Справа №:755/1469/23
Провадження №: 1-кс/755/3690/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" листопада 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000093 від 30.09.2022 року, про арешт майна,

за участю:

прокурора ОСОБА_4 ,

в с т а н о в и в:

До Дніпровського районного суд м. Києва надійшло клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000093 від 30.09.2022 року, про арешт майна.

Клопотання обґрунтоване тим, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, 28.09.2021 року за індексним номером 60618862 прийнято рішення (з відкриттям розділу), яким за громадською організацією «Київська міська спілка автомобілістів» зареєстровано право власності на нежитлову будівлю «А», площею 25,3 кв.м., нежитлову будівлю «Б» площею 19,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (номер об`єкту нерухомого майна 000).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прави на нерухоме майно, як підставу для проведення реєстрації вказаного об`єкта нерухомого майна, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 використано технічний паспорт ТОВ «Грош цена», реєстраційний номер ТІ01:8088-2276-2943-4779 від 08.09.2021 року, а також довідку ТОВ «Грош цена» про технічні показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 49 від 07.09.2021 року, відповідно до якої зазначені об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Органом досудового розслідування встановлено, що відділом у Долинському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, на підставі технічної документації із землеустрою, розробленої фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , земельній ділянці, на якій розміщені нежитлові будівлі літера «А», площею 25,3 кв.м., та літера «Б» площею 19,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (номер об`єкту нерухомого майна 000), присвоєно кадастровий номер :90:140:1126.

Відповідно до пояснювальної записки на земельній ділянці розміщено дві нежитлових будівлі, право власності на які зареєстровано за громадською організацією «Київська міська спілка автомобілістів», відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.09.2021 року, за індексним номером 276927907.

Наступним абзацом пояснювальної записки вказано, що фактично ГО «Київська міська спілка автомобілістів» використовує земельну ділянку площею 5,2456 га (5245,6 кв.м).

При цьому, площа об`єктів нерухомого майна, зареєстрованого за ГО «Київська міська спілка автомобілів» та площа земельної ділянки, яка використовується під його розміщення/використання у 116,5 рази перевищує площу об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщено.

Таким чином, вказані реєстраційні дії здійснено з метою створення уявної законності набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, що розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :90:140:1126, з метою подальшого заволодіння земельною ділянкою шляхом створення позаконкурентних засад для прийняття Київською міською радою рішення про її надання в користування.

Вказане стало можливим в результаті порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, що допущені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , під час прийняття рішення за індексним номером 60618862, (з відкриттям розділу), яким за Громадською організацією «Київська міська спілка автомобілістів» , зареєстровано право власності на нежитлові будівлі літера «А», площею 25,3 кв.м., та літера «Б» площею 19,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, будинок 17-19 (номер об`єкту нерухомого майна 000).

Враховуючи викладене, з метою збереження речового доказу є необхідність у накладенні арешту на об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі літера «А», площею 25,3 кв.м., та літера «Б», площею 19,7 кв.м., що за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, будинок 17-19 (номер об`єкту нерухомого майна 000), що на даний час зареєстровані за громадською організацією «Київська міська спілка автомобілістів», , які визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримала та просила його задовольнити, накласти арешт на вказане майно, з метою збереження речових доказів.

Власник майна був повідомлений належним чином про дату та час розгляду клопотання, відповідно до ст. 172 КПК України неприбуття за судовим викликом власника майна, не є перешкодою для розгляду клопотання.

Вислухавши доводи прокурора, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно п.1 ч.2 ст.170 КПК України арешт на майно накладається з метою збереження речових доказів.

Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

При цьому, ч. 10 ст. 170 КПК України, зазначає, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Речовими доказами згідно ч.1 ст.98 КПК України є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Крім того, на підставі вимог ч.5 ст.9 КПК України, слідчий суддя враховує, що виходячи з положень Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства.

Також, у ст.1 Першого протоколу до Конвенції зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як у справі «Бакланов проти Росії» (рішення від 9 червня 2005 р.), так і в справі «Фрізен проти Росії» (рішення від 24 березня 2005 р.) ЄСПЛ зазначив, що досягнення справедливого балансу між загальними інтересами суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи лише тоді стає значимим, якщо встановлено, що під час відповідного втручання було дотримано принципу «законності» і воно не було свавільним, тобто для того, щоб втручання вважалося пропорційним, воно має відповідати тяжкості правопорушення і не становити «особистий і надмірний тягар для особи (справа «Ізмайлов проти Росії», п. 38 рішення від 16 жовтня 2008 р.).

На підставі викладеного, з урахуванням мотивів клопотання прокурора про арешт майна та доданих до клопотання документів, слідчий суддя приходить до висновку, що прокурором доведено наявність достатніх підстав вважати, що мав місце факт вчинення кримінального правопорушення, та про необхідність накладення арешту на майно на підставі ч.2 ст.170 КПК України, оскільки існує обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти органи досудового розслідування з дотриманням відповідних положень національного законодавства та принципів верховенства права, а також з метою збереження речових доказів, слідчий суддя вважає необхідним накласти арешт на вилучене майно, шляхом заборони розпорядження, зокрема, заборонити суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкти вказаного нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 131, 170-175, 309 КПК України, -

у х в а л и в:

Клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, а саме нежитлові будівлі літера «А», площею 25,3 кв.м., та літера «Б», площею 19,7 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 (номер об`єкту нерухомого майна 000), що на даний час зареєстровані за громадською організацією «Київська міська спілка автомобілістів», шляхом заборони розпорядження, в тому числі заборони укладання договорів купівлі-продажу, міни, дарування, іпотеки, застави, зокрема, заборонити суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкти нерухомого майна нежитлових будівель літера «А», площею 25,3 кв.м., та літера «Б», площею 19,7 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 (номер об`єкту нерухомого майна 000), вносити записи про зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: