Провадження № 1-кс/175/114/26
У Х В А Л А

про арешт майна

21 січня 2026 року с-ще Слобожанське

Слідчий суддя Дніпровського районного суду Дніпропетровської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання про арешт майна слідчого СВ ВП №2 Дніпровського РУП №2 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Слобожанської окружної прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні №0000082 від 10.09.2024 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст.190, ч.3 ст.362 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

19.01.2026 року слідчий ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту, із забороною відчуження та розпорядження, на наступне майно: земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0076, яка перебуває у власності

ОСОБА_5 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0178, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:042:0004, яка перебуває у власності ОСОБА_7 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0222, яка перебуває у власності ОСОБА_8 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0005, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0004, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0004, яка перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:103:0001, яка перебуває у власності ОСОБА_10 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0005, яка перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0002, яка перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0006, яка перебуває у власності ОСОБА_11 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0159, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:042:0002, яка перебуває у власності ОСОБА_12 ..

Клопотання обґрунтовано тим, що СВ ВП №2 Дніпровського РУП №2 ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000082 від 10.09.2024 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.5 ст.190, ч.3 ст.362 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:157:0002, загальною площею 16,7982га, яка розташована на території Підгородненської об`єднаної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області, зареєстровано 09.10.2024 за ОСОБА_13 , яке виникло на підставі Договору про розірвання Договору дарування земельної ділянки (реєстровий №14321 від 22.11.2023), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу ОСОБА_14 №15965 від 09.10.2024.

Також, 07.05.2025 до Слобожанської окружної прокуратури із заявою про визнання потерпілим звернувся ОСОБА_15 , який є головою фермерського господарства « ОСОБА_15 » та повідомив, що ФГ створено ним на виконання умов державного акту на право постійного володіння землею №384, виданого 18.03.1992 радою народних депутатів Новомосковського району. З 1992 року по теперішній час він фактично використовував дану земельну ділянку за цільовим призначенням, розробив технічну документації на земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер :02:157:1002. При зверненні 06.12.2023 до ЦНАП м. Підгородне для реєстрації права постійного користування він надав технічну документацію на вказану земельну ділянку разом із державним актом на право постійного володіння від 18.03.1992, однак начальник ЦНАП м. Підгородне ОСОБА_16 повідомив йому про неможливість проведення реєстрації права постійного користування за ФГ, так як в державному земельному кадастрі відсутні відомості щодо права постійного користування земельною ділянкою на підставі державного акту на право постійного володіння землею №384 виданого 18.03.1992. Надалі ОСОБА_15 із отриманого витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку з кадастровим номером :02:157:1002 дізнався, що 13.12.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_14 проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_17 на підставі договору дарування №15267 від 13.12.2023, згідно якого ОСОБА_18 подарувала ОСОБА_17 земельну ділянку :02:157:1002, а в подальшому 02.02.2024, внаслідок розірвання зазначеного договору дарування, ОСОБА_17 повернула її у власність ОСОБА_19

29.12.2025 за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 3 проведено обшук в ході якого виявлено оригінали наступних реєстраційних справ:

1. Реєстраційна справа за договором купівлі продажу земельної ділянки від 19.03.2024 за реєстровим №4918, укладеного між ОСОБА_13 та ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0159 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 83 арк.;

2. Реєстраційна справа за договором дарування земельної ділянки від 03.10.2023 за реєстровим №12391, укладеного між ОСОБА_19 та ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0006 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 20 арк.;

3. Реєстраційна справа за договором дарування земельної ділянки від 03.10.2023 за реєстровим №12400, укладеного між ОСОБА_17 та ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0002 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 20 арк.;

4. Реєстраційна справа за договором дарування земельної ділянки від 03.10.2023 за реєстровим №12394, укладеного між ОСОБА_19 та ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0005 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 20 арк.;

5. Реєстраційна справа за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 19.02.2024 за реєстровим №3438, укладеного між ОСОБА_19 та ОСОБА_20 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:103:0001 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 48 арк.;

6. Реєстраційна справа за договором дарування земельної ділянки від 03.10.2023 за реєстровим №12397, укладеного між ОСОБА_17 та ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0004 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 20 арк.;

