Справа №766/1260/18
н/п 1-кс/766/1370/18
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.01.2018 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря: ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого відділу с УГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором у кримінальному провадженні прокурором відділу прокуратури Херсонської області ОСОБА_4 , про арешт майна,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням в якому просив: розглянути клопотання і накласти арешт на майно, а саме на незавершене будівництво, спальний корпус літ. А, готовністю 10%, яке розташоване за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні № 0000443 та недопущення їх відчуження, з забороною розпоряджатись зазначеним майном будь-яким чином.

В обґрунтування клопотання посилався на те, що СУ ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000443 від 07.10.2017, за ч. 4 ст. 358, ч. 3 ст. 190 КК України.

З матеріалів досудового розслідування вбачається, що 02.03.2016 державний реєстратор Управління державної реєстрації ГТУЮ ОСОБА_5 використовуючи документи в яких містяться недостовірні відомості, надані арбітражно-керуючим ВАТ «Трест Генічеськагробуд» ОСОБА_6 , здійснив перереєстрацію права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :11:004:0296 площею 9,7391 га, яка розташована за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, та виділялася ДП «Пансіонат «Строітель», а саме з ДП «Пансіонат» Строітель» ВАТ «Трест Генічеськагробуд» на ВАТ «Трест Генічеськагробуд». До 02.03.2016 право користування вищевказаною земельною ділянкою було зареєстровано за ДП «Пансіонат» Строітель» ВАТ «Трест Генічеськагробуд». В подальшому вищевказані документи були надані до Господарського суду Херсонської області у справі про банкрутство ВАТ «Трест Генічеськагробуд», а також використані з метою заволодіння майном ТОВ «Таргет-Фіш».

Окрім цього, 15.05.2017 арбітражно-керуючий ВАТ «Трест Генічеськагробуд» ОСОБА_6 шляхом обману заволодів майном ТОВ «Таргет-Фіш» у вигляді об`єкту незавершеного будівництва, за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с.Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, шляхом надання приватному нотаріусу Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 документів, які містять недостовірні відомості (зокрема витяг з реєстру речових прав з інформацією про право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :11:004:0296), яким здійснено державну реєстрацію вищевказаного об`єкта нерухомого майна (об`єкт незавершеного будівництва) за ВАТ «Трест Генічеськагробуд» ().

Допитані у якості свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 показали, що під час проведення ліквідації дочірнього підприємства «Пансіонат «Строітель» ВАТ «Трест Генічеськагробуд», ТОВ «Таргет-Фіш» у відповідності до договорів купівлі від 22.08.2011 та 25.10.2011 придбало ряд нерухомого майна пансіонату «Строітель», який знаходиться за адресою: Херсонська обл., с.Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32 та розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :11:004:0296, яка надавалася даному пансіонату у постійне користування згідно державного акта серії І-ХС №001868 від 20.09.1995. Одним із придбаних об`єктів являв собою фундамент спального корпусу на 99 місць, площею забудови 741, кв. м.

В вересні 2017 їм стало відомо, що ВАТ «Трест Генічеськагробуд» 02.03.2016 перереєструвало за собою право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :11:004:0296, яка розташована за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32. Вказані реєстраційні дій вчинено державним реєстратором Управління державної реєстрації ГТУЮ ОСОБА_5 на підставі документів в яких містяться недостовірні відомості. Вказані дій вчинені представниками ВАТ «Трест Генічеськагробуд» з метою подальшого незаконного заволодіння майном ТОВ «Таргет-Фіш», яке знаходилося на вищевказаній земельній ділянці.

Згодом їм стало відомо, що представники ВАТ «Трест Генічеськагробуд» виготовили новий технічний паспорт на ряд об`єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер :11:004:0296, серед яких і фундамент (об`єкт незавершеного будівництва), який придбавався ТОВ «Таргет-Фіш» у 2011 році. Згідно з технічного паспорту виготовленого на замовлення ВАТ «Трест Генічеськагробуд» змінено літеровку об`єкта незавершеного будівництва фундамент спального корпусу на 99 місць, площею забудови 741,1 кв. м., та присвоєно літеру «А». У відповідності до технічного паспорту, який розроблявся спеціалістами Генічеської БТІ та зберігається там, вказаний об`єкт нерухомості значиться як об`єкт незавершеного будівництва фундамент спального корпусу на 99 місць, ін. № 0200. В подальшому представники ВАТ «Трест Генічеськагробуд» зареєстрували право власності на вищевказане майно разом із об`єктом незавершеного будівництва за собою, через приватного нотаріуса Херсонського нотаріального округу ОСОБА_7 з використанням підроблених документів.

На теперішній час ВАТ «Трест Генічеськагробуд» перебуває в процесі ліквідації і його представники здійснюють реалізацію майна товариства, зокрема розмістили в мережі інтернет повідомлення про продаж пансіонату «Строітель» в перелік нерухомого майна якого включили об`єктом незавершеного будівництва спального корпусу на 99 місць, площею забудови 741,1 кв. м., який фактично належить ТОВ «Таргет-Фіш».

Аналогічні свідчення надав і юрист-консульт ОСОБА_10 , який надає юридичну допомогу ТОВ «Таргет-Фіш».

Так відповідно до договору купівлі-продажу від 25.10.2011, накладної №3 та рахунку № 12 від 25.10.2011 ТОВ «Таргет-Фіш» придбало у ДП «Пансіонат`Строітель» ВАТ «Трест Генічеськагробуд» об`єкт незавершеного будівництва фундамент спального корпусу на 99 місць, площею забудови 741,1 кв. м., інв. № 0200, який розташований за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, вартістю 11 732 грн.

Проте, у відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва значиться як «незавершене будівництво, спальний корпус літ. А, готовністю 10%», за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, та належить ВАТ «Трест Генічеськагробуд» (), що стало можливе внаслідок незаконних дій службових осіб вказаного підприємства.

Крім того, відповідно до п. «е» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до витягу з довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою місця знаходження земельної ділянки кадастровий номер :11:004:0296, на яку зареєстровано право постійного користування, з 2012 року зареєстровано право власності 8 осіб на об`єкти нерухомості загальною площею 4 399, 3 кв. м., що вказує на припинення права постійного користування на земельні ділянки під будівлями, а також на неправомірність оформлення права постійного користування ВАТ «Трест Генічеськагробуд» земельною ділянкою площею 9,7391 га.

Враховуючи, що службові особи ВАТ «Трест Генічеськагробуд» використовуючи документи в яких міститься недостовірна інформація, шляхом обману заволоділи майном ТОВ «Таргет-Фіш», а саме: об`єктом незавершеного будівництва фундамент спального корпусу на 99 місць, площею забудови 741,1 кв. м., інв. № 0200, який розташований за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, та на теперішній час значиться як «незавершене будівництво, спальний корпус літ. А, готовністю 10%», це майно є об`єктом кримінально протиправних дій та набуте кримінально протиправним шляхом.

Постановою слідчого від 23.01.2018 вищевказане майно визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000443.

Таким чином, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для арешту вищевказаного майна мета збереження речових доказів у кримінальному провадженні та недопущення їх відчуження.

Крім того, доцільно передбачити заборону розпоряджатись зазначеним майном будь-яким чином, оскільки незастосування такої заборони може призвести до відчуження зазначеного майна.

Накладення арешту на вищеописане майно не призведе до негативних наслідків для інших осіб, натомість забезпечить охорону прав та власності від злочинних посягань, що є основним завданням кримінального процесуального законодавства.

Враховуючи, що службові особи ВАТ «Трест Генічеськагробуд» до розгляду клопотання слідчим суддею можуть здійснити відчуження зазначеного майна, з метою забезпечення його арешту клопотання доцільно розглядати без їх повідомлення.

Слідчий в судове засідання не з`явився, заявив клопотання про проведення розгляду за його відсутності.
Представник власника майна в судове засідання не викликався з метою уникнення його відчуження.
Дослідивши клопотання та додані до нього документи слідчий суддя вважає, що клопотання не підлягає задоволенню з огляду на таке.
У відповідності з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Слідчим суддею встановлено, що СУ ГУ Національної поліції в Херсонській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000443 від 07.10.2017, за ч. 4 ст. 358, ч. 3 ст. 190 КК України.

Згідно витягу з ЄРДР за вказаним кримінальним провадженням Арбітражний керуючий ВАТ «Трест Генічеськагробуд» в травні 2017 року шляхом обману заволодів майном ТОВ «Таргет-Фіш» у вигляді об`єкту незавершеного будівництва, за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, вартістю близько 280 000 грн., чим спричинив вказаному підприємству матеріальну шкоду у великому розмірі.
В обґрунтування клопотання слідчий посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25.10.2011, накладної №3 та рахунку № 12 від 25.10.2011 ТОВ «Таргет-Фіш» придбало у ДП «Пансіонат`Строітель» ВАТ «Трест Генічеськагробуд» об`єкт незавершеного будівництва фундамент спального корпусу на 99 місць, площею забудови 741,1 кв. м., інв. № 0200, який розташований за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, вартістю 11 732 грн.

Проте, у відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва значиться як «незавершене будівництво, спальний корпус літ. А, готовністю 10%», за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 32, та належить ВАТ «Трест Генічеськагробуд» ().

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває у податковій заставі.

Таким чином, згідно вимог чинного законодавства, майно, на яке слідчий просить накласти арешт перебуває у власності ВАТ «Трест Генічеськагробуд», а не ТОВ «Таргет-Фіш», оскільки договір купівлі-продажу вказаного майна не пройшов державної реєстрації. Керуючись ст. ст. 170-173 КПК України , ст. ст. 334, 657 ЦК України, суддя

У Х В А Л И В :
В задоволенні клопотання слідчого відділу с УГУНП в Херсонській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором у кримінальному провадженні прокурором відділу прокуратури Херсонської області ОСОБА_4 , про арешт майна відмовити за необґрунтованістю.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області.

Слідчий суддяОСОБА_1