17.06.2022 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 про проведення огляду, в рамках кримінального провадження №0000002 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10.01.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, -
ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з клопотання про надання дозволу на проведення огляду, Слідчим відділом ОРУП №1 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження №0000002 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10.01.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, процесуальне керівництво здійснюється Київською окружною прокуратурою м. Одеси.
Досудовим розслідуванням установлено, що за громадською організацією «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 02.04.2009, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради, 03.04.2013 зареєстровано право власності на автостоянку № НОМЕР_2 , загальною площею 96,3 кв. м, яка розташована на земельній ділянці площею 17142 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
В подальшому, 06.11.2015 рішенням державного реєстратора Шостої Одеської державної нотаріальної контори Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 № 25906972, проведено державну реєстрацію виправлень до об`єкта нерухомого майна, а саме: автостоянки № 24, в результаті чого змінено загальну площу автостоянки з 96,3 кв. м на 7607,07 кв. м. Проте, жодних правових підстав для проведення таких змін щодо площі вказаного майна державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зазначено.
Крім того, 06.11.2015 рішенням приватного нотаріуса ОСОБА_5 № 25915239 засвідчено виділ з частки об`єкта нерухомого майна (975/1000) за адресою: АДРЕСА_1 .
Також, на підставі договору купівлі-продажу № 2338 від 06.11.2015, посвідченого нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , право власності на 25/1000 частин автостоянки № 24 зареєстровано за ОСОБА_6 .
Отже, власниками об`єкта нерухомого майна автостоянки № НОМЕР_2 , загальною площею 96,3 кв. м, яка розташована на земельній ділянці площею 17142 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 стали ОСОБА_6 у розмірі частки 25/100 та громадська організація «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» у розмірі частки 975/1000.
В подальшому, рішенням державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_7 № 48546085 від 06.09.2019 змінено загальну площу об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , з 7607,07 кв. м на 7206 кв. м, а також адресу останнього з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 .
На підставі акту приймання - передачі майна № 1 від 09.09.2019 ОСОБА_6 передала, як внесок до статутного капіталу ТОВ «Тріумф 777» нерухоме майно, а саме: 25/1000 частин автостоянки № НОМЕР_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Надалі на підставі висновку № 002191 від 13.09.2019 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , технічного звіту від 12.09.2019 щодо можливості виділу 25/1000 часток автостоянки, зі зміною функціонального призначення під виробничі та невиробничі будівлі, а також технічного паспорту від 13.09.2019, виданого ТОВ «ПРОФ БТІ», державним реєстратором комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_7 прийнято рішення № 48725641 від 17.09.2019 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Тріумф 777» на виробничі та невиробничі будівлі, загальною площею 1111, 3 кв. м (25/1000), які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).
Також, на підставі технічного паспорту № 002197 від 19.09.2019, виданого ТОВ «ПРОФ БТІ», висновку № 002196 від 19.09.2019 та свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 02.04.2009, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_7 прийнято рішення № 48842171 від 24.09.2019 про реєстрацію права власності за ГО «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» на автостоянку № НОМЕР_2 , загальною площею 278 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).
Внаслідок виділу частки з об`єкта нерухомого майна рішенням державного реєстратора КП «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_7 № 48842171 від 24.09.2019 закрито об`єкт нерухомого майна автостоянку № 24, загальною площею 7206 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1).
Відповідно до свідоцтва про право власності на автостоянку № 24 від 02.04.2009 серії САС № 637301, об`єкт який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому складалася з будівель: літ. «А» - адміністраторська, загальною площею 96,3 кв. м, основною площею 44,8 кв. м, літ. «Б» - диспетчерська, літ. «В» - оглядова яма ПТО з навісом, відображених у технічному паспорті від 07.02.2009.
Разом з цим, згідно технічного паспорту від 07.02.2009, на який міститься посилання у вищевказаному свідоцтві про право власності, автостоянка заадресою: АДРЕСА_1 , складається з наступних об`єктів: «А» - адміністраторська, загальною площею 61,4 кв. м, «Б» - диспетчерська, загальною площею - 8,0 кв. м, «В» - оглядова яма з навісом, загальною площею - 16,5 кв. м, «Г1-Г25» - гаражі, загальною площею - 7607,7 кв. м, І - вимощення, II - естокада, - №1-№4 - огорожа.
Відповідно до розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 99 від 19.02.2002 «Про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна автостоянок №№ 19, 24, 36, 38, 39, 41, 42 за Одеською обласною організацією Всеукраїнської спілки автомобілістів» та додатку до вищевказаного розпорядження, а саме: переліку об`єктів нерухомого майна автостоянок №№ 19, 24, 36, 38, 39, 41, 42 Одеської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, які розташовані в с. Мізікевича на території Таїровської селищної ради, взагалі відсутні відомості про наявність будь-яких гаражів під літ. «Г1-Г25», а загальна площа автостоянки № 24 становить 147,5 кв. м.
Також, за інформацією публічної кадастрової карти України та інформації Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відомості про зареєстровану земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 відсутні.
Згодом, у складі учасників ТОВ «Тріумф 777» сталися зміни ОСОБА_6 вийшла зі складу учасників Товариства та їй передано спірне нерухоме майно, загальною площею 1111,3 кв. м (частка після створення нового об`єкта нерухомого майна), розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , яке входило до статутного капіталу ТОВ «Тріумф 777».
Водночас, на теперішній час встановлено що рішення про розпорядження земельною ділянкою за вказаною адресою Одеською міською радою не приймалось, а тому будівництво новостворених об`єктів нерухомого майна, а саме автостоянки № 24, загальною площею 278 кв. м та виробничих та невиробничих будівель, загальною площею 1111,3 кв. м., проводиться без законних на те підстав, тобто самовільно.
На підставі викладеного, в ході досудового розслідування з метою встановлення відповідності зайняття земельних ділянок місцевості, на яких розташовані об`єкти нерухомості виникла необхідність у проведенні огляду за участю спеціалістів у сфері вимірювальних робіт на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , зокрема з метою встановлення наявності на зазначеній земельній ділянці виробничих та невиробничих будівель, загальною площею 1111,3 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), які в цілому складаються з «А» - адміністраторської будівлі, «Д, Е, Ж,З» - будівлі, «І» - вимощення, «№5,6» огорожі.
У зв`язку з чим, прокурором подано слідчому судді відповідне клопотання про надання дозволу на проведення огляду.
В судовому засіданні прокурор вимоги поданого клопотання підтримав у повному обсязі, подане клопотання просив задовольнити.

