Провадження №1-кс/369/3053/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23.11.2021 року м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000021 від 11.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:
У провадженні слідчого відділу Бучанського РУП Головного управління Національної поліції в Київській області перебувають матеріали досудового розслідування № 0000021 від 11.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
В ході досудового розслідування попередньо встановлено, що 10.02.2021 року надійшла заява від ОСОБА_4 стосовно якої було вчинено шахрайські дії невстановленою особою. Подія мала місце за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Стоянка, «Садівниче товариство «Ірпінь».
В ході допиту потерпілої ОСОБА_4 вказала, що відповідно до довідок №32 від 25.10.2020 і №43 від 21.02.2021 року вона є членом Громадської організації «Садівницьке товариство «Ірпінь» з 2002 року. З цієї довідки слідує, що остання володіє та користується земельною ділянкою ( внутрішній № НОМЕР_1 ) площею 0.10 га . Вказана земельна ділянка розташована на території Київської області, Києво-Святошинського ( на даний час Бучанського району) в адміністративних межах Гореницької сілької ради.
Відповідно до рішення Гореницької сільської ради № 2/35 від 11.05.2002 року ОСОБА_4 надано земельну ділянку в користування для садівництва.
В подальшому дізнавшись про можливі спроби рейдерського захоплення земельних ділянок членів ГО «СТ «Ірпінь» , потерпіла звернулась до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із клопотанням від 19.11.2020 року, що зареєстроване під № 26680/0/94-20 від 20.11.2020 про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 0,10 га в межах Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.
У визначений законом термін відповіді на своє клопотання ОСОБА_4 не отримала.
Згідно інформації з Публічної кадастрової карти України станом на 25.01.2021 року на вказану земельну ділянку без відома ОСОБА_4 присвоєно кадастровий номер :10:001:0054.
17.02.2021 року Головне управління Держгеокадастру у Київській області повідомили ОСОБА_4 , що її клопотання від 19.11.2020 року про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 0,10 га на території Київської області Києво-Святошинського району в адміністративно-територіальних межах
Гореницької сільської ради прийнято наказ за № 10-581/15-21-сг від 12.02.2021 року « Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою» та додатково повідомили, що стосовно земельної ділянки кадастровий номер :10:001:0054, 25.01.2021 року проведено державну реєстрацію на підставі ОСОБА_5 від 22.01.2021 року та проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
ОСОБА_5 подано клопотання до Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 23.12.2020 року стосовно надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 0,12 га на території Київської області Києво-Святошинського району в адміністративно-територіальних межах Гореницької сільської ради прийнято наказ за №10-19656/15-20-сг від 31.12.2020 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою».
Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області надано додаткове пояснення , яке оформлене додатком до наказу за № 10-581/15-21-сг від 12.02.2021 року « Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою», де зазначено, що ОСОБА_4 відмовлено у зв`язку з невідповідністю ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, а саме , що подана земельна ділянка до відведення не перебуває у користуванні садового товариства.
Відповідно до довідки за № 32 від 25.10.2020 року виданої головою правління ГО «СТ «Ірпінь», про те, що ОСОБА_4 , користується земельною ділянкою НОМЕР_1 площею 0,10 га з 2002 року. Розташована ділянка на території Гореницької сілької ради Києво-Святошинського району Київської області.
Також відповідно до рішення Гореницької сілької ради Києво-Святошинського району Київської області надано ОСОБА_4 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,1000 га в садовому товаристві «Ірпінь», для ведення садівництва.
Вищевказана інформація також підтвердилась показами свідка ОСОБА_6 , який зазначив, що він є членом ГО СТ «Ірпінь», де має земельну ділянку з будинком, він бере участь у загальних зборах садівників товариства та має право голосу. Йому відомо про те, що членом садового товариства є ОСОБА_4 , яка користується земельною ділянкою за № НОМЕР_1 та вносила членські внески. При оформленні нею своєї земельної ділянки виявилось, що земельна ділянка якою вона користувалась оформлена на іншу особу.
Членами ГО СТ « Ірпінь» встановлено, що подібні шахрайські схема заволодіння земельними ділянками є в СТ « Ірпінь» навпроти вулиці Волошкова 10, 11, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , через грунтову дорогу перебувають земельні ділянки, що відносяться до Гореницького лісового господаства ( Державного підприємства Київське лісове господарство», на яких ростуть багаторічні дерева хвойно листвяних порід.
Декілька місяців тому, при перегляді кадастрової карти було виявлено, що вказані землі лісового господарства , раптово стали приватною власністю та розподіленні на різних осіб, і мають окремі кадастрові номери та встановлений розмір ділянок. Мені достовірно відомо, що вказані землі не відносяться до ГО « СТ Ірпінь», та були переведенні з державного права власності .
Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області затверджено проект землеустрою , щодо відведення земельних ділянок на території Гореницької сілької ради Києво-Святошинського району Київської області, для індивідуального садівництва.
