СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/3013/24
ун. № 759/8737/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2024 рокуСвятошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - слідчого судді: ОСОБА_1

за участю секретаря: ОСОБА_2

розглянувши клопотання власника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіцентр К", інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_3 про скасування арешту майна, у кримінальному провадженні № 00000412 від 27.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України,-

УСТАНОВИВ:

29.04.2024року до суду надійшло клопотання власника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіцентр К", інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_3 про скасування арешту майна, у кримінальному провадженні № 00000412 від 27.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України.

Клопотання обґрунтовано тим, що 11 квітня 2024 року товариством з обмеженою відповідальністю «Епіцентр К» через електронний кабінет товариства в Порталі Єдиної державній електронної системи у сфері будівництва електронного доступу: ІНФОРМАЦІЯ_1 було подано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт з реконструкції торговельного комплексу за адресою: АДРЕСА_1 - це колишній торговельний центр «Нова Лінія», який знаходиться у с. Чабани Київської області з 2005 року.

Даний торговельний центр ТОВ «Епіцентр К» набуло у власність 26.12.2022 року у ПрАТ «Нова Лінія 1» на підставі оплатного Договору купівліпродажу нерухомого майна № 10032 і планує серйозно реконструювати даний торговельний центр, докупивши перед цим навколо даного об`єкта декілька земельних ділянок з метою розширення та модернізації існуючого з 2005 року торговельного центру з плоші приблизно в 14,5 тис. м2 до площі до площі в 150 тис.м2. із застосування інноваційних засобів зеленої енергетики .

В оновленому торговельному центрі планується розміщення чималої кількості об`єктів торгівлі інших суб`єктів господарювання, серед яких мали відкритись об`єкти торгівлі відомих на весь світ ритейлерів та власників всесвітньовідомих торговельних марок, виробників одягу та товарів побутового призначення. Також поряд з даним торговельним центром, частково розміщуючись на арештованій земельній ділянці, має відкритись найсучасніший в Україні заклад громадського харчування.

Підприємства з іноземними інвестиціями «МакДональдз Юкрейн Лтд».

У відповідь на подане 11 квітня 2024 року ТОВ «Епіцентр К» вищевказане повідомлення через Портал ЄДЕССБ, головним інспектором будівельного нагляду Державної інспекції архітектури та містобудування України.

ОСОБА_4 12.04.2024 року було надіслано офіційне повідомлення № ІУ23 про відмову у видачі рішення щодо початку виконання підготовчих робіт, оскільки на одній із земельних ділянок на яких ТОВ «Епіцентр К» бажало почати підготовчі роботи згідно з поданим повідомленням про початок виконання підготовчих робіт, інспектором ДІАМ було виявлено факт обтяження, пов`язаний із забороною проведення будівельних робіт.

Вказане обтяження стосувалось земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5438, проте у рішенні № ІУ23 від 12.04.2024, яке було надіслане ТОВ «Епіцентр К» у формі витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, інспектором ДІАМ не було вказано про конкретну причину та конкретне рішення, яким таке обтяження було накладено на дану земельну ділянку .

У зв`язку з вищевказаним фактом, 17 квітня 2024 року до адвоката ОСОБА_3 , звернулось керівництво компанії ТОВ «Епіцентр К» так як зі мною товариство 18 жовтня 2023 року, строком до 31 грудня 2026 року, уклало Договір про надання правничої (правової) допомоги № 1/18/10/23, предметом якого є здійснення ним як адвокатом захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги ТОВ «Епіцентр К» у будь-яких цивільних, адміністративних та господарських справах, справах про адміністративні правопорушення та в рамках будь-яких кримінальних проваджень у яких ТОВ «Епіцентр К» є учасником/стороною провадження та/або має певний процесуальний статус .

За запитом адвоката була отримана інформація у формі інформаційної довідки від 17.04.2024 р. за № 374671240 від приватного нотаріуса Київського міського нотарчального округу ОСОБА_5 згідно з якою рішення про обтяження земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5438 площею 0,2038 га було прийнято у зв`язку з винесенням Святошинський районним судом м. Києва ухвали від 26.06.2023 року про арешт нерухомого майна в рамках справи № 759/10951/23 (провадження № 1-кс/759/3554/23) в інтересах Головного управління Національної поліції в Київській області .

Про прийняту Святошинським районним судом м. Києва 26.06.2023 року в рамках справи № 759/10951/23 (провадження № 1-кс/759/3554/23) ухвали про арешт майна, якою було арештована земельна ділянка ТОВ «Епіцентр К» з кадастровим номером:04:001:5438, товариство не знало, оскільки останнє не повідомлялось про надходження відповідного клопотання та не викликалось судом для участі в судовому засіданні 26.06.2023 року. Також товариству постфактум не надсилалась будь-яким з передбачених кримінальним процесуальним законодавством шляхом копія ухвали від 26.06.2023 року, якою була арештована вищевказана земельна ділянка, в тому числі, шляхом в майбутньому надіслання копії ухвали в Електронний кабінет ТОВ «Епіцентр К» у підсистемі Електронний суд ЄСІТС, який було зареєстровано товариством 20.10.2023 року о 15:33.

Клопотання про арешт майна в рамках справи №759/10951/23 надійшло до Святошинського районного суду м. Києва 15.06.2023 й в подальшому було розглянуто слідчим суддею ОСОБА_6 26.06.2023 року .

Слідчому судді не було доведено прокурором у клопотанні про арешт майна той факт, що ТОВ «Епіцентр К» чиє майно прокурор просив арештувати, не являється фігурантом кримінального провадження і будь-хто з посадових осіб ТОВ «Епіцентр К» навіть як свідок не допитувався в рамках досудового розлідування у кримінальному провадженні № 0000412.

З огляду на даний факт, ТОВ «Епіцентр К» зауважує, що воно є добросовісним набувачем арештованого майна й фактичне позбавлення права користування ним, яке було застосовано державою 26.06.2023 року і триває досі й не зрозуміло скільки буде ще тривати - є таким, що суттєво обмежує право приватної власності ТОВ «Епіцентр К».

Застосований захід забезпечення суперечить гаратніям щодо захисту права приватної власності та права мирного володіння майном, що закріплено на рівні ст. 41 Конституції України та ст. 1 Додаткового протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, яка є частиною націнального законодавства України.

ТОВ «Епіцентр К» вважає, що застосоване до товариства як до добросовісного набувача арештованої земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:5438 позбавлення права реалізувати усі без виключення правомочності щодо свого майна, зокрема права користуватись шляхом забудови, розпоряджатись, як захід забезпечення кримінального провадження, грубо порушує право власності та суперечить ст. 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, оскільки товариство вважає, що в матеріалах кримінального провадження були відсутні достатні беззаперечні належні докази, які б давали підстави виправдувати втручання держави у право на мирне володіння майном у контексті забезпечення "справедливого балансу" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту прав конкретної особи фізичної чи юридичної особи.

В судовому засіданні адвокат ОСОБА_7 підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Прокурор в судовому засіданні заперечував проти клопотання та надав до суду копії процесуальних документів.

Дослідивши клопотання та додатки до нього слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що СУ ГУНП в Київській області під процесуальним керівництвом Київської обласної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000412 від 27.06.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що рішенням сесії Чабанівської селищної ради №262 від 03.06.2016 р. ОСОБА_8 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд земельної ділянки, загальною площею 0,0810 га, в АДРЕСА_2 .

26.04.2018 державним кадастровим реєстратором відділу Головного управління Держгеокадастру у Київській області відмовлено у внесенні відомостей до державного земельного кадастру за заявою ОСОБА_8 у зв`язку із перетином її ділянки з ділянкою :04:003:5455. У подальшому встановлено, що земельну ділянку, визначену рішенням еес селищної ради для надання у власність ОСОБА_8 , передано у власність іншій особі - ОСОБА_9 .

Проте, з метою забезпечення незаконної передачі землі із комунальної власності третім особам, службовими особами Головного управління Держгеокадастру у Київській області, за попередньою змовою із службовими особами Чабанівської селищної ради, умисно внесено завідомо неправдиві відомості до офіційних документів із землеустрою, на підставі яких 06.12.2017 межі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , наданій у власність ОСОБА_9 , визначено на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , виділеній ОСОБА_8 присвоївши їй кадастровий номер :04:003:5455.

27.12.2017 приватним нотаріусом ОСОБА_10 було посвідчено договір купівлі-иродажу зазначеної земельної ділянки між ОСОБА_11 , та ОСОБА_12 . Даний правочии здійснювався на підставі нотаріальних доручень, без участі, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , а сама ОСОБА_13 , про такий правочии також не знала.

Зокрема, в липні 2018 року ОСОБА_14 повідомила, що вона ніколи не зверталася до Чабанівської селищної ради для отримання будь-яких земельних ділянок, та нікого не уповноважувала на це. На підтвердження викладеного, ОСОБА_11 склала нотаріальну заяву від 26.07.2018, посвідчену приватним нотаріусом Шполянсього районного нотаріального округу ОСОБА_15 , зареєстровану в реєстрі за № 2521. В даній заяві, ОСОБА_13 також зазначила, що на її ім`я без згоди, на підставі завідомо підроблених документів та втраченого паспорту громадянина України, невстановлені особи оформили і іншу земельну ділянку у смт. Чабани із кадастровим номером :04:001:5438.

Допитана у якості свідка ОСОБА_11 від надання показів відмовилась, згідно ст. 63 Конституції України, у зв`язку із здійсненням на неї тиску невстановленими особами. Від раніше поданої нотаріально посвідченої заяви свідок не відмовилась та надала власноручно експериментальні зразки підпису, необхідні для проведення судової почеркознавчої експертизи. Водночас, згідно заяви ОСОБА_16 та протоколу її допиту, на підставі завідомо підроблених офіційних документів, службовими особами Чабанівської селищної ради незаконно передано у власність третіх осіб земельні ділянки у межах смт. Чабани за наступними кадастровими номерами: :04:003:5545 - 0,0001 га (для ведення особистого селянського господарства); :04:003:5540 - 1,9 га (для ведення особистого селянського господарства); :04:003:5542 - 1,7 га (для ведення особистого селянського господарства); :04:003:5541 - 1,8 га (для ведення особистого селянського господарства); :04:001:5438 - 0,2038 га (для ведення особистого селянського господарства).

Далі винні особи з метою приховування вчинення ними злочину, розуміючи, що оформили земельні ділянки на підставних осіб, по підробленим документам здійснили поділи земельних ділянок, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:5455 яка рішенням Чабанівської с/р від 08.12.2017 №1205 виділена ОСОБА_9 17.01.2019 згідно заяви ОСОБА_12 поділена на ділянки :04:003:5567 та :04:003:5566,

07.11.2019 згідно заяви ОСОБА_12 ділянки :04:003:5567 та :04:003:5566, об`єднані в ділянку :04:003:5589.

13.01.2020 згідно заяви ОСОБА_12 ділянку :04:003:5589 поділена на ділянки :04:003:5463 та :04:003:5464.

Далі земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:5540, яка рішенням Чабанівської с/р від 08.12.2017 №1141 виділена ОСОБА_17

10,04.2018 згідно заяви ОСОБА_18 поділена на ділянки i 04 »003i5545 та :04! 003:5546.

Далі земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:5542 рішення Чабанівської с/р під 08.12.2017 №1142 виділена ОСОБА_22 10,04,2018 згідно заяви ОСОБА_18 , поділена на ділянки :04:003:5547 та :04:003:5548.

Крім того земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:5541, яка рішенням Чабанівської с/р віл 08.12.20)7 №1143 виділена ОСОБА_19 , та яка 02.07.2018 згідно заяви ОСОБА_20 поділена на ділянки :04:003:5564 та :04:003:5565.

Слідчими органами встановлено, що на момент відведення межі зазначених земельних ділянок за діючим на той час Генеральним планом смт. Чабани відносилися до лісогосподарської території.

26.06.2023 ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва, клопотання прокурора у кримінальному проваджені прокурор відділу Київської обласної прокуратури, у кримінальному провадженні. внесеному до ЄРДР за №0000412 від 27.06.2019за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2ст.364 КК України, про накладення арешту на майно, задоволено та накладено арешт на земельну ділянку в АДРЕСА_1 , загальною площею 0.2038 га, кадастровий номер: :04:001:5438, власником якої є ТОВ «Епіцентр К» (), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування, а також будівництва на них об`єктів нерухомості, заборонивши державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників вказаної земельної ділянки.

Судом встановлено, що 05.03.2024 року старшим слідчим в ОВС ОСОБА_21 винесено постанову про доручення проведення експертизи з питань землеустрою.

Так, згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України - заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді клопотання про арешт майна, мають право заявляти клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю або частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

У своєму клопотанні адвокатом не доведено, що у подальшому застосування арешту майна відносно земельної ділянки в смт. Чабани, Фастівського (Києво-Святошинського) району Київської області, загальною площею 0.2038 га, кадастровий номер: :04:001:5438, власником якої є ТОВ «Епіцентр К» - відпала потреба.

Враховуючи вищевикладене, вимоги заявника не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 170-173, 174, 309, 372, 392, 532 КПК України,

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання власника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіцентр К", інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_3 про скасування арешту майна, у кримінальному провадженні № 00000412 від 27.06.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1