Справа №295/145/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2021 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні внесене в кримінальному провадженні №0001128 дізнавачем-інспектором СД Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Житомирської місцевої прокуратури ОСОБА_4 , клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

Дізнавач-інспектор звернувся до Богунського районного суду м. Житомира з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів, посилаючись на те, що відділом дізнання Житомирського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001128 від 12.11.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого 356 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 12.11.2020 до Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області надійшла заява про вчинення кримінального правопорушення, а саме за фактом самоправних дій відносно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », та в подальшому було допитано в якості представника потерпілого ОСОБА_5 , яка повідомила, що службові особи ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » шляхом обману та надання недостовірних відомостей намагаються отримати в оренду земельну ділянку комунальної форми власності, самовільно захопили вказану земельну ділянку та без будь-яких дозвільних документів проводять її забудову.

За змістом клопотання, товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є власником нерухомого майна - магазинку та земельної ділянки загальною площею 2 5201,00 га, кадастровий номер :09:011:0030, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (попередня адреса АДРЕСА_2 ).

На даний час поруч із магазином облаштовано стоянку для автомобілів відвідувачів магазинку.

Оскільки стоянка є не великою, то товариством неодноразово подавалися звернення до ІНФОРМАЦІЯ_3 з проханням надати в оренду земельні ділянки, що є комунальною власністю, та межують із земельною ділянкою товариства, для розширення стоянки під автомобілі, проте товариству було відмовлено із посиланням на відсутність вільних від забудови земельних ділянок.

У свою чергу поруч із земельною ділянкою, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,0445 га з кадастровим номером :09:011:0081, яка є вільною від забудови, та перебуває у комунальній власності, що підтверджується інформацію з державного земельного кадастру.

Дізнавач-інспектор вказує у клопотанні, що при дослідженні порядку формування вказаної земельної ділянки було встановлено, що 24.10.2019 року до ІНФОРМАЦІЯ_3 звернулося ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » із клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , аргументуючи своє право на вказану земельну ділянку тим, що на ній знаходиться об`єкт нерухомого майна, а саме: склад з алюмінієвих конструкцій № 4 загальною площею 338,6 кв.м, із доданням витягу з державного реєстру речових права на нерухоме майно.

На підставі вказаних документів ІНФОРМАЦІЯ_4 03.04.2020 року було прийнято рішення № 1851 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: майдан перемоги, 10, м. Житомир.

На підставі вказаного рішення ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » було розроблено технічну документацію та в подальшому 10.07.2020 року подано її на затвердження до ІНФОРМАЦІЯ_3 .

За словами дізнавача-інспектора, вказане свідчить про те, що ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », маючи намір заволодіти земельною ділянкою, яка є комунальною власністю, та з метою отримання переважного права на відведення такої земельної ділянки з подальшою її передачею в оренду посилався саме на наявність у останнього об`єкту нерухомості, що розміщений на вищевказаній земельній ділянці.

09.10.2020 року ІНФОРМАЦІЯ_4 було прийнято рішення № 2039 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання в ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в користування земельної ділянки кадастровий номер :09:011:0081 площею 0,0445 га строком на 5 років. При цьому, підставою для надання земельної ділянки в оренду зазначено наявність права власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису 29536643 від 17.12.2018 року.

При цьому на момент прийняття вказаного рішення такого об`єкту нерухомого майна як склад з алюмінієвих конструкцій АДРЕСА_3 фізично не існує, оскільки об`єкт був знищений набагато раніше до моменту постановлення рішення про надання земельної ділянки в оренду.

За змістом клопотання, вказане свідчить про те, що ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » шахрайськими діями із наданням неправдивої інформації намагається заволодіти земельною ділянкою комунальної власності, що знаходиться в центрі міста.

Крім того, як зазначає дізнавач-інспектор, станом на 09.10.2020 року ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » не мав статусу власника вищевказаного нерухомого майна та права на передачу йому в оренду земельної ділянки під складом алюмінієвих конструкцій №4 загальною площею 338,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки 06.10.2020 року вказаний об`єкт нерухомості було продано на користь ПП « ОСОБА_6 ».

10.11.2020 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ПП « ОСОБА_6 », було розірвано та проведено реєстраційну дію щодо перереєстрації складу з алюмінієвих конструкцій № 4 загальною площею 338,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 на ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Станом на даний час у ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » немає жодних правових підстав для користування вільною земельною ділянкою кадастровий номер :09:011:0081 площею 0,0445 га, оскільки речового права на вказану земельну ділянку у останнього не виникло.

Згідно з чинним законодавством України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗК України). Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зі змінами та доповненнями (ст. 126 ЗК України). Водночас орендар земельної ділянки зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди (ст. 25 Закону №161-XIV).

В подальшому, продовжуючи свій злочинний намір з метою заволодіння земельною ділянкою, посадові особи ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вчинили дії щодо самовільного захоплення земельної ділянки та незаконно проводять на вказаній земельній ділянці будівельні роботи щодо спорудження торгового центру.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з вказаного приводу було подано скарги до ІНФОРМАЦІЯ_3 та ІНФОРМАЦІЯ_5 . За результатами таких звернень було створено відповідну комісію та здійснено вихід на місце і встановлено, що на земельній ділянці кадастровий номер :09:011:0081 площею 0,0445 по АДРЕСА_2 фізично відсутні будь-які будівлі.

Зважаючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_6 може мати інформацію, яка стосується кримінального провадження № 0001128 від 12.11.2020, а саме: видані ними містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки з кадастровим номером :09:011:0081 за № 143/20 від 19.10.2020, заяви, на підставі яких вони видавалися, та інші документи, що їх стосуються, дізнавач-інспектор за погодженням з прокурором просить надати тимчасовий доступ до вказаної вище інформації.

Дізнавач-інспектор в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з положенням п.п. 2, 3 ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

З огляду на викладене, а також те, що вилучення належним чином завірених копій зазначених у клопотанні документів необхідне для використання при проведенні слідчих (процесуальних) дій в ході досудового розслідування по кримінальному провадженню, а довести обставини, викладені у клопотанні, іншим способом не представляється можливим, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.

Разом із тим, слідчий суддя не знаходить підстав для задоволення вимог клопотання в частині надання тимчасового доступу до ряду інших недеталізованих документів, які стосуються видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, оскільки це суперечить змісту норми п. 5 ч. 1 ст. 164 КПК України, згідно з якою в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів має бути зазначено назва, опис, інші відомості, які дають можливість визначити речі і документи, до яких повинен бути наданий тимчасовий доступ.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебувають речі чи документи, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза їх зміни або знищення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 132, 159, 160, 162, 163 та 164 КПК України слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Надати дізнавачу-інспектору СД Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ до інформації, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_6 , а саме: видані ІНФОРМАЦІЯ_6 містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки з кадастровим номером :09:011:0081 за № 143/20 від 19.10.2020, заяви, на підставі яких вони видавалися, із можливістю вилучення їх належним чином завірених копій на паперовому або електронному носії.

У задоволенні решти вимог клопотання відмовити.

Встановити строк дії ухвали до 15.02.2021 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1