СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/3311/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2025 року м.Київ

Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , із секретарем судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора у кримінальному провадженні - начальника відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000139від 30.04.2025за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшло клопотання прокурора у кримінальному провадженні - начальника відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000139від 30.04.2025за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, в якому прокурор просить накласти арешт і заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників на земельну ділянку із кадастровим номером :04:026:0004, площею 0,36 га, відомості щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні, та яка розміщена за адресою: Київська область, Обухівський район, Українська міська рада.

В обґрунтування свого клопотання прокурор посилається на те, що Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000139 від 30.04.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням установлено, що невстановлені особи шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки, на підставі технічної документації, розробленої за ймовірно підробленим державним актом на землю, з метою незаконного заволодіння земельною ділянкою, яка знаходиться в межах водоохоронної зони, безпідставно зареєстрували в Державному земельному кадастрі земельну ділянку в межах Української міської ради Обухівського району.

Під час досудового розслідування встановлено, що до Київської обласної прокуратури із заявою про вчинення кримінального правопорушення звернулось ПП «ВІДІ-МІСТЕЦТВО», , в якій вказано про те, що під час моніторингу відкритих даних Держгеокадастру підприємству стало відомо про реєстрацію інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , який працює в ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» (номер сертифіката №015136 від 08.08.2024р.) 18 березня 2025 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,36га з кадастровим номером :04:026:0004 для індивідуального садівництва на території Української міської ради Обухівського району Київської області за невстановленими особами. Вказана земельна ділянка внесена до Державного земельного кадастру всупереч цільовому призначенню, яке визначено Генеральним планом с. Плюти та чинною містобудівною документацією Української міської ради - землі рекреаційного призначення, в межах 25-метрової зони від водного об`єкту - озера, що спростовує можливість існування в тому місці земель сільськогосподарського призначення.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_5 повідомив про те, що ПП «ВІДІ-МИСТЕЦТВО» є власником земельних ділянок з кадастровими номерами :04:026:0050 та :04:026:0066. В квітні 2025 року під час моніторингу відкритих даних Держгеокадастру підприємству стало відомо про реєстрацію інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , який працює в ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» (номер сертифіката №015136 від 08.08.2024р.) 18 березня 2025 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,36 га з кадастровим номером :04:026:0004 для індивідуального садівництва на території Української міської ради Обухівського району Київської області за невстановленими особами. З ПП «ВІДІ-МИСТЕЦТВО» погодження спільної межі земельної ділянки площею 0,36 га з кадастровим номером :04:026:0004 не узгоджувалась. Земельна ділянка з кадастровим номером :04:026:0004 завжди перебувала в комунальній власності і використовувалась в якості проїзду до інших земельних ділянок та рекреаційної зони. Окрім того, вивчивши Витяг з Державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером :04:026:0050, яка належить на праві приватної власності ПП «ВІДІ-МИСТЕЦТВО», відповідно до опису меж вказаної ділянки з однієї сторони земельна ділянка межує із земельної ділянкою ОСОБА_6 , а інші межуючи ділянки є землями загального користування.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :04:026:0147, площею 0,1200 га, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблено 23.10.2024 ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» в особі інженера-землевпорядника ОСОБА_4 для ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу отримав вказану земельну ділянку у власність на підставі цивільно-правового договору від 18.11.2008 року на підставі Державного акту від 03.02.2009 серії КВ 070099.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :04:026:0003, площею 0,1200 га, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблено 23.10.2024 ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» в особі інженера-землевпорядника ОСОБА_4 для ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу отримав вказану земельну ділянку у власність на підставі цивільно-правового договору від 18.11.2008 року на підставі Державного акту від 03.02.2009 серії КВ 070031.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :04:026:0002, площею 0,1200 га, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблено 07.10.2024 ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» в особі інженера-землевпорядника ОСОБА_4 для ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу отримав вказану земельну ділянку у власність на підставі цивільно-правового договору від 18.11.2008 року на підставі Державного акту від 03.02.2009 серії КВ 070094.

В подальшому, відповідно до технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок до ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» звернувся ОСОБА_7 , щодо об`єднання трьох земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:026:0003, площею 0,1200 га, :04:026:0002, площею 0,1200 га :04:026:0147, площею 0,1200 га в одну земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер :04:026:0004, площею 0,36 га.

Відповідно до відповіді з Виконавчого комітету Української міської ради № 2662/1-25 від 19.05.2025 інформація щодо передачі у власність земельних ділянок, з кадастровими номерами: :04:026:0004, :04:026:0003, :04:026:0002, :04:026:0147 відсутня.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру довіреностей ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 надав довіреність на ім`я ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , щодо представництва з усіх без винятку питань щодо продажу земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:026:0004, площею 0,36000 га, :01:003:0094, площею 0,1500 га та :01:003:0094, площею 0,1500 га, посвідчена 11.04.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , номер свідоцтва 6804, юридична адреса: АДРЕСА_1 , зареєстровано у реєстрі за № 1764.

Окрім цього, відповідно до протоколу огляду від 29.05.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :04:026:0004, площею 0,36000 га частково накладається на прибережну захисну смугу.

Також, відповідно до протоколу огляду від 29.05.2025:

- у графі виникнення права власності Державного акту на право на земельну ділянку серії КВ № 070031 вказано договір купівлі-продажу земельної ділянки ВЕЕ № 503711 від 18.11.2008, а відповідно до Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів при перевірці бланка ВЕЕ 503711 вказано «код витрачання бланка: 7 - Довіреність, дата витрачання бланка: 08.02.2007»;

- у графі виникнення права власності Державного акту на право на земельну ділянку серії КВ № 070094 вказано договір купівлі-продажу земельної ділянки ВЕЕ № від 18.11.2008 року, а відповідно до Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів при перевірці бланка ВЕЕ 503778 вказано «код витрачання бланка: 7 - Довіреність, дата витрачання бланка: 09.02.2007»;

- у графі виникнення права власності Державного акту на право на земельну ділянку серії КВ № 070099 вказано договір купівлі-продажу земельної ділянку ВЕЕ № від 18.11.2008 року, а відповідно до Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів при перевірці бланка ВЕЕ 503777 вказано «код витрачання бланка: 7 - Довіреність, дата витрачання бланка: 09.02.2007».

Вищезазначене свідчить про можливу наявність у діях невстановлених на даний час досудовим розслідуванням осіб ознак підробки документів, на підставі яких набуто право власності на земельні ділянки.

Згідно із відповіддю архівного відділу Обухівської РДА, зберігається 2 розпорядження від 14.03.2006, зокрема № 171 «Про внесення на розгляд Обухівської районної ради про зміни до районного бюджету на 2006 рік» та № 172 «Про підсумки соціально-економічного і культурного розвитку району за 2005 рік».

Також згідно відповіді ГУ Держгеокадастру в Київській області від 27.05.2025 № 10-10-0.331-5087/2-25, відсутні записи про реєстрацію державних актів на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_7 та відсутні записи запис про реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю серії КВ № 070094 від 03.02.2009. Також зазначено, що державний акт серії КВ № 070094 від 12.12.2003 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0009

площею 0,0843 га для ведення садівництва, що розташована на території СТ

«Ходорів» видано на ім`я ОСОБА_10 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:026:0004 відсутні.

Враховуючи викладені обставини, у сторони обвинувачення є достатні підстави вважати, що земельна ділянка кадастровий номер :04:026:0004 є предметом вчинення кримінально-протиправних дій. При цьому протиправні дії, які вчинені та встановлені під час проведення досудового розслідування перебувають у прямому причинному зв`язку із передачею вказаної земельної ділянки у власність іншим особам, а тому з метою припинення можливих подальших протиправних дій є необхідність у накладенні арешту на земельну ділянку із забороною державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників.

В судове засідання прокурор не з`явився, про дату час та місце судового розгляду повідомлявся судом належним чином, надіслав на електронну адрусу суду клопотання відповідно до якої просив слухати клопотання про арешт майна за його відсутності, вимоги клопотання підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Вивчивши клопотання про арешт майна та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000139 від 30.04.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням установлено, що невстановлені особи шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки, на підставі технічної документації, розробленої за ймовірно підробленим державним актом на землю, з метою незаконного заволодіння земельною ділянкою, яка знаходиться в межах водоохоронної зони, безпідставно зареєстрували в Державному земельному кадастрі земельну ділянку в межах Української міської ради Обухівського району.

Під час досудового розслідування встановлено, що до Київської обласної прокуратури із заявою про вчинення кримінального правопорушення звернулось ПП «ВІДІ-МІСТЕЦТВО», , в якій вказано про те, що під час моніторингу відкритих даних Держгеокадастру підприємству стало відомо про реєстрацію інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , який працює в ПП «НОРД ІНВЕСТПЛЮС» (номер сертифіката №015136 від 08.08.2024р.) 18 березня 2025 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,36га з кадастровим номером :04:026:0004 для індивідуального садівництва на території Української міської ради Обухівського району Київської області за невстановленими особами. Вказана земельна ділянка внесена до Державного земельного кадастру всупереч цільовому призначенню, яке визначено Генеральним планом с. Плюти та чинною містобудівною документацією Української міської ради - землі рекреаційного призначення, в межах 25-метрової зони від водного об`єкту - озера, що спростовує можливість існування в тому місці земель сільськогосподарського призначення.

Постановою слідчого від 29.05.2025 року вказану земельну ділянку визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000139 від 30.04.2025.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У зв`язку з вищевикладеним, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на земельну ділянку, оскільки дане майно може бути використано, як речовий доказ у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора у кримінальному провадженні - начальника відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000139від 30.04.2025за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України - задовольнити.

Накласти арешт і заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників на земельну ділянку із кадастровим номером :04:026:0004, площею 0,36 га, відомості щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні, та яка розміщена за адресою: Київська область, Обухівський район, Українська міська рада.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Відповідно до ст. 174 КПК України арешт може бути скасований повністю чи частково за заявленим клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисників, законних представників, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутніми при розгляді питання про арешт майна. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На ухвалу слідчого судді безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга. Якщо ухвалу суду постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1