Справа № 369/2781/18
Провадження №1-кс/369/812/18
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2018 м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання слідчого СВ Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні за № 0000799 від 28.10.2016 року внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками злочину передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України, про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:
Свої вимоги слідчий мотивує тим, слідчим відділом Києво Святошинського ВП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідуванням кримінального провадження № 0000799 від 28.10.2016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Рішенням 4 сесії 23 скликання Києво-Святошинської районної ради від 25.12.1998 року, КСП АК «Бучанський» було видано Державний акт на право колективної власності на землю в межах Горенської сільської ади, на загальну площу 268,1 га, яким було встановлено межі всіх земель що передавалися до колективної власності.

З балансу КСП АК «Бучанський» на баланс Горенської сільської ради актом від 23.05.2001 були передані житлові будинки та об`єкти соцсфери, в тому числі і двоповерховий восьми квартирний житловий будинок, що по АДРЕСА_1 .

На той час, в користуванні власників квартир даного будинку перебувала земельна ділянка прибудинкової території близько 0,20 а також земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства на праві сумісної власності усіх мешканців двоповерхового восьми квартирного житлового будинку, площею близько 0,30 га, тобто загальна площа даних земельних ділянок орієнтовно 0,50 га. Даний факт підтверджується листом Горенської сільської ради від 01.06.2010 за №563/7 та листами Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області від 03.06.2010 № М137721.2163.2 та від 07.06.2010 за №Т137721.2366.2.

Статтею 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року, на момент передачі на баланс Горенської селищної ради встановлювалося, що при переході права власності на будівлю або споруду до набувача переходить право власності на земельну ділянку, необхідну для її обслуговування (дана норма дублюється і в ст. 120 діючого Земельного кодексу України).

Під час розпаювання КСП АК «Бучанський», протоколом загальних зборів членів КСП АК «Бучанський» №; від 25.12.2001 року, при розділі господарських дворів, з розділі «по Горениці», пунктом 2 визначено «Передати частину господарського двору Горенській сільській раді: а)земельна ділянка під санітарну зону біля свердловин 1 та 2. б)під санітарні потреби земельні ділянки для гуртожитку та 8-ми квартирного дому», так як зазначені земельні ділянки за Указом Президента від 08.08.1995 року №720/95, розпаюванню не підлягали.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.01.2008 року у справі №182/12б-98/3/14/18 «Про затвердження мирової угоди», в розділі «1. Предмет мирової угоди» в п.1.1 зазначено, що «Предметом даної мирової угоди є передача у власність Третьої особи єдиного майнового комплексу КСП АК «Бучанський»..», а третьою особою в даній справі виступало ТОВ «ВВ-Брік Траст», «..Під єдиним майновим комплексом КСП АК «Бучанський» розуміються усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди..та усі інші майнові права за винятком об`єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об`єктів комунальної інфраструктури».

В ході проведення досудового розслідування встановлено, що на суміжній земельній ділянці по АДРЕСА_2 , де розташований багатоквартирний житловий будинок, розпочато виконання будівельних робіт.

Так, 9-го чи 10-го березня 2016 року в період часу з 12 години до 13 години дня, коли основної частини мешканців восьми квартирного будинку не було дома, особисто Голова сільської ради с. Горенка Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 з громадянином ОСОБА_5 виставляли «кілки», тобто межові знаки з метою закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що відбувалося в порушення усіх можливих вимог земельного та архітектурно-будівельного законодавства, вимог санітарних норм та норм пожежної безпеки, не зважаючи на законні інтереси мешканців двоповерхового будинку, визначена вищевказаними особами на власний розсуд за 10 сантиметрів від року багатоквартирного будинку.

29.01.2016 Департаментом ДАБІ в Київській області видано повідомлення про початок виконання будівельних робіт №10/10-с-2901/52/п на земельній ділянці з кадастровим номером :01:009:0086, а саме будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , замовник гр. ОСОБА_5 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, підставі виникнення у ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:009:0086, що за адресою: АДРЕСА_3 , стала декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер КС62 від 18.10.2016, видана Департаментом ДАБІ в Київській області та технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник ТОВ «Укрконсалтбудпроект».

В подальшому, між ОСОБА_5 та ТОВ «ВВ-Брік Траст» укладено договір купівлі-продажу від 12.10.2016, земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:5225, площею 0,1235 га., що являється прибудинковою територію до двоповерхового восьми квартирного житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 . На даній земельній ділянці розміщені господарські споруди, які нібито належать ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та/чи мешканцям будинку.

Згідно інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру нерухомого майна, земельна ділянка, площею 0,1235 га, з кадастровим номером :01:012:5225, що розміщена за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, належить на праві приватної власності ОСОБА_5 . Підставою виникнення в останнього права приватної власності став договір купівлі-продажу серія та номер 1855 від 12.10.2016. Видавник: приватний нотаріус Київської міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

У зв`язку з вищевикладеним, мешканці будинку неодноразово зверталися до Горенської сільської ради для надання роз`яснень щодо передачі прибудинкової території у власність ОСОБА_5 , однак жодних офіційних відповідей по суті не надано. Звернувшись до ОСОБА_5 , також жодної офіційної інформації щодо оформлення ним права власності на прилеглу земельну ділянку не надано.

Внаслідок того, що на прибудинковій території постійно ведуться будівельні роботи, мешканці двоповерхового восьми квартирного житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_3 , позбавлені можливості користуватися прибудинковою територією. Також, внаслідок пошкодження відмостки фундаменту будинку, в квартирах з`явився грибок, пліснява.

Так, 12.03.2018 до Києво-Святошинського ВП ГУ НП в Київській області надійшло повідомлення від ОСОБА_7 про те, що 12.03.2018 з 08 год. 00 хв. ОСОБА_5 почав руйнувати господарські споруди, які належать ОСББ «Радгоспна», та розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:012:5224, :01:012:5225 та :01:012:52256 за адресою:

АДРЕСА_3 .

Згідно інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру нерухомого майна, земельна ділянка, площею 0,0661 га, з кадастровим номером :01:012:5224, що розміщена за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, належить на праві приватної власності ОСОБА_5 . Підставою виникнення в останнього права приватної власності став договір купівлі-продажу серія та номер 1083 від 05.09.2017. Видавник: приватний нотаріус Київської міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

Згідно інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру нерухомого майна, земельна ділянка, площею 0,061 га, з кадастровим номером :01:012:5226, що розміщена за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, належить на праві приватної власності ОСОБА_5 . Підставою виникнення в останнього права приватної власності став договір купівлі-продажу серія та номер 1085 від 05.09.2017. Видавник: приватний нотаріус Київської міського нотаріального округу ОСОБА_6

12.03.2018 року в період часу з 18 год. 10 хв. по 19 год. 02 хв. було проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :01:012:5226, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та належна на на праві приватної власності ОСОБА_5

Під час проведення огляду вказаної земельної ділянки було виявлено та вилучено екскаватор з відбійною насадкою, помаранчевого кольору марки DOOSAN д.н.з. НОМЕР_1 , екскаватор гусеничний з відбійною насадкою, помаранчевого кольору марки DOOSAN DAEWOO д.н.з. НОМЕР_2 , дерев`яні держаки зі цвяхами на кінцівках у кількості 18 шт.

Предмети, що вилучені під час ОМП у відповідності до ст. 98 КПК України визнаний речовим доказом у даному кримінальному провадженні, оскільки зберегли на собі ознаки вчинення кримінального правопорушення.
Встановлено, що на вищевказаній території, де на момент проведення огляду та на даний час відбуваються будівельні роботи, розміщені підсобні та гаражні приміщення, власниками яких являються жителі восьми квартирного житлового будинку, згідно наявних в них документів на право приватної власності.
Також, на земельній ділянці з кадастровими номерами :01:012:5224, :01:012:5225, :01:012:5226, що розміщені за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка, належать на праві приватної власності ОСОБА_5 , розміщена бетонна конструкція, яка, можливо, являє собою історичну або культурну цінність.

Враховуючи вищевикладене, з метою підтвердження чи спростування факту наявності на вищевказаних земельних ділянках бетонної конструкції, що можливо, являє собою історичну або культурну цінність, а також з метою збереження майна, належного мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку, у органу досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на вказані земельні ділянки (п. 2 ч. 3 ст. 132 КПК України).

