Провадження № 1кс/712/4482/15
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
місто Черкаси 25 вересня 2015 року

Слідчий суддя Соснівського районного суду м. Черкаси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , старшого слідчого СУ УМВС України в Черкаській області ОСОБА_4 , за участю представника потерпілого ОСОБА_5 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси клопотання старшого слідчого СУ УМВС України в Черкаській області підполковника міліції ОСОБА_4 , винесеного у кримінальному провадженні №0000552 від 14.02.2015 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України, погоджене з прокурором прокуратури міста Черкаси юристом 3 класу ОСОБА_6 про накладення арешту, -

В С Т А Н О В И В:
Старший слідчий СУ УМВС України в Черкаській області підполковник міліції ОСОБА_4 , яка знаходиться в слідчій групі з розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових, розслідувань під №0000552 від 14.02.2015 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч.2 ст.190 КК України, звернувся до суду з клопотанням про арешт майна.

Клопотання мотивується тим, що13 лютого 2015 року до Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області надійшло звернення профспілкової організації працівників агропромислового комплексу про те, що 05 лютого 2015 року було виявлено, що невідомі особи вчинили підробку договору оренди приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі якого займають дане приміщення.

Слідчим відділом Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області внесено до ЄРДР 14 лютого 2015 року кримінальне провадження за №0000552.

19 серпня 2015 року по кримінальному провадженню створена слідча група до якої включено слідчого СВ Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області старшого лейтенанта міліції ОСОБА_7 та старшого слідчого ВРЗ СГД СУ УМВС України в Черкаській області підполковника міліції ОСОБА_4 .

Також, 27.08.2015 до Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області надійшла заява представника за довіреністю редакції обласної газети «Село і Люди» ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_8 шахрайським шляхом зареєстрував право власності на приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , які належали редакції обласної газети «Село і Люди».

Слідчим відділом Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області внесено до ЄРДР 27 серпня 2015 року кримінальне провадження за №0002841 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 190 КК України.

04 вересня 2015 року кримінальні провадження № 0000552 та №0002841 об`єднанів одне провадження з загальним №0000552.

Так, в ході досудового розслідування, будучи допитаний в якості свідка ОСОБА_9 показав, що з 2012 року він являється головним редактором газети «Село і Люди», при цьому назва редакції залишилася незмінною, а назва газети була змінена на «Земля Черкащини». Відповідно до рішення виконкому Черкаської міської ради № 170 від 16.03.1998 на баланс редакції обласної газети «Село і люди» було передано незавершене будівництво офісного приміщення загальною площею 325 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 , яке в подальшому використовувалося редакцією газети. В 2011 році випуск газети було призупинено і діяльність в приміщенні також, яке в подальшому було замкнене на замок, хоча при цьому працівниками редакції постійно здійснювався нагляд за приміщенням. А 05.02.2015 при відвідуванні ним приміщення він виявив відсутність замка на вхідних дверях та встановив, що приміщення займає ОСОБА_10 , який на його запитання повідомив, що приміщення він орендує на підставі договору оренди від 21.01.2015, яке він підписав з ОСОБА_8 . Крім того він пояснив ОСОБА_10 , що ОСОБА_11 не є власником приміщення, а ним являється редакція газети «Село і люди» та при цьому з`ясував, що в державний реєстр нерухомого майна внесені зміни на дане приміщення, яке жодного разу ніким не відчужувалося.

Будучи допитаний в якості свідка ОСОБА_8 показав, що в січні 2015 року між ним та ОСОБА_10 було укладено договір оренди стосовно приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір між ними було укладено на підставі права власності, оскільки він є власником даного приміщення.

Крім того в ході розслідування ОСОБА_9 надав договір № 70 від 14.04.1997, а ОСОБА_8 надав договір № 70/1 від 15.04.1997, кожен з яких підписаний генеральним директором ЗАТ «Черкасизалізобетон» ОСОБА_12 .

Під час розслідування була проведена судово-технічна експертиза документів та відповідно до висновку експерта № 202 від 17.07.2015 встановлено, що: відтиск печатки в договорі № 70 від 14.04.1997 та відтиск печаток в договорі № 70/1 від 15.04.1997, в акті прийому-передачі нежитлових приміщень від 16.07.1997, у виписці списку інвесторів № 245 від 17.07.1997 нанесені різними печатками.

