Справа № 127/9884/24
Провадження № 1-кс/127/4244/24
У Х В А Л А

Іменем України

11 квітня 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницького області в складі

слідчого судді: ОСОБА_1 ,

секретар судового засідання: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в залі суду клопотання слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, погодженим з прокурором ОСОБА_4 , про арешт майна.

Клопотання мотивоване тим, що слідчим слідчого відділу Вінницького районного управління поліції ГУНП у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування матеріалів кримінального провадження №0000711 від 18.05.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, в ході здійснення якого виникла необхідність в накладенні арешту на майно (земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108, площею 0,3 га та :03:133:0109, прощею 0,165 га), яке перебуває у приватній власності ОСОБА_5 .

Слідчий ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак попередньо суду надано матеріали кримінального провадження та копії документів на обґрунтування клопотання.

Відповідно до частини другої статті 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

З огляду на наведене, з метою забезпечення арешту майна, власник майна не повідомлявся про розгляд даного клопотання.

З огляду на зазначене, суд вважає за можливе розглянути клопотання у відсутність учасників процесу, відповідно до вимог частини першої статті 172 КПК України.

Відповідно до частини четвертої статті 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Враховуючи те, що учасники процесуальної дії в судове засідання не з`явились, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без застосування технічних засобів фіксування.

Дослідивши вказане клопотання та додані до нього матеріали слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з абзацом 2 частини першої статті 170 КПК України завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Частиною першою статті 98 КПК України встановлено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини другої статті 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні.

З матеріалів справи вбачається, що слідчим слідчого відділу Вінницького районного управління поліції ГУНП у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування матеріалів кримінального провадження №0000711 від 18.05.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Вінницького РУП надійшла заява Вінницької міської ради, про те, що в ході проведення обстежень земель Вінницької міської територіальної громади було виявлено незаконне отримання земельних ділянок за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна, чим Вінницькій міській територіальній громаді було завдано значної шкоди.

Так, під час обстеження земель ВМТГ виявлено факти, які можуть свідчити про порушення інтересів громади у зв`язку із незаконним оформленням прав, зміною цільового призначення (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельні ділянки, які розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Цегельна (колишня територія Лука-Мелешківської сільської ради).

Зокрема, в ДРРП міститься інформація про те, що у користуванні ТОВ «Каіса- Фін-Груп» () на підставі договору оренди від 26.06.2007 перебувала земельна ділянка площею 2.0000 га (кадастровий номер: :02:001:0122. Строк дії - 3 роки. Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Дата державної реєстрації земельної ділянки: 28.08.2007, угода про розірвання договору від 23.03.2012. Право оренди на цю ділянку припинено 05.05.2015.

Згідно архівних відомостей з Публічної кадастрової карти України 19.05.2015 комунальну ділянку площею 2,0000 га перенесено в архів та за її рахунок було сформовано 14 нових ділянок з різним цільовим призначенням, а саме:

1)площею 0,8655 га (кадастровий номер: :02:001:0355), яка перебуває у власності ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності серія Я3453627, виданого 09.10.2002 Управлінням Держземагентства у Вінницькій області. Цільове призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

За рахунок цієї ділянки, яку перенесено в архів 24.09.2017, було сформовано нові 4 ділянки, а саме:

- площею 0,3 га (кадастровий номер: :03:133:0110), яка перебуває у власності ОСОБА_7 (дата набуття права: 26.03.2019);

- площею 0,3 га (кадастровий номер: :03:133:0108), яка перебуває у власності ОСОБА_5 (дата набуття права власності 10.07.2021);

- площею 0,1650 га (кадастовий номер: :03:133:0109), яка перебуває у власності ОСОБА_5 (дата набуття права власності 10.07.2021);

- площею 0,1005 га (кадастовий номер::03:133:0081), яка перебуває у власності ОСОБА_6 (дата реєстрації права 27.12,2017).

2) площею 0,0353 га (кадастровий номер: :02:001:0354) - 03.07 для будівництва тa обслуговування будівель торгівлі, відомості про власника/користувача відсутні в ДЗК та ДРРП;

3) площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0342) - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_8 (дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015 (свідоцтво про право власності СТА № 534373 від 22.05.2015);

4) площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0343), з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 16.03.2021 був ОСОБА_9 , дата державної реєстрації земельної ділянки 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021, :02:001:0343, свідоцтво про право власності СТА № 534371 від 22.05.2015;

5) площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0344), з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 18.03.2021 була ОСОБА_10 (дата державної реєстрації земельної ділянки 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н, виданий 19.05.2015 (свідоцтво про право власності СТА № 704915 від 22.05.2015).

Вказану ділянку було поділено на 2 ділянки площами: 0,0866 га (кадастровий номер: :03:133:0152) тa 0,0134 га (кадастровий номер: 510100000:03:133:0153);

6) площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0345), з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_11 , дата державної реєстрації земельної ділянки: 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021 на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015, свідоцтво про право власності СТА № 534377 від 22.05.2015.

Відповідно до інформації з ДРРП ОСОБА_11 вдруге отримала безоплатно у власність земельну ділянку площею 1,3 га (кад. номер: :02:001:0197), з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства на підставі копії наказу про затвердження технічної документації із землеустрою, серія та номер: 2-14638/145-16-сг виданого 01.11.2016 ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.

7) площею 0,1 га (кадастровий номер: :02:001:0346), з цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, власником до 02.07.2021 був ОСОБА_12 (дата державної реєстрації земельної ділянки - 19.05.2015, в ДРРП зареєстровано право власності 21.05.2021, на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер. б/н., виданий 19.05.2015. свідоцтво про право власності СТА № 534376 від 22.05.2015); 21.05.2021, на підставі рішення виконавчого комітету Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н. виданий 19.05.2015. свідоцтво про право власності CTA № 534383 від 22.05.2015).

Дії по передачі у власність та реєстрації речового права на земельні ділянки здійснювались протягом 19-22 травня 2015 року, за відсутності дозволів, рішень Вінницької міської ради (власника та розпорядника цих земель, які згідно Постанови Верховної Ради України від 13.05.2015 № 401-VIII «Про зміну і встановлення меж міста Вінниці і Вінницького району Вінницької області» увійшли до меж міста Вінниця).

Отже, викладені обставини свідчать про порушення інтересів громади у зв`язку із незаконним оформленням права (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельну ділянку площею 2,0 га (архівний кадастровий номер: :02:001:0122), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ) та за рахунок якої незаконно сформовано та передано в користування 14 нових земельних ділянок, які вказані вище.

В ході досудового розслідування встановлено, що 28.08.2007 було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0122 площею 2 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», розташована за адресою: АДРЕСА_1 , комунальної власності. В подальшому 05.05.2015 за ТОВ «КАіСА-ФІН-Груп» зареєстровано право оренди на вказану земельну ділянку, яка перебувала у власності Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Після чого, ТОВ «Юридично-земельним союзом «Альянс» розробляється проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам у кількості 12-ти осіб для ведення особистого селянського господарства на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, Вінницького району, Вінницької області. Даний проект розроблявся на підставі рішення 45 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 25.03.2015 року «Про надання дозволу громадянам на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території Луко-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту», а саме: ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_11 , ОСОБА_18 , ОСОБА_12 та ОСОБА_19 площею 0,1 га кожному.

Після затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам у кількості 12-ти осіб для ведення особистого селянського господарства на території Лука-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту, Вінницького району, Вінницької області, утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0342, :02:001:0343, :02:001:0344, :02:001:0345, :02:001:0346, :02:001:0347, :02:001:0348, :02:001:0349, :02:001:0350, :02:001:0351, :02:001:0358 та :02:001:0363.

Згідно відповіді архівного відділу Вінницької районної державної адміністрації Вінницької області вищевказані особи не зверталися до Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького районну Вінницької області, з метою отримання у власність земельних ділянок, а також рішень щодо передачі їм у власність земельних ділянок не приймалися.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0342, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_8 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534373, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0343, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_9 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534371, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

В подальшому, дана земельна ділянка була 16.03.2021 успадкована дружиною ОСОБА_9 , ОСОБА_21 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстровану в реєстрі за №465, посвідчене приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_22 .

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_23 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 480, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_22 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_21 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 16 березня 2021 року ОСОБА_22 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 466, діє ОСОБА_6 та ОСОБА_23 (покупець).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0344, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_10 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№704915, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 , для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2019 року, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0152 площею 0,0866 га та :03:133:0153 площею 0,0134 га, в подальшому державним реєстратором Тиврівської районної державної адміністрації ОСОБА_24 27.08.2019 року вони зареєстровані за ОСОБА_10 .

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0152 перереєстрована за ОСОБА_25 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 478, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_22 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_10 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 15 червня 2020 року ОСОБА_26 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 1056, діє ОСОБА_6 та ОСОБА_25 (покупець).

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0153 перереєстрована за ОСОБА_25 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 479, виданий: 18.03.2021, видавник: ОСОБА_22 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що даний договір був укладений між ОСОБА_10 , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 15 червня 2020 року ОСОБА_26 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованої у реєстрі за № 1056, діє ОСОБА_6 та ОСОБА_25 (покупець).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0345, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_11 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534377, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_27 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 753, виданий: 18.05.2023, видавник: ОСОБА_28 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0346, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_12 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534376, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_29 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1439, виданий: 02.07.2021, видавник: ОСОБА_30 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0347, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_19 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534378, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_31 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1051, виданий: 10.07.2023, видавник: ОСОБА_32 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0348, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_13 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534375, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_33 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1233, виданий: 30.10.2015, видавник: ОСОБА_34 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0349, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_16 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534372, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0350, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_15 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступного документу: свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№704916, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_35 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1567, виданий: 18.10.2019, видавник: ОСОБА_36 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

В подальшому, дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_37 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 669, виданий: 30.05.2023, видавник: ОСОБА_30 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0351, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_14 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015. Дана реєстрація була здійснена на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534382, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0358, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебуває у приватній власності ОСОБА_18 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015. Дана реєстрація була здійснена на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534370, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0363, площею 0,1 га, цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» перебувала у приватній власності ОСОБА_17 , відомості про яке внесені державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області ОСОБА_20 21.05.2015 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА№534383, виданий 22.05.2015, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_20 .

Після чого, земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_38 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 59, виданий: 21.01.2020, видавник: ОСОБА_39 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

В подальшому дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_40 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 641, виданий: 06.07.2021, видавник: ОСОБА_41 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

15.12.2021 дана земельна ділянка перереєстрована за ОСОБА_42 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2132, виданий: 15.12.2021, видавник: ОСОБА_43 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Крім вищевказаних дванадцяти земельних ділянок, із земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0122, ще утворилася земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0355 площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», сформована 19.05.2015 року, розробником якої є ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0355, площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області ОСОБА_44 06.12.2017. Дана реєстрація була здійснена на підставі відомості з ДЗК, серія та номер:272231, видана 06.12.2017, видавник: Державний земельний кадастр; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЗ453627, виданий 09.10.2002, видавник: Управління Держземагенства у Вінницькій області.

Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_6 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_2 , ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2017 року, внаслідок чого утворилися дві земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0081 площею 0,1005 га та :03:133:0082 площею 0,765 га.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0081 площею 0,1005 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебуває у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Вінницької обласної філії державного підприємства «Будинок Юстиції» ОСОБА_45 27.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.12.2017, видавник: ТОВ "Юридично-земельний союз" Альянс"; Департамент архітектури та містобудування, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 11.12.2017, видавник: Вінницька міська рада; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 22.12.2017, видавник: Управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0082 площею 0,765 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Вінницької обласної філії державного підприємства «Будинок Юстиції» ОСОБА_45 27.12.2017 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 22.12.2017, видавник: ТОВ "Юридично-земельний союз" Альянс"; Департамент архітектури та містобудування, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 11.12.2017, видавник: Вінницька міська рада; витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 22.12.2017, видавник: Управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області.

Після чого, дана земельна ділянка на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_6 , для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: АДРЕСА_2 , ТОВ «ЮЗС «Альянс» 2018 року, внаслідок чого утворилися три земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108 площею 0,3000 га, :03:133:0109 площею 0,1650 га та :03:133:0109 площею 0,3000.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0108 площею 0,3000 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_46 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648340, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0108 перереєстрована за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1936, виданий: 10.07.2021, видавник: ОСОБА_47 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0109 площею 0,1650 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_46 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648612, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0109 перереєстрована за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1937, виданий: 10.07.2021, видавник: ОСОБА_47 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0110 площею 0,3000 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувала у приватній власності ОСОБА_6 , відомості про яке внесені державним реєстратором Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області ОСОБА_46 08.10.2018 року. Дана реєстрація була здійснена на підставі наступних документів: відмітка щодо поділу земельної ділянки (зазначена на технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки) в натурі (на місцевості), серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018, видавник: Відділ у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, державний кадастровий реєстратор; відомості з ДЗК, серія та номер: 4648882, виданий 08.10.2018, видавник: Державний земельний кадастр.

В подальшому, земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0110 перереєстрована за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 437, виданий: 26.03.2019, видавник: ОСОБА_48 , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу.

Також встановлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0355, площею 0,8655 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» серія ЯЗ № 453627 від 09.10.2002 на ОСОБА_6 , є недійсним, так як дана земельна ділянка сформувалася 19.05.2015, внаслідок поділу земельної ділянки :02:001:0122 площею 2 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №369577281 від 13.03.2024 та №369577398 від 13.03.2024 слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0108, площею 0,3 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» та земельна ділянка з кадастровим номером :03:133:0109, площею 0,165 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» перебувають у приватній власності ОСОБА_5 .

З матеріалів справи вбачається, що станом на 2015 рік земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108, площею 0,3 га та :03:133:0109, площею 0,165 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», перебували у приватній власності ОСОБА_6 .

Підставою набуття ОСОБА_6 права власності на земельні ділянки є рішення Лука-Мелешківської сільської ради, серія та номер: б/н, видане 19.05.2015.

Однак, з листа Виконавчого комітету Вінницької міської ради №01/00/011/23115 від 21.04.2023 встановлено, що реєстрація речового права на земельну ділянку здійснювалась за відсутності дозволів та рішень Вінницької міської ради, що свідчить про порушення інтересів громади у зв`язку із незаконним оформленням прав, зміною цільового призначення (на підставі підроблених документів, без відповідного рішення уповноваженого органу, внаслідок неправомірної державної реєстрації тощо) на земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ).

Крім того, як слідує з листів архівного відділу Вінницької районної військової адміністрації від 13.07.2023 №01-23/242 та від 10.04.2024 №01-24/41 в протоколі від 19 травня 2015 року 48 сесії 6 скликання Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області не виявлено відомостей про передачу у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_6 .

Таким чином, земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108, площею 0,3 га та :03:133:0109, площею 0,165 га вибули з комунальної власності на підставі рішення Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 19.05.2015, однак, як встановлено органом досудового розслідування таке рішення радою не приймалося.

Постановою слідчого від 13.03.2024 земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108, площею 0,3 га та :03:133:0109, площею 0,165 га, які перебувають у приватній власності ОСОБА_5 , визнана речовим доказом в рамках кримінального провадження №0000711 від 18.05.2023.

Наведені обставини підтверджуються витягом з ЄРДР №0000711 від 18.05.2023, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №369577281 від 13.03.2024, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №369577398 від 13.03.2024, повідомленням про обставини, що можуть свідчити про вчинення кримінального правопорушення №01/00/011/23115 від 21.04.2023, державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №453627 від 09.10.2002, листом архівного відділу Вінницької районної військової адміністрації №01-23/242 від 13.07.2023, листом Лука-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області №11-14/437 від 26.07.2023, рішенням Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області 48 серії 6 скликання від 19.05.2015, протоколом тимчасового доступу до речей і документів від 25.12.2023.

Згідно з пунктом першим частини другої статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до частини третьої статті 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Наведене свідчить про те, що вищевказана земельна ділянка була об`єктом кримінально протиправних дій, а відтак, відповідно до статті 98 КПК України, має значення речового доказу у кримінальному провадженні, оскільки містить відомості, які можуть бути використані, як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Таким чином, з метою з`ясування дійсних обставин події кримінального правопорушення, а також з метою унеможливлення подальшого відчуження майна на час досудового розслідування та забезпечення його схоронності, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слідчого про накладення арешту на вищевказане майно, підлягає задоволенню.

В той же час, відповідно до пунктів 5, 6 частини другої статті 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Згідно з пунктом 4 частини п`ятої статті 173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд постановляє ухвалу, в якій зазначає: заборону, обмеження розпоряджатися або користуватися майном у разі їх передбачення та вказівку на таке майно.

Таким чином, враховуючи правову підставу для арешту майна, наслідки арешту майна, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, наявність об`єктивної необхідності та виправданість такого втручання у права і свободи особи, слідчий суддя вважає, що арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108, площею 0,3 га та :03:133:0109, площею 0,165 га, які перебувають у приватній власності ОСОБА_5 , необхідно накласти шляхом заборони розпоряджатися вказаним майном будь-яким чином, однак без позбавлення права користування вказаним майном.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 170, 172, 173, 309, 372, 395 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Накласти арешт на майно, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:133:0108, площею 0,3 га та :03:133:0109, площею 0,165 га, які перебувають у приватній власності ОСОБА_5 , шляхом заборони розпоряджатися вказаним майном будь-яким чином, однак без позбавлення права користування вказаним майном.

Виконання та контроль за виконанням ухвали покласти слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 .

Зобов`язати слідчого СВ Вінницького РУП поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 повідомити заінтересованих осіб про накладання арешту на вищевказане майно.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом 5 днів з дня її проголошення, однак оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя