Справа № 362/4332/19
Провадження № 1-кс/362/1487/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2019 року слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в залі суду в м. Василькові Київської області клопотання слідчого СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області майора поліції ОСОБА_3 про проведення судової оціночно-земельної експертизи,-

В С Т А Н О В И В :

25.07.2019 р. до Васильківського міськрайонного суду Київської області звернувся слідчий СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області з клопотанням про призначення у кримінальному провадженні №0000105 від 13.02.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 190 КК України, судової оціночно-земельної експертизи, проведення якої доручити експертам Київського НДЕКЦ МВС України, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 15.

Клопотання слідчого мотивовано наступним.

Слідчим відділом Васильківського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000105 від 13.02.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, тобто шахрайство, вчинене за попередньою змовою групою осіб, що завдало значної шкоди потерпілому.

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що 30.01.2019 до Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області з Головного управління Держгеокадастру у Київській області надійшло клопотання з питань дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельною ділянкою № 694-ДК/0003/КВ/06/01/19 від 16.01.2019.

Управлінням з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено державний контроль за дотриманням земельного законодавств, використанням та охороно земель на території Васильківського району Київської області, земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:008:0002, :04:008:0001, :04:007:0019, :04:007:0021, :03:002:0024, :03:002:0023, :03:002:0022, :03:009:0002, :04:017:0001.

Так, в результаті здійснених заходів контролю встановлено, що державними реєстраторами речових прав на земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:008:002, :04:008:0001, :04:007:0019, :04:007:0021, :03:009:0009 та :04:017:0001, в порушення вимог пункту 8 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», безпідставно зареєстровано право власності.

Підставою для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки були державні акти на право власності, другі примірники яких в територіальному органі Головного управління Держгеокадастру у Київській області відсутні, а згідно до наявних у Відділі Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, записи про реєстрацію вказаних Державних актів на право власності на земельні ділянки відсутні.

Водночас, в результаті здійснених заходів контролю встановлено, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0024, :03:002:0023 та :03:002:0022, що перебувають у постійному користуванні громадян. В порушення вимог статті 1021 Земельного кодексу України зареєстровано право приватної власності за ТОВ «АГРО ХІМІЯ ГРУП» та вказані земельні ділянки внесено до статутного капітал у вказаного суб`єкта господарювання.

У результаті перевірки встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :04:008:0002 (площа з/д 34,4999 га), для ведення фермерського господарства, розташована на території Барахтівської сільської ради Васильківського району Київської області, перебуває у постійному користуванні ОСОБА_4 згідно Державного акту на право постійного користування землею серія ІІІ-КВ № 018592-73, що виданий від 25.01.2001 та відповідно зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 65.

Згідно інформації з Відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, наданої листом від 19.11.2018 № 2117/331-18-0.24, вказана територія, відповідно до Державної статистичної звітності «Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачам, угіддями та видами економічної діяльності» (форма 6-зем) обліковується на праві постійного користування за фермерським господарством «Левада» ОСОБА_4 та відноситься до земель: номер рядка 2.1 «Селянські (фермерські) господарства».

Земельна ділянка оброблена та наявні посіви озимої культури, що свідчить про цільове використання вказаної території, а також встановлено, що поверхневий шар ґрунту непорушний.

Відомості про земельну ділянку 10.09.2013 року внесені до Державного земельного кадастру на підставі матеріалів інвентаризації земель державної власності сільськогосподарського призначення, а земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :04:008:0002.

Разом з тим встановлено, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно 22.11.2017 року на підставі витягу з Державного земельного кадастру НВ-017 від 13.09.2017 року та державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ІІІ-КВ № 08592 від 25.01.2001 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0002 за гр. ОСОБА_5 .

Згідно інформації, наявної в Державному земельному кадастрі, витяг з Державного земельного кадастру НВ-017 від 13.09.2017, що був підставою реєстрації права власності, на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0002 не видавався.

Вказана державна реєстрація речових прав здійснена за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна № 214, номер запису про право власності 23584109 від 22.11.2017, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 38360780 від 27.11.2017 та відповідне рішення прийняте ОСОБА_6 , КП «Вишгородське бюро технічної інвентаризації».

При цьому реєстраційна дія щодо реєстрації права власності на земельну ділянки з кадастровим номером :04:008:0002 проводилася за заявою від імені ОСОБА_5 (реєстраційний номер заяви 25372276 від 22.12.2017).

Згідно ч. 1 ст. 243 КПК України, експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи, за дорученням слідчого судді чи суду наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Відповідно до п. 6 ч. 2 ст. 242 КПК України, слідчий або прокурор зобов`язані звернутися з клопотанням до слідчого судді для проведення експертизи щодо визначення розміру матеріальних збитків, шкоди немайнового характеру, шкоди довкіллю, заподіяної кримінальним правопорушенням.

У зв`язку із вищевикладеним, в органу досудового розслідування виникла необхідність у визначенні розміру матеріальних збитків, завданих внаслідок протиправної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:008:0002 площею 34,4999 га.

Основними завданнями оціночно-земельної експертизи є, зокрема, визначення експертної грошової оцінки земельних ділянок;

Таким чином в органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні оціночно-земельної експертизи.

Слідчий в судове засідання не з`явився, про місце та час його розгляду повідомлявся належним чином, проте, у відповідності до вимог ч. 3 ст. 244 КПК України, неприбуття особи, яка подала клопотання, не перешкоджає розгляду клопотання.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.242 КПК України, експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.

Як визначено у ст.243 КПК України, експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

Згідно ч.ч.1, 6 ст.244 КПК України, у разі якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторони кримінального провадження мають право звернутися з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді. Слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Аналізуючи викладене, беручи до уваги, що для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого про призначення судової оціночно-земельної експертизи у даному кримінальному провадженні є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 107, 242, 243, 244, 309 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

1.Призначити у кримінальному провадженні 0000105 від 13.02.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

2.На вирішення експертизи поставити такі запитання:

2.1.Яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0002 площею 34,4999 га, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, станом на 22.11.2017?

3.Для проведення судової оціночно-земельної експертизи направити експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України ухвалу суду та необхідні матеріали для її проведення упаковані до паперового конверту, а саме:

3.1.Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0002, на 2 арк.;

Ухвалу для виконання передати до СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області.
З питань виконання вказаної експертизи звертатися безпосередньо до слідчого СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 .
Після проведення зазначеної експертизи надати дозвіл на отримання висновку експерта слідчому СВ Васильківського ВП ГУНП в Київській області ОСОБА_3 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1