Справа № 286/4591/24
У Х В А Л А

17.12.2024 м. Овруч

Слідчий суддя Овруцького районного суду Житомирської області ОСОБА_1 ,

з секретарем ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання ст. слідчого СВ ВП №1 Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області майора поліції ОСОБА_3 , погоджене начальником Овруцького відділу Коростенської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, -

В С Т А Н О В И В:

У поданому до суду клопотанні ст. слідчий ВП №1 Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 просить надати тимчасовий доступ старшому слідчому відділу поліції № 1 Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , заступнику начальника слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області майору поліції ОСОБА_5 , слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області капітану поліції ОСОБА_6 , слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_7 , слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_8 , старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області капітану поліції ОСОБА_9 , начальнику слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області майору поліції ОСОБА_10 , старшому опероуповноваженому 3 сектору Коростенського РВ УСБУ в Житомирській області майору ОСОБА_11 або іншим працівникам за дорученням слідчого доступ до речей та документів з можливістю їх вилучення (здійснити виїмку), а саме оригіналів заяв про державну реєстрацію прав, квитанцій про оплату реєстраційних дій (адміністративного збору) та інших матеріалів реєстраційних справ щодо реєстрації розірвання права оренди між землевласниками та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » й подальшої реєстрації речових прав з іншими суб`єктами господарювання чи володіння по попередньо встановлених земельним ділянкам з кадастровими номерами :08:000:0269 (власник ОСОБА_12 ) та :68:000:0044 (власник ОСОБА_13 ) які знаходяться в приватного нотаріуса ОСОБА_14 , що в АДРЕСА_1 .

Мотивуючи тим, що 22.08.2013 між ОСОБА_15 та ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0254 площею 2,77 га строком на 5 років. 01.01.2018 укладено трьохсторонню Додаткову угоду між ОСОБА_15 , ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та змінено орендаря з ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », строк оренди визначено 7 років з дати угоди, тобто до 01.01.2025.

Цього ж дня, між ОСОБА_15 та ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0112 площею 2,22 га строком на 10 років. 01.01.2018 укладено трьохсторонню Додаткову угоду між ОСОБА_15 , ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та змінено орендаря з ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

16.10.2014 між ОСОБА_16 та ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0049 площею 5,19 га строком на 10 років. 01.01.2018 укладено трьохсторонню Додаткову угоду між ОСОБА_16 , ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». та змінено орендаря з ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », строк оренди залишено незмінний.

Крім того, 23.08.2013 між ОСОБА_17 та ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0225 площею 5,28 га строком на 7 років. 01.01.2018 укладено трьохсторонню Додаткову між ОСОБА_17 , ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та змінено орендаря з ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », строк оренди визначено 7 років з дати угоди, тобто до 01.01.2025.

Також, 23.08.2013 між ОСОБА_18 та ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0100 площею 6,29 га строком на 7 років. 01.01.2018 укладено трьохсторонню Додаткову угоду між ОСОБА_18 , ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та змінено сторону орендаря з ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », строк оренди залишено незмінний. Додатковою угодою від 01.05.2020 строк оренди визначено 10 років з дати угоди, тобто до 01.05.2030.

01.01.2017 між ОСОБА_19 та ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровим номером :08:000:0118 площею 5,21 га строком на 7 років. 01.01.2018 укладено трьохсторонні Додаткові угоди між ОСОБА_19 , ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та змінено орендаря з ТОВ Агрофірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », строк оренди визначено 7 років з дати угоди 01.01.2018, тобто до 01.01.2025.

Так, у вересні 2022 року, точні дата та час досудовим розслідуванням не встановлені, у приватного нотаріуса ОСОБА_14 , за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, виник злочинний умисел, спрямований на вчинення несанкціонованої зміни інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом неправомірного внесення до реєстру запису про припинення права оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на вищевказані земельні ділянки.

Реалізуючи свій злочинний умисел направлений на вчинення несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 26.09.2022 приватний нотаріус ОСОБА_14 , перебуваючи за місцем роботи у приміщені нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи настання суспільно небезпечних наслідків і бажаючи їх настання, за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, за допомогою персонального комп`ютера, діючи під власним отриманим індивідуальним електронним ключем, який захищено індивідуальним паролем, у порушення вимог, передбачених ст. ст. 3, 10, 16, 18, 23, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності заяв ОСОБА_19 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснила несанкціоновану зміну інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення до Реєстру відомостей про розірвання договорів оренди землі від 01.01.2018 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0118 площею 5,21 га.

Цього ж дня, 26.09.2022 приватний нотаріус ОСОБА_14 , перебуваючи за місцем роботи у приміщені нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи настання суспільно небезпечних наслідків і бажаючи їх настання, за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, за допомогою персонального комп`ютера, діючи під власним отриманим індивідуальним електронним ключем, який захищено індивідуальним паролем, в порушення вимог, передбачених ст. ст. 3, 10, 16, 18, 23, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності заяви ОСОБА_18 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснила несанкціоновану зміну інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення до Реєстру відомостей про розірвання договору оренди землі від 01.05.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номерам :08:000:0100 площею 6,29 га.

27.09.2022 приватний нотаріус ОСОБА_14 , перебуваючи за місцем роботи у приміщені нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи настання суспільно небезпечних наслідків і бажаючи їх настання, за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, за допомогою персонального комп`ютера, діючи під власним отриманим індивідуальним електронним ключем, який захищено індивідуальним паролем, в порушення вимог, передбачених ст. ст. 3, 10, 16, 18, 23, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності заяв ОСОБА_17 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснила несанкціоновану зміну інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення до Реєстру відомостей про розірвання договору оренди землі від 01.01.2018 щодо земельної ділянки з кадастровим номерам :08:000:0225 площею 5,28 га.

Своїми умисними діями, які виразилися у проведенні несанкціонованої зміни інформації, яка обробляється в автоматизованих системах, вчиненої особою, яка має право доступу до неї, за попередньою змовою групою осіб, ОСОБА_14 вчинила кримінальне правопорушення, передбачене ч. 3 ст. 362 КК України.

Крім цього, 5.07.2023 приватний нотаріус ОСОБА_14 , перебуваючи за місцем роботи у приміщені нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи настання суспільно небезпечних наслідків і бажаючи їх настання, за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, за допомогою персонального комп`ютера, діючи під власним отриманим індивідуальним електронним ключем, який захищено індивідуальним паролем, в порушення вимог, передбачених ст. ст. 3, 10, 16, 18, 23, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності заяви ОСОБА_16 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », діючи повторно, здійснила несанкціоновану зміну інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення до Реєстру відомостей про розірвання договору оренди землі від 01.01.2018 щодо земельної ділянки з кадастровим номерам :06:000:0049 площею 5,19 га.

Також 5.07.2023 приватний нотаріус ОСОБА_14 , перебуваючи за місцем роботи у приміщені нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи настання суспільно небезпечних наслідків і бажаючи їх настання, за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, за допомогою персонального комп`ютера, діючи під власним отриманим індивідуальним електронним ключем, який захищено індивідуальним паролем, в порушення вимог, передбачених ст. ст. 3, 10, 16, 18, 23, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності заяви ОСОБА_15 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », діючи повторно, здійснила несанкціоновану зміну інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення до Реєстру відомостей про розірвання двох договорів оренди землі від 01.01.2018 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :07:000:0112 площею 2,22 га. та :08:000:0254 площею 2,77 га.

5 грудня 2024 року ОСОБА_14 повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.ч.3 ст.ст. 362 КК України.

Під час досудового розслідування також встановлено, що у віданні приватного нотаріуса ОСОБА_14 перебувають реєстраційні справи, по яких вона вчиняла реєстраційні дії, законність проведення по яким потребує встановлення під час досудового розслідування, а саме реєстраційні справи щодо розірвання договорів оренди між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та землевласниками ОСОБА_12 :08:000:0269) та ОСОБА_13 :68:000:0044), згідно показів яких вони до нотаріуса на вчинення реєстраційних дій зверталися, договорів на розірвання оренди не підписували та адміністративних зборів не сплачували.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор зобов`язаний встановити відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

На даний час виникає необхідність в перевірці відомостей та даних, отриманих під час досудового розслідування, встановити наявність/відсутність факту підробки договорів, додаткових угод до них та законність подальшої реєстрації земельних ділянок. А саме виникла необхідність у вилученні оригіналів заяв про державну реєстрацію вищевказаних фактів, квитанцій про оплату реєстраційних дій та інші матеріали реєстраційних справ, які зберігаються в приватного нотаріуса. Зазначені документи можуть бути доказами у кримінальному провадженні та органу досудового розслідування можуть бути надані в порядку тимчасового доступу до документів, у зв`язку з чим старший слідчий просить клопотання задовольнити.

У відповідності до ч.1 ст.163 КПК слідчий суддя після отримання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів здійснив судовий виклик сторони кримінального провадження, яка подала заяву про розгляд справи без її участі та особи, у володінні яких знаходяться такі речі і документи (інформація). Однак, особи у володінні яких знаходяться речі і документи (інформація), за судовим викликом представника до суду не скерували, про причини неявки не повідомили. Згідно з ч.4 ст.163 КПК неприбуття за судовим викликом особи, у володінні яких знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про часткове задоволення такого клопотання, виходячи з наступного.

