УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20.09.2021 року

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в місті Одесі клопотання прокурора Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши матеріали кримінального провадження № 0000445 від 15.09.2021 за ч. 4 ст. 190 КК України

ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з клопотання, Слідчим управлінням ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000445 від 15.09.2021 за ч. 4 ст. 190 КК України.

Кримінальне провадження зареєстровано в Єдиному реєстрі досудових розслідувань 15.09.2021 за фактом заволодіння групою невстановлених осіб шляхом обману чужим нерухомим майном, а саме квартирами громадянина Російської Федерації ОСОБА_4 АДРЕСА_1 та № НОМЕР_1 на АДРЕСА_2 .

Досудовим розслідуванням установлено, що громадянин Російської Федерації ОСОБА_4 через свого представника за довіреністю ОСОБА_5 17.07.2013 придбав на підставі договору купівлі продажу № 1791 посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу ОСОБА_6 трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 71,1 кв.м. вартістю за 620 тис. грн. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна

№ 1).

Цього ж дня, 17.07.2013 громадянин Російської Федерації ОСОБА_4 через свого представника за довіреністю ОСОБА_5 придбав на підставі договору купівлі продажу № 1795 посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу ОСОБА_6 двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 83,8 кв.м. вартістю за 703 тис. грн. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01).

Надалі, у червні 2021 року група невстановлених осіб, розуміючи,

що ОСОБА_4 є іноземцем та мешкає в Російській Федерації, а тому захистити своє право власності потерпілому буде складно, діючи за попередньою змовою, з корисливих мотивів, розробила та реалізувала злочинний план щодо заволодіння його нерухомим майном, а саме квартирами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 загальною вартістю 1 млн. 323 тис. грн.

Так, 30.06.2021 приблизно о 16:00 невстановлена особа, перебуваючи

в офісі приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_5 , діючи за попередньою змовою групою осіб, використовуючи підроблені офіційні документи та представившись ОСОБА_4 , підписала від його імені як власника договори купівлі продажу та незаконно відчужила право власності на квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_8 , 2000 року народження, тим самим спричинив ОСОБА_4 матеріальні збитки у сумі 1 млн. 323 тис. грн.

Згідно ст. 41 Конституції України нiхто не може бути протиправно позбавлений права власностi. Право приватної власностi є непорушним.

Постановою прокурора у кримінальному провадженні від 16.09.2021 квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 71,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 1) та квартира АДРЕСА_4 , загальною площею 83,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01) визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

В ході досудового розслідування встановлено, що речовий доказ - квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 71,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 1) 02.09.2021 виставлено на електронні торги на сайті ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 як лот № 493114, в рамках виконавчого провадження №66085299 приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_9 щодо стягнення нібито боргу з ОСОБА_8 . Торги заплановано на 04.10.2021.

Крім того, встановлено, що речовий доказ - квартира АДРЕСА_4 , загальною площею 83,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01) виставлено на електронні торги на сайті ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ІНФОРМАЦІЯ_2 як лот № 494296, в рамках виконавчого провадження №66085299 приватного виконавця виконавчого округу Одеської області ОСОБА_9 щодо стягнення нібито боргу з ОСОБА_8 . Торги заплановано на 18.10.2021.

На підставі вищевказаного, у зв`язку з тим, що на зазначене нерухоме майно було безпосередньо спрямоване злочинне посягання, вказане майно є об`єктом кримінально протиправних дій, виникла необхідність у збереженні речових доказів у кримінальному провадженні шляхом накладення арешту, метою запобігання переоформлення права власності на нерухоме майно особами, які заволоділи ним у противоправний спосіб.
Прокурор в судове засідання не з`явився надавши до суду заяву про розгляд клопотання про арешт майна в його відсутність.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
Слідчим суддею, з метою забезпечення арешту майна було прийнято рішення про задоволення клопотання органу досудового розслідування та про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими прокурор обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.1, п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, 16.09.2021 року прокурором Одеської обласної прокуратури квартиру АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 1), право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та квартиру АДРЕСА_4 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01), право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ) визнано речовими доказами.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що вищезазначені об`єкти нерухомості є речовими доказами та з метою забезпечення збереження такого майна, виключення можливості перепродажу або іншого відчуження, вищевказаних об`єктів нерухомості, вчинення будь-яких реєстраційний дій щодо вказаних об`єктів нерухомого майна, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, клопотання прокурора про накладення арешту майна підлягає задоволенню.

Таким чином, повністю доведена необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369-372, 392-395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Одеської обласної прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши матеріали кримінального провадження № 0000445 від 15.09.2021 за ч.4 ст.190 КК України задовольнити.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 1), право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування зазначеним майном.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_4 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01), право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування зазначеним майном.

Заборонити будь-яких особам відчуження, розпорядження та користування квартирою АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 1).

Заборонити будь-яких особам відчуження, розпорядження та користування квартирою АДРЕСА_4 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01).

Зупинити реалізацію в рамках виконавчого провадження №66085299 квартири АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №1).

Зупинити реалізацію в рамках виконавчого провадження №66085299 квартири АДРЕСА_4 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №01.

Заборонити проведення торгів та відчуження квартири АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №1), лот № 493114 на електронних торгах ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та інших аукціонах.

Заборонити проведення торгів та відчуження квартири АДРЕСА_4 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01), лот № 494296 на електронних торгах ДП « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та інших аукціонах.

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, нотаріусам, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, поділу, зміни адреси, інших даних щодо квартири АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 1).

Заборонити органам та суб`єктам державної реєстрації прав, нотаріусам, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, поділу, зміни адреси, інших даних щодо квартири АДРЕСА_4 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 01.

Виконання ухвали покласти на прокурора ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 .
Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1