УХВАЛА

14 листопада 2025 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 дізнавача ОСОБА_3 розглянувши клопотання старшого дізнавача СД Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 в рамках кримінального провадження за №0000056 від 03.11.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України (далі це ж кримінальне провадження) про проведення огляду,

В С Т А Н О В И В:

Старший дізнавач СД Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до Рівненського міського суду із клопотанням, яке погоджено прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду.

В обґрунтування клопотання вказав, що що рішенням Рівненської міської ради від 08 грудня 2023 року N? 4271 «Про затвердження проєкту землеустрою та передачу безоплатно у власність громадянці ОСОБА_5 земельної ділянки на АДРЕСА_1 , на якій розташована складова частина об?єкта нерухомого майна» вирішено передати громадянці ОСОБА_5 у власність земельну ділянку площею 530 кв. м., на АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки :01:050:0508) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД - 02.01) за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності територіальної громади міста Рівного.

Згідно з пояснювальною запискою до проєкту рішення, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:050:0508 розташована будівля сараю, що є складовою частиною об?єкта нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 86,3 кв. м, що належить громадянці ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями (р. N?1450) (витяг з Державного реєстру речових прав від 18.04.2019 року (номер відомостей про речове право: 31244339, виданий приватним нотаріусом Рівненського міського територіального округу рівненської області ОСОБА_6 ) та договору купівлі - продажу 2/3 частки житлового будинку (р. N?2091) (витяг з Державного реєстру речових прав від 03.08.2018 (номер відомостей про речове право: 27345968), виданий, приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_7 ).

Вказаний об?єкт нерухомості (сарай) відображено на кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв. м, що міститься у проєкті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 , розробленому ФОП ОСОБА_8 .

На підставі зазначеного проєкту землеустрою відповідні відомості були внесені і до Державного земельного кадастру.

Водночас, згідно з договором купівлі-продажу 1/3 частки домоволодіння від 18.04.2019, укладеним між ОСОБА_9 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець), відчужене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :01:050:0449.

Крім того, договір купівлі-продажу від 03.08.2018 року, за яким ОСОБА_5 придбала 2/3 частки житлового будинку за тією ж адресою від ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , також не містить відомостей, що підтверджують розташування будівлі сараю саме на земельній ділянці з к.н.:01:050:0508.

Разом з цим, згідно з інформацією Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області (лист N?10-17-0.2-5313/2-25 від 31.10.2025), земельну ділянку з кадастровим номером :01:050:0508 площею 530 кв.м. було сформовано шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:050:0333 площею 585 кв.м., яка, в свою чергу, була сформована на підставі землеустрою щодо надання земельних ділянок ОСОБА_14 (спадкоємцем якої є ОСОБА_13 ) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також для городництва за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, відповідно до вказаного проєкту землеустрою та рішення Рівненської міської ради N?1336 від 17.11.2011, земельну ділянку з кадастровим номером :01:050:0333 площею 585 кв.м. було передано ОСОБА_14 (спадкоємцем якої є ОСОБА_13 ) в оренду для городництва та без права зведення капітальних будівель та споруд.

Більше того, зазначений проєкт землеустрою не містить жодних відомостей про наявність на земельній ділянці к.н. :01:050:0333 площею 585 кв. м будь-яких об?єктів нерухомого майна.

3 вищевикладеного вбачається, що безоплатна передача земельної ділянки

ОСОБА_5 відбулася на підставі документів, що містили недостовірні відомості про розташування на ній нерухомого майна (сараю).

Правова кваліфікація кримінального правопорушення: ч. 4

ст. 358 КК України використання завідомо підробленого документа.

Підстави проведення огляду: згідно зі ст.223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Необхідність проведення у вказаному випадку саме огляду обґрунтовується вищевикладеним та тим, що мета досудового розслідування даного кримінального провадження, в даному випадку може бути досягнута лише шляхом проведення слідчих дій на території об`єктів нерухомості, які перебувають у приватній власності.

Місце де планується провести огляд: земельна ділянка площею 0,053 га. з кадастровим номером :01:050:0508, що за адресою АДРЕСА_1 , та усіх об`єктів нерухомого майна, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці.

Особа, якій належить володіння, де планується провести огляд та особа, у власності/фактичному володінні якої воно знаходиться: земельна ділянка площею 0,053 га. з кадастровим номером :01:050:0508, що за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_5 .

Дізнавач в судовому засіданні своє клопотання підтримав та просив його задоволити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення дізнавача, вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, приходжу до наступного висновку.

Судом встановлено, що в провадженні старшого дізнавача СД Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000056 від 03.11.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Земельна ділянка площею 0,053 га. з кадастровим номером :01:050:0508, що за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_5 .

Відповідно до частин 1-3 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду.

У відповідності до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Згідно ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що:

1) було вчинено кримінальне правопорушення;

2) відшукувані речі та документи мають значення для досудового розслідування;

3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду;

4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному у клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

Таким чином, оцінюючи надані слідчим матеріали, суд вважає їх достатніми для надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки площею 0,053 га. з кадастровим номером :01:050:0508, що за адресою АДРЕСА_1 , та усіх об`єктів нерухомого майна, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці, яка на праві власності належить ОСОБА_5 .

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 234, 235,237, 309 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання -задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,053 га. з кадастровим номером :01:050:0508, що за адресою АДРЕСА_1 , та усіх об`єктів нерухомого майна, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці, яка на праві власності належить ОСОБА_5 , з можливістю залучення в разі необхідності спеціалістів за вимогою органу досудового розслідування, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_15