Слідчий просив суд накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1235 га, з кадастровим номером :01:012:5225, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) шляхом заборони проведення будь-яких дій щодо псування, демонтажу та іншого виду будівельних робіт, що призводять до знищення, пошкодження, в тому числі інших наслідків, що, в разі визнання даної бетонної конструкції історичною чи культурною цінністю, унеможливлять її використання чи доступ, а також заборони відчуження, розпорядження та користування підсобними та гаражними приміщеннями, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належні мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224),накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0661 га, з кадастровим номером :01:012:5224, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) шляхом заборони проведення будь-яких дій щодо псування, демонтажу та іншого виду будівельних робіт, що призводять до знищення, пошкодження, в тому числі інших наслідків, що, в разі визнання даної бетонної конструкції історичною чи культурною цінністю, унеможливлять її використання чи доступ, а також заборони відчуження, розпорядження та користування підсобними та гаражними приміщеннями, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належні мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224),Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,061 га, з кадастровим номером :01:012:5226, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) шляхом заборони проведення будь-яких дій щодо псування, демонтажу та іншого виду будівельних робіт, що призводять до знищення, пошкодження, в тому числі інших наслідків, що, в разі визнання даної бетонної конструкції історичною чи культурною цінністю, унеможливлять її використання чи доступ, а також заборони відчуження, розпорядження та користування підсобними та гаражними приміщеннями, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належні мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224),Заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників земельних ділянок, а також будь-якого майна, яке знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:012:5224, :01:012:5225, :01:012:5226,що розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка.
Згідно положення ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Метою арешту майна є забезпечення кримінального провадження, забезпечення цивільного позову у кримінальному провадженні, забезпечення конфіскації або спеціальної конфіскації. Арештованим може бути майно, яким володіє, користується чи розпоряджається підозрюваний, обвинувачений, засуджений, треті особи, юридична особа, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру за рішенням, ухвалою суду, слідчого судді.
Підставою арешту майна є наявність ухвали слідчого судді чи суду за наявності сукупності підстав чи розумних підозр вважати, що майно є предметом, доказом злочину, засобом чи знаряддям його вчинення. Арешт майна можливий також у випадках, коли санкцією статті Кримінального кодексу України, що інкримінується підозрюваному, обвинуваченому, передбачається застосування конфіскації, до підозрюваної, обвинуваченої особи заявлено цивільний позов у кримінальному провадженні. Арешт також може бути застосовано до майна третіх осіб з урахуванням частини другої цієї статті.
Арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, які перебувають у власності або володінні, користуванні, розпорядженні підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача.
Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у випадках, якщо існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до зникнення, втрати, знищення, перетворення, пересування, відчуження майна.
Слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним участині другій статті 167цього Кодексу.
Згідно п. 1, 4 ч. 2 ст. 167 КПК України вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні дані вважати, що вони: підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та зберегли на собі його сліди, або одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від них, а також майно, в яке їх було повністю або частково перетворено.
Згідно абзацу другого ч. 1 ст. 170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:
1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до ч.1 ст.107 КПК України фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалась.
У судовому засіданні слідчий клопотання підтримав, просив задовольнити його у повному обсязі.
Вивчивши клопотання, додані до нього документи, матеріали кримінального провадження, вислухавши слідчого, приходжу до переконання, що клопотання обґрунтоване, підлягає до задоволення, оскільки прокурором доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинене кримінальне правопорушення, передбачене ч.3 ст.197-1 КК України, зазначене у клопотанні нерухоме майно є предметом злочину, має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Крім того, вважаю, що незастосування заборони розпорядження вказаним майном може привести до їх реалізації, пошкодження, що може перешкодити кримінальному провадженню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.170-173 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1235 га, з кадастровим номером :01:012:5225, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) шляхом заборони проведення будь-яких дій щодо псування, демонтажу та іншого виду будівельних робіт, що призводять до знищення, пошкодження, в тому числі інших наслідків, що, в разі визнання даної бетонної конструкції історичною чи культурною цінністю, унеможливлять її використання чи доступ, а також заборони відчуження, розпорядження та користування підсобними та гаражними приміщеннями, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належні мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).
Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0661 га, з кадастровим номером :01:012:5224, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) шляхом заборони проведення будь-яких дій щодо псування, демонтажу та іншого виду будівельних робіт, що призводять до знищення, пошкодження, в тому числі інших наслідків, що, в разі визнання даної бетонної конструкції історичною чи культурною цінністю, унеможливлять її використання чи доступ, а також заборони відчуження, розпорядження та користування підсобними та гаражними приміщеннями, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належні мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).
Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,061 га, з кадастровим номером :01:012:5226, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) шляхом заборони проведення будь-яких дій щодо псування, демонтажу та іншого виду будівельних робіт, що призводять до знищення, пошкодження, в тому числі інших наслідків, що, в разі визнання даної бетонної конструкції історичною чи культурною цінністю, унеможливлять її використання чи доступ, а також заборони відчуження, розпорядження та користування підсобними та гаражними приміщеннями, що розміщені на вказаній земельній ділянці та належні мешканцям восьми квартирного двоповерхового житлового будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).
Заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників земельних ділянок, а також будь-якого майна, яке знаходиться на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:012:5224, :01:012:5225, :01:012:5226,що розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Горенка.
Ухвала виконується слідчим негайно.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області протягом 5 (пяти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1