Справа № 314/549/24
Провадження № 1-кс/314/196/2024
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2024 м. Вільнянськ

Слідчий суддя Вільнянського районного суду Запорізької області ОСОБА_1 , секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ клопотання ОСОБА_3 про скасування арешту майна та надання дозволу на вчинення реєстраційних дій щодо припинення дії договору оренди землі, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001860 від 14.06.2022 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 України,

встановив:

До слідчого судді Вільнянського районного суду Запорізької області надійшло клопотання про скасування арешту та надання дозволу на вчинення реєстраційних дій щодо припинення дії договору оренди землі.

Клопотання обґрунтовано тим, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , є власником земельної ділянки 7, 27 га з кадастровим номером :01:002:0200, яка знаходиться на території Криничанської ОТГ Дніпропетровської області.

Земельна ділянка 7, 27 га з кадастровим номером :01:002:0200 ОСОБА_3 була отримана у власність на підставі свідоцтва про право на спадщину №134 від 03.09.2021.

25.09.2015 між ОСОБА_3 та СТОВ «АКЦЕНТ-АГРО» () було укладено договір оренди земельної ділянки № 535.

За умовами договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_2 , Орендодавець ОСОБА_3 надає, а Орендар СТОВ « Акцент_Агро», приймає в строкове платне користування земельну ділянку 7, 27 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Маломихайлівської сільської ради.

Договір оренди земельної ділянки № 535 укладено на 7 років до 25.09.2022.

Оскільки право оренди землі, або припинення договору оренди підлягає обов`язковій державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), оскільки це право, як і інші речові права, виникає тільки з моменту його державної реєстрації.

У судове засідання власник, захисник, прокурор не з`явились.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного.

За наданою інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №368708156 від 06.03.2024 вбачається відсутність реєстрації будь-яких обтяжень відносно об`єкта нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0200, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №220.

Відповідно до ст.2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

За визначенням ст. 170 КПК України Арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема збереження речових доказів.

Відповідно до ч.1 ст. 174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Відповідно до ч.1 ст.131 КПК України арешт майна відноситься до заходів забезпечення кримінального провадження, які застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

За визначення ч.1 ст.7 КПК України зміст та форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких, зокрема, відносяться: верховенство права; законність; рівність перед законом і судом; недоторканність житла чи іншого володіння особи; невтручання у приватне життя; недоторканність права власності.

Згідно з ч.6 ст.9 КПК України у випадках, коли положення цього Кодексу не регулюють або неоднозначно регулюють питання кримінального провадження, застосовуються загальні засади кримінального провадження, визначені частиною першою статті 7 цього Кодексу.

Слідчий суддя приходить до висновку, що заходи забезпечення кримінального провадження ( в даному випадку арешт майна), не можуть приводити до правового стану, який визначає продовження речового права на об`єкт нерухомого майна оренди землі, за обставин припинення такого права за наслідками спливу строку оренди землі за цивільно-правовим договором.

Крім того, на переконання слідчого судді, заходи забезпечення кримінального провадження не можуть бути перешкодою в можливості ініціювання власником здійснення реєстрації припинення речового права на об`єкт нерухомого майна, за обставин припинення строку договору оренди землі.

Отже, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання в частині надання дозволу на вчинення реєстраційних дій щодо припинення іншого речового права права оренди земельної ділянки.

Відносно вимоги скасування арешту та заборони розпорядження, слідчий суддя приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотання, оскільки відносно об`єкта нерухомого майна відсутня реєстрація будь-якого обтяження.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема закінчення строку, на який його було укладено, а отже, неможливо стверджувати, що до обсягу застосованого арешту майна за кримінальним провадженням зберігається речове право орендаря (СТОВ «АКЦЕНТ-АГРО») на час розгляду клопотання про скасування арешту, оскільки таке право припинилося у зв`язку із закінченням строку договору (25.09.2022).

Керуючись ст.ст.2, 7, 9, 131, 132, 170-175 КПК України, слідчий суддя

постановив:

Клопотання задовольнити частково.

Надати дозвіл на вчинення реєстраційних дій щодо припинення дії договору оренди землі № 535 від 25.09.2015 відносно земельної ділянки площею 7, 27 га, кадастровий номер :01:002:0200, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

11.03.2024