Провадження № 1-кс/760/5549/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 червня 2021 року м. Київ

Слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітан поліції ОСОБА_3 про продовження строку досудового розслідування в межах кримінального провадження за №0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч.4 ст.190, ч.1 ст.358, ч.1 ст.365-2 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Старший слідчий Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до Солом`янського районного суду м. Києва з клопотанням про продовження строку досудового розслідування в межах кримінального провадження за № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України на 12 місяців.

В обґрунтування клопотання вказав, що у провадженні слідчого відділу Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням було встановлено, що до Солом`янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві надійшло повідомлення ОСОБА_4 про вчинення злочину державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_5 (згідно даних з ЄДРПОУ Київська філія Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант», код 41665128, зареєстрована за адресою: 03055, м. Київ, пр. Перемоги, 15.кв. 78), а саме протиправних дій, що призвели до незаконного збільшення площі квартири АДРЕСА_1 , належної на праві власності ОСОБА_6 , з 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. за рахунок захоплення внутрішнього простору квартири АДРЕСА_2 в зазначеному будинку, належної на праві власності ОСОБА_4 .

Згідно даних технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_3 станом на 19.02.2002 р. загальна площа квартири АДРЕСА_4 становить 41,8 кв. м.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартири АДРЕСА_1 на даний час становить 236,2 кв.м., власником квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_6 .

Реєстрація збільшення площі квартири АДРЕСА_1 до 236,2 кв.м. здійснена державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут - Гарант» ОСОБА_5 , на підставі наданих йому ОСОБА_6 підроблених документів.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на квартиру АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_6 на підставі:

- договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2018 року під реєстровим номером 2223;

- довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p. серія та номер: б/н. видавник: TОВ «БТІ-ЄВРОФАСП»;

- технічного паспорту, серія та номер: 2018-23. виданий 26.06.2018. видавник: ТОВ «БТІ- ЄВРОФАСП»:

- додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. АДРЕСА_5 , серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 ;

- акту приймання-передачі. серія та номер: б/н, виданий 14.10.2009. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 .

Надалі, державним реєстратором ОСОБА_5 було незаконно внесено зміни до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі наступних документів:

- договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2018 року, відповідно до пункту 1 Договору, продавець ( ОСОБА_9 ) передає у власність, а покупець ( ОСОБА_6 ) приймає належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно до пункту 2 Договору, площа відчужуваної квартири складає 41,70 кв.м.;

- довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p., виданої ТОВ «БТІ-ЄВРОФАСП», згідно якої «загальна площа різниться відносно Договору купівлі-продажу квартири № 2223 від 25.06.2018 року за рахунок приєднання площі горища на підставі протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 року № 8 та Акту приймання-передачі горища від 26.12.2003 року.

- протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 року № 8. Згідно вказаного протоколу проведеного за участі голови правління ОСОБА_10 , він не містить будь-якої інформації щодо збільшення площі квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 № 8 загальними зборами розглядалося питання переобладнання частини горища над квартирами АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 , тобто протокол стосується виключно погодження переобладнання частини горища будинку над квартирами АДРЕСА_2 та АДРЕСА_6 на мансардний поверх.

- додатку до протоколу №8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 , ОСББ «АЛЬОШИН», серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 : відповідно до Додатку до протоколу загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 16.09.2003 року № 8, що був наданий реєстратору ОСОБА_5 для реєстрації за ОСОБА_6 права власності на квартиру АДРЕСА_7 в особі голови правління ОСОБА_8 не має зауважень щодо зміни інвестора горища будинку з ОСОБА_11 на ОСОБА_6 із збереженням всіх прав та обов`язків первісного інвестора».

Крім цього, додаток до протоколу № 8 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 підписано головою правління ОСОБА_8 в той час, як головою правління ОСББ «Альошин» станом на 16.09.2003 року була ОСОБА_10 .

Таким чином, державний реєстратор Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_5 здійснив державну реєстрацію збільшення площі квартири АДРЕСА_1 площею 41,8 кв.м. до 236,2 кв.м. на підставі підроблених документів та документів, які згідно вимог діючого законодавства взагалі не є підставами виникнення прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 45 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, що діяла на час реєстрації 25.06.2018 року права власності ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_4 площею 236,2 кв.м.) для державної реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна обов`язково серед іншого подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №167804678 від 23.05.2018, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 236,2 кв.м. на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

Ухвалою слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києві ОСОБА_1 від 16.04.2021, строк досудового розслідування в рамках кримінального провадження №0006765 від 05.07.2019, продовжено до 18.06.2021.

07 червня 2021 року до суду подано клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, що перебувають у володінні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації), який розташований за адресою: м. Київ, Студентська, 7, та/або архіві за адресою м. Київ вул. Павла Усенка, 6 (2 поверх), а саме: електронних документів, виготовлених шляхом сканування на підставі яких проведено державну реєстрацію 02.07.2018 державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-Гарант» ОСОБА_5 , (індексний номер рішення 41855167) щодо зміни площі об`єкта нерухомого майна, квартири АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) з 41.7 кв.м загальної площі, 27.2 кв.м житлової площі на 236.2 кв.м. загальна площа, 194.5 кв.м житлова площа.
07 червня 2021 року до суду подано клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що здійснює діяльність за адресою: АДРЕСА_8 , а саме усіх наявних оригіналів та копій документів, що стали підставою для прийняття рішення №41791840 від 25.06.2018 та оригіналів документів які стали підставою для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_6 у тому числі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2018 року під реєстровим номером 2223, довідки до технічного паспорту № 2018-23 від 26.06.2018 p. серія та номер: б/н. видавник: TОВ «БТІ-ЄВРОФАСП»; технічного паспорту, серія та номер: 2018-23. виданий 26.06.2018. видавник: ТОВ «БТІ- ЄВРОФАСП», додатку до протоколу № 8 загальних зборів мешканців буд. №5 по вул. Богомольця, ОСББ «АЛЬОШИН», серія та номер: б/н. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 , акту приймання-передачі. серія та номер: б/н, виданий 14.10.2009. видавник: Голова правління ОСББ «АЛЬОШИН» ОСОБА_8 .

Для завершення досудового розслідування необхідно провести наступні слідчі дії:

- отримати ухвалу на проведення тимчасового доступу до речей і документів що перебувають у володінні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , та провести тимчасовий доступ до речей та документів;
- призначити судову-почеркознавчу експертизу та отримати висновок експерта;
- здійснити інші дії необхідність у вчиненні яких виникне в ході досудового розслідування.

Постановою старшого слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП в м. Києві ОСОБА_12 від 08 червня 2021 року вищевказане кримінальне провадження було закрито.

В подальшому, постановою прокурора Солом`янської окружної прокуратури ОСОБА_13 від 14 червня 2021 року було скасовано постанову про закриття кримінального провадження №0006765 від 05 липня 2019 року.

Враховуючи, що строк досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні закінчується 24 червня 2021 року, а завершити досудове розслідування до вказаного строку не виявляється можливим, оскільки необхідно провести ряд слідчих для встановлення істини по справі.