Відповідно до п. 2 рішення № 315 від 30.05.1997 виконавчого комітету Черкаської міської ради дозволено державному комунальному підприємству «Черкасиінвестбуд» виконати будівництво вбудовано-прибудованих вільних приміщень колишньої аптеки четвертої категорії у 3-секційному 116-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 під розміщення офісу редакції газети «Село і люди» обласної Селянської спілки обкому профспілки працівників агропромислового комплексу облагропрому.

Відповідно до п. 3 рішення № 315 від 30.05.1997 виконавчого комітету Черкаської міської ради дозволено державному комунальному підприємству «Черкасиінвестбуд» виконати будівництво та здачу в експлуатацію 3-секційного 116-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по АДРЕСА_3 пусковими комплексами:

-1 комплекс 3-секційний 116-квартирний житловий будинок з читовимопорядженняс квартир силами їх мешканців, крім квартир АДРЕСА_4 ;

-2 комплекс вбудовано-прибудовані приміщення аптеки готових форм обласного державного підприємства «Фармація» та офісу редакції газети «Село і люди» обласної Селянської спілки обкому профспілки працівників агропромислового комплексу облагропрому.

Відповідно до п. 2 рішення № 170 від 16.03.1998 виконавчого комітету Черкаської міської ради - для прискорення введення в експлуатацію офісу редакції газети «Село і люди» розташованого і вбудовано-прибудованих приміщеннях житлового будинку по АДРЕСА_1 , незавершене будівництво офісу 325 кв.метрів передано на баланс редакції газети «Село і люди».

Відповідно до рішення № 170 від 16.03.1998 виконавчого комітету Черкаської міської ради 01.07.1998 редакцією обласної газети «Село і Люди», згідно акту прийому приміщення, прийнято на баланс редакції приміщення загальною площею 325 кв.метрів, розташованого в офісній зоні 116-квартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , як незавершене будівництво.

Згідно виписку з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 10.09.2007 місцезнаходження редакції обласної газети «Село і Люди»: м. Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, будинок 6.

Згідно з витягу з Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Державної реєстраційної служби станом на 07.12.2012 місцезнаходження редакції обласної газети «Село і Люди»: м. Черкаси, Придніпровський район, вулиця Сержанта Жужоми, будинок 6.

Крім того на даний час встановлено, що Державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції ОСОБА_13 , за наслідками розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.02.2015, яка була подана гр. ОСОБА_10 , що діяв в інтересах ОСОБА_8 на підставі довіреності, наданим тому останнім, прийнято рішення від 02.03.2015 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на житлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_8 та цього ж дня видано свідоцтво про право власність на дане приміщення за ОСОБА_8 . Сам же ОСОБА_8 , не будучи власником вказаного приміщення, вже розпоряджався ним як своєю власністю, передаючи його в оренду.

При цьому, отримавши заяву на державну реєстрацію прав на нерухоме майно, державний реєстратор прийняв документи на адресу приміщення, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 , без присвоєного на той час номеру житлового приміщення, який був присвоєний наказом, виданий заступником директором департаменту архітектури, містобудування та інспектування ОСОБА_14 27 лютого 2015 року.

Встановивши факт незаконного оформлення приміщення та видачі свідоцтва про право власність на нерухоме майно на громадянина, який не має жодного відношення до приміщення, внесення даних до Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, редакція газети «Село і Люди» 18 березня 2015 року звернулася до Черкаського окружного адміністративного суду з позовною заявою до реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції про скасування рішення про видачу свідоцтва на право власності про видачу ОСОБА_8 свідоцтва на право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

07.05.2015 Черкаський окружний адміністративний суд позов редакції газети «Село і Люди» задовольнив повністю, визнав протиправним та скасував рішення державного реєстратора ОСОБА_13 від 02.03.2015 за № 19701299 про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 за суб`єктом: ОСОБА_8 , податковий номер НОМЕР_1 . В подальшому реєстраційна служба Черкаського міського управління юстиції звернулася з апеляційною скаргою на постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 07.05.2015 до Київського апеляційного адміністративного суду. 25.06.2015 Київський апеляційний адміністративний суд апеляційну скаргу Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції Черкаської області залишили без задоволення, а постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 07 травня 2015 року без змін.

Дізнавшись, що редакція газети «Село і Люди» звернулася до Черкаського окружного адміністративного суду, гр. ОСОБА_8 разом з гр. ОСОБА_10 , який діє на підставі довіреності наданої останньому ОСОБА_8 , переоформляють приміщення 18.05.2015 на чотирьох осіб та релігійну громаду Істинно-православної церкви «Семи Архангелів», яка має юридичну адресу: АДРЕСА_5 , - що є місцем проживання та реєстрації гр. ОСОБА_10 , який являється головою даної релігійної громади. Всі ці дії вони проводять після прийнятого рішення Черкаським окружним адміністративним судом, яке не вступило в законну силу, оскільки оскаржувалося в Київському апеляційному адміністративному суді.

09.09.2015 від представника заявника редакції обласної газети «Село і Люди», ОСОБА_5 надійшла заява щодо вжиття заходів забезпечення кримінального провадження шляхом накладення арешту на майно на приміщення, яке було придбано редакцією Черкаської обласної газети «Село і Люди».

Так, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, встановлено, що ОСОБА_8 незаконно продав приміщення, що було придбано в 1997 році черкаською обласною редакцією газети «Село і Люди» та де здійснювала свою діяльність, знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 , розділивши його на частини таким чином:

1.Нежитлові приміщення першого поверху з АДРЕСА_6 , якізареєстровані за номером об`єктанерухомого майна 01 на правіспільноївласності з розміромчасток 1/5 за:

- Релігійна громада істино-православної церкви «Семи Архангелів», ;

- ОСОБА_15 ;

- КрутіньАлінаВасилівна.

2.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-10, №1-12, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 93 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 , якізареєстровані за номером об`єктанерухомого майна 01 на праві приватної власності з розміром частки 1 за ОСОБА_16 .

3.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-10, №1-12, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 93 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , які зареєстровані за номером об`єкта нерухомого майна 01 на праві приватної власності з розміром частки 1 за ОСОБА_17 .

Відповідно до даних протоколу огляду від 18.09.2015, якийсвідчить про те, що на даний час в нежитловому приміщенні, розташованого на першому поверсі буд. АДРЕСА_1 , проводяться ремонтні роботи та вже розібрано кілька перестінок в самому приміщенні.

Відповідно до висновку експерта № 1/833, відповідно до якого: 1) відтиск печатки ЗАТ «Черкасизалізобетон», який розташований в договорі № 70 від 14.04.1997 «Про дольову участь в інвестуванні будівництва» вбудовано-прибудованої частини та підвального приміщення в 116-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 , нанесений печаткою ЗАТ «Черкасизалізобетон», зразки якого надані на експертизу; 2) відтиски печатки ЗАТ «Черкасизалізобетон», які розташовані в договорі № 70/1 від 15.04.1997 «Про дольову участь в інвестуванні будівництва» вбудовано-прибудованої частини та підвального приміщення в 116-квартирному житловомуб удинку по АДРЕСА_1 , в акті прийому-передачі нежитлових приміщень від 16.07.1997 та у виписці списку інвесторів №245 від 17.07.1997 нанесені не печаткою ЗАТ «Черкасизалізобетон», зразки якої надано на експертизу, а іншою печаткою.

Відповідно до висновку експерта № 1/812, відповідно до якого: 1) підпис віді мені гр. ОСОБА_12 , який розташований в договорі № 70 від 14.04.1997 «Про дольову участь в інвестуванні будівництва» вбудовано-прибудованої частини та підвального приміщення в 116-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 , в реквізитах « ІНФОРМАЦІЯ_1 » після прізвища « ОСОБА_12 », виконаний гр. ОСОБА_12 ; 2) підписи від імені гр.. ОСОБА_12 , які розташовані в договорі № 70/1 від 15.04.1997 «Про дольову участь в інвестуванні будівництва» вбудовано-прибудованої частини та підвального приміщення в 116-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 , в реквізитах « ІНФОРМАЦІЯ_1 » перед прізвищем « ОСОБА_12 », у акті прийому-передачі нежитлових приміщень від 16.07.1997, в реквізитах « ІНФОРМАЦІЯ_1 » перед прізвищем « ОСОБА_12 », у виписці списку інвесторів №245 від 17.07.1997, в графі «Генеральний директор», виконані не ОСОБА_12 , а іншою особою.