7. Реєстраційна справа за договором купівлі-продаж земельної ділянки від 11.08.2023 за реєстровим №9799, укладеного між ОСОБА_13 та ОСОБА_21 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0004 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 40 арк.;

8. Реєстраційна справа за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2023 за реєстровим №9801, укладеного між ОСОБА_13 та ОСОБА_21 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0005 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 40 арк.;

9. Реєстраційна справа за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2023 за реєстровим №10240, укладеного між ОСОБА_22 та ОСОБА_8 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0222 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 77 арк.;

10. Реєстраційна справа за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.02.2025 за реєстровим №1766, укладеного між ОСОБА_17 та ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:042:0004 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 51 арк.;

11. Реєстраційна справа за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.05.2023 за реєстровим №6027, укладеного між ОСОБА_23 та ОСОБА_22 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0076 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 58 арк.;

12. Реєстраційна справа за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2023 за реєстровим №5576, укладеного між ОСОБА_22 та ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0178 та документи на підставі яких укладено вказаний договір на 75 арк..

За результатом опрацювання документів вилучених в ході проведеного обшуку встановлено факти набуття права власності на підставі цивільно-правових угод на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:0076, :02:001:0178, :01:042:0004, :01:001:0222, :02:017:0005, :02:017:0004, :02:024:0004, :01:103:0001, :02:024:0005, :02:024:0002, :02:024:0006, :01:001:0159, :01:042:0002, більша частина яких відповідно до інформації з Державного земельного кадастру не належала особам, які укладали відповідні договори.

Так, земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0076 на час відчуження її ОСОБА_23 належала ОСОБА_24 на підставі державного акту І-ДП 091325 від 09.02.1996; земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0178 на час відчуження її ОСОБА_22 належала ОСОБА_25 на підставі державного акту П 090255 від 30.12.2003; земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0222 на час відчуження її ОСОБА_22 належала ОСОБА_26 на підставі державного акту ДП 002707 від 30.12.2003; земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0159 на час відчуження її ОСОБА_13 належала ОСОБА_27 на підставі державного акту ДП 002619 від 30.12.2003; земельна ділянка з кадастровим номером :01:042:0002 на час відчуження її ОСОБА_28 належала громадянці рф ОСОБА_29 на підставі державного акту IV-ДП 107472 від 05.04.2002.

Інша частина земельних ділянок, взагалі вперше були сформовані в 2023-2025 роках на підставі укладених договорів у приватного нотаріуса ОСОБА_14 та до теперішнього часу у власність фізичних чи юридичних осіб не надавались.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна: земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0076 перебуває у власності ОСОБА_30 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0178 перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельна ділянка з кадастровим номером :01:042:0004 перебуває у власності ОСОБА_31 ; земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0222 перебуває у власності ОСОБА_8 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:017:0005 перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:017:0004 перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:024:0004 перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельна ділянка з кадастровим номером :01:103:0001 перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:024:0005 перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:024:0002 перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельна ділянка з кадастровим номером :02:024:0006 перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0159 перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельна ділянка з кадастровим номером :01:042:0002 перебуває у власності ОСОБА_12 ..

З урахуванням вищевикладеного слідчий вважає, що земельні ділянки є безпосереднім предметом злочинного посягання, а тому є речовими доказами в розумінні ст. 98 КПК України, у зв`язку із чим виникла необхідність в накладенні на них арештів.

В судове засідання слідчий ОСОБА_3 не з`явився, прокурором ОСОБА_4 слідчому судді надана заява про розгляд клопотання у його відсутності.

Крім того, в клопотанні слідчий просив розглянути його без виклику в судове засідання власників майна, оскільки це може призвести до відчуження земельної ділянки іншим особам, що на думку слідчого судді є слушним і необхідним для забезпечення арешту майна.

Вирішуючи дане клопотання по суті слідчий суддя виходить з наступного.

Статтею 132 КПК України визначено, що застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що: існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням.

Так, відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ч.5 ст.190 та ч.3 ст.362 КК України внесені до ЄРДР 10.09.2024, 14.01.2025 та 22.07.2025 за №0000082.

На підтвердження обставин зазначених у клопотанні, слідчому судді надано: рапорт оперуповноваженого 1-го відділу УПК в Дніпропетровській області ДКП НП України від 21.07.2025 про виявлення кримінального правопорушення; заява про визнання потерпіли у кримінальному провадженні ОСОБА_15 від від 07.05.2025; протокол допиту ОСОБА_15 від 07.05.2025; протокол допиту в якості свідка ОСОБА_32 від 05.02.2025; протокол допиту в якості свідка ОСОБА_33 від 08.04.2024; копія державного акту на право постійного користування землею площею 23,460 га, виданого ОСОБА_34 02.11.2001; копію Свідоцтва про реєстрацію селянського (фермерського) господарства «Ксенія»; копію рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26.07.2024; протокол допиту свідка ОСОБА_13 від 08.04.2025; протокол допиту свідка ОСОБА_35 від 08.04.2025; протокол тимчасового доступу до речей і документів від 13.05.2025 які перебувають у володінні АТ КБ «Приватбанк»; протокол огляду диску від 28.05.2025; протокол допиту свідка ОСОБА_19 від 26.09.2025; протоколи пред`явлення особи для впізнання від 26.09.2025; протокол обшуку від 29.12.2025 за адресою: АДРЕСА_1 ; протокол огляду предмета від 30.12.2025; копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.05.2023 між ОСОБА_23 та ОСОБА_22 ; Договір дарування земельної ділянки від 01.11.2023 між ОСОБА_22 та ОСОБА_30 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2023 між ОСОБА_22 та ОСОБА_10 ; договір купівлі-продажу від 07.02.2025 між ОСОБА_17 та ОСОБА_7 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2023 між ОСОБА_22 та ОСОБА_8 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2023 між ОСОБА_13 та ОСОБА_21 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2023 між ОСОБА_13 та ОСОБА_21 ; договір дарування земельної ділянки від 03.10.2023 між ОСОБА_17 та ОСОБА_9 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.02.2024 між ОСОБА_19 та ОСОБА_20 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2024 між ОСОБА_20 та ОСОБА_10 ; договір дарування земельної ділянки від 03.10.2023 між ОСОБА_19 та ОСОБА_9 ; договір дарування земельної ділянки від 03.10.2023 між ОСОБА_17 та ОСОБА_9 ; договір дарування земельної ділянки від 03.10.2023 між ОСОБА_19 та ОСОБА_9 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2024 між ОСОБА_13 та ОСОБА_10 ; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.05.2023 між ОСОБА_36 та ОСОБА_12 .. Постановою слідчого від 01.01.2026 земельні ділянки визнані речовими доказами, оскільки вони є об`єктами кримінально протиправних дій.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Згідно з вимогами ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Арешт, відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Клопотання про арешт майна слідчим обґрунтовано тим, що земельні ділянки є речовими доказами та відповідають вимогам ст. 98 КПК України.

Підставою арешту майна з метою збереження речових доказів, згідно з ч.3 ст. 170 КПК України, є відповідність такого майна, критеріям, визначеним в ст. 98 КПК України, яка в свою чергу встановлює конкретні критерії, за якими майно може бути визнане речовим доказом в справі.

Згідно ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення. Документи є речовими доказами, якщо вони містять ознаки, зазначені в частині першій цієї статті.

Частиною 11 ст.170 КПК України визначено, що заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Вирішуючи клопотання слідчого ОСОБА_3 про накладення арешту на земельні ділянки, слідчий суддя дійшов висновку про обґрунтованість цих вимог, оскільки земельні ділянки визнані речовими доказами, є об`єктами кримінально протиправних дій, мають значення для даного кримінального провадження та відповідають критеріям, визначеним у ст. 98 КПК України, а тому є всі підстави для накладення на них арешту.

Керуючись ст.ст. 132, 167, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт на наступне майно: земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0076, яка перебуває у власності ОСОБА_5 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0178, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:042:0004, яка перебуває у власності ОСОБА_7 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0222, яка перебуває у власності ОСОБА_8 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0005, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0004, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0004, яка перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:103:0001, яка перебуває у власності ОСОБА_10 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0005, яка перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0002, яка перебуває у власності ОСОБА_9 ; земельну ділянку з кадастровим номером :02:024:0006, яка перебуває у власності ОСОБА_11 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0159, яка перебуває у власності ОСОБА_6 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:042:0002, яка перебуває у власності ОСОБА_12 , заборонивши розпорядження даними земельними ділнками.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала про арешт майна або відмову у ньому може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1