Справа № 308/3215/18
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2021 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщені Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області клопотання Приватного підприємства «Мегакомплекс» про скасування арешту майна, -

ВСТАНОВИВ:

ПП «Мегакомплекс» звернулося до слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 року в рамках кримінального провадження №0000396.
В обґрунтування клопотання посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , зареєстрованого в реєстрі за №783, фізична особа-підприємець ОСОБА_4 продала, а товариство з обмеженою відповідальністю «Марком-Захід» купило земельну ділянку площею 1,6788 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0041.
Згідно з абзацом другим пункту 1.1 вказаного договору, вищевказана земельна ділянка належить Продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №033205, виданого 14 серпня 2006 року Ужгородською міською радою Закарпатської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землю, договорів оренди землі за №-786. Факт проведення повного розрахунку покупцем підтверджується заявою фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , посвідченої 14.06.2007 приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрованою в реєстрі за №2670.
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.05.2007, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , зареєстрованого в реєстрі за №782, фізична особа-підприємець ОСОБА_6 продав, а товариство з обмеженою відповідальністю «Марком-Захід» купило земельну ділянку площею 1,3025 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0029.
Враховуючи, що вказані дві земельні ділянки є суміжними, на підставі вищевказаних двох договорів купівлі-продажу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Марком-Захід» Ужгородською міською радою було видано Державний акт від 27.05.2008 на право власності на земельну ділянку площею 2,9813 га, яка розташована за адресою: м. Ужгород, вул. Болгарська-Паризької Комуни, поз. 2,3, кадастровий номер земельної ділянки:67:001:0066. Тобто, вказана земельна ділянка сформована шляхом об`єднання двох вищенаведених земельних ділянок (площею 1.6788 га кадастровий номер :67:001:0041 та площею 1,3025 га кадастровий номер :67:001:0029), придбаних у встановленому законом порядку товариством з обмеженою відповідальністю «Марком-Захід». Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №-026.
В подальшому, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2010, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , зареєстрованого в реєстрі за №762, товариство з обмеженою відповідальністю «Марком-Захід» продало, а товариство з обмеженою відповідальністю «МЕГАКОМ ПЛЮС» купило земельну ділянку площею 2,9813 га, яка розташована за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Болгарська-Паризької Комуни, поз.2,3, кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0066.
Згодом, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , зареєстрованого в реєстрі за №2937, товариство з обмеженою відповідальністю «МЕГАКОМ ПЛЮС» продало, а приватне підприємство «Мегакомплекс» купило земельну ділянку площею 2,9813 га, яка розташована за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Болгарська-Паризької Комуни, поз. 2,3, кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0066. Право власності ПП «Мегакомплекс» на вказану земельну ділянку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що засвідчується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №30556683 від 05.12.2014.
Факт належності права власності на вказану земельну ділянку приватному підприємству «Мегакомплекс» на даний час підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №269272764від 05.08.2021.
Таким чином, приватне підприємство «Мегакомплекс» на сьогоднішній день є законним та повноправним власником земельної ділянки площею 2,9813 га, яка розташована за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Болгарська-Паризької Комуни, поз. 2,3, кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0066, яка була у 2008 році сформована (об`єднана) у єдину земельну ділянку з двох інших земельних ділянок (площею 1.6788 га кадастровий номер :67:001:0041 та площею 1,3025 га кадастровий номер :67:001:0029) тодішнім власником - ТОВ «Марком-Захід».
Однак, як стало відомо приватному підприємству «Мегакомплекс», 18.10.2017 Державним підприємством «СЕТАМ» були проведені електронні торги, за результатами яких був складений протокол проведення електронних торгів №291735, згідно з яким відбулась реалізація лоту (реєстр. №239591), а саме земельної ділянки загальною площею1,6788 га, яка розташована за адресою: місто Ужгород, вулиця Болгарська-Паризької Комуни, поз.2 Закарпатської області, кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0041.
На підставі вказаного протоколу та Акта державного виконавця про проведені електронні торги (ВП №49915053), затвердженого начальником Ужгородського міського відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області від 31.10.2017, приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_9 08.11.2017 було видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів за реєстраційним номером 209, згідно з яким ОСОБА_10 належить на праві власності майно, а саме земельна ділянка загальною площею1,6788 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :67:001:0041, яка була придбана ним за 1637673,90 грн., що раніше належала ОСОБА_4 підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №033205, виданого 14 серпня 2006 року Ужгородською міською радою Закарпатської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №2277 від 23.06.2005р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землю, договорів оренди землі за №-786.
На підставі вказаного свідоцтва, рішенням приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , №38021221 від 08.11.2017р. було зареєстроване право власності ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 1,6788 га, кадастровий номер:67:001:0041, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №111936439 від 27.01.2018р.
Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що в результаті проведених електронних торгів було продано та зареєстровано за ОСОБА_10 право власності на земельну ділянку площею 1,6788 га, кадастровий номер :67:001:0041, яка фактично є складовою частиною земельної ділянки площею 2,9813 га, кадастровий номер :67:001:0066, яка на даний час належить на праві власності приватному підприємству «Мегакомплекс». Продана була така ділянка в ході виконавчого провадження зі стягнення Ужгородським міським відділом державної виконавчої служби головного територіального управління юстиції у Закарпатській області заборгованості з боржника - ОСОБА_4 (тобто тієї особи, яка продала належну їй на праві власності земельну ділянку товариству з обмеженою відповідальністю «Марком-Захід» згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.05.2007) перед ПАТ «Дельта-банк».
У зв`язку з чим, Приватне підприємство «Мегакомплекс» звернулось до правоохоронних органів із заявою щодо перевірки законності реалізації вищевказаної земельної ділянки на електронних торгах, в тому числі щодо діяльності причетних до цього органів державної влади та їх посадових осіб.
Далі, ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 року накладено арешт із забороною розпорядженням земельною ділянкою з кадастровим номером №:67:001:0041, площею 1,6788 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності ОСОБА_10 .
Заявник зазначає, що потреба у накладеному арешті відпала, оскільки права підприємства відновлені у порядку цивільного судочинства, так як рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 27.06.2019 у справі №308/1259/18 позовні вимоги Приватного підприємства «Мегакомплекс» до ОСОБА_10 , Ужгородського міського відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області, Державного підприємства «СЕТАМ», приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_9 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «Дельта-банк», Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсними електронних торгів та протоколу про проведення електронних торгів; визнання недійсним акту державного виконавця про проведені електронні торги; визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів та рішення щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку, було задоволено повністю.
Однак, при цьому, вищенаведене обтяження (арешт) майна, накладене згідно з ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 у справі №308/3215/18 в якості заходів забезпечення кримінального провадження перешкоджають виконанню рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 27.06.2019 у справі №308/1259/18.
На підставі наведеного, просить скасувати заходи забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна, що накладений ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 року у вигляді заборони розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером №:67:001:0041, площею 1,6788 га., яка розташована за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Болгарська-Паризької Комуни, поз. 2.
Представник ПП «Мегакомплекс» не скористався правом на участь у судовому засіданні та директор підприємства ОСОБА_11 подав заяву, згідно якої просив клопотання задоволити та розглянути без їх участі.
Прокурор та слідчий повторно не скористалися правом на участь у судовому засіданні, про причини неявки суд не повідомили, заперечень не подавали, про час та місце розгляду повідомлялись належним чином.
Дослідивши матеріали клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Слідчим суддею встановлено, що ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 року накладено арешт у вигляді заборони розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером №:67:001:0041, площею 1,6788 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності ОСОБА_10 .
Арешт був накладений з метою збереження її як речового доказу, недопущення продажу та зміни власника.
Слідчим суддею також встановлено та неоспорено сторонами, що як рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 27.06.2019 у справі №308/1259/18 позовні вимоги Приватного підприємства «Мегакомплекс» до ОСОБА_10 , Ужгородського міського відділу Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області, Державного підприємства «СЕТАМ», приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_9 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 , Публічного акціонерного товариства «Дельта-банк», Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання недійсними електронних торгів та протоколу про проведення електронних торгів; визнання недійсним акту державного виконавця про проведені електронні торги; визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів та рішення щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку, було задоволено повністю. Дане рішення суду набрало законної сили.
Тобто, вказаним рішенням суду права Приватного підприємства «Мегакомплекс» відновлені у порядку цивільного судочинства.
Таким чином, підстава накладення арешту з метою недопущення продажу земельної ділянки та зміни власника відпала.
Однак, арешт майна, накладений згідно ухвали слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 в якості заходів забезпечення кримінального провадження перешкоджає виконанню рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 27.06.2019 у справі №308/1259/18 та відновленню прав заявника.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, яку ратифіковано Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 № 475/97-ВР, зокрема, статтею 1 визначено: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».
За нормою пункту 39 рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 у справі «Серявін та інші проти України» будь-яке втручання органу влади у захищене право не суперечитиме загальній нормі, викладеній у першому реченні частини першої статті 1, лише якщо забезпечено «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Питання стосовно того, чи було забезпечено такий справедливий баланс, стає актуальним лише після того, як встановлено, що відповідне втручання задовольнило вимогу законності і не було свавільним.
Згідно зі ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої в наслідок кримінального правопорушення (цивільний позов) чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Приймаючи до уваги те, що власником вищевказаного нерухомого майна є Приватне підприємство «Мегакомплекс», з часу накладення арешту на майно минув тривалий час, слідчому судді не надано додаткових доказів на підтвердження необхідності існування накладеного арешту, а тому слідчий суддя приходить до висновку, що відпала потреба у застосуванні цього заходу забезпечення кримінального провадження та накладений арешт підлягає скасуванню.
Керуючись ст. ст. 167, 174, 309 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.03.2018 року у вигляді заборони розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером №:67:001:0041, площею 1,6788 га., яка розташована за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Болгарська-Паризької Комуни, поз. 2 скасувати.
Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1