Дата документу 19.09.2024Справа № 554/9942/24
Провадження № 1-кс/554/9566/2024
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2024 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі: слідчого судді ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старший дізнавача сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000211 від 01.06.2024, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України ,-

В С Т А Н О В И В :

Дізнавач звернувся до суду із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів посилаючись на те, що у провадженні сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області перебуває кримінальне провадження № 0000211 від 01.06.2024, розпочате за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.

Під час проведення досудового розслідування із заяви ОСОБА_5 встановлено, що ОСОБА_5 є власником нерухоме майно, яке належить йому на підставі договору дарування нерухомого майна від 15.11.2021, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , належить виробничий будинок (тік), що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , складовими частинами якого є нежитлові будівлі, в тому числі автогараж К-1 пл. 458,5 кв.м. Виробничий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1,5200 га, кадастровий номер :00:006:0107

31.01.2023 з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно він дізнався, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований АДРЕСА_2 , який належить на праві власності ОСОБА_7 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55733306 від 16.12.2020 р.

Державна реєстрація нерухомого майна була здійснена державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 на підстав договору купівлі-продажу, серія та номер 0001708/к від 05.08.2020 р., який був укладений на ТБ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », продавець ОСОБА_9 ( зареєстрований с. Пустовари Решетилівського району), покупець - ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ).

Попередніми власниками вищевказаного майна були ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2021, який був укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ОСОБА_10 .. Згідно п.2 Договору нерухоме майно належало СТОВ «Говтва» на праві приватної власності, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.07.2017.

Станом на 05.08.2020 та 16.12.2020 власником вищевказаного нерухомого майна було СТОВ «Говтва», а на даний час він є власником автогаража.

ОСОБА_9 підробив документи на право власності на автогараж, який розташований в Решетилівському районі с-ще Покровське. В результаті чого заволодів чужим майно, яке в подальшому продав ОСОБА_7 , чим завдав значної шкоди.

ОСОБА_9 та ОСОБА_7 вважають правовою підставою виникнення у них права власності на нерухоме майно договір № 21-05-20 купівлі-продажу будівельних матеріалів від 21.05.2020 р., який укладений між ОСОБА_9 та СТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». Правочин відносно нерухомого майна укладається лише в нотаріальній формі та підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України «До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення»

Згідно ст. 657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно п.1.1 Договору купівлі продажу будівельних матеріалів: «Покупець зобов`язується прийняти зазначений товар з метою отримання від розбирання будівлі». Згідно п.2.2 Договору купівлі продажу будівельних матеріалів: «Розборка - ваги автомобільні (10 т), автогараж, будівля газозварника з метою отримання будівельних матеріалів здійснюється Покупцем власними силами». Відповідно до п.2.4 Договору купівлі продажу будівельних матеріалів: «Розборка - ваги автомобільні (10 т), автогараж, будівля газозварника має бути проведена Покупцем протягом 30 днів з моменту підписання даного Договору з повним очищенням території і вивезення з території, на якій знаходяться Ваги автомобільні (10 т), автогараж, будівля газозварника, отриманих будівельних матеріалів та будівельного сміття». Згідно змісту Договору купівлі продажу будівельних матеріалів Покупець ОСОБА_9 повинен був до 21.06.2020 вивезти всі придбані будівельні матеріали, тобто на 05.08.2020, на момент укладення договору купівлі-продажу майна від 05.08.2020, який укладений Торговою біржею « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ніякого майна не могло існувати, а саме будівель автогаража інв. № 513-60701-0001, який розташований в Решетилівському районі с-ще Покровське Полтавська область Решетилівський р-н.

ОСОБА_9 станом на 05.08.2020 мав право власності лише на будівельні матеріли, а не на будівлю, тому не міг 05.08.2020 продати ОСОБА_7 автогараж, а міг продати лише будівельні матеріали, які він придбав у СТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Державний реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 не мав права відповідно до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» здійснювати реєстраційні дії відносно реєстрації права власності на автогараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 , на якій знаходяться будівлі автогаража, який належить ОСОБА_11 .

На даний час в ІНФОРМАЦІЯ_4 розглядається справа № 546/652/12 за позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_7 , ОСОБА_9 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації.

ОСОБА_9 та ОСОБА_7 вводять в оману суд при розгляді даної справи, надаючи неправдиві документи та стверджуючи, що адреса автогаража АДРЕСА_1 , була присвоєна раніше, чим майну, яке належало СТОВ «Говтва», про що вказано в відзиві ОСОБА_9 на позовну заяву, що будівлі автогаража, які належать на праві власності ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , є різними об`єктами нерухомого майна, що спростовується висновком будівельно-технічної експертизи.