Відомості про кримінальне правопорушення зареєстровані в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0000371 від 09.12.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 362 КК України. Дані відомості були внесені у зв`язку з тим, що 08.12.2023 до Коростенського РУП надійшла ухвала Коростенського міськрайонного суду по справі № 279/7495/23 щодо неправомірних дій, які вчинені відносно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », з приводу несанкціонованої зміни інформації, яка обробляється в автоматизованих системах, вчиненої особою, яка має право доступу до неї, за попередньою змовою групою осіб. 05.07.2023 приватний нотаріус ОСОБА_14 , перебуваючи за місцем роботи у приміщені нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи настання суспільно небезпечних наслідків і бажаючи їх настання, за попередньою змовою із невстановленими слідством особами, відносно яких матеріали досудового розслідування виділені в окреме провадження, за допомогою персонального комп`ютера, діючи під власним отриманим індивідуальним електронним ключем, який захищено індивідуальним паролем, в порушення вимог, передбачених ст. ст. 3, 10, 16, 18, 23, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності заяви ОСОБА_15 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », діючи повторно, здійснила несанкціоновану зміну інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення до Реєстру відомостей про розірвання двох договорів оренди землі від 01.01.2018 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :07:000:0112 площею 2,22 га. та :08:000:0254 площею 2,77 га.

З копій протоколів допиту свідка ОСОБА_12 від 30.05.2024, 20.06.2024 видно, що договір про розірвання оренди землі з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », вона не підписувала, в документах підпис стоїть не її, та не була присутня в державного реєстратора чи нотаріуса при реєстраційній дії та припинення оренди землі.

З копії протоколу допиту свідка ОСОБА_13 від 30.05.2024 видно, що договір про розірвання договору оренди землі та акт передачі/повернення земельної ділянки від 19.05.2022 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » вона не підписувала, на вказаних документах стоїть не її підпис.

Відповідно до інформаційної довідки №381456260 від 04.06.2024 та № 379625787 від 22.05.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 05.07.2023 приватним нотаріусом ОСОБА_14 внесено до Реєстру відомості про розірвання договору оренди землі від 19.05.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0044 площею 3,36 га., належної ОСОБА_13 та про розірвання договору оренди землі від 27.12.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0269 площею 5,24 га., належної ОСОБА_12 .

Відповідно до ч.1 ст.159 КПК тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Клопотання відповідає вимогам, встановленим ст.160 КПК.

Згідно з ч.5 ст.163 КПК слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

В клопотанні сторони кримінального провадження у відповідності до вимог ст.160 КПК України, крім іншого, вказано значення інформації для встановлення обставин у кримінальному провадженні. Іншими способами отримати вказану інформацію неможливо. Відтак, слідчий суддя вважає, що інформація, про яку йдеться в клопотанні має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, і в ньому доведено можливість використання, як доказів відомостей, що будуть міститися в наданій інформації, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цієї інформації.

Поряд з цим, відсутні правові підстави для задоволення клопотання в частині надання тимчасового доступу до інформації старшому о/у 3 сектору Коростенського УСБУ в Житомирській області майору ОСОБА_11 , окрім старшого слідчого, який звернувся з клопотанням (чи іншому слідчому з групи слідчих, прокурору з групи прокурорів), або іншим працівникам за дорученням, оскільки відповідно до положень ч.1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів надається виключно стороні кримінального провадження, а ОСОБА_20 не є стороною кримінального провадження з огляду на зміст правової норми, що міститься в п. 19 ч.1 ст. 3 КПК України.

Тому на підставі викладеного в сукупності, керуючись ст. ст. 159, 160, 163, 164, 166, 309 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити частково.

Надати заступнику начальника слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області майору поліції ОСОБА_5 , старшому слідчому відділу поліції № 1 Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області капітану поліції ОСОБА_6 , слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_7 , слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_8 , старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області капітану поліції ОСОБА_9 , начальнику слідчого відділення відділу поліції №1 Коростенського районного управління поліції ГУНП в Житомирській області майору поліції ОСОБА_10 тимчасовий доступ до речей та документів з можливістю їх вилучення (здійснити виїмку), а саме оригіналів заяв про державну реєстрацію прав, квитанцій про оплату реєстраційних дій (адміністративного збору) та інших матеріалів реєстраційних справ щодо реєстрації розірвання права оренди між землевласниками та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » й подальшої реєстрації речових прав з іншими суб`єктами господарювання чи володіння по попередньо встановлених земельним ділянкам з кадастровими номерами :08:000:0269 (власник ОСОБА_12 ) та :68:000:0044 (власник ОСОБА_13 ) які знаходяться в приватного нотаріуса ОСОБА_14 , що в АДРЕСА_1 .

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення та закінчується 17 січня 2025 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів (інформації).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1