В судовому засіданні слідчий та прокурор клопотання підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити, мотивуючи тим, що на даний час в нежитловому приміщені, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , продовжуються вчинятися незаконні дії, які пов`язані з переплануванням та проведенням в ньому будівельних робіт.

Представник потерпілого в судовому засіданні визнав клопотання, не заперечував проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи та матеріали кримінального провадження, заслухавши думку учасників процесу, суд вважає, що дане клопотання підлягає до задоволення , оскільки є підстави вважати, що гр. ОСОБА_10 та гр. ОСОБА_18 можуть продовжити вчиняти незаконні дії, що можуть виражатися у подальшому переоформленні приміщення на інших громадян, змінювати первісне планування приміщення тощо, тому необхідно накласти арешт на житлове приміщення будинку АДРЕСА_1 .

Одночасно з цим суддя прийшов до висновку про задоволення даного клопотання, оскільки у відповідності до ч. 2 ст. 170 КПК України клопотання слідчого , прокурора, цивільного позивача про арешт майна , яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинувачено, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Відповідно ч. 3 до ст. 170 КПК України, арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.
Частина 4 вказаної статті регламентує, що заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.
Суд вважає, що в судовому засіданні органом досудового розслідування наведено достатньо підстав для накладення арешту на нежитлове приміщення, яке розташоване напершому поверсі будинку АДРЕСА_1 , а саме:

1.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-24, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 280,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , які зареєстровані за номером об`єкта нерухомого майна 01 на праві спільної власності з розміром часток 1/5 за:

- Релігійна громада істино-православної церкви «Семи Архангелів», ;

- ОСОБА_15 ;

- КрутіньАлінаВасилівна.

2.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-10, №1-12, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 93 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 , які зареєстровані за номером об`єкта нерухомого майна 01 на праві приватної власності з розміром частки 1 за ОСОБА_16 .

3.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-10, №1-12, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 93 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , якіз ареєстровані за номером об`єкта нерухомого майна 01 на праві приватної власності з розміром частки 1 за ОСОБА_17 , та має суттєве значення для забезпечення захисту майнових прав.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.170-173КПК України,-

УХВАЛИВ :
Клопотання ст. слідчого СУ УМВС України в Черкаській області ОСОБА_4 про накладання арешту на майно - задовольнити.

Накласти арешт на нежитлові приміщення будинку АДРЕСА_1 , а саме:

1.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-24, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 280,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , які зареєстровані за номером об`єкта нерухомого майна 01 на праві спільної власності з розміром часток 1/5 за:

- Релігійна громада істино-православної церкви «Семи Архангелів», ;

- ОСОБА_15 ;

- КрутіньАлінаВасилівна.

Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-10, №1-12, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 93 кв.м., за адресою: АДРЕСА_7 , які зареєстровані за номером об`єкта нерухомого майна 01 на праві приватної власності з розміром частки 1 за ОСОБА_16 .

3.Нежитлові приміщення першого поверху з № 1-1 по № 1-10, №1-12, А-10 загальною площею 287 кв.м., приміщення підвалу з № XV по №XXVIII, А-10 загальною площею 93 кв.м., за адресою: АДРЕСА_8 , які зареєстровані за номером об`єктане рухомого майна 01 на праві приватної власності з розміромчастки 1 за ОСОБА_17 .

Заборонити:

- Релігійній громаді істино-православної церкви «Семи Архангелів», ;

- ОСОБА_15 ;

- ОСОБА_19 ;

- ОСОБА_16 ,

- ОСОБА_17 ,

використовувати майно та здійснювати будь-яке перепланування приміщення і проведення будівельних робіт, що може привести до пошкодження вказаного вище майна або настання наслідків, які можуть перешкодити у кримінальному провадженню.

Зобов`язати Реєстраційну службу Черкаського міського управління юстиції не проводити будь-які дії щодо переоформлення даних приміщень, їх об`єднання, зміни номерів, оформлення право власності

Виконання даної ухвали доручити старшому слідчому СУ УМВС України в Черкаській області підполковнику міліції ОСОБА_4 або уповноваженій особі за дорученням особи, що здійснює досудове розслідування, прокурору прокуратури міста Черкаси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1