У Х В А Л А
про арешт майна

07.04.2020 року м. Львів

Слідчий суддя Франківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участі прокурора Львівської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_3 , представника власника майна ОСОБА_4 - адвоката ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Франківського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_6 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000038 від 28 лютого 2014 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

в с т а н о в и в :

слідчий СВ Франківського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області ОСОБА_6 звернулася до суду з клопотанням про накладення арешту на приміщення загальною площею 851,8 кв. м., за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 352, що належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської обласної ради на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23.12.2005 Шевченківською райдержадміністрацією Львівської міської ради згідно розпорядження за № 2157, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13516638 також прокурор протись накласти арешт на нежитлову будівлю під літ. «А-2», загальною площею 807, 4 кв. м., що за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_7 на підставі дублікату договору купівлі продажу, Р № 206, від 10.04.2012, посвідченного ОСОБА_8 , приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 28744644.
В обґрунтування клопотання слідчий посилається на те, що слідчим відділом прокуратури Львівської області проводилось досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000019 від 06.02.20013 за фактом неналежного виконання своїх службових обов`язків службовими особами ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» та ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» щодо збереження та використання об`єктів нерухомого майна м. Львова та підробки офіційного документа ОСОБА_9 і шахрайських дій невстановлених осіб, внаслідок яких незаконно відчужено стороннім особам об`єкт нерухомості по вул. Шевченка, 352, що належить територіальній громаді м. Львова за ознаками кримінальних правопорушен6ь, передбачених ч. 2 ст. 367, ч. 1 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України.
У ході розслідування 28.02.2014 матеріали досудового розслідування за фактом шахрайських дій невстановлених осіб, внаслідок яких незаконно відчужено об`єкт нерухомості по вул. Шевченка, 352, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, виділено в окреме провадження за № 0000038.
З матеріалів указаного кримінального провадження вбачається, що невстановлені особи, шляхом обману та зловживання довірою незаконно відчужили стороннім особам об`єкт нерухомості по вул. Шевченка, 352, що належить територіальній громаді м. Львова, балансовою вартістю 675360 грн.. У подальшому, невстановленою особою за невстановлених слідством обставин складено та 12.11.2009 нотаріально посвідчено договір купівлі продажу нежитлової будівлі по вул. Шевченка, 354а в м. Львові, укладений з ТзОВ «Обнафтобуд Альянс» та ОСОБА_7 , згідно з яким 13.11.2009 останній набув права власності на вказаний об`єкт нерухомості.
Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що приміщення загальною площею 851,8 кв. м., за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 352 належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської обласної ради на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23.12.2005 Шевченківською райдержадміністрацією Львівської міської ради згідно розпорядження за № 2157, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13516638.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що нежитлова будівля під літ. «А-2», загальною площею 807, 4 кв. м., що за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_7 на підставі дублікату договору купівлі продажу, Р № 206, від 10.04.2012, посвідченого ОСОБА_8 , приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 28744644.
Відповідно до отриманої відповіді Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» встановлено, що з матеріалів технічної інвентаризації і обстеження об`єктів нерухомості за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 354а і по вул. Шевченка, 352 видно, що технічно вказані об`єкти це одна будівля.
Слідча вважає, що приміщення загальною площею 851,8 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 є об`єктом кримінально протиправних дій, оскільки було незаконно відчужено, без відома власника територіальної громадян м. Львова, оскільки, внаслідок протиправних дій невстановленої особи було незаконно виведено із комунальної власності територіальної громади м. Львова приміщення загальною площею 851,8 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , та з метою збереження речового доказу, уникнення подальшого незаконного відчуження даних нежитлових приміщень, з метою відновлення порушених прав вважає за необхідне накласти арешт на вказані нежитлові приміщення для заборони розпоряджатися будь-яким чином та використання особами, які не мають законних підстав для користування нежитловими приміщеннями, та вчиняти нотаріальні дії.
В судовому засіданні прокурор клопотання про арешт майна підтримала, з підстав викладених у клопотанні.

Слідчий в судове засідання не з`явився, про час та дату розгляду клопотання повідомлялася належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України вважаю, що її неявка у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Представник Львівської міської ради в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд клопотання у його відсутності, клопотання про арешт майна просить задоволити.

Представник власника майна ОСОБА_4 - адвокат ОСОБА_5 щодо задоволення клопотання про накладення арешту заперечив з підстав, зазначених у запереченнях та додатково пояснив, що нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 та приміщення по вул. Шевченка, 352 є різними об`єктами цивільних прав, з індивідуально визначеними ознаками (окремі поштові адреси, різна площа приміщень, експлікація та різні технічні характеристики), а доводи слідчого є такими, що не відповідають обставинам справи.