Другим пунктом даного наказу зазначено, що земельні ділянки переведено із земель сількогосподарського призначення державної власності для індивідуального садівництва, що взагалі є неможливим, оскільки на дані земельні ділянки повністю вкриті багаторічними деревами та для подальшого їх обслуговування або ж будівницва земельні ділянки є непридатні без масової вирубки дерев, що значно погіршить екологічну ситуацію та спричинить шкоду державі. Для підтверження вказаного факту додаються до протоколу допиту фото та відео матеріали даної місцевості.
Відповідно до додатку вказаного наказу земельні ділянки були виділені наступним особам
1. ОСОБА_7 кадастровий номер :12:001:0008 площею 0,0866 Га.
2. ОСОБА_8 , кадастровий номер :10:001:0011 площею 0,1200 Га
3. ОСОБА_9 , кадастровий номер :10:001:0012 площею, 0,1200 Га
4. ОСОБА_10 , кадастровий номер :12:001:0010 площею 0,1200 Га
5. ОСОБА_11 , кадастровий номер :10:001:0009 площею 0,1200 Га
6. ОСОБА_12 , кадастровий номер :10:001:0013 площею 0,1200 Га
7. ОСОБА_13 , кадастровий номер :10:001:0008 площею 0, 1200 Га
8. ОСОБА_14 , кадастровий номер :10:001:0009 площею 0,1200 Га
Загальна площа земельних ділянок складає 0,9266 Га.
При перегляді оголошень інтернет ресурсу продажу земельльних ділянок, виявили , що вказані земельні ділянки продаються всі разом для будівницва таунхаусу терміново ціна за сотку 4,600 доларів США.
На даний час до вказаних земельних ділянок постійно приїзджають невідомі люди, які на мою думку є потенційними покупцями земельних ділянок та оскільки дана ситуація набула суспільного розголосу серед мешканців ГО «СТ Ірпінь» , особи, які незаконо отримали дані земельні ділянки хочуть пришвидшити їх продаж для отримання коштів. А тому на даний час є ризик, що земельні ділянки, можуть бути реалізовані іншим особам та для обмеження їх продажу необхідно накласти арешт.
Відповідно до отриманої відповіді з ВО «Укрдержліспроект» станом на 2014 рік згідно кадастрової карти України з нанесеними межами частини кварталів і межами їх таксаційних виділів Приміського лісництва ДП «Київський лісгосп» відповідно до матеріалів лісовпорядкування та межами земельних ділянок згідно з поданими кадастровими номерами відносились до земель лісового фонду.
Відповідно до відповіді з Державного підприємства «Київське лісове господарство» згідно до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування земельні ділянки кадастровими номерами: № :10:001:0009, № :10:001:0009, № 322482000:10:001:0012, № :10:001:0011, №:10:001:0013, №:10:001:0008 відносились до земель лісового призначення підприємства, але документи стосовно вилучення вказаних земельних ділянок на підприємстві не збереглися.
Відповідно до відповіді отриманої Київського обласного та по м. Києві управлінню лісового та мисливського господарства, про те, що вони не надавали погоджень на вилучення чи зміну цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами № :10:001:0009, № :10:001:0009, № 322482000:10:001:0012, № :10:001:0011, №:10:001:0013, №:10:001:0008, це дає підстави вважати, що вказанні земельні ділянки вилученні з земель лісового призначення з порушеннями вимог законодавства.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 274174195 від 10.09.2021 року земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер № :10:001:0009), перебуває в приватній власності ОСОБА_14 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 274173699 від 10.09.2021 року земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер № :10:001:0012), перебуває в приватній власності ОСОБА_9 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 274173279 від 10.09.2021 року земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0011), належить на праві приватної власності ОСОБА_8 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 274174475 від 10.09.2021 року земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0013), належить на праві приватної власності ОСОБА_12 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 274174675 від 10.09.2021 року земельна ділянка площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0008), належить на праві приватної власності ОСОБА_13 .
Наведеними доказами встановлено, що земельні ділянки, які перебувають у власності інших осіб, набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, тому з метою запобігання можливості відчуження земельної ділянки та з метою збереження речових доказів необхідно накласти арешт на майно.
Відповідно до постанови старшого слідчого СВ Бучанського РУП ГУ НП в Київській області від 09.09.2021 року вищевказані земельні ділянки визнано в якості речових доказів у кримінальному провадженні.
Ураховуючи вище наведене, орган досудового розслідування має достатньо підстав вважати, що існує реальна загроза зміни власника зазначеного вище нерухомого майна, яке має істотне значення для швидкого та повного розслідування кримінального провадження, оскільки нинішній власник майна у разі обізнаності про наміри органу досудового розслідування арештувати земельні ділянки з кадастровими номерами № :10:001:0009, № 322482000:10:001:0012, № :10:001:0011, №:10:001:0013, №:10:001:0008, вживатиме заходів щодо набуття права власності на вказані земельні ділянки третіми особами в якості добросовісного набувача.
Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України неприбуття осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.
У судове засідання прокурор Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 не з`явилась, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином.
Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що вимоги клопотання слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

