У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.11.2023 Справа №607/23216/23

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі в залі судових засідань клопотання слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження №0000045 від 16.05.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 3 ст. 358 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

Слідчий СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з вищевказаним клопотанням про надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомості - земельної ділянки за к.н. :13:004:0186, загальною площею 0,2715 га, яка знаходиться по вул. С. Будного в м. Тернопіль із залученням експертів ТВ КНДІСЕ з метою проведення детальних обмірів, фіксації та повного дослідження земельної ділянки, яка на праві власності належить Тернопільській міській раді, код ЄДРПОУ - 34334305 та перебуває в оренді ТОВ «СТРІЛА ГРУП», код ЄДРПОУ - 45006589.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що слідчим відділенням СВ Тернопільського РУ поліції ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000045 від 16.05.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч.3 ст.358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено факт можливого зловживання службовим становищем службовими особами Тернопільської міської ради під час передачі в оренду земельної ділянки за к.н. :13:004:0186, що за адресою: м. Тернопіль, вул. С. Будного та видачі містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на вказаній земельній ділянці.

В ході розслідування кримінального провадження №0000045 встановлено, що невідомими особами внесено недостовірні відомості про відсоток готовності об`єкта будівництва до договору купівлі-продажу №976 від 15.07.2023 об`єкту будівництва - незавершене будівництво, торгово-офісні будівлі, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером: :13:004:0186, що за адресою: м. Тернопіль, вул. С. Будного, який став підставою для реєстрації права власності на зазначений об`єкт.

Відомості по даному факту 30.10.2023 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002561, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого, ч. 3 ст. 358 КК України.

Вищевказані кримінальні провадження 31.10.2023 об`єднані в одне, та зареєстровані в Єдиному реєстрі досудових розслідувань під №0000045.

Встановлено, що між Тернопільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Благоустрій Тернополя» 14.05.2021 укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :13:004:0186, площею 0,2715 га, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, цільове призначення вказаної земельної ділянки: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Однак, вказана земельна ділянка знаходиться в межах червоних ліній магістральної вулиці С.Будного. Крім того, на земельній ділянці, яка відведена ТОВ «Благоустрій Тернополя», наявний газопровід, у зв`язку з чим на цю земельну ділянку встановлено обмеження у її використанні, які встановлюються Правилами безпеки систем газопостачання, затвердженими Наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 № 285, зокрема щодо не допуску складання юридичними і фізичними особами матеріалів і обладнання, садіння дерев та влаштування будь-яких споруд і будівель (в тому числі тимчасових) на поверхні землі вздовж траси газопроводу завширшки 2 м з обох сторін від зовнішньої стінки газопроводу.

Однак, за ТОВ «Благоустрій Тернополя» 29.06.2023 на земельній ділянці з кадастровим номером :13:004:0186 зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва 18% готовності, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. С. Будного.

Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 15.07.2023 зареєстровано право власності за ТОВ «СТРІЛА ГРУП» () на об`єкт будівництва - незавершене будівництво, торгово-офісні будівлі, що розташоване на земельній ділянці із кадастровим номером: :13:004:0186, за адресою м. Тернопіль, вул. С. Будного, на підставі договору купівлі-продажу №976 від 15.07.2023.

26.10.2023 в ході проведення огляду за адресою здійснення будівництва встановлено, що будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером: :13:004:0186, площею 0,2715 га на даний час тривають, та об`єкт незавершеного будівництва готовністю 18% на даній земельній ділянці відсутній.

Отже, до договору купівлі-продажу №976 від 15.07.2023, який став підставою для реєстрації права власності на даний об`єкт, внесено недостовірні відомості щодо відсотку готовності вказаного об`єкта нерухомого майна.

Разом з тим, у зв`язку з набуттям права власності на об`єкт нерухомого майна (незавершене будівництво), ТОВ «СТРІЛА ГРУП» набуло право користування вказаною земельною ділянкою із кадастровим номером: :13:004:0186, за адресою м. Тернопіль, вул. С. Будного, без проведення земельних торгів.

У вказаному кримінальному провадженні 08.08.2023 призначено комплексну земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, яку доручено здійснювати Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ. В ході виконання вказаної постанови надійшло клопотання експерта про проведення натурного обстеження об`єкта та забезпечення судовому експерту безперешкодний доступ до зазначеної в постанові земельної ділянки для детальних обмірів, фіксації та повного дослідження об`єктів вказаних в постанові за участю зацікавлених осіб.

Тому, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки за к.н. :13:004:0186, загальною площею 0,2715 га, яка знаходиться по вул. С. Будного в м. Тернопіль з метою проведення детальних обмірів, фіксації та повного дослідження об`єктів, яка на праві власності належить Тернопільській міській раді, код ЄДРПОУ - 34334305 та перебуває в оренді ТОВ «СТРІЛА ГРУП», код ЄДРПОУ - 45006589.

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримала з мотивів, у ньому наведених, та просила його задовольнити.

Заслухавши пояснення слідчого, дослідивши додані до клопотання документи, слідчий суддя встановив наступне.

Слідчим відділенням СВ Тернопільського РУ поліції ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000045 від 16.05.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч.3 ст.358 КК України.

Як вбачається зі ст. 233 Кримінального процесуального кодексу України (далі КПК України), ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будьякої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з вимогами ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Статті 233, 234 КПК України визначають, що обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 15.07.2023 зареєстровано право власності за ТОВ «СТРІЛА ГРУП» () на об`єкт будівництва - незавершене будівництво, торгово-офісні будівлі, що розташоване на земельній ділянці із кадастровим номером: :13:004:0186, за адресою м. Тернопіль, вул. С. Будного, на підставі договору купівлі-продажу №976 від 15.07.2023.

Земельна ділянка із кадастровим номером: :13:004:0186 площею 0,2715 га за адресою м. Тернопіль, вул. С. Будного, належить Тернопільській міській раді.

Постановою слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 від 08.08.2023 призначено у кримінальному провадженні земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, у зв`язку із чим експерту потрібно забезпечити безперешкодний доступ до земельної ділянки із кадастровим номером: :13:004:0186, за адресою м. Тернопіль, вул. С. Будного.

В судовому засіданні слідчим доведено, що огляд вищевказаного об`єкта нерухомості необхідно провести з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, а тому слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 237, 309 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду об`єкту нерухомості - земельної ділянки за к.н. :13:004:0186, загальною площею 0,2715 га, яка знаходиться по вул. С. Будного в м. Тернопіль із залученням експертів ТВ КНДІСЕ з метою проведення детальних обмірів, фіксації та повного дослідження земельної ділянки, яка на праві власності належить Тернопільській міській раді, код ЄДРПОУ - 34334305 та перебуває в оренді ТОВ «СТРІЛА ГРУП», код ЄДРПОУ - 45006589.

Строк дії ухвали 1 місяць з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1