Справа № 344/1884/25
Провадження № 1-кс/344/1027/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретарів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , представника Обслуговуючого кооперативу «Кардамон» - ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в залі суду клопотання представника Обслуговуючого кооперативу «Кардамон» про скасування арешту майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник Обслуговуючого кооперативу «Кардамон»» звернулась до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна, за змістом якого просила скасувати арешт, який накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25 вересня 2024 року у кримінальному провадженні № 0000146 на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:3335, яка знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, територія Поляницької сільської ради, площею - 0,2491 га, що належить на праві власності обслуговуючому кооперативу «Кардамон» ( ).

Клопотання обґрунтовано тим, що Обслуговуючий кооператив «КАРДАМОН» придбав арештовану земельну ділянку на підставі акту приймання-передачі серія та номер:1575, виданий 29.12.2023, посвідченого: ОСОБА_6 , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу. Реєстрація права власності на земельну ділянку відбулася із дотриманням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Будь які обмеження для використання земельної ділянки на час її придбання кооперативом були відсутні. Тобто, Обслуговуючий кооператив «КАРДАМОН» добросовісно та відкрито, із дотриманням вимог чинного законодавства, придбав, володіє та користується даною земельною ділянкою. Крім того, з моменту реєстрації кримінального провадження майже рік часу. Однак, жодних підозр щодо незаконного привласнення земельної ділянки не було вручено. Крім того, в межах КП № 000271 ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва 22 листопада 2024 року вже було скасовано арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 20.09.2024 року у справі № 757/42566/24-к на дану земельну ділянки з кадастровим номером :22:002:3335, що на праві приватної власності належить Обслуговуючому кооперативу «КАРДАМОН». Також було скасовано арешт 12 грудня 2024 року з даної земельної ділянки ухвалою Печерського районного суду м. Києва в межах КП 0000441 від 06 травня 2020 року.

ОК «КАРДАМОН», не має жодного процесуального статусу у кримінальному провадженні №0000146 від 02.03.2024, а відтак не є особою щодо якої може бути застосовано захід кримінально-правового характеру, а також не може бути забезпечено завдання арешту майна у кримінальному провадженні. ОК «КАРДАМОН» , є добросовісним власником майна, набутим у встановленому законом порядку, жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано. За наведених обставин клопотання просила задовольнити.

07.02.2025 від представника ОК «КАРДАМОН» надійшли додаткові письмові пояснення.

Представник власника майна в судовому засіданні вимоги клопотання підтримала з підстав наведених у ньому, просила скасувати арешт майна

Слідчий у судовому засіданні щодо скасуванню арешту на майно заперечив, вважає, що підстав для скасування арешту майна немає, оскільки на даний час ще не проведено всі необхідні експертизи.

Заслухавши пояснення представника власника майна та думку слідчого, дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

25 вересня 2024 року у кримінальному провадженні № 0000146 накладено арешт на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:3335, яка знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, територія Поляницької сільської ради, площею -0,2491 га, що належить на праві власності обслуговуючому кооперативу «Кардамон» ( ), до його скасування у встановленому Кримінальним процесуальним кодексом України порядку,

Відповідно до ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Арешт накладено більше чотирьох місяців тому, про підозру у кримінальному провадженні нікому не повідомлено, ОК «КАРДАМОН» не має жодного процесуального статусу у кримінальному провадженні №0000146 від 02.03.2024, окрім того ОК «КАРДАМОН», є добросовісним власником майна, набутим у встановленому законом порядку, жодних доказів, що арештоване майно отримано незаконно не надано.

Під час судового засідання слідчий надав пояснення щодо причин неповідомлення ОК "КАРДАМОН" про накладення арешту, а саме, що ОСОБА_7 , як власник спірної земельної ділянки відчужив її ОК "КАРДАМОН". В свою чергу, ОСОБА_7 є власником і директором ОК "КАРДАМОН", а тому права третіх осіб, добросовісного набувача не порушуються. Однак як вбачається ОСОБА_7 є виключно директором ОК "КАРДАМОН", в свою чергу, власниками ОК "Кардамон" є члени кооперативу, тобто інвестори комплексу, що будується на земельній ділянці :22:002:3335. Що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

А тому, накладення арешту на земельні ділянку з кадастровим номером :22:002:3335 негативно впливає саме на інтереси добросовісного набувача (набувачів).

Також необґрунтованими є твердження про те, що вид діяльності відноситься до другої категорії видів планової діяльності та об`єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та підлягають оцінці впливу на довкілля, відповідно до підпункту 10 п. 3 ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» здійснення оцінки впливу на довкілля є обов`язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою цієї статті. Така планована діяльність підлягає оцінці впливу на довкілля до прийняття рішення про провадження планованої діяльності. Оцінці впливу на довкілля не підлягає діяльність, прямо не передбачена частинами другою третьою цієї статті, а також планована діяльність, спрямована виключно на забезпечення оборони держави, ліквідацію наслідків надзвичайних ситуацій, відновлювальні роботи з ліквідації наслідків збройної агресії проти України під час дії воєнного стану, відповідно до критеріїв, затверджених Кабінетом Міністрів України, зміна цільового призначення особливо цінних земель та інша діяльність, пов`язана з розміщенням Національного військового меморіального кладовища.

Відповідно до пп.10 п. 3 ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» друга категорія видів планованої діяльності та об`єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та підлягають оцінці впливу на довкілля, включає будівництво житлових кварталів (комплексів багатоквартирних житлових будинків) та торговельних чи розважальних комплексів поза межами населених пунктів на площі 1,5 гектара і більше або в межах населених пунктів, якщо не передбачено їх підключення до централізованого водопостачання та/або водовідведення; будівництво кінотеатрів з більш як 6 екранами; будівництво (облаштування) автостоянок на площі не менш як 1 гектар і більш як на 100 паркомісць.

Спірна земельна ділянка має площу 0,2491 га., проектом передбачено будівлю готелю 8 поверхів, 126 номерів, підземний паркінг 45 місць.

Тобто, під дану вимогу закону земельна ділянка не підпадає.

Тому, підстав для подальшого арешту земельної ділянки немає.

Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задовольнити та скасувати арешт із земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт, який накладений ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 25 вересня 2024 р. у кримінальному провадженні № 0000146 від 02.03.2024, а саме на:

- земельну ділянку з кадастровим номером :22:002:3335, яка знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, територія Поляницької сільської ради, площею - 0,2491 га, що належить на праві власності обслуговуючому кооперативу «Кардамон» ( ).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Повний тест ухвали оголошено 10.02.2025 року о 15.50 годин.