Справа № 405/8865/18
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2018 р. м. Кропивницький

слідчий суддя Ленінського районного суду м. Кіровограда ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого відділу СУ Головного управління Національної поліції в Кіровоградській області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000311 від 24.10.2018 року про арешт майна,-

В С Т А Н О В И В :

слідчий за погодженням з прокурором звернувся до суду з клопотанням про накладення арешту на майно, виявлене та вилучене в ході обшуку 07.12.2018 за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: лист державного реєстратора ОСОБА_4 №б/н від 07.12.2018 щодо надання інформації стосовно реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0203 на 1 арк.; копія Журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ на 9 арк.; копія Журналу обліку поточного руху реєстраційних справ на 2 арк.
В обґрунтування клопотання вказав, що у провадженні СУ ГУНП в Кіровоградській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені 09.06.2017 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000311 від 24.10.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
В ході досудового розслідування встановлено, що 14.11.2011 між ОСОБА_5 (паспорт НОМЕР_1 виданий Бобринецьким РВ УМВС України 07.02.1996р.; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_6 (сторону, якого в подальшому змінено на Фермерам господарство «РЕГІОН-АГРО» на підставі додаткової угоди від 24.04.2012 року) укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0203.
Предметом договору є земельна ділянка загальною площею 5,77 га (нормативно грошова оцінка на сьогоднішній день становить 198550,00грн.) і території Солонцювацької сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області. Строк дії договору оренди складає 49 років.
24.04.2012 року зазначений договір оренди земельної ділянки від 14.11.2011 зареєстрований у відділі Держкомзему у Бобринецькому районі за номером №01891, а додаткова угода від 24.04.2012 року зареєстрована у відділі Держкомзему у Бобринецькому районі 19.09.2012 року за номером №02346.
Один екземпляр договору ОСОБА_5 отримала 27.02.2013 року, про що свідчить вчинений нею запис і підпис на екземплярі, які знаходиться у ФГ «Регіон-Агро».
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 28.09.2018 року по кадастровому номеру земельної ділянки :02:000:0203 суб`єктом речового права на земельну ділянку на підставі Договору оренди земельної ділянки від 14.11.2011 є ОСОБА_6 .
Таким чином, починаючи з 24.04.2012 року ОСОБА_6 , а в подальшому ФГ «Регіон-Агро» є користувачем/орендарем земельної ділянки 5,77 га з кадастровим номером :02:000:0203, належної ОСОБА_5 на праві власності.
Згідно ст. 17 вказаного Закону України "Про оренду землі", об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.
Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації них прав.
В липні 2018 року до ФГ «Регіон-Агро» неодноразово зверталась невідома особа, яка представилась як ОСОБА_7 (моб. тел. НОМЕР_3 ), яка вимагала надати інформацію стосовно договорів оренди земельних ділянок, які укладалися ФГ «Регіон-Агро».
В цей же час, ОСОБА_8 разом з невідомою особою, яка представилась ОСОБА_9 , та яка діяла в інтересах ОСОБА_8 , звертались до орендодавців, пропонуючи їм укласти та зареєструвати нові договори оренди земельних ділянок, достовірно знаючи про наявність дійсних договорів оренди земельних ділянок, укладених з ФГ «Регіон-Агро».
ФГ «АБАРА ГЕННАДІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ» та ОСОБА_5 , з якою 14.11.2011 року ФГ «РЕГІОН-АГРО» уклало договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,77 га, строк дії якого спливає через 49 років, укладають договір з ФГ «АБАРА ГЕННАДІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ» в особі ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає в с. Седнівка Устинівського району Кіровоградської області (моб. тел. НОМЕР_4 ).
03.10.2018 державним реєстратором Устинівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_4 зареєстровано договір оренди землі (кадастровий :02:000:0203), серія та номер: б/н, датований 07.09.2018, сторонами якого є ФГ «АБАРА ГЕННАДІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ» та ОСОБА_5 , а також внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:43311418 від 03.10.2018 08:46:38 годин.
Згідно ч. З ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор прав на нерухоме майно встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. У разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів. необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень.
Відповідно до п. 12 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою KMУ від 25.12.2015 № 1127 розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав. Під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості і з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості із інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено законодавством, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів.
Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно зобов`язаний перевірити інформацію про наявність чи відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.
Відповідно до ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Надання копій документів реєстраційної справи діючим законодавством щодо реєстрації об`єктів нерухомого майна не передбачено.
07.12.2018 на підставі ухвали слідчого судді Ленінського районного суду проведено обшук за адресою: Кіровоградська область, смт. Устинівка, вул. Ювілейна, буд. 2, в ході якого виявлено та вилучено: лист державного реєстратора ОСОБА_4 №б/н від 07.12.2018 щодо надання інформації стосовно реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0203; копія Журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ; копія Журналу обліку поточного руху реєстраційних справ.
З посиланням на викладені обставини вказується на наявність передбачених законом підстав для задоволення клопотання.