Під час розгляду справи в суді 27.10.2023 ОСОБА_7 , з метою створення неправдивих доказів, які б доводили той факт, що він є власником майна, а він не має ніякого відношення до автогаража, змінив адресу спірного нерухомого майна.

Під час проведення досудового розслідування встановлено, що 03.12.2020 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 зареєстроване право власності ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 на будівлю автогараж А-1 загальною площею 456, 2 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою для проведення державної реєстрації став договір купівлі-продажу 0001708К/20, виданий 05.08.2020 ТБ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242.

27.10.2023 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 , на підставі заяви ОСОБА_7 від 27.10.2023 за реєстраційним номером 57730988 прийняте рішення про державну реєстрацію прав № 69943832 та проведено державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 242, а саме закінчений будівництвом об`єкт: будівля, автогараж А-1, загальна площа 459,3 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу 0001708К/20, виданий 05.08.2020 ТБ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », документи, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси 05-12/124, виданий 06.10.2023, виданий ІНФОРМАЦІЯ_6 ; інформація від ЄДЕССБ від 27.10.2023.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна, а отже, реєстраційні справи по реєстрації права власності 03.12.2020 та 27.10.2023 на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 242, а саме автогаража А-1, власником якого є ОСОБА_7 , зберігається у ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_4 .

Приймаючи до уваги вище викладене, а також неможливість отримати відомості в інший спосіб, враховуючи те, що у матеріалах кримінального провадження вбачається достатньо підстав вважати, що вказана інформація та документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та має бути використана у розкритті даного кримінального правопорушення та як доказ під час досудового розслідування і в суді, а тому необхідно отримати тимчасовий доступ до реєстраційних справ у паперовому вигляді, які зберігаються у ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_4 , з можливістю їх вилучення в оригіналах, оскільки вони мають важливе значення для досудового розслідування та можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, а саме з реєстрації: 03.12.2020 об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 , а саме автогаража А-1, власником якого є ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; 27.10.2023 об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 , а саме автогаража А-1, власником якого є ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема права власності, приймається за результатами розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на яких мається підпис особи, яка звернулася до державного реєстратора. Реєстраційні справи по вказаній вище земельній ділянці необхідні для проведення по ним судових експертиз, зокрема почеркознавчих.

Згідно ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення. Документи є речовими доказами, якщо вони містять ознаки, зазначені в частині першій цієї статті.

Таким чином, реєстраційні справи та документи з яких вони складаються, мають ознаки речових доказів, оскільки в них збережені відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження. Вказані документи необхідні з метою проведення по ним судових експертиз, зокрема почеркознавчих.

Згідно ч. 3 ст. 99 КПК України сторона кримінального провадження, потерпілий, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, зобов`язані надати суду оригінал документа. Оригіналом документа є сам документ, а оригіналом електронного документа - його відображення, якому надається таке ж значення, як документу.

Згідно із положенням ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися із ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Документи реєстраційних справ з реєстрації права власності та оренди права власності, зазначені вище, як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема встановлення особи, яка вчинила дане кримінальне правопорушення. Встановивши особу, яка звернулася із заявами про реєстрацію права власності, можливо встановити особу, яка і заволоділа правом на неї. Документи, з яких складаються реєстраційні справи, мають ознаки речових доказів по кримінальному провадженню, по ним необхідно провести судові почеркознавчі експертизи, для проведення яких надаються оригінали документів. Оскільки на даний час особу, яка вчинила дане кримінальне правопорушення не встановлено, існує загроза знищення цих документів, або їх підміни. Іншими способами, без вилучення оригіналів документів, довести зазначені вище обставини неможливо.

У судове засідання дізнавач не з`явився, до суду подав заяву про розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів за його відсутності, клопотання підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Представник ІНФОРМАЦІЯ_5 в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомляв.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, які містяться у вказаних документах, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні. Іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :

Клопотання дізнавача - задовольнити.

Надати дізнавачам у кримінальному провадженні: старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_12 , які входять у склад групи дізнавачів, групі прокурорів у кримінальному провадженні: прокурорам Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та прокурору Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_15 тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю їх вилучення в оригіналах, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою АДРЕСА_5 , телефони НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_7 , а саме: оригіналу реєстраційної справи в паперовому вигляді щодо реєстрації 03.12.2020 об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 , а саме автогаража А-1, власником якого є ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .; оригіналу реєстраційної справи в паперовому вигляді щодо реєстрації 27.10.2023 об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 , а саме автогаража А-1, власником якого є ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1