Справа № 307/2732/20
Провадження № 1-кс/307/868/23
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
У Х В А Л А

11 грудня 2023 року м.Тячів

Слідчий суддя Тячівського районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 ,

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , представника заявника ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Тячів клопотання ОСОБА_4 про скасування арешту майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернувся до суду із клопотанням про скасування арешту майна.

В клопотанні посилається на те, що проваджені СВ Тячівського РВП ГУНП в Закарпатській області знаходиться кримінальне провадження № 0000104, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.358 КК України, а саме по факту використання завідомо підробленого документу - свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,4900 га, з кадастровим № :02:002:0612, що розташована в АДРЕСА_1 , яка згідно договору купівлі-продажу від 22 вересня 2015 року, придбана ним у ОСОБА_5 . Даний договір купівлі-продажу земельної ділянки було укладено приватним нотаріусом ОСОБА_6 між ним, його дружиною та ОСОБА_5 . За дану земельну ділянку він заплатив ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 147 931 грн. Вищезазначену земельну ділянку він придбав у відповідності з діючим законодавством, тобто є добросовісним набувачем. Зазначає, що при розгляді цивільної справи №307/1022/21 встановлено, що ОСОБА_5 отримав дану земельну ділянку згідно рішення Солотвинської селищної ради рішення № 109 від 27 листопада 1997 року, та яку він, як добросовісний набувач, купив у ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу від 22 вересня 2015 року, що підтверджено договором купівлі- продажу, зареєстрованому в реєстрі за № 10453. Також встановлено, що до факту купівлі продажу земельної ділянки ОСОБА_7 , у ОСОБА_5 знаходилось свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на дану земельну ділянку площею 0,4900 га, яке йому було видано згідно індексного номера 41065050 реєстраційною службою Тячівського районного управління юстиції Закарпатської області 22 липня 2015 року. Після купівлі - продажу даної земельної ділянки він звернувся з заявою про зміну її цільового призначення, і 15 сесія 7-го скликання Солотвинської селищної ради рішенням № 312 затвердила проект землеустрою щодо відведеної земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється. Цим же рішенням Солотвинської селищної ради вирішено надати йому у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0,4900 га, за рахунок земель Солотвинської селищної ради, розташованої в межах населеного пункту, на території Тячівського району Закарпатської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Дане рішення повністю підтверджує рішення № 109 від 27 листопада 1997 року та є чинним. Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 19 січня 2021 року за клопотанням слідчого, було накладено арешт на земельну ділянку площею 0,49 га, розташовану в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0612, якою заборонено йому розпоряджатись та відчужувати дану земельну ділянку. Крім цього, заступник керівника Тячівської місцевої прокуратури Закарпатської області, в інтересах держави в особі Солотвинської селищної ради, звернувся з позовною заявою до нього, де треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,49 га, з кадастровим номером :02:002:0612 та повернення її у комунальну власність Солотвинської селищної ради. Рішенням Тячівського районного суду від 15 серпня 2022 року в задоволені даного позову було відмовлено. 11 жовтня 2023 року постановою Закарпатського апеляційного суду апеляційну скаргу Закарпатської обласної прокуратури залишено без задоволення, а рішення Тячівського районного суду від 15 серпня 2022 року залишено без змін.

Зазначає, що він є власником земельної ділянки площею 0,49 га, що розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,49 га, з кадастровим номером :02:002:0612 на законних підставах та має право володіти, використовувати та розпоряджатись нею на власний розсуд.

Просить скасувати арешт, накладений ухвалою Тячівського районного суду від 19 січня 2021 року, у кримінальному проваджені №0000104 від 16 вересня 2020 року, на земельну ділянку площею 0,49 га, кадастровий номер :02:002:0612, розташовану по АДРЕСА_1 , що належить на праві особистої власності ОСОБА_4 , жителю АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні адвокат ОСОБА_3 клопотання підтримав.

Прокурор та слідчий в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Вислухавши учасників розгляду клопотання, дослідивши матеріали, приходжу до наступного висновку.

В провадженні СВ Тячівського РВП ГУНП в Закарпатській області знаходяться матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000104 від 16 вересня 2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

Органом досудового розслідування було встановлено, що службові особи відділу Держгеокадастру в Тячівському районі, зловживаючи своїм службовим становищем, діючи всупереч інтересам служби та в інтересах ОСОБА_5 , в порушення ст.ст. 118, 122, 134 Земельного кодексу України, у вересні 2015 року незаконно внесли до Державного земельного кадастру земельну ділянку з кадастровими номерами :02:002:0612, площею 0,49 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Солотвинської селищної ради по АДРЕСА_1 . В подальшому, право власності на вказану земельну ділянку неодноразово перереєстровувалось на інших власників. На даний час вказана земельна ділянка належить ОСОБА_4 та її цільове призначення змінено для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В той же час, як встановлено прокуратурою, вказана земельна ділянка зареєстрована на підставі виписки з рішення Солотвинської селищної ради від 27 листопада 1997 року, однак оригінали такої сесії в Солотвинській селищній раді та архівному відділі Тячівської РДА відсутні. Крім того, підписи голови Солотвинської селищної ради, які містяться на виписці з рішення від 27 листопада 1997 року йому не належать, що підтверджується висновками почеркознавчих експертиз. Тобто, вказаними незаконними діями службових осіб вищезазначених органів допущено незаконне вибуття з комунальної власності 0,49 га земель комунальної власності.

Ухвалою слідчого судді Тячівського районного суду від 19 січня 2021 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0,49 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0612, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_4 , жителя АДРЕСА_1 , шляхом заборони розпорядження та відчуження вказаним вище майном.

Рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області від 15 серпня 2022 року, залишеним без змін постановою Закарпатського апеляційного суду від 11 жовтня 2023 року, в задоволенні позову заступника керівника Тячівської місцевої прокуратури Закарпатської області в інтересах держави в особі Солотвинської селищної ради до ОСОБА_4 , де треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_4 земельної ділянки, площею 0,49 га, з кадастровим номером :02:002:0612, розташовану в АДРЕСА_1 , та повернення її у комунальну власність Солотвинської селищної ради відмовлено.

Цими ж рішеннями судів встановлено, що із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер інформаційної довідки 240518595 вбачається, що ОСОБА_4 отримав у дар від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,49 га., із кадастровим номером :02:002:0612, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1 , яку ОСОБА_8 отримала у дар від ОСОБА_7 , а останній купив її від ОСОБА_5 .

Повідомленням Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 25 січня 2021 року № 0202-560/2-21 стверджено, що земельна ділянка із кадастровим номером :02:002:0612 знаходиться в межах населеного пункту смт. Солотвино Тячівського району.

З витягу із рішення сесії 4 скликання Солотвинської селищної ради від 27 листопада 1997 року вбачається, що надано ОСОБА_5 земельну ділянку у приватну власність розміром 0,49 га. по АДРЕСА_2 , для ведення підсобного господарства, біля роздягальної стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".

У подальшому цільове призначення земельної ділянки переданої в приватну власність ОСОБА_5 було змінено із ведення підсобного господарства на будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також змінено назву вулиці, де знаходиться вказана земельна ділянка, із Леніна на Спортивну та присвоєно їй кадастровий номер :02:002:0612.

Згідно висновку експерта № 4/419 від 23 листопада 2020 року у витягу із рішення сесії 4 скликання Солотвинської селищної ради від 27 листопада 1997 року підпис голови селищної ради ОСОБА_9 виконаний не ОСОБА_9 , а відтиск печатки Солотвинської селищної ради виконаний не печаткою Солотвинської селищної ради.

Відповідачем надано суду інформаційний лист начальника архівного відділу Тячівської РДА від 20 жовтня 2021 року № 01011/227, згідно якого надати копію рішення Солотвинської селищної ради народних депутатів 4 скликання від 27 листопада 1997 року № 109 та підтвердити виділення земельної ділянки гр. ОСОБА_5 не можливо, через вилучення документів для розгляду у кримінальній справі № 930705.

Разом з тим, на вимогу суду надати для дослідження у судовому засіданні матеріали сесії 4 скликання Солотвинської селищної ради від 27 листопада 1997 року у осіб, яких знаходиться прокурором не надано, оскільки такі знаходяться у кримінальній справі і клопотання про витребування таких сторони не заявляли і не заявляли про витребування таких і у суді апеляційної інстанції.

Рішенням 15 сесії VII скликання Солотвинської селищної ради Тячівського району від 26 жовтня 2017 року № 312 "Про затвердження проектів землеустрою та передачу земельних ділянок у власність", затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється (кадастровий номер :02:002:0612) у власність ОСОБА_4 з ведення особистого селянського господарства для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,4900 га.

Таким чином, зміна цільового призначення даної земельної ділянки із ведення особистого селянського господарства будівництва на обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відбулося за волею територіальної громади в особі уповноваженого органу місцевого самоврядування і ця воля у подальшому не змінювалася по суті, і в органу місцевого самоврядування не виникали сумніви щодо законності набуття ОСОБА_4 у власність земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Тобто, при розгляді цивільної справи за позовом заступника керівника Тячівської місцевої прокуратури Закарпатської області в інтересах держави в особі Солотвинської селищної ради до ОСОБА_4 , де треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_4 земельної ділянки, площею 0,49 га, з кадастровим номером :02:002:0612, розташовану в АДРЕСА_1 , та повернення її у комунальну власність Солотвинської селищної ради, судами не було встановлено, що ОСОБА_4 набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0612, у незаконний спосіб.

Статтями 2, 7 КПК України, визначені завдання кримінального судочинства, відповідно до яких, зміст і форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких зокрема відносяться: верховенство права, недоторканність права власності, забезпечення права на захист, доступ до правосуддя, забезпечення права на оскарження процесуальних рішень, дій чи бездіяльності.

Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Вказані норми кореспондуються з положеннями Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, який ратифікований Верховною Радою України 17 липня 1997 року, згідно ст. 1 якого, - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.2 ст.174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Беручи до уваги вищенаведене та те, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0612, яка належить ОСОБА_4 , перебуває під арештом більше двох років, досудове розслідування по даному кримінальному провадженні не завершене, підозра нікому не пред`явлена, вважаю, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 131, 132, 169, 171-174, 309, 376 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт майна - земельної ділянки площею 0,49 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0612, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_4 , жителя АДРЕСА_1 , якийнакладений на підставі ухвали слідчого судді Тячівського районного суду Закарпатської області від 19 січня 2021 року, у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000104 від 16 вересня 2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1