Вивчивши клопотання та матеріали, якими таке клопотання обґрунтовується, вислухавши думку прокурора в судовому засіданні, слідчий суддя приходить до наступного переконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.
Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

В рамках вказаного кримінального провадження на теперішній час здійснюється досудове розслідування за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Долученими до клопотання матеріалами в сукупності підтверджується те, що з метою встановлення відповідності зайняття земельних ділянок місцевості, на яких розташовані об`єкти нерухомості виникла необхідність у проведенні огляду за участю спеціалістів у сфері вимірювальних робіт на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , зокрема з метою встановлення наявності на зазначеній земельній ділянці виробничих та невиробничих будівель, загальною площею 1111,3 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), які в цілому складаються з «А» - адміністраторської будівлі, «Д, Е, Ж,З» - будівлі, «І» - вимощення, «№5,6» огорожі.

Згідно з інформаційною довідкою №302903460 від 16.06.2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, виробничі та невиробничі будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 належать на праві порваної власності ОСОБА_6 .

На підставі вищевикладеного, з метою фіксації обставин можливого кримінального правопорушення, отримання доказів у відповідному кримінальному провадженні, слідчий суддя приходить до переконання, про необхідність задоволення вказаного клопотання.

Керуючись ст.ст. 223, 234 - 237, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:
Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 про проведення огляду, в рамках кримінального провадження №0000002 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 10.01.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України задовольнити.
Надати дозвіл на проведення огляду об`єктів нерухомого майна, а саме: виробничих і невиробничих будівель, загальною площею 1111,3 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що належить ОСОБА_6 , слідчому СВ Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_8 та іншим слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні, оперативним працівникам та працівникам ГУНП в Одеській області, групі процесуальних керівників прокурору Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_9 , прокурору Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3 у кримінальному провадженні за№0000002 від 10.01.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, із залученням спеціалістів відділу самоврядного контролю за використанням і охороною земель та дотриманням земельного законодавства Управління земельних ресурсів Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Інспекції з благоустрою міста Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, КП «ОДЕСПРОЕКТ», КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради та іншим спеціалістам в галузі геодезичних та вимірювальних вишукувань.
Визначити строк дії ухвали тривалістю в один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1