Справа № 138/3076/17
Провадження №:1-кс/138/378/17

УХВАЛА
Іменем України
01 грудня 2017 року м. Могилів-Подільський
Слідчий суддя Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі судових засідань Могилів-Подільського міськрайонного суду клопотання слідчого Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів, за матеріалами кримінального провадження № 0000553 від 03.08.2017,-
ВСТАНОВИВ:
30.11.2017 слідчий ОСОБА_3 звернувся до Могилів-Подільського міськрайонного суду з вказаним клопотанням, в зв`язку з наступним:
установлено, що 02.08.2017 через секретаріат Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області із Могилів-Подільської місцевої прокуратури надійшли матеріали із Господарського суду Вінницької області про підробку договорів від 30.12.2013 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про заміну сторони в договорах оренди земельних ділянок.

Згідно повідомлення Господарського суду Вінницької області від 11.07.2017 у провадженні судді ОСОБА_4 перебувала справа №902/372/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_3 " ІНФОРМАЦІЯ_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 " про визнання недійсним договорів від 30.12.2013 укладених між товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та Товарииством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Предметом цих договорів є право оренди земельних ділянок (паїв), які розташовані на території Тропівської, Сугаківської та Плосківської сільських рад Вінницької області.

Рішенням господарського суду Вінницької області від 30.06.2017 позов задоволено, визнано недійсними договори про заміну сторони у договорах оренди землі від 30.12.2013 з додатками, які укладені між товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЕКСАД .

Як було встановлено судом в ході розгляду справи, 16.05.2013 року товариство з Обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 уклало 1613 типових договорів оренди землі з іншими особами - власниками земельних ділянок (паїв), які знаходяться на території Тропівської та Сугаківської сільських рад Могилів-Подільського району Вінницької області і території Плосківської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області.

Відповідно до н. 1.1 зазначених типових договорів оренди землі, орендодавець, якою є фізична особа як власник землі (паю), надав, а товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », як орендар, прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договори було укладено строком на 10 років.

За умовами договорів оренди, земельна ділянка не могла бути обмежена або обтяжена іншими особами протягом строку дії договору без попередньої письмової згоди з орендодавцем.

Присутні в судовому засіданні 30.06.2017 залучені до участі в справі як треті особи (власники земельних ділянок підтвердили факт передачі ними належних їм земельних ділянок в оренду товариству з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 ".

Разом з тим, згідно інформації що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 30 грудня 2013 року між товариством з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 " і товариством а обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 " були укладені три договори про заміну сторони у договорі оренди землі".

З наявних в матеріалах справи копій трьох типових за змістом правочинів від 30.12.2013 (які згідно пояснень представника позивача отримані ним з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) вбачається, що відповідно до п.1.1 договорів, первісний : орендар за договорами оренди землі, визначених в додатку 1 до договору, за згодою орендаря передає, а новий орендар набуває всіх прав та приймає на себе всі зобов`язання та відповідальність первісного орендаря згідно всіх договорів оренди землі, які товариство з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 " раніше уклало з третіми особами.

Пунктом 1.2 трьох договорів про заміну сторони в договорі оренди землі від 30.12.2013 передбачалось, що первісний орендар зобов`язується передати новому орендарю земельні ділянки, передбачені додатком 1 до договору, які розташовані відповідно на території Плосківської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області, на території Тропівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області та на території Сугаківської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, а новий орендар прийняти їх в строкове платне користування на підставі акту приймання - передачі земельних ділянок, який є невід`ємною частиною даного договору.

Відповідно до п.2.1 оспорюваних договорів про заміну сторони в договорі оренди землі від 30.12.2013 року, після підписання сторонами цього договору, первісний орендар (ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ") втратив, а новий орендар (ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ") набув права первісного орендаря.

Пунктом 2.2 оспорюваних договорів про заміну сторони в договорі оренди землі від 30.12.2013 року також передбачено, що первісний орендар зобов`язаний передати новому орендарю всі документи, які засвідчують його права на користування земельними ділянками, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення за основним договором, в термін до 3-х календарних днів з моменту підписання даного договору.

Пунктом 2.3 оспорюваних договорів про заміну сторони в договорі оренди землі від 30.12.2013 було визначено, що первісний орендар зобов`язаний повідомити шляхом поштового направлення повідомленням або вручення особисто під розписку орендодавців про заміну сторони у договорах оренди землі.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи актів приймання передачі-земельних ділянок, складених 30 грудня 2013 року, товариство з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", як первісний орендар, передало товариству з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 земельні ділянки згідно переліку. Як зазначено в актах, вони є невід`ємною частиною договорів про заміну сторони від 30.12.2013 року. Ці акти разом із договорами про заміну сторони від 30.12.2013 року стали підставою для державної реєстрації речових прав оренди за ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " на всі земельні ділянки.

