УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000053 від 20.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчими слідчої групи слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000053 від 20.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Процесуальне керівництво у зазначеному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Одеської обласної прокуратури.

Досудовим розслідуванням установлено, що 17.09.2015 між територіальною громадою в особі Комінтернівської районної ради Одеської області () - Продавець та приватним підприємством «Фієста» () - Покупець укладений договір купівлі-продажу щодо об`єкта нерухомості, а саме база відпочинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 77.

Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

Пунктом 1.3 вказаного договору зазначено, що предмет договору база відпочинку, розташована на земельній ділянці, площею 0,439 га, яка знаходиться в фактичному користуванні Продавця. Відповідно до листа Управління Держгеокадастру у Комінтернівському районі Одеської області № 18-1503-0.11-7287/2-15 від 07.09.2015, згідно наявних в Управлінні Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, станом на 31.12.2012 на вище зазначену земельну ділянку кадастровий номер не визначався, реєстрація земельної ділянки не проводилась.

До нового власника переходить право оформлення прав власності та/або користування на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна без зміни її цільового призначення, на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), в встановленому законодавством України порядку.

Зазначена база була передана відповідно до Акту приймання-передачі згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 17.09.2015, реєстровий номер 1128 Продавцем Покупцю.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 21.10.2015 була здійснена державна реєстрація права власності на базу відпочинку що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53 км., будинок 3 за ПП «Фієста» ().

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19.10.2021 була здійснена державна реєстрація права власності земельну ділянку площею 0,4388 га кадастровий номер: :01:002:0251 за ПП «Фієста» ().

Підставою для державної реєстрації зазначено довідку № 1014 видану Виконавчим комітетом Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 1128, виданий 17.09.2015, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6

04.07.2025 слідчим на адресу ОНІСЕ направлена постанова про призначення судової оціночно-земельної експертизи.

На адресу СУ ГУНП в Одеській області надійшло клопотання про забезпечення прибуття судового експерта на об`єкт дослідження - базу відпочинку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53 км., будинок 3.

Наразі слідством, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, у тому числі визначення розміру матеріальних збитків заподіяних кримінальним правопорушенням планується провести ряд судових експертиз (судової оціночно-земельної експертизи).

Таким чином, у сторони обвинувачення виникла необхідність у здійсненні огляду земельної ділянки та бази відпочинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер: :01:002:0251, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, визначення та перевірки обсягів і вартості виконаних будівельних робіт, визначення розміру матеріальних збитків заподіяних кримінальним правопорушенням та іншої інформації яка може підтвердити або спростувати факт скоєння кримінального правопорушення.

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке здобуте у результаті його вчинення.

Згідно інформаційної довідки 452612518 від 18.11.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:0251 зареєстровано за ПП «ФІЄСТА», .

З урахуванням вищевикладеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, проведення подальших необхідних слідчих дій та призначеної в рамках кримінального провадження судової оціночно-земельної експертизи щодо означеної земельної ділянки, з метою прийняття у подальшому законного та обґрунтованого процесуального рішення за результатами проведення досудового розслідування, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, яке в повній мірі відповідає вимогам, які ставляться до такого роду клопотань, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000053 від 20.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчим, які входять до складу групи слідчих та прокурорам, які входять до складу групи слідчих у кримінальному провадженні № 0000053 від 20.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, із залученням експертів (спеціалістів), представників ПП «Фієста» (код )на проведення огляду земельної ділянки та бази відпочинку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53 км., будинок 3 кадастровий номер: :01:002:0251, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, визначення та перевірки обсягів і вартості виконаних будівельних робіт, визначення розміру матеріальних збитків заподіяних кримінальним правопорушенням та іншої інформації яка може підтвердити або спростувати факт скоєння кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю до 09.12.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1