Слідчий на розгляд клопотання не з`явився, звернувся з заявою про розгляд справи без його участі, просив клопотання задовольнити.

Власники майна в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, що відповідно до ч.1 ст. 172 КПК України не перешкоджає розгляду клопотання.

Дослідивши надані стороною кримінального провадження матеріали слідчий суддя прийшов до наступних висновків.

При цьому враховується, що відповідно до п.п. 1,4 ч. 2 ст. 167 КПК України слідчий суддя накладає арешт на майно у вигляді речей, якщо є достатні підстави вважати, що вони підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або ) зберегли його сліди; що вони набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення.

Арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді,суду визначено необхідність арешту майна.
Згідно з ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:
1)збереження речових доказів;
2)спеціальної конфіскації;
3)конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;
4)відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення ( цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Також, згідно положень статті 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основоположних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до усталеної практики Європейського Суду з прав людини в контексті вищевказаних положень, володіння майном повинно бути законним (див. рішення у справі "Іатрідіс проти Греції" [ВП], заява N 31107/96, п. 58, ECHR 1999-ІІ). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (див. рішення у справі "Антріш проти Франції", від 22 вересня 1994 року, Series А N 296-А, п. 42, та "Кушоглу проти Болгарії", заява N 48191/99, пп. 49 - 62, від 10 травня 2007 року). Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити "справедливий баланс" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (див., серед інших джерел, рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції", пп. 69 і 73, Series А N 52). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (див., наприклад, рішення від 21 лютого 1986 року у справі "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства", п. 50, Series А N 98).

Статтею 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини визначено, що кожен, чиї права та свободи, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі.

Під час розгляду справи встановлено, що у провадженні СУ ГУНП в Кіровоградській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесені 09.06.2017 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000311 від 24.10.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
07.12.2018 на підставі ухвали слідчого судді Ленінського районного суду проведено обшук за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого виявлено та вилучено: лист державного реєстратора ОСОБА_4 №б/н від 07.12.2018 щодо надання інформації стосовно реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0203; копія журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ; копія журналу обліку поточного руху реєстраційних справ.
При цьому слідчий суддя зазначає, що надані матеріали свідчать, про те, що зазначені речі і документи, а саме : лист державного реєстратора ОСОБА_4 №б/н від 07.12.2018 щодо надання інформації стосовно реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0203; копія журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ; копія журналу обліку поточного руху реєстраційних справ, об`єктивно могли зберегти на собі сліди вчинення кримінального правопорушення ( п.1 ч.2 ст.170 КПК України) та можуть містити відомості про факти чи обставини, що встановлюється під час кримінального провадження, тобто відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України. За таких обставин є наявними передбачені законом підстави для накладення арешту на майно за клопотанням слідчого.
Враховуючи викладене, клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 167, 170- 173, 175 КПК України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

клопотання слідчого відділу СУ Головного управління Національної поліції в Кіровоградській області ОСОБА_3 задовольнити.
Накласти арешт на майно, а саме лист державного реєстратора ОСОБА_4 №б/н від 07.12.2018 щодо надання інформації стосовно реєстраційної справи на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0203; копія журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ; копія журналу обліку поточного руху реєстраційних справ, яке вилучено в ході обшуку за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя Ленінського
районного суду м. Кіровограда ОСОБА_10