Справа № 344/4262/26
Провадження № 1-кс/344/1930/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП України в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 про арешт майна, в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000047 від 11.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И Л А:

03.03.2026 слідчий ОСОБА_3 , за погодженням прокурора ОСОБА_4 , звернулася до слідчого судді із клопотанням про арешт майна, в обґрунтування якого посилається на те, що досудовим розслідуванням встановлено, що під час моніторингу Публічної кадастрової карти України встановлено, що службові особи Івано-Франківської міської ради та садового товариства «Пролісок», що в урочищі «Демянів Лаз» м. Івано-Франківська, зловживаючи службовим становищем, тобто умисно, з метою одержання неправомірної вигоди для фізичних осіб, використовуючи службовою особою службове становище всупереч інтересам служби, на підставі підроблених державних актів на право приватної власності на землю погодили та передали у власність фізичних осіб земельні ділянки, які знаходяться у садовому товаристві «Пролісок», що в урочищі «Дем`янів Лаз» м. Івано-Франківська, а саме: ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,0623 га (к.н. :01:001:0418), ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0690 га (к.н. :01:001:0388), ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,0690 га (к.н. :01:001:0414). Внаслідок таких протиправних дій завдано тяжких наслідків інтересам держави.

Відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради № 338 від 18.07.2000, громадянину ОСОБА_5 , земельна ділянка у садовому товаристві «Пролісок», що в урочищі «Дем`янів Лаз» м. Івано-Франківська у власність та користування не надавалась.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області встановлено, що станом на 01.01.2013 в Книгах записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за громадянином ОСОБА_5 право власності на вищевказану земельну ділянку не зареєстровано та відповідно державні акти на право власності на землю не видавались.

04 листопада 2021 року ОСОБА_5 продав земельну ділянку площею 0,0625 га, кадастровий номер :01:001:0418, яка знаходяться у садовому товаристві «Пролісок» у в урочищі «Демянів Лаз» м. Івано-Франківська ОСОБА_8 . Договір дарування посвідчив приватний нотаріус ОСОБА_9 .

Відповідно до ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання.

Відповідно до ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара.

Крім цього, досудовим розслідуванням встановлено, що батько ОСОБА_5 ОСОБА_10 з 2003 року по 2007 рік виконував обов`язки голови садового товариства «Пролісок», а з 2007 року по 2023 року був головою товариства.

Відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради № 338 від 18.07.2000, громадянці ОСОБА_6 , земельна ділянка у садовому товаристві «Пролісок» », що в урочищі «Дем`янів Лаз» м. Івано-Франківська у власність та користування не надавалась.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області встановлено, що станом на 01.01.2013 в Книгах записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за громадянкою ОСОБА_6 право власності на вищевказану земельну ділянку не зареєстровано та відповідно державні акти на право власності на землю не видавались.

19 жовтня 2020 року ОСОБА_6 уклала договір дарування на земельну ділянку площею 0,0690 га, кадастровий номер :01:001:0388, яка знаходяться у садовому товаристві «Пролісок» у в урочищі «Демянів Лаз» м. Івано-Франківська зі своїм сином ОСОБА_11 Договір дарування посвідчив приватний нотаріус ОСОБА_12 .

Відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради № 338 від 18.07.2000, громадянину ОСОБА_7 , земельна ділянка у садовому товаристві «Пролісок», що в урочищі «Дем`янів Лаз» м. Івано-Франківська у власність та користування не надавалась.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області встановлено, що станом на 01.01.2013 в Книгах записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за громадянином ОСОБА_7 право власності на вищевказану земельну ділянку не зареєстровано та відповідно державні акти на право власності на землю не видавались.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0388 площею 0,069 га на даний час є ОСОБА_11 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0418 площею 0,0625 га на даний час є ОСОБА_8

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0414 площею 0,069 га на даний час є ОСОБА_7 .

12 січня 2025 року земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:001:0418, :01:001:0414, :01:001:0388 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000047 від 11.11.2025.

На теперішній час, у слідчого, є достатні підстави вважати, що в подальшому можливий майбутній власник земельної ділянки може її незаконно відчужити, змінити цільове призначення вказаної земельної ділянки, або здійснити її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками тощо, чим суттєво ускладнить проведення досудового розслідування, а тому, керуючись ч. 2 ст. 172 КПК України, з метою забезпечення арешту майна, прошу розглянути клопотання без повідомлення ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 .

Слідчий у судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просила розгляд клопотання проводити без її участі, клопотання підтримує в повному обсязі, просила задоволити.

