печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 листопада 2017 року Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 за участі секретаря ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засідані в приміщенні суду в м. Києві клопотання ОСББ "Жилянська-120б" про скасування арешту,

В С Т А Н О В И В :
Голова правління ОСББ «Жилянська-120б» ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням про скасування арешту, накладеного ухвалою слідчого судді , яке він та представник ОСОБА_4 підтримали під час його розгляду, обґрунтовуючи наступним. В провадженні старшого слідчого ОВС ГСУ НП ОСОБА_5 знаходяться матеріали кримінального провадження №0000120 від 26.11.2012р. Ухвалою печерського районного суду м. Києва по справі № 757/37370/15-к задоволено клопотання слідчого про арешт майна у кримінальному провадженні №0000120. Накладено арешт на майно, а саме на незавершене та завершене самовільне будівництво, що проводиться на замовлення ОСББ «Либідь-33» на земельній ділянці по вул. Жилянській. 120 б. площею 0.7115 га в Шевченківському районі м. Києва, яка обліковується за Київською міською радою, шляхом заборони розпорядження та користування вказаним майном.
Відповідно до абз.2 ч. 1 ст. 174 КПК України «арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано».
У зв`язку з цим третя особа повідомляє, що в 2013-2015 роках інвесторами було придбано у забудовника на первинному ринку квартири та нежитлові приміщення в житловому будинку за адресою: м.Київ, вул. Жилянська. 1206. В 2015 році всі інвестори отримали офіційно зареєстроване право власності на об`єкти нерухомого майна за вказаною адресою , на підтвердження чого надає ряд документів.
З 2015 року житловий будинок з нежитловими приміщеннями фактично заселений, власники використовують майно за цільовим призначенням та користуються комунальними послугами.
В середині 2016 року (після затримання ОСОБА_6 ), власники житлових та нежитлових приміщень будинку по АДРЕСА_1 дізнались, що будинок було побудовано з порушенням норм чинного законодавства.
З метою захисту своїх прав та законних інтересів було прийнято рішення створити ОСББ, прийняти будинок на баланс та самостійно укласти договори з постачальниками комунальни22.08.2016р. у будинку АДРЕСА_1 було офіційно зареєстровано ОСББ «Жилянська-1206» , на підтвердження чого надав копію Статуту.
Головою правління ОСББ «Жилянська-120б» було обрано ОСОБА_3 (протокол про призначення та відповідний наказ ), що підтверджується даними Виписки з ЄДРПОУ та Довідки Статистики, де у відповідному рядку зазначено, що керівником ОСББ «Жилянська-120б» є ОСОБА_3 (копія Виписки з ЄДРПОУ та Довідки Статистики ). Після створення ОСББ, було направлено листи-запити забудовнику та обслуговуючій організації ТОВ «ДК Будкомсервіс» щодо надання технічної документації на будинок, технічних умов на інженерні мережі тощо. ОСББ «Жилянська-120б» було надано проектну документацію (перші сторінки проектів).
30.06.2017р. ОСББ звернулось до КМДА з заявою щодо надання допомоги в вирішенні питань підключення будинку до інженерних мереж.
За результатами засідання робочої групи з розгляду проблемних питань і конфліктних ситуацій у сфері містобудування та благоустрою, що відбулась 11.07.2017р. ОСББ «Жилянська-120б» було рекомендовано зняти арешт, ввести будинок в експлуатацію та звернутись до комунальних підприємств для надання рекомендацій щодо укладання договорів на надання послуг (копія протоколу ).
Всі власники квартир та нежитлових приміщень є добросовісними набувачами, мають офіційно зареєстроване право власності та жодним чином не пов`язані з Войцеховським та його фірмами - забудовниками. Наразі першим етапом легалізації функціонування будинку є зняття арешту, оскільки без цього неможливо перейти до подальших стадій: відведення земельної ділянки, отримання та виконання технічних умов, введення будинку до експлуатації, укладення договорів про надання комунальних послуг тощо.
Зважаючи на це, з метою введення будинку в експлуатацію та укладення договорів на надання комунальних послуг, ОСББ просить скасувати арешт на майно, а саме на незавершене та завершене самовільне будівництво, що проводиться на замовлення ОСББ «Либідь-33» на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , площею 0,7115 га в Шевченківському районі м.Києва. яка обліковується за Київською міською радою, шляхом заборони розпорядження та користування вказаним майном, накладений Ухвалою Печерського районного суду м. Києва по справі № 757/37370/15-к у кримінальному провадженні №0000120.
Слідчий ОСОБА_7 заперечував проти задоволення клопотання, вказуючи на те, що арешт було накладено обгрунтовано та підстави для його скасування не відпали.
Вислухавши сторін, вивчивши матеріали клопотання про накладення арешту, та матеріали додані до клопотання про його скасування, слід дійти наступного висновку.
Згідно ст. 2 КПК завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів часників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та упередженого розслідування і судового розгляду.
Згідно з ч. 1 ст. 174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано.
Викладені заявником доводи та додані до клопотання матеріали, які в силу відсутності заявника під час вирішення клопотання слідчого не були предметом вивчення слідчим суддею, тривалість діючого арешту, зміни які настали після вжитого заходу забезпечення кримінального провадження, переконують в обґрунтованості поданого клопотання.
Також слід врахувати відсутність з боку слідчого належних доводів щодо доцільності та необхідності на даний час застосованого заходу у вигляді арешту майна.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2, 174,309 КПК України, слідчий суддя -
У Х В А Л И В :
скасувати арешт на майно, а саме на незавершене та завершене самовільне будівництво, що проводиться на замовлення ОСББ «Либідь-33» на земельній ділянці по вул. Жилянській, 120 -Б, площею 0,7115 га в Шевченківському районі м.Києва, яка обліковується за Київською міською радою, шляхом заборони розпорядження та користування вказаним майном, накладений ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 09 жовтня 2015 року по справі № 757/37370/15-к у кримінальному провадженні №0000120. Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1