печерський районний суд міста києва
Примірник № ___
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 вересня 2020 року слідчий суддя Печерського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Печерського районного суду міста Києва клопотання слідчого слідчого відділу Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів,-

В С Т А Н О В И В:
17 вересня 2020 року до провадження слідчого судді Печерського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , надійшло клопотання слідчого слідчого відділу Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором, про тимчасовий доступ до речей і документів.
До початку розгляду клопотання, стороною кримінального провадження, якою подано вказане клопотання, до початку судового засідання подана заява про розгляд клопотання у його відсутність, також, слідчим у заяві зазначено, що клопотання підтримує в повному обсязі, із підстав, наведених у ньому та просить слідчого суддю задовольнити вказане клопотання.
У клопотанні, сторона кримінального провадження просить слідчого суддю розглядати клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.
З наданих в обґрунтування клопотання матеріалів вбачається, Слідчим відділом Печерського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0002433 від 23.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що Приватне акціонерне товариство " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (у подальшому ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ") зареєстроване і працює з 1993 року, знаходиться по АДРЕСА_1 , і має за цією ж адресою у власності цілісний майновий комплекс, який розташований на суміжних земельних ділянках загальною площею 4,0593 га, а саме: кадастровий № :79:013:0011 площею 3,8750 га та кадастровий № :79:013:0112 площею 0,1843 га.
Вказані земельні ділянки мають одну поштову адресу: АДРЕСА_1 , є комунальною власністю міста і надані ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " у постійне користування, що підтверджується Державним Актом на право постійного користування землею, Планом зовнішніх меж землекористування, Витягом з Державного земельного кадастру.
Право користування зареєстровано у встановленому законом порядку та відображено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі Реєстр) та Державному земельному кадастрі.
На земельній ділянці із кадастровим № :79:013:0112 знаходиться нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", зареєстроване у Реєстрі за реєстраційним № 000. Це гараж № НОМЕР_2 нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 128,1 м2 вартістю 583 390 грн., 1990 року побудови, позначена у технічному паспорті 2013 р. літерою "Л" (у подальшому нерухоме майно №1).
Також, на вказаній земельній ділянці розташована триповерхова нежитлова будівля загальною площею 843,3 м2, яка зареєстрована у Реєстрі за реєстраційним № 000, має поштову адресу: АДРЕСА_2 (у подальшому нерухоме майно №2), і яка знаходиться у власності фізичної особи ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на підставі договору купівлі-продажу нежилого будинку від 08.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 , зареєстрованого в реєстрі за № 3251.
Згідно із відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_4 з 12.09.2016 р. є суб`єктом господарської діяльності фізичною особою-підприємцем на спрощеній системі оподаткування, з реєстрацією по АДРЕСА_3 .
ОСОБА_4 незаконно заволодів нерухомим майном № 1, яке належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", встановив свої замки на воротах, в результаті чого ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " втратило можливість користуватися своїм майном.
Так, ОСОБА_4 у період часу з 21.07.2017 р. по 17.12.2019 р. за участю (за допомогою), в т.ч. наступних осіб:
- директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " ОСОБА_6 ,
- інженера з інвентаризації ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) ОСОБА_7 ,
- державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_3 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) ОСОБА_8 ,
- державного реєстратора приватного нотаріуса Киі?вського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , збільшив площу свого нерухомого майна № 2, за рахунок протиправного заволодіння нерухомим майном № 1, що належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", наступним шляхом.
21.07.2017 року ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " виготовило за підписами директора ОСОБА_6 та інженера ОСОБА_7 дві довідки про показники об`єкта нерухомого майна, згідно із якими у ОСОБА_4 за вказаною адресою замість одного з`явилося два об`єкта нерухомого майна: літера "А" площею 843,3 м2, літера "Б" площею 118,1 м2 (окремо розташована будівля, фізично не пов`язана із літ "А"), яка побудована до 05.08.1992 року, а також ділянка у користуванні площею 0,145 га. Того ж дня ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " виготовило за підписами директора ОСОБА_6 та інженера ОСОБА_7 технічний паспорт нежитлової будівлі літ. "Б" АДРЕСА_2 .
Тобто, згідно із вказаними документами нерухоме майно ОСОБА_4 "збільшилося" на 118,1 м2 та виникло право користування земельною ділянкою, площею 0,145 га.
28.07.2017 року державний реєстратор комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) ОСОБА_8 , використовуючи зазначені документи, які були подані ОСОБА_4 , за відсутності будь-яких правовстановлюючих документів, на підставі рішення від 28.07.2017 року № 36367797 здійснила реєстрацію змін розділу ОНМ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, нежилий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 843,3 кв.м. та додала до опису складову частину нежитлову будівлю "Б" площею 118,1 кв.м, яка фактично належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".
Рішення № 36367797 від 28 07.2017 року прийняте з порушенням п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 10, ст.ст. 18, 23, 24, ч.2 п.1 ст. 26, 27 Закону, оскільки державний реєстратор Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" ОСОБА_8 здійснила реєстраційні дії всупереч невідповідності заявлених прав і поданих документів, під час прийняття рішення належним чином не перевірила документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зареєструвала зміни до записів Реєстру запис № 36367797 та додала складову частину нерухомого майна (нежитлову будівлю "Б" площею 181,1 кв.м) без правовстановлюючого документу в той час, як із договору купівлі-продажу нежилого будинку від 08.09.2016 року № 3251, доданого до заяви ОСОБА_4 чітко вбачається, що будинок має загальну площу 843,3 кв.м, а не 961,4 кв.м, як зазначено у довідках ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " від 21.07.2017 року. Згідно із актом приймання-передачі нежилого будинку за договором від 08.09.2016 року ОСОБА_4 не приймав жодних інших споруд, окрім нежилого будинку загальною площею 843,3 кв.м.
Згідно із Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта № 10 від 13.01.1998 року зазначений нежитловий будинок є окремо розташованою триповерховою будівлею із офісними приміщеннями і не містить жодних складових частин, тим паче у вигляді відокремлених споруд.
13.08.2019 року директор ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " ОСОБА_6 та інженер ОСОБА_7 виготовили і підписали Висновок від 13.08.2019 р. № 13089-5 щодо технічної можливості виділу ОСОБА_4 в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 2, з новоутворенням двох об`єктів: літера "А" площею 843,3 м2 та літера "Б" площею 118,1 м2, а також Технічний паспорт на виробничий будинок площею 118,1 м2 з зазначенням поштової адреси: АДРЕСА_4 .
Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 130819-5 від 13.08.2019 року всупереч вимогам п. 2.5. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_4 10.06.2007 року № 55 не містить інформації про правовстановлюючий документ (витяг з Державного реєстру речових прав не є правовстановлюючим документом в розумінні ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та пп. 1.2 п. 1 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5), не містить відомостей про документ, який підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою.
13.12.2019 р. державний реєстратор приватний нотаріус Киі?вського міського нотаріального округу ОСОБА_9 на підставі Висновку від 13.08.2019 р. № 13089-5 та Технічного паспорту на виробничий будинок площею 118,1 м2, які були подані ОСОБА_4 внесла зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що стосується об`єкта нерухомого майна № 2, відкрила новий розділ та зареєструвала за ОСОБА_4 новий об`єкт нерухомого майна № 000 площею 118,1 м2 по АДРЕСА_2 , індексний номер рішення 50270850.
Цей об`єкт нерухомості є належним ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " гаражем № НОМЕР_2 (нерухоме майно №1), який зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 000.
Внаслідок злочинних дій ОСОБА_4 та інших вказаних осіб об`єкт нерухомого майна, який належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " був повторно зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за іншою адресою і за іншим власником:
- під номером 000 і належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ";
- під номером НОМЕР_6 і начеб-то "належить" ОСОБА_4 , який став перешкоджати ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " користуватися своїм гаражем.
Документи перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) за адресою: АДРЕСА_5 .
Зазначені документи самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема, для встановлення осіб, які вчинили кримінальне правопорушення, та можуть бути причетними до його вчинення, для встановлення інших відомостей, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, і в подальшому можуть бути використані як докази. Крім того, наявність вказаних документів дозволить проводити подальші слідчі дії із особами, які вчинили вказане кримінальне правопорушення, та які причетні до його вчинення.
Під час тимчасового доступу необхідно вилучити саме оригінали вказаних документів для забезпечення можливості проведення призначеної у кримінальному провадженні почеркознавчої експертизи, оскільки відповідно до «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 року, для проведення досліджень особа, яка призначила експертизу, повинна надати оригінали документів.
Виходячи зі змісту вимог ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, одним із яких є тимчасовий доступ до речей і документів.
Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.
Керуючись ст. ст. 108, 160, 162, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,
У Х В А Л И В :
Клопотання задовольнити.
Надати старшому слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_10 , а також слідчим зі складу слідчої групи у кримінальному провадженні: слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_11 , слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , старшому слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_12 , слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_13 , слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_14 , дозвіл на проведення тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) за адресою: АДРЕСА_5 (або за іншим місцезнаходженням речей та документів), а саме:

-з можливістю вилучення оригіналів документів: заяви ОСОБА_4 (паспорт НОМЕР_7 ) та всі інші документи, які подавались останнім для проведення технічних інвентаризацій об`єктів нерухомого майна нежитлових будівель літ. «А» та літ. «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_2 ; договори, укладені між ОСОБА_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про проведення технічних інвентаризацій об`єктів нерухомого майна нежитлових будівель літ. «А» та літ. «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_2 ;

-з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів: матеріали технічних інвентаризацій об`єктів нерухомого майна нежитлових будівель літ. «А» та літ. «Б», розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , замовником яких є ОСОБА_4 ; технічні паспорти на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , складені на основі матеріалів технічних інвентаризацій, замовником яких є ОСОБА_4 ; довідка від 21.07.2017 про показники об`єкта нерухомого майна нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_2 та «Б» загальною площею 961,4 кв.м; висновок від 13.08.2019 № 130819-5 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданий ОСОБА_4 та документи, на підставі яких зазначений висновок було видано; особова справа інженера з інвентаризації ОСОБА_7 ; особова справа директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6

Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: ОСОБА_1
Ухвала виготовлена в 2-х примірниках:
Примірник № 1 знаходиться в матеріалах судового провадження № 757/39969/20-к
Примірник № 2 наданий слідчому ОСОБА_3 .
Слідчий суддя: ОСОБА_1