На підставі ч.2 ст. 172 КПК України виклик власників майна не здійснювався, з метою забезпечення арешту майна.

Таким чином, відповідно до ч. 4 ст.107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому засіданні, фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання, дослідивши матеріали додані до клопотання, дійшов наступного висновку.

Слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження № №0000047 від 11.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Згідно з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, інформаційна довідка №466380221 від 03.03.2026, земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0388 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), на праві власності належать ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , з 19.10.2020.

Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, інформаційна довідка №46637960 від 03.03.2026, земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0418 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), на праві власності належать ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , з 05.11.2021.

Згідно з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна, інформаційна довідка №466380081 від 03.03.2026, земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0414 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), на праві власності належать ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , з 04.11.2021.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно частини другої цієї статті КПК арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України передбачено, що у наведених випадках, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно за сукупності даних розслідуваного злочину, відповідає вимогам ст. 98 цього Кодексу.

У частині 4 статті 170 КПК України вказано, що у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або третьої особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно підлягатиме спеціальній конфіскації у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України. Арешт накладається на майно третьої особи, якщо вона набула його безоплатно або за ціною, вищою чи нижчою за ринкову вартість, і знала або повинна була знати, що таке майно відповідає будь-якій з ознак, передбачених пунктами 1-4 частини першої статті 96-2 Кримінального кодексу України.

Речовими доказами згідно ч. 1 ст. 98 КПК України є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно з постановою слідчого від 12.12.2025, вказані земельні ділянки визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

Отже, майно, яке за обґрунтованої підозри органу досудового розслідування, має одну або декілька ознак, наведених у ст. 98 КПК України, може набути статусу речового доказу за рішенням слідчого, яке відповідно до вимог ч. 3 ст. 110 КПК України приймається у формі постанови і з наведенням мотивів такого рішення.

За частиною 4 ст. 190 КК України кримінальним правопорушенням є заволодіння чужим майном або придбання права на майно шляхом обману чи зловживання довірою, вчинене у великих розмірах.

Відтак, при зверненні з даним клопотанням слідчим доведено необхідність вжиття як заходу забезпечення кримінального провадження - арешту даних земельних ділянок в частині заборони відчуження та розпорядження, враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого розслідується кримінальне провадження та в межах якого подано дане клопотання, так як вказане майно є речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, то з метою запобігання його відчуженню, та з метою забезпечення збереження речових доказів та запобігання втрати, відчуження, оскільки незастосування таких заходів може призвести до настання інших негативних наслідків, які можуть перешкодити встановленню істини по кримінальному провадженню.

Аналізуючи наведене, вважаю, що надані матеріали підтверджують наявність правових підстав для накладення арешту саме в частині заборони відчуження та розпорядження на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:001:0418, :01:001:0414, :01:001:0388, які розташовані за адресою: у садовому товаристві «Пролісок», що в урочищі «Дем`янів Лаз» м. Івано-Франківська, з метою збереження речового доказу, а також, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власників майна з метою забезпечення кримінального провадження. Необхіднітсь позбавлення права користування на спірні земельні ділянки, враховуючи їх цільове призначення ведення садівництва слідчим не обґрунтовано та не доведено.

Також слід заборони, державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0418, :01:001:0414, :01:001:0388 та вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо вказаниих ділянок.

При цьому, слідчий суддя на даній стадії не вправі вирішувати ті питання, які повинен вирішувати суд при розгляді кримінального провадження по суті, тобто не вправі оцінювати докази з точки зору їх достатності і допустимості для встановлення вини чи її відсутності у фізичної або юридичної особи за вчинення кримінального правопорушення, а лише зобов`язаний на підставі розумної оцінки сукупності отриманих даних визначити, що надані суду матеріали є достатніми для застосування в рамках даного кримінального провадження заходів забезпечення кримінального провадження, одним із яких і є накладення арешту на майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 131, 132, 170-175, 395 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИЛА:

Клопотання задоволити частково.

Накласти арешт в частині заборони відчуження та розпорядження на земельні ділянки, які розташовані за адресою: садове товариство «Пролісок», урочище «Дем`янів Лаз» м. Івано-Франківськ, з кадастровим номером:

-:01:001:0418 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), яка на праві власності належать ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ;

-:01:001:0414 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), яка на праві власності належать ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ;

-:01:001:0388 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), яка на праві власності належать ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Заборонити державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0418, :01:001:0414, :01:001:0388.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянок за кадастровими номерами :01:001:0418, :01:001:0414, :01:001:0388.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення (ухвали).

Слідчий суддя

Івано-Франківського міського суду ОСОБА_1