Слідчим суддею встановлено фактичні обставини.

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 205829291 від 01 квітня 2020 року, нежитлова будівля літ. «Б-2» загальною площею 851,8 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою АДРЕСА_2 , на праві комунальної власності належить Львівській міській раді.

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 205833463 від 01 квітня 2020 року, нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 807,4 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), що за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

Крім того, відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 206236360 від 07 квітня 2020 року, нежитлова будівля літ загальною площею 1216,1 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1), що за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_7 .

Як пояснив в судовому засіданні представник ОСОБА_7 приміщення площею 807,4 кв.м. було реконструйоване щляхом добудови та його площа становиь 1216,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

До заперечення на клопотання про арешт майна представником ОСОБА_7 - адвокатом ОСОБА_5 долучено судові рішення.

Згідно з постановою Галицького районного суду м. Львова від 10 вересня 2012 року у справі № 1304/6547/2012 провадження № 2а/465/2464/2012, дії Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради щодо затягування в оформленні права власності ОСОБА_7 на нежитлові приміщення загальною площею 1216,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 визнано протиправними та зобов`язано Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради видати наказ щодо оформлення права власності ОСОБА_7 на нежитлові приміщення загальною площею 1216,1 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Дану постанову ухвалою від 29 листопада 2012 року Львівського апеляційного адміністративного суду залишено без змін. Постанова набрали законної сили.

Відповідно до постанови Шевченківського районного суду м. Львова від 24 листопада 2014 року у справі № 466/2480/13-а в задоволенні адміністративного позову Львівської міської ради до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», третя особа ОСОБА_7 , Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на будівлю на АДРЕСА_1 відмовлено та дану постанову ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 29 січня 2015 року залишено без змін.

В ухвалі Львівського апеляційного адміністративного суду від 29 січня 2015 року справа № 148012/12/9104, суд дійшов до висновку, що з матеріалів інвентаризаційних справ чітко вбачається не тотожність нежитлового приміщення літ. «А-1» по АДРЕСА_1 на момент оспорюваної інвентаризації та приміщення по АДРЕСА_2 , оскільки останні є різними об`єктами цивільних прав, з індивідуально визначеними ознаками (окремі поштові адреси, різна площа приміщень, експлікація та різні технічні характеристики), а отже доводи апелянта є такими, що не відповідають обставинам справи.

Листом директора ЛОКП «БТІ та ЕО» ОСОБА_10 вих.№№ 10967 від 14 грудня 2012 року повідомлено прокурора м. Львова ОСОБА_11 про те, що з матеріалів технічної інвентаризації і обстеження об`єктів власності за адресами: АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 фактично є однією будівлею (ксерокопії планів даної будівлі за адресами вул. Шевченка, 354 «А» і вул. Шевченка, 352 додаються).

Слідчою копії технічних паспортів до клопотання не долучено.

В судовому засіданні прокурор повіомила, що технічні паспорти на відповідні будівлі скеровувались в Шевченківський районний суд м. Львова та на даний час їх не повернуто.

Відповідно до ч. 1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Частина друга статті 170 КПК України передбачає, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу. Арешт може бути накладений і на майно, на яке раніше накладено арешт відповідно до інших актів законодавства. У такому разі виконанню підлягає ухвала слідчого судді, суду про накладення арешту на майно відповідно до правил цього Кодексу.

Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення. Документи є речовими доказами, якщо вони містять ознаки, зазначені в частині першій цієї статті.

Відповідно до п.1, 2, 5 ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Дослідивши матеріали клопотання та додатки до нього вважаю, що клопотання слід задоволити частково, оскільки прокурором в судовому засіданні не доведено та не надано відповідних доказів, що нежитлові приміщення, що за адресами: АДРЕСА_3 є фактично однією і тією ж будівлею. З огляду на вищенаведене клопотання підлягає задоволенню в частині накладення арешту на приміщення загальною площею 851,8 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 352, що належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської обласної ради на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23 грудня 2005 року Шевченківською райдержадміністрацією Львівської міської ради згідно розпорядження за № 2157, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13516638.
Керуючись ст.ст.170, 172, 173 КПК України,-

у х в а л и в :

клопотання задоволити частково.

Накласти арешт на приміщення загальною площею 851,8 кв. м., за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 352, що належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської обласної ради на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23.12.2005 Шевченківською райдержадміністрацією Львівської міської ради згідно розпорядження за № 2157. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13516638.
В решті частини клопотання відмовити.

Зобов`язати посадових осіб управління державної реєстрації Львівської міської ради внести відповідні відомості про накладення арешту на вказане майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1