Акти приймання-передачі земельних ділянок від 30.12.2013 року, як і договори про заміну сторони від 30.12.2013 року, скріплені печатками товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 " та підписами керівників товариств ОСОБА_5 і ОСОБА_6 .

В подальшому ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " було реорганізовано шляхом приєднання до товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_3 ". Останнє, як правонаступник товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », звернувшись до суду з позовом про визнання недійсними договорів про заміну сторони в договорі оренди, як на одну з підстав позовних вимог про визнання договорів недійсними, посилалось на те, що ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " не укладало з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " вищевказаних договорів про заміну сторони в договорі оренди, що відтиск печатки від ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " та підпис директора ТОВ Рубін несправжні, що акти приймання-передачі земельних ділянок від 30 грудня 2013 року від ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " до ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " підроблені.

За даним фактом 03.08.2017 внесені відомості в Єдиний реєстр досудових розслідувань за № 0000553 з попередньою правовою кваліфікацією, передбаченою ч. 1 ст. 358 КК України.

Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_5 від 13.11.2017 протягом 2-3 кварталів 2013 року реєстраційною службою ІНФОРМАЦІЯ_6 були зареєстровані договори оренди земельних ділянок, укладені 16.05.2013 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та власниками земель, які розташовані на території Сугаківської та Тропівської сільських рад. Реєстраційні матеріали по даним реєстраційним діям знаходяться на зберіганні у ІНФОРМАЦІЯ_5 . 30 грудня 2013 року у вищезазначені договори оренди були внесені зміни шляхом укладання додаткових угод про заміну сторони з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » . Реєстрацію заміни сторони в договорах оренди земельних ділянок, укладених 16.05.2013 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та власниками земель, які розташовані на території Сугаківської та Тропівської сільських рад на підставі додаткових угод до договорів оренди були зареєстровані протягом 2017 року філією Комунального підприємства Новопетрівська сільська рада « ІНФОРМАЦІЯ_7 » у місті Вінниця. Реєстраційні матеріали по вказаних реєстраційних діях не були передані на зберігання ІНФОРМАЦІЯ_8 і на даний час зберігаються у філії Комунального підприємства Новопетрівська сільська рада « ІНФОРМАЦІЯ_7 » у місті Вінниця (юридична адреса АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 20 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством. Згідно ст. 27 вказаного Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі в тому числі, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

На даний час з метою перевірки, вказаних у повідомленні Господарського суду Вінницької області фактів, в сторони обвинувачення виникла необхідність у дослідженні та вилученні документів що містять інформацію про особу (із зазначенням прізвища, ім`я,по батькові, місця роботи та посади) державного реєстратора, яка вчинила реєстраційні дії внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі трьох Договорів про заміну сторони у Договорі оренди землі від 30.12.2013 укладених між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Беручи до уваги вищевикладене, слідчий за погодженням з прокурором просить надати дозвіл слідчим Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , старшому слідчому Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_9 на тимчасовий доступ та можливість вилучення документів, що містять інформацію про особу (із зазначенням прізвища, ім`я,по батькові, місця роботи та посади) державного реєстратора, яка вчинила реєстраційні дії внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі трьох Договорів про заміну сторони у Договорі оренди землі від 30.12.2013 укладених між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
В судове засідання слідчий ОСОБА_3 не з`явився, подав до суду заяву, де просив розглянути клопотання у його відсутність, клопотання задовольнити.
Представник ІНФОРМАЦІЯ_5 в судове засідання не викликався на підставі ч.2 ст.163 КПК України.

Дослідивши зміст клопотання з додатками, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав:
так, клопотання відповідає вимогам ст. 160, 162 КПК України.
Слідчим доведено, що відомості, які містяться у вказаних документах, можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні самостійно або в сукупності з іншими доказами та може мати суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, та в інший спосіб їх отримати немає можливості.
Керуючись ст.ст.131, 132, 159-163 КПК України, -
УХВАЛИВ:
Надати дозвіл слідчим Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , старшому слідчому Могилів-Подільського ВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_9 на тимчасовий доступ та можливість вилучення документів, що містять інформацію про особу (із зазначенням прізвища, ім`я,по батькові, місця роботи та посади) державного реєстратора, яка вчинила реєстраційні дії внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі трьох Договорів про заміну сторони у Договорі оренди землі від 30.12.2013 укладених між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », які знаходяться уІНФОРМАЦІЯ_5 .
Дана ухвала діє до 01 січня 2018 року.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя: