Справа № 754/242/22
У Х В А Л А
Іменем України

14 січня 2022 року Слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача ВД Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , про надання тимчасового доступу до речей і документів за матеріалами кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 000133 від 12.07.2020 року, за ознаками кримінальних проступків, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 4 ст.358 КК України,

ВСТАНОВИВ:

12 січня 2022 року дізнавач, за погодженням з прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 подав до суду клопотання про надання тимчасового доступу до речей і документів, що становлять охоронювану законом нотаріальну таємницю, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: договору купівлі-продажу, серія та номер 7460, виданий 30.08.2019, видавник ОСОБА_5 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, а також документів, на підставі яких укладено зазначений договір, та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку (кадастровий номер :62:173:0018) площею 0,0858 га (реєстраційний номер 000, номер запису про право власності: 33023232) з можливістю вилучити їх в оригіналах.

В обґрунтування клопотання дізнавач посилається на те, що у провадженні ІНФОРМАЦІЯ_2 перебувають матеріали кримінального провадження № 0000133 від 12.07.2020 року, за ознаками кримінальних проступків, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 4 ст.358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.02.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ ОСОБА_7 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56528619 від 09.02.2021 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на об`єкт нерухомого майна садовий будинок загальною площею 193, 4 кв.м. та госпблок, Б загальною площею 345, 1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці з кадастровим номером :62:173:0018 (номер запису про право власності 40469301).

Підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_6 стали технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 21.01.2021 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2021 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_4 від 29.06.2021 року та згідно акту обстеження земельної ділянки, проведеного ІНФОРМАЦІЯ_4 від 25.06.2021 року № 20-0487-03 встановлено, що земельна ділянка площею 0,0858 га на АДРЕСА_2 (кадастровий номер :62:173:0018) на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 7460, виданий 30.08.2019 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , зареєстрована на праві власності за ОСОБА_6 .

Також, згідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 7460, виданий 30.08.2019 року, видавник: ОСОБА_5 . приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48461105 від 30.08.2019 року та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку (кадастровий номер :62:173:0018) площею 0,0858 га (реєстраційний номер 000, номер запису про право власності: 33023232).

Також, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на зазначеній ділянці зареєстрований садовий будинок площею 193,4 кв.м та госпблок площею 345,1 кв.м. на праві власності за ОСОБА_6 , дата та номер запису про право власності 03.02.2021 року № 40469301.

Однак, в результаті обстеження встановлено, що на земельній ділянці відсутні вказані будівлі та ведеться будівництво об`єкту невстановленого призначення (зведено 1 поверх залізобетонного каркасу). Інформація про об`єкт будівництва та дозвільні документи на проведення будівельних робіт відсутня.

Крім того, відповідно до даних Державного земельного кадастру цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, вид використання для ведення індивідуального садівництва.

Також, за результатами проведеного огляду земельної ділянки, відповідно до протоколів огляду місця події від 21.07.2021 року та 08.11.2021 року, встановлено, що на земельній ділянці площею 0,0858 га на АДРЕСА_2 (кадастровий номер :62:173:0018) проводяться будівельні роботи об`єктів та споруд невстановленого призначення.

Відповідно до пункту 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (далі Порядок), державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону та цим Порядком.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор, зокрема: перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Крім того, пунктом 41 Порядку визначено, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подається, зокрема, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Разом з цим, за інформацією ІНФОРМАЦІЯ_5 від 22.09.2021 року №093-8312, департамент не видавав та не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за адресою: АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_6 (КМДА) від 22.09.2021 року листом №055-22111 повідомлено, що в Реєстрі адрес, який розроблений відповідно до Положення про реєстр адрес у місті Києві, затвердженого рішенням КМР №337/9394 від 22.05.2013 року та Тимчасового порядку присвоєння поштових адрес об`єктів нерухомості у місті Києві, затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київради (КМДА) №1094 від 25.06.2011 року, не зафіксовано відомостей про документи, щодо присвоєння адреси - АДРЕСА_2 будь-яким об`єктам нерухомого майна.

Також, за результатами проведення ІНФОРМАЦІЯ_7 на лист прокуратури від 13.10.2021 року камеральної перевірки державного реєстратора приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_7 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що останньою при проведенні реєстраційних дій порушено вимоги пункту 12 Порядку № 1127 та ч. 3 ст. 10, п. 5 ч.1 ст. 24 вказаного Закону. Зокрема, наявні суперечності між інформацією, викладеною у договорі купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 15.12.2006 року (реєстровий номер 4595) та відомостями технічного паспорту щодо часу будівництва садового будинку.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України та п. 4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» від 30.03.2012 року № 6 самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Отже, у ході досудового розслідування встановлено, що реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на об`єкти нерухомості - садовий будинок загальною площею 193, 4 кв.м. та госпблок, Б загальною площею 345, 1 кв.м. проведено на підставі технічної документації технічного паспорту, серія та номер: бн, виданий 21.01.2021 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2021 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », до яких внесено завідомо недостовірні відомості, які в подальшому, використані та стали підставою для проведення державної реєстрації права власності на вказані об`єкти за ОСОБА_6 та за відсутності будь-яких дозвільних документів на проведення будівництва і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Оглядом відкритих джерел інформації сайту - Єдиний реєстр нотаріусів України у вказаному реєстрі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 не знайдено.

Відповідно до п. 4.10 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом ІНФОРМАЦІЯ_8 від 22.12.2010 року № 3253/5 (зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_8 23.12.2010 року за № 1318/18613) приватний нотаріус, нотаріальна діяльність якого припинена (у тому числі у зв`язку з анулюванням свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю), зобов`язаний протягом одного місяця з дня одержання копії наказу передати до нотаріального архіву усі документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса. Якщо цей строк є недостатнім, він може бути продовжений за рішенням територіального органу Міністерства юстиції, але не більше ніж на один місяць.

В обгрунтування клопотання про необхідність застосування заходів забезпечення кримінального провадження дізнавач зазначає, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора, а саме у необхідності здійснення виїмки вищевказаної документації, для подальшого проведення експертиз документів у тому числі почеркознавчої у кримінальному провадженні.

Дізнавач у судове засідання не з`явився, надіславши заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Особа у володінні яких знаходяться документи у судове засідання не викликалась, оскільки дізнавачем у клопотанні наведені обставини, які свідчать про розгляд клопотання у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 160 КПК України, Сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно ч. 2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Згідно п.3 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах належать: відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Необхідність вилучення оригіналів документів дізнавач обґрунтовує необхідністю проведення експертиз документів. Одержати зазначені документи іншими способами не можливо.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 163 КПК України в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів має бути зазначено: розпорядження надати (забезпечити) тимчасовий доступ до речей і документів зазначеній в ухвалі особі та надати їй можливість вилучити зазначені речі і оригінали або копії документів, якщо відповідне рішення було прийнято слідчим суддею, судом.

У зв`язку із вище наведеним, вивчивши матеріали справи, слідчий суддя вважає, що клопотання дізнавача ґрунтується на Законі, відповідає вимогам ст. 160 КПК України, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст 159-166, 372 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання задовольнити.
Надати дізнавачу відділу дізнання Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві старшому лейтенанту поліції ОСОБА_9 , дізнавачу відділу дізнання Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві старшому лейтенанту поліції ОСОБА_10 тимчасовий доступ до оригіналів документів, з можливістю їх вилучення в оригіналах, а при їх відсутності належним чином завірених копій (здійснити їх виїмку), що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: договору купівлі-продажу, серія та номер 7460, виданий 30.08.2019, видавник ОСОБА_5 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, а також документів, на підставі яких укладено зазначений договір, та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку (кадастровий номер :62:173:0018) площею 0,0858 га (реєстраційний номер 000, номер запису про право власності: 33023232).
Зобов`язати уповноважених осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 надати (забезпечити) тимчасовий доступ до речей і документів зазначеним в ухвалі особам та надати їм можливість вилучити їх в оригіналі.

Видати дізнавачу оригінал та три копії ухвали.
Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.
Відповідно до ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_11