У даному випадку на вищевказані речі, необхідно накласти арешт для запобігання можливості їх пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Метою арешту є збереження вказаного майна як речового доказу в даному кримінальному провадженні.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Необхідність в арешті вказаного майна зумовлена насамперед забезпеченням кримінального провадження, адже за результатами досудового розслідування необхідно буде вирішити подальшу долю вказаних речових доказів.

У відповідності із ст. 100 КПК України та нормами Порядку зберігання речових доказів стороною обвинувачення, їх реалізації, технологічної переробки, знищення, здійснення витрат пов`язаних з їх зберіганням і пересиланням, схоронності тимчасово вилученого майна під час кримінального провадження, затверджених Постановою КМУ від 19 листопада 2012 року №1104 умовою зберігання речових доказів повинно бути забезпечення збереження їх істотних ознак та властивостей. Сторона кримінального провадження, якій наданий речовий доказ або документ, зобов`язана зберігати їх у стані, придатному для використання у кримінальному провадженні.

Відповідно до ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до ч. 1 ст. 171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання, матеріали кримінального провадження, приходить до переконання, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, оскільки існує необхідність збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:
Клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000021 від 11.02.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер № :10:001:0009), перебуває в приватній власності ОСОБА_14 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер № 322482000:10:001:0012), перебуває в приватній власності ОСОБА_9 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер № :10:001:0011), належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0013), належить на праві приватної власності ОСОБА_12 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0008), належить на праві приватної власності ОСОБА_13 .

Заборонити відповідним державним органам вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, перереєстрацією, заставою або іншого виду зміни власника майна, на земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер № :10:001:0009), перебуває в приватній власності ОСОБА_14 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер № 322482000:10:001:0012), перебуває в приватній власності ОСОБА_9 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер № :10:001:0011), належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0013), належить на праві приватної власності ОСОБА_12 , земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий номер №:10:001:0008), належить на праві приватної власності ОСОБА_13 .

Заборонити відділу містобудування та архітектури Бучанської районної державної адміністрації вчиняти дії по видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок з кадастровими номерами: № :10:001:0009, № 322482000:10:001:0012, № :10:001:0011, №:10:001:0013, №:10:001:0008.

Заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування у Київській області вчиняти дії по реєстрації дозвільних документів на забудову земельних ділянок з кадастровими номерами: № :10:001:0009, № 322482000:10:001:0012, № :10:001:0011, №:10:001:0013, №:10:001:0008.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1