Справа № 466/1756/23
Провадження № 1-кс/466/797/24
У Х В А Л А

04 березня 2024 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі с/з ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова від 12 квітня 2023 року у кримінальному провадженні № 0001343 від 10.11.2022 р. (справа № 466/3475/23),

за участю представника заявника - адвоката ОСОБА_3 ,

перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах,

у с т а н о в и в:

22.02.2024 р. адвокатка ОСОБА_3 , яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» звернулась до слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова із клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова від 12 квітня 2023 року у кримінальному провадженні № 0001343 від 10.11.2022 р. (справа №466/3475/23) на земельну ділянку площею 0,5461 гектарів, кадастровий номер :02:002:0039, місцезнаходження: місто Львів, вулиця Т.Шевченка, 66 .

Клопотання обґрунтувала наступним.

12 квітня 2023 року ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова у справі № 466/3475/23 на земельну ділянку площею 0,5461 гектарів, кадастровий номер :02:002:0039, місцезнаходження: місто Львів, вулиця Т.Шевченка, 66 , був накладений арешт шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою, у тому числі шляхом проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці.

Вказаний арешт був накладений в якості заходу забезпечення кримінального провадження № 0001343, за клопотанням слідчого СВ ВП №1 ЛРУП № 1 ГУ НП у Львівській області лейтенанта поліції ОСОБА_4

ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» набуло право власності на чотири об`єкти нерухомого майна внаслідок внесення їх в статутний капітал Товариства його засновником - Приватним підприємством «Буд Інвест Капітал» (на підставі Рішення № 1 від 26 липня 2019 року).

На момент прийняття рішення № 1 від 26 липня 2019 року, ПП «Буд Інвест Капітал» вже було власником об`єктів нерухомого майна (споруди площею 37,5 кв. м., реєстраційний номер 101; будівлі інженерної споруди площею 2155 кв.м., реєстраційний номер 101; спортивного майданчика площею 330 кв.м., реєстраційний номер 101; трансформаторної підстанції площею 47,5 кв.м., реєстраційний номер - 101).

Відомості щодо реєстрації права власності ПП «Буд Інвест Капітал» на вищевказані будівлі (споруди) були внесені в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Станом на 26 липня 2019 року відповідна державна реєстрація права власності ПП «Буд Інвест Капітал» на чотири об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 66 була чинною та не скасованою.

З огляду на вказану обставину Рішення № 1 від 26 липня 2019 року (щодо внесення об?єктів нерухомого майна в статутний капітал ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД», на підставі якого останнє стало їх власником) не могло містити завідомо неправдивих відомостей, тобто мати ознаки підробки.

Земельна ділянка по вул. Шевченка, 66 у м. Львові не містить на собі жодних слідів наявності будівель та споруд, про які стверджує орган досудового розслідування (споруди площею 37,5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; будівлі інженерної споруди площею 2155 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101).

На даний час, вищевказаний факт належним чином зафіксований, відображений в судовому рішенні та не потребує повторного доказування.

Зокрема, рішенням Господарського суду Львівської області від 07 грудня 2023 року у справі № 914/2128/22 був задоволений позов Львівської міської ради до ПП «БУД ІНВЕСТ КАПІТАЛ», ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» та скасовано державну реєстрацію права приватної власності:

- ПП «Буд Інвест Капітал» на будівлю інженерної споруди загальною площею 2155 кв.м. на вул. Шевченка, 66 (реєстраційний номер 101) з припиненням права власності;

- ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» на будівлю інженерної споруди загальною площею 2155 кв.м. на вул.Шевченка, 66 (реєстраційний номер 101) з припиненням права власності;

- ПП «Буд Інвест Капітал» на споруду загальною площею 37,5 кв. м. на вул.Шевченка, 66 (реєстраційний номер 101) з припиненням права власності;

- ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» на споруду загальною площею 37,5 кв.м. на вул.Шевченка, 66 реєстраційний номер 101) з припиненням права власності.

Підставою для скасування реєстрації права власності (первинного та поточного) на вищевказані об`єкти стало встановлення cудом факту відсутності останніх на земельній ділянці по вул.Шевченка, 66 у м.Львові та визнання позовних вимог зі сторони ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД».

Таким чином, факт відсутності об`єктів нерухомого майна (споруди площею 37,5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101; будівлі інженерної споруди площею 2155 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101) на земельній ділянці вул. Шевченка, 66 у м. Львові вже зафіксований у рішення Господарського суду Львівської області від 07 грудня 2023 року у справі № 914/2128/22, яке набрало законної сили.

Окрім цього, при накладанні арешту не було враховано фактичне зупинення підприємницької діяльності ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД», внаслідок накладення арешту.

На даний час, єдиним активом ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» є об`єкти нерухомого майна - будівля трансформаторної підстанції площею 47,5 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта - 101) та будівля спортивного майданчику площею 330 кв. м., (реєстраційний номер 101), розташовані на земельній ділянці площею 0,5461 га за адресою: місто Львів, вул.Т.Шевченка, 66 , кадастровий номер :02:002:0039.

Інших активів ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» не має.

Можливість використання власного майна є однією із визначальних умов продовження функціонування ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД».

ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» має господарські зобов`язання перед контрагентами, можливість виконання яких прямо та безпосередньо залежить від можливості користування правомочностями стосовно вищевказаних об`єктів нерухомого майна.

Таким чином, накладання арешту на нерухоме майно, на якому розташоване майно Товариства і є фактично єдиним активом Товариства, є втручанням у його законну господарську діяльність, та вимагає врахування пропорційності, балансу публічних і приватних інтересів та можливих наслідків такого втручання.

Окрім того, накладений арешт прямо та безпосередньо перешкоджає ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» отримати земельну ділянку по вул. Шевченка, 66 у м.Львові в оренду та реалізувати проект будівництва на ділянці дошкільного навчального закладу (дитячого садочку), а територіальній громаді міста Львова - отримати додаткові місця в такому закладі та покращити інфраструктуру.

З огляду на наведені обставини, вважає, що потреба у арешті майна відпала.

В судовому засіданні адвокат ОСОБА_3 заявлене клопотання підтримала покликаючись на мотиви викладені в ньому. Додатково пояснила, що Товариство зверталося до Львівської місьої ради зклопотанням про вигготовлення технічної документації на земельну ділянку для обслуговування майна та можливості будівництва освітнього закладу. За ухвалою ради була виготовлена документація на земельну ділянку з визначенням кадастрового номеру. Після набрання рішенням від 07.12.2023 Господарського суду Львівської області, враховуючи встановлені обставини, Товариство повторно звернулося до міської ради про затвердження технічної документації вже на частину земельної ділянки та надання її в оренду. Однак, отримала відмову, т.я. на майно накладено арешт у кримінальному провадженні. Просить задовольнити клопотання.

Прокурор ОСОБА_5 , слідчий ВП №1 в судове засідання не прибули.

Заслухавши пояснення адвоката ОСОБА_3 , дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя встановив наступне.

Приватним підприємством «Буд Інвест Капітал» відповідно до Рішення № 1 від 26 липня 2019 року, було створена нова юридична особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» (код в ) зі Статутним капіталом:

споруда площею 37,5 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101);

будівля спортивного майданчика площею 330 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101);

будівля інженерної споруди площею 2155 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101);

будівля трансформаторної підстанції площею 47,5 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101).

24.04.2020 року ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» звернулося до Львівської міської ради з проханням надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: місто Львів, вулиця Шевченка, 66 .

Ухвалою № 1055 від 17 червня 2021 року Львівська міська рада надала ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,5461 га на вул. Т. Шевченка, 66 для будівництва та обслуговування дитячої дошкільної установи та спортивного майданчика за рахунок земель, що не надані у власність або користування, з подальшим переведенням їх до земель житлової та громадської забудови.

На виконання вищевказаної ухвали Львівської міської ради № 1055 від 17 червня 2021 року, ТОВ «ОРДО ПЛЮС» на замовлення ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» був виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Вищевказаній земельній ділянці площею 0,5461 га за адресою: місто Львів, вул.Т.Шевченка, 66 був присвоєний кадастровий номер :02:002:0039, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.02 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

12 квітня 2023 року ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова у справі № 466/3475/23 на земельну ділянку площею 0,5461 гектарів, кадастровий номер :02:002:0039, місцезнаходження: місто Львів, вулиця Т.Шевченка, 66 , був накладений арешт шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою, у тому числі шляхом проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці.

Вказаний арешт був накладений в якості заходу забезпечення кримінального провадження № 0001343, за клопотанням слідчого СВ ВП №1 ЛРУП № 1 ГУ НП у Львівській області лейтенанта поліції ОСОБА_6 .

Як вбачається зі змісту клопотання про арешт майна та доданих матеріалів, кримінальне провадження № 0001343 від 10.11.2022 року зареєстроване по факту вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

З ухвали слідчого судді від 12.04.2023 року вбачається, що досудовим слідством встановлено відсутність і як таких, що ніколи не існували за адресою: м.Львів, вул.Шевченка, 66 будівель: інженерної споруди площею 2155 кв.м. та спортивного майданчика площею 330 кв. м.

Разом з тим, орган досудового розслідування не заперечує факту наявності на земельній ділянці що на вул.Шевченка, 66 у м.Львові об`єкта нерухомого майна, належного ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» - будівлі трансформаторної підстанції площею 47,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101).

Зокрема, факт наявності на земельній ділянці будівлі трансформаторної підстанції площею 47,5 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101), спортивного майданчика площею 330 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101) належної на праві власності ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» підтверджується наступними доказами, долученими до Клопотання про накладення арешту:

Довідкою № Юр-2/408 від 01 жовтня 2021 року виданою ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»;

Протоколом огляду місця події, складеним 31 березня 2023 року слідчим СВ ВП № 1 ЛРУП № 1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_7 .

На час розгляду клопотання факт відсутності на земельній ділянці, що на вул.Шевченка, 66 у м. Львові : будівлі інженерної споруди загальною площею 2155 кв. м. та споруди загальною площею 37,5 кв. м. підтверджено судовим рішенням.

Так, рішенням Господарського суду Львівської області від 07 грудня 2023 року у справі №914/2128/22, яке набрало законної сили, був задоволений позов Львівської міської ради до ПП «БУД ІНВЕСТ КАПІТАЛ», ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» та скасовано державну реєстрацію права приватної власності:

- ПП «Буд Інвест Капітал» на будівлю інженерної споруди загальною площею 2155 кв. м. на вул. Шевченка, 66 (реєстраційний номер 101) з припиненням права власності;

- ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» на будівлю інженерної споруди загальною площею 2155 кв. м. на вул. Шевченка, 66 (реєстраційний номер 101) з припиненням права власності;

- ПП «Буд Інвест Капітал» на споруду загальною площею 37,5 кв. м. на вул. Шевченка, 66 (реєстраційний номер 101) з припиненням права власності;

- ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» на споруду загальною площею 37,5 кв.м. на вул.Шевченка,66 реєстраційний номер 101) з припиненням права власності.

Підставою для скасування реєстрації права власності (первинного та поточного) на об`єкти стало встановлення cудом факту відсутності таких на земельній ділянці що вул.Шевченка, 66 у м.Львові .

Отже, слідчим суддею встановлено, що ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» набуло право власності на два об`єкти нерухомого майна внаслідок внесення їх в статутний капітал Товариства його засновником - Приватним підприємством «Буд Інвест Капітал» (на підставі Рішення № 1 від 26 липня 2019 року). На час розгляду клопотання право власності не скасоване.

З огляду на вказану обставину, у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження № 0001343, у вигляді накладення арешту на земельну ділянку площею 0,5461 га за адресою: місто Львів, вул. Т.Шевченка, 66 , кадастровий номер :02:002:0039, відпала потреба.

Відповідно до ст.131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна. А згідно ст.132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Згідно ч. 2 ст. 174 КПК України, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

При прийнятті до розгляду клопотання та прийняття рішення, сулідчий суддя зазначає таке. З представлених документів вбачається, що на час звернення з таким клопотанням Товариство не є власником, орендарем спірної земельної ділянки. Однак, воно є фактичним власником та володільцем майна, яке знаходиться на цій ділянці. Як зазначено вище, на підставі ухвали Львівської міської ради № 1055 від 17.06.2021 власник земельної ділянки надав право на розробку документації щодо відведення земельної ділянки. На підставі технічного звіту на земельну ділянку площею 0,5461 гектарів, виготовлений кадастровий номер :02:002:0039, місцезнаходження: місто Львів, вулиця Т.Шевченка, 66 .

Отже на час розгляду розгляду клопотання зазначена земельна ділянка не виходила з права власності територіальної громади, не передана в користування.

Разом з тим, юридична особа, яка володіє нерухомим майном, вправі звернутися до територіальної громади в особі Львівської міської ради з клопотанням про надання такої в користування. Тим більше Львівська міська рада вже надала дозвіл на виготовлення технічної документації, а віддак зобовязана розглянути звернення Товариства з приводу предачі земельної ділянки в зазначеній площі або іншій, а також прийняти інше рішення не повязане з передачею в користування.

З листа від 15.01.2024 року Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» вбачається, що таке звернулося до управління земельних ресурсів Львівської міської ради про надання дозволу на розробку технічної документації на розподіл земельної ділянки за адресою: вул.Шевченка,66 у м.Львові кадастровий номер :02:002:0039. Однак, на це отримала відмову з підстав, що земельна ділянка перебуває під арештом.

При цьому, слідчий суддя звертає увагу на те, що відповідно до практики Європейського суду з прав людини, продовження заходів забезпечення кримінального провадження, як упродовж досудового розслідування так і судового розгляду, ґрунтується на презумпції, що з перебігом ефективного розслідування справи та її судового розгляду зменшуються ризики, які стали підставою для застосування заходу забезпечення кримінального провадження, відповідно зі спливом певного часу орган досудового розслідування має навести додаткові доводи в обґрунтування наявних ризиків, що залишаються та їх аналіз, як підстави для подальшого втручання у права особи в тому числі щодо позбавлення або обмеження права власності.

Разом з тим, такі додаткові доводи щодо необхідності продовження накладення арешту на таке майно, суду не наведено.

Отже, жодних доказів, які б спростовували доводи заявника та підтверджували обставини, які є підставою для продовження утримання такого майна, його значення у кримінальному провадженні слідчому судді не надано, у зв`язку із чим слідчий суддя приходить висновку, що доводи, зазначені в клопотанні, є обґрунтованими.

Пункті 57 рішення Європейського суду з прав людини від 07.06.2007 року у справі «Смирнов проти Росії» висловлено правову позицію про те, що при вирішенні питання про можливість утримання державою речових доказів належить забезпечувати рівновагу між, з одного боку, суспільним інтересам та правомірною метою, а з іншого боку вимагати охорони фундаментальних прав особи. Для утримання речей державою у кожному випадку має існувати очевидна істотна причина.

Станом на час розгляду даного клопотання досудове розслідування у даному кримінальному провадженні триває, однак за даних обставин триваючий захід забезпечення кримінального провадження у вигляді накладення арешту на реально існуючі об`єкти нерухомого майна, порушує право ТОВ «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» на мирне володіння його майном та створює перешкоди у господарській діяльності, слідчий суддя дійшов переконання, що клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова від 12 квітня 2023 року у кримінальному провадженні № 0001343 від 10.11.2022 р. (справа № 466/3475/23) є підставним та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 100, 131, 132, 169, 174 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАТРИАКОМ-ЛЕНД» адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова від 12 квітня 2023 року у кримінальному провадженні № 0001343 від 10.11.2022 р. (справа № 466/3475/23) - задовольнити.

Скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м.Львова від 12 квітня 2023 року у кримінальному провадженні №0001343 від 10.11.2022 р. (справа № 466/3475/23) на земельну ділянку площею 0,5461 гектарів, кадастровий номер :02:002:0039, місцезнаходження: місто Львів, вулиця Т.Шевченка, 66 .

Виконання ухвали про скасування арешту майна доручити слідчим, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001343 від 10.11.2022 р.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури ОСОБА_5 .

Ухвала є остаточною і оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1