СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/8503/21
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 жовтня 2021 року м. Київ
Слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участі
секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3
представника власника майна ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_5 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0001989 від 04.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про арешт майна,, -

в с т а н о в и в :

21.10.2021 до слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить накласти арешт з метою збереження речового доказу у кримінальному провадженні № 0001989 від 04.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, а саме: накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці :75:411:0019, площею 0,0707 га та на вказану земельну ділянку, за адресою АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_6 , шляхом накладення заборони на його відчуження третім особам, часткове відчуження шляхом продажу квартир в будинку) його перетворення шляхом зміни площі чи проведення буди яких робіт пов`язаних з будівництвом, в тому числі, але не виключно, продавати, міняти, дарувати, розділяти виділяти), передавати в іпотеку, позичку, до статутного капіталу юридичних осіб, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельного кодексу України) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна.

Клопотання обґрунтоване тим, що Святошинською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво по кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001989 від 04.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. З ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що до слідчого відділу Святошинського УП ГУ НП у м. Києві надійшла заява ОСОБА_7 про те, що за адресою АДРЕСА_1 , здійснюються будівельні роботи без дозвільних на те документів (будівництво багатоповерхового будинку).

Будучи опитаною, заявник ОСОБА_7 пояснила, що з березня місяця 2021 року, невідомі особи розпочали незаконне будівництво (без наявності дозвільних документів) багатоповерхової будівлі, за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, остання зазначила, що дане будівництво здійснюється з порушенням всіх можливих заходів безпеки, що призводить до попадання різного будівельного матеріалу на її приватну територію, яка розташована поряд із вказаним будівництвом, а саме за адресою АДРЕСА_2 .

Також надійшла заява від гр. ОСОБА_8 , про те, що 30.07.2021, внаслідок здійснення незаконного будівництва (відсутністю дозвільних документів) за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із порушенням заходів безпеки під час будівництва, на ділянку території, яка належить останньому, впали будівельні конструкції.

Будучи опитаним, заявник ОСОБА_8 пояснив, що з березня місяця 2021 року, невідомі особи розпочали незаконне будівництво (без наявності дозвільних документів) багатоповерхової будівлі, за адресою АДРЕСА_1 . Також останній повідомив, що жодний із осіб, які будують даний багатоповерховий будинок, на прохання останнього надати для ознайомлення дозвільні документи на здійснення будівництва, в категоричній формі відмовились.

Крім того, у своїй заяві ОСОБА_8 повідомив, що 30.07.2021, під час проведення незаконних будівельних робіт на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :75:411:0019, яка належить ОСОБА_6 , вийшли за її межі і самовільно проводять будівельні роботи фактично на сусідній земельній ділянці, яка належить ОСОБА_8 .. Так, елементи будівельних конструкцій впали на сусідню земельну ділянку, що за адресою АДРЕСА_2 , внаслідок чого було пошкоджено паркан, а решта будівельних конструкцій на цьому об`єкті будівництва створюють небезпеку для життя і здоров`я, і подальшого перебування людей поряд із вказаною незаконною забудовою.

Внаслідок протиправної забудови, з недотриманням належних відступів від суміжної земельної ділянки, фактично на її території із застосуванням будівельної техніки, порушенням вимог щодо цільового призначення земельної ділянки - «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», не дотримання вимог ЗУ «Про основи містобудування», під час будівельних робіт, заподіяно шкоду ОСОБА_8 , який є власником сусідньої земельної ділянки і житлового будинку.

В ході досудового розслідування проведено огляд місця події, яким зафіксований факт будівництва за адресою АДРЕСА_1 , а також зафіксований факт наявності на території будівництва кран для будівельних робіт марки «KRUPP», д.н.з. НОМЕР_1 . Також встановлено, що між об`єктом будівництва та парканом, який розділяє межі земельних ділянок становить менше 1 -го метра.

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий номер :75:411:0019, площею 0,0707 га, належить ОСОБА_6 . Цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до даних Департаменту земельних ресурсів, земельна ділянка по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :75:411:0019) обліковується за ОСОБА_6 .

21.09.2021 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва проведено огляд земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , під час огляду вказаної земельної ділянки було зафіксовано факт будівництва та наявний об`єкт незавершеного будівництва, який на момент огляду мав три добудованих поверхи.

21.09.2021, земельна ділянка з кадастровим номером: :75:411:0019, площею 0,0707 га, та об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом по кримінальному провадженню.

У судовому засіданні прокурор клопотання підтримав, просив клопотання задовольнити та накласти арешт на майно.

Представник власника майна проти задоволення клопотання заперечував з тих підстав, що клопотання не обґрунтоване оскільки у власника земельної ділянки наявні містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва, в реєстрі повідомлень про початок будівництва розміщеному на офіційному веб. сайті КМДА наявна інформація про початок будівельних робіт, а тому твердження прокурора про відсутність дозвільної документації не відповідає дійсності, подав письмові заперечення.

Дослідивши клопотання прокурора та матеріали додані до клопотання про накладення арешту вислухавши пояснення сторін, слідчий суддя приходить до висновку про його задоволення, з наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що Святошинською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001989 від 04.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

27.09.2021 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва проведено огляд земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , під час огляду вказаної земельної ділянки було зафіксовано факт будівництва та наявний об`єкт незавершеного будівництва, який на момент огляду мав три добудованих поверхи та цокольне приміщення.

21.09.2021, земельна ділянка з кадастровим номером: :75:411:0019, площею 0,0707 га, та об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом по кримінальному провадженню.

Згідно ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора про накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці :75:411:0019, площею 0,0707 га та на вказану земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_6 , оскільки у даному клопотанні прокурором доведено необхідність такого арешту та наявність ризиків приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження майна.
Разом із тим, посилання представника власника земельної ділянки на наявність виданих 01.08.2018 за № 704 Містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, а також наявність інформації про початок будівельних робіт на сайті КМДА, не заслуговують на увагу оскільки, містобудівні умови та обмеження видавалися на будівництво індивідуального житлового будинку (садибного типу), а не на будівництво багатоквартирного житлового будинку. Реєстрація повідомлення про початок будівництва на офіційному веб. сайті КМДА, на підставі Містобудівних умов та обмежень від 01.08.2018 №704, також стосувалася індивідуального житлового будинку (садибного типу), а не будівництва багатоквартирного житлового будинку. Таким чином надані докази не спростовують твердження прокурора про здійснення будівельних робіт без належної і відповідної дозвільної документації.
Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в :

Клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_5 у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №0001989 від 04.08.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, про арешт майна задовольнити.
Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці :75:411:0019, площею 0,0707 га та на вказану земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_6 , шляхом накладення заборони на його відчуження третім особам, часткове відчуження шляхом продажу квартир в будинку) його перетворення шляхом зміни площі чи проведення буди яких робіт пов`язаних з будівництвом, в тому числі, але не виключно, продавати, міняти, дарувати, розділяти виділяти), передавати в іпотеку, позичку, до статутного капіталу юридичних осіб, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській міській, районним у місті Києві державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Земельного кодексу України) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, звернення стягнення на предмет іпотеки, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна.

Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.
Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.
Арешт може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1