Прокурор Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_13 подав до суду заяву, в якій просив розглянути клопотання без його участі та задовольнити його.
Відповідно до вимог ст.295-1 КПК України слідчий суддя ухвалив проводити судовий розгляд клопотання у відсутності слідчого та прокурора.
Згідно ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів кримінального провадження, не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям у судове засідання осіб, які беруть участь у судовому провадженні.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає частковому задоволенню.
Так, відповідно до ч.1 ст.219 КПК України строк досудового розслідування обчислюється з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня звернення до суду з обвинувальним актом, клопотанням про застосування примусових заходів медичного або виховного характеру, клопотанням про звільнення особи від кримінальної відповідальності або до дня ухвалення рішення про закриття кримінального провадження.
Відповідно до ст.12 КК України кримінальне правопорушення, передбачене ч.4 ст.190 КК України, є особливо тяжким злочином, за який передбачено покарання у виді карається позбавленням волі на строк від п`яти до дванадцяти років з конфіскацією майна.
Згідно п.1 ч.2 ст.219 КПК України строк досудового розслідування з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня повідомлення особі про підозру становить: вісімнадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо особливо тяжкого злочину.
Відповідно до ч.1 ст.294 КПК України якщо досудове розслідування злочину до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, зазначений в частині другій статті 219 цього Кодексу, вказаний строк може бути неодноразово продовжений слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого, погодженого з прокурором, на строк, встановлений пунктами 2 і 3 частини четвертої статті 219 цього Кодексу.
Відповідно до ч.4 ст.219 КПК України строк досудового розслідування може бути продовжений у порядку, передбаченому параграфом 4 глави 24 цього Кодексу. При цьому загальний строк досудового розслідування не може перевищувати:
1) одного місяця з дня повідомлення особі про підозру у вчиненні кримінального проступку у випадках, передбачених пунктами 1 і 2 частини третьої цієї статті;
2) шести місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні нетяжкого злочину;
3) дванадцяти місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину.
Слідчим суддею встановлено, що 05 липня 2019 року за № 0006765 до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості про кримінальне правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Постановою слідчого від 08 червня 2021 року кримінальне провадження № 0006765 було закрито на підставі п.2 ч.1 ст.284 КПК України.
14 червня 2021 року прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва постанову від 08 червня 2021 року про закриття кримінального провадження було скасовано.
Таким чином строк досудового розслідування у даному кримінальному провадженні закінчується 24 червня 2021 року.
Однак закінчити розслідування у встановлений законом строк не видається за можливе, оскільки необхідно отримати ухвалу на проведення тимчасового доступу до речей і документів що перебувають у володінні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , та провести тимчасовий доступ до речей та документів; призначити судову-почеркознавчу експертизу та отримати висновок експерта; здійснити інші дії необхідність у вчиненні яких виникне в ході досудового розслідування.

Завершення проведення вказаних процесуальних дій потребує додаткового часу, а їх результати мають вирішальне значення для судового розгляду в процесі доказування.
Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.28 КПК України під час кримінального провадження кожна процесуальна дія або процесуальне рішення повинні бути виконані або прийняті в розумні строки. Розумними вважаються строки, що є об`єктивно необхідними для виконання процесуальних дій та прийняття процесуальних рішень. Розумні строки не можуть перевищувати передбачені цим Кодексом строки виконання окремих процесуальних дій або прийняття окремих процесуальних рішень.
Проведення досудового розслідування у розумні строки забезпечує прокурор, слідчий суддя (в частині строків розгляду питань, віднесених до його компетенції), а судового провадження - суд.
У контексті кримінального провадження, Конституційний Суд України, у своєму рішенні від 30 січня 2003 року відзначив, що поняття розумний строк досудового слідства є оціночним, тобто таким, що визначається у кожному конкретному випадку з огляду на сукупність усіх обставин вчинення і розслідування злочину. Визначення розумного строку досудового слідства залежить від багатьох факторів, включаючи обсяг і складність справи, кількість слідчих дій, число потерпілих та свідків, необхідність проведення експертиз та отримання висновків тощо, але за будь-яких обставин строк досудового слідства не повинен перевищувати меж необхідності. Досудове слідство повинно бути закінчене у кожній справі без порушення права на справедливий судовий розгляд і права на ефективний засіб захисту, що передбачено статтями 6, 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Слідчий суддя, враховуючи вищевказані обставини, які унеможливлюють закінчення досудового розслідування до 24 червня 2021 року, складність кримінального провадження, яка обумовлена строками проведення слідчих та процесуальних дій в даному кримінальному провадженні, вважає необхідним продовжити строк досудового розслідування в даному кримінальному провадженні на два місяці, тобто до 24 серпня 2021 року, який, на думку слідчого судді, є об`єктивно необхідним та достатнім для виконання процесуальних дій та прийняття процесуальних рішень в даному кримінальному провадженні та буде відповідати завданням кримінального провадження.
Керуючись ст. 28, 219, 294, 295-1, 309, 376 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання старшого слідчого Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві капітан поліції ОСОБА_3 про продовження строку досудового розслідування в межах кримінального провадження за № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України задовольнити частково.
Продовжити строк досудового розслідування в кримінальному провадженні № 0006765 від 05.07.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 365-2 КК України на 2 (два) місяці, тобто до 24 серпня 2021 року включно.
В задоволенні іншої частини клопотання відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: